Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Bezirk la Broye: 160 Treffer

Eine Villa für die Familie - 5,5 Zimmer und großzügige Außenbereiche

Inmitten eines exklusiven Wohnprojekts mit nur drei Einzelvillen gelegen, bezaubert diese elegante Immobilie durch ihre moderne Architektur, ihre großzügigen Räume und ihre auf die Bedürfnisse des modernen Familienlebens abgestimmte Konzeption.Mit ihren klaren Linien, ihren aktuellen Ausstattungen und den zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung bietet diese Villa einen privilegierten Lebensraum, in dem sich Komfort und Funktionalität harmonisch verbinden.Über eine Wohnfläche von etwa 114 m², eine Nutzfläche von etwa 154 m² und eine gewichtete Fläche von etwa 134 m² verfügt sie über sorgfältig gestaltete Außenbereiche sowie einen angenehmen, privaten Garten.Weil jede Familie einzigartig ist, haben die zukünftigen Besitzer die Möglichkeit, bestimmte Innenausstattungen anzupassen, um die Villa an ihre Wünsche und ihren Lebensstil anzupassen.Eine auf den Alltag abgestimmte RaumaufteilungErdgeschossDas Erdgeschoss beherbergt einen prächtigen Wohnbereich, der die offene Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer miteinander verbindet. Durch die großen Fensteröffnungen lichtdurchflutet, bietet dieser gemütliche Raum einen direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten.Ein ebenerdiger Schlafbereich vervollständigt diese Etage. Dieser verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zu den Außenbereichen.Ein Gäste-WC komplettiert die Raumaufteilung dieser Etage.ObergeschossDer Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern mit komfortablen Abmessungen, die jedem ein angenehmes, privates Umfeld bieten.Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer großartigen Terrasse von etwa 33 m², ideal, um die schönen Tage voll auszukosten.Ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC vervollständigt diese Etage. Dank der Modularität des Projekts ist es auch möglich, ein zweites Badezimmer nach den Bedürfnissen der zukünftigen Käufer zu schaffen.KellerDer Keller beherbergt einen Technikraum, der auch als Waschküche dient, sowie einen geräumigen Weinkeller, der zahlreiche Möglichkeiten zur Lagerung bietet.Aktuelle und nachhaltige AusstattungenEntworfen nach modernen energetischen Standards, ist die Villa mit einer Wärmepumpe sowie mit Solarmodulen auf dem Dach ausgestattet, was den Komfort und die energetische Effizienz im Alltag gewährleistet.Die Highlights • Exklusives Projekt mit nur drei Einzelvillen; • Moderner Villenbau mit 5,5 Zimmern; • Flächen von etwa 114 m² Wohnfläche, 154 m² Nutzfläche und 134 m² gewichteter Fläche; • Modulare und anpassbare Grundrisse; • Großer, heller Wohnbereich mit Zugang zum Garten; • Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Badezimmer; • Drei Schlafzimmer im Obergeschoss; • Große Terrasse von etwa 33 m²; • Möglichkeit, ein zweites Badezimmer im Obergeschoss zu schaffen; • Keller und Technikraum mit Waschküche; • Wärmepumpe und Solarmodule; • Zwei überdachte Parkplätze sowie Außenparkplätze. Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein neues Objekt zu erwerben, das moderne Architektur, Komfort und Flexibilität in der Gestaltung miteinander verbindet, in einem Wohnprojekt im menschlichen Maßstab.

