Region Monza e della Brianza - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Wunderschönes Dachgeschoss Arco della Pace

In dem eleganten und romantischen Kontext von PIAZZA SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, nur wenige Schritte vom CASTELLO SFORZESCO entfernt, bieten wir eine wunderschöne Immobilienlösung auf zwei Ebenen im dritten und vierten und letzten Stock in einem noblen Gebäude aus den frühen 1900er Jahren an. Beim Betreten des dritten Stocks finden wir ein charmantes Wohnzimmer mit drei Räumen und Balkon, eine bewohnbare Küche und ein Esszimmer mit Balkon, die auf einen sehr gepflegten Garten hinausgehen, ein vielseitiges Zimmer/Studio, ein fensterloser Badezimmer mit Dusche und ein Badezimmer für den Service.Im vierten und letzten Stock, mit separatem Eingang und verbunden mit einer internen Treppe im stilvollen Design, finden wir 3 Schlafzimmer und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche. Die Eigentümer komplettieren eine große Kellerabteilung. Die doppelte Ausrichtung und die hohen Etagen garantieren Helligkeit und Ruhe für den gesamten Tag. Sehr elegant und gepflegt ist der Bodenbelag aus Porzellan-Keramik und Holz-Parkett. Eine hervorragende Wohngelegenheit in einem der renommiertesten Viertel von Mailand.Das Viertel ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Aktivitäten aller Art versorgt. Wir sind am Eingang des Parco Sempione, dem grünen Lungen der Stadt.ZENIT arbeitet mit allen Agenturen zusammen, um die Verkaufszeiten zu optimieren und die größte Zufriedenheit des Kunden zu gewährleisten.

OCCASION - 4,5-ZIMMER-PENTHOUSE MIT SEEBLICK IN CAMPIONE D'ITALIA

Schönes und elegantes 4,5-Zimmer-Penthouse mit Seeblick, ca. 120 m² Wohnfläche, mit 2 Terrassen, im letzten Stock eines Gebäudes mit nur 6 Einheiten und Aufzug, erbaut 1985, in dominanter Lage in der Gemeinde Campione d'Italia, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen, dem berühmten Casino und dem See entfernt und nur 5 Minuten von der Schweizer Grenze in einer Gemeinde mit guten steuerlichen Vorteilen.Das Objekt kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.Die Wohnung präsentiert sich sehr gut und benötigt keine Renovierungsarbeiten, außer eventuellen Anpassungen, und besteht aus einem großen Flur (in dem zusätzlich Möbel, Schuhregale und Schränke untergebracht werden können) mit einem Korridor, durch den man zu einem gemütlichen Wohnbereich mit großem Sofa und TV, Essbereich, praktischer, voll ausgestatteter Küche und Ausgang zu einer großen, überdachten Terrasse mit Seeblick und Sonnenschutz gelangt, auf der eine Grillarea mit Esstisch und Außenmöbeln installiert werden kann.Der Wohnbereich wird durch ein Gästebad ergänzt, das vom Flur beim Eingang aus zugänglich ist.Vom Flur aus kann man auch den Schlafbereich betreten, der aus drei Zimmern besteht, die durch einen großen Korridor zugänglich sind, von denen zwei Einzelzimmer eventuell in ein Studio oder Büro umgewandelt werden können, von denen eines Zugang zu einem Balkon hat, der den Bereich bedient, und ein großes Doppelzimmer, das auch mit dem Balkon verbunden ist und mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist.Der Schlafbereich wird durch ein großes Badezimmer mit Badewanne bedient.Die Ausführung des Objekts ist sehr sorgfältig, der Zustand ist wirklich hervorragend, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und es gibt eine Wi-Fi-Verbindung.Das gesamte Gebäude wird durch eine Heizanlage mit Öl beheizt, die durch Heizkörper verteilt wird.Zur Wohnung gehören ein Parkplatz in der Tiefgarage (nicht im Preis enthalten), zu einem Preis von 50.000 €, und ein Keller.Es besteht auch die Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz zu mieten, neben der großen Verfügbarkeit von kommunalen Parkplätzen in der Nähe.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/4655

