Immobilien zum Kaufen in Bezirk Vorderland: 70 Treffer

Grosszügig und naturnah wohnen

Dieses renovierte 5,5-Zimmer-Eckhaus präsentiert sich an einer attraktiven und sonnenreichen Lage. Der ruhige und naturnahe Standort garantiert eine hohe Privatsphäre und ein idyllisches Flair von Waldrand und grüner Wiese. Hier in nahezu verkehrsfreiem Gebiet kann sich der Nachwuchs unbehelligt austoben und eine glückliche Kindheit geniessen. Die Liegenschaft überzeugt mit einem umfangreichen Raumangebot und dem gepflegten Zustand. Der von Holz dominierte Innenausbau strahlt eine warme Behaglichkeit aus.Das Erdgeschoss umfasst neben dem Entrée mit der praktischen angrenzenden Waschküche und der Gästetoilette mit Dusche einen weiterführenden Flur. Von hier gelangen Sie zu der geräumigen separaten Wohnküche und zum Reduit. Der gemütliche Wohn- und Essbereich ist dank vieler Fenster lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Das zusätzliche Büro/Homeoffice vervollständigt diese Etage.Das Obergeschoss begeistert mit zwei grossen Schlafzimmern sowie dem Badezimmer mit Badewanne und einem weiteren Reduit. Zwei miteinander verbundene charmante Zimmer bilden das Dachgeschoss. Im umfangreichen Untergeschoss befinden sich die Haustechnik und viel Platz für Lagerung oder eine Werkstatt. Der Aussenbereich erweist sich als besonderes Highlight dieser Immobilie. Mehrere Aussenparkplätze, ein Schopf für Geräte und Velos sowie eine wunderbare Spielwiese lassen das Herz von Freiluftenthusiasten höherschlagen. All dies wird durch den herrlichen gedeckten Gartensitzplatz abgerundet - ideal zum Grillieren und gesellige Abende mit der Familie und mit Freunden zu verbringen. Sind Sie neugierig geworden? Stellen Sie noch heute eine Kontaktanfrage für den Erhalt des Exposés und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wohnen mit Weitblick bis zum Bodensee – Ihr 5.5-Zimmer-Traumhaus in Heiden AR

Viel Platz, Privatsphäre und eine Aussicht, die jeden Tag besonders macht!Suchen Sie ein Zuhause, das grosszügiges Wohnen, eine wunderschöne Aussicht und besondere Wohlfühlmomente vereint? Dann entdecken Sie dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohnquartier von Heiden.Auf 176 m² Wohnfläche und drei Etagen erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Das besondere Highlight: die herrliche Weitsicht über die Appenzeller Hügellandschaft bis zum Bodensee.Ihre Highlights auf einen Blick: • Traumhafte Aussicht: Weitblick bis zum Bodensee • Grosszügiges Wohnen: 5.5 Zimmer auf drei Etagen • Moderne Küche: Grosszügige Küche aus dem Jahr 2020 • Wohnen und Geniessen: Heller Wohn- und Essbereich • Private Wohlfühloase: Grosser Sitzplatz mit Sichtschutz und Aussen-Whirlpool für vier Personen • Zusätzlicher Freiraum: Terrasse beim Schlafzimmer • Zeitgemässe Energietechnik: Photovoltaikanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung • Praktischer Komfort: Carport für zwei Fahrzeuge • Attraktive Lage: Ruhiges Wohnquartier mit Dorfzentrum und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz Ein Zuhause, das mehr bietet als vier Wände:Stellen Sie sich vor, Sie starten den Tag mit einem Kaffee und geniessen dabei den Blick in die Weite. Am Abend verbringen Sie entspannte Stunden auf dem grosszügigen Sitzplatz oder lassen im eigenen Whirlpool die Seele baumeln.Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne, grosszügige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und persönliche Rückzugsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.Auch im Aussenbereich lässt sich das Leben geniessen: Sitzplatz und Terrasse schaffen zusätzlichen Freiraum, während die ruhige Wohnlage für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.Heiden AR – naturnah wohnen und gut angebunden bleibenDas Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Dienstleistungen ist bequem zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig lockt die reizvolle Appenzeller Landschaft mit vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten.Hier verbinden sich Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur zu einem attraktiven Wohnstandort.Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Für die Verkaufsdokumentation kontaktieren Sie uns bitte per Kontaktformular.AdaCon Immobilien - Ihr Wohnraum Partner

Vielfältige Wohnmöglichkeiten mit attraktivem Entwicklungspotenzial

Dieses Immobilienangebot wird Ihnen im Auftrag der Eigentümerschaft durch Raiffeisen Immomakler präsentiert. Entsprechend werden Ihre Daten aus diesem Kontaktformular direkt an die Eigentümerschaft übermitteltDas beschauliche Dorf Reute AR liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Appenzell Ausserrhoden und überzeugt mit seiner naturnahen Lage sowie einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein attraktives Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre.Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14½ Zimmern umfasst vier Wohneinheiten und eignet sich ideal für Investoren, Mehrgenerationenfamilien oder Eigennutzer mit Vermietungsabsichten. Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Unterhaltszustand und bietet weiteres Potenzial für individuelle Anpassungen.Im Erdgeschoss befindet sich eine 2½-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Sie verfügt über einen Wohnbereich mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Entrée mit Garderobe. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine 3½-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche und zwei Schlafzimmern.Das zweite Obergeschoss beherbergt eine grosszügige 5-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, vier Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3½-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche und Toilette. Zudem besteht hier die Möglichkeit für den Anschluss einer Waschmaschine.Ein gemeinschaftlich nutzbarer Balkon sowie die nördlich ausgerichtete Grünfläche bieten Raum zur Erholung im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen grosszügigen Lager/Hobbyraum zur gemeinsamen Nutzung sowie sechs Aussenabstellplätze für Bewohner und Besucher.Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Leben zwischen See und Natur - exklusive Neubau-Gartenwohnung

Die attraktive Lage von Wienacht-Tobel vereint die Vorzüge naturnahen Wohnens, einer hohen Lebensqualität und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die steuergünstige Gemeinde Lutzenberg begeistert mit ihrer privilegierten Hanglage und einer beeindruckenden Weitsicht über den Bodensee bis nach Österreich und Deutschland. Zwischen Seeufer und Appenzeller Hügellandschaft geniessen Sie ein vielseitiges Naherholungsgebiet mit unzähligen Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Spazieren oder Verweilen am Wasser. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das beliebte Restaurant Treichli, das zu kulinarischen Genussmomenten einlädt. Dank der Nähe zum Flughafen St. Gallen-Altenrhein sowie zu den Zentren von Rorschach und St. Gallen profitieren Sie zudem von einer hervorragenden regionalen und internationalen Anbindung.An bevorzugter Lage an der Kantonsgrenze zum Rorschacherberg präsentiert sich diese neuwertige Überbauung mit lediglich vier exklusiven Wohneinheiten. Der spektakuläre Ausblick auf den Bodensee und das geschichtsträchtige Schloss Wartegg verleiht diesem Standort einen ganz besonderen Charme. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie bequem und barrierefrei direkt zu Ihrem neuen Zuhause. Bereits das Entrée empfängt Sie mit einer praktischen Einbaugarderobe und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Grosszügigkeit und Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit über 58 m² Fläche. Die offene Raumgestaltung und die bodentiefen Fenster schaffen eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre und bieten viel Freiraum für individuelle Einrichtungsideen. Von hier aus geniessen Sie eine atemberaubende Aussicht auf den blauschimmernden Bodensee. Die moderne Küche in elegantem Anthrazit ist mit hochwertigen Geräten und viel Arbeitsfläche ausgestattet - ideale Voraussetzungen, um Familie und Gäste kulinarisch zu verwöhnen. Direkt angrenzend erweitert die gedeckte Loggia den Wohnbereich harmonisch ins Freie. Ein praktisches Reduit bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Das grosszügige Elternschlafzimmer mit über 22 m² verfügt über massgefertigte Einbauschränke sowie ein stilvolles Bad en Suite mit Doppellavabo, Badewanne und Toilette. Zwei weitere Zimmer können vielseitig als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette ergänzt das durchdachte Raumkonzept perfekt. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von allen Zimmern zum überdachten Sitzplatz und in den liebevoll gestalteten Gartenbereich. Zusammen mit der Loggia stehen Ihnen über 108 m² private Aussenfläche zur Verfügung - ein wahres Paradies für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende mit Freunden oder unbeschwerte Sommertage mit der Familie. Wer gerne gärtnert, findet hier zudem ausreichend Platz, um sich den Traum eines eigenen Gemüse- oder Kräutergartens zu verwirklichen und frische Zutaten direkt vor der Haustür zu ernten.Ein Kellerraum sowie ein separater Abstellraum im Erdgeschoss sind im Kaufpreis inbegriffen. Zusätzlich können zwei Tiefgaragenplätze für je 40'000 CHF erworben werden. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, grosszügigen Aussenflächen und einer exklusiven Eigentümergemeinschaft macht dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit in bester Lage am Bodensee.

Ein Traumobjekt für Wohnen oder Wohn- und Geschäftssitz

Die Gemeinde Rehetobel liegt im Appenzeller Vorderland im Kanton Appenzell Ausserrhoden auf 950 m ü. M. an herrlicher, sonniger Aussichtslage auf den Alpstein. Fernab von stark befahrenen Strassen und dicht besiedelten Agglomerationen geniesst man hier eine intakte Naturlandschaft mit gesunder Luft.Das Anwesen bietet insgesamt 550 m² Wohnfläche und besteht aus zwei Liegenschaften. Die Villa und das Nebengebäude sind nach neuestem Minergie-Standard gebaut. Die Photovoltaikanlage versorgt beide Liegenschaften mit Energie. Ob zu Hause oder unterwegs, Sie können das gesamte Anwesen von überall aus bedienen.Die Hauptvilla verfügt über eine moderne Industrieküche mit Weinkühlschrank, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer, das gleichzeitig als Wellnessbereich mit eigenem Kamin dient. Ausserdem gibt es einen beheizten Pool mit Gegenstromanlage. Weitere Highlights sind ein Heimkino, ein klimatisierter Weinkeller und eine Tiefgarage mit über 10 Stellplätzen und eigener Hebebühne. Ein eigener Teich verwandelt den Gartenbereich in ein idyllisches Paradies, wo man den ganzen Tag die Sonne geniessen kann. Das Nebengebäude verfügt über zwei weitere Zimmer, wovon eines mit eigener Dusche und Lavabo ausgestattet ist. Darüber hinaus verfügt es über ein Badezimmer, einen grossen Wohn- und Essbereich und eine wunderschöne Terrasse mit eigenem Gartenanteil.Dieses wunderschöne Gebäude kann als Geschäftssitz und Büro, als Luxus-Gästehaus oder für fantastisches Generationenwohnen genutzt werden.Gerne zeige ich Ihnen mehr zu diesem einmaligen Anwesen.

Wohnen mit Charme – idyllischer Hausteil im Grünen

Dieses charmante Reihen-Eckhaus vereint traditionellen Charakter mit modernem Wohnkomfort und begeistert mit einer warmen Wohnatmosphäre, grosszügigen Räumlichkeiten und einer traumhaften Aussicht ins Grüne.Das geschichtsträchtige Gebäude wurde 1981 umfassend kernsaniert und seither laufend gepflegt und modernisiert. Sichtbare Holzbalken, natürliche Materialien und liebevolle Details verleihen dem Zuhause seinen unverwechselbaren Charme.Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen bildet das Herzstück des Hauses. Eine moderne Küche, vielseitig nutzbare Zimmer und ein stilvolles Badezimmer sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort.Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit sonnigem Sitzplatz und herrlichem Blick auf die umliegende Natur – ein idyllischer Rückzugsort zum Entspannen und Geniessen.Die Highlights auf einen Blick • Historischer Charme: Charaktervolles Reihen-Eckhaus mit sichtbaren Holzbalken und gemütlicher Atmosphäre • Gepflegter Zustand: 1981 kernsaniert und laufend modernisiert • Grosszügiges Raumangebot: Viel Platz für Familien und individuelle Wohnbedürfnisse • Gemütlicher Wohnbereich: Offener Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen • Moderne Ausstattung: Stilvolle Küche und Badezimmer mit Regendusche • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Zusätzlicher offener Raum und ausgebauter, isolierter Dachstock • Gartenparadies: Liebevoll angelegter Garten mit sonnigem Sitzplatz • Traumhafte Aussicht: Unverbaubarer Blick über grüne Wiesen und bewaldete Hügel • Parkmöglichkeiten: Zwei Garagenplätze und ein Aussenparkplatz Ein besonderes Zuhause für alle, die historischen Charme, modernen Wohnkomfort und naturnahes Wohnen schätzen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern!

