20 résultats - Biens immobiliers à vendre: Scuol

OCCASION UNIQUE : Crusch Alba - ensemble hôtelier opérationnel à S-Charl

Hôtel boutique avec un potentiel toute l'année dans l'Engadine - Crusch Alba, S-Charl (GR) Au milieu de la nature intacte de la Basse-Engadine, à une altitude de 1 800 mètres au-dessus du niveau de la mer, se trouve l'ensemble hôtelier Crusch Alba - un hôtel boutique entièrement opérationnel avec une position claire dans le segment premium pour les retraites, la santé alpine, le tourisme de plein air et la gastronomie de luxe.L'ensemble se compose de deux maisons historiques engadines, Crusch Alba et Chesa Chasura, et offre un total d'environ 20 chambres d'hôtes plus un appartement pour l'exploitant, des zones de restaurant et de salon avec jusqu'à 150 places assises intérieures, une terrasse panoramique spacieuse avec jusqu'à 130 places assises, un espace de bien-être de haute qualité (sauna, bio-sauna, bain de vapeur, zone de relaxation) ainsi que des salles de séminaire, de bibliothèque et d'événements.La propriété a été rénovée de manière complète et mise à niveau technique pour atteindre un niveau d'hôtellerie moderne entre 2018 et 2022 : • Énergie géothermique (chaleur terrestre) • Connexion à la fibre optique • Cuisine hôtelière professionnelle (capacité pour jusqu'à 250 repas par service) • Chambres et infrastructures entièrement modernisées? Pas de retard d'investissement, opérationnel immédiatement L'emplacement à S-Charl, l'un des vallées les plus originales des Grisons, crée un véritable point de vente unique : paix absolue, proximité du parc national, offres d'été et d'hiver (randonnée, vélo, ski de randonnée, raquette à neige, ski de fond) et pourtant connexion via Scuol en environ 20-25 minutes. En hiver, l'arrivée se fait exclusivement en calèche à chevaux - une expérience avec un facteur d'histoire et de luxe élevé.Particulièrement attractif pour les investisseurs : • Une exploitation hôtelière déjà établie avec une forte demande en saison estivale et hivernale • Perspective claire pour une exploitation toute l'année • Haute adaptabilité pour les retraites, les concepts de santé, les séminaires et les sorties d'entreprise • Positionnement boutique au lieu du tourisme de masse • Stratégie de tarification scalable grâce à des catégories de chambres différentes • Équipe existante et expérimentée peut être reprise Un investissement rare dans la région alpine : authentique, chargé d'émotion, modernisé techniquement et positionné stratégiquement pour les segments de croissance de l'hôtellerie boutique, des retraites et de la santé alpine.Nous mettons à disposition des intéressés qualifiés, sur demande par courriel, l'exposé complet avec tous les plans, les chiffres clés et les informations de fond.Attention : Prix de vente excl. hypothèque

* Réservé * Appartement mansardé moderne de 2,5 pièces

Le MFH Prà da bügl 850 abrite 6 premières habitations sur 4 étages.La maison a été occupée en janvier 2025. Elle est située dans une excellente position panoramique avec une vue dégagée sur le panorama montagnard avec Piz Lischana, Piz San Jon et Piz Pisoc.L'appartement mansardé de 2,5 pièces est conçu pour être accessible aux personnes handicapées.Il est spacieux et lumineux et offre diverses possibilités d'utilisation.En plus d'un ample espace de stockage, il dispose également d'un local de stockage dans le grenier du côté de la terrasse sur le toit.La pièce principale peut être divisée, de sorte qu'une pièce supplémentaire peut être séparée. En outre, il existe la possibilité à l'avenir, avec l'approbation correspondante de la commune, de convertir le local de stockage (13m²) en pièce.L'appartement impressionne par son emplacement unique et la terrasse sur le toit, qui offre une vue surélevée sur le panorama montagnard d'Unterengadin.La maison offre les infrastructures suivantes : local à skis et local à vélos séparé ainsi que compartiments de cave avec connexions pour lave-linge/sèche-linge au 1er étage.La maison est située au-dessus du centre historique supérieur du village de Scuol, à quelques pas de l'arrêt de bus Pratuor. Avec le bus, vous pouvez facilement rejoindre le village, la gare ou le chemin de fer de montagne.Après le ski, vous pouvez descendre jusqu'à quelques mètres devant la maison via la piste de vallée.Il s'agit d'une première habitation, ce qui signifie que les propriétaires doivent soit avoir un domicile fiscal à Scuol, soit louer l'appartement de manière permanente à des locataires inscrits à Scuol.L'appartement peut être visité à partir du 1er avril 2026 et occupé immédiatement si nécessaire.

Appartement-maisonnette de 4,5 pièces en première occupation

L'emplacement de l'appartement est absolument calme avec une vue grandiose sur les Dolomites d'Unterengadin et ensoleillé tout au long de la journée.En 5 minutes à pied, on peut rejoindre le chemin de fer de montagne et la gare. De là, on peut explorer tout l'Engadin avec les transports publics.Cela ne prend que un peu plus de temps pour se rendre au centre du village avec ses magasins, restaurants et le Bogn Engiadina.Avec environ 155 m2 d'espace de vie net sur deux étages, l'appartement est exceptionnellement spacieux.La terrasse panoramique avec une vue imprenable sur le paysage montagnard est simplement grandiose.Au premier étage, se trouve le salon et la salle à manger ainsi que la cuisine ouverte avec une île de cuisine. Une façade vitrée qui s'étend sur toute la longueur laisse entrer beaucoup de lumière du jour et ouvre la vue sur le panorama montagnard. Les toilettes du jour sont également situées ici.Les trois chambres à coucher sont situées au rez-de-chaussée, reliées par un couloir.Grâce à l'emplacement en pente de l'immeuble, on a également une vue imprenable depuis les chambres. La chambre parentale dispose d'un dressing et d'un accès propre à la grande salle de bain avec baignoire à débordement, douche au sol, lavabo et toilettes. La deuxième salle de bain, également équipée d'une grande douche, toilettes et lavabo, est accessible depuis le couloir. Les deux autres chambres à coucher sont situées directement à côté de la chambre parentale sur le côté sud.Un débarras ainsi que la cave avec un socle pour une machine à laver et un sèche-linge sont pratiquement situés dans l'appartement. Au bas de l'escalier intérieur, se trouve une grande pièce ouverte qui peut également être utilisée comme espace de jeu ou d'atelier, bureau, ou similaire. Devant se trouve une petite loggia couverte.À côté de l'entrée de la maison, un carport est disponible. La maison dispose d'un local à vélos et à skis pour usage partagé.Cet appartement convient merveilleusement comme appartement familial avec beaucoup d'espace pour chaque individu et des heures sociales avec des amis sur la grande terrasse et les espaces de vie spacieux.Cet appartement est une première occupation (résidence fiscale à Scuol).