Prächtiges Gebäude mit 3 Wohnungen in Forel

Prächtiges Gebäude mit Rendite von 4,5 % Im Herzen des charmanten Dorfes Forel, in der Gemeinde Estavayer-le-Lac, befindet sich dieses schöne, 1997 renovierte Bauernhaus mit einer Parzelle von 801 m2. Das Gebäude bietet eine ruhige Lebensumgebung und einen Blick auf den Neuenburgersee, während es gleichzeitig die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Einrichtungen von Estavayer (Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sportanlagen und Strand) genießt.Aktuell besteht die Liegenschaft aus drei unabhängigen Wohnungen: Zusammenfassend sind die Flächen und die geschätzten Mieten wie folgt:Studio / 1,5 Zimmer: 26 m2 Wohnfläche / Nettomiete 650 CHF / Monat + Nebenkosten + 1 Außenparkplatz à 80 CHF / Monat = 730 CHF / Monat Nettomiete2,5 Zimmer: 71 m2 Wohnfläche / Nettomiete 1'520 CHF / Monat + Nebenkosten + 2 Außenparkplätze à 80 CHF / Monat = 1'680 CHF / Monat Nettomiete5,5 Zimmer: 121 m2 Wohnfläche / Miete 1'950 CHF/Monat + Nebenkosten + 2 Innenparkplätze à 100 CHF / Monat = 2'150 CHF / Monat NettomieteGesamteinnahmen aus Mieten pro Jahr = 4'560 CHF / Monat X 12 = 54'720 CHF. Es gab noch nie Mietverträge, da die Eigentümer immer selbst in den Räumlichkeiten wohnten. Es besteht daher die Freiheit, die erste Miete festzulegen.Das Gebäude ermöglicht die Erweiterung des Studios im Volumen und dessen Umwandlung in 6,5 Zimmer. Das Projekt befindet sich derzeit in der Untersuchungsphase.Ein zukünftiges Gebäude mit 12 Apartments wird neben dem aktuellen Gebäude (nicht zum Verkauf) entstehen.Parkplätze: 3 Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen und 2 Innenparkplätze à 35'000 CHF sind im zukünftigen Parkhaus des neuen Gebäudes vorgesehen und müssen zusätzlich bezahlt werden.HöhepunkteSorgfältig renoviertes Bauernhaus aus dem Jahr 1997, bereit für die Besiedlung. Die Apartments sind nicht vermietet.Privilegierte Lage zwischen See und Ebene, nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac entfernt.Unmittelbare Nähe zur Natur, zum See und zu den Stränden (Strand von Forel in wenigen Minuten)Blick auf den NeuenburgerseeDiese Liegenschaft bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine Familie, die einen großen Lebensraum sucht, oder für die Entwicklung eines neuen Immobilienprojekts.GemeindeForel (FR) ist ein charmantes Dorf, das auf einem Plateau über dem Neuenburgersee liegt, zwischen dem See und der Ebene von La Broye, und bietet eine ruhige Lebensumgebung.Die Nähe zum Neuenburgersee, insbesondere mit dem schattigen Strand von Forel, mit Picknickplatz und Grillmöglichkeiten, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel machen Forel (FR) besonders attraktiv für Familien, Menschen, die Ruhe suchen, und Naturfreunde.ZugangObwohl Forel nicht von großen Hauptstraßen durchquert wird, profitiert es von einer effizienten Busverbindung nach Estavayer-le-Lac und in die Umgebung. Die Fahrten zu den Zentren und Dienstleistungen sind daher nicht belastend

Villa des Architekten 4.5 Zimmer in Seiry (Lully)

Helvet Conseils präsentiert Ihnen exklusiv diese schöne Doppelvilla mit 4,5 Zimmern, die 2018 auf einem 555 m2 großen Grundstück in Seiry (Lully) errichtet wurde, nur 5 Minuten von Estavayer-le-Lac entfernt.Beachten Sie die Sorgfalt, die auf die Qualität der Leistungen und der ausgewählten Materialien gelegt wurde, die diesem Immobilienobjekt eine perfekte Harmonie zwischen einer gemütlichen und modernen Atmosphäre verleihen.Verteilung:Erdgeschoss: • Eingangshalle • Fitness-/Wellnessraum von 47 m2 mit Jacuzzi "Beachcomber" (5 Plätze) - Dusche - WC - (das Ensemble kann in ein Schlafzimmer oder ein Studio mit separatem Eingang umgewandelt werden) • Doppelgarage (45 m2) • Technikraum/Keller Obergeschoss: • Geräumiger Wohnbereich von 52 m2, der Zugang zu den Außenbereichen der Villa bietet, bestehend aus einem Wohnzimmer mit schwedischem Ofen, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche. • Vorratsraum • Gästetoilette • Garderobe Etage: • Elternschlafzimmer von 32 m2 mit Dusche (italienische Dusche, WC, Waschbecken und Ankleidezimmer) mit Zugang zur Terrasse • Schlafzimmer (14 m2) mit Zugang zur Terrasse • Badezimmer (WC, Badewanne, Waschbecken) 4 Außenparkplätze im Innenhof der Villa vervollständigen das Inventar dieses Immobilienobjekts.Für weitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt auf dem Markt kontaktieren Sie bitte:Herrn Léo Duarte

4,5-Zimmer-Wohnung mit Untergrundparkplatz, Parzelle 6

Neubau in PPE mit 6 Wohnungen, ideal gelegen in einer strategischen Gemeinde, in der Nähe der großen Autobahnachsen und der wichtigsten Städte der Region, mit Estavayer-le-Lac und den Ufern des Neuenburgersees, die in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar sind.Die Umgebung ist ruhig und die Südwestausrichtung gewährleistet eine hervorragende Besonnung der Wohnungen das ganze Jahr über.Die Gemeinschaftsbereiche verbinden zwei Wohnungen pro Etage und bieten großzügige Wohnflächen und eine innere Aufteilung, die für den täglichen Komfort gedacht ist. Die Wohnungen profitieren von schönen Wohnbereichen, die durch angenehme Außenbereiche (Balkon, Terrasse oder Garten, je nach Grundstück) verlängert werden.Es handelt sich um eine PPE in menschlichem Maßstab, die leicht zu verwalten und angenehm zu bewohnen ist, ideal sowohl für eine Hauptwohnung als auch für ein Zweitwohnsitz, je nach Profil des Käufers.Als Neubau profitieren die Wohnungen auch von den üblichen Garantien im Zusammenhang mit dem Bau, einschließlich einer Garantie von 2 Jahren ab der Übergabe.Parkplatz: • Innenparkplatz (Untergrund) gegen Aufpreis: CHF 35'000.- • Außenparkplatz optional gegen Aufpreis: CHF 10'000.- (je nach Verfügbarkeit) Für weitere Informationen entdecken Sie diese Werbung auf www.vannaz51.ch

DUPLEX 5.5 Zimmer im Dachgeschoss - Einzigartiges Objekt der PPE - Einheit 5

Neubau in PPE mit 6 Wohnungen, ideal in einer strategischen Gemeinde gelegen, in der Nähe der großen Autobahnachsen und der wichtigsten Städte der Region, mit Estavayer-le-Lac und den Ufern des Neuenburgersees, die in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar sind.Die Umgebung ist ruhig und die Südwestausrichtung gewährleistet eine hervorragende Besonnung der Wohnungen während des gesamten Tages.Die Gemeinschaftsbereiche erschließen zwei Wohnungen pro Etage und bieten großzügige Wohnflächen sowie eine innere Aufteilung, die für den täglichen Komfort konzipiert ist. Die Wohnungen profitieren von schönen Wohnbereichen, die durch angenehme Außenbereiche (Balkon, Terrasse oder Garten, je nach Einheit) erweitert werden.Es handelt sich um eine PPE in humanoer Größe, die leicht zu verwalten und angenehm zu bewohnen ist, ideal sowohl für eine Hauptwohnung als auch für ein Zweitwohnsitz, je nach Profil des Käufers.Als Neubau profitieren die Wohnungen auch von den üblichen Garantien im Zusammenhang mit dem Bau, einschließlich einer Garantie von 2 Jahren ab der Übergabe.Parkplatz: • Innenparkplatz (unterirdisch) gegen Aufpreis: CHF 35'000.- • Optional außenliegender Parkplatz gegen Aufpreis: CHF 10'000.- (nach Verfügbarkeit) Weitere Informationen finden Sie auf www.vannaz51.ch

