Immobilien zum Kaufen in Schuls (Scuol): 20 Treffer

EINMALIGE CHANCE: Crusch Alba - betriebsbereites Hotelensemble in S-Charl

Boutique-Hotel mit Ganzjahrespotenzial im Engadin - Crusch Alba, S-Charl (GR) Mitten in der unberührten Natur des Unterengadins, aufgrund 1'800 m ü. M., liegt das Hotelensemble Crusch Alba - ein vollständig betriebsbereites Boutique-Hotel mit klarer Positionierung im Premium-Segment für Retreats, Alpine Health, Outdoor-Tourismus und gehobene Gastronomie.Das Ensemble besteht aus zwei historischen Engadiner Häusern, dem Crusch Alba und Chesa Chasura und bietet insgesamt rund 20 Gästezimmer plus Betreiberwohnung, Restaurant- und Stubenbereiche mit bis zu 150 Innenplätzen, eine grosszügige Panoramaterrasse mit bis zu 130 Sitzplätzen, einen hochwertigen Wellnessbereich (Sauna, Bio-Sauna, Dampfbad, Ruhezone) sowie Seminar-, Bibliotheks- und Eventräume.Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2018-2022 umfassend renoviert und technisch auf ein modernes Hospitality-Niveau gebracht: • Geothermie (Erdwärme) • Glasfaseranschluss • Professionelle Hotelküche (Kapazität bis 250 Essen pro Service) • Vollständig modernisierte Zimmer und Infrastrukturen? Kein Investitionsstau, sofort betriebsbereit Die Lage in S-Charl, einem der ursprünglichsten Täler Graubündens, schafft ein echtes Alleinstellungsmerkmal: absolute Ruhe, Nationalpark-Nähe, Sommer- und Winterangebote (Wandern, Biken, Skitouren, Schneeschuh, Langlauf) und dennoch Anbindung über Scuol in ca. 20-25 Minuten. Im Winter erfolgt die Anreise exklusiv per Pferdekutsche - ein Erlebnis mit hohem Storytelling- und Premium-Faktor.Für Investoren besonders attraktiv: • Bereits etablierter Hotelbetrieb mit hoher Nachfrage in der Sommer- sowie Wintersaison • Klare Perspektive für Ganzjahresbetrieb • Hohe Eignung für Retreats, Health-Konzepte, Seminare und Corporate Offsites • Boutique-Positionierung statt Volumentourismus • Skalierbare Preisstrategie durch unterschiedliche Zimmerkategorien • Bestehendes, eingespieltes Team kann übernommen werden Ein seltenes Investment im alpinen Raum: authentisch, emotional aufgeladen, technisch modernisiert und strategisch positioniert für die wachstumsstarken Segmente Boutique Hospitality, Retreat und Alpine Health.Das vollständige Exposé mit allen Plänen, Kennzahlen und Hintergrundinformationen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage per E-Mail zur Verfügung.Achtung: Verkaufspreis exkl. Hypothek

*RESERVIERT* 4.5-Zimmer-Dachwohnung im Quartier monolit

4½-Zimmer Dachwohnung in ScuolDie Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus an sonniger Lage im Quartier monolit in Scuol. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Cheminée und Loggia gegen Westen, offene Küche und Essbereich mit Panoramasicht, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und zwei weiteren Schlafzimmern mit Dusche.Hinzu kommen eine weitere Dachterrasse und ein Waschraum in der Wohnung. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum und eine Waschküche zur allgemeinen Benützung.Die beiden Tiefgaragenplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge liegen in der Tiefgarage, die vom Treppenhaus aus erreicht wird.Das Haus verfügt über je einen Ski- und Veloraum. Bei der Wohnung handelt es sich um eine freie Zweitwohnung. Die Dachwohnung liegt in einem autofreien, gepflegten Wohnquartier. Sie kann über den oberirdischen Haupteingang oder direkt mit dem Lift aus der Tiefgarage erreicht werden. Der Wohn- und Essraum und das Wohnzimmer sind durch einen zentralen Block unterteilt. In diesem findet im Eingangsbereich eine Garderobe Platz sowie auf der gegenüberliegenden Seite ein Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler. Der Koch- und Essbereich ist zur Ostseite gelegen und bietet dank eines Panoramafensters eine wunderbare Aussicht talabwärts. Die offene Küchenkombination mit Kochherd, Kühlschrank, Backofen auf Augenhöhe sowie Ober- und Unterschränken ist in den zentralen Block eingelassen, ergänzt durch eine Insel mit Spüle und Spülmaschine. Zur Westseite der Wohnung befindet sich das Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminée und einer offenen Fensterfront zur Loggia hin. Die 12 m2 grosse Loggia bietet einen herrlichen Ausblick auf die Berglandschaft und ist von Mittag bis Sonnenuntergang beschienen. Dank der Überdachung kann die Loggia auch bei unsicherem Wetter bestens genutzt werden. Zwei der drei Schlafzimmer befinden sich zur Nordseite zwischen denen eine Dachterrasse zu finden ist. Ebenso auf dieser Seite der Wohnung befindet ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Das dritte Zimmer ist auf der Südseite gelegen. Dieses Zimmer hat einen Zugang zur Loggia sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschtisch. Zu dieser Wohnung gehört im Untergeschoss ein Kellerraum. Zudem gibt es einen Velo- und Skiraum sowie eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Zwei Autoeinstellplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage können zur Wohnung dazugekauft werden. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine freie Zweitwohnung.Scuol ist der Zentrumsort im Unterengadin und liegt auf 1250 m.ü.M. Die Liegenschaft liegt am südöstlichen Ende des Dorfzentrums. Alle Einrichtungen wie Post, Metzgerei, Bäckerei, weitere Geschäfte und Restaurants sind bequem zu Fuss erreichbar.Der Ortsbus bringt Sie direkt zur Talstation der Bergbahn mit Zugang zum Ski- und Wandergebiet Motta Naluns. Über 20 Mineralwasserquellen, Mineralbad, Römisch-Irisch (Bogn Engiadina), Freibad, Eishalle, Langlaufloipen etc. in Scuol, das Schloss Tarasp und ein 9-Loch-Golfplatz in Vulpera runden das Angebot ab.Das Unterengadin ist die Heimat von Schellenursli, aber auch eine der vielfältigsten Bike-Regionen der Alpen sowie Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, unter anderem in den Schweizerischen Nationalpark.

Moderne 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit Bergblick in Scuol

Das MFH Prà da bügl 850 beherbergt 6 Erstwohnungen auf 4 Etagen.Das Haus wurde im Januar 2025 bezogen. Es liegt an hervorragender Aussichtslage mit unverbaubarem Blick auf das Bergpanorama mit Piz Lischana, Piz San Jon und Piz Pisoc.Die 2.5-Zimmer-Dachwohnung ist behindertengerecht ausgestaltet.Sie ist grosszügig und hell und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.Neben viel Stauraum bietet sie auch einen Abstellraum im Dachraum auf der Seite der Dachterrasse.Der Hauptraum kann geteilt werden, so dass ein weiteres Zimmer abgetrennt werden kann. Zudem besteht die Möglichkeit in Zukunft, mit entsprechender Zustimmung der Gemeinde den Abstellraum (13m²) als Zimmer umzubauen.Die Wohnung besticht durch die einzigartige Lage und die Dachterrasse, welche einen erhabenen Blick auf das Unterengadiner Bergpanorama bietet.Das Haus bietet die folgende Infrastruktur: Ski- und separater Veloraum sowie Kellerabteile mit Anschlüssen für Waschmaschine/Tumbler im 1.OG.Das Haus liegt über dem oberen historischen Dorfkern von Scuol, wenige Schritte von der Bushaltestelle Pratuor entfernt. Mit dem Bus gelangt man bequem entweder ins Dorf, an den Bahnhof oder an die Bergbahn.Nach dem Skifahren kann man über die Talabfahrt bis wenige Meter vor das Haus fahren.Es handelt sich um eine Erstwohnung, was bedeutet, dass die Eigentümer entweder in Scuol Steuerwohnsitz haben müssen oder die Wohnung dauerhaft an in Scuol angemeldete Mieter vermieten muss.Die Wohnung kann ab 1. April 2026 besichtigt und bei Bedarf sofort bezogen werden.

