Wir bieten zum Verkauf eine exklusive Reihenhaus-Einfamilienhaus in Montagnola, Collina d'Oro, ideal für diejenigen, die eine Residenz persönlich gestalten möchten, ohne auf eine einzigartige Lage zu verzichten.

Der wahre Mehrwert ist die seltene, direkt am See gelegene Gemeinschaftsfläche, komplett mit privatem Rasen und Bootsliegeplätzen: ein exklusiver Raum, den man mit Familie und Freunden genießen kann, nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Letzte Einheit eines kleinen Komplexes mit nur drei Wohnungen, ist die Immobilie von ihrem eigenen Wald umgeben, was Ruhe, Privatsphäre und einen authentischen Kontakt mit der Natur gewährleistet.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Panoramaterrasse und Außenkamin, die Küche und ein Badezimmer;
im ersten Stock zwei Schlafzimmer (mit Möglichkeit, ein drittes zu erstellen) und ein zweites Badezimmer;
im Halbuntergeschoss ein unabhängiges Einzimmerapartment mit direktem Zugang zum Garten, sowie eine Waschküche, ein Weinkeller und ein Technikraum.

Die Verkaufsfläche beträgt etwa 180 m², auf einem Grundstück von 483 m².

Die Wärmepumpe und die Heizanlage wurden 2021 ersetzt, ein Teil der Fenster wurde bereits erneuert und der Bodenbelag im Obergeschoss wurde 2024 erneuert.

Die Immobilie bietet die ideale Basis, um eine moderne Villa am See zu realisieren und eine Lage von absolutem Prestige zu schätzen.

Zum Abschluss gehört ein Außenparkplatz.

Verkaufspreis: CHF 1'800'000.

Die veröffentlichten Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz optimiert, um die Räume zu valorisieren.