Immobilien zum Kaufen in Bezirk Engiadina Bassa / Val Müstair: 72 Treffer

Moderne 3.5-Zimmer Neubau-Erstwohnung

Ruhige Lage mit grossartiger AussichtDie Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten auf drei Etagen. Das 2024 bezogene Haus liegt an zentraler Lage in Scuol mit herrlichem Blick ins Grüne und auf das Bergpanorama mit Piz Lischana. Nebst grosszügigen Fensterfronten bietet die Wohnung eine weitläufige nach Südwesten gelegene Terrasse. Die Wohnung wurde behindertengerecht ausgestattet mit einem Lift in alle Stockwerke sowie mit einem barrierefreien Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss, Das Haus verfügt über grosse Ski- und Veloräume. Ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage gehört ebenso zur Wohnung, ein weiterer kann bei Bedarf dazu erworben werden. Die Autoeinstellplätze sind mit Ladeinfrastruktur für E-Autos vorbereitet. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe mit Erdsonden beheizt. Der Allgemeinstrom kommt tagsüber von der PV-Anlage auf dem Dach. Zudem verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss. Die Lage des Hauses ist absolut ruhig und dennoch zentral. In wenigen Schritten erreicht man die Bushaltestelle Clozza und den Stradun mit Läden, Restaurants und dem Bogn Engiadina. Genauso schnell ist man auf schönen Spazierwegen in der Ebene Richtung Pradella oder im Winter auf der Langlaufloipe. Lichtdurchfluteter Wohn- und EssbereichVom Wohnungseingang mit Garderobe gelangt man in den offenen und hellen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser ist mit einem geölten Parkettboden in Eiche natur ausgelegt, welcher dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Die bodenlagen Fensterfronten zur Südwestseite und das breite Fenster zur Südseite lassen viel Tageslicht in den rund 47 m2 grossen Raum. Der Wohnbereich ist in eine Nische eingebettet, was einen heimeligen Rückzugsort bildet. Zentral im Raum, mit Blick auf die Terrasse, ist der Essbereich platziert. Die grosszügige Raumplanung bietet hier zudem viel Platz für weitere Möbelstücke und lässt den Essbereich frei und leicht im Raum erscheinen. Elegante Küche mit Kochinsel und BarEine lang gezogene Küchenkombination mit grau melierten Fronten ist mit grossem Kühlschrank, Backofen auf Augenhöhe, Spüle, Spülmaschine und zahlreichen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Direkt gegenüber ist die Kochinsel mit zusätzlichen Schubladen und Schränken zu beiden Seiten. In der Kochinsel ist auch das Kochfeld integriert. Die Küchenkombination ist mit einer eleganten Steinarbeitsfläche ausgestattet. Seitlich befindet sich eine Bar, an der es sich Gäste gemütlich machen können.Grosse und sonnige TerrasseEin besonderes Highlight der Wohnung ist die grosse Terrasse. Mit ihrer Lage zum Südwesten hin bietet sie zum einen herrlichen Blick auf die Berglandschaft und zum anderen viele Sonnenstunden vom frühen Nachmittag bis zum Sonnenuntergang. Die Terrasse ist teilweise überdacht, was auch bei etwas unsicherem Wetter eine Nutzung möglich macht. Die vor der Terrasse liegende Grünfläche ist gesäumt von Sträuchern und Bäumen, welche maximale Privatsphäre bieten. Geräumiges ElternschlafzimmerDie beiden Schlafzimmer liegen auf der Südostseite der Wohnung. Das grosse Zimmer hat zu zwei Seiten Fenster und bietet Platz für ein Doppelbett, einen grossen Kleiderschrank sowie für weitere Möbelstücke. Auch dieses Zimmer ist mit geöltem Parkett Eiche natur ausgelegt. Kinderzimmer oder BüroraumDirekt neben dem grossen Schlafzimmer befindet sich das zweite etwas kleinere Zimmer. Dieser Raum eignet sich gut als Kinderzimmer oder als Büroraum. Eine Holzlamellenwand verleiht dem Raum zusätzliche Gemütlichkeit. BadezimmerDie Wohnung verfügt über zwei Nasszellen. Eins davon mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank sowie einer Toilette. Beide Nasszellen sind mit Feinsteinzeug-Platten in zeitlosem Granit-Design ausgelegt.Die zweite Nasszelle verfügt über eine grosse bodenebene Dusche und ebenfalls über einen Waschtisch mit Unterschränken und Toilette. Des Weiteren über eine Nische welche für einen Aufbewahrungsschrank oder einen Waschturm genutzt werden kann. Nebenräume und GarageDer Autoeinstellplatz befindet sich in der Tiefgarage im Untergeschoss. Hier kann optional ein zweiter Stellplatz dazu erworben werden. In der Tiefgarage stehen zudem Ladestationen für E-Autos zur Verfügung. Auch im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Ski- und ein Veloraum. LageDie Wohnung liegt im östlichen Teil von Scuol und ist dennoch nur wenige hundert Meter vom Dorfzentrum mit Läden, Restaurants und dem Bogn Engiadina entfernt. Scuol, das heisst grossartige, ursprüngliche Landschaften. Wunderschöne erhaltene Engadinerdörfer. Gelebte Romanische Kultur (die eigene Sprache, das Vallader) wird immer noch breit gesprochen. Scuol als Hauptort des Unterengadins erfüllt multiple, auch touristische Zentrumsfunktionen. Wegen der über 20 Mineralquellen war Scuol bereits vor hunderten von Jahren bekannt und benützt. Mittlerweile hat sich das Gebiet auch zu einer beliebten Familien-Wintersportdestination entwickelt. Wandern, Biken, Skifahren, kulturelle Anlässe im nahe gelegenen Schloss Tarasp, Mineralbad, Römisch-Irisch (Bogn Engiadina), Neun-Loch-Golfplatz, sind nur einige der vielfältigen Möglichkeiten.

