6 results - Properties for sale: Maupas - Valency (Lausanne)

Villa de famille avec annexe, piscine, garage double

Patrick Immobilier -- Villa familiale de charmeQualité de vie privilégiée à seulement 13 minutes du centre de Lausanne.Au coeur de Vufflens-la-Ville, cette demeure bénéficie d'un emplacement recherché : école, garderie et transports à deux pas, mariant sérénité villageoise et commodités du quotidien.Édifiée sur une parcelle généreuse, la propriété offre en outre une annexe modulable -- idéale pour créer un studio indépendant, un espace invités ou développer une activité professionnelle à domicile.Entre Lausanne et nature, elle séduit par son environnement préservé, ses sentiers arborés et ses accès rapides aux axes principaux. La gare permet de rejoindre Lausanne en quelques minutes ; le centre-ville est à 13 minutes en voiture.Le lieu parfait pour concilier calme, accessibilité et qualité de vie.Une villa pensée pour le confort, la lumière et l'harmonie Érigée en 1992 sur une parcelle d'environ 1'204 m², cette villa individuelle a bénéficié de rénovations soignées pour répondre aux standards actuels de confort et de fonctionnalité. D'une surface habitable d'environ 260 m² pour une surface utile de 310 m², elle se distingue par ses volumes bien répartis, sa lumière naturelle omniprésente, et son architecture en quart de niveaux, qui crée des ambiances distinctes et chaleureuses.Dès l'entrée, un puits de lumière inonde la cage d'escalier, renforçant la clarté naturelle même par temps couvert. L'escalier principal a également été repensé pour améliorer la fluidité de circulation.Le système de ventilation réversible, couplé à une climatisation installée en 2021, garantit une température agréable en toute saison.La chaudière à gaz, remplacée en 2019, assure le chauffage de l'habitation via un système performant et maîtrisé. La piscine au sel, quant à elle, est chauffée par une pompe à chaleur indépendante de dernière génération.Une répartition intelligente sur plusieurs niveauxRez-de-chaussée : • Hall d'entrée avec rangements intégrés • Grand salon en quart de niveaux, offrant deux espaces : l'un intimiste, l'autre ouvert et lumineux • Cuisine moderne entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse • Salle à manger spacieuse • Accès direct à un jardin paysager de 1'062 m² Étage : • Suite parentale avec salle de bain privative et vue dégagée • Deux chambres lumineuses avec rangements • Salle de bain entièrement rénovée, avec matériaux de qualité Rez-inférieur : • Mini-studio indépendant, idéal pour un bureau, un espace invités ou adolescent • Local technique et buanderie • Cave à vin avec isolation renforcée • Escalier équipé d'un éclairage LED automatique et accès sécurisé aux différentes zones Un extérieur idyllique pour profiter pleinement des beaux joursLe jardin a été aménagé avec soin, intégrant différentes zones de détente et de verdure. La piscine enterrée (8m x 3.80), chauffée par pompe à chaleur, constitue un véritable atout pour des moments de bien-être en famille ou entre amis.Un garage double avec porte motorisée et système de sécurité complète l'ensemble.Pourquoi choisir cette villa ? • studio indépendant • Architecture en demi-niveaux et atmosphères distinctes • Piscine au sel chauffée par PAC • Exposition optimale et lumière naturelle abondante • Chauffage au gaz avec chaudière récente • Climatisation réversible + ventilation • Jardin paysager de plus de 1'000 m² • À 13 minutes de Lausanne, proche de Crissier • Garage double + sécurité • Aucun vis-à-vis direct et environnement calme ...

Quartier Prisé de Lausanne avec vue panoramique!

