• 4-story modern apartment building with red brick facade, large windows, and balconies. The building is surrounded by a well-maintained garden with various flowering plants and shrubs.
  • A modern multi-story building with a distinctive red brick facade, large windows, and a balcony or terrace visible on the upper floors. The building is surrounded by greenery and appears to be in a scenic, mountainous location.
  • Spacious living room with large windows offering a scenic view of the mountains and lake. The room features a comfortable sofa, armchair, and a wooden dining table. There are also various decorative elements such as plants, vases, and a TV mounted on the
  • Cozy bedroom with large window providing a scenic mountain view, wooden floor, white walls, pendant light fixture, shelving unit with plants, and a comfortable bed with bedding
  • The floor plan shows a 2-bedroom apartment with an open-concept living room, kitchen, and dining area. It has 2 bedrooms, a bathroom, and a terrace.
1 / 5
Pièces
4.5
Surface habitable
118 m2
Prix de vente
CHF 829'000.–
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"Espace, lumière et nature — 4,5 pièces avec jardin privé"

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Adresse

Via Cadepiano 8, 6926 Collina d'Oro

Durée du trajet

Nouveau
  • > 60 minStation: Melide

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  • Supermarché

    7 min.Coop Supermercato Lugano Sud

  • École

    13 min.Scuola media di Barbengo

  • Pharmacie

    11 min.Farmacia Centro Grancia

  • Transports publics

    3 min.Grancia

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 829'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
25.09.2026
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
3
Etage:
1
Surface habitable:
118 m2
Surface utile:
131 m2
Année de construction:
2026

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Document (1)

Description

8 unités vendues sur 12

Pour ceux qui cherchent un logement spacieux sans renoncer au contact avec la nature, cet appartement au rez-de-chaussée représente un choix concret et complet. Trois chambres à coucher, trois salles de bain, 118 m² d'espace de vie bien répartis — et à l'extérieur, un jardin privé de 80 m² qui transforme chaque jour en quelque chose de plus lent, de plus vrai.

La terrasse couverte de 18 m² en contact direct avec le jardin prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur — idéale pour le petit déjeuner, le déjeuner en famille ou simplement pour profiter du silence de Montagnola.

La résidence neuve située Via Cadepiano 8 se trouve dans l'une des communes les plus recherchées du canton du Tessin. Collina d'Oro combine une qualité de vie difficile à reproduire — paysage, tranquillité, exposition solaire — avec une position pratique : l'autoroute Lugano Sud est à 5 minutes, les écoles de Barbengo à proximité immédiate.

Le bâtiment, développé sur 4 étages pour 12 unités, est doté d'un système de chauffage et de refroidissement à haute efficacité, de panneaux photovoltaïques sur le toit et d'une installation domotique extensible — pour un logement moderne, durable et à faible coût de gestion.

Des places de parking sont disponibles dans le garage (CHF 50'000) ou à l'extérieur (CHF 30'000), toutes deux avec prédisposition pour une colonne de recharge électrique.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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SIE REAL ESTATE SA
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Viale Stefano Franscini 16
6900Lugano

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+41793767362
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No. d'annonce
4003016513
Réf. de l'objet
w4d4d.e1pjm
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Annonceur
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