Appartement moderne de 3,5 pièces neuf

Emplacement calme avec vue imprenable L'appartement est situé dans une maison multifamiliale moderne avec sept unités de logement sur trois étages. La maison, qui a été occupée en 2024, est située dans un emplacement central à Scuol avec une vue magnifique sur la campagne environnante et le panorama montagnard avec Piz Lischana. En plus des fenêtres spacieuses, l'appartement offre une terrasse spacieuse orientée sud-ouest. L'appartement a été équipé d'un accès sans obstacle, y compris un ascenseur pour tous les étages et une salle de bain sans obstacle. L'appartement comprend une pièce en sous-sol, et la maison dispose de grands locaux pour skis et vélos. Un espace de parking dans le garage souterrain appartient à l'appartement, et un autre peut être acheté si nécessaire. Les places de parking sont équipées d'infrastructures de recharge pour les voitures électriques. La maison est chauffée avec une pompe à chaleur et des sondes géothermiques. L'électricité générale provient du système photovoltaïque sur le toit pendant la journée. L'appartement dispose également d'une connexion à la fibre optique. L'emplacement de la maison est absolument calme et pourtant central. L'arrêt de bus Clozza et le Stradun avec des magasins, des restaurants et le Bogn Engiadina peuvent être atteints en quelques pas. Vous pouvez également rejoindre rapidement des sentiers de randonnée pittoresques dans la vallée vers Pradella ou la piste de ski de fond en hiver. Séjour et salle à manger lumineux Depuis l'entrée de l'appartement avec placard, vous entrez dans le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverts et lumineux. Cela est équipé d'un parquet huilé en chêne naturel, qui donne à la pièce une atmosphère confortable. Les fenêtres du sol au plafond sur le côté sud-ouest et la large fenêtre sur le côté sud laissent entrer beaucoup de lumière dans la pièce d'environ 47 m2. Le séjour est encastré dans une niche, créant un coin de retraite confortable. Centralement situé dans la pièce, avec vue sur la terrasse, se trouve la salle à manger. La planification généreuse de la pièce offre également beaucoup d'espace pour des meubles supplémentaires et fait apparaître la salle à manger libre et légère dans la pièce. Cuisine élégante avec îlot de cuisine et bar Une combinaison de cuisine longue et étroite avec des faces en melamine gris est équipée d'un grand réfrigérateur, d'un four à hauteur d'œil, d'un évier, d'un lave-vaisselle et de nombreux placards en haut et en bas. En face se trouve l'îlot de cuisine avec des tiroirs et des placards supplémentaires des deux côtés. L'îlot de cuisine intègre également la plaque de cuisson. La combinaison de cuisine est équipée d'un plan de travail en pierre élégant. À côté se trouve un bar où les invités peuvent se sentir à l'aise. Grande et ensoleillée terrasse Un point fort de l'appartement est la grande terrasse. Avec son orientation sud-ouest, elle offre une vue magnifique sur le paysage montagnard et de nombreuses heures de soleil de l'après-midi au coucher du soleil. La terrasse est partiellement couverte, ce qui permet de l'utiliser même par temps incertain. La zone verte devant la terrasse est bordée d'arbustes et d'arbres, offrant une intimité maximale. Chambre parentale spacieuse Les deux chambres sont situées sur le côté sud-est de l'appartement. La grande pièce a des fenêtres des deux côtés et offre de l'espace pour un lit double, un grand placard et des meubles supplémentaires. Cette pièce est également équipée d'un parquet huilé en chêne naturel. Chambre d'enfants ou bureau À côté de la grande chambre se trouve la deuxième pièce, un peu plus petite. Cette pièce convient bien comme chambre d'enfants ou comme bureau. Un mur en lames de bois donne à la pièce une atmosphère confortable supplémentaire. Salle de bain L'appartement dispose de deux cellules humides. L'une avec baignoire, lavabo avec rangement et armoire à miroir, ainsi qu'un WC. Les deux cellules humides sont équipées de plaques en Feinsteinzeug dans un design granit à l'épreuve du temps. La deuxième cellule humide dispose d'une grande douche au sol et également d'un lavabo avec rangement et WC. De plus, elle dispose d'une niche qui peut être utilisée pour un placard de rangement ou un tour de lavage. Pièces annexes et garage La place de parking se trouve dans le garage souterrain au sous-sol. Ici, une deuxième place de parking peut être achetée en option. Dans le garage souterrain, il y a également des stations de recharge pour les voitures électriques. Aussi au sous-sol se trouve la pièce en sous-sol appartenant à l'appartement et un local à skis et à vélos commun. Emplacement L'appartement est situé dans la partie est de Scuol et est pourtant à seulement quelques centaines de mètres du centre du village avec des magasins, des restaurants et le Bogn Engiadina. Scuol, cela signifie de grands paysages originaux. Des villages engadinois préservés avec soin. La culture romanche vivante (la langue, le vallader) est encore largement parlée. Scuol, en tant que principale ville de la Basse-Engadine, remplit de multiples fonctions, également touristiques. En raison des plus de 20 sources minérales, Scuol était déjà connu et utilisé il y a des centaines d'années. Entre-temps, la région s'est également développée en une destination de sports d'hiver populaire pour les familles. La randonnée, le vélo, le ski, les événements culturels au château de Tarasp, les bains minéraux, le bain romain-irlandais (Bogn Engiadina), le golf à 9 trous, ne sont que quelques-unes des nombreuses possibilités.