Eine Oase der Ruhe mit atemberaubendem Bergblick

Das hübsche kleine Chalet befindet sich im idyllischen Örtchen Tschlin, hoch über dem Inn auf einer Sonnenterrasse und 1553 Meter über dem Meeresspiegel. Geographisch liegt es im Dreiländereck im untersten Engadin - an der Grenze zu Österreich und Italien. Erst vor kurzem wurde der Bergort auch zu einem der schönsten Dörfer der Schweiz gewählt, worauf man besonders stolz ist. Obwohl Tschlin abseits der grossen Touristenströme liegt, hat es doch auch für Sportbegeisterte viel zu bieten. Die Skizentren Scuol, Samnaun-Ischgl, Nauders (Tirol) und Schöneben im Vinschgau sind nicht allzu weit entfernt und ein Eldorado für Schneesportler. Im Sommer kommen auch Wanderer in Tschlin voll auf ihre Kosten. Das Chalet aus dem Jahr 1962 befindet sich am Ortsrand inmitten einer grossen Blumenwiese. Das Haus am Hang verfügt über 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Küche sowie ein gemütliches und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, Balkon und einem atemberaubenden Berg- und Talblick. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer grosser Raum, der Zugang zu einer grossen Terrasse und dem Garten bietet. Ein begehbarer Dachboden sowie ein Parkplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.Wenn Sie hier im schönen Unterengadin einfach mal die Seele baumeln lassen und die Ruhe und die frische Bergluft geniessen möchten - abseits vom Trubel und der Hektik der Grossstädte -, dann sollten Sie definitiv einen Blick auf dieses idyllisch gelegene Häuschen werfen. Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren einen Besichtigungstermin unter Tel: 079 579 72 76.

Geräumiges Engadinerhaus mit Potenzial an ruhiger Lage

Tschlin liegt idyllisch auf einer Sonnenterrasse und zählt zu den besterhaltenen und schönsten Dörfern des Engadins. Der Ort verfügt über einen Dorfladen, eine Dorfbeiz, eine Mikrobrauerei und eine Käserei sowie über ein lebendiges und ausgeprägt musikalisches Dorfleben. Die intakte Natur lädt zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein, im Sommer wie im Winter. Dieses freistehende und gepflegte Engadinerhaus mit zehn Zimmern präsentiert sich an einer ausgezeichneten und ruhigen Lage. Die Bushaltestelle befindet sich in Gehdistanz. Die ansprechende Liegenschaft - ein ehemaliges Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert - wurde zwischen 2002 und 2006 grösstenteils renoviert und mit zeitgemässer Infrastruktur ausgestattet. Der frühere Heustall wurde bereits in den 1970er-Jahren zu Wohnraum ausgebaut und bietet heute viel zusätzliche Wohnfläche sowie einen sonnigen Südbalkon.Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei charmante Zimmer und ein geräumiges, einladendes Entrée. Die Etage verfügt zudem über ein Badezimmer mit Dusche und ein Bad mit Badewanne. Die helle separate Küche ist gut ausgestattet und praktisch konzipiert. Die stilvolle Arvenstube mit Schwedenofen erweist sich als wunderbarer Aufenthaltsort und begeistert mit dem behaglichen Ambiente. In der oberen Etage finden Sie sieben weitere Zimmer, den Balkon und eine Toilette. Der Gartensitzplatz ergänzt das attraktive Angebot, das dank der zahlreichen Nebenräume und der Remise über grosses zusätzliches Ausbaupotenzial verfügt.Nehmen Sie sich Zeit, um sich selbst zu überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Altrechtliches EFH mit Südwestausrichtung

