In der prestigeträchtigen Kulisse der Residenz Villa Mirabilis, die auf dem begehrten Collina d'Oro liegt, präsentiert sich ein prächtiges Duplex mit 4,5 Zimmern, das mit einer unvergleichlichen Aussicht auf den majestätischen Luganersee und den imposanten Monte San Salvatore bezaubert. Die hervorragende Südausrichtung gewährleistet eine natürliche und umfassende Helligkeit in jeder Jahreszeit, wodurch eine warme und einladende Atmosphäre entsteht.
Die Lage ist strategisch perfekt, nur wenige Schritte entfernt von den renommierten internationalen Schulen TASIS und Franklin College, dem luxuriösen Hotel Villa Principe Leopoldo und dem lebhaften Zentrum von Lugano, das auch über einen bequemen direkten Fußweg vom Garten der Residenz aus erreichbar ist.

Dieses architektonische Juwel, das 2021 vollständig renoviert wurde und eine Ausstattung von höchster Qualität aufweist, bietet ein luxuriöses und modernes Wohngefühl.

Die Wohnung, die sich über eine Fläche von etwa 209 m² erstreckt, entwickelt sich über zwei Ebenen, die elegant durch eine spektakuläre interne Glas-Treppe verbunden sind, und spiegelt ein raffiniertes und zeitgenössisches Design wider.
Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, von der Hausautomatisierung bis zur Klimaanlage, vom Fußbodenheizungssystem bis zur Panzertür und den Splitterschutzscheiben, um Sicherheit und Wohlbefinden zu gewährleisten.

Der Wohnbereich, ein helles offenes Wohnzimmer, umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, einen eleganten Essbereich und eine Design-Küche mit Insel, ideal für gesellige Momente.

Der Schlafbereich umfasst ein prächtiges Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, ausgestattet mit Dusche und einer Whirlpool-Jacuzzi-Badewanne für Momente der Entspannung. Zwei weitere Schlafzimmer, drei fein verarbeitete Badezimmer (zwei mit Dusche und eines mit Badewanne und Dusche) und eine praktische Waschküche im Haus vervollständigen den Schlafbereich.

Die untere Ebene, die auch über einen separaten Eingang zugänglich ist, bietet eine außergewöhnliche Vielseitigkeit. Sie kann als privates Studio, gemütlicher Raum für Gäste oder Unterkunft für das Personal genutzt werden, wodurch die maximale Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet sind.

Das Äußere ist eine authentische Oase der Ruhe: das Duplex verfügt über zwei wunderschöne private Gärten, die sich über 160 m² erstrecken, perfekt, um die Schönheit der Landschaft und die absolute Privatsphäre zu genießen. Hier finden Sie auch eine Außendusche und eine Jacuzzi, für Wohlbefinden im Freien. Zwei große Terrassen mit einer Gesamtfläche von 160 m² vervollständigen die privaten Außenbereiche, ideal für Abendessen im Freien oder einfach, um den Panoramablick zu genießen.

Das Anwesen umfasst auch einen Keller von 9 m² und zwei bequeme innere Parkplätze, die Praktikabilität und Sicherheit gewährleisten. Die Möblierung ist im Verkaufspreis enthalten, was einen sofortigen Einzug in eine bereits perfekt eingerichtete Umgebung ermöglicht.

Die Residenz Villa Mirabilis ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil, der seinen Bewohnern exklusive und hochwertige Dienstleistungen bietet. Dazu gehören ein großer Parkplatz für Gäste, ein prächtiger beheizter Hallenbad von 25 Metern Länge, ein mit Technogym ausgestatteter Fitnessraum, Sauna, Hammam und Umkleideräume.

Der große Garten der Residenz bietet weitere Grünflächen und, wie bereits erwähnt, einen direkten Fußweg zum Stadtzentrum.

Dieses wunderschöne Duplex stellt eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Wohnung suchen, die Eleganz, Privatsphäre, Luxusdienstleistungen und eine exklusive Lage kombiniert.

Die Lösung ist sofort nach der Urkunde verfügbar und eignet sich auch als Zweitwohnsitz, mit der Möglichkeit, an Ausländer zu verkaufen. Haustiere sind willkommen.

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