4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Tiefgaragenplatz, Einheit 4

Neubau in PPE mit 6 Wohnungen, ideal in einer strategischen Gemeinde gelegen, in der Nähe der großen Autobahnachsen und der wichtigsten Städte der Region, mit Estavayer-le-Lac und den Ufern des Neuenburgersees, die in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar sind.Die Umgebung ist ruhig und die Südwestausrichtung gewährleistet eine hervorragende Besonnung der Wohnungen das ganze Jahr über.Die Gemeinschaftsbereiche bedienen zwei Wohnungen pro Etage und bieten großzügige Wohnflächen und eine innere Aufteilung, die für den täglichen Komfort gedacht ist. Die Wohnungen profitieren von schönen Wohnbereichen, die durch angenehme Außenbereiche (Balkon, Terrasse oder Garten, je nach Einheit) erweitert werden.Es handelt sich um eine PPE in humanoider Größe, die leicht zu verwalten und angenehm zu bewohnen ist, ideal sowohl für eine Hauptwohnung als auch für ein Zweitwohnsitz, je nach Profil des Käufers.Als Neubau profitieren die Wohnungen auch von den üblichen Garantien im Zusammenhang mit dem Bau, einschließlich einer Garantie von 2 Jahren ab der Übergabe.Parkplatz: • Innenparkplatz (unterirdisch) gegen Aufpreis: CHF 35'000.- • Außenparkplatz optional gegen Aufpreis: CHF 10'000.- (je nach Verfügbarkeit) Für weitere Informationen entdecken Sie diese Werbung auf www.vannaz51.ch

4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Tiefgaragenplatz, Einheit 3

Neubau in PPE mit 6 Wohnungen, ideal in einer strategischen Gemeinde gelegen, in der Nähe der Autobahnen und der wichtigsten Städte der Region, mit Estavayer-le-Lac und den Ufern des Neuenburgersees, die in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar sind.Die Umgebung ist ruhig und die Südwestausrichtung gewährleistet eine hervorragende Besonnung der Wohnungen das ganze Jahr über.Die Gemeinschaftsbereiche erschließen zwei Wohnungen pro Etage und bieten großzügige Wohnflächen sowie eine innere Raumaufteilung, die auf den täglichen Komfort ausgerichtet ist. Die Wohnungen verfügen über schöne Wohnbereiche, die durch angenehme Außenbereiche (Balkon, Terrasse oder Garten, je nach Einheit) erweitert werden.Es handelt sich um eine PPE in menschlichem Maßstab, die leicht zu verwalten und angenehm zu bewohnen ist, ideal sowohl für eine Hauptwohnung als auch für ein Zweitwohnsitz, je nach Profil des Käufers.Als Neubau profitieren die Wohnungen auch von den üblichen Garantien im Zusammenhang mit dem Bau, einschließlich einer Garantie von 2 Jahren ab der Übergabe.Parkplatz: • Innenparkplatz (Tiefgarage) gegen Aufpreis: CHF 35'000.- • Außenparkplatz optional gegen Aufpreis: CHF 10'000.- (nach Verfügbarkeit) Weitere Informationen finden Sie auf www.vannaz51.ch