Einfamilienhaus in ScuolDie Doppelhaushälfte liegt an sonniger und aussichtsreicher Lage im Quartier Avant Muglins in Scuol Sot. Das Haus verfügt über einen grossen Umschwung mit Sitzplatz und Garten. Im Erdgeschoss Wohn- und Essraum mit Cheminée, Küche, Toilette sowie rückwärtig ein kleiner Holzschopf. Im ersten Obergeschoss drei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon. Hinzu kommt ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne Toilette und Lavabo. Weitere Räume stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Hier gibt es einen Kellerraum, Waschküche und Heizungsraum sowie einen Abstellraum und einen Hobbyraum. Unter der Rasenfläche befindet sich die zum Haus gehörende Doppelgarage mit weiteren Abstellräumen. Im unteren Dorfteil von Scuol, mitten in einem ruhigen Wohnquartier liegt die 4 ½ Zimmer Doppelhaushälfte. Durch den rückwärtigen Eingang im Erdgeschoss oder durch die Garage im Untergeschoss gelangt man in den Eingangsbereich mit Vorraum. Von hier aus geht es im Erdgeschoss zur Südseite in den grossen Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Cheminée ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangt man auf den zur Südseite gelegenen Garten. Aufgrund dessen, dass dieser über den im Untergeschoss liegenden Garagen gebaut ist, ist die Terrasse abseits der Quartierstrasse und äusserst sonnenbeschienen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die moderne Küche, ausgestattet mit Kochherd mit Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, grossem Kühlschrank sowie einem separaten Backofen und Steamer. Zahlreiche Ober- und Unterschränke bieten eine Menge Platz für sämtliche Küchenutensilien. Ein Gästebad mit Toilette und Lavabo sowie ein ans Haus angebauter Holzschopf komplettieren die Räume im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum südseitigen Balkon. Hinzu kommt ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Lavabo mit Spiegelschrank. Im Untergeschoss finden sich ein Kellerraum, Heizungs- und Technikraum sowie Waschküche, ein Hobbyraum und ein weiterer Abstellraum. Zur Quartierstrasse hin befindet sich die Doppelgarage. Diese wurde rückwärtig mit dem Haus verbunden, wodurch zwei weitere Keller/Abstellräume entstanden sind. Diese eignen sich auch als Werkstatt, Bastelräume, Büro etc.Bei der zum Verkauf stehenden Haushälfte handelt es sich um eine freie Zweitwohnung. Unweit vom Haus entfernt gibt es eine Haltestelle des Orts- und Skibusses. Ein Supermarkt wie auch schöne Spazierwege im Sommer und die Langlaufloipe im Winter befinden sich in wenigen Metern Gehdistanz.

Ideales Renditeobjekt für Privatinvestoren

Dieses dekorative Engadiner Mehrfamilienhaus präsentiert sich an sonniger, verkehrsgünstiger Lage. Die öffentlichen Verkehrsmittel halten nur wenige Meter entfernt und auch die Talstation des beliebten Skigebiets Minschuns ist innerhalb von rund fünf Minuten erreichbar. Im Südtirol sind Sie mit dem Auto in einer halben Stunde. Die gut erhaltene Immobilie mit modernisierten dreifach verglasten Fenstern beinhaltet sieben Wohneinheiten: drei Studios mit 1.5 Zimmern, Küche und Badezimmer sowie vier 3.5-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen sind als Zweitwohnsitz nutzbar und teilweise von langjährigen Mietern bewohnt sowie teilweise als Airbnb ausgeschrieben.Der Innenausbau ist unter anderem mit Arvenholz gestaltet und schafft ein heimeliges Ambiente. Der umfangreiche Keller bietet genug Stauraum für alle Parteien. Für die Fahrzeuge stehen sieben Aussenabstellplätze und eine Garage zur Verfügung.Die umfangreiche angebaute ehemalige Sägerei ist ein weiterer Pluspunkt dieses Angebotes. Sie kann bei Bedarf als Erstwohnsitz ausgebaut werden.Das attraktive Objekt eignet sich bestens für Privatinvestoren, die eine lukrative Renditeimmobilie suchen. Das Haus ist aber auch eine gute Gelegenheit zum Selbstbewohnen und Vermieten. Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Scuol

Diese gemütliche Wohnung befindet sich am östlichen Dorfausgang vonScuol in einem Mehrfamilienhaus. Die schöne Lage ermöglicht es in wenigen Schritten in der Natur zu sein und in ein paar hundert Metern im Dorf-zentrum. Eine Ortsbus/Skibus-Haltestelle liegt direkt vor dem Haus.Ausgestattet ist die Wohnung im 2. Stock mit einem grossen Wohn- undEssbereich mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, Küche und Bade-zimmer. Hinzu kommt eine gemeinschaftliche Waschküche, Velo- und Ski-raum sowie ein separater Keller und ein Lift in alle Etagen. Ein Autoabstell-platz in der Garage steht ebenfalls zur Verfügung und kann fürCHF 30'000.00 dazu erworben werden. Der Eingangsbereich der Wohnung ist mit einem pflegeleichten Terracotta-boden ausgelegt und bietet Platz für eine Garderobe. Um die Ecke führt der Flur in den hellen Wohn- und Essbereich. Diese Räume sind mit einemfiligranen Parkettboden ausgelegt. Der breite Essbereich zur linken Seitebietet Platz für einen Esstisch und weitere Möbelstücke. Mit Fenstern zurNord- und Westseite schliesst der Wohnbereich an den Essbereich an. Dieser verfügt über einen Ausgang auf den 6 m2 grossen Balkon. Der westseitiggelegene Balkon bietet einen schönen Ausblick auf die Berge und ist vorallem nachmittags und abends sonnenbeschienen. Durch einen offenenDurchgang gelangt man in die Küche. Diese ist mit einer L-förmigen Küchen-kombination mit Kochherd mit Backofen und Dunstabzug, Spüle, Kühl-schrank und diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet. In der Küchegibt es zudem eine Essecke mit gemütlicher Sitzbank. Gegenüber der Küche befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette. DasSchlafzimmer ist auf der östlichen Seite der Wohnung gelegen. ZurWohnung gehört ein Autoeinstellplatz in der Garage sowie ein separaterKeller. Hinzu kommen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Ski-und Veloraum. Die Wohnung ist übers Treppenhaus oder komfortabel mitdem Lift erreichbar. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eineZweitwohnung.

