Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Bezirk Locarno: 957 Treffer

ORSELINA - großes 3 1/2 Zimmer, Seeblick, Garage-Box im Erdgeschoss

Orselina Große, helle Wohnung, komplett renoviert in einem Haus mit nur 4 Wohnungen. Unabhängiger Hauseingang und Garage direkt von der Straße, atemberaubender Seeblick und Bergblick, geräumige Flächen ohne architektonische Barrieren (auch für Menschen mit Behinderungen geeignet). Eingang mit Garderobe, Wohnzimmer mit großen Fenstern, Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, moderne, geräumige Küche mit Fenster, großes Schlafzimmer mit Seeblick und Dusche (walk-in)/WC, zweites Schlafzimmer mit Bad/WC/Fenster, Garage auf demselben Stockwerk mit direktem Zugang zur Wohnung, Außenparkplatz, Gemeinschaftsgarten, hochwertige Ausstattung, Fußböden im Wohnzimmer und Badezimmer mit Fliesen (60x120), hell gefärbte Parkettböden in den Schlafzimmern, moderne, voll ausgestattete Küche. Bushaltestelle vor dem Haus, Restaurants und Dienstleistungen in der Nähe, Seilbahn Locarno-Orselina-Cardada 300 Meter entfernt. Erstwohnsitz6644 Orselina liegt im Bezirk Locarno, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Orselina hat sich in den letzten 5 Jahren im Durchschnitt um -0,8% pro Jahr verändert und beträgt 699 Einwohner (Stand 31. Dezember 2023). Die Steuerbelastung entspricht 11,2% (Kanton: 11,2%). Die Gemeinde hat eine durchschnittliche jährliche Wohnbautätigkeit von 0,0% in den letzten 5 Jahren verzeichnet, während der aktuelle Leerstand bei 1,1% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten 5 Jahren um +3,6% verändert (Kanton: +9,5%).

Neuestes 2,5-Zimmer-Wohnung in mittlerem bis hohem Standard, nicht als Zweitwohnsitz

In Locarno, einer sonnigen Ortschaft am Fuße der Alpen, bekannt als große Touristenattraktion für ihre unendlichen natürlichen Schönheiten wie die magischen Panoramen auf den Lago Maggiore, bieten wir eine wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an.Die "Residenza V3V6" liegt im Herzen des historischen Zentrums von Locarno, in einer Wohngegend mit vielen Dienstleistungen. In der unmittelbaren Nähe des Objekts finden wir Kindergärten und Grundschulen, eine Autobahnausfahrt, verschiedene Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel, was die Lage sehr komfortabel für den täglichen Bedarf macht.Die gesamte Wohnung profitiert aufgrund der guten Sonneneinstrahlung und der großen Fenster von einer außergewöhnlichen Helligkeit, die eine einladende und angenehme Atmosphäre schafft. Die große, überdachte Terrasse mit Sonnensegel bietet einen idealen Außenbereich für Entspannung an der frischen Luft.Der Wohnbereich der Wohnung, mit großzügiger Grundfläche, bietet einen optimalen Raum für Abendveranstaltungen oder Entspannung. Die offene Küche ist komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet und kombiniert Funktionalität und modernes Design.Das Objekt ist neu gebaut. Die Residenz, bestehend aus 23 Wohnungen, die sich über sechs Ebenen sowie das Untergeschoss erstrecken, repräsentiert ein Beispiel für moderne und elegante Architektur. Die Ausführungen sind von höchster Qualität, wie die wunderschönen Gresböden und die eleganten Aluminium-Fenster mit elektrischen Jalousien zeigen.Die Heizung wird durch ein effizientes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung und separater Verbrauchserfassung gewährleistet, unterstützt durch undurchlässige Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung. Der Bodenbelag besteht aus feinem Porcellan-Fliesen der Marke Marazzi in den Maßen 60x120.Die Wohnung, die sich im fünften Stock von sechs befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Es ist zu beachten, dass der Kauf einer neu gebauten Immobilie in diesem Gebiet eine seltene Gelegenheit darstellt, was das Angebot besonders attraktiv macht und es zu einer Chance macht, die man nicht verpassen sollte.Für die Wäsche wurde ein sehr praktischer, privater Waschraum innerhalb der Wohnung eingerichtet.Das Objekt besteht aus Eingang, großem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, einem Schlafzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und dem Waschraum.Ein Parkplatz in der Tiefgarage für 45'000.-- CHF, der zum Verkaufspreis hinzukommt, und ein praktischer Keller vervollständigen dieses unverpassbare Angebot.(Angebot nicht verfügbar als Zweitwohnsitz).EINE HELLERE UND MODERNE WOHNUNG IM HERZEN VON LOCARNO!!

Geräumiges 5,5-Zieler-Appartement mit Garten und Terrasse mit Seeblick in Brissago

In Brissago, einer bezaubernden Gemeinde im Tessin, direkt am Ufer des Lago Maggiore gelegen, bekannt für ihr mildes Klima, den mediterranen Charme und die atemberaubende Panoramalage, bieten wir ein wunderschönes 5-Zimmer-Appartement zur Verkauf.Das Objekt befindet sich in einer privilegierten Lage mit direktem Blick auf den Seeuferweg, einer Zone, die sowohl die Ruhe einer hochwertigen Wohngegend als auch die Bequemlichkeit bietet, alle notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zu haben.Das gesamte Appartement profitiert von einer hervorragenden natürlichen Beleuchtung dank der sorgfältigen Anordnung seiner großen Fenster, die einen optimalen Lebensstil gewährleisten.Von dem Appartement und seinen Außenbereichen aus kann man eine atemberaubende Seeblick genießen, die einen Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Landschaft bietet und eine Atmosphäre der echten Ruhe schafft.Die Wohnung verfügt über einen seltenen, 130 m² großen, privaten Garten mit direktem Seeblick und einer 21 m² großen, gepflasterten Terrasse, einem idealen Außenbereich, um die wunderschöne Aussicht voll auszukosten und die schönsten Jahreszeiten zu genießen.Das Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche ist besonders geräumig und hell und bietet eine ideale Umgebung für gesellige Momente und Entspannung.Das Hauptschlafzimmer ist sehr großzügig und bietet einen komfortablen, abgeschlossenen Raum, mit der Möglichkeit, den angrenzenden Flur als begehbaren Kleiderschrank zu nutzen.Das Hauptbadezimmer zeichnet sich durch die Größe des Raumes und die Anwesenheit einer Badewanne und eines Doppelwaschbeckens aus, um höchsten Komfort zu bieten.Das zweite Schlafzimmer des Appartements, ebenfalls ein Doppelzimmer, profitiert von einem En-suite-Badezimmer mit Dusche, was die Funktionalität des Objekts erheblich erhöht.Das 2004 erbaute Gebäude wurde 2024 mit der Installation einer Photovoltaikanlage aufgewertet und verfügt über einen beträchtlichen Fonds für zukünftige Renovierungen in Höhe von 50'000 CHF, der bereits für die Installation einer Wärmepumpe und Ladevorrichtungen für Elektroautos auf den Parkplätzen bereitsteht.Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales System mit Heizöl und serpentinenförmiger Wärmeverteilung gewährleistet, unterstützt durch hochwertige PVC-Fenster und Wärmedämmglas. Der Bodenbelag besteht aus Parkett in den Schlafzimmern und Fliesen sowie Kacheln in den anderen Bereichen der Wohnung.Es ist zu beachten, dass die privilegierte Lage am Seeufer und die Qualität der Ausführung dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Wahl sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition in einer der renommiertesten Regionen des Tessins machen.Für die Wäsche steht ein Badezimmer mit Dusche und Vorrichtung für eine Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, um höchste Praktikabilität zu bieten.Das Appartement besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Seeblick, zwei Doppelschlafzimmern, von denen eines ein En-suite-Badezimmer mit Dusche hat und das andere einen Flur, der in einen begehbaren Kleiderschrank umgewandelt werden kann, einem Einzelzimmer, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken und einem dritten Badezimmer mit Dusche und Vorrichtung für die Wäscherei.Zwei interne Parkplätze, die komfortabel im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen dieses unvergleichliche Angebot.WUNDERSCHÖNES APPARTAMENT MIT SEEBLICK IN PRIVILEGIERTER LAGE!!

