Balkon / Terrasse Kaufen in Region Ain FR: 22 Treffer

Einzigartige Gelegenheit im Herzen der Natur—Nahe Genf €1'695'000 in Saint-Genis-Pouilly

Über dem malerischen Dorf Sergy (01630) thront dieses außergewöhnliche Anwesen und bietet atemberaubende Ausblicke auf Genf und die Alpen. In einer geschützten Naturschutzzone, nur 200 Meter über dem See, umfasst dieses Grundstück drei charakteristische Gebäude, die in einer ausgedehnten Fläche von 6 Hektar (60.000 m²) Land liegen – eine harmonische Mischung aus grünen Wiesen und ruhigem Wald.Hauptwohnhaus (226 m²) Diese geräumige Residenz verfügt über fünf Schlafzimmer, drei elegante Salons und einen unentwickelten Dachboden, der voller Potenzial steckt. Der Charakter ist reichlich vorhanden, mit charmanten sichtbaren Steinen und Balken, die rustikale Eleganz hinzufügen. Energieeffizienzklasse: DPE D.Zweites Haus (100 m²) Auf drei Etagen verteilt, umfasst dieses gemütliche Zuhause zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen funktionalen Dachboderraum. Ideal für Gäste oder Mieteinkünfte, strahlt es Charme aus, könnte aber Updates benötigen, um seine Energieeffizienz zu verbessern (DPE G).Anbau/Werkstatt Der Anbau erstreckt sich über drei Ebenen, einschließlich eines Dachbodens, und ist mit Strom und Heizung ausgestattet. Obwohl er noch nicht an die Kanalisation angeschlossen ist, bietet er enormes Potenzial für kreative Nutzung oder weitere Entwicklung.Weitere Merkmale umfassen einen 100 m² großen landwirtschaftlichen Schuppen, der ideal für Lagerung oder landwirtschaftliche Bedürfnisse ist. Das Anwesen liegt günstig: • 12 Minuten (8,5 km) bis CERN • 17 km bis Cornavin/Geneva Central Station • 14 km bis Genf Internationaler Flughafen Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ruhiges Landleben zu genießen und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Genf zu haben. Ob als Familienresidenz, Investition oder ländliches Refugium – dieses einzigartige Anwesen ist truly ein Juwel, das nur noch entdeckt werden muss.Richard +41765830949

Prachtvolles Charakterhaus 50 Minuten von Genf entfernt

Entdecken Sie diesen schönen comtoisischen Bauernhof, der den Charme des Alten mit dem Komfort des Modernen verbindet, inmitten der grünen Umgebung von Belleydoux (01130). Das aus dem 19. Jahrhundert stammende und vollständig renovierte Anwesen bietet eine Wohnfläche von 272 m², die auf 2 unabhängige Wohnungen verteilt ist. Die gesamte Nutzfläche beträgt 470 m², alles auf einem großen Grundstück von 16 854 m².Mit seiner Fassade aus Stein und Holz, seinem roten Ziegeldach und den Photovoltaikpaneelen bezaubert dieses Haus bereits auf den ersten Blick. Ideal für Pferdebesitzer, bietet dieses Anwesen auch zahlreiche Möglichkeiten für Anpassungen nach Ihren Wünschen in einer friedlichen und erholungsreichen Umgebung, nur 50 Minuten von Genf entfernt.Die Highlights dieser Immobilie: • 10 geräumige Räume, die zahlreiche Möglichkeiten für Anpassungen für die ganze Familie bieten. • 2 Terrassen, ideal, um die umliegende Natur und die schönen Ausblicke zu genießen. • Holzofen für gemütliche und gesellige Abende. • Ein Sauna für Ihr Wohlbefinden • Photovoltaikpaneelen für eine verantwortungsvolle und wirtschaftliche Energieverbrauch. • Außenbackofen • Brunnen mit 10m3 • Grundstück von 16 854 m², das einen außergewöhnlichen Außenbereich bietet. • Komplette Dachsanierung im Jahr 2023. • Pferdeservituten: Stall mit 2 Boxen, Sattelkammer, Lagerhalle, 20x40 Meter Reitplatz und Weide. Lage: Idealerweise gelegen in Belleydoux, profitiert diese Immobilie von einer ruhigen und natürlichen Umgebung. Verfügbar sofort, ist dieses außergewöhnliche Haus eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Authentizität und großem Raum. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Anwesen zu Ihrem neuen Friedenshafen zu machen.

