Immobilien zum Kaufen in 6926 (Montagnola): 172 Treffer

Wunderschöne 5.5-Zimmer-Villa mit Seeblick in Collina d'Oro

Villa mit 5.5 Zimmern, ca. 200 m², im klassischen architektonischen Stil, mit Terrasse und eigenem Garten, in dominanter Lage mit atemberaubendem Seeblick, erbaut 1981 mit umfassenden Renovierungen 2003 und 2016, in einem Wohngebiet im renommierten Gemeinde Carabietta, Collina d’Oro.Das Anwesen kann auch als Zweitwohnsitz verkauft werden.Beim Eingang im ERDGESCHOSS öffnet sich ein Vorraum mit Zugang zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die auf die 57 m² große Terrasse führen, von der aus man einen atemberaubenden Seeblick genießen kann. Die Terrasse ist für die Organisation von Feiern und Abendessen mit einer überdachten Zone mit Grill ausgestattet.Im gleichen Stockwerk befinden sich eine halboffene Küche mit Fenstertür, ausgestattet und modern, sowie ein großes Schlafzimmer mit Doppelbad und Duschkabine.Über eine elegante Treppe gelangt man in das OBERGESCHOSS, das aus einem Traum-Schlafzimmer von 37 m² mit hoch mansardierten Decken und einem großen Badezimmer mit Duschkabine, zwei weiteren schönen Zimmern, von denen eines mit einem Podest, und einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne besteht.Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Technikraum und eine Doppelgarage, von der aus man direkt ins Haus gelangen kann.Die Heizung wird von einer energiesparenden Wärmepumpe gespeist und die Wärme wird über Bodenheizungen verteilt.Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und die Jalousien an den Hauptfenstern sind elektrisch.Die Lage des Objekts ist in einem ruhigen und abgelegenen Villengebiet, nur wenige Kilometer von Lugano, der Autobahn, den Einkaufszentren und der nahegelegenen Italien entfernt.Die Bushaltestelle ist zu Fuß erreichbar und liegt ca. 200 m entfernt.Die Villa bietet jeden Komfort für diejenigen, die Ruhe und eine paradiesische Landschaft suchen, in der sie sich zurückziehen und Energie und Wohlbefinden wiederfinden können, ein Traumort.Zur Villa gehören 2 Parkplätze in der Garage und 3 Außenparkplätze.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!LN/5887

Einfamilienhaus mit Garten in Montagnola

In Montagnola bieten wir ein Einfamilienhaus an, das von einem schönen privaten Garten umgeben ist.Der Wohnbereich besteht aus einem Doppelsalon mit Kamin und direktem Zugang zum Garten, einer bewohnbaren Küche mit Ausgang nach draußen und einem Gästebad mit Dusche.Im Obergeschoss finden wir drei Schlafzimmer und ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne.Das Halbuntergeschoss verfügt über zwei Räume, die ideal als Büro oder Hobbyraum geeignet sind, eine Waschküche, einen Weinkeller/Vorratsraum und einen Technikraum.Das Haus ist von einem angenehmen Garten umgeben, ideal zum Entspannen im Freien.Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein unabhängiges Haus mit großzügigen Räumen und einem privaten Garten suchen.

Elegantes 4.5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in exklusivem Wohngebiet

In einem der exklusivsten Gebiete des Tessins bieten wir ein elegantes 4.5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an, das in einem ruhigen und abgeschiedenen Wohngebiet liegt.Die Wohnung bietet großzügige Räume, eine helle Wohnzone, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine schöne überdachte Terrasse. Die Ausstattung ist von hohem Niveau und das Objekt befindet sich in excellentem Zustand.Zur Wohnung gehören auch Nebenräume und Parkplätze in der Tiefgarage.Fotos und detaillierte Informationen werden nur auf Anfrage bereitgestellt.Ref.: V-171

MONTAGNOLA: EINFAMILIENHAUS MIT OFFENEM BICK

Collina d'Oro - Montagnola: gemütliches Einfamilienhaus mit großem Wohnkomfort. Privatsphäre, grünes Panorama, nur wenige Schritte von der Amerikanischen Schule TASIS und 10 Autominuten von Lugano entfernt.Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes Wohnzimmer mit offenen Kamin, Zugang zum Garten, separate Küche mit offenen Kamin und Zugang zur Veranda, Badezimmer mit Dusche, Waschküche, Keller, technische Räume, Garage mit 2 Autostellplätzen, 2 Außenparkplätze; im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Studierzimmer, große offene Entspannungsbereich und Badezimmer mit Dusche.Möglichkeit zur Erweiterung.Zweitwohnsitz auf Anfrage.FÜR INFORMATIONEN ODER BESICHTIGUNGEN TEL.: 0766900684 .