Exklusive 4.5-Zimmer-Dachwohnung - Wohnen mit Weitblick im Alpstein Panorama

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die exklusive 4.5-Zimmer-Dachwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Architektur und eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt.Auf rund 111 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich von über 40 m². Die grosszügigen Fensterfronten schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem sonnigen Balkon.Der 21 m² grosse Balkon lädt zum Entspannen, Geniessen und Verweilen ein, ob beim Frühstück an der Morgensonne oder bei einem gemütlichen Abend mit Blick ins Grüne.Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Nasszellen, ein praktisches Reduit sowie einen separaten Keller mit 9 m². Der hochwertige Innenausbau, der Lift bis ins Dachgeschoss und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die grosszügiges Wohnen schätzen.Highlights auf einen Blick: • 111 m² Wohnfläche • Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit über 40 m² • Sonniger Balkon mit 21 m² • 3 helle Schlafzimmer • 2 moderne Badezimmer • Praktisches Reduit • Keller mit 9 m² • Lift bis zur Wohnung • Ruhige Wohnlage mit herrlichem Ausblick auf den Alpstein Erleben Sie modernes Wohnen in naturnaher Umgebung ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Lebensfreude perfekt miteinander verbindet.Sie möchten mehr zum Projekt Alpsteinpanorama in Rehetobel erfahren? Dann besuchen Sie unsere Projektwebseite unter https://alpsteinpanorama.ch/projektRehetobel im Appenzeller Vorderland überzeugt mit seiner sonnigen Lage, der beeindruckenden Aussicht auf den Alpstein und einer hohen Wohnqualität. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Stadt St. Gallen in rund 20 Minuten erreichbar. Ob Familien, Paare oder Ruhesuchende, Rehetobel bietet die ideale Kombination aus ländlicher Idylle, Erholung und der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Ostschweiz.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche und individuelle Beratung.