Charmantes Doppelhaus im Herzen von Saint Genis Pouilly

Agence : Millenium PropertiesRéf : REY 2403Inmitten eines kleinen, ruhigen und Wohngebietes in Saint-Genis-Pouilly gelegen, wird dieses charmante Doppelhaus mit etwa 129 m² Wohnfläche Familien begeistern, die ein friedliches Lebensumfeld suchen, nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze und weniger als 30 Minuten von Genf entfernt.Das Haus bietet einen angenehmen Garten sowie eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, ideal um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen, mit einem freien Blick auf die Umgebung.Es besteht aus: • Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, ein Gästetoilette, eine separate Küche und ein Schlafzimmer mit Dusche. • Der Wohnbereich bietet ein helles, nach außen offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. • Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Bad, WC, Ankleide und Zugang zu einem Balkon. Ein zweites Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen dieses Geschoss. Ein Garage und Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Ideal gelegen, bietet das Haus eine ruhige und Wohngebiet, während es dennoch nahe an Geschäften und Schulen liegt.Die unmittelbare Nähe zur Schweiz und zu Genf macht Saint-Genis-Pouilly zu einem besonders gefragten Sektor.Preis: 680 000 EUR, inklusive AgenturprovisionKontakt:Lilou REY+41 79 783 35 20lilou@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Einzigartige Gelegenheit: geräumiges T3 mit Charakter am Fuße der Zollstation!

Sie träumen davon, einen Raum zu besitzen, den Sie nach Ihren Geschmack umgestalten können? Dieses Angebot ist genau das Richtige für Sie! Wir präsentieren Ihnen ein T3 mit 76m² im 2. Stock mit Aufzug, das ein unglaubliches Potenzial bietet, um Ihr ideales Zuhause zu werden.In der Stadt Ferney Voltaire, weniger als 5 Minuten von der Zollstation entfernt, können Sie den Charme des Landes genießen, während Sie gleichzeitig nur eine kurze Fahrt vom lebhaften Zentrum von Genf entfernt sind.Der großzügige Wohnbereich dieser Wohnung ist zweifellos einer ihrer Höhepunkte: ein Wohn-Esszimmer-Küche von etwa 35m² mit Balkon auf einer Seite und dem Schlafbereich auf der anderen, der 2 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und separate Toiletten bietet. Alles ist um einen angenehmen Eingangsbereich herum organisiert. Ein Keller sowie ein privater Parkplatz vervollständigen dieses Objekt.Neben dem geräumigen und sehr hellen Innenbereich dank der großen Fenster profitieren Sie auch von den schönen Grünflächen, die das Gebäude umgeben.Für Ihre Seelenruhe ist die Residenz mit einem Hausmeister ausgestattet, der die Sicherheit und die tägliche Verwaltung des Objekts gewährleistet. Sie können somit in aller Ruhe leben.Wohngeld: 230 Euro/Monat, also 2768 Euro/Jahr.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, jeden Detail zu personalisieren, um einen Ort zu schaffen, der Ihnen entspricht, und gleichzeitig den Wert Ihrer Investition zu steigern.Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu organisieren und das Potenzial dieser Wohnung zu erkunden.Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.frProvisionen werden vom Verkäufer getragen. Für weitere Informationen steht Ihnen Rizlène Oudas, spezialisierter Berater für den Sektor, unter +33 04 50 87 15 78 zur Verfügung.Die Stadt bietet eine außergewöhnliche Lage, die einen einfachen Zugang zur Stadt Genf in der Schweiz bietet, was sie zu einem begehrten Wohnort für diejenigen macht, die in der Region Genf arbeiten. Die Nähe zum internationalen Flughafen Genf macht sie auch zu einer idealen Option für häufige Reisende.Ferney-Voltaire bietet ein friedliches Lebensumfeld mit seinen baumgesäumten Straßen, seinen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Grünflächen und öffentlichen Parks tragen zur Lebensqualität der Stadt bei und bieten den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.

