Immobilien zum Kaufen in 6926 (Montagnola): 171 Treffer

Attico super exklusiv

Super exklusives Attico mit wunderschönen Roberto Cavalli-Möbeln, Seeblick und Luxusausstattung.Die Innenräume sind gut aufgeteilt und funktional.Der Wohnbereich besteht aus einem sehr geräumigen und hellen Salon mit Wandaquarium, einer offenen Küche mit Insel, einem Studierzimmer und einem Raum, der als Garderobe genutzt wird. Ein Flur ermöglicht den Zugang zum Schlafbereich, der aus einem Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite mit Dusche und Wanne, einem weiteren Schlafzimmer mit Bad mit Dusche und großer Ankleide sowie einem weiteren Bad mit Hammam besteht.Alle Schlafzimmer ermöglichen den Zugang zur Terrasse mit Panoramablick auf den See und den Garten, wo eine Whirlpool-Badewanne installiert ist.Das Gebäude ist von höchstem Wert und besteht nur aus 4 Einheiten, jede mit separatem Eingang und direktem Zugang über Treppen und Aufzug.Die Ausstattung der Wohnung ist von höchstem Niveau: vollständige Innenausstattung von Roberto Cavalli, hochwertige Elektrogeräte, edle Lichteffekte mit LED, rückwärtig beleuchtete Ankleidekabinen, Badeinrichtungen mit raffinierten Mosaiken von Sicis Gold Line, ferngesteuertes Aquarium, Klimaanlage, hohe Decken, große Fensterfronten.1 Keller und 3 Parkplätze in der Tiefgarage sind im Preis inbegriffen.Die Lage dieses super exklusiven Atticos ist eine der begehrtesten im Tessin. Montagnola bietet zahlreiche Eigenschaften, die es zu einem wahren "Kostbarkeit" des Gebiets machen: Wohngemeinde, sonnig, 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt und in der Nähe der renommierten amerikanischen Schule TASIS.MAße:Wohnfläche: 220 m²Gartenfläche: 130 m²Terrassenfläche: 170 m²Verkaufsfläche: 318 m²Ref.: V-MA-MON-MIN-5

Montagnola: Luxuswohnung mit Panoramablick und privatem Garten

Elegantes und neues 2,5-Zimmer-Apartment, gelegen in einem der exklusivsten und ruhigsten Wohngebiete des Luganese, in Montagnola, in der prestigeträchtigen Collina d'Oro. Diese Wohnung bietet eine spektakuläre Aussicht auf die umliegenden Hügel und den See, garantierend eine ruhige und naturnahe Umgebung.Die Residenz, bestehend aus zwei Gebäuden mit insgesamt 20 Wohnungen, wurde mit modernster Technologie und hochwertigen Materialien gebaut. Die Wohnung, etwa 80 m² groß, liegt im Erdgeschoss und bietet ein höheres Wohnkomfort dank hochwertiger Ausstattung, wie z.B. Dreifachverglasung, einem modernen Kühlsystem, Parkettböden und einer voll ausgestatteten Küche.Die innere Aufteilung umfasst ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Eingangsbereich mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine/Trockner. Alle Räume haben Zugang zu einer schönen Terrasse von etwa 46 m² und einem privaten Garten von etwa 50 m².Die Liegenschaft wird durch einen geräumigen Parkplatz in der Garage (CHF 60'000) ergänzt, der mit einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist.

Prästigöse 5,5-Zimmer-Wohnung mit Garten

Wir bieten eine prästigöse Wohnung in einer kleinen Luxusresidenz, nur zwei Schritte von allen Dienstleistungen in Montagnola entfernt. Zweitwohnsitz.Diese großzügige, elegante Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und besteht aus einem Eingangsbereich mit privatem Zugang zum Aufzug und einem großen Garderobenraum, einem Doppelsalon mit offenem Blick und einer bewohnbaren Küche, die mit der großen Terrasse verbunden ist, drei geräumigen Schlafzimmern mit en-suite-Bad, Garten. Zusätzlich gibt es ein Einzimmer-Studio mit Kochnische und en-suite-Bad.Die Liegenschaft wird durch einen Keller und zwei bequeme Autostellplätze in der Garage vervollständigt.Die internationale Schule TASIS ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt.Für Informationen oder Besichtigungen Tel.: 0766900684

Villa di Lusso Personalizzabile - con Darsena e Posto Barca

Moderna villa di lusso in vendita a Montagnola, situata nella prestigiosa zona residenziale di Collina d'Oro, vicino alla rinomata scuola internazionale TASIS. La proprietà è in fase di completa ristrutturazione con finiture di alto livello, offrendo l'opportunità unica di personalizzare materiali e dettagli per creare la casa dei vostri sogni.La villa, che può essere acquistata come residenza primaria o secondaria, è circondata da ampio giardino e si sviluppa su 3 livelli:Primo Piano:Qui troverete un ampio soggiorno con area living e pranzo, una cucina separata ma visibile grazie a una grande vetrata, e un bagno di servizio. Su questo livello si trova anche la suite padronale, completa di cabina armadio e ampio bagno privato con vasca, doccia e doppio lavabo. La zona living e la cucina si affacciano su una terrazza panoramica con vista sul lago di Lugano, dotata di un'area pranzo coperta e una spaziosa terrazza scoperta con area relax, solarium e piscina.Piano Terra:Questo piano ospita 3 camere da letto, ognuna con bagno privato con doccia, oltre a un ripostiglio, una lavanderia con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, e un ulteriore bagno di servizio.Piano Seminterrato:Una scala interna conduce al piano seminterrato, dove si trovano uno studio privato con area lobby, un piccolo appartamento per il personale di servizio, una zona SPA con spogliatoio, hammam, sauna e vasca idromassaggio, locali di deposito e un garage con accesso diretto dalla strada e spazio per due auto.La proprietà è arricchita da una darsena privata con posto barca, offrendo ulteriori comfort e lusso.Il termine dei lavori di ristrutturazione è previsto per settembre 2025. Moderne Luxusvilla zum Verkauf in Montagnola, in der prestigeträchtigen Wohngegend von Collina d'Oro, in der Nähe der renommierten internationalen Schule TASIS gelegen.Die Immobilie wird komplett renoviert und bietet die einzigartige Möglichkeit, Materialien und Details individuell zu gestalten, um das Haus Ihrer Träume zu schaffen.Die Villa, die als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden kann, ist von einem großen Garten umgeben und erstreckt sich über 3 Ebenen:Erster Stock:Hier finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, eine separate, aber dank eines großen Fensters einsehbare Küche und ein Service-Bad. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Master-Suite, komplett mit begehbarem Kleiderschrank und einem großen privaten Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Der Wohnbereich und die Küche blicken auf eine Panoramaterrasse mit Blick auf den Luganer See, mit einem überdachten Essbereich und einer großzügigen Außenterrasse mit Entspannungsbereich, Solarium und Swimmingpool.Erdgeschoss:Auf dieser Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad mit Dusche, sowie ein Abstellraum, eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner und ein weiteres Servicebad.Kellergeschoss:Über eine Innentreppe gelangt man in das Untergeschoss, wo sich ein privates Arbeitszimmer mit Lobby, eine kleine Wohnung für das Servicepersonal, ein SPA-Bereich mit Umkleideraum, Hammam, Sauna und Jacuzzi, Abstellräume und eine Garage mit direktem Zugang von der Straße und Platz für zwei Autos befinden.Die Immobilie wird durch einen privaten Bootsanleger mit Liegeplatz ergänzt, der zusätzlichen Komfort und Luxus bietet.Die Renovierungsarbeiten sollen im September 2025 abgeschlossen sein.Modern luxury villa for sale in Montagnola, located in the prestigious residential area of Collina d'Oro, near the renowned TASIS international school.The property is being completely renovated with high-end finishes, offering a unique opportunity to customize materials and details to create the home of your dreams.The villa, which can be purchased as a primary or secondary residence, is surrounded by large garden and is on 3 levels:First Floor:Here you will find a large living room with a living and dining area, a separate but...