Altrechtliches EFH mit Südwestausrichtung

Einfamilienhaus in ScuolDie Doppelhaushälfte liegt an sonniger und aussichtsreicher Lage im Quartier Avant Muglins in Scuol Sot. Das Haus verfügt über einen grossen Umschwung mit Sitzplatz und Garten. Im Erdgeschoss Wohn- und Essraum mit Cheminée, Küche, Toilette sowie rückwärtig ein kleiner Holzschopf. Im ersten Obergeschoss drei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon. Hinzu kommt ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne Toilette und Lavabo. Weitere Räume stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Hier gibt es einen Kellerraum, Waschküche und Heizungsraum sowie einen Abstellraum und einen Hobbyraum. Unter der Rasenfläche befindet sich die zum Haus gehörende Doppelgarage mit weiteren Abstellräumen. Im unteren Dorfteil von Scuol, mitten in einem ruhigen Wohnquartier liegt die 4 ½ Zimmer Doppelhaushälfte. Durch den rückwärtigen Eingang im Erdgeschoss oder durch die Garage im Untergeschoss gelangt man in den Eingangsbereich mit Vorraum. Von hier aus geht es im Erdgeschoss zur Südseite in den grossen Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Cheminée ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangt man auf den zur Südseite gelegenen Garten. Aufgrund dessen, dass dieser über den im Untergeschoss liegenden Garagen gebaut ist, ist die Terrasse abseits der Quartierstrasse und äusserst sonnenbeschienen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die moderne Küche, ausgestattet mit Kochherd mit Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, grossem Kühlschrank sowie einem separaten Backofen und Steamer. Zahlreiche Ober- und Unterschränke bieten eine Menge Platz für sämtliche Küchenutensilien. Ein Gästebad mit Toilette und Lavabo sowie ein ans Haus angebauter Holzschopf komplettieren die Räume im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum südseitigen Balkon. Hinzu kommt ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Lavabo mit Spiegelschrank. Im Untergeschoss finden sich ein Kellerraum, Heizungs- und Technikraum sowie Waschküche, ein Hobbyraum und ein weiterer Abstellraum. Zur Quartierstrasse hin befindet sich die Doppelgarage. Diese wurde rückwärtig mit dem Haus verbunden, wodurch zwei weitere Keller/Abstellräume entstanden sind. Diese eignen sich auch als Werkstatt, Bastelräume, Büro etc.Bei der zum Verkauf stehenden Haushälfte handelt es sich um eine freie Zweitwohnung. Unweit vom Haus entfernt gibt es eine Haltestelle des Orts- und Skibusses. Ein Supermarkt wie auch schöne Spazierwege im Sommer und die Langlaufloipe im Winter befinden sich in wenigen Metern Gehdistanz.

Moderne 3.5-Zimmer Neubau-Erstwohnung

Ruhige Lage mit grossartiger AussichtDie Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten auf drei Etagen. Das 2024 bezogene Haus liegt an zentraler Lage in Scuol mit herrlichem Blick ins Grüne und auf das Bergpanorama mit Piz Lischana. Nebst grosszügigen Fensterfronten bietet die Wohnung eine weitläufige nach Südwesten gelegene Terrasse. Die Wohnung wurde behindertengerecht ausgestattet mit einem Lift in alle Stockwerke sowie mit einem barrierefreien Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss, Das Haus verfügt über grosse Ski- und Veloräume. Ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage gehört ebenso zur Wohnung, ein weiterer kann bei Bedarf dazu erworben werden. Die Autoeinstellplätze sind mit Ladeinfrastruktur für E-Autos vorbereitet. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe mit Erdsonden beheizt. Der Allgemeinstrom kommt tagsüber von der PV-Anlage auf dem Dach. Zudem verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss. Die Lage des Hauses ist absolut ruhig und dennoch zentral. In wenigen Schritten erreicht man die Bushaltestelle Clozza und den Stradun mit Läden, Restaurants und dem Bogn Engiadina. Genauso schnell ist man auf schönen Spazierwegen in der Ebene Richtung Pradella oder im Winter auf der Langlaufloipe. Lichtdurchfluteter Wohn- und EssbereichVom Wohnungseingang mit Garderobe gelangt man in den offenen und hellen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser ist mit einem geölten Parkettboden in Eiche natur ausgelegt, welcher dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Die bodenlagen Fensterfronten zur Südwestseite und das breite Fenster zur Südseite lassen viel Tageslicht in den rund 47 m2 grossen Raum. Der Wohnbereich ist in eine Nische eingebettet, was einen heimeligen Rückzugsort bildet. Zentral im Raum, mit Blick auf die Terrasse, ist der Essbereich platziert. Die grosszügige Raumplanung bietet hier zudem viel Platz für weitere Möbelstücke und lässt den Essbereich frei und leicht im Raum erscheinen. Elegante Küche mit Kochinsel und BarEine lang gezogene Küchenkombination mit grau melierten Fronten ist mit grossem Kühlschrank, Backofen auf Augenhöhe, Spüle, Spülmaschine und zahlreichen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Direkt gegenüber ist die Kochinsel mit zusätzlichen Schubladen und Schränken zu beiden Seiten. In der Kochinsel ist auch das Kochfeld integriert. Die Küchenkombination ist mit einer eleganten Steinarbeitsfläche ausgestattet. Seitlich befindet sich eine Bar, an der es sich Gäste gemütlich machen können.Grosse und sonnige TerrasseEin besonderes Highlight der Wohnung ist die grosse Terrasse. Mit ihrer Lage zum Südwesten hin bietet sie zum einen herrlichen Blick auf die Berglandschaft und zum anderen viele Sonnenstunden vom frühen Nachmittag bis zum Sonnenuntergang. Die Terrasse ist teilweise überdacht, was auch bei etwas unsicherem Wetter eine Nutzung möglich macht. Die vor der Terrasse liegende Grünfläche ist gesäumt von Sträuchern und Bäumen, welche maximale Privatsphäre bieten. Geräumiges ElternschlafzimmerDie beiden Schlafzimmer liegen auf der Südostseite der Wohnung. Das grosse Zimmer hat zu zwei Seiten Fenster und bietet Platz für ein Doppelbett, einen grossen Kleiderschrank sowie für weitere Möbelstücke. Auch dieses Zimmer ist mit geöltem Parkett Eiche natur ausgelegt. Kinderzimmer oder BüroraumDirekt neben dem grossen Schlafzimmer befindet sich das zweite etwas kleinere Zimmer. Dieser Raum eignet sich gut als Kinderzimmer oder als Büroraum. Eine Holzlamellenwand verleiht dem Raum zusätzliche Gemütlichkeit. BadezimmerDie Wohnung verfügt über zwei Nasszellen. Eins davon mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank sowie einer Toilette. Beide Nasszellen sind mit Feinsteinzeug-Platten in zeitlosem Granit-Design ausgelegt.Die zweite Nasszelle verfügt über eine grosse bodenebene Dusche und ebenfalls über einen Waschtisch mit Unterschränken und Toilette. Des Weiteren über eine Nische welche für einen Aufbewahrungsschrank oder einen Waschturm genutzt werden kann. Nebenräume und GarageDer Autoeinstellplatz befindet sich in der Tiefgarage im Untergeschoss. Hier kann optional ein zweiter Stellplatz dazu erworben werden. In der Tiefgarage stehen zudem Ladestationen für E-Autos zur Verfügung. Auch im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Ski- und ein Veloraum. LageDie Wohnung liegt im östlichen Teil von Scuol und ist dennoch nur wenige hundert Meter vom Dorfzentrum mit Läden, Restaurants und dem Bogn Engiadina entfernt. Scuol, das heisst grossartige, ursprüngliche Landschaften. Wunderschöne erhaltene Engadinerdörfer. Gelebte Romanische Kultur (die eigene Sprache, das Vallader) wird immer noch breit gesprochen. Scuol als Hauptort des Unterengadins erfüllt multiple, auch touristische Zentrumsfunktionen. Wegen der über 20 Mineralquellen war Scuol bereits vor hunderten von Jahren bekannt und benützt. Mittlerweile hat sich das Gebiet auch zu einer beliebten Familien-Wintersportdestination entwickelt. Wandern, Biken, Skifahren, kulturelle Anlässe im nahe gelegenen Schloss Tarasp, Mineralbad, Römisch-Irisch (Bogn Engiadina), Neun-Loch-Golfplatz, sind nur einige der vielfältigen Möglichkeiten.