Stadtleben mit Feriengefühl - 2.5 Zimmerwohnung im Herzen von Locarno

Von Privat zu verkaufen sehr grosszügige und gut geschnittene 2.5 Zimmerwohnung mit 92 m² im 5.OG. Die perfekte Wohnung für Singles oder Paare verfügt über 2 Balkone, 2 Nasszellen und liegt im Herzen von Locarno.Die Liegenschaft mit Baujahr 2006 ist sehr gepflegt und befindet sich in einem aufstrebenden Wohnquartier 5 Gehminuten vom Zentrum Locarno entfernt. Die Bushaltestelle Centro sowie die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Seepromenade ist in 3 Gehminuten, der Bahnhof in ca. 12 Minuten erreichbar.Die attraktive Wohnung mit Zweitwohnsitz bietet folgendes: • Wohn-/Essküche mit Granitabdeckung • 2 Balkone gedeckt, Plattenböden, Ost-/ West-Ausrichtung • Wohn-/Esszimmer ca. 40 m² • Badezimmer mit Badewanne, Bidet, WC • Dusche/WC mit Waschmaschine/Tumbler (auf Wunsch können die Geräte auch in der gemeinschaftlicher Waschküche aufgestellt werden) • Einbauschränke • Sonnenstoren elektrisch bedienbar • geölter Kastanienparkett, Plattenböden in Nasszellen • grosser Wohnungskeller im 1.OG • Einstellplatz in Einstellhalle im EG • Lift • Mitbenutzung von Waschküche/Trockenräume, Veloraum Auch dank dem neuzeitlichen Energieträger (Erdsondenheizung) fallen die gemeinschaftlichen Heiz-/Nebenkosten sehr tief aus (ca. CHF 250/Monat inkl. Einzahlung Erneuerungsfond).Der Einstellplatz muss zusätzlich zu CHF 45'000 erworben werden. KEINE MAKLER ERWÜNSCHT.

Vendesi a Losone appartamento ad angolo, soleggiato e centrale

Losone è situato tra Locarno e Ascona. È un comune moderno con tutte le infrastrutture principali. Il condominio con soli15 appartamenti è stato edificato ca. nel 1964. Si trova in posizione centrale poco distante da centri commerciali, scuole ecc. L’appartamento ad angolo si trova al 3° e penultimo piano abitativo. Dalla camera verso sud, accesso al balcone con tenda da sole e con vista aperta sulle montagne. Ulteriore balcone con accesso dal soggiorno con vista sulle montagne verso nord. Ascensore. Cantina propria. Lavanderia ad uso condominiale. Mezzi pubblici e negozi alimentari a ca. 100m. 1 garage singolo e 1 posteggio esterno: CHF 45'000.--. Sup. abitabile: ca. 70 mq + 2 balconi con totale ca. 11 mq + cantina Disposizione dei locali: Grande atrio / corridoio con armadi a muro. Ampio soggiorno con uscita sul balcone verso nord con vista su montagne. Cucina separata. 2 camere da letto, da qui 1 con balcone con vista sulle montagne. 1 bagno con vasca/wc/bidet/lavabo. Altro: Condominio in buono stato. Tetto, ascensore, tapparelle rinnovati di recente. Nuovo impianto fotovoltaico condominiale. Serramenti doppi in PVC. Riscaldamento tramite centrale teleriscaldamento Losone, distribuzione calore tramite termosifoni. Diversi posteggi ospiti. L’appartamento è vetusto ma comunque abitabile allo stato attuale. A dipendenza delle esigenze necessita rimodernamento. Spese condominiali: circa CHF 3’600.-- annui + ca. CHF 710.-- per il fondo di rinnovamento che al 31.12.2025 ammonta a ca. CHF 71'000.--. Prezzo / Preis CHF 350’000.-- Losone grenzt an Ascona und Locarno. Es ist eine aufstrebende, moderne Gemeinde mit allen wichtigen Infrastrukturen. Das Wohnhaus mit nur 15 Wohneinheiten wurde ca. 1964 erbaut. Zentrale Lage zu Einkaufszentren, Schulen usw.. Die Eckwohnung befindet sich im 3. und zweitobersten Stockwerk. Vom Zimmer gegen Süden Ausgang auf den Balkon mit Sonnenstore und Aussicht auf die Berge. Weiterer Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Sicht auf die Berge nordwärts gerichtet. Fahrstuhl. Privater Kellerraum. Gemeinsame Waschküche. Oeffentliche Verkehrsmittel und Einkauf ca. 100m. 1 Einzelgarage und 1 offener Parkplatz: CHF 45‘000.-- Wohnfläche: ca. 70 m2 + 2 Balkone mit total ca. 11 m2 + Keller Raumeinteilung: Grosser Eingangsbereich mit Wandschränken. Grosszügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Aussicht auf die Berge. Separate Küche. 2 Schlafzimmer, wovon eines mit Ausgang auf den südseitigen Balkon. 1 Badezimmer mit Wanne/WC/Bidet/Lavabo. Weiteres: Wohnhaus in gutem Zustand. Dach, Aufzug und Rollläden wurden vor kurzem erneuert. Das Haus verfügt über eine neue Fotovoltaikanlage. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Zentralheizung, Speisung durch Anschluss an die Fernwärmeanlage Losone, Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Mehrere Gästeparkplätze. Die Wohnung ist bewohnbar aber befindet sich in veraltetem Zustand und benötigt je nach Ansprüchen eine Modernisierung. Gemeinschaftsnebenkosten: Jährlich ca. CHF 3‘600.-- + ca. CHF 710.-- für den Erneuerungsfonds welcher am 31.12.2025 einen Saldo von ca. 71‘000.-- aufweist.

