Immobilien zum Kaufen in 6926 (Montagnola): 171 Treffer

Incantevole villa con affaccio panoramico sul lago

Immersa nella tranquillità di una zona residenziale di Montagnola (frazione Pianroncate), a pochi passi dal lago, questa affascinante villa sorge su un terreno di 6'075 mq (potenzialità edificatorie aggiuntive di circa 90 mq), di cui 4'993 mq a bosco, garantendo massima privacy e un contatto diretto con la natura. L'esposizione a ovest assicura un'ottima luminosità fino al tramonto e una splendida vista aperta sul lago di Lugano e sulle montagne. Il centro città e tutti i principali servizi sono raggiungibili in circa 10 minuti d'auto.La villa, costruita nel 1985, è stata costantemente mantenuta e valorizzata nel tempo, con l'ultima ristrutturazione nel 2021, conservando il suo carattere originale e integrandolo con comfort moderni. La superficie abitabile di circa 330 mq, distribuita su tre livelli, è completata da spazi esterni di grande fascino: giardino curato, ampie terrazze panoramiche (una con camino, l'altra con doccia), giardino d'inverno con doccia e jacuzzi, garage per due auto e due posti auto esterni.La villa è così composta:piano d'entrata: atrio d'entrata, luminoso soggiorno con camino e sala da pranzo, cucina abitabile, un locale attualmente adibito a fintess (convertibile anche in studio), un bagno, lavanderia, rifugio.piano superiore: galleria con zona tv, due camere, un bagno.Entrambi i livelli hanno accesso diretto alle terrazze panoramiche e al giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.Appartamento indipendente (collegato anche internamente - attualmente adibito ad ufficio):piano inferiore: atrio d'entrata, piccola cucina e un bagno con doccia, open space con camino, una camera, una sauna, locale tecnico. L'appartamento dispone inoltre di un accogliente portico e di un giardino d'inverno con doccia e jacuzzi, ideale come area wellness privata.Grazie agli spazi esterni curati, alla privacy e all'elevato comfort abitativo, questa villa trasmette una sensazione di vacanza durante tutto l'anno.È possibile l'acquisto anche come residenza secondaria.Eingebettet in der Ruhe von Montagnola (Ortsteil von Pianroncate), nur einen Steinwurf vom See entfernt, steht diese charmante Villa auf einem 6.075 m² grossen Grundstück (mit zusätzlichem Baupotenzial von ca. 90 m²), wovon 4.993 m² Wald sind, was ein Maximum an Privatsphäre und direktem Kontakt zur Natur gewährleistet. Die Westausrichtung sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse bis zum Sonnenuntergang und einen herrlichen freien Blick auf den Luganer See und die Berge. Das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen.Die 1985 erbaute Villa wurde im Laufe der Zeit immer wieder unterhalten und verbessert. Die letzte Renovierung fand 2021 statt, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten blieb und mit modernem Komfort kombiniert wurde. Die Wohnfläche von ca. 330 m², verteilt auf drei Ebenen, wird durch reizvolle Aussenbereiche ergänzt: ein gepflegter Garten, grosse Panoramaterrassen (eine mit Kamin, die andere mit Dusche), ein Wintergarten mit Dusche und Jacuzzi, eine Garage für zwei Autos und zwei Aussenparkplätze.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:EG: Eingangshalle, helles Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, Küche, ein derzeit als Fitnessraum genutztes Zimmer (das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann), ein Badezimmer, Waschküche, Abstellraum.OG: Galerie mit TV-Bereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer.Beide Ebenen haben direkten Zugang zu den Panoramaterrassen und dem Garten, wodurch eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Aussen entsteht.Unabhängige Wohnung (auch intern verbunden - derzeit als Büro genutzt):Untere Etage: Eingangshalle, kleine Küche und Bad mit Dusche, offener Raum mit Kamin, ein Schlafzimmer, Sauna, Technikraum. Die Wohnung hat auch eine gemütliche Veranda und einen Wintergarten mit Dusche und Whirlpool, ideal als...

350m², Preis auf Anfrage

Elegante villa con vista lago a Montagnola

Situata a Montagnola, in una delle zone più esclusive e riservate sul Lago di Lugano, questa raffinata villa gode di una spettacolare vista panoramica sul lago e sulle montagne circostanti. Distribuita su cinque livelli collegati da un comodo ascensore interno, offre spazi generosi e una soluzione abitativa ideale per famiglie numerose.Con una superficie abitabile di 350 m² e 200 m² di spazi accessori, la villa dispone di una infinity-pool con vista lago e ampie terrazze panoramiche su più livelli. La zona living comprende un camino, una zona pranzo e un'ampia cucina con accesso diretto alla terrazza e al grande porticato panoramico.La zona notte padronale è composta da una master bedroom con cabina armadio e bagno en suite, oltre a due spaziose camere da letto e un secondo bagno. L'area ospiti o multiuso, con ingresso indipendente, offre due grandi camere e un bagno.Completano la proprietà una palestra privata, una cantina vini, un garage per quattro auto e due posti auto esterni.Caratteristiche principali: • Superficie abitabile di 350 m² + 200 m² di spazi accessori • Piscina a sfioro con vista lago • Ampie terrazze panoramiche su più livelli • Zona living con camino, zona pranzo e ampia cucina con accesso diretto alla terrazza, grande porticato panoramico • Zona notte padronale con master bedroom, cabina armadio e bagno en suite, oltre a due spaziose camere da letto e un secondo bagno • Zona ospiti/multiuso con ingresso indipendente, due grandi camere e un bagno • Palestra privata e cantina vini • Garage per 4 auto + 2 posti auto esterni Progettata con particolare attenzione al comfort e al benessere, la villa presenta ambienti luminosi, finiture di alto livello e soluzioni architettoniche studiate per garantire privacy e funzionalità. Un'esclusiva oasi di tranquillità a pochi minuti dal centro città e tutti i servizi.In Montagnola, in einer der exklusivsten und ruhigsten Lagen am Luganersee, befindet sich diese Villa mit spektakulärem Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge. Sie erstreckt sich über fünf Ebenen, die durch einen komfortablen Aufzug verbunden sind, und bietet grosszügige Wohnflächen sowie eine ideale Lösung für große Familien.Mit 350 m² Wohnfläche zusätzlich 200 m² Nebenflächen verfügt die Villa über einen Infinity-Pool mit Seeblick und grosszügige, mehrstufige Panorama-Terrassen. Der Wohnbereich umfasst einen Kamin, einen Essbereich und eine grosse Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zur panoramischen Veranda.Der Hauptschlafbereich besteht aus einem Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite Bad sowie zwei geräumigen Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer. Der Gäste- oder Mehrzweckbereich mit eigenem Eingang bietet zwei grosse Schlafzimmer und ein Badezimmer.Abgerundet wird die Immobilie durch einen privaten Fitnessraum, einen Weinkeller, eine Garage für vier Autos und zwei Aussenparkplätze.Hauptmerkmale: • 350 m² Wohnfläche + 200 m² Nebenflächen • Infinity-Pool mit Seeblick • Großzügige Panorama-Terrassen auf mehreren Ebenen • Wohnbereich mit Kamin, Essbereich und grosser Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zur grossen Panorama-Veranda • Hauptschlafbereich mit Master-Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und en-suite Bad, sowie zwei geräumigen Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer • Gäste-/Mehrzweckbereich mit eigenem Eingang, zwei großen Schlafzimmern und einem Badezimmer • Privater Fitnessraum und Weinkeller • Garage für 4 Autos + 2 Außenparkplätze Die Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Wohlbefinden gestaltet und überzeugt durch helle Räume, hochwertige Ausführungen und architektonische Lösungen, die Privatsphäre und Funktionalität gewährleisten. Eine exklusive Oase der Ruhe, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und allen...