RESERVIERT Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung

Diese gemütliche Wohnung befindet sich am östlichen Dorfausgang vonScuol in einem Mehrfamilienhaus. Die schöne Lage ermöglicht es in wenigen Schritten in der Natur zu sein und in ein paar hundert Metern im Dorf-zentrum. Eine Ortsbus/Skibus-Haltestelle liegt direkt vor dem Haus.Ausgestattet ist die Wohnung im 2. Stock mit einem grossen Wohn- undEssbereich mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, Küche und Bade-zimmer. Hinzu kommt eine gemeinschaftliche Waschküche, Velo- und Ski-raum sowie ein separater Keller und ein Lift in alle Etagen. Ein Autoabstell-platz in der Garage steht ebenfalls zur Verfügung und kann fürCHF 30'000.00 dazu erworben werden. Der Eingangsbereich der Wohnung ist mit einem pflegeleichten Terracotta-boden ausgelegt und bietet Platz für eine Garderobe. Um die Ecke führt der Flur in den hellen Wohn- und Essbereich. Diese Räume sind mit einemfiligranen Parkettboden ausgelegt. Der breite Essbereich zur linken Seitebietet Platz für einen Esstisch und weitere Möbelstücke. Mit Fenstern zurNord- und Westseite schliesst der Wohnbereich an den Essbereich an. Dieser verfügt über einen Ausgang auf den 6 m2 grossen Balkon. Der westseitiggelegene Balkon bietet einen schönen Ausblick auf die Berge und ist vorallem nachmittags und abends sonnenbeschienen. Durch einen offenenDurchgang gelangt man in die Küche. Diese ist mit einer L-förmigen Küchen-kombination mit Kochherd mit Backofen und Dunstabzug, Spüle, Kühl-schrank und diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet. In der Küchegibt es zudem eine Essecke mit gemütlicher Sitzbank. Gegenüber der Küche befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette. DasSchlafzimmer ist auf der östlichen Seite der Wohnung gelegen. ZurWohnung gehört ein Autoeinstellplatz in der Garage sowie ein separaterKeller. Hinzu kommen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Ski-und Veloraum. Die Wohnung ist übers Treppenhaus oder komfortabel mitdem Lift erreichbar. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eineZweitwohnung.

Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im idyllischen Scuol

3.5-Zimmer ErstwohnungEntdecken Sie diese bezaubernde 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines malerischen Apartmenthauses in Scuol, umgeben von der atemberauben- den Bergkulisse Graubündens. Erbaut im Jahr 1919 und liebevoll renoviert im Jahr 2001, vereint dieses Objekt historischen Charme mit modernem Komfort.Highlights der Wohnung: • Grosszügiger Wohnraum: 99 m² Wohnfläche mit einer Deckenhöhe von 2,5 m bieten ein luftiges Ambiente. • Sonniger Balkon: Geniessen Sie den herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. • Parkmöglichkeit: Eine Garage steht zur Verfügung. • Barrierefreiheit: Aufzug vorhanden für bequemen Zugang. Lage und Umgebung: • Ruhige Lage mit geringer Lärm- und Verkehrsbelastung. • Sonnig im Sommer und Winter, ideal für Outdoor-Aktivitäten. • Nahegelegener Fluss lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. • Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: • Bushaltestelle "via dals Bogns" nur 2 Gehminuten entfernt. • Schule "Bagnera" in 3 Gehminuten erreichbar. • Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Diese Wohnung ist perfekt für Familien oder Naturliebhaber, die eine harmonische Verbindung von alpinem Lifestyle und modernem Wohn- komfort suchen. Die kinderfreundliche Umgebung, die Nähe zu Schulen und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Wahl für Ihren Lebensmittelpunkt in den Schweizer Alpen.Erleben Sie das einzigartige Flair von Scuol, umgeben von majestätischen Bergen und unberührter Natur. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ausgangspunkt für zahlreiche Outdoor- Aktivitäten und alpine Abenteuer. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und Teil dieser bezaubernden Gemeinschaft zu werden!

Behagliches Wohnen mit grosser Terrasse und herrlicher Aussicht

Scuol ist ein lebendiger Ort im Unterengadin, geprägt von einer starken Verbundenheit zur Natur, zur rätoromanischen Kultur und zum gemeinschaftlichen Dorfleben. Die Einheimischen schätzen die hohe Lebensqualität, die intakte Bergwelt und die gute Infrastruktur im Alltag. Auf die Touristinnen und Touristen warten dank drei Bergbahnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Weitläufige Wander- und Bikewege, abwechslungsreiche Skipisten und natürlich das unvergleichliche Panorama lassen die Herzen aller Sommer- und Wintersportbegeisterten höherschlagen. Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung ist auch als Zweitwohnsitz nutzbar und begeistert mit der sonnenverwöhnten, ruhigen Aussichtslage. Die Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr sind zu Fuss erreichbar und die Bergbahn-Talstation ist nur vier Autominuten entfernt.Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, gut geschnittenen Grundriss, der zum grosszügigen Gesamteindruck entscheidend beiträgt. Die vier Zimmer bieten Platz für viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die offene Küche, das Badezimmer mit Badewanne und die Bodenbeläge wurden im Jahr 2024 erneuert.Als besonderes Highlight erweist sich die herrliche, umfangreiche Terrasse. Sie ist vom Wohnzimmer sowie vom grössten Zimmer zugänglich und erweitert in der warmen Jahreszeit den Wohnraum um rund 26 m² - der perfekte Ort, um die fantastische Bergwelt zu bewundern und Sonne zu tanken.Im Untergeschoss steht Ihnen ein Keller zur Verfügung. Der Mietvertrag für einen in der Nähe liegenden Parkplatz kann bei Bedarf übernommen werden.Sind Sie neugierig geworden? Stellen Sie noch heute eine Kontaktanfrage für den Erhalt des Exposés und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Neubau: 3.5-Zimmer und 4.5-Zimmer Terrassen-Erstwohnungen in Schinnas