Verkauf in Cardada - Gemütliches 4.5-Zimmer-Haus, um der täglichen Hektik zu entfliehen

Im Herzen der wunderschönen Naturkulisse von Cardada, nur wenige Schritte vom renommierten Ristorante Colmanicchio entfernt, bieten wir ein gemütliches Reihenhaus in Eigentum für Etagen (PPP) zum Verkauf an, das in einer Anlage mit nur drei Wohneinheiten integriert ist.Diese Immobilie ist der ideale Ort für diejenigen, die ein Ferienhaus suchen, in dem sie sich erholen können, fernab vom hektischen Rhythmus der Stadt, umgeben von der Stille der Wälder und mit Blicken, die in jeder Jahreszeit zum Entspannen einladen.Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen:Ebene -1 • Keller. Erdgeschoss • Eingangshalle mit praktischem Abstellraum; • Essbereich mit offener Küche, die komplett erneuert wurde; • Geräumiger und heller Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zum Garten, ideal für angenehme Momente im Freien. Erster Stock • Hauptschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon; • Zweites Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon; • Drittes Schlafzimmer mit einem attraktiven Dachboden; • Badezimmer mit Dusche; • Badezimmer mit Badewanne. SONSTIGES: • Neue Küche; • Privater Garten; • Elektrische Heizung; • Privater Parkplatz im Eigentum in der Garage, die neben dem Start der Standseilbahn liegt; • Eigentum für Etagen (PPP) in einer Anlage mit nur drei Reihenhäusern. Ob für ein Wochenende, für Ferien oder um eine Pause vom Alltag zu nehmen, bietet dieses Haus eine warme und authentische Atmosphäre, in der die Stille der Natur, die Bergluft und die zahlreichen Wanderwege von Cardada Teil Ihres Alltags werden. Ein ideales Refugium, um die Freude an der Zeit, der Entspannung und der Einfachheit wiederzuentdecken.KONTAKT UND BESICHTIGUNGEN:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