Maison unifamiliale traditionnelle avec orientation sud-ouest

Maison unifamiliale à ScuolLa maison mitoyenne est située dans un endroit ensoleillé et pittoresque dans le quartier d'Avant Muglins à Scuol Sot. La maison dispose d'un grand espace environnant avec un coin salon et un jardin.Au rez-de-chaussée, il y a un salon et une salle à manger avec cheminée, cuisine, toilettes et un petit appentis à l'arrière.Au premier étage, il y a trois chambres, dont une avec accès au balcon. De plus, il y a une salle de bain avec douche, baignoire, toilettes et lavabo.D'autres pièces sont disponibles dans le sous-sol. Ici, il y a une cave, une buanderie et une chaufferie, ainsi qu'une pièce de stockage et un atelier de loisirs. Sous la pelouse, il y a le garage double appartenant à la maison, avec des pièces de stockage supplémentaires.Dans la partie inférieure de Scuol, au milieu d'un quartier résidentiel calme, se trouve la maison mitoyenne de 4 ½ pièces. Par l'entrée arrière au rez-de-chaussée ou par le garage dans le sous-sol, vous accédez à la zone d'entrée avec un hall. De là, vous pouvez accéder au grand salon et à la salle à manger sur le côté sud au rez-de-chaussée. Le salon est équipé d'une cheminée confortable. Du salon, vous pouvez accéder au jardin sur le côté sud. Puisque celui-ci est construit sur les garages dans le sous-sol, la terrasse est éloignée de la rue résidentielle et extrêmement ensoleillée. Aussi au rez-de-chaussée se trouve la cuisine moderne, équipée d'une cuisinière avec hotte aspirante, évier, lave-vaisselle, grand réfrigérateur et un four et un cuiseur à vapeur séparés. De nombreux placards en haut et en bas offrent beaucoup d'espace pour tous les ustensiles de cuisine. Une salle de bain pour invités avec toilettes et lavabo, ainsi qu'un appentis attaché à la maison, complètent les pièces au rez-de-chaussée. À l'étage, il y a trois chambres, dont une avec accès au balcon côté sud. De plus, il y a une salle de bain avec douche, baignoire, toilettes et lavabo avec armoire à glace. Dans le sous-sol, il y a une cave, une chaufferie et une pièce technique, une buanderie, un atelier de loisirs et une autre pièce de stockage. Vers la rue résidentielle, il y a le garage double. Celui-ci a été connecté à la maison à l'arrière, créant deux pièces de stockage supplémentaires. Ceux-ci conviennent également en tant qu'atelier, pièces de loisirs, bureaux, etc.La maison mitoyenne à vendre est une deuxième maison libre. Non loin de la maison, il y a un arrêt de bus pour le bus local et le bus de ski. Un supermarché, ainsi que de belles promenades en été et des pistes de ski de fond en hiver, sont à quelques mètres de distance à pied.

RÉSERVÉ Charmant appartement 2.5 pièces

Cet appartement confortable est situé à la sortie est du village de Scuol dans une maison multifamiliale. La belle situation permet d'être dans la nature en quelques pas et dans le centre du village en quelques centaines de mètres. Un arrêt de bus local/ski-bus est situé directement en face de la maison. L'appartement au 2e étage est équipé d'un grand salon et salle à manger avec accès au balcon, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain. En outre, il y a une buanderie commune, un local à vélos et à skis, ainsi qu'un cellier séparé et un ascenseur pour tous les étages. Un emplacement de parking dans le garage est également disponible et peut être acheté pour 30 000 CHF. La zone d'entrée de l'appartement est équipée d'un sol en terracotta peu entretenu et offre de l'espace pour une garde-robe. Le couloir mène au salon et à la salle à manger lumineux. Ces pièces sont équipées d'un parquet délicat. La grande salle à manger à gauche offre de l'espace pour une table à manger et d'autres meubles. Avec des fenêtres au nord et à l'ouest, le salon jouxte la salle à manger. Celui-ci a une sortie sur le balcon de 6 m2. Le balcon orienté à l'ouest offre une belle vue sur les montagnes et est particulièrement ensoleillé l'après-midi et le soir. Par un passage ouvert, on entre dans la cuisine. Celle-ci est équipée d'une combinaison de cuisine en L avec cuisinière avec four et hotte, évier, réfrigérateur et divers placards supérieurs et inférieurs. Dans la cuisine, il y a également un coin repas avec un banc confortable. En face de la cuisine se trouve la salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes. La chambre est située sur le côté est de l'appartement. L'appartement comprend un emplacement de parking dans le garage ainsi qu'un cellier séparé. En outre, il y a une buanderie commune et un local à skis et à vélos. L'appartement peut être atteint par l'escalier ou confortablement avec l'ascenseur. Cet appartement est une résidence secondaire.

Charmant appartement 3.5 pièces dans le pittoresque Scuol

Appartement 3.5 pièces au premier étageDécouvrez cet appartement charmant 3.5 pièces au rez-de-chaussée d'une maison d'appartements pittoresque à Scuol, entouré par la magnifique scénographie montagnarde de Graubünden. Construit en 1919 et rénové avec amour en 2001, cette propriété combine le charme historique avec le confort moderne.Points forts de l'appartement : • Espace de vie spacieux : 99 m² d'espace de vie avec une hauteur de plafond de 2,5 m offrent un ambiance aérée. • Balcon ensoleillé : Profitez de la vue magnifique sur le paysage montagnard environnant. • Possibilité de parking : Un garage est disponible. • Accessibilité : Ascenseur disponible pour un accès pratique. Emplacement et environnement : • Emplacement calme avec une faible pollution sonore et routière. • Ensoleillé en été et en hiver, idéal pour les activités de plein air. • La rivière à proximité invite à des promenades relaxantes. • Infrastructure excellente à proximité immédiate : • Arrêt de bus "via dals Bogns" à seulement 2 minutes à pied. • École "Bagnera" à 3 minutes à pied. • Commerces dans le quartier. Cet appartement est parfait pour les familles ou les amoureux de la nature qui recherchent une connexion harmonieuse entre le style de vie alpin et le confort de vie moderne. L'environnement favorable aux enfants, la proximité des écoles et l'excellente connexion aux transports en commun font de cette propriété un excellent choix pour votre centre de vie dans les Alpes suisses.Expérimentez le charme unique de Scuol, entouré de montagnes majestueuses et de nature intacte. Cet appartement vous offre non seulement un foyer mais également un point de départ pour de nombreuses activités de plein air et aventures alpines. N'hésitez pas à saisir cette opportunité et à devenir partie de cette communauté charmante !

Habitation confortable avec grande terrasse et vue magnifique

Scuol est un lieu vivant dans le Bas-Engadine, caractérisé par un lien fort avec la nature, la culture rhéto-romane et la vie villageoise communautaire. Les locaux apprécient la haute qualité de vie, le monde montagnard intact et la bonne infrastructure dans la vie quotidienne. Pour les touristes, une variété d'activités de loisirs les attend grâce à trois chemins de fer de montagne. Des sentiers de randonnée et de vélo étendus, des pistes de ski variées et le panorama incomparable font battre le cœur de tous les amateurs de sports d'été et d'hiver plus fort. Ce bel appartement de 4 pièces est également adapté en tant que résidence secondaire et ravit avec son emplacement ensoleillé et calme avec vue. Les installations commerciales et les transports en commun sont accessibles à pied, et la gare de la vallée du chemin de fer de montagne est à seulement quatre minutes en voiture.L'appartement convainc par un plan d'étage bien pensé et bien découpé, qui contribue de manière significative à l'impression générale généreuse. Les quatre pièces offrent de l'espace pour de nombreuses utilisations, que ce soit en tant que chambres à coucher, chambres d'amis ou bureaux à domicile. La cuisine ouverte, la salle de bain avec baignoire et le revêtement de sol ont été renouvelés en 2024.Un point fort particulier est la terrasse magnifique et vaste. Elle est accessible depuis le salon et la plus grande pièce et étend l'espace de vie d'environ 26 m² pendant la saison chaude - l'endroit parfait pour admirer le monde montagnard fantastique et se ressourcer au soleil.Au sous-sol, un cellier est à votre disposition. Le contrat de location d'un espace de stationnement à proximité peut être pris en charge si nécessaire.Êtes-vous devenu curieux ? Soumettez une demande de contact aujourd'hui pour recevoir l'exposé et organiser un rendez-vous de visite.

