Immobilien zum Kaufen in Bezirk Lausanne: 393 Treffer

Luxusobjekt in der Nähe von Lausanne

Entdecken Sie dieses wunderschöne 19. Jahrhundert-Anwesen, das 2020 vollständig renoviert wurde. Es liegt im ruhigen Viertel Jouxtens-Mézery und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Nur 10 Minuten von Lausanne und 40 Minuten von Genf entfernt, bietet es eine ideale Lage, um die Ruhe zu genießen und gleichzeitig nahe an der Stadt zu sein.Diese prächtige Residenz vereint Komfort, Eleganz und Modernität. Mit ihren weitläufigen Räumen und einer perfekten Raumaufteilung bietet sie einen einzigartigen Lebensraum. Auf einem Hektar Land befinden sich mehrere Gebäude, die insgesamt über 1'500 m² Wohnfläche verfügen. Ein Spielplatz für Kinder, ein landschaftsgestalteter Garten und ein japanischer Pavillon mit typischen japanischen Pflanzen und Bäumen vervollständigen diese idyllische Umgebung.Ausgestattet mit den neuesten domotischen Technologien, gewährleistet dieses Haus eine optimale Sicherheit. Die Hauptresidenz, die sich über drei Etagen erstreckt und von einem Aufzug bedient wird, verfügt über 9 Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Salon mit einer majestätischen Kaminfeuerstelle und hohen Decken. Ein großes Esszimmer, ein sorgfältig dekoriertes Wintergarten, eine Bibliothek aus edlem Holz, ein Home-Kino und eine semi-professionelle Küche haben Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den luxuriösen Garten. Diese Ebene umfasst auch ein Gästebad, ein Schlafzimmer mit Bad für das Personal und verschiedene clever gestaltete Stauräume. Ein unterirdischer Gang führt zu einem Innenpool, einem wahren Friedensort.Im ersten Stock führt eine geräumige Galerie zur Elternsuite mit einem großen Ankleidezimmer, einem angeschlossenen Badezimmer und einer Panoramaterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf den See bietet. Vier weitere Schlafzimmer, von denen zwei mit angeschlossenen Badezimmern, und ein zusätzliches Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Die Dachböden im zweiten Stock beherbergen einen außergewöhnlichen Raum von 127 m² mit einer atemberaubenden ursprünglichen Dachkonstruktion, der derzeit als Spielzimmer genutzt wird, und umfassen auch eine Galerie, drei weitere Schlafzimmer und drei Badezimmer.Das zweite Gebäude, das über einen Aufzug und auf drei Ebenen verteilt ist, bietet eine einzigartige Konfiguration. Der erste Flügel präsentiert einen eleganten Salon mit offener Küche, zwei luxuriöse Schlafzimmer mit privaten Badezimmern, einen Galeriesalon und geräumige Stauräume. Der zweite Flügel bietet einen geräumigen Loft mit einer vielseitigen Galerie, die als Büro oder anderer Raum genutzt werden kann. Ein direkter Zugang zur Garage von diesem Flügel hinzu, erhöht die Bequemlichkeit.Schließlich beherbergt der angrenzende Pavillon einen prächtigen Innenpool von 18x8 Metern, mit Glasfronten, die einen atemberaubenden Blick auf die Terrasse und den Garten bieten und den Raum mit natürlichen Licht fluten. Ein Spa-Bereich mit Hammam, Sauna und Dusche vervollständigt diese Entspannungsumgebung. Abgedeckte Parkplätze können bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen, und es gibt zahlreiche Parkplätze außerhalb des Grundstücks.

Eine contemporary Adresse im Herzen von Lausanne

Diese neue Wohnrealisation wurde für diejenigen entwickelt, die ein modernes, komfortables und nachhaltiges Lebensumfeld suchen.Lot 9 - Dieses Studio besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einer voll ausgestatteten und ausgestatteten Küche sowie einem Badezimmer.Zugang zur Website der Promotion: altair23.chDiese Promotion von 13 Wohnungen zeichnet sich durch eine zeitgenössische, schlichte und elegante Architektur aus, die darauf abzielt, sich harmonisch in ihre Umgebung einzufügen. Die Innenräume wurden sorgfältig gestaltet, um helle, funktionale und angenehme Wohnungen für den täglichen Gebrauch zu bieten.Die Residenz bietet eine vielfältige Typologie, die an unterschiedliche Lebensweisen angepasst ist:* 7 Studios, ideal für den ersten Kauf, ein Zweitwohnsitz oder eine vermietete Investition* 3 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, die darauf abzielen, Komfort und Flüssigkeit zu bieten* 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, hell und gut proportioniert* 1 Wohnung mit 4 Zimmern, die für ein komfortables Familienleben geeignet istÜber ihre Architektur hinaus ist das Projekt Teil einer nachhaltigen Strategie. Durch leistungsstarke technische Lösungen und hohe energetische Standards zielt das Gebäude darauf ab, eine hervorragende thermische Effizienz, eine kontrollierte Verbrauch und einen dauerhaften Komfort für seine zukünftigen Bewohner zu bieten.Ihr Standort ist auch ein wesentlicher Vorteil: in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, der Einrichtungen, der Schulen und der Hauptachsen von Lausanne, bietet er ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit, Stadtverkehr und Wohnruhe.Zwischen Moderne, Komfort und Energieeffizienz vereint diese Adresse die wesentlichen Eigenschaften eines Lebensraums, der für heute entwickelt und für die Zukunft konzipiert wurde.

Eine contemporary Adresse im Herzen von Lausanne

Diese neue Wohnrealisierung wurde für diejenigen entwickelt, die ein modernes, komfortables und nachhaltiges Lebensumfeld suchen.Lot 3 - Dieses Studio besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einer voll ausgestatteten und ausgestatteten Küche sowie einem Badezimmer.Zugang zur Website der Promotion: altair23.chDiese Promotion von 13 Wohnungen zeichnet sich durch eine zeitgenössische, schlichte und elegante Architektur aus, die darauf abzielt, sich harmonisch in ihre Umgebung einzufügen. Die Innenräume wurden sorgfältig gestaltet, um helle, funktionale und angenehme Wohnungen für den täglichen Gebrauch zu bieten.Die Residenz bietet eine vielfältige Typologie, die an unterschiedliche Lebensweisen angepasst ist:* 7 Studios, ideal für den ersten Kauf, ein Zweitwohnsitz oder eine vermietete Investition* 3 Apartments mit 2,5 Zimmern, die Komfort und Flüssigkeit bieten* 2 Apartments mit 3,5 Zimmern, hell und gut proportioniert* 1 Apartment mit 4 Zimmern, geeignet für ein komfortables FamilienlebenÜber seine Architektur hinaus ist das Projekt Teil einer nachhaltigen Initiative. Durch leistungsstarke technische Lösungen und hohe energetische Standards zielt das Gebäude darauf ab, eine hervorragende thermische Effizienz, eine kontrollierte Verbrauch und einen dauerhaften Komfort für seine zukünftigen Bewohner zu bieten.Seine Lage ist auch ein wesentlicher Vorteil: in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, der Einrichtungen, der Schulen und der Hauptachsen von Lausanne, bietet es ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit, städtischem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.Zwischen Modernität, Komfort und energetischer Leistungsfähigkeit vereint diese Adresse die wesentlichen Eigenschaften eines Lebensraums, der für heute konzipiert und für die Zukunft entwickelt wurde.

Eine contemporary Adresse im Herzen von Lausanne

Diese neue Wohnrealisation wurde für diejenigen entwickelt, die ein modernes, komfortables und nachhaltiges Leben suchen.Lot 10 - Dieses Studio besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einer voll ausgestatteten und ausgestatteten Küche sowie einem Badezimmer.Zugang zur Website der Promotion: altair23.chDiese Promotion von 13 Wohnungen zeichnet sich durch eine contemporary, schlichte und elegante Architektur aus, die harmonisch in ihre Umgebung integriert ist. Die Innenräume wurden sorgfältig gestaltet, um helle, funktionale und angenehme Wohnungen für den täglichen Gebrauch zu bieten.Die Residenz bietet eine vielfältige Typologie, die an unterschiedliche Lebensweisen angepasst ist:* 7 Studios, ideal für den ersten Kauf, ein Zweitwohnsitz oder eine vermietete Investition* 3 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, die Komfort und Flüssigkeit bieten* 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, hell und gut proportioniert* 1 Wohnung mit 4 Zimmern, die für ein komfortables Familienleben geeignet istÜber seine Architektur hinaus ist das Projekt Teil eines nachhaltigen Ansatzes. Durch leistungsfähige technische Lösungen und hohe energetische Standards zielt das Gebäude darauf ab, eine ausgezeichnete thermische Effizienz, eine kontrollierte Verbrauch und einen dauerhaften Komfort für seine zukünftigen Bewohner zu bieten.Seine Lage ist auch ein großer Vorteil: in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, der Einrichtungen, der Schulen und der Hauptachsen von Lausanne, bietet es ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit, städtischem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.Zwischen Modernität, Komfort und energetischer Leistungsfähigkeit vereint diese Adresse die wesentlichen Eigenschaften eines Lebensraums, der für heute konzipiert und für die Zukunft entwickelt wurde.