SPLENDIDES PENTHOUSE 4.5 MIT SEEVIEW IN CAMPIONE D'ITALIA

Schönes Penthouse-Wohnung mit vier Zimmern, ca. 135 m², mit einer Terrasse von ca. 65 m², von der aus man eine bezaubernde 180-Grad-Aussicht auf den Luganer Golf genießen kann. Das Penthouse wurde um 2015 komplett renoviert und liegt im fünften und letzten Stock eines in den 70er Jahren errichteten und sehr gut renovierten Gebäudes in der Gemeinde Campione d'Italia.DER ANGEZEIGTE PREIS IST IN EURO UND NICHT IN CHF.Die Wohnung besteht aus:Eingangshalle, separater Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern mit Dusche.Von dieser Wohnung aus gelangt man auch zu einem bepflanzten, terrassierten Dachgarten mit 5 Ebenen.Das Gebäude verfügt über eine Gemeinschaftswaschküche im Erdgeschoss, Holzfenster mit Doppelverglasung und eine Heizanlage, die mit einer Ölheizung betrieben wird, die vor einigen Jahren erneuert wurde, und über Heizkörper verteilt wird.Für diejenigen, die an einer Investition mit guter Renditeaussicht interessiert sind, ist auch das gesamte Gebäude mit vier Einheiten zum Verkauf: Dieses große Penthouse mit vier Zimmern und großer Panoramaterrasse, eine zweite Wohnung mit vier Zimmern im dritten Stock, eine schöne Wohnung mit drei Zimmern im zweiten Stock und eine Wohnung mit zwei Zimmern im ersten Stock.Zum Objekt gehört auch ein zugewiesener Parkplatz in der Garage für 40.000 Euro, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/5057

3 Zimmer mit atemberaubendem Seeblick in Campione d'Italia

Helles 3,5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick, ca. 75 m², mit einem ca. 20 m² großen Balkon mit Seeblick, im zweiten Stock eines in den 70er Jahren errichteten Gebäudes in dominanter und panoramischer Lage in der Gemeinde Campione d'Italia.DER ANGEZEIGTE PREIS IST IN EURO ZU VERSTEHEN UND NICHT IN CHF.Diese Wohnung präsentiert sich wirklich sehr gut und besteht aus einem Eingang zum Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon, von dem aus man eine wunderschöne und entspannende Seeblick genießen kann, einer separaten Küche, zwei schönen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne.Das Objekt ist elegant ausgestattet, mit Holzsprossenfenstern mit Doppelverglasung und allen Ausstattungen, eventuell sind einige Anpassungen oder Modernisierungen vorzusehen, aber derzeit ist es in perfektem Zustand.Die Heizanlage in der gesamten Liegenschaft wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.Diese Wohnung kann optional zusammen mit einer Zweizimmerwohnung im ersten Stock verkauft werden. Weitere Informationen können bei Interesse angefordert werden.Wenn Sie nach einer großen Investition suchen, ist das gesamte Gebäude zum Verkauf, bestehend aus einem großen Penthouse mit Terrasse im 4. Stock, einer großen Vierzimmerwohnung im 3. Stock, der Dreizimmerwohnung im 2. Stock und der Zweizimmerwohnung im 1. Stock.Zu den Ausstattungen gehört auch ein Parkplatz, der für 40.000 Euro zusätzlich zum Verkaufspreis erhältlich ist.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/5073

Dreizimmerwohnung mit 2 Terrassen in Campione d'Italia

Wunderschöne Dreizimmerwohnung mit über 70 m², komplett renoviert, im dritten und letzten Stock eines Gebäudes in der schönen Gemeinde Campione d'Italia, einer Gemeinde mit guten steuerlichen Vorteilen und nur wenige Minuten von der wunderschönen Schweiz entfernt. Diese Einheit präsentiert sich wirklich wie neu, ist sehr elegant und bietet eine traumhafte Seesicht, auch dank der dominanten und exklusiven Lage des Gebäudes, in dem sie sich befindet.DER ANGEZEIGTE PREIS IST IN EURO UND NICHT IN CHF ZU BERÜCKSICHIGEN.Die Einheit besteht aus Eingang, gemütlichem Wohn-Esszimmer mit einer modernen offenen Küche, einem geräumigen Balkon mit Panoramablick auf den See und zwei schönen Schlafzimmern, von denen eines ein Doppelzimmer mit Balkon ist, die von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden und die Möglichkeit bieten, die Waschmaschine direkt im Haus zu installieren.Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und die Heizanlage wird mit Gas betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt.Die Wohnung verfügt schließlich über zwei Parkplätze, von denen einer außen und einer in der Garage liegt, beide sehr geräumig und komfortabel, die für insgesamt 60.000 Euro verkauft werden und eine Kellerpraxis umfassen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/5197