Villa zur Renovierung mit Seeblick

- Erstwohnsitz und Zweitwohnsitz- Panoramablick auf den Luganersee und die Berge- Wohngebiet von hohem Wert- Nähe zur amerikanischen Schule TASIS- Ruhe und Privatsphäre durch Sackgasse garantiert- Helle Räume- Ausrichtung auf alle vier Seiten- Kamin im Wohnzimmer- Baugenehmigung erteilt- Ausnutzungsindex 0,5%- Möglichkeit der Erweiterung bis zu 405 m² NutzflächeMontagnola ist seit April 2012 Teil der Gemeinde Collina d'Oro. Das Gebiet ist seit jeher ein touristisches und Ausflugsziel, dank der zahlreichen monumentalen, architektonischen und historisch-künstlerischen Zeugnisse. Neben der Tatsache, dass es die Heimat berühmter Architekten war, ist Collina d'Oro auch die Wahlheimat des Nobelpreisträgers Hermann Hesse geworden, und das Gebiet zieht auch heute noch eine große Zahl internationaler Persönlichkeiten an. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz zu helfen und umfassend zu beraten. Willkommen in Montagnola - Collina d'Oro!

Traumhafte Villa in Montagnola

Immerse yourself in the exclusive greenery of Montagnola, this extraordinary luxury villa enchants with a simply perfect lake view and absolute privacy. An oasis of elegance and refinement, where spacious open spaces, high-quality materials, and natural light create a unique and timeless atmosphere.The property features 6 magnificent suites with private bathrooms, a spectacular panoramic infinity pool, and environments designed to live in maximum comfort in one of the most renowned and prestigious locations on Lake Lugano.

Elegantes 3.5-Zimmer-Apartment mit Terrasse in Montagnola

8 von 12 Einheiten verkauftEntdecken Sie dieses wunderschöne 3.5-Zimmer-Apartment im zweiten Stock eines modernen und zugänglichen Gebäudes in Montagnola. Mit seinen 79 m² Wohnfläche und 94 m² Gesamtwohnfläche bietet diese Immobilie Komfort und Funktionalität in einer hellen und einladenden Umgebung.Das Neubau-Gebäude — 4 Stockwerke, 12 Einheiten — ist mit hocheffizienter Heizung und Kühlung, integrierten Photovoltaikpaneelen und einem domotischen System ausgestattet. Jedes Detail ist darauf ausgerichtet, ein hohes Wohnkomfort und geringe Betriebskosten über die Zeit zu gewährleisten.Das Apartment umfasst: • Modernes Wohnzimmer: Geräumig und hell mit großen Fenstern, Holzböden und weißen Wänden, die eine elegante und einladende Atmosphäre schaffen • Gut ausgestattete Küche: Funktional mit Schränken und Arbeitsplatz, komplett mit Geschirrspüler • Zwei Schlafzimmer: Komfortabel und gut beleuchtet • Zwei Badezimmer: Modern und praktisch für höchsten Komfort • Private Terrasse: Perfekt für entspannte Momente im Freien Zusätzliche Merkmale: Die Immobilie ist vollständig rollstuhlzugänglich und verfügt über einen Aufzug, eine Garage und einen Parkplatz. Sie eignet sich besonders für Familien mit Kindern dank der gut organisierten Räume und der ruhigen Lage.Es sind Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 50'000) oder im Freien (CHF 30'000) verfügbar, beide mit Vorrichtung für eine elektrische Lademöglichkeit.Lage und Dienstleistungen: In einer sehr ruhigen und sonnigen Gegend im Sommer gelegen, befindet sich das Apartment nur 11 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle in Montagnola, dem Schulzentrum Collina d'Oro und der Apotheke Collina d'Oro, und bietet somit alle notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.Das Apartment ist sofort verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, komfortable und gut angebundene Wohnlage im malerischen Gemeindegebiet von Montagnola suchen.