Das Mont-sur-Lausanne Doppelhaus

Das Mont-sur-Lausanne Doppelhaus mit Garten und Garage.Gelegen in einem ruhigen und sehr gefragten Viertel von Mont-sur-Lausanne, bietet dieses charmante Doppelhaus einen idealen Lebensraum, nur wenige Schritte von Schulen, Verkehrsmitteln, Geschäften und Autobahnanschlüssen entfernt.Es steht auf einem schönen, flachen Grundstück von etwa 500 m² und profitiert von einem angenehmen Garten, einer Terrasse mit überdachtem Grillplatz und einem Gartenschuppen.Verteiler: • Erdgeschoss: Eingangshalle mit Gäste-WC, helles Wohnzimmer, separate Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten • Obergeschoss: 3 komfortable Schlafzimmer, 1 BadezimmerDachboden: großer ausbaufähiger Raum (Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer) • Keller: Raum mit separatem Eingang, WC, PC-Abstellraum, Keller und Abstellmöglichkeiten • Zusätzlich: 1 Garage und 2 Außenparkplätze • Die Bilder wurden von einer künstlichen Intelligenz generiert. • https://immo-consulting.ch/

40 Minuten von Lausanne! Prächtige Einzelvilla mit 6,5 Zimmern in Montagny-la-ville

40 Minuten von Lausanne!Entdecken Sie diese wunderschöne Einzelvilla mit 6,5 Zimmern im charmanten Dorf Montagny. Errichtet im Jahr 1971 auf einem großzügigen Grundstück von 997 m², bietet diese 132 m² große Immobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente für eine Familie.« Großes Potenzial: Möglichkeit, eine zweite Villa zu bauen, ein Studio im Keller auszubauen oder ein eigenes Gewerbe zu betreiben. »Diese Villa wird Sie begeistern durch: • Geräumige Räume: 6,5 Zimmer auf 2 Ebenen, darunter ein gemütliches Wohnzimmer mit L-Sofa und Leseecke • Funktionaler Bürobereich: Ein eigener Arbeitsbereich, ideal für das Home-Office • Modernes Komfort: 2 Badezimmer, Geschirrspüler und Herd für gemütliche Winterabende • Außergewöhnliche Außenbereiche: Veranda mit schönem Blick und großem, privatem Garten • Praktische Annehmlichkeiten: Garage und Parkplätze Vorteilhafte Lage: Diese Immobilie profitiert von einer ruhigen und sonnigen Umgebung, besonders hell im Sommer. Die Bushaltestelle "Montagny" ist 7 Minuten zu Fuß entfernt, während der Bahnhof von Cousset in 14 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Familien schätzen die Nähe zur Grundschule und zum Kindergarten, die 15 Minuten zu Fuß entfernt sind.Die Villa eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern und ist auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Sie bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und modernen Annehmlichkeiten. Eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Region von Fribourg.