7.5 Zimmer, 500m², Preis auf Anfrage

Prestigiosa Villa con Piscina e Magnifica Vista Lago

In una delle zone residenziali più esclusive e ricercate della Collina d'Oro, a Montagnola, proponiamo in vendita questa splendida villa di pregio con vista mozzafiato sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Situata in posizione dominante, tranquilla e soleggiata, la proprietà si trova a soli 10 minuti di auto dal centro di Lugano e dalla rinomata scuola americana TASIS.La villa, esposta ad ovest, sorge su un terreno di ca. 735 mq e si sviluppa su 5 livelli serviti da scala interna e ascensore (fino a 6 persone), per una superficie lorda complessiva superiore a 500 mq.PIANO SUPERIORE (zona giorno):- Ingresso principale- WC ospiti- Ampio soggiorno con camino a legna e zona pranzo- Ampia cucina moderna e completamente attrezzata- Grande terrazza con portico in legno coperto e spettacolare vista panoramica a 180 sul lago e le montagne- Collegamento diretto alla piscina al piano -1 tramite scala esterna- 2 posti auto esterniPIANO -1 (zona notte):- Camera padronale con armadi a muro e dressing room, bagno en suite e accesso diretto alla terrazza con piscina- Due ulteriori camere da letto- Bagno completo con vasca e doccia- Locale depositoPIANO - 2:- Camera per gli ospiti - Bagno con doccia- Studio/camera da letto- Locale tecnico con caldaia, lavanderia e bruciatore a gasolio- Cantina- Locale tecnico per la piscina- WC di servizioPIANO - 3:- Ampio corridoio con armadi a muro- Palestra di 92 mq con possibilità di riconversionePIANO -4 (zona garage):- Ingresso- Corridoio- Autorimessa di 120 mq con spazio per 5-6 auto- Tank con gasolio- Locale depositoDotazioni e comfort:- Riscaldamento a serpentina alimentato da bruciatore a gasolio- Piscina riscaldata automatica con idromassaggio, nuoto controcorrente e copertura elettrica- Ampie terrazze panoramiche e ampio solaio- Giardino privato con impianto di irrigazione automatica- Aria condizionata- Impianto di allarme con videosorveglianza- Diritto d'uso di una spiaggia privata sul lagoQuesta esclusiva villa è ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e signorile, immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani e scolastici internazionali. In einer der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden der Collina d'Oro, in Montagnola, bieten wir diese prächtige Villa mit atemberaubendem Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge zum Verkauf an. In einer dominanten, ruhigen und sonnigen Lage gelegen, ist die Immobilie nur 10 Autominuten vom Zentrum von Lugano und der renommierten amerikanischen Schule TASIS entfernt.Die nach Westen ausgerichtete Villa steht auf einem Grundstück von ca. 735 m² und erstreckt sich über 5 Etagen, die über eine interne Treppe und einen Aufzug (bis zu 6 Personen) erreichbar sind, was einer Bruttogeschossfläche von über 500 m² entspricht.OBERE Etage (Wohnbereich):.- Haupteingang- Gäste-WC- Geräumiges Wohnzimmer mit holzbeheiztem Kamin und Essecke- Geräumige moderne, voll ausgestattete Küche- Große Terrasse mit überdachter Holzveranda und spektakulärem 180-Panoramablick auf den See und die Berge- Direkte Verbindung zum Schwimmbad im 1. Stock über eine Außentreppe- 2 AussenparkplätzeEtage -1 (Schlafbereich):- Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und Ankleideraum, Bad en suite und direktem Zugang zur Terrasse mit Swimmingpool- Zwei weitere Schlafzimmer- Komplettes Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Abstellraum2. Stockwerk:- Gästezimmer- Bad mit Dusche- Arbeitszimmer/Schlafzimmer- Technikraum mit Heizkessel, Waschküche und Ölbrenner- Abstellraum- Technikraum für Schwimmbad- Service-WCEtage - 3:- Geräumiger Korridor mit Einbauschränken- Turnhalle von 92 qm mit Möglichkeit der UmwandlungEtage - 4 (Garagenbereich):- Eingangshalle- Korridor- Garage von 120 qm mit Platz für 5-6 Autos- Tank mit Diesel- AbstellraumAusstattung und Komfort:- Heizungsanlage mit Ölbrenner- Automatisch beheizter Pool mit Whirlpool, Gegenstromanlage und...