Prestigöse Wohnanlage am Seeufer

- Wohnanlage am See in einer ruhigen und exklusiven Zone - Panoramablick auf den See - Flexibilität bei der Auswahl der Innenausstattung - Klimaanlage und Entfeuchtungssystem - State-of-the-art-Hausautomatisierung - Privates Keller/Lager und Waschküche - Spa- und Fitnessbereich - Seeuferpromenade - Condominium-Garten von ca. 3'800 m² Die Immobilie befindet sich in Muzzano, nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano und wenige Minuten von der Autobahn entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere private Schulen, darunter die American School TASIS und das Franklin College, sowie zahlreiche Einkaufszentren. Ein paar Kilometer entfernt liegt der renommierte 18-Loch-Golfplatz in Magliaso, Tennisplätze, Reitstall und Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Tauchen und Wasserski. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz zu helfen und Sie umfassend zu beraten. Willkommen in Muzzano!

Prestigöse Wohnanlage am Seeufer | Apartment mit Garten

- Wohnanlage am See in ruhiger und reservierter Zone - Panoramablick auf den See - Flexibilität bei der Auswahl der Innenausstattung - Klimaanlage und Entfeuchtungssystem - Domotik-System der neuesten Generation - Privates Keller/Lager - Wellness- und Fitnessbereich - Seeufer - Condominium-Garten von ca. 3'800 m² Die Immobilie befindet sich in Muzzano, nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano und wenige Minuten von der Autobahn entfernt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich mehrere private Schulen, darunter die American School TASIS und das Franklin College, sowie zahlreiche Einkaufszentren. Ein paar Kilometer entfernt liegt der renommierte 18-Loch-Golfplatz in Magliaso, Tennisplätze, Reitställe und Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Tauchen und Wasserski. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz zu helfen und umfassend zu beraten. Willkommen in Muzzano!

Montagnola: Luxuswohnung mit Panoramablick und privatem Garten

Elegantes und neues 2,5-Zimmer-Apartment, gelegen in einem der exklusivsten und ruhigsten Wohngebiete des Luganese, in Montagnola, in der prestigeträchtigen Collina d'Oro. Diese Wohnung bietet eine spektakuläre Aussicht auf die umliegenden Hügel und den See, garantierend eine ruhige und naturnahe Umgebung.Die Residenz, bestehend aus zwei Gebäuden mit insgesamt 20 Apartments, wurde mit modernster Technologie und hochwertigen Materialien gebaut. Das Apartment, etwa 80 m² groß, liegt im Erdgeschoss und bietet ein überdurchschnittliches Wohnkomfort dank hochwertiger Ausstattung, wie z.B. Dreifachverglasung, einem modernen Kühlsystem, Parkettböden und einer voll ausgestatteten Küche. Die innere Aufteilung umfasst ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Eingangsbereich mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine/Trockner. Alle Räume haben Zugang zu einer schönen Terrasse von etwa 46 m² und einem privaten Garten von etwa 50m²Ein großzügiger Autoabstellplatz in der Tiefgarage (CHF 60'000), ausgestattet mit einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge, komplettiert das Angebot.

Große Villa 5.5 mit Garten und Seeblick in Collina d'Oro

Villa mit 5.5 Zimmern, ca. 200 m², mit atemberaubendem Seeblick und ebenerdigem Garten, ideal auch für einen Pool, auf 2 Ebenen und in einem Wohngebiet in der begehrten Collina d’Oro.Das Anwesen kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:ERSTER STOCK: Geräumiges Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche und großen Fenstern, die den Ausgang auf eine schöne, ganzjährig nutzbare Veranda mit Seeblick und zum ebenerdigen Garten ermöglichen.Auf der gleichen Ebene befindet sich der Schlafbereich, mit einem gemütlichen Doppelzimmer, das von einem Badezimmer mit Badewanne bedient wird, und zwei Einzelzimmern, die von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden.ERDGESCHOSS: Großes Einzelzimmer mit separatem Eingang, ideal für diejenigen, die einen Raum für eine eigene Tätigkeit, ein Studio oder ein Atelier wünschen.Geräumige Doppelgarage mit elektrischer Rolltor, von der aus man direkt ins Haus gelangt, Keller, Waschküche und Technikraum.Die Fenster sind weiß und aus PVC mit Doppelverglasung, und die Heizanlage wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und über Bodenheizungen verteilt.Das Gebiet, in dem sich das Anwesen befindet, ist ein Wohngebiet mit Villen, sehr gut erschlossen und strategisch günstig für die Anreise nach Lugano, zum Flughafen, zum Bahnhof und zur Autobahn, mit Bushaltestelle nur 50 Meter entfernt.Zusätzlich zum Garage besteht die Möglichkeit, weitere 4 Fahrzeuge auf dem Außenparkplatz abzustellen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!LN/5852

Helles und komfortables Apartment mit Pool in ruhiger Lage

Geräumiges 2,5-Zimmer-Apartment im 2. Stock eines schönen, klassischen und prestigeträchtigen Anwesens in sonniger und ruhiger Lage in Collina d'Oro. Durch die großen Fenster ist das Apartment lichtdurchflutet. Es verfügt über eine große, überdachte Terrasse mit Blick auf die Hügel, die das gesamte Apartment umrahmt. Das Apartment ist wie folgt aufgeteilt: helles, separates Wohnzimmer, offene Küche, die sich im Esszimmer befindet, und das Schlafzimmer, das gegenüber dem Badezimmer mit großer Dusche liegt. Von allen Bereichen des Apartments aus kann die Terrasse betreten werden. Das Angebot umfasst einen Keller und einen Parkplatz in der Garage für CHF 50'000.-.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.Das Gebiet ist seit jeher ein touristisches und Ausflugsziel, dank der zahlreichen monumentalen, architektonischen und historisch-künstlerischen Zeugnisse. Neben der Tatsache, dass es die Heimat berühmter Architekten war, ist Collina d'Oro zum Wohnsitz des Nobelpreisträgers Hermann Hesse geworden und das Gebiet zieht noch heute eine bemerkenswerte Anzahl internationaler Persönlichkeiten an.Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz zu helfen und umfassend zu beraten.Willkommen in Collina d'Oro!

Eleganz, Panorama und Privatsphäre im Herzen von Montagnola

Im prestigeträchtigen Kontext von Montagnola, Collina d'Oro, elegante 3,5-Zimmer-Wohnung in einem modernen Wohnkomplex, nur wenige Schritte von der TASIS entfernt.Die Immobilie bietet eine atemberaubende Panoramaaussicht auf den Luganersee und die umliegenden Hügel, optimale Sonnenausrichtung und helle Räume, die durch hochwertige Ausstattung und sorgfältig ausgewählte Möbel verfeinert werden.Ein privater Garten und der Zugang zu den Dienstleistungen des Wohnkomplexes runden das Angebot ab: ein Gemeinschaftspool mit Wasserfall, Sauna und Fitnessraum.Die Immobilie verfügt außerdem über 3 Parkplätze, die für jeweils CHF 70'000.- gekauft werden können.Eine exklusive und ruhige Lösung, ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität in einem der prestigeträchtigsten Viertel von Collina d'Oro suchen.Dieses Angebot umfasst: • 3,5-Zimmer-Wohnung • Panoramaaussicht auf den Luganersee • Privater Garten • Hochwertige Ausstattung • Gemeinschaftspool • Sauna und Fitnessraum • Optimale Sonnenausrichtung und Helligkeit • Nähe zur TASIS • 3 Parkplätze für jeweils CHF 70'000.-