4.5P AU REZ AVEC PARKING SOUTERRAIN LOT 2

Nouvelle construction en PPE de 6 logements, idéalement située dans une commune stratégique, à proximité des grands axes autoroutiers et des principales villes de la région, avec Estavayer-le-Lac et les rives du lac de Neuchâtel accessibles en une dizaine de minutes en voiture.L'environnement est calme et l'exposition sud-ouest assure un excellent ensoleillement des appartements tout au long de la journée.Les parties communes desservent deux appartements par palier, offrant des surfaces habitables généreuses et une distribution intérieure pensée pour le confort au quotidien. Les logements bénéficient de beaux espaces de vie, prolongés par des extérieurs agréables (balcon, terrasse ou jardin selon les lots).Il s'agit d'une PPE à taille humaine, facile à gérer et agréable à vivre, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre, selon le profil de l'acquéreur.En tant que construction neuve, les logements bénéficient également des garanties usuelles liées à la construction, dont une garantie de 2 ans dès la livraison.Stationnement : • Place de parc intérieure (souterraine) en sus : CHF 35'000.- • Place de parc extérieure optionnelle en sus : CHF 10'000.- (selon disponibilité) Pour plus d'informations, découvrez cette promotion surwww.vannaz51.ch Neubau einer 6-Wohnungspartei in PPE, ideal gelegen in einer strategisch wichtigen Gemeinde, in der Nähe der Autobahnen und der wichtigsten Städte der Region, mit Estavayer-le-Lac und dem Ufer des Neuenburgersees, die in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.Die Umgebung ist ruhig und die Südwest-Ausrichtung sorgt für eine hervorragende Sonneneinstrahlung in den Wohnungen den ganzen Tag über.Die Gemeinschaftsräume bedienen zwei Wohnungen pro Etage und bieten grosszügige Wohnflächen und eine Innenausstattung, die für den Alltagskomfort konzipiert ist. Die Wohnungen verfügen über schöne Wohnräume, die durch angenehme Aussenbereiche (Balkon, Terrasse oder Garten je nach Wohnung) ergänzt werden.Es handelt sich um eine PPE in menschlicher Grösse, die einfach zu verwalten und angenehm zu bewohnen ist und sich sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine Zweitwohnung eignet, je nach Profil des Käufers.Parkplätze: • Zusätzlicher Innenparkplatz (unterirdisch) für CHF 35000.- • Zusätzlicher Aussenparkplatz als Option für CHF 10000.- (je nach Verfügbarkeit) New PPE construction of 6 apartments, ideally located in a strategic municipality, close to major motorway routes and the main towns in the region, with Estavayer-le-Lac and the shores of Lake Neuchâtel accessible in about 10 minutes by car.The environment is quiet and the south-west exposure ensures excellent sunlight for the apartments throughout the day.The common areas serve two apartments per floor, offering generous living spaces and an interior layout designed for everyday comfort. The apartments benefit from beautiful living areas, extended by pleasant outdoor spaces (balcony, terrace or garden depending on the lot).This is a human-sized PPE, easy to manage and pleasant to live in, ideal for both a main residence and a pied-à-terre, depending on the buyer's profile.Parking: • Additional indoor (underground) parking space: CHF 35,000.- • Additional optional outdoor parking space: CHF 10,000.- (subject to availability)

4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Tiefgaragenplatz LOT 1

Neubau in PPE mit 6 Wohnungen, ideal gelegen in einer strategischen Gemeinde, in der Nähe der großen Autobahnachsen und der wichtigsten Städte der Region, mit Estavayer-le-Lac und den Ufern des Neuenburgersees, die in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar sind.Die Umgebung ist ruhig und die Südwestausrichtung gewährleistet eine hervorragende Besonnung der Wohnungen das ganze Jahr über.Die Gemeinschaftsbereiche versorgen zwei Wohnungen pro Etage und bieten großzügige Wohnflächen und eine innere Aufteilung, die für den täglichen Komfort konzipiert ist. Die Wohnungen profitieren von schönen Wohnbereichen, die durch angenehme Außenbereiche (Balkon, Terrasse oder Garten, je nach Einheit) verlängert werden.Es handelt sich um eine PPE in humanoer Größe, die leicht zu verwalten und angenehm zu bewohnen ist, ideal sowohl für eine Hauptwohnung als auch für ein Zweitwohnsitz, je nach Profil des Käufers.Als Neubau profitieren die Wohnungen auch von den üblichen Garantien im Zusammenhang mit dem Bau, einschließlich einer Garantie von 2 Jahren ab der Übergabe.Parkplatz: • Innenparkplatz (unterirdisch) gegen Aufpreis: CHF 35'000.- • Außenparkplatz optional gegen Aufpreis: CHF 10'000.- (nach Verfügbarkeit) Für weitere Informationen entdecken Sie diese Werbung auf www.vannaz51.ch