Körperschaftslandwirtschaft 7 Stück renoviert mit Geschmack

Im Herzen eines gefragten Weilers der Gemeinde Divonne-les-Bains, in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur 800 m von der Schweizer Grenze entfernt. Errichtet auf einem Grundstück von 1100 m2, wurde dieses prächtige Gebäude 2022 mit Geschmack renoviert. Es verfügt über eine Hauptwohnung von 195 m2 sowie eine separate Wohnung, ein Studio (derzeit vermietet), von 49 m2 mit eigenem Eingang.Das Haus ist auf drei Ebenen verteilt und bietet im Erdgeschoss einen großen, geräumigen Wohnbereich, bestehend aus einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Außenbereich sowie einer voll ausgestatteten Küche mit einem angrenzenden Abstellraum.Die Etage bietet eine geräumige und helle Galerie, die es ermöglicht, einen Family-Raum (Entspannungsbereich, Heimkino, Spielbereich usw.) einzurichten. 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, sowie ein Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken) und ein separates WC vervollständigen diese Ebene.Die zweite Ebene verfügt über 3 Schlafzimmer, von denen 2 Zugang zu einer schönen tropischen Terrasse haben, die einen atemberaubenden Blick auf die Alpen und den Mont Blanc sowie einen schönen Ausblick auf den Genfersee bietet. Ein Duschbad (WC, Waschbecken, Dusche) ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden.Zu beachten ist, dass eine gewölbte Weinkeller, eine zu renovierende Scheune sowie eine Garage das Inventar dieses seltenen Immobilienangebots vervollständigen.

Prächtige Villa in Divonne les Bains

Agence : Millenium PropertiesRéf : SH/MC 2159In einem der exklusivsten und ruhigsten Viertel von Divonne les Bains befindet sich diese prächtige Villa und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Eigentum von unvergleichlicher Raffinesse zu erwerben. Die Immobilie ist ideal gelegen, nur wenige Minuten vom charmanten Stadtzentrum, der Schweizer Grenze, dem internationalen Flughafen Genf und den international renommierten Schulen entfernt.Das Äußere bezaubert mit einem großen Pool und einer schönen Terrasse.Der landschaftlich gestaltete Garten, sorgfältig gepflegt, bietet grüne Oasen, die zum Entspannen einladen, mit einem atemberaubenden Blick.Im Inneren sind die Räume harmonisch und die Wohnbereiche komfortabel.Das Objekt besteht aus:Im Erdgeschoss:- Ein Eingangsbereich,- Eine große, ausgestattete Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse,- Ein geräumiger Wohnbereich mit Sitzbereich, Wohnzimmer und Zugang zum Außenbereich,- Ein kleines Wohnzimmer mit Billardtisch, Kamin,- Ein Büro- Ein Ankleidezimmer mit separatem WC- Eine WaschkücheIm Obergeschoss:- 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken,- Ein Badezimmer mit Badewanne, WC- Ein Elternschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, Badewanne und Dusche, separates WC, Ankleidezimmer- Ein Schlafzimmer mit en-suite-Dusche, WCAuf der Mezzanine:- Ein Schlafzimmer mit en-suite-Dusche, WCIm Untergeschoss:- Ein mehrzweckiger Raum mit eigener Dusche, der als Fitnessraum, Spielzimmer usw. dienen kann,- Ein Abstellraum- Ein zweiter mehrzweckiger Raum,- Ein Badezimmer, WC- Ein Technikraum,--Eine HeizanlageUnabhängiges Studio, ideal für einen Hausmeister oder HaushaltspersonalGroße Garage Objekt nicht unterliegt dem Status der Wohnungseigentümergemeinschaft und dem Bauland.Preis : 2'990'000EUR Zu besichtigen ab sofort !Virtueller Rundgang auf Anfrage erhältlich.Kontakt :Mathilde Cassard+41 79 262 70 61mathilde@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIES SABoulevard du Théâtre 5, 1204 Genfwww.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Haus 236 m2 auf Grundstück 800m2 - 01220 Divonne-les-Bains