Montagnola: moderne 5,5-Zimmer-Villa mit Garten

Montagnola: 5,5-Zimmer-Villa, in Wohngebiet, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Veranda, doppelter Garten, 3 Parkplätze.In der prestigeträchtigen Collina d'Oro, in ruhiger und Wohnlage, in kurzer Entfernung von der amerikanischen Schule TASIS, Villa auf 3 Ebenen mit moderner Architektur, renoviert 2022: superausgestattete Küche von Ernesto Meda, neue Badezimmer, elektrische Rolladen, elektrische Sonnenschutzvorhänge, Fliegengitter, neue Wärmepumpe.In einem Wohngebiet mit nur 7 Einheiten, gut gepflegt, umgeben von Grün, mit einem schönen Swimmingpool und Garten für alle Eigentümer.Das Haus profitiert dank der großen Fenster und der optimalen Sonnenausrichtung von natürlicher Helligkeit, die eine gute Lebensqualität bietet.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit doppeltem Garten:- Eingangshalle mit Poliform-Einbauschränken und Gästetoilette- separates, superausgestattetes Ernesto-Meda-Küche- Wohnzimmer mit Designermöbeln und Ausgang zum Veranda und Garten; der hintere Garten hat auch eine schöne Veranda und ist vom Eingang aus zugänglich,Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit 3 großen Schlafzimmern, eines mit en-suite-Badezimmer mit Dusche, ein weiteres Badezimmer mit Dusche.Alle Schlafzimmer haben große, überdachte Balkone, die das ganze Jahr über nutzbar sind.Im Untergeschoss großzügiger Hobbyraum, Waschküche, Schutzraum/Vorratskammer, Untertrieb. Direkter Zugang zur Garage mit zwei Parkplätzen.Ein weiterer Parkplatz ist außerhalb verfügbar.Möbel können erworben werden. Preis zu vereinbaren.STÄRKEN:- strategische Lage- Helligkeit- großzügige Räume- Garten- Swimmingpool- Fliegengitter

Elegante appartamento con giardino e vista lago, a due passi dal TASIS

Situata nella prestigiosa Collina D'Oro, a pochi passi dalla scuola americana Tasis, questa lussuosa proprietà offre un'esperienza abitativa senza pari all'interno di un moderno condominio. L'appartamento è arricchito da una spaziosa terrazza, un giardino privato e una vista mozzafiato sul lago.Accessibile direttamente dall'ascensore, l'unità si compone di un elegante atrio d'entrata, una cucina a isola completamente attrezzata con elettrodomestici Miele, e un ampio soggiorno perfetto per accogliere gli ospiti. La camera matrimoniale è dotata di un guardaroba e un bagno en-suite con Jacuzzi e doccia, mentre due camere da letto aggiuntive condividono un bagno con doccia. Completano l'appartamento un ripostiglio e una lavanderia privata. L'ampia terrazza che circonda l'abitazione, insieme al giardino privato e alla romantica terrazza con pergolato, rende questa unità ideale per una vita confortevole e raffinata.In aggiunta, l'appartamento è dotato di una cantina per i vini, videocitofono, un sofisticato sistema di allarme con video sorveglianza sia interna che esterna, aria condizionata e tende da sole elettriche.Il condominio offre una luminosa area benessere completa di sauna e una spaziosa piscina interna.Completa la proprietà due posti auto in autorimessa al costo di CHF 60'000 ciascuno.Residenza secondaria ammessa.In der prestigeträchtigen Collina D'Oro, nur wenige Schritte von der amerikanischen Tasis-Schule entfernt, bietet diese luxuriöse Immobilie ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer modernen Eigentumswohnung. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Terrasse, einen privaten Garten und einen atemberaubenden Blick auf den See.Die Wohnung ist direkt vom Aufzug aus zu erreichen und besteht aus einer eleganten Eingangshalle, einer voll ausgestatteten Kücheninsel mit Miele-Geräten und einem geräumigen Wohnzimmer, das sich perfekt für Gäste eignet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Kleiderschrank und ein eigenes Bad mit Whirlpool und Dusche, während sich zwei weitere Schlafzimmer ein Bad mit Dusche teilen. Ein Hauswirtschaftsraum und eine private Waschküche vervollständigen die Wohnung. Die große Terrasse, die die Wohnung umgibt, zusammen mit dem privaten Garten und der romantischen Terrasse mit Pergola, macht diese Einheit ideal für ein komfortables und raffiniertes Leben.Zusätzlich ist die Wohnung mit einem Weinkeller, einer Video-Gegensprechanlage, einem ausgeklügelten Alarmsystem mit Innen- und Außenvideoüberwachung, Klimaanlage und elektrischen Markisen ausgestattet.Die Eigentumswohnung bietet einen hellen Wellnessbereich mit Sauna und ein grosszügiges Hallenbad.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagenplätze zum Preis von je CHF 60'000.Zweitwohnsitz erlaubtLocated in the prestigious Collina D'Oro, just steps away from the American Tasis school, this luxurious property offers an unparalleled living experience within a modern condominium. The apartment is enhanced by a spacious terrace, a private garden, and breathtaking views of the lake.Accessible directly by elevator, the unit consists of an elegant entry foyer, a fully equipped island kitchen with Miele appliances, and a spacious living room perfect for hosting guests. The master bedroom has a wardrobe and an en-suite bathroom with Jacuzzi and shower, while two additional bedrooms share a bathroom with shower. A utility room and a private laundry room complete the apartment. The large terrace surrounding the house, together with the private garden and romantic terrace with pergola, makes this unit ideal for comfortable and refined living.In addition, the apartment is equipped with a wine cellar, video intercom, a sophisticated alarm system with both indoor and outdoor video surveillance, air conditioning and electric awnings.The condominium...

