Wir bieten zum Verkauf ein exklusives Einfamilienhaus in Montagnola, Collina d'Oro, ideal für diejenigen, die eine Wohnung besitzen möchten, die sie personalisieren können, ohne auf eine einzigartige Lage zu verzichten.

Der wahre Mehrwert ist die seltene, gemeinschaftliche Fläche direkt am See, mit privatem Rasen und Bootsliegeplätzen: ein exklusiver Raum, den man mit Familie und Freunden genießen kann, nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Letzte Einheit eines kleinen Komplexes mit nur drei Wohnungen, ist die Immobilie von ihrem eigenen Wald umgeben, was für Ruhe, Privatsphäre und einen authentischen Kontakt mit der Natur sorgt.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Panoramaterrasse und Außenkamin, die Küche und ein Badezimmer;
im ersten Stock zwei Schlafzimmer (mit Möglichkeit, ein drittes zu erstellen) und ein zweites Badezimmer;
im Halbuntergeschoss ein unabhängiges Einzimmerapartment mit direktem Zugang zum Garten, sowie eine Waschküche, ein Keller und ein Technikraum.

Die Verkaufsfläche beträgt etwa 180 m², auf einem Grundstück von 483 m².

Die Wärmepumpe und die Heizanlage wurden 2021 ersetzt, ein Teil der Fenster wurde bereits erneuert und der Boden des Obergeschosses wurde 2024 erneuert.

Die Immobilie stellt die ideale Basis dar, um eine moderne Villa am See zu realisieren und eine Lage von absolutem Prestige zu valorisieren.

Zum Abschluss gehört ein externer Parkplatz.

Verkaufspreis: CHF 1'800'000.

Die veröffentlichten Bilder wurden durch künstliche Intelligenz optimiert, um die Räume zu valorisieren.