Inmitten eines exklusiven Wohnprojekts mit nur drei Einzelvillen gelegen, bezaubert diese elegante Immobilie durch ihre moderne Architektur, ihre großzügigen Räume und ihre auf die Bedürfnisse des modernen Familienlebens abgestimmte Konzeption.

Mit ihren klaren Linien, ihren aktuellen Ausstattungen und den zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung bietet diese Villa einen privilegierten Lebensraum, in dem sich Komfort und Funktionalität harmonisch verbinden.

Über eine Wohnfläche von etwa 114 m², eine Nutzfläche von etwa 154 m² und eine gewichtete Fläche von etwa 134 m² verfügt sie über sorgfältig gestaltete Außenbereiche sowie einen angenehmen, privaten Garten.

Weil jede Familie einzigartig ist, haben die zukünftigen Besitzer die Möglichkeit, bestimmte Innenausstattungen anzupassen, um die Villa an ihre Wünsche und ihren Lebensstil anzupassen.

Das Erdgeschoss beherbergt einen prächtigen Wohnbereich, der die offene Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer miteinander verbindet. Durch die großen Fensteröffnungen lichtdurchflutet, bietet dieser gemütliche Raum einen direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten.

Ein ebenerdiger Schlafbereich vervollständigt diese Etage. Dieser verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zu den Außenbereichen.

Ein Gäste-WC komplettiert die Raumaufteilung dieser Etage.

Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern mit komfortablen Abmessungen, die jedem ein angenehmes, privates Umfeld bieten.

Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer großartigen Terrasse von etwa 33 m², ideal, um die schönen Tage voll auszukosten.

Ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC vervollständigt diese Etage. Dank der Modularität des Projekts ist es auch möglich, ein zweites Badezimmer nach den Bedürfnissen der zukünftigen Käufer zu schaffen.

Der Keller beherbergt einen Technikraum, der auch als Waschküche dient, sowie einen geräumigen Weinkeller, der zahlreiche Möglichkeiten zur Lagerung bietet.

Entworfen nach modernen energetischen Standards, ist die Villa mit einer Wärmepumpe sowie mit Solarmodulen auf dem Dach ausgestattet, was den Komfort und die energetische Effizienz im Alltag gewährleistet.

• Exklusives Projekt mit nur drei Einzelvillen;
• Moderner Villenbau mit 5,5 Zimmern;
• Flächen von etwa 114 m² Wohnfläche, 154 m² Nutzfläche und 134 m² gewichteter Fläche;
• Modulare und anpassbare Grundrisse;
• Großer, heller Wohnbereich mit Zugang zum Garten;
• Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Badezimmer;
• Drei Schlafzimmer im Obergeschoss;
• Große Terrasse von etwa 33 m²;
• Möglichkeit, ein zweites Badezimmer im Obergeschoss zu schaffen;
• Keller und Technikraum mit Waschküche;
• Wärmepumpe und Solarmodule;
• Zwei überdachte Parkplätze sowie Außenparkplätze.

Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein neues Objekt zu erwerben, das moderne Architektur, Komfort und Flexibilität in der Gestaltung miteinander verbindet, in einem Wohnprojekt im menschlichen Maßstab.