### Eigentumswohnung mit Charakter - T10 - 1.700m² Park
Inmitten einer privilegierten Umgebung in der Gemeinde Saint-Genis-Laval, verborgen vor neugierigen Blicken, offenbart dieses alte Gebäude seinen Charme im Herzen eines 1.705 m² großen, baumreichen Parks, der durch klassifizierte Bäume veredelt wird. Schon bei der Eingangssituation wirkt der Charme: großzügige Räume und eine fließende Raumaufteilung. Die Immobilie bietet etwa 314 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, ein elegantes Esszimmer, eine separate Küche, eine Waschküche, ein Keller und eine Toilette. In der ersten Etage bietet der Schlafbereich ein seltenes Komfortniveau: zwei echte Suiten, eine mit Bad, die andere mit Dusche und Ankleidezimmer, ergänzt durch zwei weitere Schlafzimmer, ein separates Badezimmer, ein großes Ankleidezimmer und eine Toilette. Zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Westseite auf eine großartige Terrasse mit Verbindung zum Garten. Die letzte Ebene unter dem Dach bietet einen großen Flur, der zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und ein großartiges Wohnzimmer von 32 m² verteilt, ideal für einen Entspannungsbereich oder ein siebtes Schlafzimmer. Im Außenbereich lädt der Landschaftspark zur Entspannung ein: Petanque-Spielplatz, schattige Bereiche und ein Pool mit einem hölzernen Rolldeck, das auch als Terrasse dient, für eine ästhetische und praktische Lösung. Es gibt eine Bohrung für die Bewässerung. Gasheizung mit Kondensation, excellentem Allgemeinzustand und qualitativ hochwertigen Ausführungen. Es handelt sich um eine wunderschöne Familienimmobilie, in der es gut leben ist und die einen echten Landhauscharakter bietet... mitten in der Stadt.