Appartement mit großer Terrasse und Seeblick

- Exklusive und strategische Lage- Große Außenflächen mit privatem Garten- Prächtige Panoramaterrasse mit Blick auf den See und die Berge- Ruhige, reservierte Umgebung, umgeben von Grün- Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und der internationalen Schule entferntDie Lage auf den sonnigen Höhen über Lugano, Montagnola, ist einer der begehrtesten Wohnorten der Gemeinde Collina d'Oro. Umgeben von Grün und geprägt von einer eleganten und ruhigen Atmosphäre, bietet sie einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, verbindet Montagnola Privatsphäre, Lebensqualität und Komfort. Der Ort ist auch international wegen der prästigen TASIS - The American School in Switzerland und wegen der Figur des Schriftstellers Hermann Hesse, der hier viele Jahre lebte, geschätzt. Durch seine exklusive Umgebung und die privilegierte Lage ist Montagnola einer der begehrtesten Orte im Luganer Raum.

Elegantes Haus mit Seeblick im Herzen der Collina d'Oro

Im prestigeträchtigen Kontext von Montagnola, in der renommierten Collina d’Oro, bieten wir ein wunderschönes Einfamilienhaus zur Verkauf an, das in der Stille und der Natur eingebettet ist und eine bezaubernde Aussicht auf den See bietet.Diese Immobilie repräsentiert eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer exklusiven, sonnigen und ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und dem Zentrum von Lugano zu verzichten.Hauptmerkmale:• Unabhängiges Haus von ca. 230 m² mit privatem Garten und malerischem Seeblick • Gesamtfonds 974 m² • Ruhige und grüne Lage • Hervorragende Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages • Immobilie in gutem Zustand, sofort bewohnbar • Möglichkeit der Erweiterung und Wertsteigerung für insgesamt 388 m² SUL • Ausnutzungsindex 0,4Die Immobilie eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz für Familien, als multigenerationaler Wohnsitz oder als interessantes Investment mit Ertrag, dank ihres großen Entwicklungspotenzials.Die Immobilie kann auch als zweite Wohnstätte verkauft werden.Lage:Gelegen in Montagnola, in der Gemeinde Collina d’Oro, einer der begehrtesten und gesuchtesten Regionen im Tessin, gut angebunden und nur wenige Minuten von Lugano entfernt.Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die nach einer exklusiven, vielseitigen und wachstumsorientierten Immobilie in einer Spitzenlage suchen.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Penthouse Villarasio | TI

In einem Gebäude aus den 70er Jahren, mit einem fast 360-Blick auf den See, die Berge und eine unvergleichliche Natur, wurde das Penthouse im Jahr 2012 mit edlen Materialien und dem Ergebnis einer diskreten und zeitlosen Eleganz komplett renoviert.Große Privatsphäre, große Flächen und diskrete Raffinesse sind seine hervorstechenden Merkmale. Das Penthouse nimmt die gesamte Etage ein. Ein großer und heller Eingang führt in den Wohnbereich, der aus einer sehr gut ausgestatteten Küche, Wohnraum, geräumigem Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich für Unterhaltung und Fernsehen besteht. Der Zugang zu einer Terrasse mit Kamin, von der aus man eine herrliche Aussicht und atemberaubende Sonnenuntergänge genießen kann, ist ebenfalls vorhanden.Der besonders große Schlafbereich beherbergt ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrank und en-suite Bad, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Gäste-Toilette. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einer Terrasse, die entlang der Fassade des Anwesens verläuft und als Entspannungsraum genutzt werden kann. Zum Penthouse gehören drei unabhängige Garagen, zwei Keller und ein Skidepot.Die Residenz, in welcher sich das elegante Penthouse befindet, besteht aus nur sieben Wohnungen und liegt in einer schönen Grünanlage mit großem Schwimmbad, Sauna, Dusche und Ankleideraum. Derzeit ist das Penthouse bis Februar 2025 vermietet.Dans un immeuble des années 70 avec une vue à presque 360 sur le lac, les montagnes et une nature incomparable, le penthouse a été entièrement rénové en 2012 avec des matériaux nobles et le résultat d'une élégance discrète et intemporelle.Grande intimité, grands espaces et raffinement discret sont ses caractéristiques les plus remarquables.Le penthouse occupe tout l'étage. Une grande entrée lumineuse mène à la zone de vie, qui se compose d'une cuisine très bien équipée, d'un salon, d'une salle de séjour spacieuse avec cheminée, d'une salle à manger pour se divertir et regarder la télévision, et d'un accès à une terrasse d'où l'on peut profiter d'une vue magnifique et de couchers de soleil à couper le souffle.La zone de nuit, particulièrement grande, comprend une chambre principale avec dressing et salle de bain en suite, trois chambres, deux salles de bain et des toilettes pour invités. Toutes les chambres à coucher ont accès à une terrasse qui longe la façade de la propriété et qui peut être utilisée comme espace de détente. L'attique comprend trois garages indépendants, deux caves et un dépôt de skis.La résidence où se trouve l'élégant attique ne comprend que sept appartements et se trouve dans un bel espace vert avec une grande piscine, un sauna, une douche et un dressing. Actuellement, l'attique est loué jusqu'en février 2025.In a 70's building with an almost 360 view of the lake, mountains and unparalleled nature, this penthouse was completely renovated in 2012 with fine materials and the result of a discreet and timeless elegance.Great privacy, large surfaces and discreet sophistication are its salient features.The penthouse occupies the entire floor. A spacious and bright entrance leads to the living area consisting of a modern and fully equipped live in kitchen, sumptuous living room with central fireplace, dining, conversation and TV areas opening on a big terrace with outdoor fireplace from which you can enjoy breath taking sunsets.The sleeping area, particularly ample, houses a master bedroom with large walk-in closet and en suite bathroom, three bedrooms and two bathrooms in addition to the guest toilet. All bedrooms have access to a terrace that runs along the facade of the property and provides a further relaxation area. Three independent garages, two cellars and a ski deposit come with the penthouse. The condominium crowned by this penthouse accommodates just six other apartments and is surrounded by a beautiful green landscaped area with a large swimming pool, sauna, shower and changing room. Currently the...

Einkommensstabil im Kern

Im Kern von Scairolo bieten wir ein Einkommensstabil in einem Hof, nur wenige Minuten von den Einkaufszentren von Grancia und dem Autobahnzugang Lugano-Süd entfernt.Das Gebäude umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten: A1 - 2,5-Zimmer-Duplex (Erdgeschoss und erster Stock) von 60,26 m²; A2 - 3,5-Zimmer im Erdgeschoss von 112,42 m²; A3 - 2,5-Zimmer im Erdgeschoss von 57,96 m²; A4 - 4,5-Zimmer im ersten Stock und Dachboden von 132,62 m²; A5 - 2,5-Zimmer im ersten Stock und Dachboden von 70,68 m²; A6 - 3,5-Zimmer im ersten Stock und Dachboden von 108,99 m²; S1 - Einzimmerwohnung im Erdgeschoss von 37,13 m².Das gesamte Gebäude wurde vor etwa 5 Jahren komplett renoviert, und jede Einheit ist anders strukturiert: Wir finden Duplex-Wohnungen, die auf zwei Ebenen verteilt sind; andere Wohnungen sind auf einer Ebene untergebracht; Gasheizung durch Bodenheizungen; in jeder Wohnung finden wir die Vorbereitung für eine Wasch-Trockner-Säule. Sorgfältig gestaltete Details. Böden aus Feinsteinzeug.Gute Investition, Jahresrendite von etwa 4%. Interessantes Darlehen zum Satz von 0,82%, mit Fälligkeit September 2026.Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist strategisch, nur wenige Schritte von der Haltestelle des Auto-Postbusses und wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.