4.5-Zimmer-Duplexwohnung (Erstwohnsitz) mit eigenem Garten

Diese 4.5-Zimmer-Duplexwohnung mit eigenem Garten vereint grosszügige Wohnflächen, hochwertige Architektur und eine der schönsten Aussichtslagen am Lago Maggiore. Auf zwei Ebenen bietet sie ein stilvolles Zuhause für Menschen, die Wert auf Raum, Komfort und mediterrane Lebensqualität legen. Die im Jahr 2018 fertiggestellte Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, einen zeitlosen Innenausbau sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Grosszügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und eröffnen einen beeindruckenden Panoramablick über den Lago Maggiore und die umliegende Berglandschaft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft zusammen mit der modernen Küche einen einladenden Ort für den Alltag und gesellige Stunden. Mehrere Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Für zeitgemässen Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage, welche den nachhaltigen Charakter der Liegenschaft unterstreichen. Die Wohnung ist Teil eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Für Käuferinnen und Käufer, die zusätzlichen Wohnraum für Familie oder Gäste wünschen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung anstreben, bietet sich die seltene Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft mit allen vier Wohneinheiten zum Preis von CHF 2'610'000.- (Verhandlungsbasis) zu erwerben. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und langfristige Perspektiven. Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Duplexwohnung bei einer persönlichen Besichtigung vielleicht entdecken Sie dabei auch das Potenzial, das die gesamte Liegenschaft zu bieten hat.Vira Gambarogno zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am Lago Maggiore und verbindet mediterranes Flair mit einer aussergewöhnlichen Lebensqualität. Der charmante Ort auf der Sonnenseite des Sees besticht durch seine idyllische Atmosphäre, die beeindruckende Aussicht sowie die unmittelbare Nähe zur Natur. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und erhöhter Lage und bietet einen unverbaubaren Panoramablick über den Lago Maggiore bis hin zu den umliegenden Bergketten. Dank der optimalen Südausrichtung profitieren die Bewohner den ganzen Tag von einer ausgezeichneten Besonnung und erleben zu jeder Jahreszeit eindrucksvolle Sonnenuntergänge. Das historische Dorfzentrum von Vira mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und dem Seeufer ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Magadino-Vira sowie die Autobahn A2 sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Locarno, Bellinzona und Lugano. Auch die italienische Grenze befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Region Gambarogno bietet ganzjährig ein vielfältiges Freizeitangebot mit Wander- und Bikewegen, Wassersport, Golfplätzen sowie zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch Ruhe, Privatsphäre und ein exklusives Wohnumfeld.

2.5-Zimmerwohnung (Erstwohnsitz) mit Sicht auf den Lago Maggiore

Diese stilvolle 2.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigem Ausbaustandard und einer traumhaften Aussicht auf den Lago Maggiore. Sie eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen des Tessins schätzen. Die im Jahr 2016 erstellte Wohnung bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der dank grosszügiger Fensterflächen von viel Tageslicht profitiert. Das Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort, während das moderne Badezimmer den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung abrundet. Vom Wohnbereich aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Berglandschaft. Die ruhige Lage sowie die sonnige Ausrichtung schaffen ein Wohnambiente, das Erholung und Lebensqualität auf ideale Weise miteinander verbindet. Für zeitgemässen Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage, welche den nachhaltigen Charakter der Liegenschaft unterstreichen. Die Wohnung ist Teil eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Für Käuferinnen und Käufer, die zusätzlichen Wohnraum für Familie oder Gäste wünschen oder Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten, besteht die seltene Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft zu erwerben und so von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Gesamtobjekts zu profitieren. Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive 2.5-Zimmerwohnung bei einer persönlichen Besichtigung und vielleicht entdecken Sie dabei auch das Potenzial der gesamten Liegenschaft.Vira Gambarogno zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am Lago Maggiore und verbindet mediterranes Flair mit einer aussergewöhnlichen Lebensqualität. Der charmante Ort auf der Sonnenseite des Sees besticht durch seine idyllische Atmosphäre, die beeindruckende Aussicht sowie die unmittelbare Nähe zur Natur. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und erhöhter Lage und bietet einen unverbaubaren Panoramablick über den Lago Maggiore bis hin zu den umliegenden Bergketten. Dank der optimalen Südausrichtung profitieren die Bewohner den ganzen Tag von einer ausgezeichneten Besonnung und erleben zu jeder Jahreszeit eindrucksvolle Sonnenuntergänge. Das historische Dorfzentrum von Vira mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und dem Seeufer ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Magadino-Vira sowie die Autobahn A2 sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Locarno, Bellinzona und Lugano. Auch die italienische Grenze befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Region Gambarogno bietet ganzjährig ein vielfältiges Freizeitangebot mit Wander- und Bikewegen, Wassersport, Golfplätzen sowie zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch Ruhe, Privatsphäre und ein exklusives Wohnumfeld.