Villa mit 5 Räumen von 236,85 m2 Modernes Haus mit hochwertiger Ausstattung in einem gesicherten Gebiet. Das Haus besteht aus: • im EG: einer Eingangshalle, einem Vestiaire, einem großen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, einem Büro, einer Toilette und einem Waschraum. • Im 1. Obergeschoss: einem Flur, der Zugang zu 3 Zimmern mit überdachter Terrasse und Blick auf die Alpen bietet, 1 Badezimmer, Toilette, 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer und Dusche • eine Doppelgarage sowie ein Außenbereich für 4 Autos Das schwimmbadtaugliche Grundstück bietet schöne Möglichkeiten für eine Außenraumgestaltung, um die schönen Tage zu genießen!

Schönes neues 4-Zimmer-Apartment in Culoz

Agentur: Millenium PropertiesReferenz: MC 2321In einer neuen Residenz mit 12 Hauptwohnungen, 4-Zimmer-Apartment im 2. und letzten Stock mit 91,81 m² Wohnfläche. Sie werden von dem großen Wohnbereich begeistert sein, der auf eine breite Terrasse führt, ideal für Ihre Entspannung im Freien.Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und separate Toiletten für optimalen Komfort.Ausstattung und Einrichtungen: • Aluminium-Fenster • Panzerdrehtür mit 4 Punkten • Regulierte mechanische Belüftung (VMC) • Einzelheizung Ein geschlossener Box ist optional verfügbar.Möglichkeit, ein Grundstück von etwa 100m2 zusätzlich zum Apartment zu erwerben.Geplante Fertigstellung: März 2026 mit Boden, Anstrich und Küche ohne Elektrogeräte. Vermittlungsgebühren reduziert.Verkaufspreis: 235.000 Euro, inklusive Vermittlungsgebühren, die der Verkäufer zu zahlen hatKontakt:Mathilde Cassard+41 79 262 70 61mathilde@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du Théâtre 5, 1204 Genfhttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Appartement mit Terrasse, 5 Zimmer in Divonne-les-Bains - 108m2 - Garten, Keller, Doppelgarage

Entdecken Sie dieses wunderschöne Appartement mit Terrasse von 5 Zimmern mit einer Wohnfläche von 108 m², gelegen in der charmanten Stadt Divonne-les-Bains. Ausgeliefert im Jahr 2026, verbindet dieses neue Objekt modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Lebensumgebung, ideal für Familien! GESUCHTE VERTRAULICHE UMGEBUNG - Zu Fuß erreichbar vom Stadtzentrum und seinen Einrichtungen, dem See von Divonne und seinen kulturellen und sportlichen Einrichtungen und der Zollstation von Crassier, Eingangstor zum Kanton Waadt und nach Lausanne! Insgesamt bietet dieses elegante T5 im Erdgeschoss mit Garten, Keller und 2 Garagen, die insgesamt 45m2 zusätzliche Fläche im Untergeschoss bieten, alle Vorteile einer erfolgreichen zukünftigen Niederlassung im Herzen des grenzüberschreitenden Genferseeraums.Neu (2026), unter Jahrzehntgarantie, ist eine sofortige Besitzübernahme in diesem Objekt von hohem Standard möglich! Hell dank seiner Südausrichtung, durchgehend und absolut ruhig, ermöglicht seine variable Ausstattung eine harmonische Verbindung zwischen Eingangsbereich, geräumigem Wohnbereich, der sich auf den Außenbereich erstreckt, und dem eher intimen Schlafbereich mit Badezimmern und WC! Die Architektur dieser menschlichen Größe der Wohnungseigentümergemeinschaft (29 Einheiten) im Herzen einer diskreten Wohngegend ermöglichte die Errichtung der überdachten Terrasse und des umzäunten, baum- und grasbestandenen Gartens, wie ein würdiger Rahmen für ein Stadthaus mit freier Sicht, insbesondere auf den Jura.Ebenerdig sind das Appartement sowie die Garage den Normen für Menschen mit eingeschränkter Mobilität (PMR) angepasst, ein weiterer Vorteil dieses Objekts, das aus einem Eingangsbereich, einem Besuchertoilette mit Waschbecken, einem Flur mit Abstellraum und Waschküche, einem Wohnzimmer mit offener Küche (nicht inbegriffen), 3 Zimmern mit Schränken, einem Badezimmer, einem separaten WC und einer Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer besteht.Ein wahrer Luxus-Fußabdruck im Herzen von Divonne-les-Bains mit sehr schönen Ausstattungen, darunter: schallisolierende Tür, Videophone, Aluminium- und PVC-Fenster mit Doppelverglasung, motorisierte Rollläden, Massivholzparkett in den Zimmern, Fliesen von der Decke bis zum Boden in den Badezimmern, Terrasse mit Wasserhahn, Beleuchtung und Steckdose, umzäunter Garten mit Gartentor.Verfügbar sofort, stellt dieses neue Appartement eine seltene Gelegenheit dar, ein außergewöhnliches Objekt in einer der begehrtesten Städte der Region zu erwerben. Verpassen Sie nicht diese Chance, sich in einer Lebensumgebung niederzulassen, die Modernität, Natur und Ruhe miteinander verbindet.Erdgasheizung (individuell). Energieausweis (2026): C/C. Anzahl der Einheiten in der Wohnungseigentümergemeinschaft: 29, Durchschnittlicher jährlicher Anteil an den Gemeinschaftskosten (vorherige Budgets inklusive Grünflächen, Wartung der Heizanlage, Gemeinschaftskosten): 1944€, also 162€ pro Monat. Die Provisionen sind vom Verkäufer zu zahlen. Reduzierte Notarkosten zusätzlich.