Leben im Grünen in Montagnola — 3.5 Zimmer mit privatem Garten

8 Einheiten von 12 verkauftMitten in der sonnigen Landschaft des Luganese bietet diese neu gebaute Residenz in Montagnola einen seltenen Kontext: ruhig, gepflegt, nur wenige Minuten von allem entfernt. Die Gemeinde Collina d'Oro ist eine der beliebtesten im Kanton Tessin für ihre Lebensqualität, den Zugang zur Natur und die Nähe zu den Dienstleistungen — mit der Autobahn Lugano Sud, die in 5 Minuten erreichbar ist, und den Schulen von Barbengo in kurzer Entfernung.Die Wohnung im Erdgeschoss zeichnet sich durch ihre direkte Verbindung mit dem Außenbereich aus: 97 m² Wohnfläche, eine überdachte Terrasse von 18 m² und ein privater Garten von 40 m², wo die Grenze zwischen Innen und Außen sich natürlicherweise in jeder Jahreszeit auflöst.Das Gebäude — 4 Etagen, 12 Einheiten — ist für diejenigen konzipiert, die keine Kompromisse zwischen Komfort und Nachhaltigkeit eingehen möchten. Das Heiz- und Kühlsystem der neuesten Generation und die gewährleisten energetische Effizienz und geringe Verbrauchskosten über die Zeit.Die domotische Anlage, die nach Bedarf erweitert werden kann, komplettiert eine Wohnung, die für die Gegenwart konzipiert und für die Zukunft bereit ist.Zwei unüberdachte Parkplätze (CHF 30'000 pro Stück) mit Vorbereitung für eine elektrische Ladesäule vervollständigen die Wohnung.

Gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung in Montagnola mit Garage

Kompakt in der Form, großzügig in der Qualität.Diese Erdgeschosswohnung ist für diejenigen gedacht, die gut leben möchten, ohne sich zu überdimensionieren — 56,7 m² gut organisiert, eine überdachte Terrasse von 8 m² und ein privater Garten von 28 m², der die Natur direkt vor die Haustür bringt.Eine ideale Lösung für ein Paar, einen Berufstätigen oder jemanden, der eine hochwertige erste Immobilie in einem der begehrtesten Gebiete von Lugano sucht.Die Gemeinde Collina d'Oro bietet Ruhe, Grün und eine strategische Lage: die Autobahn Lugano Süd ist in 5 Minuten erreichbar, die Schulen von Barbengo sind in unmittelbarer Nähe.Das neu gebaute Gebäude in der Via Cadepiano 8 — 4 Etagen, 12 Einheiten — ist mit hochwertigen Materialien und Anlagen ausgestattet: hocheffizientes Heiz- und Kühlsystem, Photovoltaikpanele, um die Energiekosten zu reduzieren, und ein domotisches System, das nach eigenen Bedürfnissen erweiterbar ist. Eine moderne, nachhaltige und zukunftssichere Wohnung.Es sind Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 50'000) oder im Freien (CHF 30'000) verfügbar, beide mit Vorrichtung für eine elektrische Lademöglichkeit.Die Wohnung verfügt über: • Helle Räume: Große Glasfenster, die eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleisten • Privater Balkon: Perfekt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft • Modernes Badezimmer: Funktional und gut geplant • Unterirdische Garage: Überdachter Parkplatz für maximale Bequemlichkeit • Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist rollstuhltauglich Zusätzlicher Komfort: Die Wohnung ist mit einer Geschirrspülmaschine ausgestattet und liegt in einer besonders ruhigen und sonnigen Gegend im Sommer. Das Gebäude bietet auch einen Spielplatz für Kinder und Außenbereiche mit Garten, was es ideal für Familien macht.Strategische Lage: Nur 11 Minuten zu Fuß entfernt finden Sie die Bushaltestelle von Montagnola, das Schulzentrum von Collina d'Oro und die Apotheke Collina d'Oro, was alle notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe gewährleistet.Diese Wohnung ist die perfekte Lösung für diejenigen, die in einer modernen, ruhigen und gut verbundenen Umgebung leben möchten, mit der Bequemlichkeit einer privaten Garage und all den Annehmlichkeiten für ein ruhiges tägliches Leben. Verfügbar ab sofort.