Nouvelle construction : appartements de 3,5 et 4,5 pièces avec terrasse à Schinnas

Sécurisez-vous l'une des dernières appartements disponibles. Appartements principaux - résidence fiscale à Scuol. Dans le quartier de Schinnas, Scuol, 8 nouveaux appartements avec terrasse sont en construction dans un endroit pratique avec une vue imprenable et inobstructée sur Scuol et le panorama de l'Unterengadin. Les appartements de 3,5 pièces disposent d'un salon ouvert avec salle à manger, cuisine ouverte avec grande île et deux chambres donnant sur le sud. La chambre principale dispose d'une salle de bain intégrée (en suite) avec baignoire, douche et toilettes. La deuxième salle de bain dispose d'une deuxième douche et de toilettes pour la journée. L'un des points forts des appartements est les terrasses sud partiellement couvertes de tailles différentes qui s'étendent sur toute la largeur de l'appartement. Une très grande pièce en sous-sol avec lave-linge/sèche-linge et un espace de stationnement dans le garage souterrain appartiennent à l'appartement. La maison dispose également d'un grand local à vélos au rez-de-chaussée. Les espaces de stationnement offrent un espace de stockage pour les skis et autres équipements sportifs sur le côté avant. Le complexe offre quatre appartements de 3,5 pièces et deux appartements de 4,5 pièces avec terrasse. Deux appartements de 3,5 pièces et deux appartements de 4,5 pièces sont encore disponibles. Début de construction : printemps 2026 ; date d'emménagement décembre 2027. Scuol/Unterengadin Cela signifie de grands paysages originaux. Des villages engadinois magnifiquement préservés. La culture romane vivante (la langue, le vallader) est encore parlée quotidiennement et est également une langue officielle. Le quartier de Schinnas est accessible depuis la déviation au même niveau. Il est à quelques minutes à pied du centre du village, de la gare et des remontées mécaniques. En hiver, vous pouvez descendre jusqu'à quelques mètres devant la maison via la descente de la vallée. Scuol, en tant que ville principale de l'Unterengadin, remplit de multiples fonctions centrales, y compris touristiques. En raison des plus de 20 sources minérales, Scuol était déjà connu dans le monde entier il y a des centaines d'années. Entre-temps, la région s'est également développée en une destination de sports d'hiver et d'été familiale populaire. La randonnée, le vélo, le ski, les événements culturels dans le château de Tarasp, les bains minéraux, le golf de neuf trous, ne sont que quelques-unes des nombreuses possibilités. Appartements de 3,5 pièces à partir de 965 000 Appartements de 4,5 pièces à partir de 1 650 000

Investir ou vivre à Scuol : Résidence principale ou secondaire, appartement avec terrasse 3,5 pièces

Bienvenue dans votre futur domicile dans le pittoresque Scuol, un endroit qui combine tranquillité, paysages à couper le souffle et qualité de vie. Ce somptueux appartement 3,5 pièces offre plus qu'un simple espace de vie ; il vous invite à profiter de la vie à fond et offre une rare opportunité d'investir dans un style de vie qui se fond harmonieusement avec votre investissement.L'appartement dispose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain rénovée, complétées par un plan d'étage intelligent qui donne la priorité à la fois à la fonctionnalité et à la beauté. Le cœur de cette résidence est la spacieuse terrasse, qui est entièrement couverte d'un côté. Un ascenseur assure un accès sans restriction, tandis qu'un espace de stationnement privé dans le garage souterrain offre un confort supplémentaire. En outre, les résidents ont accès à une salle de ski, une bibliothèque et des espaces pour des événements privés.L'immeuble de 1981 combine charmamment la tradition avec la modernité. L'emplacement de l'implantation est très bon et calme. Le centre de Scuol avec son offre diverse est à proximité immédiate. L'appartement peut être acheté meublé, à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire. Profitez de cette opportunité pour créer votre propre oasis ou faire un investissement stable en valeur.Cette offre de propriété se caractérise par : • Appartement 3,5 pièces à Scuol GR (résidence principale ou secondaire) • Deux chambres, dont une avec accès à la terrasse • 1 salle de bain avec douche à l'italienne • 1 toilette pour les invités • Terrasse spacieuse avec plus de 42m2, dont la moitié est couverte • Reduit avec beaucoup d'espace de stockage • Disponible meublé • 1 place de parking dans le garage souterrain pour un supplément de CHF 40'000,00 • Ascenseur disponible (sans obstacle) • Partiellement rénové en 2025 • Installations commerciales, restaurants, sentiers de randonnée, etc. à proximité immédiate Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Habitation moderne avec une terrasse magnifique

Ce moderne appartement de 2,5 pièces n'est vendu qu'en tant que résidence principale et n'est donc pas adapté en tant que résidence secondaire. L'ensoleillement agréable plaide en faveur de la bonne situation de l'objet. Les possibilités de shopping et les transports en commun sont facilement accessibles à pied en quelques minutes.L'appartement lumineux convainc par un plan d'étage réfléchi et bien découpé, qui contribue de manière significative à l'impression générale généreuse. Les deux pièces et demie offrent beaucoup d'espace et se présentent tout au long de l'année de manière accueillante et sympathique. Une salle de bain élégante avec douche complète l'ensemble des pièces.La cuisine ouverte attrayante vous soutient le mieux dans la préparation de plats raffinés. La grande terrasse agréable est comme un espace de vie supplémentaire à l'extérieur - parfait pour profiter de la vie en plein air en se prélassant au soleil, en faisant des grillades et en se réunissant de manière conviviale par beau temps. Le compartiment de cave et le parking souterrain complètent l'offre attrayante.Convainquez-vous vous-même et prenez rendez-vous pour une visite sans engagement. Je me réjouis de votre appel.