Sichern Sie sich eine der letzten verfügbaren Wohnungen.Hauptwohnungen - Steuerwohnsitz in Scuol.Im Quartier Schinnas, Scuol entstehen 8 neuen Terrassen-Erstwohnungen an verkehrsgünstiger Lage mit atemberaubendem unverbaubarem Ausblick über Scuol und auf das Unterengadiner Panorama.Die 3.5-Zimmerwohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum mit Esszimmer, offener Küche mit grosser Insel und zwei Schlafzimmer gegen Süden. Der Masterbedroom verfügt über ein integriertes Bad (en Suite) mit Badewanne, Dusche und WC. In der zweiten Nasszelle befindet sich eine zweite Dusche und das Tages-WC.Eines der Highlights der Wohnungen sind die unterschiedlich grossen, teilweise überdachten Südterrassen über die ganze Wohnungsbreite.Ein sehr grosser Kellerraum mit Waschmaschine/Tumbler und ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung. Das Haus verfügt weiter über einen grossen Veloraum im EG. Die Einstellplätze bieten auf der Stirnseite Lagergelegenheit für Skis und andere Sportgeräte.Die Überbauung bietet vier 3.5-Zimmer- und zwei 4.5-Zimmer-Terrassenwohnungen.Es verbleiben zwei 3.5-Zimmer- und zwei 4.5-Zimmerwohnungen.Baubeginn: Frühjahr 2026; Bezug Dezember 2027.Scuol/UnterengadinDies heisst grossartige, ursprüngliche Landschaften. Wunderschöne erhaltene Engadinerdörfer. Gelebte Romanische Kultur (die eigene Sprache, das Vallader) wird immer noch täglich gesprochen und auch Amtssprache. Das Quartier Schinnas ist von der Umfahrung her auf gleicher Höhe erreichbar. Es liegt nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum, von Bahnhof und Bergbahnen entfernt. Im Winter können Sie über die Talabfahrt bis wenige Meter vor das Haus fahren.Scuol als Hauptort des Unterengadins erfüllt multiple, auch touristische Zentrumsfunktionen. Wegen der über 20 Mineralquellen war Scuol bereits vor hunderten von Jahren weltweit bekannt. Mittlerweile hat sich das Gebiet auch zu einer beliebten Familien-Winter- und Sommersportdestination entwickelt. Wandern, Biken, Skifahren, kulturelle Anlässe im nahe gelegenen Schloss Tarasp, Mineralbad, Römisch/Irisch (Bogn Engiadina), Neun-Loch-Golfplatz, sind nur einige der vielfältigen Möglichkeiten.3.5-Zimmerwohnungen ab 965'0004.5-Zimmerwohnungen ab 1'650'000

Engadiner Wohnkultur mit Geschichte und Charakter

Diese exklusive 6-Zimmerwohnung befindet sich in einem historischen Engadinerhaus aus dem 17. Jahrhundert, das unter Denkmalschutz steht. Über drei Etagen entfaltet sich ein Wohnkonzept, das traditionelle Engadiner Baukunst mit grosszügiger Raumgestaltung und stilvoller Wohnkultur harmonisch vereint.Bereits im Eingangsbereich, dem ehemaligen Sulèr des Hauses, offenbart sich die besondere Atmosphäre dieser Liegenschaft. Der weitläufige Wohnraum beeindruckt durch seine Helligkeit, die offene Struktur und den gelungenen Dialog zwischen historischem Charakter und modernem Wohngefühl. Die traditionelle Stüva, vollständig in altem Holz verkleidet und mit einem historischen Holzofen ausgestattet, strahlt Wärme und authentischen Engadiner Charme aus.Die Küche mit ihrer charakteristischen Gewölbedecke greift die ursprüngliche Architektur des Hauses auf und verbindet sie mit zeitgemässem Komfort. Von hier führt eine Treppe ins Obergeschoss sowie auf den privaten Südwestbalkon mit Blick auf die malerische Umgebung.Im Obergeschoss verbindet ein lichtdurchfluteter Flur die verschiedenen Räume und gewährt Zugang zum Balkon sowie zur Treppe ins Dachgeschoss. Zwei Schlafzimmer mit historischem Flair bieten ruhige Rückzugsorte, während das stilvolle Badezimmer mit Dusche und Badewanne modernen Komfort in einem harmonischen Ambiente bietet.Das Dachgeschoss besticht durch ein grosszügiges Zimmer mit Dachgaube und Rundfenster - ideal als Atelier, Arbeits- oder Gästeraum. Zwei weitere, kleinere Zimmer verfügen jeweils über eigene Estrichabteile und bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Flur sowie eine zusätzliche Nasszelle mit WC und Dusche ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.Im Untergeschoss gehören ein separates Kellerabteil, ein Aussenabstellplatz sowie ein Garagenplatz zur Wohnung.Diese Liegenschaft überzeugt durch die gelungene Symbiose aus historischem Charakter und zeitloser Wohnqualität. Mit ihrem authentischen Engadiner Stil, den sorgfältig erhaltenen Originalelementen und der durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein unvergleichliches Wohnambiente für Liebhaber traditioneller Architektur mit Sinn für Ästhetik und Qualität.Die Immobilie hat den Status altrechtlich und darf als Ferienwohnung genutzt werden.Scuol-Guarda-Giarsun und das Unterengadin.Im malerischen Unterengadin gelegen, gehört der kleine Weiler Giarsun zur Fraktion Guarda, die wiederum Teil der Gemeinde Scuol ist. Seit 2021 zählt das rätoromanische Guarda gemeinsam mit den Nachbardörfern Lavin und Ardez zur länder- und kulturübergreifenden Initiative Bergsteigerdörfer, die aus der Alpeninitiative hervorgegangen ist und sich der Förderung eines sanften, naturnahen Tourismus verschrieben hat.Giarsun liegt auf rund 1 400 m ü. M. in einer malerischen Flussschleife des Inns und besteht aus nur wenigen, typisch Engadiner Häusern, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Über dem kleinen Weiler thront die evangelisch-reformierte Dorfkirche, ein unter Denkmalschutz stehendes Bauwerk, dessen architektonische Merkmale auf eine Entstehungszeit im frühen 13. Jahrhundert hinweisen.Westlich des Weilers zieht sich die Clozza-Schlucht mit ihrer gleichnamigen Mineralquelle tief in den Fels eingeschnitten nordwärts. Diese wilde, naturbelassene Landschaft bildet einen faszinierenden Kontrast zur ruhigen, offenen Talszenerie rund um Giarsun und unterstreicht den ursprünglichen Charakter dieses besonderen Ortes im Unterengadin.Giarsun besticht durch seinen zurückhaltenden Charakter: Es ist kein lauter Touristen-Hotspot, sondern eher ein Ort für Liebhaber von Ruhe, Natur und guter Infrastruktur zugleich, dank der hervorragenden Anbindung per Bahn und Strasse. Die Verbindung zum höher gelegenen Dorf Guarda und zur Bahnstation macht Giarsun attraktiv als Ausgangspunkt oder Wohnlage im Unterengadin.

Wohnhaus

Das charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1929 präsentiert sich als vielseitige Liegenschaft mit viel Charakter und Entwicklungsgeschichte. Die letzte umfassendere Renovation erfolgte 1994. Ergänzt wird das Gebäude durch einen Schopfanbau aus dem Jahr 1974 sowie einen Autounterstand (2014). Insgesamt umfasst die Liegenschaft vier Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von 209.6 m².Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Einheiten: ein kleines Studio (Wohnung 1) sowie ein 2-Zimmer-Studio (Wohnung 2), welche sich ideal für Feriengäste, Einzelpersonen oder als kompakte Mietwohnungen eignen. Das Obergeschoss beherbergt eine attraktive, überwiegend in Holz gehaltene 4.5-Zimmerwohnung (Wohnung 3). Diese überzeugt durch ihre warme Wohnatmosphäre sowie einen kleinen, südseitig ausgerichteten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort und viel Licht bietet. Im Dachgeschoss rundet eine romantische 2.5-Zimmerwohnung (Wohnung 4) das Raumangebot ab und vermittelt ein behagliches Wohngefühl mit Charme.Alle vier Wohneinheiten verfügen über den altrechtlichen Status, was bedeutet, dass sie auch als Ferienwohnungen genutzt werden dürfen, ein bedeutender Vorteil in dieser Region. Die Liegenschaft verfügt zudem über einen schönen Umschwung mit Garten und Gartenhaus, der zum Verweilen einlädt und zusätzlichen Mehrwert bietet.Die Lage ist ruhig, gut besonnt und eröffnet eine schöne Aussicht auf die Unterengadiner Bergwelt. Der Dorfkern mit der Hauptstrasse Stradun ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit.Das Haus ist derzeit vermietet und wird über Radiatoren mit einer Öl-Heizung beheizt. Ein südseitig gelegener Autounterstand ergänzt das Angebot und sorgt für praktischen Komfort.Scuol und das Unterengadin - Entdecke alpine Ursprünglichkeit und gelebte Traditionstellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Hektik des Alltags verblasst und Sie von einer tiefen Ruhe umfangen werden, die aus der Ursprünglichkeit einer über Generationen bewahrten Landschaft entsteht. Im Unterengadin erwartet Sie genau das: ein Refugium, in dem Sie in stillen Dörfern mit jahrhundertealten Fassaden spazieren, die klare Bergluft einatmen und die wohltuende Kraft der Natur spüren können. Es ist mehr als nur ein Reiseziel, es ist ein Ort zum Ankommen und Verweilen.Die vielfältige Natur des Unterengadins lädt zu unvergesslichen Erlebnissen ein. Beobachten Sie Wildtiere im Schweizerischen Nationalpark, entdecken Sie idyllische Bergseen oder nehmen Sie an einer faszinierenden Führung durch eines der historischen Schlösser teil. Für Golfliebhaber bietet sich die Gelegenheit, inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse eine entspannte Runde zu spielen. Jede Begegnung mit dieser einzigartigen Umgebung wird zu einem besonderen Moment.Auch der Winter im Unterengadin hat seinen ganz eigenen Reiz. Auf den bestens präparierten Pisten der Motta Naluns erwartet Sie ein abwechslungsreicher Skitag. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, direkt von der Piste in das wohltuende Engadin Bad Scuol einzutauchen und die Seele baumeln zu lassen.Scuol bildet seit der Fusion im Jahr 2015 zusammen mit den charmanten Dörfern Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp die flächenmässig grösste Gemeinde der Schweiz. Trotz moderner Verwaltung hat sich diese Region ihre gewachsene Seele bewahrt.Ein besonderes kulturelles Merkmal des Unterengadins ist die lebendige rätoromanische Sprache Vallader, die neben Deutsch zwischen Martina und Zernez im Alltag gesprochen wird und die Einzigartigkeit dieser Region unterstreicht.Ein weiteres Naturwunder, das das Unterengadin prägt, sind seine über 20 Mineralquellen, die in den verschiedenen Dörfern sprudeln. An den Brunnen haben Sie auch heute noch die Möglichkeit, kostenlos frisches, reines Mineralwasser zu schöpfen und die wohltuende Wirkung dieser besonderen Naturschätze zu geniessen.

Investieren oder Wohnen in Scuol: Erst-/Zweitwohnsitz, 3.5 Zimmer Terrassenwohnung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im malerischen Scuol, einem Ort, der Ruhe, atemberaubende Landschaften und Lebensqualität vereint. Diese exquisite 3.5-Zimmer-Wohnung bietet mehr als nur einen Wohnraum; sie lädt Sie ein, das Leben in vollen Zügen zu geniessen und bietet eine seltene Gelegenheit, in eine Investition und einen Lebensstil zu investieren, die harmonisch miteinander verschmelzen.Die Wohnung verfügt über zwei grosszügige Schlafzimmer und ein neu renoviertes Badezimmer, die durch einen intelligenten Grundriss ergänzt werden, der sowohl Funktionalität als auch Schönheit in den Vordergrund stellt. Das Herzstück dieses Domizils bildet die grosszügige Terrasse, welche auf einer Seite vollständig überdacht ist. Ein Aufzug sorgt für uneingeschränkten Zugang, während Ihnen ein privater Parkplatz in der Tiefgarage zusätzlichen Komfort bietet. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Skiraum, eine Bibliothek sowie Räumlichkeiten für private Events zur Verfügung.Das 1981 erbaute Gebäude verbindet charmant Tradition mit Modernität. Die Lage der Siedlung ist sehr gut und ruhig gelegen. Das Zentrum Scuol mit seinem vielfältigen Angebot ist in nächster Nähe. Die Wohnung kann möbliert erworben werden, sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre eigene Oase zu schaffen oder eine wertbeständige Investition zu tätigen.Dieses Properti Angebot zeichnet sich aus durch: • 3.5-Zimmer-Wohnung in Scuol GR (Erst- oder Zweitwohnsitz) • Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse • 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche • 1 separate Gäste-Toilette • grosszügige Terrasse mit über 42m2, davon die Hälfte gedeckt • Reduit mit viel Staumraum • möbliert verfügbar • 1 Parkplatz in Tiefgarage zusätzlich CHF 40'000.00 • Lift vorhanden (barrierefrei) • Teil-Renoviert im Jahr 2025 • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Wanderwege, etc. in nächster Nähe Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Modernes Wohnen mit herrlicher Terrasse

Diese moderne 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung wird nur als Erstwohnsitz verkauft und ist deshalb als Ferienwohnung nicht geeignet. Die herrliche Besonnung spricht für die gute Lage des Objekts. Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind mühelos in wenigen Gehminuten erreichbar.Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, gut geschnittenen Grundriss, der zum grosszügigen Gesamteindruck entscheidend beiträgt. Die zweieinhalb Zimmer bieten viel Platz und präsentieren sich das ganze Jahr hindurch behaglich und freundlich. Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche ergänzt das Zimmerensemble.Die ansprechende offene Küche unterstützt Sie bestens bei der Zubereitung feiner Speisen. Die herrlich grosse Terrasse ist wie ein zusätzlicher Wohnraum im Freien - perfekt, um bei schönem Wetter das Freiluftleben beim Sonnenbaden, Grillieren und geselligen Beisammensein zu geniessen. Das Kellerabteil und der Tiefgaragenplatz vervollständigen das attraktive Angebot.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ihr neues Zuhause im Herzen der Bündner Bergwelt

Inmitten der majestätischen Engadiner Alpen, umgeben von unberührter Natur, erwartet Sie in Scuol eine exklusive 5.5-Zimmer-Dachwohnung, neu gebaut, hochwertig ausgestattet und in kurzer Zeit bezugsbereit. Im April 2024 wurden die ersten Einheiten vom Projekt Lischana an ihre Eigentümer übergeben. Das Gesamtprojekt verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines liebevoll restaurierten Altbaus. Es umfasst 13 Wohnungen im Neubau sowie 9 stilvolle Einheiten im ehemaligen Hotel Lischana.Die Wohnung Nr. 22 ist die letzte fertiggestellte Einheit und erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss des Neubaus. Ein Lift bringt Sie bequem direkt von der Tiefgarage in Ihr neues Zuhause. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche ist lichtdurchflutet und führt direkt auf die südwestlich ausgerichtete Loggia mit atemberaubendem Bergpanorama und traumhaften Sonnenuntergängen.Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügen über charmante Lukarnen mit Südblick. Der grosszügige Master-Bedroom mit En-Suite-Bad (Dusche & Badewanne), Einbauschrank, zusätzlichem Stauraum und einer kleinen Büro-Nische rundet das Angebot ab. Im unteren Geschoss befinden sich der Eingangsbereich mit einer Garderobenkombination wo auch ein Waschturm integriert wurde.Einige Highlights:1.Traumhafte Loggia mit Abendsonne & Bergblick2.Direktzugang per Lift bis ins Dachgeschoss3.Hochwertige Küche & Materialien4.Drei separate Tiefgaragenplätze5.Optional: zusätzlicher Keller- oder Abstellraum6.Noch individualisierbar in gewissen DetailsDiese Wohnung vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine traumhafte Lage - ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Geniesser.Scuol und das Unterengadin: Entdecke unberührte Natur und gelebte Engadiner TraditionErlebe eine atemberaubende Landschaft, in der malerische Engadiner Dörfer mit ihren historischen Gebäuden und der reichen romanischen Kultur verschmelzen. Das Unterengadin, ein wahres verstecktes Juwel, lädt dazu ein, entdeckt zu werden. Hier findest du eine Vielfalt an Aktivitäten: von der Beobachtung wilder Tiere im Schweizerischen Nationalpark über spannende Schlossbesichtigungen bis hin zu abenteuerlichen Bike-Touren oder einer entspannten Golfrunde auf einem malerischen Platz. Die Möglichkeiten, unvergessliche Momente in dieser zauberhaften Region zu erleben, sind nahezu unbegrenzt.Winterliebhaber kommen in den Genuss der perfekten Kombination aus Sport und Erholung: Die Schneesportgebiete von Motta Naluns bieten rund 80 Kilometer hervorragend präparierte Pisten, die ideal mit einem Besuch im Engadin Bad Scuol kombiniert werden können.Seit der Gemeindefusion am 1. Januar 2015 umfasst das Gemeindegebiet von Scuol über 42.000 Hektar und zählt damit zu den grössten Gemeinden der Schweiz. Die einst unabhängigen Dörfer Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind heute Teil dieser lebendigen Gemeinde. Scuol, als Herz des Unterengadins, spielt eine zentrale Rolle in der Region und bietet dank seiner umfassenden Infrastruktur ein erstklassiges touristisches Erlebnis.In Scuol wird neben Deutsch auch Vallader gesprochen, eines der fünf rätoromanischen Idiome, das zwischen Martina und Zernez sowie im Val Müstair fest im Alltag verankert ist.Schon seit Jahrhunderten ist Scuol für seine über 20 Mineralquellen bekannt. Auch heute noch kannst du das frische Mineralwasser kostenlos aus den Dorfbrunnen geniessen und die heilenden Kräfte dieser natürlichen Quellen für dich entdecken.Mit seiner sonnigen Lage, dem Blick auf verschneite Alpengipfel und der beeindruckenden Natur inmitten der Bündner Bergwelt, lässt Scuol den Traum vom Wohnen im Unterengadin Wirklichkeit werden.

Engadiner Wohntraum mit Geschichte, Charme und grossem Potenzial

Mitten im idyllischen Dorfkern von Scuol Sura verbirgt sich ein wahres Bijou: Ein prachtvolles Engadinerhaus aus dem 17. Jahrhundert, das 2007 liebevoll renoviert wurde und heute historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. In sonniger und ruhiger Lage, mit eigenem Gartensitzplatz und viel Privatsphäre, bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt und noch viel mehr.Die 211 m² Wohnfläche sind geprägt von authentischer Engadiner Baukunst und einzigartigen Details. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Im Erdgeschoss empfängt Sie eine charmante Küche mit direktem Zugang zum Garten, der Essbereich mit eindrucksvollem Kreuzgewölbe sowie ein grosszügiger Wohnraum mit Kamin, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Ein weiteres Zimmer (tolle Engadiner Stüva) ergänzt diese Ebene.Das Obergeschoss beherbergt vier schöne Zimmer und zwei Nasszellen, perfekt für Familie, Gäste oder Homeoffice. Der weitläufige Dachstock bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und lässt Raum für individuelle Wohnträume.Ein Highlight ist der angrenzende Stallanbau mit einem Volumen von 1030 m: Noch unausgebaut, eröffnet er vielfältige Möglichkeiten. Ob als Atelier, Wellnessbereich, zusätzliche Wohnfläche oder ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.Im Untergeschoss stehen Ihnen Technik- und Waschraum sowie zahlreiche Nebenräume zur Verfügung, die reichlich Platz für Ski, Velos und Stauraum bieten. Zwei praktische Aussenparkplätze runden das Angebot ab.Dank der zentralen Lage sind Dorfläden, Restaurants und ÖV in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die perfekte Kombination aus Ruhe, Tradition und guter Erreichbarkeit.Dieses einzigartige Engadinerhaus ist weit mehr als nur ein Zuhause: Es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Gestalten und Geniessen. Ein Wohntraum mit Geschichte und Zukunft.Scuol und das Unterengadin - Entdecke alpine Ursprünglichkeit und gelebte Traditionstellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Hektik des Alltags verblasst und Sie von einer tiefen Ruhe umfangen werden, die aus der Ursprünglichkeit einer über Generationen bewahrten Landschaft entsteht. Im Unterengadin erwartet Sie genau das: ein Refugium, in dem Sie in stillen Dörfern mit jahrhundertealten Fassaden spazieren, die klare Bergluft einatmen und die wohltuende Kraft der Natur spüren können. Es ist mehr als nur ein Reiseziel, es ist ein Ort zum Ankommen und Verweilen.Die vielfältige Natur des Unterengadins lädt zu unvergesslichen Erlebnissen ein. Beobachten Sie Wildtiere im Schweizerischen Nationalpark, entdecken Sie idyllische Bergseen oder nehmen Sie an einer faszinierenden Führung durch eines der historischen Schlösser teil. Für Golfliebhaber bietet sich die Gelegenheit, inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse eine entspannte Runde zu spielen. Jede Begegnung mit dieser einzigartigen Umgebung wird zu einem besonderen Moment.Auch der Winter im Unterengadin hat seinen ganz eigenen Reiz. Auf den bestens präparierten Pisten der Motta Naluns erwartet Sie ein abwechslungsreicher Skitag. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, direkt von der Piste in das wohltuende Engadin Bad Scuol einzutauchen und die Seele baumeln zu lassen.Scuol bildet seit der Fusion im Jahr 2015 zusammen mit den charmanten Dörfern Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp die flächenmässig grösste Gemeinde der Schweiz. Trotz moderner Verwaltung hat sich diese Region ihre gewachsene Seele bewahrt.Ein besonderes kulturelles Merkmal des Unterengadins ist die lebendige rätoromanische Sprache Vallader, die neben Deutsch zwischen Martina und Zernez im Alltag gesprochen wird und die Einzigartigkeit dieser Region unterstreicht.Ein weiteres Naturwunder, das das Unterengadin prägt, sind seine über 20 Mineralquellen, die in den verschiedenen Dörfern sprudeln. An den Brunnen haben Sie auch heute noch die Möglichkeit, kostenlos frisches, reines Mineralwasser zu schöpfen und die wohltuende Wirkung dieser besonderen Naturschätze zu geniessen.

Historisches Juwel trifft Moderne: Luxuriöses Engadinerhaus in Scuol

Mitten im historischen Dorfkern von Scuol und dennoch mit einer unvergleichlichen Weite präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Engadinerhaus aus dem 18. Jahrhundert. Historische Baukunst verbindet sich hier auf eindrucksvolle Weise mit moderner Architektur und exklusivem Wohnkomfort. Von der grosszügigen Sonnenterrasse eröffnet sich ein unverbaubarer Panoramablick auf die imposante Bergwelt des Unterengadins. Ein architektonisches Meisterwerk ist der ehemalige Stallanbau, der 2002 im innovativen Haus-im-Haus-Konzept neu geschaffen wurde. Die transparente Glasarchitektur bildet einen faszinierenden Kontrast zur historischen Bausubstanz und schafft lichtdurchflutete Räume mit aussergewöhnlicher Wohnatmosphäre. Im Mittelpunkt der umfassenden Sanierung stand der sorgfältige Erhalt der historischen Bausubstanz und der originalen Dekoration, ohne dabei auf modernen Wohnkomfort zu verzichten. Die Liegenschaft erstreckt sich über fünf Geschosse, die bequem mit dem Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss erschlossen sind. Neben zwei Garagenplätzen steht ein zusätzlicher Aussenabstellplatz vor der Garage zur Verfügung. Hochwertige Materialien, exzellente Bauqualität und ein exklusiver Innenausbau unterstreichen den besonderen Charakter dieser Residenz. Das Untergeschoss bietet grosszügige Keller- und Technikräume sowie einen vielseitig nutzbaren Mehrzweckraum. Im Erdgeschoss bilden der grosszügige Essbereich mit hochwertiger Bulthaup-Küche, der Wohnraum mit imposantem Cheminée sowie die originale Engadiner Stüva mit einem vollständig funktionsfähigen, freistehenden Rundofen aus Porzellan das Herzstück des Hauses. Ein separates Büro ergänzt diese Wohnebene. Im Obergeschoss befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer mit stilvollen En-suite-Bädern. Die elegante Master-Suite verfügt zusätzlich über eine Ankleide sowie eine luxuriöse Nasszelle mit Dampfdusche und Badewanne. Den krönenden Abschluss bildet das offene Dachgeschoss mit sichtbarer Holzkonstruktion, einem weiteren Zimmer mit Bad sowie einer exklusiven Süd-Loggia mit spektakulärer Aussicht über Scuol und die umliegende Bergwelt. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint Geschichte, Architektur und zeitlose Eleganz zu einem Wohnobjekt von höchster Qualität und einem seltenen Unikat an privilegierter Lage im Herzen des Unterengadins.Scuol und das Unterengadin - Entdecke alpine Ursprünglichkeit und gelebte TraditionStellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Hektik des Alltags verblasst und Sie von einer tiefen Ruhe umfangen werden, die aus der Ursprünglichkeit einer über Generationen bewahrten Landschaft entsteht. Im Unterengadin erwartet Sie genau das: ein Refugium, in dem Sie in stillen Dörfern mit jahrhundertealten Fassaden spazieren, die klare Bergluft einatmen und die wohltuende Kraft der Natur spüren können. Es ist mehr als nur ein Reiseziel, es ist ein Ort zum Ankommen und Verweilen.Die vielfältige Natur des Unterengadins lädt zu unvergesslichen Erlebnissen ein. Beobachten Sie Wildtiere im Schweizerischen Nationalpark, entdecken Sie idyllische Bergseen oder nehmen Sie an einer faszinierenden Führung durch eines der historischen Schlösser teil. Für Golfliebhaber bietet sich die Gelegenheit, inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse eine entspannte Runde zu spielen. Jede Begegnung mit dieser einzigartigen Umgebung wird zu einem besonderen Moment.Auch der Winter im Unterengadin hat seinen ganz eigenen Reiz. Auf den bestens präparierten Pisten der Motta Naluns erwartet Sie ein abwechslungsreicher Skitag. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, direkt von der Piste in das wohltuende Engadin Bad Scuol einzutauchen und die Seele baumeln zu lassen.Scuol bildet seit der Fusion im Jahr 2015 zusammen mit den charmanten Dörfern Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp die flächenmässig grösste Gemeinde der Schweiz. Trotz moderner Verwaltung hat sich diese Region ihre gewachsene Seele bewahrt.Ein besonderes kulturelles Merkmal des Unterengadins ist die lebendige rä