Grosszügiges Wohnen mit ländlichem Charme

Walzenhausen begeistert mit seiner idyllischen Lage über dem Rheintal und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit. Die ländliche Umgebung, die ruhige Atmosphäre und die weitläufige Aussicht machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für alle, die viel Platz und Nähe zur Natur schätzen.Diese grosszügige Liegenschaft überzeugt mit viel Wohnraum, einem weitläufigen Umschwung und einer schönen ländlichen Aussicht, die teilweise bis zum Bodensee reicht. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Etagen.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, der Keller mit Technikraum sowie eine Gästetoilette. Eines der Schlafzimmer liegt in einem Anbau und ist über einen Korridor erreichbar, in welchem sich zusätzlich eine Dusche befindet.Das erste Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Die Wohnküche ist offen gestaltet und geht fliessend in den Wohnbereich mit Ofen über. Von hier sowie über den Korridor gelangen Sie direkt auf die grosszügige Terrasse. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Lavabo und Toilette ergänzt diese Etage.Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein kleiner Korridor zur Verfügung.Auch beim Thema Parkierung bietet die Liegenschaft viel Komfort: Ein grosser Carport verfügt über zwei geschlossene Parkplätze, einen zusätzlichen überdeckten Abstellplatz sowie zwei bis drei weitere ungedeckte Parkmöglichkeiten.Der grosszügige Umschwung und die ruhige, naturnahe Lage machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Zuhause für alle, die viel Platz, Privatsphäre und eine schöne Aussicht schätzen.Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Einzigartiges Vollholzhaus aus Mondholz - gesund wohnen mit Bergsicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Ein Zuhause, das Natürlichkeit, Qualität und Wohnkomfort vereint Dieses aussergewöhnliche 9.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Wald AR verbindet hochwertige Holzarchitektur, nachhaltige Bauweise und eine traumhafte Aussicht zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Das im Jahr 2001 erstellte Vollholzhaus wurde in biologischer Bauweise realisiert und überzeugt durch seine massive Konstruktion, den gehobenen Ausbaustandard und ein gesundes Wohnklima. Auf rund 250 m² Nettowohnfläche und einem grosszügigen Grundstück von 1'585 m² bietet diese Liegenschaft viel Raum für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die das Besondere suchen.Ein besonderes Merkmal ist die Verwendung von Mondholz. Dabei wurden die Bäume bei Neumond gefällt - eine Bauweise, die für besonders langlebiges, dichtes und hochwertiges Holz steht und von vielen Kennern geschätzt wird. Gemeinsam mit natürlichen Materialien und schadstofffreien Biofarben entsteht ein Wohngefühl, das Behaglichkeit und Nachhaltigkeit perfekt miteinander verbindet.Wir empfehlen Ihnen bereits jetzt, unbedingt auch das Objektvideo anzuschauen. Die besondere Atmosphäre dieses einzigartigen Holzhauses lässt sich dort besonders eindrucksvoll erleben. Ankommen mit Wärme und GeborgenheitBereits beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Sichtbare Holzbalken, natürliche Materialien und die grosszügige Raumhöhe von 2.50 Metern schaffen eine warme und gleichzeitig offene Wohnatmosphäre. Die Kombination aus hochwertiger Holzarchitektur und grosszügigen Fensterflächen sorgt für helle Räume und ein angenehmes Raumklima.Die erhöhte Lage bietet zudem ein hohes Mass an Privatsphäre sowie eine beeindruckende Aussicht bis in Richtung Schwarzwald. Grosszügiges Wohnen mit natürlichem CharmeDer offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Cheminée sowie ein Kamin schaffen eine behagliche Atmosphäre und machen den Wohnbereich zu einem Ort, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen.Die Küche präsentiert sich in gehobenem Ausbaustandard und bietet bereits heute eine hochwertige Ausstattung. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, sie im Zuge einer Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und den Wohnkomfort weiter zu steigern.Auch dieser Bereich entfaltet seine besondere Wirkung im Objektvideo. Viel Raum für individuelle LebenskonzepteMit insgesamt 9.5 Zimmern eröffnet die Liegenschaft zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als grosszügiges Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die flexible Raumaufteilung passt sich unterschiedlichsten Bedürfnissen an.Ein besonderes Highlight ist das Erdgeschoss, das sich ideal als Praxis, Büro, Studio oder Einliegerwohnung nutzen lässt. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend für Selbstständige oder Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten. Nachhaltig gebaut - gesund wohnenDiese Liegenschaft überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch. Die massive zweischalige Holzkonstruktion mit Holzwolldämmung sowie die dreifache Lärchenschindel-Fassade sorgen für eine ausgezeichnete Wärmedämmung und ein ganzjährig angenehmes Raumklima.Hochwertige dreifach verglaste Isolierfenster mit Krypton-Gasfüllung tragen zusätzlich zur Energieeffizienz und zum hohen Wohnkomfort bei. Das Ergebnis ist ein nachhaltiges Zuhause, das Natürlichkeit und moderne Bauqualität miteinander verbindet. Aussenbereich mit Weitsicht und PrivatsphäreDas grosszügige Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Geniessen und Verweilen. Balkon, Terrasse und Garten laden dazu ein, die sonnige Lage und die eindrucksvolle Aussicht auf die umliegende Berglandschaft zu geniessen. Dank der erhöhten Lage profitieren Sie von einem hohen Mass an Privatsphäre sowie einem unverbaubaren Weitblick bis Richtung Schwarzwald.Ob gemütliche Sommerabende auf der Terrasse oder entspannte Stunden im Garten - hier geniessen Sie Natur und Ruhe in ihrer schönsten Form. Komfort im AlltagDie Liegenschaft verfügt über zwei luxuriöse Badezimmer, ein zusätzliches separates WC sowie zahlreiche praktische Nebenräume. Glasfaseranschluss, Doppelgarage und zwei zusätzliche Aussenparkplätze sorgen für einen hohen Alltagskomfort.Die bestehende Heizungsanlage wird überprüft und bedarfsgerecht modernisiert. Auch für die Küche besteht die Möglichkeit einer zukünftigen Erneuerung, wodurch Käufer ihre persönlichen Vorstellungen optimal umsetzen können. Naturnah wohnen mit bester ErreichbarkeitWald AR verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustüre und führen durch eine der schönsten Landschaften der Ostschweiz. Gleichzeitig erreichen Sie Heiden, St. Gallen sowie den Bodensee in kurzer Fahrzeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in angenehmer Distanz.Die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Gemeinde Wald ARWald AR zählt zu den idyllischen Wohngemeinden im Appenzellerland und begeistert mit einer hohen Lebensqualität sowie einer eindrucksvollen Aussicht auf den Alpstein und den Bodensee. Die Gemeinde bietet eine ruhige Wohnlage, kurze Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Heiden, St. Gallen oder den Bodensee in kurzer Zeit und profitieren gleichzeitig von der Ruhe einer naturnahen Wohnlage. Ein Zuhause mit PerspektiveDieses einzigartige Vollholzhaus verbindet nachhaltige Bauweise, natürliche Materialien und hochwertige Wohnqualität auf eindrucksvolle Weise. Die flexible Nutzung des Erdgeschosses, die aussergewöhnliche Mondholz-Konstruktion sowie die traumhafte Aussicht machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.Ein Zuhause für Menschen, die gesund wohnen, grosszügig leben und gleichzeitig Raum für individuelle Lebenskonzepte schaffen möchten. Neugierig geworden?Wir empfehlen Ihnen unbedingt, auch das Objektvideo anzuschauen. Die besondere Architektur, die hochwertige Holzbauweise und die traumhafte Aussicht lassen sich dort besonders eindrucksvoll erleben.Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.Bei Fragen oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Auf Wunsch beraten wir Sie auch kompetent und individuell zu passenden Finanzierungsmöglichkeiten.Das Immoanker Team freut sich auf Sie.

Einfamilienhaus mit bewilligtem Ausbauprojekt in Walzenhausen

Liegenschaft mit bewilligtem Umbauprojekt, 3 Wohnungen & 4 Garagenplätze In Walzenhausen bietet sich eine interessante Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit: Eine bestehende Liegenschaft mit rechtskräftig bewilligtem Umbauprojekt zur Realisierung von drei eigenständigen Wohneinheiten. Geplant sind der Umbau und die energetische Sanierung des bestehenden Gebäudes sowie der Einbau einer zusätzlichen Wohnung, künftig entstehen somit insgesamt drei Wohnungen mit klar strukturierten Grundrissen. Gemäss Flächenberechnung beträgt die anrechenbare Brutto-Geschossfläche 365.1 m² bei einer Brutto-Nebenfläche von 245.7 m². Die bewilligte Erweiterung der Wohnfläche führt zu einer neuen Gesamtfläche von rund 379.1 m² Ein wesentlicher Bestandteil des Projekts ist die neu geplante Garage mit vier Einstellplätzen, welche direkt an das Gebäude angebaut wird. Ergänzt wird das Vorhaben durch eine neu gestaltete Umgebung inklusive Zufahrt, Vorplatz und Entwässerungslösung. Die Parzelle umfasst eine Grundstücksfläche von 694 m². Der aktuelle Bestand ist erneuerungsbedürftig, der klare Mehrwert liegt deshalb in der bereits bewilligten und ausgearbeiteten Projektierung. Käufer profitieren von Planungssicherheit und Zeitgewinn, da sämtliche Grundlagen (Baubewilligung, Pläne, Flächenberechnung) bereits vorliegen. Wichtig: Verkauft wird die bestehende Liegenschaft im aktuellen Zustand inklusive bewilligtem Projekt. Der Ausbau bzw. die Realisierung des Projekts erfolgt nicht durch den Verkäufer, sondern ist vollständig Sache der Käuferschaft.Walzenhausen liegt oberhalb von Rheineck auf einer Sonnenterrasse mit attraktiver Weitsicht. Die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Rheineck sowie die Autobahnanschlüsse in Richtung St. Gallen, Rorschach oder ins benachbarte Vorarlberg. Auch der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine zuverlässige Verbindung ins Rheintal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich im Dorf oder in den nahegelegenen Gemeinden. Das vielfältige Freizeitangebot mit Wanderwegen, Velorouten und Naherholungsgebieten beginnt praktisch vor der Haustüre. Die Nähe zum Bodensee und zu den Appenzeller Hügeln eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Naturgenuss.Ihr neues Zuhause beginnt hier mit uns an Ihrer Seite Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Der Immobilienkauf ist mehr als nur eine Entscheidung, sondern ein wichtiger Schritt, bei dem Erfahrung, Fachwissen und eine vertrauensvolle Beratung entscheidend sind. Genau dafür sind wir da. - Individuelle Beratung massgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse - Transparente Informationen alle Fakten auf den Tisch - Professionelle Begleitung von der Besichtigung bis zum Vertragsabschluss Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Gespräch herausfinden, ob dieses Zuhause das richtige für Sie ist. Wir nehmen uns Zeit für Sie. Kontaktieren Sie uns jederzeit wir freuen uns auf Sie. www.rl-immo.ch Ihr Immobilienvermarkter mit Herz und Expertise

Wohnen mit sonnigem Weitblick

An attraktiver und ruhiger Wohnlage in Grub AR präsentiert sich dieses grosszügige, einseitig angebaute Einfamilienhaus (Doppeleinfamilienhaus) auf einem 723 m² grossen Grundstück. Die im Jahr 1981 erbaute Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bauweise, das grosszügige Raumangebot sowie die herrliche Aussicht auf die umliegende Hügellandschaft.Die Liegenschaft bietet ein angenehmes Wohnambiente für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Helle Wohnräume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und die schöne Aussichtslage schaffen ein besonderes Wohngefühl. Der grosszügige Aussenbereich lädt zum Verweilen, Geniessen und Entspannen ein.Für eine nachhaltige und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt eine moderne Erdsondenheizung mit Erdregister. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und attraktivem Grundstück macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.Grub verbindet ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu den Zentren von St. Gallen, Rorschach und dem Bodenseeraum.Das Angebot wird von zwei Garagenplätzen abgerundet. Ich freue mich, Ihnen diese Liegenschaft persönlich vorstellen zu dürfen.

Charmantes Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung

Dieses freistehende gepflegte Haus mit acht Zimmern präsentiert sich im hellsten Licht, denn hier werden Sie das gesamte Jahr hindurch die Sonne geniessen. Die Anschlüsse für den öffentlichen Verkehr liegen in Gehdistanz. Mit der aussergewöhnlichen Bauweise dieser Immobilie werden Sie sich nicht nur über ein ansprechendes Raumkonzept freuen, sondern auch über einen optimalen Lichteinfall. Der fachmännisch verlegte Bodenbelag sorgt für eine Betonung der natürlichen Schönheit der Räumlichkeiten. Im unteren Bereich des Hauses befinden sich drei ansprechende Zimmer. Für Besucher steht ein einladendes Gäste-WC bereit.Das eigentliche Herz Ihres neuen Zuhauses ist allerdings die umfangreiche Küche, in der das Kochen und Backen einfach Vergnügen macht.In der oberen Ebene befinden sich drei weitere Zimmer. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne macht das Obergeschoss komplett. Das grosse Dachzimmer begeistert mit dem Dachfenster und den charmanten Dachschrägen. Die dazugehörige Einliegerwohnung bietet nochmal dreieinhalb Zimmer. Geniessen Sie jeden Tag aufs Neue den traumhaften Ausblick von Ihrem Balkon oder Ihrer hübschen Terrasse. Der sonnige Gartensitzplatz ist perfekt geeignet für gemütliche Stunden und für einen Grillplausch mit der ganzen Familie. Die Waschküche mit Haustechnik im Untergeschoss und zwei Aussenabstellplätze vervollständigen das attraktive Angebot.Entscheiden Sie sich für diese Traumimmobilie und schaffen Sie sich und Ihren Liebsten ein harmonisches Lebensumfeld. Nehmen Sie sich Zeit, um sich selbst zu überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Charmante Möglichkeit mit Seesicht und viel Potenzial in naturnaher...

Walzenhausen ist eine idyllische Gemeinde im Kanton Appenzell Ausserrhoden und liegt auf einer sonnigen Anhöhe oberhalb des Rheintals. Die Lage bietet eine fantastische Aussicht auf das Rheintal sowie auf den Bodensee und verbindet naturnahe Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren wie St. Gallen, Rheineck oder Altstätten.Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre gepflegte Umgebung, zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie eine hohe Lebensqualität aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind gut erreichbar und machen den Standort auch für den Alltag attraktiv.Diese besondere Liegenschaft in Walzenhausen überzeugt durch ihre ruhige Lage mitten im Grünen, umgeben von Bäumen und Sträuchern. Hier geniessen Sie Privatsphäre, Naturverbundenheit und eine wunderschöne Aussicht.Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Treppe, was der Liegenschaft einen idyllischen Charakter verleiht. Oberhalb der Zugangstreppe befindet sich ein Parkplatz. Zusätzlich steht ein weiterer Parkplatz oberhalb der Strasse zur Verfügung.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich. Auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine kleine Küche sowie ein Wohn- und Essbereich mit Cheminée. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit herrlicher Seesicht. In der unteren Etage befinden sich ein weiteres Zimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Dieser Bereich ist aktuell nur von aussen zugänglich und bietet Potenzial für den Ausbau zu einer Einliegerwohnung.Direkt beim Eingangsbereich lädt ein Sitzplatz zum Verweilen ein. Zusammen mit dem Balkon bietet die Liegenschaft mehrere attraktive Sitzmöglichkeiten.Die Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und erfordert grössere Renovationsarbeiten. Dadurch bietet sich eine interessante Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Schmuckes, freistehendes Zuhause an herrlicher Lage