Via Nagra 12, 6926 Collina d'Oro

3.5 Zimmer, 107m², CHF 1'600'000.–

Elegantes 3.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten

Die Residenza High Line ist im Bau und liegt in der Gemeinde Collina d'Oro, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die umliegenden Berge.Die Residenz ist inmitten der Grünanlagen, in einer sehr ruhigen und abgelegenen Lage, aber nur wenige Schritte vom Gemeindezentrum Montagnola entfernt.Das Gebäudeensemble besteht aus 3 Gebäuden mit insgesamt 9 Wohnungen, die durch bequeme Fußwege miteinander verbunden sind und harmonisch in die Umgebung eingebettet sind.Die Form und Lage der Gebäude wurden so gestaltet, dass ein zentraler Gemeinschaftsraum, ein teilweise gepflasterter und teilweise grüner Innenhof auf Ebene 2, entsteht, der als Fußwegverbindung dient und Zugang zum SPA-Bereich mit Dampfbad, Sauna und Ruhezone bietet.Auf Ebene 1 befindet sich der Zugang für Fahrzeuge, der eine Abfahrt zur unterirdischen Tiefgarage mit 24 überdachten Stellplätzen und Stellplätzen für Motorräder und Fahrräder ermöglicht, die so konzipiert ist, dass alle Fahrzeuge aus dem Blickfeld verschwinden.HAUS 3WOHNUNG 3A (PPP 7) - Ebene +2 mit Garten.Die 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 106,76 m² SUL besteht aus:Eingang, Wohnbereich mit ca. 38 m², moderner Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse von ca. 18 m² und dem privaten Garten von ca. 68,50 m².Der Schlafbereich besteht aus einem Einzelzimmer, einem Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Dusche.Die Wohnung wird vervollständigt durch ein Gästebad mit Dusche, eine private Waschküche in der Wohnung, einen Keller (G2) von ca. 23 m², 2 Stellplätze in der Tiefgarage, gekennzeichnet mit G3.1 / G3.2, und einen gemeinsamen SPA-Bereich.Weitere Details:HolzfußbödenHolz-Metall-FensterVollausgestattete Küchen mit hochwertigen GerätenHeizung: Geothermische Wärmepumpen, die eine erneuerbare und umweltfreundliche Energiequelle nutzen und ein hohes Maß an Energieeffizienz ermöglichen. Heiz- und Kühlsystem durch Fußbodenheizung mit individueller Abrechnung.Ein besonderes Merkmal der Residenz ist die vertikale Holzverkleidung der Fassaden und ihre Kombination mit dem Grün der Dächer, die den Anschein der Natur nachahmt und den Gebäuden einen noblen und eleganten Charakter verleiht.Verkaufspreis der Wohnung: 1'600'000 CHFPreis für 2 Stellplätze in der Tiefgarage: 130'000 CHFGesamtpreis: 1'730'000 CHF

Via Minigera 28, 6926 Collina d'Oro

Wegzeit

1 / 16

5.5 Zimmer, 170m², CHF 3'150'000.–

1 / 9

7 Zimmer, CHF 4'500'000.–

Via Nagra 26, 6926 Collina d'Oro

Villa mit Seeblick in Collina d'Oro

Wir verkaufen eine Villa, die in Grünanlagen eingebettet ist und einen offenen Blick auf den Golf von Agno und Caslano bietet. 1. Stock: Eingangshalle, großer Salon mit Kamin, Küche, Schlafzimmer und Doppelpersonenbad. Großer Terrazzo mit direktem Zugang von Küche und Wohnzimmer. EG: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Doppelpersonenbad, Terrazzo mit Zugang von Wohnzimmer und Küche. Souterrain: Waschküche, großer Dienstbereich und Weinkeller, Ausgang zum Garten. Garage und mehrere Außenparkplätze stehen zur Verfügung. Das Anwesen umfasst ein Grundstück von ca. 3'400 m2, von dem ein Teil noch bebaubar ist.

Wegzeit

3.5 Zimmer, 120m², CHF 1'575'000.–

Juwel in unmittelbarer Seenähe

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Diese aussergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in privilegierter Lage direkt am Luganersee, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, und besticht durch eine eindrucksvolle Panoramasicht. Einkaufsmöglichkeiten sowie wichtige Infrastrukturen sind in den nahegelegenen Zentren von Agno und Grancia bequem erreichbar. Das charmante 3½-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 120 m² Wohnfläche überzeugt durch ein helles, offenes Ambiente und grosszügige Fensterfronten, die den Blick auf den See und die umliegende Landschaft eindrucksvoll in Szene setzen. Zwei zur Seeseite ausgerichtete Terrassen davon eine mit Grillplatz laden dazu ein, entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre und gesellige Abende im Freien zu geniessen. Im Inneren sorgt der Wohnbereich mit seinem stilvollen Kamin für eine behagliche Stimmung, während die offene Galerie das Raumgefühl auf elegante Weise erweitert und eine angenehme Grosszügigkeit schafft. Die moderne, separat angelegte Küche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und bietet ebenfalls eine wunderschöne Aussicht. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein En-suite-Bad, praktische Einbauschränke sowie direkten Zugang zur Terrasse. Das zweite Zimmer überzeugt ebenfalls mit schönem Ausblick und einem angrenzenden Badezimmer. Das rund 1375 m² grosse Grundstück umfasst zudem einen eigenen Waldanteil und garantiert ein hohes Mass an Privatsphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie zwei Aussenparkplätze, davon einer als Carport ausgeführt. Ein stilvolles Zuhause am See in einer der begehrtesten Lagen Luganos ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine einzigartige Aussicht schätzen. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen! - ***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch*** Questa straordinaria proprietà si trova in posizione privilegiata direttamente sul Lago di Lugano, a pochi minuti dal centro città, e affascina per la sua spettacolare vista panoramica. Nelle vicinanze, nei centri di Agno e Grancia, sono comodamente raggiungibili negozi e tutte le principali infrastrutture. La graziosa casa unifamiliare di 3½ locali, con una superficie abitabile di circa 120 m², colpisce per gli ambienti luminosi e ariosi, valorizzati da ampie vetrate che incorniciano magnificamente il lago e il paesaggio circostante. Due terrazze orientate verso il lago di cui una con zona grill invitano a trascorrere piacevoli momenti di relax e serate conviviali allaperto. Allinterno, la zona giorno crea unatmosfera accogliente grazie allelegante camino, mentre la galleria aperta amplia lo spazio abitativo conferendo una piacevole sensazione di ampiezza. La cucina moderna, separata, si integra armoniosamente nellinsieme e offre anchessa una splendida vista. Al piano superiore si trovano due camere da letto e due bagni. La camera padronale dispone di un bagno en suite, pratici armadi a muro e accesso diretto alla terrazza. Anche la seconda camera gode di una bella vista e di un bagno adiacente. Il terreno, di circa 1375 m², include inoltre una porzione di bosco privato e garantisce un elevato livello di privacy. Completa lofferta un posto auto in garage, oltre a due esterni, di cui uno coperto da carport. Una residenza elegante sul lago in una delle zone più ambite di Lugano ideale per chi desidera tranquillità, natura e una vista unica. Contattatemi per maggiori informazioni!

6 Zimmer, 210m², CHF 2'650'000.–

Oase voller Charme, Natur und Ruhe! Im Herzen von Collina D'Oro!