Charmante 4.5-Zimmer-Wohnung mit Garage in Scuol

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Scuol, die 1978 erbaut und 2012 liebevoll renoviert wurde. Mit 73 m² Wohnfläche bietet diese Erdgeschosswohnung den perfekten Rückzugsort für Familien oder alle, die das authentische Engadiner Leben geniessen möchten.Die Wohnung überzeugt mit: • Moderne Küche: Ausgestattet mit dunklen Holzschränken, Granitarbeitsplatte, Edelstahlgeräten und Geschirrspüler • Gemütliche Schlafzimmer: Mehrere Zimmer mit warmen Holzböden und direktem Zugang zum Aussenbereich • Praktische Waschküche: Mit eigener Waschmaschine und zusätzlichem Stauraum • Balkon: Für entspannte Stunden im Freien mit schöner Aussicht • Garage: Unterirdischer Garagenplatz für Ihr Fahrzeug • Ferienwohnung: Diese Wohnung kann man als 2 Wohnungssitz nutzen Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt ruhig und ist dennoch gut angebunden. Der Volg-Supermarkt ist nur 4 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle Sent erreichen Sie in 5 Minuten und die Scoula Sent in 8 Minuten zu Fuss. Die Lage ist besonders kinderfreundlich und bietet im Sommer viel Sonnenschein.Diese Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil (Zweitwohnung) im wunderschönen Engadin. Die Kombination aus modernem Komfort, praktischer Ausstattung und der einzigartigen Bergkulisse macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.

Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im idyllischen Scuol

3.5-Zimmer ErstwohnungEntdecken Sie diese bezaubernde 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines malerischen Apartmenthauses in Scuol, umgeben von der atemberauben- den Bergkulisse Graubündens. Erbaut im Jahr 1919 und liebevoll renoviert im Jahr 2001, vereint dieses Objekt historischen Charme mit modernem Komfort.Highlights der Wohnung: • Grosszügiger Wohnraum: 99 m² Wohnfläche mit einer Deckenhöhe von 2,5 m bieten ein luftiges Ambiente. • Sonniger Balkon: Geniessen Sie den herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. • Parkmöglichkeit: Eine Garage steht zur Verfügung. • Barrierefreiheit: Aufzug vorhanden für bequemen Zugang. Lage und Umgebung: • Ruhige Lage mit geringer Lärm- und Verkehrsbelastung. • Sonnig im Sommer und Winter, ideal für Outdoor-Aktivitäten. • Nahegelegener Fluss lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. • Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: • Bushaltestelle "via dals Bogns" nur 2 Gehminuten entfernt. • Schule "Bagnera" in 3 Gehminuten erreichbar. • Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Diese Wohnung ist perfekt für Familien oder Naturliebhaber, die eine harmonische Verbindung von alpinem Lifestyle und modernem Wohn- komfort suchen. Die kinderfreundliche Umgebung, die Nähe zu Schulen und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Wahl für Ihren Lebensmittelpunkt in den Schweizer Alpen.Erleben Sie das einzigartige Flair von Scuol, umgeben von majestätischen Bergen und unberührter Natur. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ausgangspunkt für zahlreiche Outdoor- Aktivitäten und alpine Abenteuer. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und Teil dieser bezaubernden Gemeinschaft zu werden!

RESERVIERT Parterrewohnung Vulpera

Mitten im ruhigen Vulpera befindet sich diese 3,5 Zimmerwohnung. Die Parterrewohnung verfügt über einen grossen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.Vulpera im Unterengadin ist ein wunderbarer Erholungsort. Mit seinemmediterran anmutenden Flair, dem 9-Loch-Golfplatz und dem historischen Freibad bietet der Ort nebst einer gepflegten Umgebung auch Aktivitäten in unmittelbarer Nähe. Über die neue Brücke erreicht man mit dem Auto oder mit dem PostAuto bequem den nahe gelegenen Ort Scuol mit dem Engadin Bad Scuol, dem Skigebiet Motta Naluns, Restaurants, Bars und Ein-kaufsmöglichkeiten.Die Wohnung mit rund 72 m2 Wohnfläche befindet sich im Parterre auf der Nord-Ostseite des Mehrfamilienhauses. Vom Eingangsbereich führt der Flur direkt ins grosse Wohn- und Esszimmer. Zwei grosse Fenster zur Nordseite (Blick Richtung Scuol) lassen viel Tageslicht in den Raum. Ausserhalb des Wohn- und Essraumes könnte ein Gartensitzplatz erstellt und durch den Umbau des Eckfensters ein direkter Zugang zum Sitzplatz geschaffen werden. Angeschlossen ans Wohn- und Esszimmer befindet sich zwei Schlaf-zimmer, eines mit Fenster zur Nordseite, das andere mit Fenster zur Ost-seite. Beim Eingangsbereich liegt die separate Küche. Ausgestattet ist sie mit einer Küchenkombination mit Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Herd mit Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und Spüle sowie Ober- und Unter-schränke. Schräg gegenüber der Küche befindet sich das Badezimmer mit abgerundeter Duschkabine, Lavabo mit Spiegelschrank und Toilette. Im Badezimmer findet auch ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler Platz. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine Zweitwohnung.