Prachtvolles Anwesen aus dem 19. Jahrhundert in der Nähe von Lausanne

Dieses prachtvolle Anwesen aus dem 19. Jahrhundert wurde 2020 mit großer Eleganz komplett renoviert, mit außergewöhnlichen Materialien, die ein einzigartiges architektonisches Ensemble bieten. Es liegt in einer ruhigen und sehr privaten Wohngegend der Stadt Jouxtens-Mézery, 10 Minuten vom Zentrum von Lausanne und 40 Minuten von Genf entfernt, seine Lage ist strategisch und frei von Belästigungen. Dieses Gebäude kombiniert Komfort und Modernität, außergewöhnliche Räume und eine perfekte Harmonie der Räume. Es besteht aus zwei weiteren Gebäuden. Das erste, mit einer Fläche von über 500 Quadratmetern, umfasst Wohnraum, technische Räume und Garagen, und das zweite beherbergt den Swimmingpool und Wellnessbereich. Es liegt auf einem Grundstück von über einem Hektar, das einen Spielplatz für Kinder, einen Garten und einen japanischen Pavillon mit einer Vielzahl von Arten und Bäumen aus Japan, einen Gemüsegarten mit aller Technik der professionellen Bewässerung bietet. Das Grundstück wurde von renommierten Landschaftsarchitekten entworfen und bietet eine außergewöhnliche Umgebung. Es herrscht ein tiefes Gefühl von Serenität und Volutuousness. Alle modernen Technologien und ökologischen Systeme werden eingesetzt. Das Anwesen profitiert von absoluter Sicherheit mit einem effizienten Hausautomatisierungssystem. Sorgfältig und detailliert gestaltet, besteht das Hauptanwesen aus 9 Schlafzimmern mit einer Fläche von über 1.000 Quadratmetern, die sich über drei Ebenen erstrecken und von einem Aufzug bedient werden. Die Erdgeschoss-Ebene verteilt ein großes Wohnzimmer mit Kamin und sehr hohen Decken, ein großes Esszimmer, einen prächtig dekorierten Wintergarten, eine Bibliothek-Lounge mit edlem Holz, ein Heimkino und eine großartige, halbprofessionelle Küche. Alle diese Räume bieten Blick auf die Terrasse und den wunderschönen, baumreichen Garten. Ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Bad für das Personal, mehrere Abstellräume vervollständigen diese Ebene. Ein unterirdischer Zugang führt direkt zum Indoor-Swimmingpool. Die erste Ebene bietet Zugang zu einer großen Mezzanine, die das Master-Schlafzimmer mit einem großen Ankleidezimmer, einem en-suite-Bad und einer schönen Terrasse mit Blick auf den See bedient. Vier weitere Schlafzimmer, zwei davon mit angrenzenden Bädern, und ein weiteres Bad stehen auf dieser Ebene zur Verfügung. Die zweite Ebene im Dachgeschoss bietet einen Raum von 127 Quadratmetern, von dem aus man ein prächtiges Original-Gestell bewundern kann. Er wird derzeit als Spielzimmer genutzt und verfügt über eine Mezzanine. Diese Ebene bietet auch drei Schlafzimmer und drei Bäder. Das zweite Gebäude, das über drei Ebenen von einem Aufzug bedient wird, umfasst in einem ersten Flügel ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer mit en-suite-Bädern, ein Wohnzimmer/Mezzanine und Abstellräume. Ein direkter Zugang zur Garage ist möglich. Der zweite Flügel bietet einen offenen Loft-Raum mit einer Mezzanine, der als Büro oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Der Pavillon, der einen atemberaubenden, überdachten Swimmingpool von 18 x 8 Metern beherbergt, verfügt über große Fenster, die direkt auf die Terrasse und den Garten führen. Der Wellness-Bereich, der perfekt mit Hammam, Sauna, Dusche ausgestattet ist, vervollständigt diesen großartigen Raum für Freizeit und Entspannung. Überdachte Stellplätze für 4 Autos und mehrere Außenplätze können Gäste aufnehmen.

Charmantes 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Seltenes Investment-Angebot, wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung, derzeit vermietet Romanel-sur-Lausanne ist eine Gemeinde im Bezirk Lausanne, ideal gelegen in der Nähe der Stadt Lausanne und Écublens. Sie bietet eine ruhige Wohngegend, bleibt aber an die städtischen Einrichtungen angeschlossen, was sie zu einem gesuchten Ort für Familien und Berufstätige macht.Die Gemeinde hat etwa 4'300 Einwohner, die Romanellois genannt werden. Sie verfügt über Schulen, Nahversorgung, effiziente öffentliche Verkehrsmittel (einschließlich des Bahnhofs Romanel-sur-Lausanne an der Linie Lausanne-Échallens-Bercher) und profitiert von einem schnellen Zugang zur Autobahn A1, was die Fahrt nach Lausanne, Genf oder Morges erleichtert.Romanel-sur-Lausanne bietet auch eine angenehme Umgebung für Freizeit und Outdoor-Aktivitäten, mit Parks, Grünflächen und Fußwegen. Die ruhige Wohngegend und die Nähe zu städtischen Einrichtungen machen die Gemeinde besonders beliebt in der Region Léman.Steuersatz: 70,5 %www.romanel-sur-lausanne.chLaufender Mietvertrag zu folgenden Bedingungen:Monatliche Nettomiete: CHF 1'350.- + CHF 100.- Vorauszahlung für Nebenkosten + CHF 150.- für die innere Parkplatz, also eine monatliche Bruttomiete von CHF 1'600.-.BeschreibungCharmante 2,5-Zimmer-Wohnung im oberen Erdgeschoss eines PPE mit 12 Wohnungen. Derzeit vermietet, ist dieses Objekt gut gepflegt und bietet eine angenehme Umgebung. AufteilungEingangshalle von etwa 9,60 m² Ein Schlafzimmer von etwa 12,50 m²Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken von etwa 5,20 m²Küche, Esszimmer-Wohnzimmer von etwa 27,00 m² mit Zugang zum Balkon von etwa 2,60 m² Keller KellerGemeinsame WaschkücheEin innerer Parkplatz Nr. 17 mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge (zusätzlich zum Preis von CHF 30'000)Technische DatenPelletheizung, FußbodenheizungEinrichtungenSchule und KindergartenKinder von 1P bis 6P besuchen die Schule in Romanel-sur-Lausanne in den Schulen von Esserpys, Rosset oder Prazqueron, je nach Wohnort.Schüler von 7P bis 11. Klasse setzen ihre Ausbildung in Prilly fort: Collège du Grand-Pré (7P-8P) und Collège de l'Union (9.-11. Klasse)Kommunale Kantine: Warmes Essen wird unter Aufsicht in der Gemeinde serviertKinderkrippe, geöffnet von 7:00 bis 18:30 Uhr, im Collège des Esserpys. Mitglied des Netzwerks AJENOL.Öffentliche Verkehrsmittel :Zentraler Halt am Bahnhof Romanel-sur-Lausanne an der Linie LEB, die Lausanne und Cheseaux-sur-Lausanne verbindet.Betrieb und Service durch die tl von Échallens.Ersatzbus bei Bauarbeiten oder Unterbrechungen.Zugang und MobilitätRomanel-sur-Lausanne ist an die Linie LEB angeschlossen, mit einem Halt am Bahnhof Romanel, der einen einfachen Zugang zu Lausanne und Cheseaux-sur-Lausanne ermöglicht.Parkplätze : Es gibt mehrere Parkzonen in der Gemeinde.Das Parken ist für die Öffentlichkeit auf 5 Stunden begrenzt, mit der Möglichkeit für Bewohner, ein Parkausweis zu erhalten.Ladestationen für Elektrofahrzeuge :Öffentliche Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind an verschiedenen Orten im Dorf installiert.Sport und FreizeitGreen Club : Tennis, Squash, Badminton, Fitness, Aquagym.Sportplätze : Fußball und Basketball in Esserpys und Prazqueron.Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten.Bibliothek und Spielothek für alle Altersgruppen.Musikschule und lokale Sport-, Kultur- oder Kunstvereine.