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***In strategisch günstiger Lage, sonnig und mitten im Grünen, bieten wir ein elegantes Tessiner Steinhaus zum Verkauf an, das durch einen großen privaten Garten bereichert wird und einen bezaubernden Ausblick bietet. Das Anwesen befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück von 4389m². Die angebotene Größe ist eine Seltenheit, insbesondere in einer der begehrtesten Gegenden des Tessins, Collina D'Oro, und stellt ein wahres Juwel für diejenigen dar, die absolute Privatsphäre, unendliche Grünflächen und eine hohe Lebensqualität suchen. Die Lage gegenüber dem Monte San Salvatore bietet eine unvergleichliche Aussicht, perfekt für diejenigen, die im Einklang mit der Landschaft leben möchten, ohne auf den Komfort von Dienstleistungen zu verzichten.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 210 m² und verbindet auf harmonische Weise natürliche Materialien, authentische Details und modernen Komfort, die jedes der sechs Zimmer auszeichnen.Die majestätische Glasfront in der Steinfassade durchflutet die Innenräume mit natürlichem Licht und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Jetzt kommen wir zum Kern unseres exklusiven Angebots: Erdgeschoss: Hier befinden sich eine geräumige und moderne Wohnküche, die mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet ist, ein komfortables Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein praktisches Gästebad, Garderobe, ein Keller und ein Technikraum.Erster Stock: Hier befindet sich der Schlafbereich, der eine intime und gemütliche Atmosphäre bietet, mit einem großzügigen Hauptschlafzimmer und eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Vom Flur aus gelangt man in einen großen Waschraum, einen vielseitigen Raum, der je nach Bedarf umgestaltet werden kann: perfekt als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder multifunktionaler Raum.Obergeschoss: Hier befindet sich eine separate, perfekt organisierte Wohnung, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer, einer funktionalen Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Fenster und Dusche. Sie ist die ideale Lösung für jugendliche Kinder, Gäste oder als Wohneinheit für eine Großfamilie. Eine eindrucksvolle Terrasse und ein hübscher privater Garten vervollständigen diese Etage.Die Immobilie befindet sich in einer wirklich privilegierten und seltenen Lage!Die amerikanische Schule TASIS, die Autobahnanbindung, das Zentrum von Lugano und alle wichtigen Dienstleistungen sind in wenigen Autominuten erreichbar: ein Ort, der eine hohe Lebensqualität garantiert.Highlights:Toskanischer Landhausstil, natürliche Materialien und Osernone-GranitbödenGeräumige BulthaupkücheMehrere Zugänge zum GartenDrei separate Eingänge: ideal, um das Haus in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln6 Parkplätze: 3 überdacht und 3 nicht überdachtGemüsegarten, Obstgarten, Entspannungsbereiche, absolute Privatsphäre.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Diese Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine Oase der Ruhe, Authentizität und des Wohlbefindens in perfekter Harmonie mit der Natur suchen.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***In posizione strategica, soleggiata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una raffinata casa ticinese in pietra, impreziosita da un ampio giardino privato e affacciata su un paesaggio incantevole. La proprietà sorge su un meraviglioso terreno di 4389m². Le dimensioni proposte sono una rarità, in particolare in una delle località più ricercate del Ticino, Collina D'Oro e rappresentano una vera gemma per chi è alla ricerca di totale privacy, spazi verdi infiniti e alta

2.5 Zimmer, 103m², CHF 875'500.–

Esclusiva Residenza T-Lake - Vista panoramica sul Lago di Lugano

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************La moderna residenza, situata in una zona soleggiata con vista panoramica sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti, è composta da due edifici separati, ciascuno con dieci appartamenti di 2 ½, 3 ½, 4 ½ e 5 ½ locali, dotati di terrazze e giardini indipendenti per gli appartamenti al piano terra. Le finiture sono di alto livello e lottima esposizione solare e le ampie vetrate consentono unideale illuminazione degli ambienti interni.I serramenti sono in alluminio termolaccato con tripli vetri, i pavimenti in parquet e le cucine sono di manifattura artigianale Made in Italy.La produzione del calore e del raffrescamento avviene mediante una termopompa con sonde geotermiche e la distribuzione nelle unità avviene tramite serpentine a pavimento. Predisposizione per impianti di condizionamento in ogni appartamento.Il complesso dispone inoltre di un'autorimessa con complessivamente 40 posti auto e cantine singole per ogni appartamento. Il prezzo per ogni posto auto coperto è di CHF 60'000.- . La costruzione di T-Lake Residence è terminata nel settembre 2024.Vuole avere maggiori informazioni?Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata tramite e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.Chiamatemi! È un piacere per me incontrarvi e potervi offrire la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Die moderne Residenz an sonniger Lage mit Panoramablick auf den Luganer See und die umliegenden Berge, besteht aus zwei separaten Mehrfamilienhäusern mit jeweils zehn Wohnungen von 2 ½, 3 ½, 4 ½ und 5 ½ Zimmern mit Terrassen und Privatgärten je nach Etage. Die Oberflächen sind von hohem Standard und die ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und die grossen Fenster sorgen für helle Innenräume.Die Fenster- und Türrahmen sind aus thermolackiertem Aluminium mit Dreifachverglasung, die Parkettböden und die Küchen sind handwerklich Made in Italy.Die Wärmeerzeugung und Kühlung erfolgt über eine Thermopumpe mit Erdsonden und die Verteilung in den Wohneinheiten über Fussbodenheizung. In jeder Wohnung besteht die Prädisposition zur Installierung von Klimaanlagen.Der Komplex verfügt ausserdem über eine Tiefgarage mit insgesamt 40 Stellplätzen und Einzelkeller für jede Wohnung. Der Preis pro Stellplatz in der Tiefgarage beträgt CHF 60'000.-. Die T-Lake Residence ist neu, der Bau wurde im September 2024 abgeschlossen.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Nach telefonischer Vereinbarung, stehe Ihnen anschliessend gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

6 Zimmer, 360m², CHF 730'000.–

Vivere in collina Casa di nucleo a Montagnola da ristrutturare con tettoia adiacente