4,5 Lokale mit atemberaubendem Seeblick in Campione d'Italia

Helles und elegantes Souterrain-Wohnung mit vier Zimmern, ca. 119 m², mit enormer Terrasse von 21 m² und atemberaubendem Seeblick, in privilegierter und panoramischer Lage im schönen Gemeinde Campione d'Italia, nur wenige Minuten vom Casino und allen wichtigsten Dienstleistungen und touristischen Attraktionen der Gegend, nur wenige Minuten mit dem Auto von der wunderschönen Schweiz.Diese geräumige Wohnung ist in einem Gebäude untergebracht, das Ende der 70er Jahre errichtet wurde und nur aus vier Einheiten besteht, die vollständig zum Kauf angeboten werden. Die vier verfügbaren Einheiten sind ein Zweizimmerwohnung im ERSTEN STOCK, ein Dreizimmerwohnung von ca. 75 m² im ZWEITEN STOCK, ein großes Vierzimmerwohnung im DRITTEN STOCK und das große Dachgeschoss, das hier angeboten wird.DER ANGEZEIGTE PREIS IST IN EURO ZU VERSTEHEN UND NICHT IN CHF.Diese Einheit besteht aus:Eingang in ein großes Wohnzimmer mit Sitzbereich, TV und Essbereich, ausgestattet mit Kamin und Zugang zu einer schönen Panoramaterrasse, von der aus man einen wunderschönen und entspannenden Blick auf den See und die umliegende Landschaft genießt.Die Tageszone wird durch eine große, voll ausgestattete Küche ergänzt, die ebenfalls Zugang zum Balkon hat.Es folgt der geräumige und einladende Schlafbereich, der aus drei großen Schlafzimmern besteht, darunter ein Master-Schlafzimmer und zwei Einzelzimmer, die von zwei großen Badezimmern bedient werden, von denen eines mit Badewanne und das andere mit Dusche ausgestattet ist.Das Gebäude verfügt darüber hinaus über eine Gemeinschaftswaschküche im Erdgeschoss, hat Holzfenster mit Doppelverglasung und eine Heizanlage, die mit Heizöl betrieben wird, mit einem nur wenige Jahre alten Brenner, und die Wärme wird über Heizkörper verteilt.Die Ausstattung wird durch eine Garage im Erdgeschoss des Gebäudes vervollständigt, die für 40.000 Euro angeboten wird, die nicht im angezeigten Preis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/5075