Une agréable maison entourée de verdure

Située dans un quartier résidentiel de villas particulièrement apprécié du Mont-sur-Lausanne, cette charmante villa jumelle bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et familial, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Implantée sur une belle parcelle, elle est entourée d'un vaste jardin joliment exposé, offrant des espaces extérieurs généreux et agréables à vivre tout au long de l'année.La maison se distribue de manière fonctionnelle et harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une cuisine habitable permet de profiter pleinement du quotidien grâce à son accès direct vers l'extérieur et le jardin. Le vaste séjour et la salle à manger séduisent par leurs beaux volumes et leur luminosité. Une cheminée disposée en son centre apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à cet espace de vie. Ce niveau comprend également un réduit pratique ainsi qu'une salle de douche avec WC.À l'étage, la partie nuit propose quatre chambres à coucher, dont deux disposent d'armoires encastrées. Une salle de bains dessert cet étage, assurant confort et fonctionnalité pour une vie de famille.Un grand grenier complète les surfaces de rangement de la maison. Le sous-sol, quant à lui, offre des espaces supplémentaires appréciables, comprenant une très grande cave, un local disponible pouvant être aménagé selon les besoins, un abri ainsi que le local technique.Les extérieurs constituent l'un des principaux atouts de ce bien. Le jardin, spacieux et bien orienté, permet de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager différents espaces de détente ou de jeux et de savourer le cadre résidentiel paisible qui fait la renommée du Mont-sur-Lausanne.Un box fermé ainsi qu'une place de parc extérieure viennent compléter avantageusement cette propriété.Located in a particularly popular residential villa neighborhood in Le Mont-sur-Lausanne, this charming semi-detached villa enjoys a quiet, leafy, family-friendly environment, while benefiting from immediate proximity to shops, schools and amenities. Set on a beautiful plot, it is surrounded by a vast, beautifully exposed garden, offering generous outdoor spaces that are pleasant to live in all year round.The house is distributed in a functional and harmonious way. On the first floor, an eat-in kitchen with direct access to the outside and garden allows you to enjoy everyday life to the full. The vast living room and dining room offer plenty of space and light. A central fireplace adds warmth and conviviality to this living space. This level also includes a practical storeroom and a shower room with WC.Upstairs, the sleeping area offers four bedrooms, two of which have built-in wardrobes. A bathroom serves this floor, ensuring comfort and functionality for family life.A large attic completes the house's storage areas. The basement, meanwhile, offers appreciable additional space, including a very large cellar, an available room that can be converted as required, a shed as well as the technical room.The exteriors are one of the main assets of this property. The spacious, well-oriented garden makes it possible to take full advantage of fine weather, create various relaxation or play areas and savor the peaceful residential setting for which Mont-sur-Lausanne is renowned.A closed garage and an outdoor parking space complete this property advantageously.