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Situata nella rinomata Collina d'oro, questa dimora storica di quasi un secolo è pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari. Internamente, offre ampi spazi con soffitti alti e travi a vista, distribuiti su tre livelli, collegati da scale e pavimenti originali dell'epoca. Potenziale di oltre 300 m².La caratteristica cantina a volta, semi-interrata, sarà ideale per conservare i vostri vini e salumi. Adiacente alla casa, si trova la tettoia, con spazio per due auto e legna per il camino. Il nucleo abitativo si trova vicino a un bosco e ad una strada pedonale, offrendo così la possibilità di immergersi in piacevoli passeggiate.Per questa casa sono stati fatti dei rendering esemplificativi e delle planimetrie tridimensionali, che mostrano il potenziale di rinnovo di questo grande immobile.Vuole avere maggiori informazioni?Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata tramite e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.Chiamatemi! È un piacere per me incontrarvi e potervi offrire la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***An der bekannten Collina d'oro gelegen, ist dieses fast hundertjährige historische Haus bereit für einen neuen Besitzers. Das Innere des Hauses bietet geräumige Zimmer mit hohen Decken und sichtbaren Balken. Diese sind auf drei Ebenen verteilt und durch originale Treppen und Böden aus dem letzten Jahrhundert verbunden. Potenzial von mehr als 300 m².Der charakteristische, halb unterirdische Gewölbekeller kann ideal zur Lagerung von Weinen und Wurstwaren genutzt werden. Angrenzend an das Haus befindet sich ein Schuppen, welcher Platz für zwei Autos und Kaminholz bietet. Das Haus ist in der Nähe des Waldes und einer Fussgängerzone gelegen, welche die Möglichkeit für schöne Spaziergänge bieten.Für dieses Haus wurden Musterrenderings und dreidimensionale Grundrisse angefertigt, die das Renovierungspotenzial dieser tollen Immobilie zeigen.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

6.5 Zimmer, 120m², CHF 2'800'000.–

Montagnola, 6926 Montagnola

Das Traumhaus am See, wie in einem Märchen - Privater Bootssteg!

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Traumhafte Lage, ein wahrer Zauber!In einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Gegenden des Tessins, direkt am Luganer See gelegen, befindet sich dieses seltene und faszinierende Anwesen inmitten der Ruhe und Natur: ideal für diejenigen, die Intimität, Schönheit und einen exklusiven Lebensstil suchen.Die elegante und bis ins kleinste Detail gepflegte Villa erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus 6½ Zimmern mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 120 m². Die Räume sind hell, gemütlich und zeichnen sich durch hochwertige Ausstattungen aus.Das weitläufige Privatgrundstück beherbergt einen wunderschönen Garten, Panoramaterrassen, einen Entspannungsbereich mit Pergola und Grill sowie einen privaten Wald, der Ecken voller Poesie bietet.Die Prunkstücke dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft sind zweifellos die herrlichen Aussenbereiche, echte Oasen inmitten der Natur. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt bietet ein Privatgrundstück direkt am See einen exklusiven Bootsanleger, einen kleinen Strand mit direktem Zugang zum Ceresio-See und eine erhöhte Panoramaterrasse mit atemberaubender Aussicht.Postkartenansichten und eine echte Urlaubsatmosphäre machen dieses Anwesen einzigartig und unvergleichlich.Das Grundstück am See und die Parzelle auf dem das Haus steht, umfassen insgesamt 10'670 m²: eine seltene und prestigeträchtige Liegenschaft in einer beneidenswerten Lage.Raumaufteilung:Erdgeschoss:Elegantes Wohnzimmer mit Esszimmer, das sich durch eine eindrucksvolle Gestaltung und eine warme, rustikale Atmosphäre auszeichnet.Separate Küche mit direktem Zugang zum Garten.Großes Doppelzimmer mit eigenem Balkon und direktem Zugang zum Badezimmer.Badezimmer mit Fenster und moderner Dusche.Erster Stock:Doppelzimmer mit herrlichem Panoramablick und Zugang zum Balkon.Zweites Doppelzimmer mit Blick auf den Garten und Balkon.Zwei Einzelzimmer (eines davon eignet sich perfekt als Arbeitszimmer, das andere verfügt über ein Waschbecken).Badezimmer mit Fenster und Dusche.Zusätzliche Merkmale:Mehrere Außenparkplätze und eine Garage am Anfang der Auffahrt.Das Haus wurde in den frühen 50er Jahren erbaut und mit großer Sorgfalt gepflegt.Im Laufe der Zeit wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, um den ursprünglichen Charme des Hauses zu unterstreichen.Ein Traum, der Wirklichkeit werden kann.Kontaktieren Sie mich noch heute, um alle Details zu erfahren und einen exklusiven Besichtigungstermin zu vereinbaren!-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Posizione da sogno, un autentico incanto!In una delle località più prestigiose e ambite del Ticino, affacciata direttamente sul Lago di Lugano, sorge questa rara e affascinante proprietà immersa nella quiete e nella natura: lideale per chi desidera intimità, bellezza e uno stile di vita esclusivo.La villa, elegante e curata nei minimi dettagli, si sviluppa su due livelli e si compone di 6½ locali per una superficie abitabile netta di 120 m². Gli ambienti sono luminosi, accoglienti e caratterizzati da finiture di pregio.L'ampio terreno privato ospita un giardino meraviglioso, terrazze panoramiche, una zona relax con pergolato e barbecue, oltre a un bosco privato che regala angoli di pura poesia.Il fiore allocchiello di questa straordinaria proprietà sono senza dubbio le sue splendide aree esterne, autentiche oasi immerse nel verde. A pochi passi dalla casa, una proprietà privata direttamente sul lago offre un darsena esclusivo, spiaggetta con accesso diretto al lago Ceresio e una terrazza panoramica sopraelevata con vista mozzafiato.Scorci da cartolina e una vera atmosfera di villeggiatura rendono questa proprietà unica e irripetibile.La parcella fronte lago e

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5.5 Zimmer, CHF 1'980'000.–

Tasis Montagnola, 4 camere da letto duplex con vista panoramica

Splendido duplex, un ampio 5.5 locali situato al secondo piano di un edificio moderno a Montagnola, 5 minuti dalla scuola Americana Tasis.L'appartamento dispone di: • Zona giorno open space: Un luminoso ambiente che unisce cucina moderna con isola, zona pranzo e soggiorno, caratterizzato da grandi finestre, pavimenti in legno con uscita su un terrazzo generoso. • Balcone panoramico: Terrazza con ringhiera in vetro e vista mozzafiato sul lago e sulle montagne. • 4 camere da letto doppie • Tre bagni completi • Garage e 2 posti auto inclusi • Piscina e SPA condominiale: Per il relax e il benessere durante tutto l'anno Caratteristiche premium: Il duplex è completamente accessibile con ascensore sui due livelli. Dotato di lavastoviglie e gode di una posizione tranquilla e soleggiata durante l'estate.Posizione strategica: Il Centro scolastico di Collina d'Oro, la Farmacia Collina d'Oro e la fermata dell'autobus sono raggiungibili con una piacevole passeggiata di 11 minuti.Questa proprietà è ideale per famiglie che mandano i figli alla scuola Americana Tasis oppure le scuole comunale a poca distanza.Per info e visite contattare:Realval SABenedetta Soldati+41 76 430 4193 anche WhatsAppA stunning duplex, a spacious 5.5-room flat situated on the second floor of a modern building in MontagnolaThe flat offers: • Open-plan living area: A bright space combining a modern kitchen with an island, a dining area and a living room, featuring large windows, wooden flooring and access to a generous terrace. • Panoramic balcony: Terrace with glass railing and breathtaking views of both the lake and the mountains. • 4 double bedrooms • Three full bathrooms • Garage and 2 parking spaces included • Communal swimming pool and spa: For year-round relaxation and well-being Premium features: The duplex is fully accessible via a lift on both levels. It is equipped with a dishwasher and enjoys a quiet, sunny location during the summer.Strategic location: The Collina d’Oro School Centre, the Collina d’Oro Pharmacy and the bus stop are all within a pleasant 11-minute walk.This property is ideal for families whose children attend the American Tasis School or the local state schools nearby.For information and viewings, please contact:Realval SABenedetta Soldati+41 76 430 4193 (also via WhatsApp)

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3 Zimmer, 132m², CHF 590'000.–

Schönes altes Landhaus mit Gemeinschaftspool

Landhaus auf mehreren Ebenen mit Garten, Terrasse und gemeinsamem Pool Faszinierendes Landhaus auf drei Ebenen plus überdachter Panoramaterrasse, ideal als Zweitwohnsitz. Das Anwesen erstreckt sich mit einem Raum pro Ebene: im Erdgeschoss, ersten und zweiten Obergeschoss, während das dritte Level eine schöne überdachte Terrasse beherbergt.Beim Betreten des Hauses gelangt man direkt in die Küche mit Essbereich, die durch einen traditionellen rustikalen Stil gekennzeichnet ist: eine Küche mit authentischem Charme, ein bisschen altmodisch, aber perfekt funktionsfähig. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, in dem sich auch das Badezimmer mit Badewanne/Dusche befindet. Alle Ebenen sind mit Fenstern ausgestattet, einschließlich des Badezimmers, das über ein eigenes Fenster verfügt.Das zweite Obergeschoss ist derzeit in zwei Schlafzimmer durch eine Holzwand unterteilt, was Flexibilität in den Räumen bietet. Das Anwesen verfügt außerdem über einen privaten Garten, einen offenen Pool und einen Parkplatz. Im Inneren finden wir drei Kamine (im Erdgeschoss, ersten Obergeschoss und Terrasse), die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.Die große Terrasse, hell und geräumig, ist perfekt, um angenehme Momente in Gesellschaft zu verbringen, dank des natürlichen Lichts, das durch die Abdeckung filtert.In einer ruhigen Lage gelegen, befindet sich das Anwesen nicht weit vom Lido di Figino, was es ideal für diejenigen macht, die Entspannung in der Nähe des Sees suchen.

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2.5 Zimmer, 42m², CHF 400'000.–

Neue Wohnresidenz in Montagnola

Exklusive neue Residenz mit modernen Wohnungen in einer ruhigen und gut erschlossenen Lage bieten wir die letzten verfügbaren Wohnungen in einer modernen Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten zum Verkauf.Die Residenz, die derzeit im Bau ist und deren Fertigstellung für Juli 2026 geplant ist, wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Wohnkomfort, Energieeffizienz und Qualität der Ausführung geplant. Die Wohnungen haben moderne und funktionale Grundrisse, ideal für den eigenen Bedarf oder als Immobilieninvestition.Die Innenausstattung ist modern und elegant, mit sorgfältig ausgewählten Materialien, um Qualität und Raffinesse zu gewährleisten. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer werden mit Parkettböden ausgestattet, die als Durchlauf- oder italienische Verlegung erhältlich sind.Die fensterlosen Badezimmer sind mit Keramikbelägen und -böden in Sandoptik und gerader Verlegung ausgestattet. In den restlichen Bädern wird ein porcellanatischer Belag in Calacatta-Gold-Matt-Optik mit hochwertigen Armaturen und waagerechter Verlegung für den Boden verwendet. Alle Badezimmer sind mit Bidet und zeitgemäßen Sanitärkeramiken ausgestattet.Das Gebäude wird außerdem mit Aluminium-Fenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet, die für eine hohe Wärme- und Schalldämmung sorgen und damit den Wohnkomfort und die Energieeffizienz der Residenz verbessern.Derzeit sind noch verschiedene Arten von Wohnungen verfügbar. Die verfügbaren Wohnlösungen umfassen 2,5-, 3,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlichen Flächen und Merkmalen, um jeden Wohnbedarf zu erfüllen.Verfügbare Wohnungen3,5 Zimmer - 85,96 m² + großer Garten - EG - CHF 745'000.-4,5 Zimmer - 104,31 m² - EG - CHF 830'000.-3,5 Zimmer - 83,50 m² - 1. Stock - CHF 715'000.-3,5 Zimmer - 95,00 m² - 1. Stock - CHF 760'000.-3,5 Zimmer - 87,00 m² - 2. Stock - CHF 725'000.-2,5 Zimmer - 42,50 m² - 2. Stock - CHF 400'000.-2,5 Zimmer - 49,65 m² - 2. Stock - CHF 450'000.-Es sind auch Parkplätze in der Tiefgarage im Untergeschoss zum Preis von CHF 50'000.- pro Stück verfügbar.Die Residenz bietet eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes Immobilienobjekt in einem eleganten und modernen Umfeld erwerben möchten, ideal als Hauptwohnsitz oder als Investition.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen, Pläne und umfassende Projektunterlagen zur Verfügung.

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4.5 Zimmer, 104m², CHF 830'000.–

Neue Wohnresidenz in Montagnola

Exklusive neue Residenz mit modernen Wohnungen In einer ruhigen und gut erschlossenen Lage bieten wir die letzten verfügbaren Wohnungen in einer modernen Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten zum Verkauf.Die Residenz, die derzeit im Bau ist und deren Fertigstellung für Juli 2026 geplant ist, wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Wohnkomfort, Energieeffizienz und die Qualität der Ausführung geplant. Die Wohnungen haben moderne und funktionale Grundrisse, ideal für den eigenen Bedarf oder als Immobilieninvestition.Die Innenausführung ist modern und elegant, mit sorgfältig ausgewählten Materialien, um Qualität und Raffinesse zu gewährleisten. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer werden mit Parkettböden ausgestattet, die als Durchlauf- oder italienische Verlegung erhältlich sind.Die fensterlosen Badezimmer haben Keramikbeläge und -böden mit einer sandfarbenen Oberfläche und gerader Verlegung. In den übrigen Badezimmern wird ein porcellanater Belag mit einer mattgoldenen Calacatta-Oberfläche verlegt, mit hochwertigen Belägen und horizontaler Verlegung für den Boden. Alle Badezimmer sind mit Bidets und sanitären Anlagen im modernen Design ausgestattet.Das Gebäude wird außerdem mit Aluminium-Fenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet, die für eine hohe Wärme- und Schalldämmung sorgen und damit den Wohnkomfort und die Energieeffizienz der Residenz verbessern.Derzeit sind noch verschiedene Arten von Wohnungen verfügbar. Die verfügbaren Wohnlösungen umfassen 2,5-, 3,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlichen Flächen und Merkmalen, um jeden Wohnbedarf zu erfüllen.Verfügbare Wohnungen3,5 Zimmer - 85,96 m² + großer Garten - EG - CHF 745'000.-4,5 Zimmer - 104,31 m² - EG - CHF 830'000.-3,5 Zimmer - 83,50 m² - 1. Stock - CHF 715'000.-3,5 Zimmer - 95,00 m² - 1. Stock - CHF 760'000.-3,5 Zimmer - 87,00 m² - 2. Stock - CHF 725'000.-2,5 Zimmer - 42,50 m² - 2. Stock - CHF 400'000.-2,5 Zimmer - 49,65 m² - 2. Stock - CHF 450'000.-Es sind auch Parkplätze in der Tiefgarage im Untergeschoss zum Preis von CHF 50'000.- pro Stück verfügbar.Die Residenz bietet eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die ein Immobilienobjekt der neuen Generation in einem modernen und eleganten Umfeld erwerben möchten, ideal als Hauptwohnsitz oder als Investition.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen, Pläne und umfassende Projektunterlagen zur Verfügung.Projekt.

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3.5 Zimmer, 83m², CHF 715'000.–

Neue Wohnresidenz in Montagnola

Exklusive neue Residenz mit modernen Wohnungen In einer ruhigen und gut erschlossenen Lage bieten wir die letzten verfügbaren Wohnungen in einem modernen Neubau mit 14 Wohneinheiten zum Verkauf.Die Residenz, die derzeit in der Bauphase ist und deren Fertigstellung für Juli 2026 geplant ist, wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Wohnkomfort, Energieeffizienz und Qualität der Ausführung geplant. Die Wohnungen haben moderne und funktionale Grundrisse, ideal für den eigenen Bedarf oder als Immobilieninvestition.Die Innenausstattung ist modern und elegant, mit sorgfältig ausgewählten Materialien, um Qualität und Raffinesse zu gewährleisten. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer werden mit Parkettböden ausgestattet, die sowohl in korrespondierender als auch in italienischer Verlegung verfügbar sind.Die fensterlosen Badezimmer haben Keramikbeläge und -böden mit Sandverfinition und gerader Verlegung. In den restlichen Badezimmern wird ein porcellanatischer Belag mit Calacatta-Gold-Oberfläche verwendet, mit hochwertigen Belägen und horizontaler Verlegung für den Boden. Alle Badezimmer sind mit Bidet und sanitären Anlagen im modernen Design ausgestattet.Das Gebäude wird außerdem mit Aluminium-Fenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet, die für eine hohe Wärme- und Schalldämmung sorgen und damit den Wohnkomfort und die Energieeffizienz der Residenz verbessern.Aktuell sind noch verschiedene Arten von Wohnungen verfügbar. Die verfügbaren Wohnlösungen umfassen 2,5-, 3,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlichen Flächen und Merkmalen, um jeden Wohnbedarf zu erfüllen.Verfügbare Wohnungen3,5 Zimmer - 85,96 m² + großer Garten - EG - CHF 745'000.-4,5 Zimmer - 104,31 m² - EG - CHF 830'000.-3,5 Zimmer - 83,50 m² - 1. Stock - CHF 715'000.-3,5 Zimmer - 95,00 m² - 1. Stock - CHF 760'000.-3,5 Zimmer - 87,00 m² - 2. Stock - CHF 725'000.-2,5 Zimmer - 42,50 m² - 2. Stock - CHF 400'000.-2,5 Zimmer - 49,65 m² - 2. Stock - CHF 450'000.-Es sind außerdem Parkplätze in der Tiefgarage im Untergeschoss zum Preis von CHF 50'000.- pro Stück verfügbar.Die Residenz bietet eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die ein neues, modernes und elegantes Immobilienobjekt in einem attraktiven Umfeld erwerben möchten, ideal als Hauptwohnsitz oder als Investition.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen, Pläne und umfassende Projektunterlagen zur Verfügung.

5 Zimmer, 180m², CHF 1'800'000.–

Villa mit Strand und privater Pier in Montagnola

Wir bieten zum Verkauf ein exklusives Einfamilienhaus in Montagnola, Collina d'Oro, ideal für diejenigen, die eine Wohnung besitzen möchten, die sie persönlich gestalten können, ohne auf eine einzigartige Lage verzichten zu müssen. Der wahre Mehrwert ist die seltene, gemeinschaftliche Fläche direkt am See, mit privatem Rasen und Bootsliegeplätzen: ein exklusiver Raum, den man mit Familie und Freunden genießen kann, nur wenige Schritte vom Haus entfernt.Letzte Einheit eines kleinen Komplexes mit nur drei Wohnungen, ist das Anwesen von seinem eigenen Wald umgeben, was Ruhe, Privatsphäre und einen echten Kontakt mit der Natur garantiert.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Panoramaterrasse und Außenkamin, die Küche und ein Badezimmer; im ersten Stock zwei Schlafzimmer (mit Möglichkeit, ein drittes zu erstellen) und ein zweites Badezimmer; im Souterrain ein unabhängiges Einzelzimmer mit direktem Zugang zum Garten, sowie eine Waschküche, ein Weinkeller und ein Technikraum.Die Verkaufsfläche beträgt etwa 180 m², auf einem Grundstück von 483 m². Die Wärmepumpe und die Heizanlage wurden 2021 ersetzt, ein Teil der Fenster wurde bereits erneuert und der Boden des oberen Stockwerks wurde 2024 erneuert. Das Immobilienobjekt stellt die ideale Basis dar, um eine moderne Villa am See zu realisieren und eine Lage von absolutem Prestige zu valorisieren.Zum Anwesen gehört ein externer Parkplatz.Verkaufspreis: CHF 1'800'000.Die veröffentlichten Bilder wurden durch künstliche Intelligenz optimiert, um die Räume zu valorisieren.

6.5 Zimmer, 550m², CHF 5'000'000.–

Villa mit Garten und Seeblick in Montagnola

Diese wunderbare 6,5-Zimmer-Villa in erhöhter Lage, mit Garten und atemberaubendem Seeblick, liegt in der malerischen Montagnola, bietet eine außergewöhnliche Lage, sowohl für die Privatsphäre, dank der umgebenden Grünflächen, als auch für die Nähe zur renommierten amerikanischen Schule TASIS und der bequemen Bushaltestelle in kurzer Entfernung.Diese elegante Residenz erstreckt sich über mehr als 550 m², verteilt auf drei Etagen, sowie eine charmante Mansarde mit eigenem Bad, eine überdachte Garage mit Platz für zwei Autos und drei Außenparkplätze, und einen atemberaubenden Panoramablick auf den Golf von Agno.Das Herz des Hauses ist der große Wohnbereich mit Galerie und offener Küche, ideal für die Bewirtung von Gästen, sowie ein praktisches Gästebad. Aufzug im Inneren der Wohnung!Die Villa verfügt über ein großes Schlafzimmer mit einer geräumigen Ankleide und eigenem Bad, was eine Oase der Luxus und Privatsphäre bietet. Darüber hinaus bietet ein weiteres Doppelzimmer mit eigenem Bad zusätzlichen Komfort für die Familie und Gäste, sowie ein weiteres großes Zimmer.Zu den zahlreichen Annehmlichkeiten gehören ein beheizter Innenpool mit eigenem Bad und Whirlpool, umgeben von großen Fenstern, die es ermöglichen, den Panoramablick zu genießen.Für Fitnessbegeisterte bietet die Villa ein modernes, gut ausgestattetes Fitnessstudio mit Technogym-Geräten der neuesten Generation.Darüber hinaus bietet die Villa einen großen Waschraum und einen weiteren Raum, der auch als Weinkeller genutzt werden kann, was die Organisation des Hauses einfach und bequem macht.Die Villa verfügt über eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage, um die Energieeffizienz zu maximieren.Die Villa bietet auch eine Bootsanlegestelle zum Verkauf.Diese Villa ist perfekt für diejenigen, die das Beste des Wohnens suchen. Kontaktieren Sie uns für eine exklusive Besichtigung und entdecken Sie Ihr zukünftiges Prestige-Zuhause!

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120m², CHF 600'000.–

Montagnola - elegantes Apartment mit 3.5 Zimmern Renoviert

Montagnola, in einer Wohngegend und in einem exklusiven Kontext, bieten wir ein elegantes Apartment mit 3,5 Zimmern im zweiten Stock mit Terrasse an.Das Apartment besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 vollständigen Bädern, einer großen Wohnzone mit separater Küche und Kamin.Die Innenräume sind gut verteilt und organisiert und die Terrasse bietet eine offene Aussicht. Im Herzen von Montagnola, in einer ruhigen und prestigeträchtigen Wohngegend, umgeben von Grün, bieten wir ein raffiniertes Apartment mit 3,5 Zimmern im zweiten Stock an, das durch eine charmante Terrasse bereichert wird.Die Wohnung bietet helle und harmonisch verteilte Räume: zwei elegante Schlafzimmer, zwei vollständige Bäder und eine geräumige Wohnzone, in der die Wärme des Kamins eine intime und entspannte Atmosphäre schafft. Die Küche, teilweise abgetrennt, verbindet Funktionalität und Geselligkeit und ist ideal für gemeinsame Momente.Die Terrasse bietet eine angenehme offene Aussicht auf die umliegende Grünfläche, perfekt, um ruhige Momente an der frischen Luft zu genießen.Ein Keller und ein komfortabler, überdachter Parkplatz, der im Preis inbegriffen ist, vervollständigen diese exklusive Immobilie.Ein Keller und ein überdachter Parkplatz, der im Preis enthalten ist, vervollständigen die Immobilie.

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2.5 Zimmer, 43m², CHF 390'000.–

Neue 2.5-Zimmer-Wohnung in Montagnola – ideal auch als Investition

Neue 2.5-Zimmer-Wohnung in Montagnola – ideal auch als InvestitionIn ruhiger und strategischer Lage in Montagnola, in der prestigeträchtigen Gemeinde Collina d’Oro, bieten wir eine moderne 2.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock der neuen Residenza 1916 zum Verkauf an.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 42,50 m² und wurde mit einer kompakten und funktionalen Raumaufteilung geplant, ideal sowohl als Hauptwohnsitz oder Pied-à-terre als auch als interessante Immobilieninvestition.Das Objekt umfasst einen Eingangsbereich mit Küche, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer von etwa 14 m², ein Badezimmer mit Dusche und einen Balkon von etwa 2,40 m².Besondere Aufmerksamkeit wurde der Qualität der Ausführung gewidmet. Die Räume werden durch Eichenparkett-Böden gekennzeichnet, während das Badezimmer mit Feinsteinzeug und sanitären Anlagen im modernen Design ausgestattet wird. Die Wohnung wird komplett übergeben, mit Möglichkeit der Anpassung von Küche und Bad.Die Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und die Fenster-Türen tragen dazu bei, ein hohes Wohnkomfort und eine gute Beleuchtung der Räume zu gewährleisten.Die Residenza 1916 besteht aus 14 Wohnungen, die auf vier Etagen verteilt sind und über eine unterirdische Garage verfügt. Die Lage, am Fuße des Montagnola-Hügels und an der Grenze zu Grancia, ermöglicht es, in wenigen Minuten Geschäfte, Dienstleistungen, die Autobahnausfahrt und das Zentrum von Lugano zu erreichen.Wohnungspreis: CHF 390’000.– Autostellplatz in der Garage: CHF 50’000.– Gesamtpreis: CHF 440’000.–Für diejenigen, die den Kauf zu Investitionszwecken in Betracht ziehen, beträgt der angegebene monatliche Mietzins im Projekt zwischen CHF 1’550.– und CHF 1’700.–.Es sind auch weitere Wohnungen mit 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmern in der gleichen Residenz verfügbar, mit unterschiedlichen Flächen und Preisspannen.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen, Grundrisse, Ausstattungsbeschreibungen und eine umfassende Projektpräsentation zur Verfügung.