Campione d'Italia: Attico 3.5 locali con terrazzo vista lago

Campione d'Italia - Attico 3.5 locali con terrazzo panoramico vista lagoA Campione d'Italia, in posizione collinare, soleggiata e particolarmente tranquilla, proponiamo in vendita un elegante attico di 3.5 locali, completamente rinnovato nel 2023 con impianti nuovi e finiture di qualità.Una proprietà esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato con vista aperta sul Lago di Lugano, a pochi minuti da Lugano.L'attico dispone di balcone panoramico e di un ampio terrazzo solarium di circa 60 mq, perfetto per creare un'area grill, zona pranzo all'aperto e spazio relax per vivere serate sotto le stelle con una vista lago di grande fascino.Completano la proprietà una cantina-locale hobby di circa 15 mq e 2 posti auto esterni di proprietà.Composizione interna: • atrio entrata; • soggiorno con balcone panoramico; • cucina moderna, aperta sul soggiorno; • 1 ampia camera da letto matrimoniale con bagno completo en suite; • 1 camera letto ragazzi; • 1 bagno, con lavanderia privata; • 1 locale hobby di almeno 15 mq; • 2 parcheggi esterni. Caratteristiche principali • Attico rinnovato integralmente nel 2023 • Impianti nuovi • Finiture curate e scelte architettoniche di pregio • Terrazzo solarium vista lago di 60 mq • Posizione collinare, tranquilla e soleggiata Una soluzione raffinata per chi cerca un attico vista lago a Campione d'Italia, con ampi spazi esterni, privacy e comfort moderno, ideale sia come abitazione principale sia come residenza per il tempo libero in una delle località più suggestive del Ceresio.Prezzo di vendita comprensivo di 2 parcheggi esterni: EUR 485'000Campione d'Italia - Penthouse de 3,5 pièces avec terrasse panoramique sur le lacA Campione d'Italia, dans une position vallonnée, ensoleillée et particulièrement tranquille, nous proposons à la vente un élégant 3.5 pièces, entièrement rénové en 2023 avec de nouvelles installations et des finitions de qualité.Une propriété exclusive, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte réservé avec une vue ouverte sur le lac de Lugano, à quelques minutes de Lugano.Le penthouse dispose d'un balcon panoramique et d'une grande terrasse ensoleillée d'environ 60 m², parfaite pour créer une zone de grillades, une zone de repas en plein air et un espace de détente pour profiter des soirées sous les étoiles avec une vue fascinante sur le lac.La propriété est complétée par une cantine-hobby room d'environ 15 m² et 2 places de parking extérieures.Disposition intérieure: • hall d'entrée; • salon avec balcon panoramique; • cuisine moderne, ouverte sur le salon; • 1 grande chambre double avec salle de bain complète en-suite; • 1 chambre d'enfant; • 1 salle de bain, avec buanderie privée; • 1 pièce hobby d'au moins 15 m²; • 2 places de parking extérieures. Principales caractéristiques • Attico entièrement rénové en 2023 • Nouvelles prestations • Jolies finitions et beaux choix architecturaux • Terrasse ensoleillée de 60 m² avec vue sur le lac • Situation vallonnée, calme et ensoleillé Une solution raffinée pour ceux qui recherchent un appartement avec vue sur le lac à Campione d'Italia, avec de vastes espaces extérieurs, de l'intimité et un confort moderne, idéal à la fois comme résidence principale et comme résidence de loisirs dans l'un des endroits les plus pittoresques du lac de Lugano.Prix de vente incluant 2 places...

GROßES 3.5 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND SEEBLICK IN CAMPIONE

Prächtige und geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m², mit Terrasse und atemberaubendem Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge, im zweiten Stock eines Gebäudes mit nur 11 Wohneinheiten und Lift, in einer ruhigen Gegend von Campione d'Italia.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Zugang durch eine Panzertür zum Flur mit großen Einbauschränken, gefolgt vom großen Wohnbereich mit offener Küche, modern eingerichtet, mit Anschluss für eine kleine Waschmaschine und getrennt vom Wohnzimmer durch eine rustikale Theke und direktem Zugang durch eine Terrassentür zum Balkon, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf die Bucht von Lugano genießen kann.Es folgt der Schlafbereich, aufgeteilt in ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, beide sehr groß und geräumig, und ein Badezimmer mit Dusche.Alle Wände der Immobilie sind mit venezianischem Stuck verziert, die Innenausstattung ist mittleren bis hohen Standards, alle Fenster sind von hoher Qualität und haben Doppelverglasung, mit Fliegennetz, und gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.Die Kosten betragen ca. 250 CHF monatlich, inklusive aller Nebenkosten (einschließlich 60 CHF für den Renovierungsfonds).Die Immobilie liegt 200 Meter von der Grundschule und nur wenige Minuten von Geschäften, Restaurants, Bank, Apotheke, Autobahnausfahrt und dem Bahnhof Melide entfernt.Ein Außenparkplatz für 35'000 CHF und ein Abstellplatz für 50'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, vervollständigen die Immobilie.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/2202

Stabile mit 4 Einheiten und Panoramablick in Campione d'Italia

Gesamtes Wohngebäude mit vier Einheiten, insgesamt ca. 420 mq Wohnfläche mit 3 schönen Terrassen, von denen aus man eine spektakuläre Panoramaview auf den See und die Umgebung bewundern kann, errichtet in den 70er Jahren und sehr gut erhalten, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend in Campione d'Italia, nur wenige Minuten mit dem Auto von der schweizerischen Grenze entfernt.DIE PREISE SIND IN EURO UND NICHT IN CHF ZU BERÜCKSICHTRIGEN.Die 4 Einheiten, in die das Gebäude unterteilt ist, sind jeweils ein Penthouse-Wohnung mit 4 Zimmern und 136 mq, mit großer Terrasse im 4. Stock, eine Wohnung mit 4 Zimmern und 120 mq mit großem Balkon im 3. Stock, eine Wohnung mit 3 Zimmern und ca. 75 mq im 2. Stock, eine Wohnung mit 2 Zimmern und ca. 45 mq im 1. Stock und verschiedene technische Räume, eine Waschküche und drei Garagen im Erdgeschoss.Dieses Gebäude wird in einem Stück zum angegebenen Preis verkauft, aber es ist auch möglich, die einzelnen Einheiten separat zu kaufen, mit Ausnahme der 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, die zusammen mit der 3-Zimmer-Wohnung im Stock darüber verkauft wird.Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist gut und es sind keine besonderen Renovierungen erforderlich, außer eventuellen Anpassungen oder Modernisierungen nach individuellen Bedürfnissen.Die Fenster sind alle aus Holz mit Doppelverglasung und die Heizanlage wird mit Heizöl betrieben und über Termosiphons in jedem Stock verteilt.Derzeit ist es an zwei verschiedene Mieter vermietet und kann daher eine ideale Lösung auch für diejenigen sein, die ein rentables Investment suchen, in einem sehr interessanten Ort aufgrund der steuerlichen Vorteile und in der Nähe des renovierten Casinos von Campione d'Italia.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/5074

Wunderschönes Dreizimmerapartment mit Terrasse und Seeblick in Campione

Geräumiges Dreizimmerapartment mit 85 m², teilweise möbliert, mit schöner Terrasse von 20 m², von der aus man eine offene und panoramische Aussicht auf den See genießen kann. Das Apartment liegt im zweiten Stock eines Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen, das von einem Aufzug bedient wird und sich in der Gemeinde Campione d’Italia befindet.Die Preise sind in Euro anzusehen.Das Apartment besteht aus:Einem geräumigen Eingang mit 2 Einbauschränken, einem großen und komfortablen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, von der aus man eine atemberaubende und entspannende Aussicht auf den See genießen kann, einer separaten und bewohnbaren Küche, einem großen Schlafzimmer mit Bad mit Badewanne und einem zweiten Bad, das derzeit als Waschküche genutzt wird.Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und neu (2019), und die Heizanlage in der gesamten Liegenschaft wird mit Gas betrieben und über Heizkörper verteilt.Das Apartment liegt in einer strategischen Zone von Campione, bietet alle Annehmlichkeiten in wenigen Schritten, wie Schulen, Geschäfte und Apotheke, während der Autobahnanschluss nach Lugano oder die italienische Grenze nur wenige Minuten entfernt ist.Ideal auch als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz, um ein gutes Klima und eine entspannte Atmosphäre in einem abgelegenen Ort am Ufer des Luganer Sees zu genießen, mit verschiedenen Strukturen typischer Tourismusziele, wie Geschäften, Restaurants und Casino.Zu den Nebenräumen gehören ein zugewiesener Keller und ein offener Parkplatz im Wohngebiet für 25.000 EUR, ausgenommen vom Verkaufspreis.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!LN/5851