Einfamilienhaus auf großem Grundstück, in unmittelbarer Nähe zu Lausanne

Située dans un environnement préservé, diese Immobilie vereint Natur, Komfort und Lebensqualität, nur 10 Minuten von Lausanne entfernt.Auf einem Grundstück von 2'911 m², ergänzt durch ein angrenzendes landwirtschaftliches Grundstück von 2'650 m² ohne vis-à-vis, profitiert die gesamte Immobilie von einer freien Sicht auf die Ebene und einer besonders ruhigen Wohnlage.Das HauptgebäudeDas Hauptgebäude bietet schöne Räume und eine konstante Helligkeit, dank großer Fenster, die zum Außenbereich hin offen sind.- Der Wohnbereich öffnet sich zum Landschaftsbild und den Außenbereichen.- Ein TV-Raum mit Durchgangskamin zur Esszimmer- Die professionelle Küche, verlängert durch einen Wintergarten, ist für den täglichen Gebrauch und für Empfänge konzipiert.- Ein Aufzug verbindet die verschiedenen Ebenen und bietet einen angenehmen Komfort im Alltag.Im Obergeschoss bildet die Elternsuite einen separaten Bereich, mit Ankleide und privatem Badezimmer. Ein besonderes Detail unterscheidet sie: eine Fliesenverkleidung, die das Matterhorn darstellt. Ein zweites Schlafzimmer mit Dusche vervollständigt diese Ebene.Im Untergeschoss ist der Bereich dem Wohlbefinden und den technischen Zonen gewidmet:- Innenpool mit Gegenstromanlage- Whirlpool (für bis zu 8 Personen)- Weinkeller- Waschküche- PC-UnterstandDie unabhängige WohnungDie Immobilie umfasst auch eine unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung in Triplex-Bauweise, ideal für die Unterbringung von Verwandten oder die Erzielung von Mieteinnahmen. Sie bietet:- Ein helles Wohnzimmer mit Küche- Zwei Schlafzimmer- Ein Badezimmer- Eine private Terrasse- Ein Keller im UntergeschossNebengebäude und PotenzialEin Nebengebäude von etwa 95 m² vervollständigt die Immobilie. Derzeit als Tierarztpraxis genutzt, kann es für verschiedene Nutzungen geeignet sein: unabhängiger Berufsbereich, Werkstatt oder Beratungsstelle. Eine zweite Werkstatt ist derzeit vermietet.Ein bestehendes Dach, das umgebaut werden kann, ermöglicht auch die Planung einer zukünftigen Erweiterung.AußenbereicheDer baumgesäumte Garten ist für den täglichen Gebrauch und gesellige Momente konzipiert. Ein natürlicher Teich, der zum Baden einlädt, beheimatet Fische und Schildkröten und strukturiert die Außenbereiche in einer friedlichen Atmosphäre. In der Nähe befindet sich der von Crown gebaute Gartenschuppen, der beheizt ist und für eine Nutzung in jeder Jahreszeit geeignet ist, mit Grill und Pizzaofen und bietet einen Empfangsbereich am Wasser.Zusätzliche InformationenDas 1989 erbaute und 2016 renovierte Haus wird sorgfältig gepflegt und verfügt über eine Wärmeversorgung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Mit etwa 351 m² Nutzfläche, einer kohärenten Raumorganisation und mehreren möglichen Konfigurationen (Wohnen, Empfang, Aktivität) bietet diese Immobilie ein solides Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und natürlicher Umgebung.In der NäheÖffentliche Verkehrsmittel: 150m - 3 minGeschäfte: 500m - 10 minKinderhort: 500m - 10 minGrundschulen: 2500m - 50 minSekundarschulen: 3500m - 70 min

Coup de coeur en attique avec vue lac

Certaines adresses incarnent à elles seules un art de vivre. Niché à quelques pas du lac et des quais emblématiques d'Ouchy, cet attique offre un cadre rare, où élégance, authenticité et sérénité se rencontrent.Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère datant du début du XIXe siècle, rénové avec soin entre 2015 et 2021, ce bien unique a été entièrement créé en 2016. Il bénéficie d'une vue dégagée et apaisante sur le lac, conférant à l'ensemble une atmosphère résolument privilégiée.L'intérieur séduit par la générosité de ses volumes et par une luminosité omniprésente. Les espaces mansardés, subtilement mis en valeur par de superbes poutres apparentes, apportent une identité forte et un cachet authentique, tout en conservant un confort de vie remarquable.La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre avec élégance à un vaste espace de réception comprenant salon et salle à manger. Cet ensemble harmonieux invite autant à la convivialité qu'à la contemplation.La chambre, spacieuse et raffinée, bénéficie d'un environnement calme et chaleureux. Une salle de douche contemporaine, équipée d'une colonne de lavage, complète ce bien avec sobriété et fonctionnalité.Une cave privative est incluse et un local à vélos est mis à disposition des copropriétaires.Au-delà de son charme indéniable, cet appartement représente également une opportunité d'investissement de premier ordre. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du lac, des transports publics, des commerces et avec un accès rapide aux axes autoroutiers, garantit une forte attractivité locative ainsi qu'une excellente pérennité patrimoniale.Situé au 5e étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier, où l'authenticité du bâti ancien rencontre le confort contemporain. Des places de stationnement publiques sont disponibles à proximité immédiate.Some addresses embody a particular lifestyle. Nestled a few steps from the lake and the iconic quays of Ouchy, this penthouse offers a rare setting where elegance, authenticity and serenity come together.Located on the top floor of a building dating from the early 19th century, carefully renovated between 2015 and 2021, this unique property was entirely created in 2016. It boasts an unobstructed and soothing view of the lake, giving the whole a resolutely privileged atmosphere.The interior is impressive in its generous volumes and omnipresent light. The attic spaces, subtly enhanced by beautiful exposed beams, bring a strong identity and authentic character, while maintaining remarkable comfort of living.The open-plan kitchen, fully equipped, integrates elegantly into a large reception area comprising a living room and a dining room. This harmonious ensemble invites both conviviality and contemplation.The spacious and refined bedroom enjoys a calm and warm environment. A contemporary shower room, equipped with a washing column, completes the property with sobriety and functionality.A private cellar is included and a bike storage room is available for co-owners.Beyond its undeniable charm, this apartment also represents a first-rate investment opportunity. Its exceptional location, in the immediate vicinity of the lake, public transport, shops and with quick access to the motorway, guarantees strong rental attractiveness as well as excellent long-term value.Located on the 5th floor of a building without a lift, this property is aimed at clients looking for a unique place to live, where the authenticity of the old building meets contemporary comfort. Public parking spaces are available nearby.

Einzelvilla mit 4.5 Zimmern in Lausanne - Chailly

EINE EXKLUSIVITÄT ESTOPPEY IMMOBILIERHAUS MIT HERZ: Diese charmante Einzelvilla mit 4.5 Zimmern bietet Ihnen einen idealen Lebensraum, umgeben von grüner Natur in einer Atmosphäre absoluten Friedens. Sie wird Sie mit ihrem schönen Eingang, ihrem baumgesäumten Garten und ihrem Ausblick auf den Genfer See bezaubern.Das obere Erdgeschoss mit 85 m² umfasst ein Esszimmer mit direktem Zugang zu einem runden Balkon, ein Wohnzimmer mit einer schönen Cheminée, eine voll ausgestattete Küche sowie einen Eingangsbereich. Ein Schlafzimmer von 14 m² und ein Schlafzimmer von 13 m² sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, mit separatem WC, vervollständigen diese Etage.Das untere Erdgeschoss bietet ein enormes Potenzial für eine Umgestaltung. Diese Ebene ermöglicht es, neue Konfigurationen zu schaffen, insbesondere die Einrichtung zusätzlicher Schlafzimmer oder die Schaffung eines offenen Wohn- und Essbereichs mit Blick auf den Garten und die Terrasse. Diese Ebene wird derzeit als Keller genutzt und umfasst: Ein großes Verteilerzimmer von 13 m², ein Schlafzimmer von 13,5 m², ein Schlafzimmer von 12 m², einen großen Keller von 19 m² sowie ein Badezimmer mit Waschküche von 8,5 m², ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein Dachboden bietet einen schönen zusätzlichen Stauraum.Die Außenbereiche umfassen einen großen baumgesäumten Garten, eine Terrasse von 30 m², eine zweite Terrasse von 12 m² sowie einen Holzschuppen von 12 m² und zwei Außenparkplätze.Die Villa liegt nur 150 m vom Bushalt (Linie 48) in Richtung Pully-Bahnhof und Pully-Daillettes (Boulevard de la Forêt) entfernt.Die reich begrünten Außenanlagen gewährleisten eine hervorragende Lebensqualität und bieten einen angenehmen Rahmen, der Quelle von Balance, Gesundheit und Vergnügen ist.Zögern Sie nicht, sie zu besuchen.Wohnfläche: 85 m2. Grundstück: 1028 m2.Informationen, Verkaufsdossier oder Besichtigungen bei:Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 78jme@estoppey-immo.chEstoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)www.estoppey-immobilier.ch