Appartement mit Terrasse von 3,5 Zimmern in Divonne-les-Bains – 91m2 - Terrasse, Garten, Keller, Garage

Entdecken Sie dieses charmante Appartement mit Terrasse (76m2) im Erdgeschoss (350m2) mit 3,5 Zimmern im Herzen von Divonne-les-Bains, einer begehrten Adresse nur zwei Schritte von der Schweizer Grenze entfernt. Das 2004 erbaute Appartement mit 91 m² verbindet modernen Komfort und angenehmes Wohnambiente und ist sofort verfügbar. Es wird mit einem Keller (10m2) und Garage (21m2) verkauft.Die Highlights des Appartements: • Zentralität: Stadtzentrum, See, Fuß- und Radweg, Verkehrsmittel (Coppet-Genf/Nyon-Lausanne), Geschäfte, Veranstaltungen, Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen. • Wohnanlage: gesichert, ruhig und gut gepflegt in einer grünen und privilegierten Umgebung. • Optimale Raumaufteilung: mit intimem Schlafbereich und perfekt getrennter, großer Wohnfläche, die eine Eingangshalle, eine voll ausgestattete Küche, die zur Wohnküche/Salon/TV und zum Esszimmer führt, umfasst. • Helles Wohnzimmer: große Fenster mit Vorhängen, Essbereich und eleganter Lüster, der von natürlichen Licht durchflutet wird und sich in der Küche befindet. • Geräumiger Außenbereich: drei möblierte Außenbereiche, die das Appartement umgeben und auf einen gut gepflegten und abgeschlossenen Garten führen, ideal zum Genießen der schönen Tage in aller Ruhe. • 2 Badezimmer und 2 separate Toiletten: für optimalen Komfort im Alltag mit Balneotherapie und Hydro-Massagesäule. • Ausgestattete Küche: mit Spülmaschine und vielen Abstellmöglichkeiten. • Garage und Keller: praktische Park- und Abstellmöglichkeiten sind inklusive. • Aufzug und Barrierefreiheit: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und das Appartement ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. • Schöne Aussicht: Genießen Sie eine angenehme Aussicht von Ihrem Wohnort ohne vis-à-vis. Keine mögliche Bebauung in der Frontlinie. Ideale Lage für eine sofortige Besiedlung mit maximaler Komfortebene und qualitativ hochwertigen Dienstleistungen, darunter: zentralisierte, motorisierte Fensterläden, Doppelverglasung, Massivholzparkett, Fliesen in allen Nassbereichen, Glasfaser, Wasserenthärter. Mögliche Ausstattungen: PAC, Klimaanlage, Markise, Wintergarten, Ladestation usw.Sie sind eine Familie, ein Paar oder ein Investor, dieses Appartement mit Terrasse bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente in einer der begehrtesten Gemeinden von Ain. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!Heizung und Warmwasser gemeinsam (Gas) - individuelle Zähler. DPE (2025): D/D.Anzahl der Wohnungen in der Wohnanlage: 60, Durchschnittlicher jährlicher Anteil an den Betriebskosten (vorherige Budgets inklusive Heizung, Warmwasser, Gartenpflege, Müll, Betriebskosten, FT): 3293€, also 274€ pro Monat. Die Provisionen sind vom Verkäufer zu zahlen. Notarkosten zusätzlich.

