174 results - Properties for sale: 6926 (Montagnola)

DUPLEX 4.5 WITH LAKE VIEW IN COLLINA D'ORO, TWO STEPS FROM TASIS

In the prestigious setting of the Residenza Villa Mirabilis, located on the coveted Collina d'Oro, a sumptuous duplex of 4.5 rooms presents itself, enchanting with an unparalleled view of the majestic Lake Lugano and the imposing Monte San Salvatore. Its excellent south-facing exposure guarantees natural and enveloping brightness in every season, creating a warm and welcoming atmosphere.The position is strategically perfect, just a few steps from the renowned international schools TASIS and Franklin College, the luxurious Hotel Villa Principe Leopoldo, and the vibrant center of Lugano, which is also easily accessible via a convenient direct pedestrian path from the condominium garden.This architectural jewel, completely renovated in 2021 with finishes of the highest quality, offers a luxurious and modern living experience.The apartment, which extends over an area of approximately 209 square meters, develops over two levels elegantly connected by a spectacular internal glass staircase, reflecting refined and contemporary design.Every detail has been carefully curated, from the domotic system to the air conditioning, from the floor heating system to the armored door and the anti-shatter windows, ensuring safety and well-being.The living area, a bright open space, accommodates a spacious living room, a refined dining area, and a design kitchen with an island, ideal for convivial moments.The sleeping area includes a sumptuous master bedroom with an en-suite bathroom, equipped with a shower and a whirlpool Jacuzzi bathtub for moments of pure relaxation. Two additional bedrooms, three finely finished bathrooms (two with showers and one with a bathtub and shower), and a practical laundry room in the house complete the sleeping area.The lower floor, also accessible through an independent entrance, offers extraordinary versatility. It can be used as a private studio, a cozy space for guests, or accommodation for staff, ensuring maximum privacy and functionality.The exterior is an authentic oasis of tranquility: the duplex boasts two splendid private gardens extending over 160 square meters, perfect for enjoying the beauty of the landscape and absolute privacy. Here, you will also find an outdoor shower and a Jacuzzi, for well-being in the open air. Two large terraces, totaling 160 square meters, complete the private outdoor areas, ideal for outdoor dinners or simply to admire the panorama.The property also includes a 9 square meter cellar and two convenient internal parking spaces, ensuring practicality and safety. The furniture is included in the sale price, allowing for immediate entry into an already perfectly furnished environment.Residenza Villa Mirabilis is not just a home, but a lifestyle, offering its residents exclusive and high-level services. These include a large parking area for guests, a magnificent heated indoor pool 25 meters long, a Technogym-equipped fitness room, sauna, hammam, and changing rooms.The large condominium garden offers additional green spaces and, as mentioned, a direct pedestrian path to the city center.This beautiful duplex represents an unrepeatable opportunity for those seeking a residence that combines elegance, privacy, luxury services, and an exclusive location.The solution is available immediately after the deed and is also suitable as a secondary residence, with the possibility of sale to foreigners. Pets are welcome.DO NOT MISS THIS OPPORTUNITY AND CONTACT US TODAY FOR MORE INFORMATION!KA/17816

LARGE 5.5-ROOM APARTMENT WITH TERRACE IN GENTILINO

We offer a spacious 5.5-room apartment of about 152 sqm, bright and located on the second floor of a building in a quiet, green residential area, with a pleasant open view of the mountains. The building, built in 1970 and well-maintained over time, develops on four floors and comprises a total of ten residential units.Thanks to the double exposure to the east and west, the apartment benefits from excellent natural light throughout the day, with a pleasant alternation between morning and evening light, also appreciable from the private terrace.The property can also be purchased as a secondary residence and is sellable to foreigners, making it particularly interesting not only as a main residence but also as a second home in a quiet, green, and panoramic context.The property develops on a living area of about 152 sqm and presents a generous and functional internal distribution.The apartment consists of an entrance that leads to the living area, characterized by a large and cozy living room with a fireplace, ideal for relaxation and conviviality, and a separate kitchen.The sleeping area includes two spacious bedrooms, a room currently used as a study, particularly suitable for working from home, and an additional hobby room, versatile and easily adaptable to different residential needs.Two complete bathrooms, one with a bathtub and the other with a shower, complete the interior spaces, ensuring practicality and comfort for both the family and guests.The property also features a terrace of about 8 sqm, ideal for enjoying the tranquility of the context and the surrounding view, as well as a spacious private cellar of about 20 sqm.The heating system is powered by a gas boiler with solar integration and distribution through radiators with thermostatic valves, allowing for efficient and personalized control of the internal comfort.The apartment's features include a fireplace, armored door, video intercom, dishwasher, induction cooktop, cable TV, external blinds, blackout systems, and a convenient condominium bicycle storage room.An ideal solution for those looking for spacious rooms, brightness, and tranquility, without giving up the comfort of a functional and versatile apartment, inserted in a pleasant residential context.Currently, the apartment is a 4.5-room apartment, but easily convertible into a 5.5-room apartment by inserting a plasterboard wall.A parking space inside for 60,000 CHF, excluded from the sale price, and the private cellar complete the property.DOWNLOAD THE BROCHURE TO RECEIVE THE LAYOUTS AND PROJECT OF THE 5.5-ROOM APARTMENT.DO NOT MISS THIS OPPORTUNITY AND CONTACT US TODAY FOR MORE INFORMATION!

Montagnola – Elegant 2.5-room apartment with private garden and lake view

We are offering for sale, in the prestigious Collina d’Oro a Montagnola, a modern new apartment with 2.5 rooms, located on the ground floor of an exclusive residence composed of 20 apartments, with a splendid view of the lake and the surrounding hills.Features and surfaces • About 80 m² of living space • Spacious living room with open-plan kitchen • Spacious bedroom • Bathroom with bathtub and shower • Entrance hall with preparation for washing machine and dryer • Terrace of about 46 m² • Private garden of about 50 m² Comfort and qualityThe apartment offers high-quality finishes, triple glazing, cooling system, parquet floors, and a fully equipped kitchen. All rooms have direct access to the terrace and garden.A large parking space in the garage for CHF 60’000.–, prepared for electric vehicle charging, completes the property.An ideal solution for those seeking tranquility, comfort, and quality of life in one of the most exclusive areas of Luganese.

Incantevole villa con affaccio panoramico sul lago

Immersa nella tranquillità di una zona residenziale di Montagnola (frazione Pianroncate), a pochi passi dal lago, questa affascinante villa sorge su un terreno di 6'075 mq (potenzialità edificatorie aggiuntive di circa 90 mq), di cui 4'993 mq a bosco, garantendo massima privacy e un contatto diretto con la natura. L'esposizione a ovest assicura un'ottima luminosità fino al tramonto e una splendida vista aperta sul lago di Lugano e sulle montagne. Il centro città e tutti i principali servizi sono raggiungibili in circa 10 minuti d'auto.La villa, costruita nel 1985, è stata costantemente mantenuta e valorizzata nel tempo, con l'ultima ristrutturazione nel 2021, conservando il suo carattere originale e integrandolo con comfort moderni. La superficie abitabile di circa 330 mq, distribuita su tre livelli, è completata da spazi esterni di grande fascino: giardino curato, ampie terrazze panoramiche (una con camino, l'altra con doccia), giardino d'inverno con doccia e jacuzzi, garage per due auto e due posti auto esterni.La villa è così composta:piano d'entrata: atrio d'entrata, luminoso soggiorno con camino e sala da pranzo, cucina abitabile, un locale attualmente adibito a fintess (convertibile anche in studio), un bagno, lavanderia, rifugio.piano superiore: galleria con zona tv, due camere, un bagno.Entrambi i livelli hanno accesso diretto alle terrazze panoramiche e al giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.Appartamento indipendente (collegato anche internamente - attualmente adibito ad ufficio):piano inferiore: atrio d'entrata, piccola cucina e un bagno con doccia, open space con camino, una camera, una sauna, locale tecnico. L'appartamento dispone inoltre di un accogliente portico e di un giardino d'inverno con doccia e jacuzzi, ideale come area wellness privata.Grazie agli spazi esterni curati, alla privacy e all'elevato comfort abitativo, questa villa trasmette una sensazione di vacanza durante tutto l'anno.È possibile l'acquisto anche come residenza secondaria.Eingebettet in der Ruhe von Montagnola (Ortsteil von Pianroncate), nur einen Steinwurf vom See entfernt, steht diese charmante Villa auf einem 6.075 m² grossen Grundstück (mit zusätzlichem Baupotenzial von ca. 90 m²), wovon 4.993 m² Wald sind, was ein Maximum an Privatsphäre und direktem Kontakt zur Natur gewährleistet. Die Westausrichtung sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse bis zum Sonnenuntergang und einen herrlichen freien Blick auf den Luganer See und die Berge. Das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen.Die 1985 erbaute Villa wurde im Laufe der Zeit immer wieder unterhalten und verbessert. Die letzte Renovierung fand 2021 statt, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten blieb und mit modernem Komfort kombiniert wurde. Die Wohnfläche von ca. 330 m², verteilt auf drei Ebenen, wird durch reizvolle Aussenbereiche ergänzt: ein gepflegter Garten, grosse Panoramaterrassen (eine mit Kamin, die andere mit Dusche), ein Wintergarten mit Dusche und Jacuzzi, eine Garage für zwei Autos und zwei Aussenparkplätze.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:EG: Eingangshalle, helles Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, Küche, ein derzeit als Fitnessraum genutztes Zimmer (das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann), ein Badezimmer, Waschküche, Abstellraum.OG: Galerie mit TV-Bereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer.Beide Ebenen haben direkten Zugang zu den Panoramaterrassen und dem Garten, wodurch eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Aussen entsteht.Unabhängige Wohnung (auch intern verbunden - derzeit als Büro genutzt):Untere Etage: Eingangshalle, kleine Küche und Bad mit Dusche, offener Raum mit Kamin, ein Schlafzimmer, Sauna, Technikraum. Die Wohnung hat auch eine gemütliche Veranda und einen Wintergarten mit Dusche und Whirlpool, ideal als...

Elegante villa con vista lago a Montagnola

Situata a Montagnola, in una delle zone più esclusive e riservate sul Lago di Lugano, questa raffinata villa gode di una spettacolare vista panoramica sul lago e sulle montagne circostanti. Distribuita su cinque livelli collegati da un comodo ascensore interno, offre spazi generosi e una soluzione abitativa ideale per famiglie numerose.Con una superficie abitabile di 350 m² e 200 m² di spazi accessori, la villa dispone di una infinity-pool con vista lago e ampie terrazze panoramiche su più livelli. La zona living comprende un camino, una zona pranzo e un'ampia cucina con accesso diretto alla terrazza e al grande porticato panoramico.La zona notte padronale è composta da una master bedroom con cabina armadio e bagno en suite, oltre a due spaziose camere da letto e un secondo bagno. L'area ospiti o multiuso, con ingresso indipendente, offre due grandi camere e un bagno.Completano la proprietà una palestra privata, una cantina vini, un garage per quattro auto e due posti auto esterni.Caratteristiche principali: • Superficie abitabile di 350 m² + 200 m² di spazi accessori • Piscina a sfioro con vista lago • Ampie terrazze panoramiche su più livelli • Zona living con camino, zona pranzo e ampia cucina con accesso diretto alla terrazza, grande porticato panoramico • Zona notte padronale con master bedroom, cabina armadio e bagno en suite, oltre a due spaziose camere da letto e un secondo bagno • Zona ospiti/multiuso con ingresso indipendente, due grandi camere e un bagno • Palestra privata e cantina vini • Garage per 4 auto + 2 posti auto esterni Progettata con particolare attenzione al comfort e al benessere, la villa presenta ambienti luminosi, finiture di alto livello e soluzioni architettoniche studiate per garantire privacy e funzionalità. Un'esclusiva oasi di tranquillità a pochi minuti dal centro città e tutti i servizi.In Montagnola, in einer der exklusivsten und ruhigsten Lagen am Luganersee, befindet sich diese Villa mit spektakulärem Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge. Sie erstreckt sich über fünf Ebenen, die durch einen komfortablen Aufzug verbunden sind, und bietet grosszügige Wohnflächen sowie eine ideale Lösung für große Familien.Mit 350 m² Wohnfläche zusätzlich 200 m² Nebenflächen verfügt die Villa über einen Infinity-Pool mit Seeblick und grosszügige, mehrstufige Panorama-Terrassen. Der Wohnbereich umfasst einen Kamin, einen Essbereich und eine grosse Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zur panoramischen Veranda.Der Hauptschlafbereich besteht aus einem Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite Bad sowie zwei geräumigen Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer. Der Gäste- oder Mehrzweckbereich mit eigenem Eingang bietet zwei grosse Schlafzimmer und ein Badezimmer.Abgerundet wird die Immobilie durch einen privaten Fitnessraum, einen Weinkeller, eine Garage für vier Autos und zwei Aussenparkplätze.Hauptmerkmale: • 350 m² Wohnfläche + 200 m² Nebenflächen • Infinity-Pool mit Seeblick • Großzügige Panorama-Terrassen auf mehreren Ebenen • Wohnbereich mit Kamin, Essbereich und grosser Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zur grossen Panorama-Veranda • Hauptschlafbereich mit Master-Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und en-suite Bad, sowie zwei geräumigen Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer • Gäste-/Mehrzweckbereich mit eigenem Eingang, zwei großen Schlafzimmern und einem Badezimmer • Privater Fitnessraum und Weinkeller • Garage für 4 Autos + 2 Außenparkplätze Die Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Wohlbefinden gestaltet und überzeugt durch helle Räume, hochwertige Ausführungen und architektonische Lösungen, die Privatsphäre und Funktionalität gewährleisten. Eine exklusive Oase der Ruhe, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und allen...

Prestigiosa Villa con Piscina e Magnifica Vista Lago

In una delle zone residenziali più esclusive e ricercate della Collina d'Oro, a Montagnola, proponiamo in vendita questa splendida villa di pregio con vista mozzafiato sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Situata in posizione dominante, tranquilla e soleggiata, la proprietà si trova a soli 10 minuti di auto dal centro di Lugano e dalla rinomata scuola americana TASIS.La villa, esposta ad ovest, sorge su un terreno di ca. 735 mq e si sviluppa su 5 livelli serviti da scala interna e ascensore (fino a 6 persone), per una superficie lorda complessiva superiore a 500 mq.PIANO SUPERIORE (zona giorno):- Ingresso principale- WC ospiti- Ampio soggiorno con camino a legna e zona pranzo- Ampia cucina moderna e completamente attrezzata- Grande terrazza con portico in legno coperto e spettacolare vista panoramica a 180 sul lago e le montagne- Collegamento diretto alla piscina al piano -1 tramite scala esterna- 2 posti auto esterniPIANO -1 (zona notte):- Camera padronale con armadi a muro e dressing room, bagno en suite e accesso diretto alla terrazza con piscina- Due ulteriori camere da letto- Bagno completo con vasca e doccia- Locale depositoPIANO - 2:- Camera per gli ospiti - Bagno con doccia- Studio/camera da letto- Locale tecnico con caldaia, lavanderia e bruciatore a gasolio- Cantina- Locale tecnico per la piscina- WC di servizioPIANO - 3:- Ampio corridoio con armadi a muro- Palestra di 92 mq con possibilità di riconversionePIANO -4 (zona garage):- Ingresso- Corridoio- Autorimessa di 120 mq con spazio per 5-6 auto- Tank con gasolio- Locale depositoDotazioni e comfort:- Riscaldamento a serpentina alimentato da bruciatore a gasolio- Piscina riscaldata automatica con idromassaggio, nuoto controcorrente e copertura elettrica- Ampie terrazze panoramiche e ampio solaio- Giardino privato con impianto di irrigazione automatica- Aria condizionata- Impianto di allarme con videosorveglianza- Diritto d'uso di una spiaggia privata sul lagoQuesta esclusiva villa è ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e signorile, immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani e scolastici internazionali. In einer der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden der Collina d'Oro, in Montagnola, bieten wir diese prächtige Villa mit atemberaubendem Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge zum Verkauf an. In einer dominanten, ruhigen und sonnigen Lage gelegen, ist die Immobilie nur 10 Autominuten vom Zentrum von Lugano und der renommierten amerikanischen Schule TASIS entfernt.Die nach Westen ausgerichtete Villa steht auf einem Grundstück von ca. 735 m² und erstreckt sich über 5 Etagen, die über eine interne Treppe und einen Aufzug (bis zu 6 Personen) erreichbar sind, was einer Bruttogeschossfläche von über 500 m² entspricht.OBERE Etage (Wohnbereich):.- Haupteingang- Gäste-WC- Geräumiges Wohnzimmer mit holzbeheiztem Kamin und Essecke- Geräumige moderne, voll ausgestattete Küche- Große Terrasse mit überdachter Holzveranda und spektakulärem 180-Panoramablick auf den See und die Berge- Direkte Verbindung zum Schwimmbad im 1. Stock über eine Außentreppe- 2 AussenparkplätzeEtage -1 (Schlafbereich):- Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und Ankleideraum, Bad en suite und direktem Zugang zur Terrasse mit Swimmingpool- Zwei weitere Schlafzimmer- Komplettes Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Abstellraum2. Stockwerk:- Gästezimmer- Bad mit Dusche- Arbeitszimmer/Schlafzimmer- Technikraum mit Heizkessel, Waschküche und Ölbrenner- Abstellraum- Technikraum für Schwimmbad- Service-WCEtage - 3:- Geräumiger Korridor mit Einbauschränken- Turnhalle von 92 qm mit Möglichkeit der UmwandlungEtage - 4 (Garagenbereich):- Eingangshalle- Korridor- Garage von 120 qm mit Platz für 5-6 Autos- Tank mit Diesel- AbstellraumAusstattung und Komfort:- Heizungsanlage mit Ölbrenner- Automatisch beheizter Pool mit Whirlpool, Gegenstromanlage und...

Elegant 3.5-room apartment with private garden

The Residenza High Line is under construction and is located in the municipality of Collina d'Oro, with a stunning view of the lake and the surrounding mountains.The residence is surrounded by greenery, in a very quiet and reserved location, but just a short distance from the municipal center of Montagnola.The building complex consists of 3 buildings with a total of 9 apartments, connected by convenient pedestrian paths and harmoniously integrated into the context in a natural way, following the slope of the land.The shape and position of the buildings were studied to define a central common space, a partly paved and partly green square on level 2, which serves as a pedestrian connection and provides access to the SPA area composed of a Turkish bath, sauna, and relaxation area.On level 1, there is vehicular access that guarantees descent to the underground garage, which has 24 covered parking spaces and spaces for motorcycles and bicycles, designed to remain faithful to this project idea that hides all vehicles from view.HOUSE 3APARTMENT 3A (PPP 7) - Level +2 with garden.The 3.5-room apartment with a surface area of approximately 106.76 m² SUL is composed of:entrance, living area of approximately 38 m² with modern kitchen and direct access to the covered terrace of approximately 18 m² and the private garden of approximately 68.50 m².The sleeping area consists of a single bedroom, a master bedroom with en-suite bathroom with shower.The property is completed by a guest bathroom with shower, private laundry room in the apartment, cellar (G2) of approximately 23 m², 2 parking spaces in the garage marked G3.1 / G3.2, and a common spa area.Further details:Wooden floorsWood-metal windowsKitchens complete with high-quality appliancesHeating: Geothermal heat pumps that exploit a renewable and eco-friendly energy source and allow for high energy efficiency. Heating and cooling system through floor heating with individual billing.A characteristic of the residence is the vertical wooden cladding of the facades and its combination with the green of the roofs, which recalls the appearance of nature and gives the buildings a noble and elegant character.Sale price of the apartment: CHF 1,600,000Price of 2 parking spaces in the garage: CHF 130,000Total sale price: CHF 1,730,000

Juwel in unmittelbarer Seenähe

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Diese aussergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in privilegierter Lage direkt am Luganersee, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, und besticht durch eine eindrucksvolle Panoramasicht. Einkaufsmöglichkeiten sowie wichtige Infrastrukturen sind in den nahegelegenen Zentren von Agno und Grancia bequem erreichbar. Das charmante 3½-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 120 m² Wohnfläche überzeugt durch ein helles, offenes Ambiente und grosszügige Fensterfronten, die den Blick auf den See und die umliegende Landschaft eindrucksvoll in Szene setzen. Zwei zur Seeseite ausgerichtete Terrassen davon eine mit Grillplatz laden dazu ein, entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre und gesellige Abende im Freien zu geniessen. Im Inneren sorgt der Wohnbereich mit seinem stilvollen Kamin für eine behagliche Stimmung, während die offene Galerie das Raumgefühl auf elegante Weise erweitert und eine angenehme Grosszügigkeit schafft. Die moderne, separat angelegte Küche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und bietet ebenfalls eine wunderschöne Aussicht. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein En-suite-Bad, praktische Einbauschränke sowie direkten Zugang zur Terrasse. Das zweite Zimmer überzeugt ebenfalls mit schönem Ausblick und einem angrenzenden Badezimmer. Das rund 1375 m² grosse Grundstück umfasst zudem einen eigenen Waldanteil und garantiert ein hohes Mass an Privatsphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie zwei Aussenparkplätze, davon einer als Carport ausgeführt. Ein stilvolles Zuhause am See in einer der begehrtesten Lagen Luganos ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine einzigartige Aussicht schätzen. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen! - ***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch*** Questa straordinaria proprietà si trova in posizione privilegiata direttamente sul Lago di Lugano, a pochi minuti dal centro città, e affascina per la sua spettacolare vista panoramica. Nelle vicinanze, nei centri di Agno e Grancia, sono comodamente raggiungibili negozi e tutte le principali infrastrutture. La graziosa casa unifamiliare di 3½ locali, con una superficie abitabile di circa 120 m², colpisce per gli ambienti luminosi e ariosi, valorizzati da ampie vetrate che incorniciano magnificamente il lago e il paesaggio circostante. Due terrazze orientate verso il lago di cui una con zona grill invitano a trascorrere piacevoli momenti di relax e serate conviviali allaperto. Allinterno, la zona giorno crea unatmosfera accogliente grazie allelegante camino, mentre la galleria aperta amplia lo spazio abitativo conferendo una piacevole sensazione di ampiezza. La cucina moderna, separata, si integra armoniosamente nellinsieme e offre anchessa una splendida vista. Al piano superiore si trovano due camere da letto e due bagni. La camera padronale dispone di un bagno en suite, pratici armadi a muro e accesso diretto alla terrazza. Anche la seconda camera gode di una bella vista e di un bagno adiacente. Il terreno, di circa 1375 m², include inoltre una porzione di bosco privato e garantisce un elevato livello di privacy. Completa lofferta un posto auto in garage, oltre a due esterni, di cui uno coperto da carport. Una residenza elegante sul lago in una delle zone più ambite di Lugano ideale per chi desidera tranquillità, natura e una vista unica. Contattatemi per maggiori informazioni!

Oase voller Charme, Natur und Ruhe! Im Herzen von Collina D'Oro!

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***In strategisch günstiger Lage, sonnig und mitten im Grünen, bieten wir ein elegantes Tessiner Steinhaus zum Verkauf an, das durch einen großen privaten Garten bereichert wird und einen bezaubernden Ausblick bietet. Das Anwesen befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück von 4389m². Die angebotene Größe ist eine Seltenheit, insbesondere in einer der begehrtesten Gegenden des Tessins, Collina D'Oro, und stellt ein wahres Juwel für diejenigen dar, die absolute Privatsphäre, unendliche Grünflächen und eine hohe Lebensqualität suchen. Die Lage gegenüber dem Monte San Salvatore bietet eine unvergleichliche Aussicht, perfekt für diejenigen, die im Einklang mit der Landschaft leben möchten, ohne auf den Komfort von Dienstleistungen zu verzichten.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 210 m² und verbindet auf harmonische Weise natürliche Materialien, authentische Details und modernen Komfort, die jedes der sechs Zimmer auszeichnen.Die majestätische Glasfront in der Steinfassade durchflutet die Innenräume mit natürlichem Licht und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Jetzt kommen wir zum Kern unseres exklusiven Angebots: Erdgeschoss: Hier befinden sich eine geräumige und moderne Wohnküche, die mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet ist, ein komfortables Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein praktisches Gästebad, Garderobe, ein Keller und ein Technikraum.Erster Stock: Hier befindet sich der Schlafbereich, der eine intime und gemütliche Atmosphäre bietet, mit einem großzügigen Hauptschlafzimmer und eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Vom Flur aus gelangt man in einen großen Waschraum, einen vielseitigen Raum, der je nach Bedarf umgestaltet werden kann: perfekt als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder multifunktionaler Raum.Obergeschoss: Hier befindet sich eine separate, perfekt organisierte Wohnung, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer, einer funktionalen Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Fenster und Dusche. Sie ist die ideale Lösung für jugendliche Kinder, Gäste oder als Wohneinheit für eine Großfamilie. Eine eindrucksvolle Terrasse und ein hübscher privater Garten vervollständigen diese Etage.Die Immobilie befindet sich in einer wirklich privilegierten und seltenen Lage!Die amerikanische Schule TASIS, die Autobahnanbindung, das Zentrum von Lugano und alle wichtigen Dienstleistungen sind in wenigen Autominuten erreichbar: ein Ort, der eine hohe Lebensqualität garantiert.Highlights:Toskanischer Landhausstil, natürliche Materialien und Osernone-GranitbödenGeräumige BulthaupkücheMehrere Zugänge zum GartenDrei separate Eingänge: ideal, um das Haus in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln6 Parkplätze: 3 überdacht und 3 nicht überdachtGemüsegarten, Obstgarten, Entspannungsbereiche, absolute Privatsphäre.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Diese Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine Oase der Ruhe, Authentizität und des Wohlbefindens in perfekter Harmonie mit der Natur suchen.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***In posizione strategica, soleggiata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una raffinata casa ticinese in pietra, impreziosita da un ampio giardino privato e affacciata su un paesaggio incantevole. La proprietà sorge su un meraviglioso terreno di 4389m². Le dimensioni proposte sono una rarità, in particolare in una delle località più ricercate del Ticino, Collina D'Oro e rappresentano una vera gemma per chi è alla ricerca di totale privacy, spazi verdi infiniti e alta

Esclusiva Residenza T-Lake - Vista panoramica sul Lago di Lugano

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************La moderna residenza, situata in una zona soleggiata con vista panoramica sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti, è composta da due edifici separati, ciascuno con dieci appartamenti di 2 ½, 3 ½, 4 ½ e 5 ½ locali, dotati di terrazze e giardini indipendenti per gli appartamenti al piano terra. Le finiture sono di alto livello e lottima esposizione solare e le ampie vetrate consentono unideale illuminazione degli ambienti interni.I serramenti sono in alluminio termolaccato con tripli vetri, i pavimenti in parquet e le cucine sono di manifattura artigianale Made in Italy.La produzione del calore e del raffrescamento avviene mediante una termopompa con sonde geotermiche e la distribuzione nelle unità avviene tramite serpentine a pavimento. Predisposizione per impianti di condizionamento in ogni appartamento.Il complesso dispone inoltre di un'autorimessa con complessivamente 40 posti auto e cantine singole per ogni appartamento. Il prezzo per ogni posto auto coperto è di CHF 60'000.- . La costruzione di T-Lake Residence è terminata nel settembre 2024.Vuole avere maggiori informazioni?Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata tramite e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.Chiamatemi! È un piacere per me incontrarvi e potervi offrire la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Die moderne Residenz an sonniger Lage mit Panoramablick auf den Luganer See und die umliegenden Berge, besteht aus zwei separaten Mehrfamilienhäusern mit jeweils zehn Wohnungen von 2 ½, 3 ½, 4 ½ und 5 ½ Zimmern mit Terrassen und Privatgärten je nach Etage. Die Oberflächen sind von hohem Standard und die ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und die grossen Fenster sorgen für helle Innenräume.Die Fenster- und Türrahmen sind aus thermolackiertem Aluminium mit Dreifachverglasung, die Parkettböden und die Küchen sind handwerklich Made in Italy.Die Wärmeerzeugung und Kühlung erfolgt über eine Thermopumpe mit Erdsonden und die Verteilung in den Wohneinheiten über Fussbodenheizung. In jeder Wohnung besteht die Prädisposition zur Installierung von Klimaanlagen.Der Komplex verfügt ausserdem über eine Tiefgarage mit insgesamt 40 Stellplätzen und Einzelkeller für jede Wohnung. Der Preis pro Stellplatz in der Tiefgarage beträgt CHF 60'000.-. Die T-Lake Residence ist neu, der Bau wurde im September 2024 abgeschlossen.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Nach telefonischer Vereinbarung, stehe Ihnen anschliessend gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Vivere in collina Casa di nucleo a Montagnola da ristrutturare con tettoia adiacente

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Situata nella rinomata Collina d'oro, questa dimora storica di quasi un secolo è pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari. Internamente, offre ampi spazi con soffitti alti e travi a vista, distribuiti su tre livelli, collegati da scale e pavimenti originali dell'epoca. Potenziale di oltre 300 m².La caratteristica cantina a volta, semi-interrata, sarà ideale per conservare i vostri vini e salumi. Adiacente alla casa, si trova la tettoia, con spazio per due auto e legna per il camino. Il nucleo abitativo si trova vicino a un bosco e ad una strada pedonale, offrendo così la possibilità di immergersi in piacevoli passeggiate.Per questa casa sono stati fatti dei rendering esemplificativi e delle planimetrie tridimensionali, che mostrano il potenziale di rinnovo di questo grande immobile.Vuole avere maggiori informazioni?Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata tramite e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.Chiamatemi! È un piacere per me incontrarvi e potervi offrire la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***An der bekannten Collina d'oro gelegen, ist dieses fast hundertjährige historische Haus bereit für einen neuen Besitzers. Das Innere des Hauses bietet geräumige Zimmer mit hohen Decken und sichtbaren Balken. Diese sind auf drei Ebenen verteilt und durch originale Treppen und Böden aus dem letzten Jahrhundert verbunden. Potenzial von mehr als 300 m².Der charakteristische, halb unterirdische Gewölbekeller kann ideal zur Lagerung von Weinen und Wurstwaren genutzt werden. Angrenzend an das Haus befindet sich ein Schuppen, welcher Platz für zwei Autos und Kaminholz bietet. Das Haus ist in der Nähe des Waldes und einer Fussgängerzone gelegen, welche die Möglichkeit für schöne Spaziergänge bieten.Für dieses Haus wurden Musterrenderings und dreidimensionale Grundrisse angefertigt, die das Renovierungspotenzial dieser tollen Immobilie zeigen.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Das Traumhaus am See, wie in einem Märchen - Privater Bootssteg!

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Traumhafte Lage, ein wahrer Zauber!In einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Gegenden des Tessins, direkt am Luganer See gelegen, befindet sich dieses seltene und faszinierende Anwesen inmitten der Ruhe und Natur: ideal für diejenigen, die Intimität, Schönheit und einen exklusiven Lebensstil suchen.Die elegante und bis ins kleinste Detail gepflegte Villa erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus 6½ Zimmern mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 120 m². Die Räume sind hell, gemütlich und zeichnen sich durch hochwertige Ausstattungen aus.Das weitläufige Privatgrundstück beherbergt einen wunderschönen Garten, Panoramaterrassen, einen Entspannungsbereich mit Pergola und Grill sowie einen privaten Wald, der Ecken voller Poesie bietet.Die Prunkstücke dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft sind zweifellos die herrlichen Aussenbereiche, echte Oasen inmitten der Natur. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt bietet ein Privatgrundstück direkt am See einen exklusiven Bootsanleger, einen kleinen Strand mit direktem Zugang zum Ceresio-See und eine erhöhte Panoramaterrasse mit atemberaubender Aussicht.Postkartenansichten und eine echte Urlaubsatmosphäre machen dieses Anwesen einzigartig und unvergleichlich.Das Grundstück am See und die Parzelle auf dem das Haus steht, umfassen insgesamt 10'670 m²: eine seltene und prestigeträchtige Liegenschaft in einer beneidenswerten Lage.Raumaufteilung:Erdgeschoss:Elegantes Wohnzimmer mit Esszimmer, das sich durch eine eindrucksvolle Gestaltung und eine warme, rustikale Atmosphäre auszeichnet.Separate Küche mit direktem Zugang zum Garten.Großes Doppelzimmer mit eigenem Balkon und direktem Zugang zum Badezimmer.Badezimmer mit Fenster und moderner Dusche.Erster Stock:Doppelzimmer mit herrlichem Panoramablick und Zugang zum Balkon.Zweites Doppelzimmer mit Blick auf den Garten und Balkon.Zwei Einzelzimmer (eines davon eignet sich perfekt als Arbeitszimmer, das andere verfügt über ein Waschbecken).Badezimmer mit Fenster und Dusche.Zusätzliche Merkmale:Mehrere Außenparkplätze und eine Garage am Anfang der Auffahrt.Das Haus wurde in den frühen 50er Jahren erbaut und mit großer Sorgfalt gepflegt.Im Laufe der Zeit wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, um den ursprünglichen Charme des Hauses zu unterstreichen.Ein Traum, der Wirklichkeit werden kann.Kontaktieren Sie mich noch heute, um alle Details zu erfahren und einen exklusiven Besichtigungstermin zu vereinbaren!-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Posizione da sogno, un autentico incanto!In una delle località più prestigiose e ambite del Ticino, affacciata direttamente sul Lago di Lugano, sorge questa rara e affascinante proprietà immersa nella quiete e nella natura: lideale per chi desidera intimità, bellezza e uno stile di vita esclusivo.La villa, elegante e curata nei minimi dettagli, si sviluppa su due livelli e si compone di 6½ locali per una superficie abitabile netta di 120 m². Gli ambienti sono luminosi, accoglienti e caratterizzati da finiture di pregio.L'ampio terreno privato ospita un giardino meraviglioso, terrazze panoramiche, una zona relax con pergolato e barbecue, oltre a un bosco privato che regala angoli di pura poesia.Il fiore allocchiello di questa straordinaria proprietà sono senza dubbio le sue splendide aree esterne, autentiche oasi immerse nel verde. A pochi passi dalla casa, una proprietà privata direttamente sul lago offre un darsena esclusivo, spiaggetta con accesso diretto al lago Ceresio e una terrazza panoramica sopraelevata con vista mozzafiato.Scorci da cartolina e una vera atmosfera di villeggiatura rendono questa proprietà unica e irripetibile.La parcella fronte lago e