SPLENDIDE BIFAMILIENHAUS MIT 11 ZIMMERN IN DER PROVINZ COMO

Immerged im Grünen und in der Stille an den Grenzen des Regionalparks Lura, verkörpert diese prächtige Villa aus RUBNER BLOCKHAUS-Holz die Essenz der Wohnqualität: Komfort, Design und Natur in perfekter Harmonie.Erstellt im Jahr 2001 auf einem Grundstück von 1.190 m², präsentiert sich die Immobilie wie neu.Ein warmes, einladendes und raffiniertes Zuhause, das das ganze Jahr über von der Sonne geküsst wird, wo jeder Raum Gleichgewicht und Serenität ausstrahlt.Mit seinen 11 Räumen, die auf drei Ebenen (zwei oberirdisch) mit etwa 360 m² Gesamtwohnfläche verteilt sind, ist diese Villa für diejenigen konzipiert, die großzügige Räume, Privatsphäre und eine höhere Lebensqualität suchen.Sie kann auch komplett möbliert erworben werden!ERDGESCHOSS:Großer Abstellraum mit Flügeltüren für 2 Autos, Motorräder und Fahrräder, Haupteingang mit geräumigem Flur, fensterloses Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.Wohnung mit 2,5 Zimmern, ca. 60 m², bestehend aus Schlafzimmer, Zugang zum hinteren Garten, Badezimmer mit Dusche/Badewanne und Bidet, Wohn-/Essbereich mit moderner offener Küche.HAUPTWOHNUNG DUPLEX IM 1. STOCK:Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Kamin und Raum, der derzeit als Musikzimmer mit Flügel genutzt wird, Zugang zur großen L-förmigen Terrasse, die auch mit der Küche verbunden ist.Schlafbereich mit 2 Einzelzimmern, 1 großem fensterlosem Badezimmer mit Dusche/Bidet, 1 Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer (Badewanne/Bidet) und Zugang zu einer weiteren Terrasse mit Blick auf die Umgebung.Eine Treppe führt zur Dachgeschosszone (min. Höhe ca. 170 cm) mit einem weiteren großen Schlafzimmer, einem Raum, der derzeit als Wohnbereich genutzt wird, und einem großen Dachboden als WC/Bidet.UNTERGESCHOSS:Wohnung mit 2,5 Zimmern (ca. 140 m²) mit großem Schlafzimmer, Ankleidezimmer, fensterlosem Badezimmer mit Dusche/Bidet und Waschmaschine, großem Wohnbereich mit Kamin, Esszimmer und moderner offener Küche.AUSSTATTUNG UND KOMFORT:Holzfenster mit Doppelverglasung, Jalousien, (Aluminium im Untergeschoss mit Mückenschutz), Fußböden aus Grès und Fichtenparkett in der Schlafzimmerzone der Hauptwohnung, Heizung mit Hybrid-Gas-Wärmepumpe, Thermostaten und Thermostatventilen + Photovoltaikanlage (Energieklasse A1), Klimaanlage im Hauptschlafzimmer, Alarm- und Videosicherungsanlage.Automatische Bewässerung (auch in den Blumenbeeten) mit Smartphone-Steuerung, Whirlpool-Badewanne für 5/7 Personen, Glasfaser, Satelliten-TV-Anlage, Gartengeräteschuppen.In einer privaten, umzäunten Wohnanlage von etwa 11.000 m² mit nur 5 Villen gelegen, bietet die Immobilie höchste Privatsphäre und direkten Kontakt mit der Natur, obwohl sie nur wenige Minuten von Schulen, Dienstleistungen und Autobahnauffahrten entfernt ist.Diese Villa ist perfekt für diejenigen, die einen exklusiven Rückzugsort im Grünen träumen, wo Design, Technologie und Natur in Harmonie verschmelzen.Die Immobilie umfasst 4 Stellplätze in der Garage und 4 Außenstellplätze für insgesamt 8 Stellplätze.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/16771

ATTICO 3.5 LOCALI FRONTE LAGO CENTRALE A CAMPIONE D'ITALIA

Im Zentrum von Campione d'Italia, nur wenige Schritte von allen wichtigsten Dienstleistungen und direkt am malerischen Luganer See gelegen, bieten wir dieses elegante 3.5-Zimmer-Dachgeschoss von ca. 139 m² zum Verkauf an, das sich im dritten und letzten Stock eines wichtigen und historischen Gebäudes mit nur drei Wohneinheiten befindet.Die Wohnung überzeugt sofort durch ihre außergewöhnliche Helligkeit und die atemberaubende Seesicht, die zu jeder Tageszeit atemberaubende Ausblicke bietet. Der Eingang führt zum geräumigen Wohnbereich, einem gemütlichen und raffinierten Ambiente, das durch einen eleganten Ventilkamin bereichert wird, ideal, um eine warme und entspannte Atmosphäre das ganze Jahr über zu schaffen. Von hier aus gelangt man durch zwei große Fenster-türen auf den Panoramabalkon, dem wahren Hauptdarsteller der Immobilie, von dem aus man eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegenden Berge genießen kann.Die Küche ist funktional und gut aufgeteilt und kann sowohl vom Wohnbereich als auch direkt vom Eingangsbereich aus erreicht werden, was für Alltag und Komfort sorgt.Der Schlafbereich bietet zwei großzügige Doppelzimmer, beide mit komfortablen Räumen und großer Helligkeit, sowie zwei Badezimmer mit Bidet, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche.Die gesamte Wohnung ist mit Parkettböden und schönen sichtbaren Balken ausgestattet, die allen Räumen Charakter, Eleganz und eine besonders gemütliche Atmosphäre verleihen. Die Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen zudem für eine gute Wärme- und Schalldämmung.Einer der großen Pluspunkte dieser Immobilie ist die Exklusivität des Gebäudes, das nur drei Wohneinheiten umfasst, mit praktisch keinen Gemeinskosten. Eine immer seltener werdende und gesuchte Eigenschaft, die Privatsphäre, Ruhe und geringe Betriebskosten garantiert.Die Lage ist einfach ideal für diejenigen, die das Zentrum genießen möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Etwa 50 Meter von der Wohnung entfernt befinden sich Supermarkt, Apotheke, Postamt, Bar und Restaurants, so dass alle täglichen Aktivitäten bequem zu Fuß durchgeführt werden können, ohne dass ein Auto benötigt wird.Die Immobilie bietet auch eine interessante Investitionsmöglichkeit dank der konstanten Nachfrage nach Mietobjekten in der Gemeinde Campione d'Italia, die zudem von besonderen steuerlichen Vergünstigungen profitiert, die ihre Attraktivität für Bewohner und Investoren weiter erhöhen.Zum Abschluss des Angebots besteht die Möglichkeit, einen praktischen Parkplatz in einer Garage, nur 100 Meter von der Wohnung entfernt, für 50.000 € separat zu erwerben.Eine seltene Immobilie, in der der Charme einer historischen Residenz, die bezaubernde Seesicht, die Zentralität der Lage und die Exklusivität des Umfelds sich zu einer wirklich einzigartigen Lebensqualität verbinden.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/17797