Raum, Licht und Natur — 4.5 Zimmer mit privatem Garten

8 Einheiten von 12 verkauftFür die, die eine geräumige Wohnung suchen, ohne den Kontakt zur Natur aufgeben zu müssen, stellt dieses Erdgeschoss-Apartment eine konkrete und vollständige Wahl dar. Drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, 118 m² Wohnfläche gut verteilt — und draußen, ein privater Garten von 80 m², der jeden Tag zu etwas Langsamerem, Wahrhaftigerem macht.Die überdachte Terrasse von 18 m² in direktem Kontakt mit dem Garten verlängert die Wohnbereiche nach außen, schafft eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen — ideal für das Frühstück, das Mittagessen mit der Familie oder einfach, um die Stille von Montagnola zu genießen.Die Neubau-Residenz in der Via Cadepiano 8 liegt in einer der begehrtesten Gemeinden des Kantons Tessin. Collina d'Oro kombiniert eine Lebensqualität, die schwer zu replizieren ist — Landschaft, Ruhe, Sonneneinstrahlung — mit einer praktischen Lage: die Autobahn Lugano Süd ist 5 Minuten entfernt, die Schulen von Barbengo in unmittelbarer Nähe.Das Gebäude, das über 4 Etagen für 12 Einheiten entwickelt wurde, ist mit einem hoch-effizienten Heiz- und Kühlsystem, Photovoltaikpaneelen auf dem Dach und einer domotischen Anlage ausgestattet, die erweiterbar ist — für eine moderne, nachhaltige und kostengünstige Wohnung.Verfügbar sind Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 50'000) oder im Freien (CHF 30'000), beide mit Vorrichtung für eine elektrische Ladesäule.

Wohnung 4.5 Zimmer Duplex mit Garten

Elegantes Duplex-Apartment 4.5 Zimmer mit privatem Garten und Schwimmbad – in der Nähe von TASISIn einem exklusiven Wohnkontext mit nur 7 Einheiten, umgeben von Ruhe und Grün, nur wenige Schritte vom TASIS – The American School in Switzerland, bieten wir ein raffiniertes Duplex-Apartment von 4.5 Zimmern mit hochwertigen Ausstattungen und Marmorböden zum Verkauf. Raumplan Erdgeschoss (91,90 m²)Fußgängereingang mit Portikus und privatem Garten;Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe;Großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum hinteren Garten;Moderne, separate und bewohnbare Küche;Gästebad;Obergeschoss (81,70 m²)Schlafzimmer mit Terrasse und Bad;Zwei Schlafzimmer, beide mit Terrasse;Flur;Badezimmer mit Dusche;Keller (91,07 m²)Verfügbarer Raum/Schrank;Große Waschküche;Ausgestatteter Weinkeller;Flur; Die Immobilie umfasst • 2 private Parkplätze in der Tiefgarage, bequem vor dem Eingang der Wohnung • 1 Außenparkplatz • Große grüne Gemeinschaftsfläche mit Schwimmbad Ein ideales Objekt für diejenigen, die Ruhe, Eleganz und Komfort in einer strategischen und prestigeträchtigen Lage suchen.Hinweis: Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind indicativ und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.

Exklusives 5.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick-Terrasse

Die Residenz High Line ist im Bau und liegt in der Gemeinde Collina d'Oro, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die umliegenden Berge.Die Residenz ist inmitten der Natur, in einer sehr ruhigen und abgelegenen Lage, aber nur wenige Schritte vom Gemeindezentrum Montagnola entfernt.Das Ensemble besteht aus 3 Gebäuden mit insgesamt 9 Wohnungen, die durch bequeme Fußwege miteinander verbunden sind und sich harmonisch in die Umgebung einfügen.Die Form und Position der Gebäude wurden so gestaltet, dass sie einen gemeinsamen Raum in der Mitte definieren, einen teilweise gepflasterten und teilweise grünen Platz auf Ebene 2, der als Fußwegverbindung dient und Zugang zum Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna und Entspannungsbereich bietet.Auf Ebene 1 ist der Zugang zur Tiefgarage gewährleistet, die 24 überdachte Parkplätze und Stellplätze für Motorräder und Fahrräder bietet und so konzipiert ist, dass sie alle Fahrzeuge aus dem Blickfeld verbirgt.HAUS 1WOHNUNG 1B (PPP 2) - Ebene 1Die 5.5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 207,33 m² SUL und atemberaubendem Seeblick besteht aus:Eingang, Wohnbereich von ca. 72 m² und moderner Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse von 35 m².Der Schlafbereich besteht aus 3 Einzelzimmern mit eigenem Badezimmer mit Dusche, einem Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en suite mit Dusche und Badewanne.Die Wohnung wird vervollständigt durch ein Gästebad mit Dusche, eine private Waschküche in der Wohnung, einen Keller (B2) von ca. 28,09 m²,3 Parkplätze in der Tiefgarage mit den Nummern b3.1 / b3.2 / b3.3 und einen gemeinsamen Wellnessbereich.Ein besonderes Merkmal der Residenz ist die vertikale Holzverkleidung der Fassaden und ihre Kombination mit dem Grün der Dächer, die den Charakter der Natur aufgreift und den Gebäuden einen noblen und eleganten Charakter verleiht.PREIS DER WOHNUNG: CHF 2'800'000PREIS FÜR 3 PARKPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE: CHF 195'000GESAMTPREIS: CHF 2'995'000Möglichkeit, das Objekt auch als Zweitwohnsitz zu erwerbenFür weitere Informationen besuchen Sie die Website www.habitrust.com/highline-montagnola

Moderna villa in incantevole posizione

A Montagnola, in Collina d'Oro, in quartiere residenziale tranquillo, orientata ad ovest con splendida vista sul lago di Lugano e le montagne circostanti, sorge questa splendida villa moderna. Con 4637 mq di terreno (di cui 3511 mq di bosco e 50 mq di particella a lago), un giardino piantumato con ulivi, palme e fiori di vario tipo; la privacy è garantita. Dista ca. 10 minuti d'auto dal centro di Lugano e dalla TASIS (American School).La proprietà è stata completamente rinnovata nel 2013/2016 con materiali ricercati e rifiniture di altissimo standing e mantenuta in uno stato impeccabile. Offre circa 440mq abitativi su 3 piani e ulteriori 400mq di terrazze (con infinity pool riscaldato, cucina, BBQ, pergola di Pininfarina) nonché un appartamento ospiti indipendente e una darsena . L'abitazione offre il non plus ultra per quanto riguarda il comfort abitativo utilizzando le tecnologie di ultima generazione.Gli spazi abitativi della villa sono così suddivisi:piano d'entrata: atrio d'ingresso, bagno di servizio, cucina accessoriata, sala da pranzo, ampio soggiorno, 2 camere ognuna con guardaroba e bagno en-suite, patio, terrazze, giardino;piano inferiore: bagno di servizio, camera padronale con guardaroba e bagno en-suite, soggiorno, zona fitness con sauna e doccia, lavanderia, terrazza con infinity pool, giardino; appartamento ospiti: 3 camere con propri bagni en-suite.Posti auto: 2 interni (garage), 2 esterni.Questa villa moderna rappresenta il massimo che la tecnologia odierna possa offrire, garantendo eleganza, privacy e comfort abitativo.In Montagnola, Collina d'Oro, in einem ruhigen Wohngebiet, westlich orientiert mit schöner Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge, steht diese schöne moderne Villa. Mit 4637m2 Land (davon 3511m2 Wald und 50m2 Seegrundstück), einem Garten, der mit Olivenbäumen, Palmen und verschiedenen Blumenarten bepflanzt ist, ist die Privatsphäre garantiert. Die Liegenschaft ist ca. 10 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Lugano und der TASIS (Amerikanische Schule) entfernt.Das Anwesen wurde 2013/2016 mit edlen Materialien und hochwertigen Innenausstattungen komplett renoviert und in einem tadellosen Zustand gehalten. Es bietet ca. 440m2 Wohnfläche auf 3 Etagen und zusätzlich 400m2 Terrassen (mit beheiztem Infinity-Pool, Küche, BBQ, Pergola von Pininfarina) sowie ein unabhängiges Gästeapartment und Bootshaus. Das Haus bietet das Non-Plus-Ultra in Sachen Wohnkomfort mit modernster Technik.Die Wohnräume der Villa sind wie folgt aufgeteilt:Eingangsbereich: Eingangshalle, Service-Bad, voll ausgestattete Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer jeweils mit Kleiderschrank und Bad en-suite, Patio, Terrassen, Garten;Untere Etage: Service-Bad, Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und en-suite Badezimmer, Wohnzimmer, Fitnessbereich mit Sauna und Dusche, Waschküche, Terrasse mit Infinity-Pool, Garten; Gästeapartment: 3 Schlafzimmer mit eigenen Bädern.Parkplätze: 2 innen (Garage), 2 außen.Diese moderne Villa repräsentiert das Beste, was die heutige Technik zu bieten hat und garantiert Eleganz, Privatsphäre und Wohnkomfort.In Montagnola, Collina d'Oro, in a quiet residential area, west oriented with beautiful views on the lake of Lugano and the surrounding mountains, stands this beautiful modern villa. With 4637sqm of land (of which 3511sqm are woods and 50 sqm are a lake plot with a private dock), a garden planted with olive trees, palms and various kinds of flowers; privacy is guaranteed. It is approx. 10 minutes by car from the centre of Lugano and the TASIS (American School).The property has been completely renovated in 2013/2016 with materials and finishes of the highest standing and maintained in an impeccable state. It offers approx. 440sqm living space on 3 floors and additional 400sqm of...

Geräumiges Haus 5.5 Zimmer mit Garten und Pool in Montagnola

In der wunderschönen und exklusiven Umgebung der Collina d’Oro bieten wir eine charmante und sorgfältig gestaltete Maisonette mit 5.5 Zimmern und ca. 156 m² Wohnfläche zum Verkauf an. Das Haus wurde 1993 erbaut und zwischen 2021 und 2022 renoviert. Es liegt in einem exklusiven Wohngebiet mit nur Villen, bestehend aus fünf Maisonetten und zwei Penthouse-Wohnungen.Diese Immobilie verfügt über 2 Terrassen im 1. Stock, 1 Portikus und 1 Veranda mit insgesamt ca. 33 m² sowie zwei private Gärten mit insgesamt ca. 110 m² und zeichnet sich durch ihre hellen, sonnigen Räume und eine Eleganz aus, die in jedem Raum spürbar ist.Die Immobilie besteht aus:EINGANG EBENE PARKPLATZ:Einladend und praktisch, mit 2 großen Parkplätzen (mit Platz für Motorräder und Fahrräder) direkt vor der Eingangstür. Es folgen: 1 Raum, 1 Hobby-/Fitnessraum mit Fenster, Waschküche, Untertreppe und ein earlier als Weinkeller genutzter Raum.EINGANG EBENE ERDGESCHOSS:Ein malerischer Weg durch den Garten führt zum ersten privaten Garten mit Portikus.Im Inneren finden wir eine große Eingangshalle mit Garderobe, 1 Gästebad mit Büchertür, eine separate, moderne Küche mit Backofen, Kühlschrank/Gefrierschrank, Induktionskochfeld mit Bora-Dunstabzug und Geschirrspüler, sowie einen wunderschönen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Veranda und dem privaten Garten.SCHLAFBEREICH 1. STOCK:Ein Stockwerk mit großzügigen Dimensionen und viel Tageslicht, bestehend aus 2 Schlafzimmern mit Zugang zur ersten Terrasse, 1 Badezimmer mit Dusche und Bidet, einem Hauptschlafzimmer mit privater Terrasse und einem großen Badezimmer en suite, ebenfalls mit Dusche und Bidet.Die Residenz bietet außerdem einen schönen Swimmingpool, ideal für Entspannung und Sonnentage.Ausstattung und Komfort:- Doppelte Betonwände zwischen den Maisonetten;- Wärmedämmung auf der Eingangsseite;- Isolierverglasung in Aluminium;- Elektrische Rolläden und zwei Sonnenschutzmarkisen (elektrisch/manuell);- Fliegengitter an allen Fenstern;- Marmorböden, Badezimmer und Treppen in Calacatta-Marmor, Massivholzparkett in den Schlafzimmern;- Heizung mit neuer Wärmepumpe und serpentinenförmiger Verteilung;- Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos.Möglichkeit, die bestehende Einrichtung zu übernehmen, zum zu vereinbarenden Preis.In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen; im Zentrum von Montagnola gibt es einen Lebensmittelgeschäft, eine Bank, eine Apotheke, einen Bankautomaten, Bars und Restaurants. Die Mittelschulen befinden sich in Barbengo und sind mit dem Schulbus in der Piazza erreichbar.Das Zentrum von Lugano ist in etwa 20 Minuten erreichbar.Wohngemeinschaftskosten: sehr gering: ca. CHF 280 + CHF 50 monatlich für den Renovierungsfonds.Eine perfekte Residenz für diejenigen, die Ruhe, Eleganz und den Komfort eines wie neuwertigen Objekts suchen; ein Ort, an dem jeder Tag von Qualität und Lebensfreude geprägt ist.LASSEN SIE SICH DIESER CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/16892

DUPLEX 4.5 MIT SEEBLICK IN COLLINA D'ORO, ZWEI SCHRITE VON TASIS

In der prestigeträchtigen Kulisse der Residenz Villa Mirabilis, die auf dem begehrten Collina d'Oro liegt, präsentiert sich ein prächtiges Duplex mit 4,5 Zimmern, das mit einer unvergleichlichen Aussicht auf den majestätischen Luganersee und den imposanten Monte San Salvatore bezaubert. Die hervorragende Südausrichtung gewährleistet eine natürliche und umfassende Helligkeit in jeder Jahreszeit, wodurch eine warme und einladende Atmosphäre entsteht.Die Lage ist strategisch perfekt, nur wenige Schritte entfernt von den renommierten internationalen Schulen TASIS und Franklin College, dem luxuriösen Hotel Villa Principe Leopoldo und dem lebhaften Zentrum von Lugano, das auch über einen bequemen direkten Fußweg vom Garten der Residenz aus erreichbar ist.Dieses architektonische Juwel, das 2021 vollständig renoviert wurde und eine Ausstattung von höchster Qualität aufweist, bietet ein luxuriöses und modernes Wohngefühl.Die Wohnung, die sich über eine Fläche von etwa 209 m² erstreckt, entwickelt sich über zwei Ebenen, die elegant durch eine spektakuläre interne Glas-Treppe verbunden sind, und spiegelt ein raffiniertes und zeitgenössisches Design wider.Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, von der Hausautomatisierung bis zur Klimaanlage, vom Fußbodenheizungssystem bis zur Panzertür und den Splitterschutzscheiben, um Sicherheit und Wohlbefinden zu gewährleisten.Der Wohnbereich, ein helles offenes Wohnzimmer, umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, einen eleganten Essbereich und eine Design-Küche mit Insel, ideal für gesellige Momente.Der Schlafbereich umfasst ein prächtiges Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, ausgestattet mit Dusche und einer Whirlpool-Jacuzzi-Badewanne für Momente der Entspannung. Zwei weitere Schlafzimmer, drei fein verarbeitete Badezimmer (zwei mit Dusche und eines mit Badewanne und Dusche) und eine praktische Waschküche im Haus vervollständigen den Schlafbereich.Die untere Ebene, die auch über einen separaten Eingang zugänglich ist, bietet eine außergewöhnliche Vielseitigkeit. Sie kann als privates Studio, gemütlicher Raum für Gäste oder Unterkunft für das Personal genutzt werden, wodurch die maximale Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet sind.Das Äußere ist eine authentische Oase der Ruhe: das Duplex verfügt über zwei wunderschöne private Gärten, die sich über 160 m² erstrecken, perfekt, um die Schönheit der Landschaft und die absolute Privatsphäre zu genießen. Hier finden Sie auch eine Außendusche und eine Jacuzzi, für Wohlbefinden im Freien. Zwei große Terrassen mit einer Gesamtfläche von 160 m² vervollständigen die privaten Außenbereiche, ideal für Abendessen im Freien oder einfach, um den Panoramablick zu genießen.Das Anwesen umfasst auch einen Keller von 9 m² und zwei bequeme innere Parkplätze, die Praktikabilität und Sicherheit gewährleisten. Die Möblierung ist im Verkaufspreis enthalten, was einen sofortigen Einzug in eine bereits perfekt eingerichtete Umgebung ermöglicht.Die Residenz Villa Mirabilis ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil, der seinen Bewohnern exklusive und hochwertige Dienstleistungen bietet. Dazu gehören ein großer Parkplatz für Gäste, ein prächtiger beheizter Hallenbad von 25 Metern Länge, ein mit Technogym ausgestatteter Fitnessraum, Sauna, Hammam und Umkleideräume.Der große Garten der Residenz bietet weitere Grünflächen und, wie bereits erwähnt, einen direkten Fußweg zum Stadtzentrum.Dieses wunderschöne Duplex stellt eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Wohnung suchen, die Eleganz, Privatsphäre, Luxusdienstleistungen und eine exklusive Lage kombiniert.Die Lösung ist sofort nach der Urkunde verfügbar und eignet sich auch als Zweitwohnsitz, mit der Möglichkeit, an Ausländer zu verkaufen. Haustiere sind willkommen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!KA/17816

GROSSES 5.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE IN GENTILINO

Wir bieten eine großzügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit etwa 152 m², hell und im zweiten Stock eines Gebäudes in einer ruhigen, grünen Wohngegend gelegen, mit schönem Blick auf die Berge. Das Gebäude, das 1970 erbaut und gut gepflegt wurde, erstreckt sich über vier Stockwerke und umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten.Dank der doppelten Ausrichtung nach Osten und Westen profitiert die Wohnung von einer optimalen natürlichen Beleuchtung während des gesamten Tages, mit einer angenehmen Abwechslung zwischen Morgen- und Abendlicht, das auch von der privaten Terrasse aus genossen werden kann.Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden und ist für Ausländer verkäuflich, was sie nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch als zweite Wohnung in einer ruhigen, grünen und panoramischen Umgebung interessant macht.Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 152 m² und bietet eine großzügige und funktionale Raumaufteilung.Die Wohnung besteht aus einem Eingang, der zur Wohnzone führt, die durch ein großes und gemütliches Wohnzimmer mit Kamin gekennzeichnet ist, ideal für Entspannung und Geselligkeit, und einer separaten Küche.Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, besonders geeignet für Home-Office, und ein weiteres Hobby-Zimmer, vielseitig und leicht an die verschiedenen Wohnbedürfnisse anpassbar.Zwei voll ausgestattete Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, komplettieren die Innenräume und bieten sowohl der Familie als auch den Gästen Komfort und Praktikabilität.Das Anwesen verfügt außerdem über eine Terrasse von etwa 8 m², ideal, um die Ruhe der Umgebung und die umliegende Aussicht zu genießen, sowie über einen geräumigen, privaten Keller von etwa 20 m².Die Heizanlage wird durch eine Gasheizung mit Solaranlage und Verteilung durch Radiatoren mit Thermostaten betrieben, was eine effiziente und personalisierte Kontrolle des Innenklimas ermöglicht.Zu den Ausstattungsmerkmalen der Wohnung gehören Kamin, Panzertür, Videogegensprecher, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kabel-TV, Außenjalousien, Verdunkelungssysteme und ein praktischer Fahrradabstellraum.Eine ideale Lösung für diejenigen, die nach großzügigen Räumen, Helligkeit und Ruhe suchen, ohne auf die Komfort eines funktionalen und vielseitigen Apartments verzichten zu müssen, das in einer angenehmen Wohngegend liegt.Derzeit ist die Wohnung ein 4.5-Zimmer-Appartement, aber leicht in ein 5.5-Zimmer-Appartement umwandelbar, indem eine Gipskartonwand eingezogen wird.Ein Parkplatz im Innenbereich für 60'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, und der private Keller komplettieren das Anwesen.LADEN SIE DIE BROCHÜRE HERUNTER, UM DIE PLÄNE UND DAS PROJEKT DES 5.5-ZIMMER-APARTMENTS ZU ERHALTEN.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!