Appartement mit Terrasse, 4 Zimmer in Divonne-les-Bains – 92m2 - Terrassen (76m2), Parkplatz, geschlossene Garage

Entdecken Sie dieses wunderschöne Appartement mit Terrasse von 4 Zimmern mit einer Fläche von 92 m², gelegen in der charmanten Stadt Divonne-les-Bains, in einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die 2007 gegründet wurde. Verfügbar sofort, bietet dieses außergewöhnliche Objekt eine ruhige Lebensumgebung, ideal für Familien wie auch für Paare, die nach Komfort und Ruhe suchen.Geräumiges Appartement mit Charakter im Herzen der Stadt, und dennoch ruhig in einer grünen Umgebung und nur wenige Schritte von der Zollstation Crassier, dem See von Divonne und seinen kulturellen, sportlichen und Freizeiteinrichtungen entfernt. Nähe zu allen Annehmlichkeiten zu Fuß (Veranstaltungen, Geschäfte, Verkehrsmittel TPN & TER, Schulen usw.). Verkauft mit Garage und privatem Parkplatz.Badet in Licht dank seiner großen Öffnungen zur Außenterrasse (76m2), nach Süden ausgerichtet, wird Sie dieses Objekt durch seine ungewöhnliche Einrichtung um die große, zentrale und gemütliche Wohnfläche (45m2) bezaubern! Es besteht auch aus zwei Elternschlafzimmern mit Ankleide, eines mit Bad und das andere mit Dusche. Ein zusätzliches Zimmer, das als Schlafzimmer und/oder Büro dienen kann, sowie ein Besuchertoilette mit Waschbecken vervollständigen dieses Objekt.Sorgfältig gestalteter Außenbereich: mit modernem Rasen aus Kunststoff, teilweise von Gabion-Mauern umgeben, verbunden mit einer verglasten Terrasse mit Platten auf Stelzen, mit Lagerfläche, Beleuchtung und Außenwasserhahn.Weitere Vorteile sind: Doppelverglasung, motorisierte Rolladen, Fußbodenheizung, Glasfaser, viele Stauräume, darunter einer unter der Terrasse mit Beleuchtung und Wasseranschluss, kleine Wohnungseigentümergemeinschaft in humanoider Größe (11 Einheiten), sehr gut gepflegt.Einzigartig in Divonne, zögern Sie nicht, dieses ungewöhnliche 4-Zimmer-Objekt zu entdecken, ideal zum Empfangen von Familie und Freunden, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten zu Fuß!Zentralheizung mit individuellen Zählern (Heizung, Warm- und Kaltwasser). Energieausweis (2026): E/EAnzahl der Einheiten in der Wohnungseigentümergemeinschaft: 11. Durchschnittlicher jährlicher Beitrag zur Hausgeldpauschale (vorheriger Budgetplan inklusive: Heizung, Warm- und Kaltwasser, Hausgeld, FT): 5040€, also 420€ pro Monat. Die Agenturprovisionen sind vom Verkäufer zu tragen. Notarkosten zusätzlich.