Ein Stück echtes Engadin

Es gibt Orte, deren besonderer Charakter sich nicht inszenieren lässt. Vnà ist ein solcher Ort. Sonnenverwöhnt auf rund 1'640 Metern gelegen, bewahrt das kleine Bergdorf bis heute jene Ursprünglichkeit, die das Engadin seit Jahrhunderten prägt. Mitten in diesem gewachsenen Dorfgefüge, unmittelbar beim historischen Brunnen, befindet sich dieses charaktervolle Engadiner Bauernhaus aus dem Jahr 1800. Im Jahr 2000 wurde das Wohnhaus umfassend renoviert. Dabei blieb wertvolle historische Substanz erhalten und wurde behutsam mit zeitgemässem Wohnkomfort verbunden. Einheimische Hölzer, traditionelle Details und die massive Bauweise verleihen den Räumen ihre unverwechselbare Wärme und Authentizität. Das 5-Zimmer-Haus bietet rund 129 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Grosszügige Räume, viel natürliches Licht und immer wieder der Blick hinaus in die Engadiner Bergwelt bestimmen das Wohngefühl. Das Herzstück bildet die traditionelle Arvenstube mit eingebautem Buffet und antikem Kachelofen - ein Rückzugsort, der Engadiner Wohnkultur auf besonders schöne Weise erlebbar macht. Ein charakteristisches Erkerfenster gewährt den Blick direkt auf den Dorfbrunnen. Auch die historischen Kellergewölbe mit ihren Steinböden und der Naturkeller bewahren den ursprünglichen Charakter des Hauses. Eine besondere Perspektive eröffnet der unmittelbar an das Wohnhaus angrenzende Stall mit beachtlichem Ausbaupotenzial. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, einen eindrucksvollen historischen Gebäudeteil nach individuellen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Zur Liegenschaft gehört ein Grundstück von insgesamt 487 m² mit einem charmanten Garten von 250 m². Die leichte Hanglage eröffnet eine spektakuläre Berg- und Talsicht. Ein Aussenparkplatz befindet sich direkt beim Haus; die Zufahrt ist dank gutem Winterdienst ganzjährig gewährleistet. Ein Haus mit Charakter und Geschichte - und zugleich ein Ort mit Raum für neue Ideen.Vnà - wo das Engadin noch ursprünglich istVnà liegt sonnenverwöhnt am Südhang des Piz Arina auf rund 1'640 Metern über Meer und gehört zur Gemeinde Valsot. Mit rund sechzig Einwohnerinnen und Einwohnern zählt es zu den kleinsten Dörfern der Region. Der geschützte Dorfkern und die traditionelle Architektur haben dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter über die Jahrhunderte bewahrt.Hier bestimmen Ruhe, Natur und die Jahreszeiten den Rhythmus. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Mountainbikerouten durch die ursprüngliche Engadiner Landschaft. Im Winter eröffnet die Region vielfältige Möglichkeiten zum Skifahren, Langlaufen, Snowboarden und Schneeschuhwandern. Der Zentrumsort Scuol ist gemäss den Verkaufsunterlagen nur wenige Autominuten entfernt.Und dennoch fühlt sich Vnà angenehm entfernt vom Alltag an: ein kleines, lebendiges Bergdorf mit Landwirtschaft, gelebten Traditionen und einer bemerkenswerten Nähe zur Natur.Ein Rückzugsort für alle, die Ruhe nicht mit Abgeschiedenheit, sondern mit Lebensqualität verbinden.