Große Villa mit 9 Zimmern und atemberaubendem Seeblick in Campione

In der renommierten lombardischen Enklave Campione d'Italia, direkt gegenüber der Stadt Lugano, bieten wir eine elegante, unabhängige Villa mit über 400 m², ausschließlich Terrassen und einem Boxengeschoss mit 4 Parkplätzen, umgeben von Grün und bereichert durch eine außergewöhnliche Seeblick.Dominante Position und leicht abseits des Kerns, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Ruhe und eine gute Sonnenausrichtung bis zum späten Nachmittag suchen. Die Immobilie liegt nur 5 Minuten von Lugano, 15 Minuten von Como und 45 Minuten von Mailand entfernt, mit allen wichtigen Infrastrukturen leicht erreichbar in der nahegelegenen Melide, einschließlich des Bahnhofs FFS mit direkten Verbindungen nach Zürich und Mailand.Der Wohnbereich erstreckt sich über drei Ebenen über dem Boden, zusätzlich zum Boxengeschoss mit 4 Garagen, von dem aus man direkt zu den oberen Ebenen über einen bequemen internen Aufzug gelangen kann; der Zugang über die Treppe erfolgt vom ersten Stock.Von der Außentreppe gelangt man zum Erdgeschoss: Nach dem Betreten des Hauses finden wir einen funktionalen Garderobenraum mit Gästetoilette, ein Esszimmer, das mit der Küche verbunden ist, und ein großes Wohnzimmer mit über 60 m². Von hier aus gelangt man zum gepflegten Außengarten, einem idealen Raum für Entspannung, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf den See und die Stadt Lugano genießt.Eine bequeme Treppe führt zur oberen Ebene, die der Schlafzone gewidmet ist, wo sich drei Einzelzimmer, alle mit en-suite-Bad, ein Garderobenraum und ein weiteres Zimmer befinden. Zwei Zimmer verfügen über eine angenehme Terrasse mit Seeblick.Im obersten Stockwerk befindet sich die Haupt-suite, mit en-suite-Bad und Ankleide, neben einem großen Studio oder Hobbyraum. Beide Räume haben Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse von über 50 m², perfekt, um den Panorama-Blick in absoluter Privatsphäre zu genießen.Der interne Aufzug gewährleistet eine einfache und funktionale Verbindung zwischen allen Ebenen der Villa.Weitere besondere Merkmale sind die hervorragende natürliche Helligkeit und die großzügigen Raumgrößen.Einbruchmeldeanlage zum Schutz der Immobilie. Genehmigtes Projekt für den Bau eines Pools.Diese Villa stellt eine ideale und exklusive Lösung dar, die ein hohes Lebensqualitätsniveau zu einem besonders interessanten Wert bietet, wenn man die Nähe zu Lugano berücksichtigt.Eine Besichtigung vor Ort wird dringend empfohlen, um das tatsächliche Potenzial des Angebots voll zu schätzen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/16951