Votre nouveau chez-vous au cœur du monde montagnard de Bündner

Au milieu des majestueuses Alpes d'Engadine, entouré de nature intacte, un appartement de toit exclusif de 5,5 pièces vous attend à Scuol, nouvellement construit, équipé de haute qualité et prêt à être occupé dans un court laps de temps. En avril 2024, les premières unités du projet Lischana ont été remises à leurs propriétaires. Le projet global combine le confort de vie moderne avec le charme d'un ancien bâtiment restauré avec soin. Il comprend 13 appartements dans le bâtiment neuf et 9 unités élégantes dans l'ancien hôtel Lischana.L'appartement n° 22 est la dernière unité terminée et s'étend sur les 4e et 5e étages supérieurs du bâtiment neuf. Un ascenseur vous emmène confortablement directement depuis le garage souterrain jusqu'à votre nouvelle maison. Le salon et la salle à manger ouverts avec cuisine moderne sont inondés de lumière et mènent directement à la loggia orientée sud-ouest avec un panorama montagnard à couper le souffle et des couchers de soleil de rêve.Trois chambres à coucher dans le grenier ont des lucarnes charmantes avec vue sur le sud. La chambre principale spacieuse avec salle de bain en-suite (douche et baignoire), penderie intégrée, espace de stockage supplémentaire et une petite niche de bureau complète l'offre. Au rez-de-chaussée, il y a le hall d'entrée avec une combinaison de vestiaire où un tour de buanderie a également été intégré.Quelques points forts :1. Loggia de rêve avec soleil du soir et vue sur la montagne2. Accès direct par ascenseur au grenier3. Cuisine et matériaux de haute qualité4. Trois places de parking souterraines séparées5. En option : cave ou local de stockage supplémentaire6. Toujours personnalisable dans certains détailsCet appartement combine l'architecture moderne, les plans de sol bien pensés et un emplacement de rêve - un foyer idéal pour les familles, les couples ou les amateurs.Scuol et la Basse-Engadine : Découvrez la nature intacte et la tradition engadine vécueExpérimentez un paysage à couper le souffle où les villages engadins pittoresques avec leurs bâtiments historiques et leur riche culture romane se fondent ensemble. La Basse-Engadine, un véritable joyau caché, vous invite à la découvrir. Ici, vous trouverez une variété d'activités : de l'observation d'animaux sauvages dans le parc national suisse à des visites de châteaux passionnantes, des tournées de vélo aventureuses ou un golf relaxant sur un parc pittoresque. Les possibilités de vivre des moments inoubliables dans cette région enchantée sont quasi illimitées.Les amateurs de sports d'hiver peuvent profiter de la combinaison parfaite de sports et de détente : les domaines skiables de Motta Naluns offrent environ 80 kilomètres de pistes parfaitement préparées, qui peuvent être idéalement combinées avec une visite à l'Engadin Bad Scuol.Depuis la fusion communale du 1er janvier 2015, la commune de Scuol couvre plus de 42 000 hectares et est ainsi l'une des plus grandes communes de Suisse. Les villages autrefois indépendants de Guarda, Ardez, Ftan, Sent et Tarasp font maintenant partie de cette communauté vibrante. Scuol, en tant que cœur de la Basse-Engadine, joue un rôle central dans la région et offre une expérience touristique de première classe grâce à son infrastructure complète.À Scuol, outre l'allemand, le vallader est également parlé, l'un des cinq idiomes rhéto-romans, qui est solidement ancré dans la vie quotidienne entre Martina et Zernez ainsi que dans le Val Müstair.Depuis des siècles, Scuol est connu pour ses plus de 20 sources minérales. Même aujourd'hui, vous pouvez profiter de l'eau minérale fraîche gratuitement des fontaines du village et découvrir les pouvoirs curatifs de ces sources naturelles pour vous-même.Avec son emplacement ensoleillé, sa vue sur les sommets alpins enneigés et sa nature impressionnante au milieu du monde montagnard de Bündner, Scuol fait du rêve de vivre en Basse-Engadine une réalité.

Rêve de maison en Engadine avec histoire, charme et grand potentiel

Au cœur du centre villageois idyllique de Scuol Sura, un véritable joyau est caché : une magnifique maison engadine du 17e siècle, qui a été rénovée avec amour en 2007 et qui combine aujourd'hui le charme historique avec le confort de vie moderne. Dans un endroit ensoleillé et calme, avec son propre jardin et beaucoup d'intimité, cette maison offre tout ce que votre cœur désire et bien plus.Les 211 m² d'espace de vie sont caractérisés par une architecture engadine authentique et des détails uniques. Dès que vous entrez, vous pouvez sentir l'atmosphère spéciale : au rez-de-chaussée, une cuisine charmante avec accès direct au jardin, la salle à manger avec une voûte impressionnante et un salon spacieux avec cheminée vous invitent à des réunions conviviales. Une autre pièce (grande Stüva engadine) complète ce niveau.L'étage supérieur abrite quatre belles chambres et deux salles de bains, parfaites pour les familles, les invités ou les bureaux à domicile. Le vaste grenier offre un potentiel de développement supplémentaire et laisse de la place pour des rêves de vie individuels.Un point fort est l'annexe de la grange adjacente avec un volume de 1030 m : encore non développée, elle offre une variété de possibilités. Que ce soit comme studio, espace de bien-être, espace de vie supplémentaire ou entièrement selon vos idées personnelles.Dans le sous-sol, vous avez une salle technique et une buanderie, ainsi que de nombreuses pièces secondaires qui offrent un espace ample pour les skis, les vélos et le stockage. Deux places de parking extérieures pratiques complètent l'offre.Grâce à la situation centrale, les magasins du village, les restaurants et les transports en commun sont à portée de main. La combinaison parfaite de tranquillité, de tradition et de bonne accessibilité.Cette maison engadine unique est plus qu'une simple maison : c'est un endroit où l'on se sent bien, où l'on crée et où l'on profite. Un rêve de maison avec histoire et avenir.Scuol et la Basse-Engadine - Découvrez l'originalité alpine et la tradition vivanteImaginez un endroit où l'agitation de la vie quotidienne s'estompe et où vous êtes entouré d'une paix profonde qui naît de l'originalité d'un paysage préservé sur plusieurs générations. La Basse-Engadine est justement cela : un refuge où vous pouvez vous promener dans des villages calmes aux façades séculaires, respirer l'air de montagne clair et sentir la puissance apaisante de la nature. C'est plus qu'un simple destination de voyage, c'est un endroit où l'on arrive et où l'on séjourne.La nature diverse de la Basse-Engadine vous invite à des expériences inoubliables. Observez la faune sauvage dans le parc national suisse, découvrez des lacs de montagne idylliques ou participez à une visite guidée fascinante de l'un des châteaux historiques. Pour les amateurs de golf, il y a la possibilité de jouer une partie relaxante au milieu d'une scénographie montagnarde à couper le souffle. Chaque rencontre avec cet environnement unique devient un moment spécial.L'hiver en Basse-Engadine a également son propre charme. Sur les pistes parfaitement préparées de Motta Naluns, vous pouvez vous attendre à une journée de ski variée. Un point fort particulier est la possibilité de plonger directement de la piste dans les bains d'Engadine de Scuol et de laisser votre âme se balancer.Scuol forme, depuis la fusion en 2015, la commune la plus grande de Suisse, avec les villages charmants de Guarda, Ardez, Ftan, Sent et Tarasp. Malgré l'administration moderne, cette région a préservé son âme acquise.Un trait culturel spécial de la Basse-Engadine est la langue rhéto-romane vivante Vallader, qui est parlée aux côtés de l'allemand entre Martina et Zernez dans la vie quotidienne et souligne l'unicité de cette région.Un autre merveille naturel qui caractérise la Basse-Engadine, ce sont ses plus de 20 sources minérales, qui coulent dans les différents villages. Aux fontaines, vous avez encore aujourd'hui la possibilité de puiser de l'eau minérale pure et gratuite et de profiter de l'effet apaisant de ces trésors naturels spéciaux.