Einzelvilla mit 9 Zimmern in Sauverny

In der Nähe von Divonne-les-Bains gelegen, bietet dieses schöne 6-Zimmer-Haus eine außergewöhnliche Gelegenheit. Die Nähe zur schweizerischen Grenze macht es zu einem idealen Wohnort für Grenzgänger. Mit einem Pool für entspannte Momente mit der Familie bietet diese Immobilie ein großzügiges Grundstück von 1471 m2, umgeben von einer friedlichen Landschaft. Die 336 m2 Wohnfläche sind harmonisch aufgeteilt und bieten viel Platz zum Leben und zum Empfang von Gästen. Jeden Tag werden Sie von dem atemberaubenden Blick auf den majestätischen Mont Blanc bezaubert, der eine Atmosphäre der Ruhe schafft. Abseits von der urbanen Hektik bietet dieses Haus eine ruhige Zuflucht. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine geräumige Villa mit einer strategischen Lage und einer unvergleichlichen Aussicht zu kombinieren.Zweitwohnsitz erlaubt Anzahl der Toiletten 4 Anzahl der Terrassen 1 Balkone 2Anzahl der Etagen insgesamt 3Keller 1 Dachböden 2Art der Heizung elektrischHeizanlage Radiatoren Zusätzliche Heizung Kamin (Holz) Ruegg BAUJAHR1981 erbaut und regelmäßig sorgfältig gepflegt.ERDGESCHOSSEingangshalle • Voll ausgestattete Küche mit Essbereich mit Blick auf die Alpen • Wohnzimmer mit Kamin • Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - Badezimmer/WC • Schlafzimmer/Arbeitszimmer • Flur • Elternschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendes BadezimmerERSTER STOCK • Flur und Büro • Elternschlafzimmer mit großem Balkon - 2 Kinderzimmer • Badezimmer/WC KELLER • Garage für 2 Autos • Waschküche/Abstellraum - Studio/Spielzimmer • Werkstatt • Badezimmer/WC • Flur AUßENBEREICH • Schöner Pool mit Sprungturm (12m x 5m) • Pool-Haus • Gartenschuppen & Gewächshaus • Eingangstor mit Elektroantrieb • Baumgarten, Obstbäume, Kräutergarten...AUßENBEREICHBalkoneTerrassenGartenRuhe / Stille Grün / Landhaus Gartenschuppen & Gewächshaus ParkplatzPoolINNENBEREICHGarageVoll ausgestattete KücheGarderobeDachbödenWerkstatt / HobbyraumEingebaute SchränkeWasserenthärterFliegengitterKaminDreifachverglasungIsolierung mit hohem Isolierwert überallAUSSTATTUNGAusgestattete KücheBadezimmer und Duschen Solare Warmwasseraufbereitung Internet über GlasfaserAlarmElektrisches GaragentorElektrische ToreAUSBLICKSchöne Aussicht Freie Sicht See Atemberaubend Berge Alpen JuraORIENTIERUNGSüd-WestGUNSTIGE SONNENLAGEWohngebiet mit Villen, dieses hübsche Haus liegt in der Nähe von vielen Geschäften Restaurant(s)BusbahnhofKinder willkommen Spielplatz Kindergarten GrundschuleGymnasiumInternationale SchuleSportzentrum (Tennis, Fußball, Pétanque) Mehrere GolfplätzeWanderwegeSkilifteRadwegeKrankenhaus/KlinikÄrzteSchweizerisch-französische Grenzstation

Divonne Les Bains T3 im Erdgeschoss mit Garten

Stadtzentrum Divonne Les Bains T3 mit Garten und Garage Sie werden von diesem T3 im Erdgeschoss mit Garten in perfektem Zustand und schön eingerichtet mit einer Fläche von 70 m² begeistert sein.Es besteht aus: • einem großen Salon mit einer großen Glasfront mit Blick auf den Garten • einer ausgestatteten Küche • 2 Zimmern, die beide auf den Garten hinausgehen • 1 Badezimmer • 1 WC • 1 Garage im Untergeschoss

Haus Grilly 5 Zimmer mit 195 m2 und Alpenblick - Divonne-les-Bains

195 m² Villa mit Dachterrasse neuer Generation DPE A mit einer Wohnfläche von 195 m², die einen Blick auf den Genfer See und den Mont Blanc bietet. Das Erdgeschoss mit 94 m² wurde so konzipiert, dass der Wohnbereich direkt auf die Aussicht und den Pool mit Terrasse ausgerichtet ist. Ausgestattete Küche, Büro, Gästetoilette, Ankleide. Die Schlafzimmer befinden sich auf der unteren Ebene, jedes Zimmer verfügt über ein Badezimmer mit Toilette und das Elternschlafzimmer ist mit einem großen Ankleidezimmer ausgestattet. Ein Fitnessraum und eine Waschküche komplettieren die Villa. Das Heizsystem wird durch eine Wärmepumpe und eine VMC mit Doppelstrom sichergestellt. Doppelgarage, halb geschlossen, und großer Außenparkplatz.

