In der wunderschönen und exklusiven Umgebung der Collina d’Oro bieten wir eine charmante und sorgfältig gestaltete Maisonette mit 5.5 Zimmern und ca. 156 m² Wohnfläche zum Verkauf an. Das Haus wurde 1993 erbaut und zwischen 2021 und 2022 renoviert. Es liegt in einem exklusiven Wohngebiet mit nur Villen, bestehend aus fünf Maisonetten und zwei Penthouse-Wohnungen.

Diese Immobilie verfügt über 2 Terrassen im 1. Stock, 1 Portikus und 1 Veranda mit insgesamt ca. 33 m² sowie zwei private Gärten mit insgesamt ca. 110 m² und zeichnet sich durch ihre hellen, sonnigen Räume und eine Eleganz aus, die in jedem Raum spürbar ist.

Die Immobilie besteht aus:
EINGANG EBENE PARKPLATZ:
Einladend und praktisch, mit 2 großen Parkplätzen (mit Platz für Motorräder und Fahrräder) direkt vor der Eingangstür. Es folgen: 1 Raum, 1 Hobby-/Fitnessraum mit Fenster, Waschküche, Untertreppe und ein earlier als Weinkeller genutzter Raum.

EINGANG EBENE ERDGESCHOSS:
Ein malerischer Weg durch den Garten führt zum ersten privaten Garten mit Portikus.
Im Inneren finden wir eine große Eingangshalle mit Garderobe, 1 Gästebad mit Büchertür, eine separate, moderne Küche mit Backofen, Kühlschrank/Gefrierschrank, Induktionskochfeld mit Bora-Dunstabzug und Geschirrspüler, sowie einen wunderschönen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Veranda und dem privaten Garten.

SCHLAFBEREICH 1. STOCK:
Ein Stockwerk mit großzügigen Dimensionen und viel Tageslicht, bestehend aus 2 Schlafzimmern mit Zugang zur ersten Terrasse, 1 Badezimmer mit Dusche und Bidet, einem Hauptschlafzimmer mit privater Terrasse und einem großen Badezimmer en suite, ebenfalls mit Dusche und Bidet.

Die Residenz bietet außerdem einen schönen Swimmingpool, ideal für Entspannung und Sonnentage.

Ausstattung und Komfort:
- Doppelte Betonwände zwischen den Maisonetten;
- Wärmedämmung auf der Eingangsseite;
- Isolierverglasung in Aluminium;
- Elektrische Rolläden und zwei Sonnenschutzmarkisen (elektrisch/manuell);
- Fliegengitter an allen Fenstern;
- Marmorböden, Badezimmer und Treppen in Calacatta-Marmor, Massivholzparkett in den Schlafzimmern;
- Heizung mit neuer Wärmepumpe und serpentinenförmiger Verteilung;
- Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos.

Möglichkeit, die bestehende Einrichtung zu übernehmen, zum zu vereinbarenden Preis.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen; im Zentrum von Montagnola gibt es einen Lebensmittelgeschäft, eine Bank, eine Apotheke, einen Bankautomaten, Bars und Restaurants. Die Mittelschulen befinden sich in Barbengo und sind mit dem Schulbus in der Piazza erreichbar.
Das Zentrum von Lugano ist in etwa 20 Minuten erreichbar.

Wohngemeinschaftskosten: sehr gering: ca. CHF 280 + CHF 50 monatlich für den Renovierungsfonds.

Eine perfekte Residenz für diejenigen, die Ruhe, Eleganz und den Komfort eines wie neuwertigen Objekts suchen; ein Ort, an dem jeder Tag von Qualität und Lebensfreude geprägt ist.

LASSEN SIE SICH DIESER CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CL/16892