Joyau historique rencontre la modernité : Maison engadine de luxe à Scuol

Au cœur du centre villageois historique de Scuol, mais avec un sens de l'espace sans pareil, cette maison engadine exceptionnelle du 18e siècle se présente. L'artisanat du bâtiment historique est combiné ici de manière impressionnante avec l'architecture moderne et le confort de vie exclusif. De la terrasse ensoleillée spacieuse, une vue panoramique sans obstacle sur le monde montagnard impressionnant de la Basse-Engadine s'ouvre. Un chef-d'œuvre architectural est l'ancienne annexe de l'écurie, qui a été créée à nouveau en 2002 avec le concept innovant de maison dans une maison. L'architecture en verre transparent forme un contraste fascinant avec le tissu du bâtiment historique et crée des pièces inondées de lumière avec une atmosphère de vie exceptionnelle. Au centre de la rénovation complète, la préservation soigneuse du tissu du bâtiment historique et de la décoration d'origine a été mise en œuvre, sans sacrifier le confort de vie moderne. La propriété s'étend sur cinq étages, qui peuvent être facilement accessibles par ascenseur depuis le garage souterrain jusqu'au grenier. En plus de deux places de parking en garage, un espace de parking extérieur supplémentaire est disponible devant le garage. Des matériaux de haute qualité, une excellente qualité de construction et un design d'intérieur exclusif soulignent le caractère spécial de cette résidence. Le sous-sol offre des pièces de cellar et des pièces techniques spacieuses ainsi qu'une pièce polyvalente. Au rez-de-chaussée, la zone de dîner spacieuse avec cuisine Bulthaup de haute qualité, le salon avec cheminée imposante et la Stüva engadine d'origine avec un four rond fonctionnel et autonome en porcelaine forment le cœur de la maison. Un bureau séparé complète ce niveau de vie. À l'étage supérieur, il y a trois chambres spacieuses avec salles de bains en-suite élégantes. La suite principale élégante dispose également d'une chambre à coucher et d'une salle de bains de luxe avec douche à vapeur et baignoire. La conclusion couronnante est le grenier ouvert avec construction en bois visible, une autre pièce avec salle de bains et une loggia sud exclusive avec des vues spectaculaires sur Scuol et le monde montagnard environnant. Cette propriété exceptionnelle combine l'histoire, l'architecture et l'élégance intemporelle en un objet de vie de la plus haute qualité et un pièce unique rare dans un emplacement privilégié au cœur de la Basse-Engadine.Scuol et la Basse-Engadine - Découvrez l'originalité alpine et la tradition vivanteImaginez un endroit où l'agitation de la vie quotidienne s'estompe et où vous êtes entouré d'une calme profonde qui naît de l'originalité d'un paysage préservé sur des générations. Dans la Basse-Engadine, vous pouvez trouver exactement cela : un refuge où vous pouvez vous promener dans des villages calmes aux façades séculaires, respirer l'air de montagne clair et ressentir la puissance apaisante de la nature. C'est plus qu'un simple destination de voyage, c'est un endroit pour arriver et séjourner.La nature diverse de la Basse-Engadine vous invite à des expériences inoubliables. Observez la faune sauvage dans le Parc national suisse, découvrez des lacs de montagne idylliques ou participez à une visite guidée fascinante d'un des châteaux historiques. Pour les amateurs de golf, il y a la possibilité de jouer une partie relaxante au milieu d'un paysage montagnard à couper le souffle. Chaque rencontre avec cet environnement unique devient un moment spécial.L'hiver en Basse-Engadine a également son propre charme. Sur les pistes parfaitement préparées de Motta Naluns, vous pouvez vous attendre à une journée de ski variée. Un point fort particulier est la possibilité de plonger directement de la piste dans le bain apaisant d'Engadin Bad Scuol et de laisser votre âme se balancer.Scuol forme, avec les villages charmants de Guarda, Ardez, Ftan, Sent et Tarasp, la commune la plus grande de Suisse en termes de superficie depuis la fusion en 2015. Malgré l'administration moderne, cette région a préservé son âme acquise.Un trait culturel spécial de la Basse-Engadine est la culture rhéto-romane vibrante.

Culture résidentielle engadine avec histoire et caractère

Ce luxueux appartement de 6 pièces est situé dans une maison engadine historique du 17e siècle, qui est protégée comme monument. Sur trois étages, un concept de vie se déploie qui combine harmonieusement l'architecture traditionnelle engadine avec une planification d'espace généreuse et une culture de vie élégante.Dès l'entrée, l'ancien Sulèr de la maison révèle l'atmosphère particulière de cette propriété. Le vaste salon impressionne par sa luminosité, sa structure ouverte et son dialogue réussi entre caractère historique et sentiment de vie moderne. La Stüva traditionnelle, entièrement revêtue de bois ancien et équipée d'un poêle à bois historique, rayonne de chaleur et de charme engadine authentique.La cuisine avec sa voûte caractéristique reprend l'architecture originale de la maison et la combine avec le confort contemporain. De là, un escalier mène à l'étage supérieur et au balcon privé sud-ouest avec vue sur les environs pittoresques.À l'étage supérieur, un corridor lumineux relie les différentes pièces et donne accès au balcon et à l'escalier menant au grenier. Deux chambres avec un charme historique offrent des retraites calmes, tandis que la salle de bain élégante avec douche et baignoire offre un confort moderne dans un ambiance harmonieuse.Le grenier impressionne avec une pièce spacieuse avec une lucarne et une fenêtre ronde - idéale comme studio, espace de travail ou chambre d'ami. Deux petites pièces, chacune avec son propre compartiment de grenier, offrent un espace de stockage supplémentaire. Un corridor et une cellule humide supplémentaire avec WC et douche complètent l'offre de pièces à cet étage.Dans le sous-sol, un compartiment de cave séparé, un espace de stockage extérieur et un garage appartiennent à l'appartement.Cette propriété convainc par la symbiose réussie de caractère historique et de qualité de vie intemporelle. Avec son style engadine authentique, ses éléments originaux soigneusement préservés et sa disposition de pièces réfléchie, elle offre un ambiance de vie unique pour les amoureux de l'architecture traditionnelle avec un sens de l'esthétique et de la qualité.La propriété a le statut de droit acquis et peut être utilisée comme appartement de vacances.Scuol-Guarda-Giarsun et la Basse-Engadine.Situé dans la pittoresque Basse-Engadine, le petit hameau de Giarsun appartient à la fraction de Guarda, qui à son tour fait partie de la commune de Scuol. Depuis 2021, le rhéto-roman Guarda, avec les villages voisins de Lavin et Ardez, fait partie de l'initiative transfrontalière et transculturelle Bergsteigerdörfer, qui est issue de l'Initiative alpine et s'est engagée à promouvoir un tourisme doux et naturel.Giarsun est situé à une altitude d'environ 1 400 mètres au-dessus du niveau de la mer dans une boucle pittoresque de l'Inn et se compose de seulement quelques maisons engadines typiques qui s'intègrent harmonieusement dans le paysage. Au-dessus du petit hameau, l'église villageoise évangélique-réformée domine, un bâtiment protégé dont les caractéristiques architecturales indiquent une période de construction au début du 13e siècle.À l'ouest du hameau, la gorge de Clozza avec sa source minérale éponyme s'enfonce profondément dans la roche vers le nord. Ce paysage sauvage et naturel forme un contraste fascinant avec la scène de vallée calme et ouverte autour de Giarsun et souligne le caractère original de cet endroit spécial de la Basse-Engadine.Giarsun impressionne par son caractère réservé : ce n'est pas un point chaud touristique bruyant, mais plutôt un endroit pour les amoureux de la paix, de la nature et d'une bonne infrastructure, grâce à ses excellentes connexions par train et route. La connexion au village plus élevé de Guarda et à la gare rend Giarsun un point de départ ou un lieu de résidence attractif dans la Basse-Engadine.

Maison d'habitation

La charmante maison d'habitation de 1929 se présente comme une propriété polyvalente avec beaucoup de caractère et d'histoire de développement. La dernière rénovation plus complète a eu lieu en 1994. Le bâtiment est complété par une extension de grange de 1974 et un parking (2014). Au total, la propriété comprend quatre unités résidentielles avec une superficie habitable totale de 209,6 m².Au rez-de-chaussée, il y a deux unités séparées : un petit studio (appartement 1) et un studio de deux pièces (appartement 2), qui sont idéaux pour les vacanciers, les personnes seules ou comme appartements de location compacts. L'étage supérieur abrite un appartement attractif, largement en bois, de 4,5 pièces (appartement 3). Celui-ci convainc par son atmosphère de vie chaleureuse et un petit jardin d'hiver orienté au sud, qui offre un confort de vie supplémentaire et beaucoup de lumière. Dans les combles, un appartement romantique de 2,5 pièces (appartement 4) complète l'offre d'espace et communique un sentiment de vie confortable avec du charme.Toutes les quatre unités résidentielles ont le statut de l'ancienne loi, ce qui signifie qu'elles peuvent également être utilisées comme appartements de vacances, un avantage significatif dans cette région. La propriété dispose également d'un environnement agréable avec un jardin et une maison de jardin, qui invite à séjourner et offre une valeur supplémentaire.La situation est calme, bien ensoleillée et offre une belle vue sur le monde montagnard de la Basse-Engadine. Le centre du village avec la rue principale Stradun est accessible à pied en quelques minutes. Les installations commerciales et les transports en commun sont à proximité immédiate et assurent une bonne accessibilité.La maison est actuellement louée et est chauffée avec des radiateurs et un système de chauffage au mazout. Un parking orienté au sud complète l'offre et offre un confort pratique.Scuol et la Basse-Engadine - Découvrez l'originalité alpine et la tradition vivanteImaginez un endroit où l'agitation de la vie quotidienne s'estompe et où vous êtes entouré d'une paix profonde qui naît de l'originalité d'un paysage préservé sur plusieurs générations. Dans la Basse-Engadine, vous pouvez trouver exactement cela : un refuge où vous pouvez vous promener dans des villages calmes aux façades séculaires, respirer l'air de montagne clair et ressentir la puissance bénéfique de la nature. C'est plus qu'un simple destination de voyage, c'est un endroit pour arriver et séjourner.La nature diverse de la Basse-Engadine vous invite à des expériences inoubliables. Observez la faune sauvage dans le parc national suisse, découvrez des lacs de montagne idylliques ou participez à une visite guidée fascinante de l'un des châteaux historiques. Pour les amateurs de golf, il y a la possibilité de jouer une partie détendue au milieu d'un paysage montagnard à couper le souffle. Chaque rencontre avec cet environnement unique devient un moment spécial.L'hiver en Basse-Engadine a également son propre charme. Sur les pistes parfaitement préparées de Motta Naluns, vous pouvez vous attendre à une journée de ski variée. Un point fort particulier est la possibilité de plonger directement de la piste dans le bain thermal d'Engadine à Scuol et de laisser votre âme se balancer.Scuol forme, avec les villages charmants de Guarda, Ardez, Ftan, Sent et Tarasp, la plus grande commune de Suisse en termes de superficie depuis la fusion en 2015. Malgré l'administration moderne, cette région a préservé son âme développée.Une caractéristique culturelle particulière de la Basse-Engadine est la langue rhéto-romane vivante Vallader, qui est parlée aux côtés de l'allemand entre Martina et Zernez dans la vie quotidienne et souligne l'unicité de cette région.Un autre merveille naturel qui caractérise la Basse-Engadine, ce sont ses plus de 20 sources minérales, qui coulent dans les différents villages. Aux fontaines, vous avez encore aujourd'hui la possibilité de puiser de l'eau minérale pure et gratuite et de profiter de l'effet bénéfique de ces trésors naturels spéciaux.

Objets de rénovation avec terrasse dans le pittoresque Scuol

Au centre pittoresque de Scuol, niché entre des bâtiments historiques et des rues charmantes, deux propriétés impressionnantes sont situées sur deux parcelles : une maison de résidence imposante (parcelle n° 218) et une autre maison de résidence avec un bar confortable et un appartement associé (parcelle n° 776). Ces parcelles uniques offrent deux entrées de maison - une directement de la rue animée (Stradun) et une autre de la côté plus calme de Pimunt.Les propriétés qui nécessitent une rénovation ont un total d'environ 160m² d'espace de vie pour des résidences secondaires et offrent également environ 110m² d'espace de vie pour un appartement avec résidence principale. Particulièrement intéressant est la parcelle n° 776, où il est possible de maintenir l'exploitation du bar existant et de continuer à louer à la fois le bar et l'appartement. La parcelle n° 218 offre la possibilité de convertir la maison de résidence existante en une résidence secondaire charmante d'environ 80m².Un point fort particulier de cette propriété est la terrasse spacieuse et excellente du soleil de la maison de résidence, qui offre une vue à couper le souffle sur le monde montagnard environnant et les environs idylliques. Ici, vous pouvez apprécier la beauté de la nature et profiter pleinement de la paix et de la fraîcheur de l'air alpin.Actuellement, toutes les pièces de ces propriétés sont louées, ce qui fait de ces propriétés une opportunité d'investissement attrayante. Si vous êtes intéressé par une visite ou avez besoin de plus d'informations, je suis à votre disposition à tout moment. Laissez-vous charmer par l'unicité de cette propriété et découvrez le plein potentiel que ces parcelles offrent au cœur de Scuol.Scuol et la Basse-Engadine : Découvrez un paysage naturel intact et des traditions engadinesPlongez dans un paysage intact, caractérisé par des villages engadins idylliques avec leurs bâtiments historiques charmants et une culture romane fascinante. La Basse-Engadine est un joyau caché qui attend d'être exploré par les découvreurs. Ici, vous pouvez vous attendre à une variété d'expériences : de l'observation de la faune sauvage dans le parc national à des visites de châteaux, des tours de vélo excitants ou un round de golf relaxant sur un parc pittoresque. Les possibilités de moments de vacances inoubliables sont virtuellement infinies.Expérimentez la parfaite symbiose des sports d'hiver et de la détente : les domaines skiables de Motta Naluns offrent environ 80 kilomètres de pistes parfaitement préparées, qui mènent directement à Engadin Bad Scuol.La zone municipale fusionnée de Scuol, qui existe depuis le 1er janvier 2015, couvre plus de 42 000 hectares et est ainsi l'une des plus grandes communes de Suisse. Les anciennes communes indépendantes de Guarda, Ardez, Ftan, Sent et Tarasp font maintenant partie de la commune fusionnée de Scuol. En tant que ville principale de la Basse-Engadine, l'ancienne Scuol remplit de nombreuses fonctions pour l'ensemble de la région. Une infrastructure complète fait de Scuol un centre touristique important.À Scuol, outre l'allemand, le vallader est également parlé, l'un des cinq idiomes rhéto-romans utilisés dans la vie quotidienne en Basse-Engadine entre Martina et Zernez et dans le Val Müstair.Scuol est connu depuis des siècles grâce à plus de 20 sources minérales dans la région. Même aujourd'hui, quiconque peut obtenir gratuitement de l'eau minérale fraîche des fontaines du village et profiter de l'effet purifiant de ces sources naturelles.

Maison engadine soignée avec grange à foin à Scuol

La maison engadine historique Guardamunt à Scuol Pradella combine le charme du 18e siècle avec des normes de vie modernes. La maison engadine à deux étages, soigneusement restaurée, offre un foyer confortable avec trois chambres sur environ 195 mètres carrés d'espace de vie. Encastrée dans un environnement calme et naturel, la maison est entourée de champs, de forêts et de l'Inn. La nature commence directement devant la porte : un parcours de ski de fond traverse le paysage pittoresque, idéal pour les amateurs de sports qui veulent explorer activement la beauté des environs. Ceux qui préfèrent se promener ou randonner en paix trouveront de nombreux chemins qui traversent les forêts et le long de l'Inn, où l'on peut apprécier l'atmosphère paisible. La propriété : -Maison engadine charmante avec 4,5 pièces -Emplacement calme à Pradella/Scuol, entouré de nature -Environ 195 m² d'espace de vie -Environ 300 m² d'espace d'utilisation secondaire dans la grange à foin et le sous-sol -Potentiel de développement disponible -Deux places de parkingMaison engadine détachée dans un emplacement calme et naturel

Local commercial attrayant sur Stradun dans le centre historique du village de Scuol

Dans le charmant vieux village de Scuol, directement sur le vivant Stradun, ce local commercial exclusif est à vendre. La propriété impressionne par son emplacement central, sa haute visibilité et son design intérieur élégant et de haute qualité.Le local commercial, construit en 2024, s'étend sur deux étages avec un total d'environ 55 m² d'espace utilisable, dont environ 30 m² au rez-de-chaussée et 25 m² au sous-sol. Les deux niveaux sont élégamment reliés par un escalier en colimaçon moderne et disposent de deux entrées principales séparées, offrant des possibilités d'utilisation flexibles.Les pièces lumineuses sont conçues dans un style clair et moderne, avec des murs peints en blanc, un équipement noble et une cuisine intégrée au rez-de-chaussée, créant une atmosphère agréable et accueillante. Au sous-sol, il y a un toilette du jour et une pièce polyvalente qui convient idéalement comme bureau, archive ou local de stockage.Particulièrement notable est le système de contrôle intelligent Loxone, qui contrôle confortablement et efficacement l'éclairage et la technologie. Un éclairage de haute qualité offre des possibilités de présentation optimales pour vos produits ou services.Deux grandes vitrines donnant sur la rue offrent une excellente visibilité pour les passants. Grâce au triple vitrage, l'intérieur reste calme et agréable malgré l'emplacement central.L'emplacement est de première classe, sur la rue principale avec une forte fréquentation piétonnière, à la fois par les locaux et les touristes. En quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre les parkings publics, les hôtels, les restaurants et les nombreux magasins.Scuol et la Basse-Engadine - Découvrez l'originalité alpine et la tradition vivanteImaginez un endroit où l'agitation de la vie quotidienne s'estompe et où vous êtes entouré d'une profonde tranquillité qui émane de l'originalité d'un paysage préservé pendant des générations. La Basse-Engadine offre exactement cela : un refuge où vous pouvez vous promener dans des villages calmes aux façades séculaires, respirer l'air clair de la montagne et ressentir la force apaisante de la nature. C'est plus qu'un simple destination de voyage ; c'est un endroit où arriver et séjourner.La nature diverse de la Basse-Engadine vous invite à des expériences inoubliables. Observez la faune sauvage dans le Parc national suisse, découvrez des lacs de montagne idylliques ou participez à une visite guidée fascinante de l'un des châteaux historiques. Pour les amateurs de golf, il y a la possibilité de jouer une partie relaxante au milieu d'un paysage montagnard à couper le souffle. Chaque rencontre avec cet environnement unique devient un moment spécial.L'hiver en Basse-Engadine a également son propre charme. Sur les pistes parfaitement préparées de Motta Naluns, vous pouvez vous attendre à une journée de ski variée. Un point fort particulier est la possibilité de plonger directement de la piste dans le bain thermal d'Engadin Bad Scuol et de laisser votre âme se balancer.Scuol, avec les villages charmants de Guarda, Ardez, Ftan, Sent et Tarasp, forme la plus grande commune de Suisse en termes de superficie depuis la fusion en 2015. Malgré l'administration moderne, cette région a préservé son âme développée.Une caractéristique culturelle particulière de la Basse-Engadine est la langue rhéto-romane vivante Vallader, qui est parlée aux côtés de l'allemand entre Martina et Zernez dans la vie quotidienne et souligne l'unicité de cette région.Un autre miracle de la nature qui caractérise la Basse-Engadine, ce sont ses plus de 20 sources minérales, qui coulent dans les différents villages. Aux fontaines, vous avez encore aujourd'hui la possibilité de puiser de l'eau minérale pure et gratuite et de profiter de l'effet apaisant de ces trésors naturels spéciaux.