Pferde-Anwesen mit Charme von 6 Hektar, 231 m² Wohnfläche und Nebengebäuden

BeschreibungPferde-Anwesen mit Charme von 6 Hektar, 231 m² Wohnfläche und Nebengebäuden, gelegen in Frankreich, 1 Stunde 15 Minuten von Genf entferntEntdecken Sie dieses wunderschöne, sehr helle Anwesen, das den Charme des Alten mit dem Komfort einer modernen Konstruktion (1992) verbindet. Es liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet vollständige Autonomie und qualitativ hochwertige Leistungen für eine Familie oder ein Pferde-/Tourismusprojekt.Das Hauptgebäude (231 m²) • Struktur: Hochwertige Renovierung + Erweiterung, traditionelles Dach aus Douglas-Tannen, hervorragende Isolierung (60 cm an der Decke, 10 cm an den Wänden), Doppelverglasung aus PVC. • Erdgeschoss: • Geräumiger Eingang (23,30 m²). • Gemütliches Wohnzimmer (37,40 m²) mit französischer Decke und Kamin/Einbaukamin. • Equippierte Küche von Mobalpa (19,50 m²). • Esszimmer (22 m²) mit französischer Decke. • Büro oder Schlafzimmer (10 m²). • Heizraum (jährliche Wartung pro) + Keller im Untergeschoss. • Obergeschoss: • Flur mit schwimmendem Parkett (28 m²). • Elternschlafzimmer (18,40 m²) mit eigenem Badezimmer (13,60 m²: Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken). • 2 Schlafzimmer (13,90 m² und 11 m²). • Alter Teil: Schlafzimmer (20,30 m²) mit Badezimmer und WC. • Komfort & Energie: Fußbodenheizung (Niedertemperatur) im Erdgeschoss + Gusseisen-Heizkörper im Obergeschoss. Sehr geringer Energieverbrauch (ca. 1500 l Heizöl pro Jahr). • Potenzial: Turm kann ausgebaut werden (~45 m²), bestehender Zugang für unabhängige Unterkunft. Äußeres des Hauses: Großer Anbau (50 m²) mit Douglas-Dachkonstruktion (Parkplatz für 2 Autos/Freizeit), Kupfer-Dachrinnen, funktionierende Klärgrube.Pferde-Einrichtungen und Gebäude (ca. 360 m² insgesamt) • Hauptgebäude (ca. 220 m²): 5 Pferdeboxen, Futter-/Lebensmittel-Lager, Strom- und Wasserversorgung. • Anbauggebäude (ca. 140 m²): Dach erneuert (5 Jahre alt), Werkstatt und Lager, Strom- und Wasserversorgung. • Umgebung: Kies-/Schotter-Hof, geschlossener Anbau für Traktor. Grundstück und Außenanlagen (6 Hektar + 2 Hektar gepachtet) • Grundstück: Mehr als 6 Hektar in einem Stück, das das Anwesen umgibt, gesichert (Douglas-Stäbe/Kabel), mit Unterständen für Pferde. • Wasser: Funktionierender Brunnen, Einzeltränken in den Parzellen. • Außenanlagen: Fischteich, Gemüsegarten, Obstgarten (Kirschen, Pflaumen, Apfel), Zierbeete, Rasenfläche im Osten ideal für Swimmingpool. Bonus: Baugrundstück • Parzelle von 555 m² (Zone AAD) im Norden mit nahegelegener Erschließung. Möglichkeit, ca. 145 m² im Erdgeschoss zu bauen (ideal für Ferienhaus, Haus für den Verwalter, Investition).Ein seltenes Anwesen, das Komfort, große Räume und funktionelle Einrichtungen verbindet.Unterlagen und Besichtigung auf Anfrage.