Reute AR
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Immobilien zum Kaufen in Reute AR: 6 Treffer

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14.5 Zimmer, 274m², CHF 985'000.–
Dorf 10, 9411 Reute AR

Vielfältige Wohnmöglichkeiten mit attraktivem Entwicklungspotenzial

Dieses Immobilienangebot wird Ihnen im Auftrag der Eigentümerschaft durch Raiffeisen Immomakler präsentiert. Entsprechend werden Ihre Daten aus diesem Kontaktformular direkt an die Eigentümerschaft übermitteltDas beschauliche Dorf Reute AR liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Appenzell Ausserrhoden und überzeugt mit seiner naturnahen Lage sowie einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein attraktives Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre.Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14½ Zimmern umfasst vier Wohneinheiten und eignet sich ideal für Investoren, Mehrgenerationenfamilien oder Eigennutzer mit Vermietungsabsichten. Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Unterhaltszustand und bietet weiteres Potenzial für individuelle Anpassungen.Im Erdgeschoss befindet sich eine 2½-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Sie verfügt über einen Wohnbereich mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Entrée mit Garderobe. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine 3½-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche und zwei Schlafzimmern.Das zweite Obergeschoss beherbergt eine grosszügige 5-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, vier Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3½-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche und Toilette. Zudem besteht hier die Möglichkeit für den Anschluss einer Waschmaschine.Ein gemeinschaftlich nutzbarer Balkon sowie die nördlich ausgerichtete Grünfläche bieten Raum zur Erholung im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen grosszügigen Lager/Hobbyraum zur gemeinsamen Nutzung sowie sechs Aussenabstellplätze für Bewohner und Besucher.Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Wegzeit
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8 Zimmer, 170m², CHF 530'000.–
Mohren 22, 9411 Reute

Charmantes Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung

Dieses freistehende gepflegte Haus mit acht Zimmern präsentiert sich im hellsten Licht, denn hier werden Sie das gesamte Jahr hindurch die Sonne geniessen. Die Anschlüsse für den öffentlichen Verkehr liegen in Gehdistanz. Mit der aussergewöhnlichen Bauweise dieser Immobilie werden Sie sich nicht nur über ein ansprechendes Raumkonzept freuen, sondern auch über einen optimalen Lichteinfall. Der fachmännisch verlegte Bodenbelag sorgt für eine Betonung der natürlichen Schönheit der Räumlichkeiten. Im unteren Bereich des Hauses befinden sich drei ansprechende Zimmer. Für Besucher steht ein einladendes Gäste-WC bereit.Das eigentliche Herz Ihres neuen Zuhauses ist allerdings die umfangreiche Küche, in der das Kochen und Backen einfach Vergnügen macht.In der oberen Ebene befinden sich drei weitere Zimmer. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne macht das Obergeschoss komplett. Das grosse Dachzimmer begeistert mit dem Dachfenster und den charmanten Dachschrägen. Die dazugehörige Einliegerwohnung bietet nochmal dreieinhalb Zimmer. Geniessen Sie jeden Tag aufs Neue den traumhaften Ausblick von Ihrem Balkon oder Ihrer hübschen Terrasse. Der sonnige Gartensitzplatz ist perfekt geeignet für gemütliche Stunden und für einen Grillplausch mit der ganzen Familie. Die Waschküche mit Haustechnik im Untergeschoss und zwei Aussenabstellplätze vervollständigen das attraktive Angebot.Entscheiden Sie sich für diese Traumimmobilie und schaffen Sie sich und Ihren Liebsten ein harmonisches Lebensumfeld. Nehmen Sie sich Zeit, um sich selbst zu überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Wegzeit
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5.5 Zimmer, 163m², CHF 1'230'000.–
Ahornstrasse 1a, 9411 Reute AR

Ein Haus wie ein Aussichtspunkt - wo der Himmel näher ist

Ein Ort zum Wurzeln schlagen - mit Licht, Weite und Offenheit. 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit 164 m² WohnflächeDieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung über vier Ebenen, die Funktionalität und Wohnkomfort perfekt vereint.UntergeschossDas Untergeschoss bietet praktische Nutzflächen mit einem grosszügigen Keller, einem separaten Technikraum, einem Lagerraum sowie einer Waschküche - ideal für Ordnung und Organisation im Alltag.ErdgeschossIm Erdgeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Ein separates Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Elternschlafzimmer mit eigenem En-Suite-Badezimmer (Badewanne und Dusche) schafft einen privaten Rückzugsort für Ruhe und Entspannung.1. ObergeschossHier liegt der Hauseingang mit einer praktischen Garderobe. Ein weiteres Büro bietet ideale Voraussetzungen für das Arbeiten von Zuhause. Direkt angeschlossen befinden sich die beiden geschlossenen Autoeinstellplätze, die einen direkten Zugang ins Haus ermöglichen - besonders bequem bei jedem Wetter.DachgeschossIm obersten Geschoss öffnet sich der lichtdurchflutete Ess-, Koch- und Wohnbereich mit offenem Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre. Eine Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Organisation in der Küche. Ein separates WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

Wegzeit
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5.5 Zimmer, 164m², CHF 1'250'000.–
Ahornstrasse 3a, 9411 Reute AR

Einfamilienhaus mit Panoramadachgeschoss

Ein Ort zum Wurzeln schlagen - mit Licht, Weite und Offenheit. 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 164 m² WohnflächeDas Einfamilienhaus erstreckt sich über vier Ebenen und zeichnet sich durch eine funktionale, familiengerechte Raumgliederung aus. Die Gesamtwohnfläche beträgt 164 m².UntergeschossDas Untergeschoss umfasst mehrere Nutzräume:- ein grosser Kellerraum- ein separater Technikraum- ein zusätzlicher Lagerraum- eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und TumblerDiese Ebene dient primär der Technik und Organisation des Haushalts.ErdgeschossDas Erdgeschoss beinhaltet:- zwei individuell nutzbare Zimmer (z.?B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)- ein separates Badezimmer mit Dusche/WC- ein Elternschlafzimmer mit integriertem En-Suite-Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Dopellavabo)Die Raumstruktur unterstützt flexible Nutzungsmöglichkeiten und bietet Privatbereiche für Familienmitglieder.1. ObergeschossDer Hauseingang befindet sich auf dieser Ebene, ergänzt durch:- eine Garderobenzone im Eingangsbereich- ein separates Büro/Homeoffice- direkter Zugang zu zwei geschlossenen Autoeinstellplätzen (Garage)Diese Ebene bietet neben dem Eingang eine verkehrstechnisch günstige Anbindung an die Garage.DachgeschossIm obersten Geschoss befindet sich der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit folgender Ausstattung:- grosszügiger, lichtdurchfluteter Raum mit Dachfenstern und offener Grundrissgestaltung- Küche mit angeschlossener Speisekammer- separates Gäste-WCDer Bereich dient als zentrale Wohn- und Aufenthaltszone mit hoher AufenthaltsqualitätEin echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

Wegzeit
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1 / 5
4.5 Zimmer, 110m², CHF 850'000.–
Ahornstrasse 5, 9411 Reute AR

Ein neues Wohngefühl mit atemberaubender Aussicht.

Dein Platz an der Sonne Mit "Solea" entstehen moderne Doppelhäuser und charmante Eigentumswohnungen - alle mit idealer Südhanglage, grosszügigen Aussenräumen und hochwertigem Ausbaustandard. Die Wohnung bietet vielfältigen Wohnraum für jede Lebensphase. Eine grosszügige und offene Raumgestaltung sorgt für perfekte Wohnatmosphäre und maximale Helligkeit. Diese 4.5-Zimmer-Wohnung verläuft über das gesamte Geschoss, das heisst keine direkten Nachbarn auf der gleichen Etage. Der eigene Keller befindet sich gleich einen Stock darunter. Nachhaltigkeit wird bei "Solea" gross geschrieben. In der Natur, der Natur etwas Gutes tun. Unter anderem wird dies mit einer PV-Anlage, nachhaltiger Wärmeerzeugung sowie einer langlebigen Holzfassade umgesetzt. Wo die Aussicht begeistert, ist auch das Leben von hoher Qualität. Vereinbaren Sie jetzt ihr Beratungsgespräch.

Wegzeit
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1 / 5
3.5 Zimmer, 82m², CHF 650'000.–
Ahornstrasse 5, 9411 Reute AR

Zuhause ist, wo es besonders ist

Wegzeit
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Immobilien in Reute (AR) kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick

Wofür ist Reute (AR) bekannt?

Reute (AR) liegt im Kanton Appenzell Ausserrhoden. Reute (AR) ist eine kleine Gemeinde in Appenzell Ausserrhoden, die für ihre ländliche Lage, ihre aufgelockerte Siedlungsstruktur und die enge Verbindung zum weiteren Vorderland bekannt ist. Sie spricht Käufer an, die ein ruhigeres Wohnumfeld mit Zugang zu den Hügeln und zu nahegelegenen grenzüberschreitenden Zielen schätzen.

Wie sieht der Immobilienmarkt in Reute (AR) aus?

Der Immobilienmarkt in Reute (AR) ist in der Regel durch knappes Angebot und einen Schwerpunkt auf Häuser sowie kleinere Wohnobjekte in ländlicher Lage geprägt.

Preisniveau für Kauf und Miete

Kaufen

Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:

  • Wohnung: 605’000 CHF
    • Das ist 26.2% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Wohnungen sind unter 328’000 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Wohnungen kosten 661’718 CHF oder weniger.
  • Einfamilienhaus: 795’000 CHF
    • Das ist 37.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 590’166 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’230’000 CHF oder weniger.

Mieten

Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:

  • Wohnung: 1’290 CHF
    • Das ist 22.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’090 CHF.
    • Rund 75% der Mietinserate kosten 1’610 CHF oder weniger.

Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter: https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2

Preisentwicklung

  • Wohnung (Kauf):
    • Seit letztem Quartal: 2.5%
    • Seit letztem Jahr: 60.3%
  • Einfamilienhaus (Kauf):
    • Seit letztem Quartal: 6.0%
    • Seit letztem Jahr: 6.0%
  • Wohnung (Miete):
    • Seit letztem Quartal: 2.3%
    • Seit letztem Jahr: 8.4%

Steuersätze

Reute (AR) hat einen allgemeinen Steuersatz von 11.8%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 12.24% für den Kanton Appenzell Ausserrhoden und 12.24% schweizweit.

  • Steuersätze nach Haushaltstyp:
    • Alleinstehend ohne Kinder: 15.67%
    • Ehepaar ohne Kinder: 10.74%
    • Paar mit Kindern: 8.08%
    • Verheiratete Rentner: 15.21%
  • Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 13’345 CHF
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 25’210 CHF
    • Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 29’715 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 8’970 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 19’040 CHF

Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.

Verfügbarkeit

  • Wohnungsangebot
    • Leerstandsquote: 2.46% (Schweizer Durchschnitt: 0.94%)
    • Gesamtzahl Wohnungen: 418
    • Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 6 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.

Demografie & Wirtschaft

  • Bevölkerung: 717, mit einem Ausländeranteil von 20.64%.
  • Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 68’240 CHF. Das ist 16.7% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
  • Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.84% (Schweizer Durchschnitt: 1.45%).

Erreichbarkeit

  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 144 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 51 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
  • Mit dem Auto dauert es 97 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem Auto dauert es 22 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.

Wie ist der Alltag in Reute (AR)?

Der Alltag in Reute (AR) ist ruhig und lokal geprägt, mit starkem Fokus auf Natur, Dorfleben und alltäglicher Erreichbarkeit im näheren Umfeld. Die Freizeit konzentriert sich meist auf Wandern, Radfahren und das Genießen der ländlichen Landschaft, während die weitere Region kulturelle Angebote und Restaurants bietet. Für viele Bewohner liegt der Reiz in der Verbindung aus Privatsphäre, offenen Räumen und der Nähe zu den umliegenden Ortschaften.

Welche Lebensstile passen zu Reute (AR)?

Reute (AR) eignet sich für Käufer, die einen ruhigen ländlichen Standort suchen, darunter Familien mit Platzbedarf, Pendler, die ein stilleres Umfeld akzeptieren, und Käufer mit einem Lebensstil ähnlich einem Zweitwohnsitz auf dem Land. Auch Rentner sowie Käufer, die Privatsphäre stärker gewichten als urbane Bequemlichkeit, fühlen sich hier oft angesprochen.

Datenstand: September 2026

Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

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