Balkon / Terrasse Kaufen in Maupas - Valency (Lausanne): 7 Treffer

Exclusif: lumineux appartement traversant dans PPE de standing

Découvrez cet appartement lumineux offrant une vue partielle sur le lac et les montagnes, situé dans un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Niché au troisième étage d'un immeuble bien entretenu de quatre niveaux, ce logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une ambiance chaleureuse et ensoleillée.Cet espace de vie de 77 m² se compose d'une pièce principale spacieuse, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains moderne et d'une salle d'eau pour invités. L'appartement est en excellent état général, vous permettant de vous installer sans aucun souci. Seul le réfrigérateur doit être changé.Sa situation privilégiée vous offre un accès facile aux services locaux tout en profitant d'un cadre agréable avec vue sur le lac. Cet équilibre parfait entre confort moderne et cadre naturel fera de cet appartement votre havre de paix. Le lot de PPE comprend une place de parc au garage souterrain et une cave privative.N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce lieu exceptionnel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1004-26-6Entdecken Sie diese helle Wohnung mit seitlichem Blick auf den See und die Berge, die sich in idealer Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten befindet. Diese Unterkunft befindet sich im dritten Stock eines gepflegten vierstöckigen Gebäudes und ist nach Süden ausgerichtet, was eine warme und sonnige Atmosphäre garantiert.Der 77 m² große Wohnbereich besteht aus einem geräumigen Hauptraum, zwei komfortablen Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer und einem Gästebad. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, sodass Sie sich ohne Bedenken einziehen können. Lediglich der Kühlschrank muss ausgetauscht werden.Dank ihrer privilegierten Lage haben Sie einfachen Zugang zu lokalen Dienstleistungen und genießen gleichzeitig eine angenehme Umgebung mit Blick auf den See. Diese perfekte Balance zwischen modernem Komfort und natürlicher Umgebung macht diese Wohnung zu Ihrer Oase der Ruhe.Das Miteigentum umfasst einen Parkplatz in der Tiefgarage und einen privaten Kellerraum.Warten Sie nicht länger und entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und lassen Sie sich vom Charme dieses außergewöhnlichen Ortes verzaubern.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1004-26-6Discover this bright apartment offering partial views of the lake and mountains, ideally located close to all amenities. Nestled on the third floor of a well-maintained four-story building, this south-facing property enjoys a warm and sunny atmosphere.This 77 m² living space consists of a spacious main room, two comfortable bedrooms, as well as a modern bathroom and a guest shower room. The apartment is in excellent condition, allowing you to move in without any worries. Only the refrigerator needs to be replaced.Its prime location offers easy access to local amenities while enjoying a pleasant setting with lake views. This perfect balance between modern comfort and natural surroundings will make this apartment your haven of peace.The condominium includes a parking space in the underground garage and a private cellar.Don't wait any longer to discover this unique opportunity. Contact us today to arrange a visit and let yourself be seduced by the charm of this exceptional place.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1004-26-6

EINZELSTEHENDES HAUS MIT GARTEN

ELEGANTES EINZELFAMILIENHAUS IN UNION-PRILLYHistorischer Charme und EntwicklungspotenzialIdeale Lage, nur wenige Schritte vom U-Bahn (RLEB - Union-Prilly) und dem Valency-Park entfernt, bietet dieses 1925 erbaute, denkmalgeschützte Haus (Note 3) eine bevorzugte, ruhige und zentrale Umgebung.Das Haus erstreckt sich über eine schöne, baumgesäumte Parzelle von etwa 360 m² und bietet mehr als 280 m² Nutzfläche auf drei Ebenen, einschließlich eines Souterrains. Teilweise renoviert, besticht es durch sein Flair, seine hellen Räume und den freien Blick auf den See und die Alpen.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gästetoilette und einen großen Dachboden, der das Ensemble vervollständigt.Der umschlossene Garten bietet Intimität und Ruhe. Ein Mietparkplatz komplettiert dieses Objekt. Das Haus verfügt über ein Wärmepumpen-Heizsystem (PAC), das Komfort und Energieeffizienz gewährleistet.Entwicklungsprojekt: • Ein gültiges Baugenehmigungsprojekt ermöglicht die Schaffung von drei Wohnungen: • 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern (ca. 42 m² gewichtete Fläche pro Wohnung) • 1 Duplex mit 115 m² gewichteter Fläche und einem privaten Garten von ca. 157 m² Eine seltene Gelegenheit für eine Familie, einen Bauträger oder einen Investor, der ein Charakterobjekt in einer bevorzugten Umgebung aufwerten möchte.Aktuell, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO ImmobilienagenturPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.

NEUES APARTMENT 2.5 ZIMMER + DACHBODEN - SEEBLICK!

EXKLUSIV!Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, bietet diese Promotion in Prilly 4 neue Apartments, die Charme, Komfort und eine privilegierte Lage vereinen. Das Projekt besteht aus 2 Apartments mit 2,5 Zimmern, 1 Apartment mit 3,5 Zimmern und 1 Apartment mit 4,5 Zimmern, die für unterschiedliche Lebensstile konzipiert sind.In einer ruhigen und gesuchten Umgebung gelegen, profitieren die Wohnungen von hohen Decken, hellen Räumen und einer idealen Ausrichtung, mit einem unverbauten Blick auf den Genfer See. Die hochwertigen Ausführungen und die Aufmerksamkeit für Details bieten ein hervorragendes Verhältnis von Charme und Preis im Sektor Prilly.In unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln befindet sich die Haltestelle der LEB nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, während der Flon und das Zentrum von Lausanne in weniger als 10 Minuten erreichbar sind.Ab CHF 825'000.-Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.