Stalla d'Immez

Vier Jahrhunderte Stall, heute WohnloftDie Stalla wurde in den vergangenen Jahren von den Eigentümern für Auszeiten und Ferien gut und gern vermietet. Sympathischen Teilzeitbewohnern bot sie ein komfortables und überraschendes Obdach.Von aussen hat das landwirtschaftliche Zweckgebäude seine Identität bewahrt: bescheiden und unauffällig steht es seit Jahrhunderten an seinem Platz. Wer darin Quartier bezieht, erlebt eine schöne Wandlung – und einen unerwartet grosszügigen Raum hinter den alten Mauern.Dass die Stalla in Santa Maria über die Jahre viele Freundinnen und Freunde gewonnen hat, ist keine Überraschung.Ein Stall aus dem 17. Jahrhundert, ein mächtiger Dachstuhl aus Fichte und Lärche, 151 Quadratmeter nahezu ungeteilter Raum. Die Stalla d’Immez in Santa Maria Val Müstair wurde 2021 zum Wohnen umgebaut – ohne ihre frühere Nutzung unsichtbar zu machen. Andreaskreuze tragen weiterhin das Dach, die alte Heubahn durchquert den Raum, Bohlen des ehemaligen Heubodens wurden wiederverwendet. Dazwischen: Küche, Wohnen und zwei Schlafbereiche auf unterschiedlichen Ebenen. Über allem spannt sich die bis zu acht Meter hohe Dachkonstruktion.Die Stalla liegt auf 1’375 m ü. M. im Biosphärenreservat Val Müstair, mit Blick auf Piz Lad und Piz Terza.Ein Stall neben dem WohnturmAls die Schriftsteller Micha Friemel und Tim Krohn nach Santa Maria zogen, übernahmen sie ein kleines historisches Ensemble: einen Wohnturm, dessen Grundmauern rund tausend Jahre zurückreichen, und den angrenzenden Stall aus dem 17. Jahrhundert.Zunächst wurde das Haupthaus wieder bewohnbar gemacht. 2020 begann, in enger Absprache mit der Bündner Denkmalpflege, der Umbau des Stalls.Vieles blieb: die Natursteinmauern mit Kalkputz, Spuren gotischer Ornamentik, die Heubahn und vor allem der eindrückliche Dachstuhl mit seinen Andreaskreuz-Streben. Auch der ehemalige Stallbereich im Erdgeschoss wurde weitgehend belassen. Darüber blieb der frühere Heuraum als zusammenhängendes Volumen erhalten.Der Umbau folgt einer einfachen Idee: möglichst wenig unterteilen. Neue Elemente wurden dort eingestellt, wo sie für das Wohnen notwendig sind. Das alte Tragwerk gibt dem Raum seine Ordnung.Ein grosser RaumDie 151 m² Wohnfläche werden als nahezu durchgehender Raum erlebt. Kochen, Essen, Wohnen und Schlafen liegen unter demselben Dach. Nicht Wände gliedern das Loft, sondern Tragwerk, Niveauwechsel, Materialien und einzelne eingestellte Elemente.Drei Spuren des früheren Stalls bestimmen den Raum besonders: die Andreaskreuze des Dachstuhls, die historische Heubahn und ein Podest aus den originalen Bohlen des Heubodens.Auch der Boden erzählt von der früheren Nutzung. Geschliffener Beton trifft auf alte Holzdielen und wiederverwendete Bohlen. Neue Oberlichter liegen zwischen den Balken und bringen Tageslicht tief in das grosse Volumen, ohne die Lesbarkeit der historischen Konstruktion zu verlieren.Kochen, essen, wohnenDie Küche steht frei im Raum. Eine schwarze Kochinsel mit dunkler Steinabdeckung bildet ihren Mittelpunkt. Der Essplatz liegt erhöht auf dem Bohlenpodest; ein grosser Tisch aus massivem Kirschholz steht im Zentrum.Daneben öffnet sich der Wohnbereich bis unter den acht Meter hohen Giebel. Kalkverputzte Wände, geschliffener Beton, altes Holz und die kräftige Dachkonstruktion geben ihm seine Atmosphäre.Es ist weniger ein klassischer Wohnraum als ein grosses, bewohnbar gewordenes Volumen.Schlafen auf zwei EbenenDie beiden Schlafbereiche liegen übereinander.Der untere befindet sich auf der Hauptebene und wird durch eine Wand aus Holzbohlen vom übrigen Loft abgesetzt. Teile des Holzes stammen aus der historischen Konstruktion. Eine schwarze Wendeltreppe aus Stahl führt von hier zur Empore.Diese ist als eigenständige Stahlkonstruktion in den Bestand eingestellt und mit Holz verkleidet. Direkt unter dem Giebel liegt der zweite Schlafbereich. Von hier öffnen sich die Fenster auf Piz Lad und Piz Terza.BadDas Bad ist der einzige geschlossene Raum des Lofts. Ein dreieckiges Oberlicht in der Dachschräge bringt Tageslicht von oben.Die Ausstattung ist auf das Wesentliche konzentriert: Badewanne für zwei, Regendusche, WC und Waschtisch. Helle Oberflächen und die ungewöhnliche Raumhöhe geben dem kleinen Grundriss Grosszügigkeit.WintergartenIn einem ehemaligen Bereich der Knechtekammern liegt ein unbeheizter Wintergarten von 25m2, der im Winter zum beheizten Raum hin geöffnet werden kann. Seine gerundete Geometrie setzt sich bewusst vom Hauptraum ab; ein heller Kiefernboden und ein gusseiserner Contura-Holzofen bestimmen den Raum. Als geschützter Zwischenbereich lässt er sich auch unabhängig vom Loft nutzen – besonders in den Übergangszeiten und an kalten Tagen.GartenblätzEin ruhiger 137m2 grosser Garten – ein paar Schritte vom Haus – zum Ausspannen, Picknicken, Gemüse und Obst ziehen kann dazugekauft werden.Selber bewohnen oder teilweise weitervermieten: Ihre WahlDie neuen Besitzer der Stalla haben die Option, permanent selber darin zu wohnen. Oder die Loft teilweise an Erholungssuchende zu vermieten und einen Ertrag zu realisieren. Die Familie Krohn, Verkäufer des Stalls, würden diese Form des bewirtschafteten Wohnen gegen Entgelt für die neuen Eigentümer gern organisieren.Santa Maria Val MüstairSanta Maria liegt auf 1’375 m ü. M. im Val Müstair, südlich des Ofenpasses und unmittelbar am Schweizerischen Nationalpark. Das Tal ist UNESCO-Biosphärenreservat und hat sich eine bemerkenswerte Eigenständigkeit bewahrt. Im Dorf und seiner Umgebung finden sich die traditionsreiche Handweberei Tessanda, kleine Werkstätten, eine Whiskybrennerei und eine Landschaft, die unmittelbar vor der Haustür beginnt.Zehn Autominuten talauswärts steht das Kloster St. Johann in Müstair. Um 775 zur Zeit Karls des Grossen gegründet und seit 1983 UNESCO-Welterbe, bewahrt es einen der bedeutendsten Zyklen frühmittelalterlicher Wandmalerei Europas.Wer sie einmal gesehen hat, versteht vielleicht, warum man im Val Müstair Zeit etwas anders misst. Die Stalla d’Immez selbst liegt zurückversetzt von der Hauptstrasse. Zum Haus gehöret ein Parkplatz im Hof und der 137m² Garten mit Kräutern, Blumen und Beeren, der dazu erworben werden kann.

Behagliches Wohnen mit grosser Terrasse und herrlicher Aussicht

Scuol ist ein lebendiger Ort im Unterengadin, geprägt von einer starken Verbundenheit zur Natur, zur rätoromanischen Kultur und zum gemeinschaftlichen Dorfleben. Die Einheimischen schätzen die hohe Lebensqualität, die intakte Bergwelt und die gute Infrastruktur im Alltag. Auf die Touristinnen und Touristen warten dank drei Bergbahnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Weitläufige Wander- und Bikewege, abwechslungsreiche Skipisten und natürlich das unvergleichliche Panorama lassen die Herzen aller Sommer- und Wintersportbegeisterten höherschlagen. Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung ist auch als Zweitwohnsitz nutzbar und begeistert mit der sonnenverwöhnten, ruhigen Aussichtslage. Die Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr sind zu Fuss erreichbar und die Bergbahn-Talstation ist nur vier Autominuten entfernt.Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, gut geschnittenen Grundriss, der zum grosszügigen Gesamteindruck entscheidend beiträgt. Die vier Zimmer bieten Platz für viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die offene Küche, das Badezimmer mit Badewanne und die Bodenbeläge wurden im Jahr 2024 erneuert.Als besonderes Highlight erweist sich die herrliche, umfangreiche Terrasse. Sie ist vom Wohnzimmer sowie vom grössten Zimmer zugänglich und erweitert in der warmen Jahreszeit den Wohnraum um rund 26 m² - der perfekte Ort, um die fantastische Bergwelt zu bewundern und Sonne zu tanken.Im Untergeschoss steht Ihnen ein Keller zur Verfügung. Der Mietvertrag für einen in der Nähe liegenden Parkplatz kann bei Bedarf übernommen werden.Sind Sie neugierig geworden? Stellen Sie noch heute eine Kontaktanfrage für den Erhalt des Exposés und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ideal als Generationenhaus oder zum Wohnen und Vermieten

Das Bündner Dorf Müstair ist die grösste Siedlung des Münstertals und gehört zur Gemeinde Val Müstair. Wegen des UNESCO-Welterbes und der herrlichen Bergwelt strömen die Gäste scharenweise ins Tal. Dieses ansprechende freistehende Wohnhaus ist auch als Zweitwohnsitz denkbar. Die Immobilie präsentiert sich an verkehrsgünstiger, sonniger und aussichtsreicher Lage am Ende des Dorfes nahe der italienischen Grenze. Das umfangreiche Grundstück (717 m2) grenzt an drei Seiten direkt an Landwirtschaftsland. Die Bushaltestelle vor dem weltbekannten Kloster ist innerhalb von nur fünf Minuten zu Fuss erreichbar. Das Erdgeschoss beinhaltet ein gemütliches Studio mit einem Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne. Zudem ergänzen die Garage sowie der Heizungs- und ein Kellerraum diese Wohnebene. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich zwei 4-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über eine geschlossene Küche und ein Badezimmer mit Badewanne verfügen. Die Wohnung im ersten Stock überzeugt mit der attraktiven Aussenterrasse und einem ansprechenden Innenausbau. Das Studio und die Einheit im zweiten Obergeschoss weisen Renovationsbedarf auf. Hier können Sie Ihre Wohnideen einfliessen lassen und sich so einen optimalen Lebensraum einrichten. Dieses interessante Angebot eignet sich ideal als Generationenhaus, als Feriendomizil oder zum Wohnen und gleichzeitig Vermieten - Sie haben die Wahl!Sind Sie neugierig geworden? Stellen Sie noch heute eine Kontaktanfrage für den Erhalt des Exposés und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Traditioneller Charme trifft auf Bergpanorama in Sent

Das malerische Dorf Sent, auf einer Sonnenterrasse in 1440 m.ü.M. hoch über dem Talboden gelegen, verkörpert ursprüngliche alpine Lebensqualität. Sent ist ein Ort der Ruhe, der sich seinen authentischen Charme abseits des touristischen Trubels bewahrt hat. Hier geniessen Sie vollkommene Erholung und das einzigartige alpine Flair.Die charmante Obergeschosswohnung befindet sich im ruhigen und äusserst sonnigen Dorfteil Curtin Sot an einer privilegierten Lage direkt am historischen Dorfbrunnen von Sent. Diese gemütliche 5.5-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 124 m² Nutzfläche Komfort und erstklassige Wohnqualität. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, geschichtsträchtigen Engadiner Hauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten, welches im Jahr 1823 erstellt wurde.Die Innenausstattung präsentiert sich hell, einladend und gut durchdacht. Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohnraum, der von sichtbaren, urigen Holzdeckenbalken geprägt wird und eine besonders behagliche, alpine Atmosphäre schafft. Neben einer separaten, geschlossenen Holzküche mit gemütlicher Essecke verfügt die Einheit über vier behagliche Schlafzimmer mit warmen Holzböden sowie zwei helle Nasszellen (Bad/WC und separate Dusche/WC).Das architektonische Glanzstück dieser Immobilie ist die grosse, gedeckte Terrasse. Diese lädt dank der exzellenten Besonnung dazu ein, ganztägig Ruhe und Sonne zu tanken.Das Angebot wird durch praktische Annehmlichkeiten perfekt ergänzt: Ein eigener Garagenplatz, ein privates Kellerabteil sowie ein praktischer Vorratsraum sorgen für reichlich Stauraum. Zusätzlich gibt es einen wunderschönen Garten mit Blick auf die majestätische Unterengadiner Bergwelt - ein perfekter Ort, um das alpine Leben in vollen Zügen auszukosten.Sent im Unterengadin - Ursprünglichkeit und gelebte TraditionDas Bergdorf Sent, eine der malerischsten Fraktionen der Gemeinde Scuol, ist ein lebendiges Zeugnis Engadiner Baukultur. Hier treffen historische Engadiner Häuser mit ihren charakteristischen Sgraffito-Fassaden und traditionellen Holzbalkonen auf eine unverfälschte alpine Umgebung. Sent strahlt eine tiefe Ruhe und Authentizität aus und bietet ein wertvolles Refugium für jene, die den ursprünglichen Charakter der Alpen suchen.Kulturelle Wahrzeichen und Identität: Ein markantes Wahrzeichen des Dorfes ist die auf einem Hügel thronende Kirche St. Georg (San Geòr), deren Geschichte bis ins Mittelalter zurückreicht. Die beeindruckende Lage und der kulturelle Wert dieses Kirchenbaus unterstreichen die historische Bedeutung von Sent. Als Teil der flächenmässig grössten Gemeinde der Schweiz pflegt Sent zudem seine einzigartige kulturelle Identität, die sich insbesondere in der fest im Alltag verankerten rätoromanischen Sprache Vallader widerspiegelt.Naturerlebnis und aktive Erholung: Die unberührte alpine Umgebung lädt ganzjährig zu vielfältigen Aktivitäten ein. Sent liegt ideal, um die unberührte Natur des Schweizerischen Nationalparks zu erleben oder geschichtsträchtige Monumente wie das nahe gelegene Schloss Tarasp zu erkunden. Im Sommer geniessen Sie ein weitläufiges Netz an Wander- und Bikewegen sowie eine entspannte Golfrunde vor der majestätischen Kulisse der Engadiner Dolomiten.Winterzauber und Wohlbefinden: Im Winter ist Sent direkt an das erstklassige Schneesportgebiet Motta Naluns angebunden und bietet perfekt präparierte Pisten für jeden Anspruch. Die unmittelbare Nähe zum Hauptort Scuol ermöglicht zudem den schnellen Zugang zum renommierten Bogn Engiadina, das mit seiner römisch-irischen Bädertradition zur tiefen Regeneration einlädt - eine gelungene Symbiose aus sportlicher Aktivität und Erholung.Das Wunder der Mineralquellen: Wie in der gesamten Region sprudeln auch in Sent an den Dorfbrunnen Mineralquellen von höchster Güte. Dieses kostbare Geschenk der Natur, das bis heute kostenfrei zugänglich ist, akzentuiert die besondere lokale Lebensqualität. Dank guter Verkehrsanbindung ist Sent ganzjährig komfortabel und

Heimelige Maisonette für die ganze Familie am Nationalpark

Diese 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch nicht weit von Kindergarten, Schule, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Besonders attraktiv ist auch die Nähe zum Nationalpark. Hier verbinden sich auf zwei Etagen Moderne und Tradition auf reizvolle Weise. Die Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, dessen Dach erst kürzlich saniert wurde, erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einem gemütlichen Kachelofen und Zugang zu einer grosszügigen Terrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt verspricht. Eine kürzlich sanierte Küche, ein praktisches Reduit und ein Badezimmer mit Dusche und WC ergänzen das Angebot auf dieser Ebene perfekt.Im 2. Obergeschoss bieten zwei Zimmer und ein Reduit viel Raum zum Entfalten. Das kürzlich sanierte Badezimmer mit Badewanne und Fenster begeistert mit einer gelungenen Mischung aus modernen und rustikalen Elementen. Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum oder eignet sich als gemütlicher Rückzugsort. Zur Wohnung gehören zudem eine grosse Garage mit mindestens Platz für zwei Autos und eine Werkstatt im Erdgeschoss mit ca. 50m², die bei einer Nutzung als Erstwohnsitz auch zu einer Wohnung ausgebaut werden kann.Dieses Objekt ist eine besondere Gelegenheit für Familien und Paare, die Lebensqualität, Komfort und die Nähe zur Natur in einem suchen.Gern zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an oder melden Sie sich über das Kontaktformular.

Malerisches Mehrgenerationenhaus im Engadin

Mit seiner ruhigen, aber dennoch zentralen Lage ist dieses historische Bündnerhaus mit zwei Wohneinheiten die perfekte Adresse für Familien mit viel Platzbedarf oder renditebewusste Käufer, die auch an andere Feriengäste vermieten wollen. Das Objekt kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Sowohl der Bahnhof als auch der Volg sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die beeindruckende Sgraffito-Fassade macht das Haus zu einem ganz besonderen Schmuckstück. Das 2041 m2 grosse Grundstück mit Stall bietet viel Raum für Gartenenthusiasten.Im Erdgeschoss lädt die moderne Küche zum Geniessen und Experimentieren ein. Drei gemütliche Zimmer mit Holztäfer, darunter eines mit Kachelofen, bieten viel Raum zur Entfaltung. Ein Bad mit Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage optimal.Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss umfasst ebenfalls vier Zimmer mit Arvenholztäfer, eine helle, moderne Küche, ein Gäste-WC und ein Bad mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist der ausbaubare Heustall, welcher als zusätzliche Wohneinheit, Atelier oder Veranstaltungsraum ausgebaut werden kann. Gemeinsam mit dem sonnigen Aussensitzplatz mit herrlichem Blick auf die Bündner Bergwelt ist hier Erholung garantiert. Ein Wohn- und Ferienparadies mit historischem Flair, perfekt geeignet für Erholungssuchende und Kulturbewusste!Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.