Elegantes Landhaus mit Pool, Seeblick, Epalinges

In einer schönen, baumgesäumten Parzelle von fast 3'000 m2, abseits von neugierigen Blicken, bietet diese große Familienimmobilie eine friedliche Lebensqualität vor den Toren von Lausanne, in der Nähe des Golfplatzes, der Geschäfte und der öffentlichen Verkehrsmittel. In dominanter Position befindet sich der Garten mit einem großen beheizten Pool, einem Pool-Haus und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, die es ermöglicht, den Blick auf den See und die Alpen in aller Ruhe zu genießen. In der Nähe internationaler Schulen, Geschäfte, Verkehrsmittel, bietet das Haus 7 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, ideal für eine große Familie. Die klassische Architektur verbindet großzügige Räume mit einer ruhigen Atmosphäre, mit großen, hellen Empfangsräumen. Die Atmosphäre ist sowohl gemütlich als auch elegant dank der alten Parkettböden, des Kamins und der hohen Decken. Ein großer Keller bietet Stauräume, ein Spielzimmer, technische Räume, eine Waschküche mit Außenzugang und einen Weinkeller. Ein unabhängiges Studio ist ein zusätzlicher Vorteil, um Gäste zu empfangen. Zwei überdachte Parkplätze und mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese schöne Familienimmobilie, so nahe am Dorf Epalinges und Lausanne.

Prächtiges Familienanwesen mit Pool und großem Grundstück

Située dans un environnement résidentiel privilégié, diese élégante Villa individuelle construite en 1993 offre environ 400 m² répartis sur trois niveaux.Die Liegenschaft bezaubert mit ihren großzügigen Räumen, ihren zahlreichen Empfangsräumen mit Kaminen, ihren sechs Schlafzimmern, ihren vielseitigen Räumen sowie ihrer schönen Helligkeit. Das Elternschlafzimmer bietet notamment eine Aussicht auf den See.Errichtet auf einem prächtigen Grundstück von 3'476 m², profitiert sie von einem großen, baumgesäumten Garten, einer großen Terrasse und einem Außenpool, der ein seltenes und erhaltenes Lebensumfeld bietet.Eine Garage für 2 bis 3 Fahrzeuge sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Vollkommen instand gehalten, benötigt das Haus dennoch eine Renovierung, um den heutigen Standards zu entsprechen und sein volles Potenzial zu entfalten.Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber von Raum, Ruhe und Lebensqualität.Keller • Verteilerhalle • Weinkeller • Zisternenraum • Großer Mehrzweckraum mit Tageslicht (Souterrain) • Büro mit Fenster (Souterrain) • Heizraum und Technikraum • Abstellraum mit Wäscheraum • Große Waschküche • PC-Unterstand Erdgeschoss • Große Eingangshalle mit Verteiler • Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten • Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten • Büro mit Zugang zur Terrasse und zum Garten • Geschlossene Küche von guter Qualität • Vorratskammer • Abstellraum • Gäste-WC • Gästezimmer mit eigenem Duschbad • Große Garage mit direktem Zugang zum Garten (2 bis 3 Fahrzeuge) Obergeschoss • Verteiler • Zwei geräumige Dachgeschosszimmer • Badezimmer mit Dusche und Fenster • Schlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad • Elternschlafzimmer mit voll ausgestattetem Badezimmer und Blick auf den See • Garderobe mit Wäscheraum • Großer, beheizter Spielraum über der Garage, separat zugänglich oder von dem Haus aus, mit Möglichkeit zur Einrichtung als Studio (Wasseranschlüsse vorhanden)

EXKLUSIV - Premium-Villa

EXKLUSIV Gelegen in einer gesuchten Wohngegend in unmittelbarer Nähe von Lausanne, bietet diese wunderschöne, individuelle 6-Zimmer-Villa, die 2019 vollständig renoviert wurde, hochwertige Ausstattung und ein bemerkenswertes Wohnkomfort.Mit etwa 200 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, der natürlichen Helligkeit und der unbestreitbaren Qualität ihrer Ausstattung. Bis ins kleinste Detail durchdacht, entspricht sie perfekt den Erwartungen einer anspruchsvollen Klientel, die Exklusivität, Komfort und Modernität sucht.Bodenheizung in dem gesamten HausHeatpump der neuesten GenerationDreifachverglasung hoher LeistungSalzwasserpool mit AußenbereichVollautomatisches Bewässerungssystem.Photovoltaik-Panel.Zeitgenössische Ausführung und hochwertige Materialien.Ein außergewöhnliches Garage von etwa 160 m², das bis zu 6 Fahrzeuge aufnehmen kann.Die perfekt gepflegten Außenbereiche bieten Intimität, Ruhe und optimale Besonnung.Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Eleganz, Technologie und absoluten Komfort in einer privilegierten Umgebung verbindet.https://immo-consulting.ch/