Renovierungsobjekte mit Terrasse im malerischen Scuol

Mitten im malerischen Zentrum von Scuol, eingebettet zwischen historischen Gebäuden und charmanten Gassen, stehen auf zwei Parzellen verteilt zwei beeindruckende Immobilien: ein stattliches Wohnhaus (Parzelle Nr. 218) und ein weiteres Wohnhaus mit einem gemütlichen Bar-Betrieb und einer dazugehörigen Wohnung (Parzelle Nr. 776). Diese einzigartigen Parzellen bieten gleich zwei Hauseingänge - einen direkt von der belebten Strasse (Stradun) und einen weiteren von der ruhigeren Pimunt-Seite her.Die renovierungsbedürftigen Gebäude besitzen zusammen rund 160m² Wohnfläche für Zweitwohnungen und bieten zudem etwa 110m² Wohnraum für eine Wohnung mit Erstwohnsitz. Besonders interessant ist die Parzelle Nr. 776, bei der die Möglichkeit besteht, den bestehenden Bar-Betrieb beizubehalten und sowohl die Bar als auch die Wohnung weiterhin zu vermieten. Die Parzelle Nr. 218 bietet die Option, das bestehende Wohnhaus in eine charmante Zweitwohnung mit ca. 80m² umzubauen.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die grosszügige und hervorragend besonnte Terrasse des Wohnhauses, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt und die idyllische Umgebung bietet. Hier kann man die Schönheit der Natur geniessen und die Ruhe und Frische der Alpenluft in vollen Zügen auskosten.Aktuell sind alle Räume dieser Liegenschaften vermietet, was diese Immobilien zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben oder weitere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie verzaubern und entdecken Sie das volle Potenzial, das diese Parzellen im Herzen von Scuol bieten.Scuol und das Unterengadin: Entdecke eine unberührte Naturlandschaft und Engadiner TraditionenTauche ein in eine unverfälschte Landschaft, geprägt von idyllischen Engadiner Dörfern mit ihren bezaubernden historischen Gebäuden und einer faszinierenden romanischen Kultur. Das Unterengadin ist ein verstecktes Juwel, das darauf wartet, von Entdeckern erkundet zu werden. Hier erwartet dich eine Vielfalt an Erlebnissen: von der Beobachtung der wilden Tierwelt im Nationalpark über Schlossführungen bis hin zu aufregenden Bike-Touren oder einer entspannten Runde Golf auf einer malerischen Anlage. Die Möglichkeiten für unvergessliche Ferienmomente sind schier grenzenlos.Erlebe die perfekte Symbiose aus Wintersport und Entspannung: Die Schneesportgebiete von Motta Naluns bieten rund 80 Kilometer bestens präparierte Pisten, die direkt ins Engadin Bad Scuol führen.Das fusionierte Gemeindegebiet von Scuol, das seit dem 1. Januar 2015 besteht, erstreckt sich über mehr als 42.000 Hektar und zählt damit zu den größten Gemeinden der Schweiz. Die einst eigenständigen Ortschaften Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind nun Teil der fusionierten Gemeinde Scuol. Als Hauptort des Unterengadins erfüllt das ehemalige Scuol zahlreiche Funktionen für die gesamte Region. Eine umfassende Infrastruktur macht Scuol zu einem bedeutenden touristischen Zentrum.In Scuol wird neben Deutsch auch Vallader gesprochen, eines der fünf rätoromanischen Idiome, die im Unterengadin zwischen Martina und Zernez sowie im Val Müstair im Alltag verwendet werden.Bereits seit Jahrhunderten ist Scuol dank über 20 Mineralquellen in der Region bekannt. Noch heute kann jeder kostenfrei frisches Mineralwasser aus den Dorfbrunnen beziehen und die reinigende Wirkung dieser natürlichen Quellen geniessen.

Gepflegtes Engadinerhaus mit Heustall in Scuol

Das historische Engadinerhaus Guardamunt in Scuol Pradella verbindet den Charme des 18. Jahrhunderts mit modernen Wohnstandards. Das zweistöckige Engadinerhaus, sorgfältig restauriert, bietet auf rund 195 Quadratmetern Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit drei Schlafzimmern. Eingebettet in eine ruhige und naturbelassene Umgebung, ist das Haus von Feldern, Wäldern und dem Inn umgeben. Die Natur beginnt direkt vor der Haustür: Eine Langlaufstrecke führt durch die malerische Landschaft, ideal für Sportbegeisterte, die die Schönheit der Umgebung aktiv erkunden möchten. Wer lieber in Ruhe spazieren geht oder wandert, findet zahlreiche Wege, die durch die Wälder und entlang des Inns führen, wo man die friedliche Atmosphäre geniessen kann. Die Immobilie: -Charmantes Engadinerhaus mit 4.5 Zimmer -Ruhige Lage in Pradella/Scuol, umgeben von Natur -Ca. 195 m² Wohnfläche -Ca. 300 m² Nebennutzfläche im Heustall und Untergeschoss -Ausbaupotenzial vorhanden -Zwei ParkplätzeFreistehendes Engadinerhaus an ruhiger, naturnaher Lage

Attraktives Ladenlokal am Stradun im historischen Dorfkern von Scuol

Mitten im charmanten alten Dorfteil von Scuol, direkt am belebten Stradun, steht dieses exklusive Ladenlokal zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihre zentrale Lage, hohe Sichtbarkeit und den stilvollen, hochwertigen Innenausbau.Das im Jahr 2024 neu erstellte Ladenlokal erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt rund 55 m² Nutzfläche, davon ca. 30 m² im Erdgeschoss und 25 m² im Untergeschoss. Die beiden Ebenen sind elegant durch eine moderne Wendeltreppe verbunden und verfügen zusätzlich über zwei separate Haupteingänge, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Die lichtdurchfluteten Räume sind in einem klaren, modernen Design gehalten, weiss gestrichene Wände, eine edle Ausstattung und eine eingebaute Küchenzeile im Erdgeschoss schaffen ein angenehmes und einladendes Ambiente. Im Untergeschoss befindet sich ein Tages-WC sowie ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Büro, Archiv oder Lager eignet.Besonders hervorzuheben ist das intelligente Smartsteuerungssystem von Loxone, das Beleuchtung und Technik komfortabel und effizient steuert. Eine Top-Beleuchtung sorgt für optimale Präsentationsmöglichkeiten Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.Zwei grosse Schaufenster zur Strasse hin bieten hervorragende Sichtbarkeit für Passanten. Dank der 3-fach Verglasung bleibt der Innenraum trotz der zentralen Lage ruhig und angenehm.Die Lage ist erstklassig, an der Hauptstrasse mit hoher Fussgängerfrequenz, sowohl durch Einheimische als auch Touristen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Parkplätze, Hotels, Restaurants und zahlreiche Geschäfte.Scuol und das Unterengadin - Entdecke alpine Ursprünglichkeit und gelebte Traditionstellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Hektik des Alltags verblasst und Sie von einer tiefen Ruhe umfangen werden, die aus der Ursprünglichkeit einer über Generationen bewahrten Landschaft entsteht. Im Unterengadin erwartet Sie genau das: ein Refugium, in dem Sie in stillen Dörfern mit jahrhundertealten Fassaden spazieren, die klare Bergluft einatmen und die wohltuende Kraft der Natur spüren können. Es ist mehr als nur ein Reiseziel, es ist ein Ort zum Ankommen und Verweilen.Die vielfältige Natur des Unterengadins lädt zu unvergesslichen Erlebnissen ein. Beobachten Sie Wildtiere im Schweizerischen Nationalpark, entdecken Sie idyllische Bergseen oder nehmen Sie an einer faszinierenden Führung durch eines der historischen Schlösser teil. Für Golfliebhaber bietet sich die Gelegenheit, inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse eine entspannte Runde zu spielen. Jede Begegnung mit dieser einzigartigen Umgebung wird zu einem besonderen Moment.Auch der Winter im Unterengadin hat seinen ganz eigenen Reiz. Auf den bestens präparierten Pisten der Motta Naluns erwartet Sie ein abwechslungsreicher Skitag. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, direkt von der Piste in das wohltuende Engadin Bad Scuol einzutauchen und die Seele baumeln zu lassen.Scuol bildet seit der Fusion im Jahr 2015 zusammen mit den charmanten Dörfern Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp die flächenmässig grösste Gemeinde der Schweiz. Trotz moderner Verwaltung hat sich diese Region ihre gewachsene Seele bewahrt.Ein besonderes kulturelles Merkmal des Unterengadins ist die lebendige rätoromanische Sprache Vallader, die neben Deutsch zwischen Martina und Zernez im Alltag gesprochen wird und die Einzigartigkeit dieser Region unterstreicht.Ein weiteres Naturwunder, das das Unterengadin prägt, sind seine über 20 Mineralquellen, die in den verschiedenen Dörfern sprudeln. An den Brunnen haben Sie auch heute noch die Möglichkeit, kostenlos frisches, reines Mineralwasser zu schöpfen und die wohltuende Wirkung dieser besonderen Naturschätze zu geniessen.