Nichée dans un quartier prisé et central de Lausanne, cette villa rare allie le charme de l'authenticité à la quiétude d'un environnement privilégié. Érigée sur trois parcelles totalisant une superficie généreuse de 1815 m² 300 m² de surface utile répartis sur trois niveauxL'ensemble du terrain est entièrement clôturé, garantissant sécurité et intimitéMagnifique jardin entretenu et aménagé avec goûtIdéalement située en bout de chemin, la villa bénéficie d'une vue imprenable sur le lac Léman et les majestueuses montagnes environnantes, offrant un panorama époustouflant à chaque instant de la journée.In einem beliebten und zentralen Viertel von Lausanne gelegen, verbindet diese seltene Villa den Charme der Authentizität mit der Ruhe einer privilegierten Umgebung. Sie wurde auf drei Parzellen mit einer großzügigen Gesamtfläche von 1815 m² errichtet. 300 m² Nutzfläche verteilen sich auf drei Ebenen.Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt, was Sicherheit und Privatsphäre garantiert.Wunderschöner, gepflegter und geschmackvoll angelegter Garten.Nestled in a sought-after, central Lausanne neighborhood, this rare villa combines authentic charm with the tranquility of a privileged setting. Set on three plots of land with a generous surface area of 1815 m², it offers 300 m² of floor space on three levelsThe entire plot is fully fenced, guaranteeing security and privacyTastefully landscaped and well-maintained gardenIdeally located at the end of the road, the villa enjoys a breathtaking view of Lake Geneva and the majestic surrounding mountains, offering a breathtaking panorama at every

Appartement moderne dans un secteur très recherché

En exclusivité chez PROXIMMO, votre agence immobilière !Superbe appartement 7.5 pièces lumineux - LausanneCe magnifique appartement de 7.5 pièces allie modernité, confort et fonctionnalité. Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un intérieur spacieux, il offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités, des commerces et des transports publics.Baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, l'appartement se compose d'un espace de vie ouvert et convivial, de deux salles d'eau modernes et de chambres dotées d'armoires encastrées pour un rangement optimisé.Le véritable atout de ce bien est son grand balcon en angle de 23 m², offrant un espace extérieur généreux et une jolie vue sur le lac, parfait pour se détendre ou recevoir.Une place de parc complète ce bien en sus du prix de vente à 50'000ChfLes atouts :-Appartement moderne, spacieux et lumineux-Grand balcon en angle de 23 m² avec vue lac-Deux salles d'eau et armoires encastrées-Proximité des commerces, supermarchés et restaurants-Écoles et structures d'accueil à courte distance-Transports publics à proximité -Espaces verts et promenades pour profiter de la natureCe bien représente une opportunité rare à Lausanne, combinant confort moderne, luminosité et qualité de vie au quotidien.------------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1403 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Appartement style loft à proximité du centre de Lausanne

Situé au coeur de la résidence "Les Lofts de Valency", ce spacieux appartement d'une surface totale d'environ 125 m² vous séduira par sa luminosité grâce à ses baies vitrées, et sa hauteur sous plafond de 5,58 m. L'appartement a été entièrement repeint en 2025. L'espace jour se compose d'une cuisine moderne équipée d'un bar, d'une salle à manger donnant sur un balcon d'env. 6 m2 et d'un salon. Un WC visiteurs complète cet espace jour. Côté nuit, 2 chambres confortables sont à disposition, dont une suite parentale avec armoires, une spacieuse salle de bains comprenant baignoire, douche, lavabo et WC. Le quartier est bien desservi par les transports publics, et se situe à proximité du centre-ville. Un garage box est disponible en supplément à CHF 55'000.-. Charges PPE pour le garage : CHF 67.-/mois Divers : Cave Ascenseur 2 places visiteurs Disponible de suite

Villa individuelle d'exception avec vue panoramique sur le lac

A seulement 50 Min de Lausanne sur le lac de Morat, Découvrez cette propriété rare située à 1585 Bellerive (VD), offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le lac. Parfaite pour ceux qui cherchent à allier luxe et confort, cette villa est entièrement personnalisable selon vos envies, vous offrant un emplacement privilégié et exclusif.Profitez de la tranquillité et de la beauté naturelle, tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. La vue imprenable sur le lac promet des levers et couchers de soleil spectaculaires, créant un cadre de vie idyllique.Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations . Faites le premier pas vers votre nouvelle vie de rêve au bord du lac, dans une villa conçue pour répondre à toutes vos envies.