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1 / 20
Zimmer
2.5
Wohnfläche
42 m2
Verkaufspreis
CHF 400'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Neue Wohnresidenz in Montagnola"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 400'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
2
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
42 m2
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Exklusive neue Residenz mit modernen Wohnungen

in einer ruhigen und gut erschlossenen Lage bieten wir die letzten verfügbaren Wohnungen in einer modernen Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten zum Verkauf.

Die Residenz, die derzeit im Bau ist und deren Fertigstellung für Juli 2026 geplant ist, wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Wohnkomfort, Energieeffizienz und Qualität der Ausführung geplant. Die Wohnungen haben moderne und funktionale Grundrisse, ideal für den eigenen Bedarf oder als Immobilieninvestition.

Die Innenausstattung ist modern und elegant, mit sorgfältig ausgewählten Materialien, um Qualität und Raffinesse zu gewährleisten. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer werden mit Parkettböden ausgestattet, die als Durchlauf- oder italienische Verlegung erhältlich sind.

Die fensterlosen Badezimmer sind mit Keramikbelägen und -böden in Sandoptik und gerader Verlegung ausgestattet. In den restlichen Bädern wird ein porcellanatischer Belag in Calacatta-Gold-Matt-Optik mit hochwertigen Armaturen und waagerechter Verlegung für den Boden verwendet. Alle Badezimmer sind mit Bidet und zeitgemäßen Sanitärkeramiken ausgestattet.

Das Gebäude wird außerdem mit Aluminium-Fenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet, die für eine hohe Wärme- und Schalldämmung sorgen und damit den Wohnkomfort und die Energieeffizienz der Residenz verbessern.

Derzeit sind noch verschiedene Arten von Wohnungen verfügbar. Die verfügbaren Wohnlösungen umfassen 2,5-, 3,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlichen Flächen und Merkmalen, um jeden Wohnbedarf zu erfüllen.

Verfügbare Wohnungen

3,5 Zimmer - 85,96 m² + großer Garten - EG - CHF 745'000.-

4,5 Zimmer - 104,31 m² - EG - CHF 830'000.-

3,5 Zimmer - 83,50 m² - 1. Stock - CHF 715'000.-

3,5 Zimmer - 95,00 m² - 1. Stock - CHF 760'000.-

3,5 Zimmer - 87,00 m² - 2. Stock - CHF 725'000.-

2,5 Zimmer - 42,50 m² - 2. Stock - CHF 400'000.-

2,5 Zimmer - 49,65 m² - 2. Stock - CHF 450'000.-

Es sind auch Parkplätze in der Tiefgarage im Untergeschoss zum Preis von CHF 50'000.- pro Stück verfügbar.

Die Residenz bietet eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes Immobilienobjekt in einem eleganten und modernen Umfeld erwerben möchten, ideal als Hauptwohnsitz oder als Investition.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen, Pläne und umfassende Projektunterlagen zur Verfügung.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

GPM SA - Settore Compravendite
GPM SA - Settore Compravendite
Via Maggio 1c
6900Lugano

Kontakt

Sébastien Reuille

Inseratenummer
4003437239
Objekt-Ref.
V775 - 2.5

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Eigenmittel (optional)

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