Eine sonnenverwöhnte Liegenschaft mit Potenzial: Dieses freistehende 4.5-Zimmer-Haus bietet viel Platz für kreative Gestaltungsideen und beeindruckt mit seinem besonderen Charakter.Die wunderbare und ruhige Lage zeichnet dieses Objekt besonders aus: Die Bushaltestelle ist in nur rund drei Minuten zu Fuss erreichbar.Diese aussergewöhnliche Immobilie überzeugt mit dem behaglichen, von Holz dominierten Innenausbau und einem hellen Ambiente. Sie werden von einem einladenden Entrée mit Garderobe und dem angrenzenden Badezimmer mit Dusche empfangen. Zudem führt der Eingangsbereich zur geräumigen Wohnküche. Das anschliessende Wohnzimmer begeistert mit dem stilvollen Kachelofen und dem danebenliegenden Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann.Im Obergeschoss erwarten Sie das grosszügige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit einem Abstellraum und der Korridor, der sich vorzüglich als Büro/Homeoffice eignet. Zudem bietet der zweite Abstellraum von rund 9 m2 viel Platz für all die Dinge, die man nicht täglich braucht. Zusätzlichen Stauraum findet sich im Estrich im Dachstock.Ein weiterer Pluspunkt des Hauses ist der geräumige Hobbyraum mit Tageslicht im Untergeschoss, der viel Raum für kreative Ideen bereithält. Ein zusätzlicher Kellerraum ergänzt das Raumangebot.Die Gartenfläche ost- und westseitig des Gebäudes sowie ein Aussenabstellplatz vervollständigen das attraktive Angebot - ideal für kreative Singles oder Paare, die ein schmuckes, freistehendes Bijou an ruhiger und sonniger Lage im Grünen suchen. Sind Sie neugierig geworden? Stellen Sie noch heute eine Kontaktanfrage für den Erhalt des Exposés und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Eigener Pool, Moderner Photovoltaikanlage & Unverbaubare Lage am Waldrand!

An sehr ruhiger und privilegierter Lage am Waldrand in Walzenhausen präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als echtes Rückzugsdomizil. Die unverbaubare, naturnahe Umgebung sowie das grüne Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr garantieren maximale Privatsphäre und eine herausragende Wohnqualität.Die im Jahr 2003 erstellte und laufend modernisierte Liegenschaft besticht durch eine massive Bauweise mit Doppelschalenmauerwerk. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, wo ein gemütliches Cheminée für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gedeckten Sitzplatz und in den gepflegten Garten. Ein Highlight des Aussenbereichs ist der vollautomatisierte, neu erstelle Pool. Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer sowie ein Badezimmer - ideal für Paare oder kleine Familien. Zudem punktet das Anwesen mit modernster Haustechnik: Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, eine Klimaanlage, eine E-Wallbox, ein Wärmepumpen-Boiler sowie ein grosszügiger Hobbyraum im Untergeschoss runden das Angebot ab. Eigene Parkmöglichkeiten stehen mit einem Carport und fünf Aussenparkplätzen reichlich zur Verfügung.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Freistehendes Einfamilienhaus in unverbaubarer, ruhiger Lage direkt am Waldrand • Neu erstellte, vollautomatisierte Poolanlage im gepflegten Garten • Moderner Wohnbereich mit charmantem Cheminée und direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz • Zukunftsfähiges Energiekonzept mit Photovoltaikanlage (11 kWp), Batteriespeicher (15 kWh) und Wärmepumpen-Boiler • Integrierte Klimaanlage sowie E-Wallbox für Elektrofahrzeuge • Grosszügiger Hobby- und Bastelraum im Untergeschoss mit separater Zufahrt • Hoher Fahrkomfort dank Carport und fünf zusätzlichen Aussenstellplätzen • Exzellente Bauqualität mit Doppelschalenmauerwerk für hervorragende Dämmung und Schallschutz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Grüne Aussichten für Ihr neues Zuhause

Diese ansprechende 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Wohnhauses an sonnenverwöhnter Lage. Der herrliche Standort ermöglicht erholsames Wohnen im Grünen mit einem wunderbaren Blick auf Wälder und Felder, auf denen Sie sogar Rehe beobachten können. Hier finden Sie Ruhe, hier ist die Natur vor der Haustür und noch in Ordnung. Die Bushaltestelle ist innerhalb von rund 5 Minuten problemlos zu Fuss erreichbar.Sie erreichen Ihr neues Zuhause über die Innentreppe und werden von einem einladenden Entrée mit praktischer Garderobe empfangen. Beim Eingangsbereich sind auch das Badezimmer mit Badewanne und die separate Toilette zu finden. Die Wohnküche ist hell und praktisch gestaltet und bietet genug Platz für einen Esstisch.Das Wohnzimmer verfügt über zwei Fensterseiten, was dem Raum ein helles und angenehmes Wohngefühl verleiht. Der vorgelagerte Balkon begeistert mit der Aussicht und eignet sich perfekt, um im Freien zu frühstücken und um sich zu erholen. Die drei weiteren behaglichen Zimmer sind vielfältig nutzbar, sei es als Homeoffice, Schlaf- oder Gästezimmer - Sie haben die Wahl.Die Garage und ein Kellerabteil vervollständigen das attraktive Angebot auf ideale Weise.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.