SELTEN AUF DEM MARKT Architektenwohnung mit 4,5 Zimmern - Hyper-Innenstadt!

Im Herzen der Residenz LA PAISIBLE mit 8 Einheiten befindet sich diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung in der Hyper-Innenstadt von Lausanne.Ihre Lage ist ein großer Vorteil dank ihrer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und den touristischen Attraktionen der Stadt. Es ist eine perfekte Wahl für diejenigen, die eine Mischung aus modernem Komfort und einfacher Erreichbarkeit der notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf suchen.Die Wohnung befindet sich auf der gesamten dritten Etage eines im Jahr 2009 vollständig renovierten Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von 135 m² mit Balkon. Renoviert und im urbanen Chic-Stil, hat die Wohnung den Charme der traditionellen Architektur der Stadt bewahrt.Die hohen Decken (nahe 3m), die großen Fenster und die originalen Stuckarbeiten schaffen eine moderne und komfortable Atmosphäre.Die Wohnung besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer, einer modernen Küche und einem Esszimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einer Elternsuite mit eingebauten Schränken und einem angrenzenden Badezimmer.Insgesamt ist diese Wohnung eine echte Gelegenheit für diejenigen, die eine hochwertige Unterkunft in einer Top-Lage im Herzen von Lausanne suchen.

Zentrum von Lausanne - Einzelvilla mit 6.5 Zimmern

Idealerweise liegt diese elegante Einzelvilla, die 1925 erbaut wurde und im Kulturerbe als Note 3 klassifiziert ist, in der unmittelbaren Nähe der Metrostation (RLEB Union-Prilly) und des Valency-Parks in einem gesuchten Wohnviertel. Sie bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, das Ruhe und einfachen Zugang zu allen städtischen Einrichtungen ohne Lärmbelästigung verbindet.Auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von über 360 m² erstreckt sich diese einzigartige Villa über drei Ebenen, einschließlich eines Untergeschosses, und bietet eine Nutzfläche von etwa 170 m². Teilweise renoviert, verfügt sie über eine funktionale Raumaufteilung und schöne, lichtdurchflutete Räume mit einem atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen.Der Innenbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete, geschlossene Küche mit Essbereich. Die Schlafetage verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gästetoilette sowie einen großen Dachboden, ideal für ein Spielzimmer oder ein Büro.Außerhalb bietet ein vollständig umzäuntes Garten eine angenehme und geschützte Atmosphäre. Ein Parkplatz, der gemietet werden kann, vervollständigt dieses Objekt.Ein attraktives Entwicklungsvorhaben: Ein Baugenehmigung ist im Preis inbegriffen, die die Errichtung von drei Wohnungen ermöglicht: Zwei Wohnungen mit 2,5 Zimmern und einer gewichteten Fläche von etwa 42 m² jeweils Eine Doppelhaushälfte mit einer gewichteten Fläche von etwa 115 m² im Erdgeschoss mit einem Garten von etwa 157 m²Diese seltene Gelegenheit eignet sich hervorragend für einen Projektentwickler oder einen unabhängigen Investor, der das Potenzial dieser Immobilie optimieren möchte.

Mietshaus mit 4 Wohnungen und einer Gewerbefläche in Lausanne

Ideal gelegen in einem bevorzugten Stadtteil von Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, profitiert dieses Rentenobjekt von einer gesuchten Lage, die Zentralität und Lebensqualität verbindet.Das in den 1900er Jahren errichtete Gebäude besteht aus 4 Wohnungen mit 2 bis 3 Räumen sowie einem Gewerbelokal im Erdgeschoss, was eine besonders attraktive und nachhaltige Mischung bietet.Die Wohnungen überzeugen durch ihre funktionale Typologie und ihren Charme, typisch für die Bauweise dieser Epoche. Das Gewerbelokal bietet eine interessante Diversifizierung der Einnahmen.Technische Verbesserungen wurden bereits durchgeführt, wie zum Beispiel der Austausch der Fenster (2018) und der Austausch des Gasheizkessels (2017), was zum Komfort der Bewohner beiträgt.Über seinen aktuellen Zustand hinaus bietet dieses Objekt ein großes Potenzial für Wertsteigerung, insbesondere durch eine schrittweise Renovierung der Wohnungen, die eine qualitative Neupositionierung und eine Erhöhung der Mieten ermöglicht. Darüber hinaus bietet die Möglichkeit, die Dachgeschosswohnung durch die Einbeziehung des Dachbodens zu erweitern, eine zusätzliche Chance zur Wertsteigerung.Eine energetische Optimierung (CECB+ verfügbar) sowie eine aktive Verwaltung des Vermögens würden die Attraktivität des Gebäudes und seinen langfristigen Wert erheblich steigern.Dieses Objekt stellt somit eine seltene Gelegenheit auf dem Lausanner Markt dar, die eine Kombination aus hochwertiger Lage, bestehendem Ertrag und Entwicklungsperspektiven bietet.VERKAUFSPREIS: CHF 2'500'000.-Kontaktieren Sie Herrn Junod unter 079 938 45 79 oder vj@gestival.ch für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren.