172 résultats - Biens immobiliers à vendre: 6926 (Montagnola)

Superbe villa 5.5 pièces avec vue sur le lac à Collina d'Oro

Villa de 5,5 pièces d'environ 200 m², de style architectural classique, avec terrasse et jardin privé, située dans une position dominante avec une vue magnifique sur le lac, construite en 1981 avec des rénovations complètes en 2003 et 2016, dans un quartier résidentiel de la commune réputée de Carabietta, Collina d’Oro.La propriété peut également être vendue comme résidence secondaire.À l'entrée du REZ-DE-CHAUSSEE, un hall s'ouvre sur un grand salon avec cheminée et grandes fenêtres qui donnent sur une terrasse de 57 m², où vous pouvez admirer une belle vue sur le lac. La terrasse est équipée pour organiser des fêtes et des dîners avec une zone couverte dotée d'un barbecue.Au même étage, il y a une cuisine semi-ouverte avec une porte-fenêtre, équipée et moderne, et une grande chambre avec une salle de bain double et une douche.Un escalier élégant mène à l'ÉTAGE, composé d'une chambre de rêve de 37 m² avec des plafonds mansardés hauts et une grande salle de bain avec une douche, deux autres belles chambres, dont une avec un loft, servies par une salle de bain spacieuse avec une baignoire.Le SOUS-SOL comprend un local hobby, une cave à vin, une buanderie, un local technique et un garage double, depuis lequel vous pouvez accéder directement à la maison.Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur à économie d'énergie avec une distribution de chaleur par serpentine au sol.Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage et les volets des fenêtres principales sont électriques.La situation de la propriété est dans un quartier de villas calme et réservé, à quelques kilomètres de Lugano, de l'autoroute, des centres commerciaux et de l'Italie voisine.L'arrêt de bus est accessible à pied et se trouve à environ 200 mètres.La villa offre tout le confort pour ceux qui cherchent la tranquillité et un paysage paradisiaque pour se retirer et retrouver leur énergie et leur bien-être, un lieu de rêve.La propriété comprend 2 places de parking dans le garage et 3 places de parking extérieures.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/5887

Villa individuelle avec jardin à Montagnola

À Montagnola, nous proposons une maison individuelle entourée d'un beau jardin privé.La zone de jour se compose d'un double salon avec cheminée et accès direct au jardin, d'une cuisine habitable avec sortie à l'extérieur et d'une salle de bain pour les invités avec douche.À l'étage supérieur, nous trouvons trois chambres à coucher et une salle de bain avec fenêtre et baignoire.Le demi-sous-sol dispose de deux locaux idéaux comme bureau ou espace hobby, d'une buanderie, d'une cave/cantine et d'un local technique.La maison est entourée d'un agréable jardin, idéal pour passer des moments de détente à l'extérieur.Une solution idéale pour ceux qui cherchent une maison indépendante avec des espaces généreux et un jardin privé.

Élégant 4.5 pièces avec grande terrasse dans un quartier résidentiel prestigieux

Dans l'un des quartiers les plus exclusifs du Tessin, nous proposons à la vente un élégant appartement de 4.5 pièces, situé dans un contexte résidentiel réservé, calme et immergé dans le verdure.L'habitation offre des espaces amples, une zone jour lumineuse, une cuisine séparée, trois chambres à coucher, deux salles de bain et une splendide terrasse couverte. Les finitions sont de haut niveau et l'immobilier se présente dans d'excellentes conditions.La propriété est complétée par des locaux accessoires et des places de parking en garage.Les photos et les informations complètes seront fournies exclusivement sur demande.Ref.: V-171

MONTAGNOLA: MAISON UNIFAMILIALE AVEC VUE DEGAGEE

Collina d'Oro - Montagnola: maison unifamiliale intime avec grand confort de vie. Intimité, contexte verdoyant panoramique, à quelques pas de l'école américaine TASIS et à 10 minutes de route de Lugano.Le rez-de-chaussée abrite un beau salon avec cheminée ouverte, accès au jardin, cuisine séparée habitable avec cheminée et accès au porche, salle de bain avec douche, buanderie, cave, locaux techniques, garage avec 2 places de parking, 2 places de parking extérieures découvertes; l'étage supérieur dispose d'une chambre principale avec salle de bain en suite, deux chambres, bureau, grande zone de détente ouverte et salle de bain avec douche.Possibilité d'agrandissement.Résidence secondaire sur demande.POUR INFORMATIONS OU VISITES TEL.: 0766900684 .

Villa à rénover avec vue sur le lac

- Résidence principale et secondaire- Vue panoramique sur le lac de Lugano et les montagnes- Quartier résidentiel de haute valeur- Proximité de l'école américaine TASIS- Intimité et calme garantis par une rue sans issue- Pièces lumineuses- Exposition sur les quatre côtés- Cheminée dans le salon- Permis de construire approuvé- Indice d'exploitation 0,5%- Possibilité d'agrandissement jusqu'à 405 m² de surface utileMontagnola fait partie de la commune de Collina d'Oro depuis avril 2012. Le territoire est depuis toujours une destination touristique et d'excursions, grâce aux nombreuses témoignages monumentaux, architecturaux et historico-artistiques. Outre le fait d'avoir été la patrie d'origine d'architectes célèbres, Collina d'Oro est devenue la demeure élue du prix Nobel Hermann Hesse, et le territoire continue d'attirer un nombre important de personnalités internationales. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à vous installer au mieux dans la Suisse italienne et pour vous conseiller de manière exhaustive. Bienvenue à Montagnola - Collina d'Oro!

Villa à couper le souffle à Montagnola

Immergé dans le verdoyant exclusif de Montagnola, cette villa de super luxe extraordinaire enchante avec une vue sur le lac simplement parfaite et une privacité absolue. Un oasis d'élégance et de raffinement, où des espaces ouverts spacieux, des matériaux de très haute qualité et la lumière naturelle créent une atmosphère unique et intemporelle.La propriété dispose de 6 suites magnifiques avec salle de bain privée, une piscine à débordement panoramique spectaculaire et des environnements conçus pour vivre dans le maximum du confort dans l'un des endroits les plus réputés et les plus prestigieux du lac de Lugano.

Appartement élégant de 3,5 pièces avec terrasse à Montagnola

8 des 12 unités venduesDécouvrez cet appartement de 3,5 pièces élégant au deuxième étage d'un bâtiment moderne et accessible à Montagnola. Avec ses 79 m² d'espace de vie et 94 m² d'espace de vie total, cette propriété offre confort et fonctionnalité dans un environnement lumineux et accueillant.L'immeuble neuf — 4 étages, 12 unités — est équipé d'un chauffage et refroidissement haute efficacité, de panneaux photovoltaïques intégrés et d'un système domotique. Chaque détail est conçu pour offrir un confort de vie élevé et des coûts d'exploitation réduits dans le temps.L'appartement comprend : • Salon moderne : Spacieux et lumineux avec de grandes fenêtres, planchers en bois et murs blancs, créant une atmosphère élégante et accueillante • Cuisine bien équipée : Fonctionnelle avec des armoires et un espace de travail, complète avec lave-vaisselle • Deux chambres : Confortables et bien éclairées • Deux salles de bain : Modernes et pratiques pour un maximum de confort • Terrasse privée : Parfaite pour des moments détendus à l'extérieur Caractéristiques supplémentaires : La propriété est entièrement accessible en fauteuil roulant et dispose d'un ascenseur, d'un garage et d'un espace de stationnement. Elle convient particulièrement aux familles avec des enfants en raison des pièces bien organisées et de l'emplacement calme.Des places de stationnement sont disponibles dans le garage souterrain (CHF 50'000) ou à l'extérieur (CHF 30'000), toutes deux avec une installation pour une station de recharge électrique.Emplacement et services : Situé dans un quartier très calme et ensoleillé en été, l'appartement est à seulement 11 minutes à pied de l'arrêt de bus de Montagnola, du centre scolaire Collina d'Oro et de la pharmacie Collina d'Oro, offrant ainsi tous les services nécessaires à proximité immédiate.L'appartement est disponible immédiatement et offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un emplacement de vie moderne, confortable et bien connecté dans la commune pittoresque de Montagnola.

Vivre dans le vert à Montagnola — 3,5 pièces avec jardin privé

8 unités sur 12 venduesAu cœur du paysage ensoleillé du Luganese, cette résidence neuve à Montagnola offre un contexte rare : calme, bien entretenu, à quelques minutes de tout. La commune de Collina d'Oro est l'une des plus populaires du canton du Tessin pour sa qualité de vie, son accès à la nature et sa proximité avec les services — avec l'autoroute Lugano Sud, qui peut être atteinte en 5 minutes, et les écoles de Barbengo à courte distance.L'appartement au rez-de-chaussée se caractérise par son lien direct avec l'extérieur : 97 m² d'espace de vie, une terrasse couverte de 18 m² et un jardin privé de 40 m², où la frontière entre intérieur et extérieur se dissout naturellement à chaque saison.L'immeuble — 4 étages, 12 unités — est conçu pour ceux qui ne veulent pas compromettre entre confort et durabilité. Le système de chauffage et de refroidissement de dernière génération et les garantissent une efficacité énergétique et des coûts de consommation faibles dans le temps.Le système domotique, qui peut être étendu selon les besoins, complète un appartement conçu pour le présent et prêt pour l'avenir.Deux places de parking non couvertes (30 000 CHF chacune) avec préparation pour une colonne de charge électrique complètent l'appartement.

Appartement confortable de 2,5 pièces à Montagnola avec garage

Compact en forme, généreux en qualité.Cet appartement au rez-de-chaussée est pour ceux qui veulent vivre bien sans surdimensionner — 56,7 m² bien organisés, une terrasse couverte de 8 m² et un jardin privé de 28 m², amenant la nature directement à la porte d'entrée.Une solution idéale pour un couple, un professionnel, ou quelqu'un qui cherche une première propriété de haute qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lugano.La commune de Collina d'Oro offre la paix, la verdure et un emplacement stratégique : l'autoroute de Lugano Sud est accessible en 5 minutes, et les écoles de Barbengo sont à proximité.L'immeuble nouvellement construit dans la Via Cadepiano 8 — 4 étages, 12 unités — est équipé de matériaux et d'installations de haute qualité : système de chauffage et de refroidissement à haute efficacité, panneaux photovoltaïques pour réduire les coûts énergétiques, et un système domotique qui peut être étendu selon les besoins individuels. Un appartement moderne, durable et futuriste.Des places de parking sont disponibles dans le garage souterrain (CHF 50'000) ou à l'extérieur (CHF 30'000), tous deux avec une provision pour une station de recharge électrique.L'appartement dispose de : • Pièces lumineuses : Grandes fenêtres en verre garantissant une éclairage naturel optimal • Balcon privé : Parfait pour se détendre et profiter de l'air frais • Salle de bain moderne : Fonctionnelle et bien planifiée • Garage souterrain : Parking couvert pour un maximum de commodité • L'immeuble dispose d'un ascenseur et est accessible aux fauteuils roulants Confort supplémentaire : L'appartement est équipé d'un lave-vaisselle et est situé dans un quartier particulièrement calme et ensoleillé en été. L'immeuble offre également un terrain de jeu pour les enfants et des espaces extérieurs avec jardin, ce qui le rend idéal pour les familles.Emplacement stratégique : À seulement 11 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus de Montagnola, le centre scolaire de Collina d'Oro et la pharmacie de Collina d'Oro, garantissant que tous les services nécessaires sont à proximité.Cet appartement est la solution parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un environnement moderne, calme et bien connecté, avec la commodité d'un garage privé et toutes les commodités pour une vie quotidienne paisible. Disponible immédiatement.

Espace, Lumière et Nature — 4,5 Pièces avec Jardin Privé

8 unités sur 12 venduesPour ceux qui recherchent un appartement spacieux sans renoncer au contact avec la nature, cet appartement au rez-de-chaussée représente un choix concret et complet. Trois chambres, trois salles de bains, 118 m² d'espace de vie bien répartis — et à l'extérieur, un jardin privé de 80 m², qui rend chaque jour plus lent et plus authentique.terrasse couverte de 18 m² en contact direct avec le jardin prolonge les espaces de vie à l'extérieur, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur — idéal pour le petit déjeuner, le déjeuner en famille ou simplement pour profiter de la tranquillité de Montagnola.La nouvelle résidence de Via Cadepiano 8 est située dans l'une des communes les plus recherchées du canton du Tessin. Collina d'Oro combine une qualité de vie difficile à reproduire — paysage, tranquillité, ensoleillement — avec un emplacement pratique : l'autoroute de Lugano Sud est à 5 minutes, et les écoles de Barbengo sont à proximité.Le bâtiment, qui a été développé sur 4 étages pour 12 unités, est équipé d'un système de chauffage et de refroidissement hautement efficace, de panneaux photovoltaïques sur le toit et d'un système domotique qui peut être étendu — pour un appartement moderne, durable et économique.Des places de parking sont disponibles dans le garage souterrain (CHF 50'000) ou à l'extérieur (CHF 30'000), toutes deux avec un dispositif pour une colonne de chargement électrique.

Appartement 4.5 pièces duplex avec jardin

Appartement duplex élégant 4.5 pièces avec jardin privé et piscine condominiale – à proximité de TASISDans un contexte résidentiel exclusif de seulement 7 unités, immergé dans la tranquillité et le verdure, à quelques pas de TASIS – The American School in Switzerland, nous proposons à la vente un appartement duplex raffiné de 4.5 pièces avec des finitions de haute qualité et des sols en marbre. Disposition des espaces Réz-de-chaussée (91,90 m²)Entrée piétonne avec portique et jardin privé;Hall d'entrée spacieux avec garde-robe;Grand et lumineux salon avec accès au jardin arrière;Cuisine moderne, séparée et habitable;Salle de bain pour les invités;Étage supérieur (81,70 m²)Chambre à coucher avec terrasse et salle de bain;Deux chambres à coucher, toutes deux avec terrasse;Palier;Salle de bain avec douche;Sous-sol (91,07 m²)Espace disponible/rangement;Grande buanderie;Cave équipée;Palier; La propriété comprend • 2 places de parking privées en garage, commodément situées devant l'entrée de l'appartement • 1 place de parking extérieure • Grande zone verte condominiale avec piscine Un bien idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'élégance et le confort dans un emplacement stratégique et prestigieux.N.B. Les informations contenues dans cette annonce sont indicatives et ne constituent pas un élément contractuel.

Appartement exclusif 5.5 pièces avec terrasse vue sur le lac

La Résidence High Line est en cours de construction et est située dans la commune de Collina d'Oro, avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes.La résidence est entourée de nature, dans un endroit très calme et isolé, mais à seulement quelques pas du centre communal de Montagnola.L'ensemble se compose de 3 bâtiments avec un total de 9 appartements, reliés par des chemins piétonniers pratiques et intégrés de manière harmonieuse dans les environs.La forme et la position des bâtiments ont été conçues pour définir un espace commun au centre, une place partiellement pavée et partiellement verte au niveau 2, qui sert de connexion piétonnière et permet l'accès à la zone de spa avec bain turc, sauna et espace de détente.Au niveau 1, l'accès au garage souterrain est garanti, qui offre 24 places de parking couvertes et des emplacements pour motos et vélos, et est conçu pour cacher tous les véhicules de la vue.MAISON 1APPARTEMENT 1B (PPP 2) - Niveau 1L'appartement 5.5 pièces d'une superficie d'environ 207,33 m² SUL et d'une vue imprenable sur le lac se compose de:entrée, salle de séjour d'environ 72 m² et cuisine moderne avec accès direct à la terrasse couverte de 35 m².La zone de nuit se compose de 3 chambres simples avec salle de bain privative avec douche, d'une chambre principale avec dressing et salle de bain en suite avec douche et baignoire.La propriété est complétée par une salle de bain pour invités avec douche, une buanderie privée dans l'appartement, un cellier (B2) d'environ 28,09 m²,3 places de parking dans le garage souterrain numérotées b3.1 / b3.2 / b3.3 et un espace de spa commun.Une caractéristique particulière de la résidence est le revêtement en bois vertical des façades et son association avec le vert des toits, qui reprend le caractère de la nature et confère aux bâtiments un caractère noble et élégant.PRIX DE L'APPARTEMENT: CHF 2'800'000PRIX DE 3 PLACES DE PARKING DANS LE GARAGE SOUTERRAIN: CHF 195'000PRIX DE VENTE TOTAL: CHF 2'995'000Possibilité d'acquérir la propriété également en tant que résidence secondairePour plus d'informations, veuillez consulter le site www.habitrust.com/highline-montagnola

Moderna villa in incantevole posizione

A Montagnola, in Collina d'Oro, in quartiere residenziale tranquillo, orientata ad ovest con splendida vista sul lago di Lugano e le montagne circostanti, sorge questa splendida villa moderna. Con 4637 mq di terreno (di cui 3511 mq di bosco e 50 mq di particella a lago), un giardino piantumato con ulivi, palme e fiori di vario tipo; la privacy è garantita. Dista ca. 10 minuti d'auto dal centro di Lugano e dalla TASIS (American School).La proprietà è stata completamente rinnovata nel 2013/2016 con materiali ricercati e rifiniture di altissimo standing e mantenuta in uno stato impeccabile. Offre circa 440mq abitativi su 3 piani e ulteriori 400mq di terrazze (con infinity pool riscaldato, cucina, BBQ, pergola di Pininfarina) nonché un appartamento ospiti indipendente e una darsena . L'abitazione offre il non plus ultra per quanto riguarda il comfort abitativo utilizzando le tecnologie di ultima generazione.Gli spazi abitativi della villa sono così suddivisi:piano d'entrata: atrio d'ingresso, bagno di servizio, cucina accessoriata, sala da pranzo, ampio soggiorno, 2 camere ognuna con guardaroba e bagno en-suite, patio, terrazze, giardino;piano inferiore: bagno di servizio, camera padronale con guardaroba e bagno en-suite, soggiorno, zona fitness con sauna e doccia, lavanderia, terrazza con infinity pool, giardino; appartamento ospiti: 3 camere con propri bagni en-suite.Posti auto: 2 interni (garage), 2 esterni.Questa villa moderna rappresenta il massimo che la tecnologia odierna possa offrire, garantendo eleganza, privacy e comfort abitativo.In Montagnola, Collina d'Oro, in einem ruhigen Wohngebiet, westlich orientiert mit schöner Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge, steht diese schöne moderne Villa. Mit 4637m2 Land (davon 3511m2 Wald und 50m2 Seegrundstück), einem Garten, der mit Olivenbäumen, Palmen und verschiedenen Blumenarten bepflanzt ist, ist die Privatsphäre garantiert. Die Liegenschaft ist ca. 10 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Lugano und der TASIS (Amerikanische Schule) entfernt.Das Anwesen wurde 2013/2016 mit edlen Materialien und hochwertigen Innenausstattungen komplett renoviert und in einem tadellosen Zustand gehalten. Es bietet ca. 440m2 Wohnfläche auf 3 Etagen und zusätzlich 400m2 Terrassen (mit beheiztem Infinity-Pool, Küche, BBQ, Pergola von Pininfarina) sowie ein unabhängiges Gästeapartment und Bootshaus. Das Haus bietet das Non-Plus-Ultra in Sachen Wohnkomfort mit modernster Technik.Die Wohnräume der Villa sind wie folgt aufgeteilt:Eingangsbereich: Eingangshalle, Service-Bad, voll ausgestattete Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer jeweils mit Kleiderschrank und Bad en-suite, Patio, Terrassen, Garten;Untere Etage: Service-Bad, Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und en-suite Badezimmer, Wohnzimmer, Fitnessbereich mit Sauna und Dusche, Waschküche, Terrasse mit Infinity-Pool, Garten; Gästeapartment: 3 Schlafzimmer mit eigenen Bädern.Parkplätze: 2 innen (Garage), 2 außen.Diese moderne Villa repräsentiert das Beste, was die heutige Technik zu bieten hat und garantiert Eleganz, Privatsphäre und Wohnkomfort.In Montagnola, Collina d'Oro, in a quiet residential area, west oriented with beautiful views on the lake of Lugano and the surrounding mountains, stands this beautiful modern villa. With 4637sqm of land (of which 3511sqm are woods and 50 sqm are a lake plot with a private dock), a garden planted with olive trees, palms and various kinds of flowers; privacy is guaranteed. It is approx. 10 minutes by car from the centre of Lugano and the TASIS (American School).The property has been completely renovated in 2013/2016 with materials and finishes of the highest standing and maintained in an impeccable state. It offers approx. 440sqm living space on 3 floors and additional 400sqm of...

Maison spacieuse 5.5 pièces avec jardin et piscine à Montagnola

Dans le cadre magnifique et exclusif de la Collina d’Oro, nous proposons à la vente une maisonnette charmante et soigneusement conçue de 5,5 pièces d'environ 156 m². La maison a été construite en 1993 et rénovée entre 2021 et 2022. Elle est située dans un quartier résidentiel exclusif avec seulement des villas, composé de cinq maisonnettes et de deux appartements penthouse.Cette propriété dispose de 2 terrasses au 1er étage, 1 portique et 1 veranda d'une superficie totale d'environ 33 m², ainsi que de deux jardins privés d'une superficie totale d'environ 110 m², et se caractérise par ses pièces lumineuses et ensoleillées, ainsi que par une élégance qui se perçoit dans chaque pièce.La propriété se compose de:NIVEAU D'ENTRÉE PARKING:Accueillant et pratique, avec 2 grands emplacements de parking (avec espace pour les motos et les vélos) directement devant la porte d'entrée. Suivent : 1 pièce, 1 salle de hobby/salle de sport avec fenêtre, buanderie, sous-escalier et une pièce précédemment utilisée comme cave à vin.NIVEAU D'ENTRÉE RDC:Un chemin pittoresque à travers le jardin mène au premier jardin privé avec portique.À l'intérieur, nous trouvons un grand hall d'entrée avec garde-robe, 1 salle de bain pour les invités avec porte-livres, une cuisine séparée et moderne avec four, réfrigérateur/congélateur, cuisinière à induction avec hotte Bora et lave-vaisselle, ainsi qu'un merveilleux salon/salle à manger avec accès à la veranda et au jardin privé.ZONE NUIT 1ER ÉTAGE:Un étage aux dimensions généreuses et à la lumière naturelle abondante, composé de 2 chambres avec accès à la première terrasse, 1 salle de bain avec douche et bidet, une chambre principale avec terrasse privée et une grande salle de bain en suite, également avec douche et bidet.La résidence offre également une belle piscine, idéale pour la détente et les jours ensoleillés.Équipements et confort:- Murs en béton doubles entre les maisonnettes;- Isolation thermique sur le côté de l'entrée;- Vitres isolantes en aluminium;- Volets électriques et deux stores de soleil (électriques/manuels);- Moustiquaires sur toutes les fenêtres;- Sols en marbre, salles de bain et escaliers en marbre Calacatta, parquet en bois massif dans les chambres;- Chauffage avec nouvelle pompe à chaleur et distribution en serpentin;- Préparation pour une station de recharge de voitures électriques.Possibilité de reprendre les meubles existants, au prix à convenir.Des écoles sont situées à proximité immédiate ; dans le centre de Montagnola, il y a un magasin d'alimentation, une banque, une pharmacie, un distributeur de billets, des bars et des restaurants. Les écoles secondaires sont situées à Barbengo et sont accessibles en bus scolaire sur la place.Le centre de Lugano est accessible en environ 20 minutes.Coûts de copropriété : très faibles : environ 280 CHF + 50 CHF par mois pour le fonds de rénovation.Une résidence parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'élégance et le confort d'un bien comme neuf ; un endroit où chaque jour est rempli de qualité et de joie.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !CL/16892

DUPLEX 4.5 AVEC VUE SUR LE LAC A COLLINA D'ORO, A DEUX PAS DE TASIS

Dans le cadre prestigieux de la Résidence Villa Mirabilis, située sur la convoitée Collina d'Oro, un somptueux duplex de 4,5 pièces se présente, enchantant avec une vue impareillée sur le majestueux lac de Lugano et le mont San Salvatore imposant. Son excellent exposé sud garantit une luminosité naturelle et enveloppante en toutes saisons, créant une atmosphère chaude et accueillante.La position est stratégiquement parfaite, à quelques pas seulement des écoles internationales réputées TASIS et Franklin College, de l'hôtel de luxe Villa Principe Leopoldo et du centre animé de Lugano, qui est également facilement accessible via un chemin piétonnier direct pratique depuis le jardin de la résidence.Ce joyau architectural, complètement rénové en 2021 avec des finitions de la plus haute qualité, offre une expérience de vie luxueuse et moderne.L'appartement, qui s'étend sur une superficie d'environ 209 mètres carrés, se développe sur deux niveaux élégamment reliés par un spectaculaire escalier en verre interne, reflétant un design raffiné et contemporain.Chaque détail a été soigneusement étudié, de la domotique à la climatisation, du système de chauffage au sol à la porte blindée et aux vitres anti-éclatement, garantissant la sécurité et le bien-être.La zone de jour, un espace ouvert lumineux, accueille un vaste salon, un élégant espace à manger et une cuisine de design avec île, idéale pour les moments conviviaux.La zone de nuit comprend une somptueuse chambre principale avec salle de bain en suite, équipée d'une douche et d'une baignoire à jets de Jacuzzi pour des moments de pur détente. Deux chambres supplémentaires, trois salles de bains finement finies (deux avec douches et une avec baignoire et douche) et une buanderie pratique dans la maison complètent la zone de nuit.Le niveau inférieur, accessible également par une entrée indépendante, offre une versatilité extraordinaire. Il peut être utilisé comme studio privé, espace accueillant pour les invités ou logement pour le personnel, garantissant la confidentialité et la fonctionnalité maximales.L'extérieur est une authentique oasis de tranquillité : le duplex dispose de deux magnifiques jardins privés s'étendant sur 160 mètres carrés, parfaits pour profiter de la beauté du paysage et de la confidentialité absolue. Vous y trouverez également une douche extérieure et un Jacuzzi, pour le bien-être à l'air libre. Deux vastes terrasses, totalisant 160 mètres carrés, complètent les espaces extérieurs privés, idéales pour les dîners en plein air ou simplement pour admirer le panorama.La propriété comprend également une cave de 9 mètres carrés et deux places de parking intérieures pratiques, garantissant la praticité et la sécurité. Le mobilier est inclus dans le prix de vente, permettant une entrée immédiate dans un environnement déjà parfaitement meublé.La Résidence Villa Mirabilis n'est pas seulement un domicile, mais un style de vie, offrant à ses résidents des services exclusifs et de haut niveau. Parmi ceux-ci, un grand parking pour les invités, une magnifique piscine intérieure chauffée de 25 mètres de long, une salle de sport équipée Technogym, sauna, hammam et vestiaires.Le grand jardin de la résidence offre des espaces verts supplémentaires et, comme mentionné, un accès piétonnier direct au centre-ville.Ce magnifique duplex représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement qui combine élégance, confidentialité, services de luxe et une situation exclusive.La solution est disponible immédiatement après l'acte et convient également en tant que résidence secondaire, avec la possibilité de vente à des étrangers. Les animaux de compagnie sont les bienvenus.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!KA/17816

GRANDE APPARTAMENTO 5.5 PIÈCES AVEC TERRASSE À GENTILINO

Nous proposons un vaste appartement 5.5 pièces d'environ 152 m², lumineux et situé au deuxième étage d'un immeuble dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, avec une vue agréable sur les montagnes. L'immeuble, construit en 1970 et bien entretenu, s'étend sur quatre étages et comprend au total dix unités d'habitation.Grâce à la double exposition est-ouest, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, avec une alternance agréable entre la lumière du matin et celle du soir, appréciable également depuis la terrasse privée.La propriété peut également être achetée comme résidence secondaire et est vendable aux étrangers, ce qui la rend particulièrement intéressante non seulement comme résidence principale mais également comme deuxième maison dans un contexte calme, verdoyant et panoramique.La propriété s'étend sur une surface habitable d'environ 152 m² et présente une distribution interne généreuse et fonctionnelle.L'appartement se compose d'un entrée qui mène à la zone jour, caractérisée par un vaste et accueillant salon avec cheminée, idéal pour se détendre et convivialiser, et d'une cuisine séparée.La zone nuit comprend deux chambres spacieuses, une pièce actuellement utilisée comme bureau, particulièrement adaptée au travail à domicile, et une autre pièce hobby, polyvalente et facilement adaptable aux différentes besoins résidentiels.Deux salles de bains complètes, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, complètent les espaces intérieurs, offrant praticité et confort à la fois à la famille et aux invités.La propriété dispose également d'une terrasse d'environ 8 m², idéale pour profiter de la tranquillité du contexte et de la vue environnante, ainsi que d'un vaste cave privé d'environ 20 m².Le système de chauffage est alimenté par une chaudière au gaz avec intégration solaire et distribution à travers des radiateurs avec vannes thermostatic, permettant une gestion efficiente et personnalisée du confort intérieur.Les caractéristiques de l'appartement comprennent une cheminée, une porte blindée, un vidéophone, un lave-vaisselle, une cuisinière à induction, la télévision par câble, des stores extérieurs, des systèmes d'occultation et un pratique local à vélos condominium.Une solution idéale pour ceux qui recherchent des pièces spacieuses, de la luminosité et de la tranquillité, sans renoncer au confort d'un appartement fonctionnel et polyvalent, inséré dans un contexte résidentiel agréable.Actuellement, l'appartement est un 4.5 pièces, mais facilement transformable en 5.5 pièces en insérant un mur en placoplâtre.Un parking intérieur pour 60 000 CHF, exclu du prix de vente, et le cave privé complètent la propriété.TÉLÉCHARGEZ LA BROCHURE POUR RECEVOIR LES PLANIMÉTRIES ET LE PROJET DE L'APPARTAMENT 5.5 PIÈCES.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !