Immobilien zum Kaufen in 6828 (Balerna): 117 Treffer

Baufähiges Grundstück mit Möglichkeit der Personalisierung

In privilegierter Lage, umgeben von Grün, mit guter Sonneneinstrahlung, in einer exklusiven Wohnanlage mit nur vier ähnlichen Wohneinheiten, befindet sich diese wunderschöne Einfamilienvilla mit 4,5 Zimmern, die nach den neuesten Technologien im Bereich Umweltschutz und Energieeffizienz geplant wurde. Die Villa zeichnet sich durch große, helle Räume, hochwertige, personalisierbare Ausführungen, maximale Aufmerksamkeit für Details und einen großen Garten aus. In dieser Phase ist es noch möglich, Änderungen an der Raumverteilung vorzunehmen. Das Projekt sieht vor, dass das Grundstück auf zwei Ebenen entwickelt werden kann und dass die Räume wie folgt strukturiert sind: im Eingangsbereich befindet sich ein helles, offenes Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche und einer geräumigen Wohnfläche mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem üppigen Garten, sowie ein fensterloser Gastbad. Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone mit dem Hauptschlafzimmer, einem fensterlosen Bad en suite, der Wäscherei und zwei weiteren großzügigen Zimmern, die von einem weiteren fensterlosen Bad bedient werden. Die Liegenschaft wird durch den großen Garten und zwei außenliegende, offene Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, ergänzt.Wenn Sie mehr Platz wünschen, sieht das Projekt mit zusätzlichen Kosten die Möglichkeit vor, die Parkplätze zu überdachen, oder auch, einen Halbuntergrund zu erstellen, der ein Doppelgarage, einen großen Lagerraum, den Technikraum und die Wäscherei beherbergt. Um die Energieeffizienz zu maximieren, wird das Haus in Bio-Bauweise errichtet, mit einem Rahmen aus lamelliertem Holz und einer Füllung aus Steinwolle, was eine hervorragende Wärmeisolierung garantiert. Das Heizsystem wird durch ein effizientes, autonomes System mit Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist und über Bodenheizungen verteilt, während die Fenster aus PVC mit Dreifachverglasung bestehen.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine personalisierte Beratung anzubieten. Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch

Interessantes Einfamilienhaus mit separater Wohnung und Garten

Wir bieten ein Zweifamilienhaus mit einer separaten, angebauten Wohnung zum Verkauf an, gelegen in der Gemeinde Balerna, in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet, nur wenige Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum, den Schulen, den Geschäften und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Das 1993 errichtete Gebäude ist teilweise zu renovieren und bietet somit eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die die Räume nach ihren eigenen Bedürfnissen gestalten möchten oder die nach einer Investitionsmöglichkeit suchen.Nützliche Gesamtwohnfläche (SUL): 226 m²Grundstücksfläche: 384 m² Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus:Erdgeschoss: auf Gartenniveau befindet sich die separate 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, mit Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten und einer Veranda, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Hier befinden sich auch die Technikräume, die Waschküche und der Weinkeller.Erdgeschoss: auf Straßenniveau befindet sich die Hauptwohnung, bestehend aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem Wohnzimmer mit Dachgaube und Oberlicht, einer separaten Küche, einem großen Schlafzimmer, einem großen Badezimmer mit Whirlpool und Fenster sowie einer ersten überdachten Terrasse, die vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist.1. Obergeschoss: ein Dachgeschoss-Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Dusche sowie einer zweiten, großen Terrasse mit Bergblick. Das Anwesen verfügt insgesamt über 3 Parkplätze, von denen zwei überdacht und einer nicht überdacht sind. Darüber hinaus können durch die Entfernung der vorgelagerten Hecke zwei weitere Parkplätze gewonnen werden. Die Heizung ist autark und funktioniert mit Gas und Heizschlangen. Das Haus eignet sich hervorragend für Familien sowie für diejenigen, die eine separate Wohnung für Gäste oder zur Vermietung wünschen. Dank seiner strategischen Lage, des Renovierungspotenzials und der vorhandenen Außenbereiche bietet es eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine maßgeschneiderte Wohnlösung in einem gut angebundenen und erschlossenen Gebiet des Mendrisiotto suchen. Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Modernes Dreizimmerwohnung in strategischer Lage

Entdecken Sie diese elegante Wohnung in der Via San Gottardo 30A in Balerna, perfekt für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität in einer strategischen Lage suchen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre modernen Merkmale und funktionalen Räume aus.Hauptmerkmale: • Helles Wohnzimmer; • Großer Balkon; • Private Waschküche; • Parkplatz in der Tiefgarage und große Keller sind im Preis inbegriffen. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer Umgebung zu leben, die den heutigen Lebensstandards entspricht.Sie müssen nur noch vorbeikommen und sie besichtigen!

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf

Entdecken Sie die neue Residenz Borgo Verde, eine moderne Konstruktion mit eleganten Linien, großen Terrassen und gepflegten Gärten, perfekt für diejenigen, die Komfort und Design suchen.Wir bieten hellen 3.5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf an, Preise ab CHF 539'000, verfügbar im ersten und zweiten Stock, mit oder ohne privaten Garten, Terrassen von 8 bis 16 m², mit einem oder zwei Badezimmern, ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnungen bieten:- Eingang mit Einbauschrank- Wohnzimmer von etwa 28 m² mit offener Küche und Zugang zur Terrasse- Schlafzimmer von etwa 14 m²- Zweites Zimmer von etwa 11 m²- Badezimmer mit Dusche- Keller und private Waschküche mit Wasch-Trockner-Anlage im UntergeschossJede Wohnung verfügt über einen Parkplatz in der Garage für einen Aufpreis von CHF 35'000.Die Wohnanlage erstreckt sich über nur drei Etagen, mit 18 Wohnungen, großem Gemeinschaftsgarten, Spielplatz für Kinder und Hobbyraum. Zahlreiche Parkplätze in der Tiefgarage vervollständigen die Struktur.Die Ausführungen sind von hoher Qualität, und das Gebäude entspricht den CECE-PLUS-Standards, garantierend maximalen Wohnkomfort und geringe Verbrauchskosten. Ausgestattet mit Fußbodenheizung und -kühlung mit autarker Steuerung via Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.Geplante Fertigstellung Ende 2026 - buchen Sie jetzt Ihre neue moderne und funktionale Wohnung im Herzen von Balerna!

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf

Entdecken Sie die neue Residenz Borgo Verde, eine moderne Konstruktion mit eleganten Linien, großen Terrassen und gepflegten Gärten, perfekt für diejenigen, die Komfort und Design suchen.Wir bieten helle 2.5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf an, Preise ab CHF 350'000, verfügbar im ersten und zweiten Stock, mit oder ohne privaten Garten, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnungen bieten:- Eingang mit Einbauschrank- Wohnzimmer von etwa 25 m² mit offener Küche, hell und einladend- Schlafzimmer von etwa 14 m²- Badezimmer mit Dusche- Keller und private Waschküche mit Wasch-Trockner-Anlage im UntergeschossJede Wohnung verfügt über einen Parkplatz in der Garage für einen Aufpreis von CHF 35'000.Die Wohnanlage erstreckt sich über nur drei Etagen, mit 18 Wohnungen, großem Gemeinschaftsgarten, Spielplatz für Kinder und Hobbyraum. Zahlreiche Parkplätze in der Tiefgarage vervollständigen die Struktur.Die Ausstattung ist hochwertig, und das Gebäude entspricht den CECE-PLUS-Standards, was maximalen Wohnkomfort und geringe Verbrauchskosten gewährleistet. Ausgestattet mit Fußbodenheizung und -kühlung mit autarker Steuerung via Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.Geplante Fertigstellung Ende 2026 - buchen Sie jetzt Ihr neues modernes und funktionales Apartment im Herzen von Balerna!

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf

Entdecken Sie die neue Residenz Borgo Verde, eine moderne Konstruktion mit eleganten Linien, großen Terrassen und gepflegten Gärten, perfekt für diejenigen, die Komfort und Design suchen.Wir bieten helle 4.5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf an, Preise ab CHF 710'000, verfügbar im ersten und zweiten Stock, mit oder ohne privaten Garten, Terrassen von etwa 17 m², ideal für Familien. Die Wohnungen bieten:- Eingang mit Einbauschränken- Wohnzimmer von etwa 40 m² mit offener Küche und Zugang zur Terrasse- Hauptschlafzimmer von etwa 14 m²- 2 Schlafzimmer von etwa 11 m²- 2 Badezimmer mit Dusche- Keller und private Waschküche mit Wasch-Trockner-Anlage im UntergeschossJede Wohnung verfügt über einen Parkplatz in der Garage mit einem zusätzlichen Kosten von CHF 35'000.Die Wohnanlage erstreckt sich über nur drei Etagen, mit 18 Wohnungen, großem Gemeinschaftsgarten, Spielplatz für Kinder und Hobbyraum. Zahlreiche Parkplätze in der Tiefgarage vervollständigen die Struktur.Die Ausführungen sind von hoher Qualität, und das Gebäude entspricht den CECE-PLUS-Standards, garantierend maximalen Wohnkomfort und geringe Verbrauchskosten. Ausgestattet mit Fußbodenheizung und -kühlung mit autarker Steuerung via Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.Geplante Fertigstellung Ende 2026 - buchen Sie jetzt Ihr neues modernes und funktionales Apartment im Herzen von Balerna!

Sechster Stock 4,5 renoviert mit sehr großer Panoramaterrasse.

In Balerna bieten wir zum Verkauf eine sehr helle 4,5-Zimmer-Wohnung.Das Objekt befindet sich im sechsten Stock des Gebäudes, in einem Wohnkontext, der über elf Ebenen entwickelt wurde.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Helligkeit aus, begünstigt durch die erhöhte Position und die zahlreichen Zugänge zur großen Terrasse, die in der Lage sind, ein angenehmes natürliches Licht in die Hauptbereiche des Hauses zu bringen.Die sehr große Panoramaterrasse ist einer der faszinierendsten Aspekte der Immobilie, ein großzügiger Außenbereich, der den Wohnbereich und die Schlafzimmer begleitet, ideal, um jeden Moment des Tages mit größerer Weite zu leben.Der offene Blick wird durch die Position im sechsten Stock noch weiter aufgewertet, die in der Lage ist, ein angenehmes Gefühl von Atem und Tiefe zu vermitteln.Der Ess- und Wohnbereich, sehr geräumig, bietet einen einladenden und luftigen Raum, perfekt für den Alltag wie für die Momente, die geteilt werden sollen.Die Küche, getrennt und halb bewohnbar, ermöglicht eine praktische und geordnete Verwaltung des häuslichen Lebens, wobei der operative Bereich klar von der Wohnzone getrennt wird.Auch der Schlafbereich ist sehr komfortabel dank der Anwesenheit von Zimmern mit großzügigen Dimensionen, alle mit direktem Zugang zur Terrasse, die in der Lage sind, die Wahrnehmung von Raum und Kontinuität mit dem Außenbereich zu verstärken.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute Holzinnen- und PVC-Außensicherungen mit Wärmedämmglas. Der Bodenbelag ist aus Parkett und Fliesen im Wohnbereich.Die Wohnung, im sechsten Stock von elf, ist mit dem Erdgeschoss durch einen komfortablen Lift verbunden.Beachten Sie, wie diese Immobilie auch als Einkommen perfekt ist, dank der Anwesenheit eines Mieters mit unbefristetem Mietvertrag und einer Nettorendite von CHF 13'320.-- pro Jahr, ein Aspekt, der das Angebot auch aus investitionstechnischer Sicht sehr interessant macht.Die Wohnung besteht aus einem großen Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur sehr großen Panoramaterrasse, einer separaten halb bewohnbaren Küche, einem Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei großzügigen Einzelzimmern, beide mit Zugang zur Terrasse, und einem blinden Badezimmer mit Badewanne.Ein internes Parken in einem privaten Box und eine komfortable Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE SCHÖNE PANORAMA-WOHNUNG!!

Schönes 3,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramaterrasse

In Balerna, einer Gemeinde, die immer an der Spitze des technologischen Fortschritts im Bezirk Mendrisio liegt, der zwischen der Schweiz und Italien liegt und sehr geschätzt wird für ihre Praktikabilität und die vielen verfügbaren Dienstleistungen sowie als Ort, der ein perfektes Gleichgewicht zwischen städtischer Bequemlichkeit und Lebensqualität bietet, bieten wir eine interessante 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Das Objekt liegt in einer strategischen Position in der Nähe des Autobahneingangs und in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, einschließlich Supermärkten verschiedener Marken und Tankstellen. Nicht weit entfernt ist auch die Zollstation von Chiasso. Auf der anderen Straßenseite befindet sich der California Acquapark für sommerliche Vergnügen.Die Wohnung bietet eine schöne Aussicht auf die Natur, die besonders vom überdachten Terrasse aus zugänglich ist, das vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Von hier aus kann man ein wunderschönes Panorama auf die Natur und die umliegenden Häuser aus dominanter Position bewundern und jederzeit einen Hauch frische Luft schnappen.Das Wohnzimmer, mit großzügigen Dimensionen und sorgfältig platzierten Lichtpunkten, um eine optimale Helligkeit zu bieten, bietet einen großartigen Raum für die Entspannung der gesamten Familie.Das Objekt hat von recenten Verbesserungsmaßnahmen profitiert, die die Erstellung des Hausmantels und den Austausch des Heizungstyps im Jahr 2020, jetzt mit Gas, umfassten. Darüber hinaus wurde die gesamte Wohnung gestrichen, der Boden geglättet und kürzlich eine Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Zimmern installiert, um eine ideale Temperatur auch an den heißesten Tagen des Jahres zu gewährleisten.Die Heizung wird durch das recente autonome Gasheizungssystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Wärmedämmglas. Der Bodenbelag ist im Schlafzimmer und Wohnzimmer aus Parkett und in den anderen Bereichen aus Fliesen.Die Wohnung, die sich im achten Stock von elf befindet, ist mit zwei bequemen Aufzügen mit dem Erdgeschoss verbunden.Das Objekt besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer großen Küche, zwei Doppelzimmern und einem blinden Badezimmer mit Badewanne.Für das Parken ist schließlich die Möglichkeit vorhanden, einen Parkplatz in einer nahegelegenen Geschäftseinheit zu mieten oder eine Genehmigung bei der Gemeindeverwaltung zu beantragen, um die kommunalen Parkplätze zu nutzen.EINE RENOVIERTE WOHNUNG MIT EINEM PRÄCHTIGEN PANORAMA!!

Neue Häuser 4,5 mit mittlerem bis hohem Standard und Garten in Bau.

In Balerna, einer Gemeinde, die für ihre strategische Lage und ihre ruhige Umgebung bekannt ist, die ein komfortables Leben ermöglicht, bieten wir drei wunderschöne neue Einfamilienhäuser mit 4,5 Zimmern zur Verkauf.In unmittelbarer Nähe der Immobilien befinden sich alle wichtigsten Dienstleistungen, was für ein maximales Komfortleben sorgt.Die Wohnungen werden nach den Grundsätzen der Bioarchitektur errichtet, mit einer Struktur aus lamelliertem Holz und einer Füllung aus Steinwolle, was eine hervorragende Wärmedämmung gewährleistet.Jede Immobilie verfügt über einen schönen Garten ab 230 m², einen wunderbaren Außenbereich, ideal, um die schönsten Tage des Jahres zu genießen und seine Hobbys zu pflegen.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch hochwertige PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Die Bodenbeläge können mit Parkett oder Fliesen personalisiert werden. Insgesamt bieten die Ausführungen einen hervorragenden ästhetischen Eindruck für eine mittlere bis hohe Ausstattungsqualität.Auf Wunsch des Kunden kann das Haus ein Halbuntergeschoss haben, das die Garage und den Technikraum sowie einen privaten Waschraum beherbergt.Die Immobilien bestehen aus einer großen Wohnzone mit Wohnzimmer, Esszimmer und Zugang zum Garten, einer separaten Küche, einem WC-Bad, einem Vorratsraum im Erdgeschoss; einem Schlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche, zwei Einzelzimmern, einem Bad mit Badewanne und Terrasse im ersten Stock; und einem optionalen Halbuntergeschoss mit Technikraum, Waschraum und Keller.Es gibt verschiedene Parklösungen, die während der Personalisierungsphase des Projekts definiert werden.Der in der Anzeige angegebene Preis ist als "ab" zu betrachten. Die Preise variieren erheblich je nach Typ der angebotenen Einheit.Nachfolgend eine Zusammenfassungstabelle der drei verfügbaren Immobilien und ihrer Flächen.HausFlächeParzelleFläche GartenGesamtnutzflächeHöheHaus 1 381 m² 239,6 m² 144,15 m² 5,82 mHaus 2 435 m² 278,8 m² 144,15 m² 6,02 mHaus 3 407 m² 261,9 m² 222,45 m² 6,02 mVON DEN WUNDERBAREN VÖLLIG PERSONALISIERBAREN HÄUSERN!!

Schönes 3,5-Zimmer-Panoramaapartment im modernen Stil komplett renoviert.

In Balerna, einer wunderbaren Gemeinde im Mendrisiotto, die ihrer Bevölkerung alle besten Dienstleistungen an der Grenze zwischen großer Geschichte und Moderne bietet, bieten wir ein schönes 3,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an.Das Objekt befindet sich in einer sehr komfortablen zentralen Lage, die sehr gut erschlossen ist. In unmittelbarer Nähe kann man auch leicht den Autobahnzubringer erreichen, über den man sich schnell mit allen wichtigen Zielen im Tessin oder in Italien verbinden kann.Die Nordausrichtung ermöglicht es, wenig direktes Sonnenlicht zu erhalten, was besonders in den Sommermonaten ein großer Vorteil ist, wenn man sich in sehr kühlen Räumen mit guter Energieersparnis erholen kann.Das Apartment verfügt über einen schönen, großen, überdachten Balkon, auf dem man sich ruhig im Freien entspannen und eine schöne Aussicht auf die Natur, die Berge und die umliegenden Häuser genießen kann, die durch die Lage im 7. Stock mit Panoramablick begünstigt wird.Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus eleganten, dunklen Fliesen auf der gesamten Fläche.Das Objekt wurde 2013 komplett renoviert und erneuert, wobei alle Böden und Fenster ersetzt, neue Vorhänge für den Balkon installiert, das Badezimmer komplett erneuert und vieles mehr gemacht wurde. Als Ergebnis dieser Bemühungen befindet sich die Wohnung derzeit in gutem Zustand und bietet moderne Design-Elemente mit Räumen, die einen guten Lebensstil und eine diskrete ästhetische Wirkung für die ganze Familie bieten.Auch die Residenz wurde 2019 verbessert, wobei der Aufzug und die Heizanlage erneuert wurden.Das Apartment im 7. Stock von elf Stockwerken ist über einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Das Objekt ist derzeit bis September 2024 vermietet für CHF 1'000.-- netto plus CHF 200.-- Kaution für Nebenkosten. Das Gebäude eignet sich tatsächlich ideal für kleine Vermietungen und macht die Kaufoption besonders interessant, um von Anfang an einen guten monatlichen Cashflow zu generieren, insbesondere wenn man den guten Preis berücksichtigt, zu dem die Wohnung derzeit auf dem Markt angeboten wird.Für die Wäsche kann man eine Waschmaschine im Badezimmer nutzen oder eine gemeinsame Wäscherei im Untergeschoss des Gebäudes benutzen.Das Apartment besteht aus einem Eingang, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Panoramabalkon mit Sonnenvorhang, einer separaten, halbbewohnbaren Küche, einem Schlafzimmer, einem großen Einzelzimmer und einem blinden Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.Die Möglichkeit, in der Nähe Parkplätze zu mieten, und ein praktischer, eigener Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN APARTMENT IM MODERNEN STIL ZU EINEM UNSCHLAGBAREN PREIS!!

Interessantes und zentral gelegenes 3-Zimmer-Apartment

Die Gemeinde Balerna, die zum Bezirk Mendrisio gehört, bietet eine gute Lebensqualität. In Balerna finden wir die Kindergärten, die Grundschulen und die Mittelschulen. Es gibt auch das Sportzentrum, Spielplätze für Kinder, eine Bibliothek und verschiedene Räume für die Organisation von Veranstaltungen. Für ältere Menschen gibt es das Seniorenzentrum und Tageszentren für kreative Aktivitäten, die sich an Menschen im dritten und vierten Lebensjahrzehnt richten. Die Gemeinde verfolgt das Ziel, den aktuellen und zukünftigen Generationen eine gute Lebensqualität zu garantieren.Dieses schöne Apartment befindet sich im 4. Stock der Residenza Torre Sirna, einem 10-stöckigen Gebäude, das in Balerna thront. Jedes Stockwerk bietet 4 Apartments. Die Gegend ist zentral, komfortabel und sonnig. Das Gebäude ist in gutem Zustand. Zwei Aufzüge, die vom Erdgeschoss starten, führen zu den verschiedenen Wohnetagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang mit einem Atrium/Foyer und den Briefkästen. Im Untergeschoss befinden sich zwei Waschküchen und ein Keller, der zum Apartment gehört.Mit einem komfortablen Aufzug gelangt man zum charmanten Apartment, das sich im 4. Stock des Condominiums befindet.Dieses Apartment ist ideal für Familien und auch für ältere Menschen, die eine Situation mit maximaler Komfort und Nähe zu allen notwendigen Infrastrukturen für ein gutes Leben suchen. Das schöne 3-Zimmer-Apartment hat eine Wohnfläche von ca. 70 m2, die sehr gut strukturiert und auf einem einzigen Wohnniveau verteilt ist, wie folgt: Eingang, Atrium, Tag, Küche, geschlossen, ausgestattet. Geräumiges Wohn-/Esszimmer, sehr hell und mit einem schönen Balkon. Es gibt ein zweites Atrium, das den Schlafbereich bedient, mit komfortablen Einbauschränken. Der Schlafbereich besteht aus zwei Zimmern (einem Doppelzimmer) und einem Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschine.Vom Balkon aus genießt man eine schöne offene Aussicht und vor allem die Sonne. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet (Kochfeld aus Glas-Keramik, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzugshaube). Da sie noch nie erneuert wurde, zeigt sie Spuren des Verschleißes. Die Böden sind im Wohnbereich und in den Zimmern mit Holzdielen ausgelegt. Im Atrium, in der Küche und im Badezimmer sind sie mit farbigen Fliesen ausgelegt.Das Apartment befindet sich in einem annehmbaren Zustand.Mit einigen Anpassungen könnte es komfortabel bewohnt werden. Anspruchsvollere Menschen könnten eine umfassendere Renovierung planen, um es noch einladender zu machen. Ein schönes, zentrales und geräumiges Apartment, das sofort verfügbar ist. Es eignet sich auch als Rentenapartment, das zu einem sensationellen Preis verkauft wird.Verkaufspreis: CHF 210'000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

Elegantes Apartment mit 4.5 Zimmern und privatem Parkplatz, Balerna

Raffiniert und hell, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung in Balerna ein authentisches Wohnerlebnis. Die großen Fenster lassen das natürliche Licht herein, schaffen warme, einladende und perfekte Räume zum Entspannen und Unterhalten. Die Atmosphäre ist ideal für diejenigen, die Ruhe suchen und in einer gut erschlossenen Zone leben möchten, nur wenige Schritte von jedem Komfort entfernt.Die Wohnung ist auf maximale Funktionalität ausgelegt und verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die harmonische und gut verteilte Räume suchen. Die Nähe zum Supermarkt Coop, zur Grundschule und zu den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 2 Minuten zu Fuß, Bahnhof 10 Minuten) macht den Alltag einfacher und angenehmer, indem jeder Moment im Haus geschätzt wird.Die 2004 erbaute und perfekt gepflegte Wohnung überzeugt auch durch ihre Ausstattung: privater Parkplatz mit Indoor-Option und bereits vorhandene Möbel. Die Struktur bietet eine vorteilhafte Investitionsmöglichkeit mit Potenzial für Wertsteigerung dank der gefragten Lage und der bereits getroffenen technologischen Entscheidungen. Eine vielseitige, bereit zum Leben oder anzupassen nach eigenen zukünftigen Bedürfnissen.Diese Properti-Offerte zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: ? Privater Parkplatz inklusive? 4,5 Zimmer gut verteilt? Drei Schlafzimmer? Zwei moderne Badezimmer? Supermarkt Coop in 500 Metern Entfernung? Grundschule in der Nähe? Bus in 2 Minuten erreichbar? Bahnhof in 10 Minuten zu Fuß? Vollständig möblierte Wohnung? Neuere Bauweise von 2004Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Herrschaftliches Tessiner Haus aus den 60er Jahren zur Renovierung

Balerna ist eine Schweizer Gemeinde mit 3385 Einwohnern im Kanton Tessin, im Bezirk Mendrisio.Balerna liegt auf einem Hügel in sonniger Lage; der flachste Teil ist der Bereich von Pian Faloppia. Die Gewässer, die durch das Gebiet fließen, sind die Breggia, der Faloppia und der Raggio.Die Gemeinde verfügt über den Bahnhof Balerna der Gotthardbahn.Das von uns angebotene Haus ist ein typisches tessinisches Herrschaftshaus aus den 60er Jahren, das sich über 3 Etagen erstreckt und einen großen Garage für 4/5 Autos hat.Im Inneren ist bereits ein altersschwacher, aber funktionstüchtiger Aufzug vorhanden.Es liegt in einer panoramischen und sehr sonnigen Gegend namens Bellavista, von der aus man Chiasso und die Umgebung überblicken kann.Zurzeit gibt es zwei separate Eingänge und einen weiteren vom Garage.Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss; Vorraum, Flur, Kaminzimmer, Studierzimmer, Lagerraum und Weinkeller, weiterer Weinkeller, Waschküche mit Dusche, Heizraum, Abstellraum und Tank, Außenportikus.Erster Stock; Esszimmer, Wohnzimmer, bewohnbare Küche aus Eichenholz, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Terrasse.Dachgeschoss; zwei Schlafzimmer, WC, Dachboden als Abstellraum.Das Grundstück ist von einem schönen Garten mit Obstbäumen und hohen Bäumen umgeben. Der Zustand der Immobilie ist gut, aber eine komplette Renovierung ist erforderlich, da es mehrere Zugänge gibt, kann man mehrere Wohnungen schaffen.Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet mit halb-extensiver Zone R3-04, mit einem i.s. 0,4, einem maximalen Besatzungsgrad von 35%, die maximale Anzahl der bewohnten Stockwerke beträgt drei.

Prächtige 4.5 Zimmer in historischem Landhaus

Im Gemeinde Balerna, in der Via San Gottardo 97, verkaufen wir zwei wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnungen mit großer Fläche, in einer historischen Villa aus dem frühen 19. Jahrhundert, mit jedem Komfort ausgestattet.Der Renovierungsansatz wurde entwickelt, um den historischen Charme des Hauses zu erhalten und gleichzeitig alle notwendigen Annehmlichkeiten für das moderne Leben hinzuzufügen.Diese Wohnungen heben sich von allen anderen ab, die derzeit zum Verkauf angeboten werden; es handelt sich tatsächlich um einzigartige und selten auf dem Immobilienmarkt erhältliche Wohnungen mit qualitativ hochwertigen und respektvollen Ausführungen für die Epoche des Hauses.Es gibt einen Aufzug für die Verbindung zu den Etagen, eine Wärmepumpe für die Heizung aller Einheiten und einen schönen Garten mit einem Jahrhundert alten Magnolienbaum für die Freizeit.Die Wohnungen bestehen aus: großem Wohn-/Esszimmer, separater Küche mit Ausblick, 2 Einzelzimmern, Doppelzimmer mit privater Dusche, Dusche und Garderobe.Das Angebot wird vervollständigt durch 1 Dachbodenkeller und es besteht die Möglichkeit, zwei Außenparkplätze zum Preis von 15'000.- CHF pro Stück zu erwerben.

Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Wir bieten in der unteren Balerna ein Einfamilienhaus in einer ruhigen und Wohngegend an, das leicht zu Fuß von der Bahnstation aus erreichbar ist. Das Objekt ist derzeit als Einfamilienhaus organisiert, kann aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, mit einer 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 720 m², aufgeteilt zwischen Wohngebäude, Doppelgarage und Garten.Die Wohnfläche beträgt ca. 255 m², auf zwei Ebenen plus Dachboden.Das Objekt besteht aus:Erdgeschoss: separater Eingang mit Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang zum Garten, Flur, Badezimmer mit Dusche, vollständig renoviert, Weinkeller, Schlafzimmer, Technikraum mit Waschmaschine, Abstellraum unter der Treppe und Schutzraum.Obergeschoss: durch Innentreppe oder separate Eingangstür erreichbar, Eingangshalle, 3 Schlafzimmer, Ess-/Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche und Badezimmer mit Dusche, vollständig renoviert. Äußerlich: Zufahrt, Vorplatz, Doppelgarage und großer Garten mit verschiedenen Pflanzen.Heizung mit Gas und Wärmeverteilung durch Heizkörper an der Wand.Das Objekt liegt in der Zone des Bebauungsplans R5 und verfügt über eine erhebliche Reserve an Bauindices, so dass Erweiterungen oder Aufstockungen möglich sind.Das Objekt wurde 1953 mit guten Materialien und Ausführungen erbaut. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt:2008 - Brenner und Heizkessel, Tore und Motorisierung des Haupteingangstores, Dämmung mit 8 cm dicken Wärmedämmverbundsystem, Außenanstrich, Terrasse (Böden und Geländer), Unterdecke im Küchenbereich, Flur und Badezimmer (mit Einbau von Downlights) im Erdgeschoss, Badezimmer im Erdgeschoss2013 - Dachsanierung und -dämmung, Einbruchmeldeanlage, Erneuerung aller Fenster (mit Dreifachverglasung)2016 - Badezimmer im Obergeschoss?Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer 41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Balerna - helles 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf

Wir bieten zum Verkauf eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung in Balerna an, in einer ruhigen und komfortablen Wohngegend, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen entfernt.Das Objekt besteht aus:- einem großen und einladenden Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon;- zwei Schlafzimmern - einem vollständigen BadezimmerPerfekt für diejenigen, die eine komfortable und funktionale Umgebung suchen, ideal für Paare oder kleine Familien.Verfügbarkeit von Fotos der Innenräume: Anfang Oktober.Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, kontaktieren Sie uns noch heute!

BALERNA: 3.5 SEMI ARREDATO CON DUE POSTEGGI (anche secondario)

ANCHE RESIDENZA SECONDARIA- Appartamento semiarredato con bella vista aperta e panoramica, grande terrazza di 18 mq, al confine con Chiasso, immediato a fermata bus, supermercati, scuole, negozi, tutto raggiungibile a piedi.Luminoso soggiorno con cucina aperta, due bagni, attacchi lavatrice/asciugatrice, due camere da letto. Al piano seminterrato vi è una spaziosa cantina inclusa nel prezzo.Finiture di pregio, con parquet in rovere nelle camere, serramenti con tripli vetri, porta blindata, attacchi lavatrice/asciugatrice in appartamento. Nel prezzo indicato sono inclusi gli arredi della cucina, bagni, camere da letto, atrio ingresso. Due posti auto in autorimessa sono venduti separatamente ad un prezzo totale di CHF 55'000. E' ammessa la residenza secondaria . * * * * *AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ ERLAUBT Teilmöblierte Wohnung mit schöner offener und panoramischer Aussicht, großer Terrasse von 18 m², an der Grenze zu Chiasso, in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle, Supermärkten, Schulen und Geschäften, alles zu Fuß erreichbar.Helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Badezimmer, Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner, zwei Schlafzimmer.Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Keller, der im Preis inbegriffen ist.Hochwertige Ausstattungen mit Eichenparkett in den Schlafzimmern, dreifach verglasten Fenstern, Sicherheitseingangstür, Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner in der Wohnung.Im angegebenen Preis sind die Möbel der Küche, der Badezimmer, der Schlafzimmer sowie des Eingangsbereichs enthalten.Zwei Stellplätze in der Tiefgarage werden separat zu einem Gesamtpreis von CHF 55'000 verkauft.Zweitwohnsitz ist erlaubt.

NUOVO APPARTAMENTO 4.5 LOCALI CON TERRAZZO

A Balerna, nella Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, proponiamo in vendita due bellissimi appartamenti di 4.5 locali con generose terrazze. Gli alloggi sono disponibili al piano primo o al piano secondo.Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 40 ca. con cucina a vista e accesso alla terrazza, camera di mq 14 ca., altre 2 camere di mq 11 ca., 2 bagni con doccia.Ogni appartamento è dotato di cantina e lavanderia privata al piano interrato, con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, a cui è possibile aggiungere due posteggi in autorimessa (CHF 35'000).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Finiture interne di alto standing. L'edificio soddisfa tutti i criteri richiesti per la certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a serpentine con gestione autonoma, alimentate tramite termopompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per fine 2026.In Balerna, in der Residenza Borgo Verde, einem neuen Gebäude mit modernen und attraktiven Linien, bieten wir zwei schöne und moderne 4,5-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Terrassen zum Verkauf an. Die Wohnungen befinden sich im ersten oder zweiten Stock.Sie bestehen aus einer Eingangshalle mit Einbauschrank, einem großen Wohnzimmer von ca. 40 qm mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer von ca. 14 qm, 2 weitere Schlafzimmer von ca. 11 qm, 2 Bäder mit Dusche.Jede Wohnung verfügt über einen Keller und eine private Waschküche im Untergeschoss, in der eine Waschmaschine und ein Trockner untergebracht werden können. Dazu kommen zwei Garagenplätze (CHF 35'000).Die Eigentumswohnung wird aus nur drei oberirdischen Etagen und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit zahlreichen Parkplätzen in der Garage, einem schönen Gemeinschaftsgarten, der mit einem Spielbereich für Kinder und einem praktischen Hobbyraum ausgestattet ist.Hochwertige Innenausbauten. Das Gebäude erfüllt alle Kriterien, die für die CECE PLUS-Zertifizierung erforderlich sind, und bietet somit einen hervorragenden Wohnkomfort und einen niedrigen Verbrauch. Das Gebäude ist mit unabhängig gesteuerten Heiz- und Kühlschlangen ausgestattet, die von einer Luft-Wasser-Thermopumpe und einer Photovoltaikanlage gespeist werden.Planmäßige Übergabe Ende 2026.In Balerna, in Residenza Borgo Verde, a new development with modern and attractive lines, we offer for sale two beautiful and modern 4.5-room apartments with generous terraces. The apartments are available on the second floor or on the second floor.They consist of an entrance hall with built-in closet, large living room of approx 40 sqm with open kitchen and access to the terrace, bedroom of approx 14 sqm, 2 other bedrooms of approx 11 sqm, 2 bathrooms with shower.Each apartment has a cellar and private laundry room in the basement, with provision for washing machine and dryer, to which it is possible to add two parking spaces in the garage (CHF 35'000).The condominium will consist of only three above-ground floors and 18 total apartments, with numerous parking spaces in the garage, a beautiful communal garden equipped with a play area for children and a practical hobby room.High-standing interior finishes. The building meets all the criteria required for CECE PLUS certification, which allow for excellent living comfort and low consumption. The building is equipped with heating and cooling coils with autonomous management, powered by air-water thermopump and photovoltaic system.Scheduled delivery end of 2026.

NUOVI APPARTAMENTI 3.5 LOCALI CON TERRAZZA

A Balerna, nella nuova Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, con terrazze generose e gradevoli giardini, proponiamo in vendita dei bellissimi e moderni appartamenti di 3.5 locali dotati di terrazzo di tre tipologie.Gli alloggi di 3.5 locali sono disponibili al primo e secondo piano, con terrazze da mq 8 ai mq 16 ca.Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 28 ca. con cucina a vista e terrazza, camera di mq 14 ca, altra camera di mq 11 ca. e sono disponibili con uno o due bagni con doccia.Cantina e lavanderia privata con colonna lava-asciuga al piano interrato.Ogni appartamento può disporre di un posteggio coperto in garage (CHF 35'000).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Finiture interne di alto standing. L'edificio soddisfa inoltre i criteri richiesti dalla certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con gestione autonoma tramite termo pompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per fine 2026.In Balerna, in der neuen Residenza Borgo Verde, einem Neubau mit modernen und ansprechenden Linien, grosszügigen Terrassen und angenehmen Gärten, bieten wir schöne, moderne 3.5-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse in drei verschiedenen Grössen an.Die 3.5-Zimmer-Wohnungen sind im 1. und 2. Stock verfügbar, mit Terrassen von 8 bis 16 m2.Sie bestehen aus einem Eingangsbereich mit Wandschrank, einem grossen Wohnzimmer von ca. 28 m2 mit offener Küche und Terrasse, einem Schlafzimmer von ca. 14 m2, einem weiteren Schlafzimmer von ca. 11 m2 und sind mit einem oder zwei Bädern mit Dusche ausgestattet.Im Untergeschoss gibt es eine private Kellerabstellkammer und Waschküche mit Wasch-Trockentrommel.Jede Wohnung kann über einen überdachten Garagenplatz (CHF 35 000) verfügen.Das Gebäude wird ausschliesslich aus drei Obergeschossen und 18 Wohnungen bestehen, mit vielen Garagenplätzen, einem schönen, mit Spielplatz ausgestatteten Gemeinschaftsgarten und einem praktischen Hobbyraum.Die Innenausstattung ist auf hohem Niveau. Das Gebäude erfüllt die Kriterien für die Zertifizierung CECE PLUS, die einen hohen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten ermöglicht. Das Gebäude verfügt über eine Bodenheizung und -kühlung mit eigenständiger Steuerung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage.Die Übergabe ist für Ende 2026 geplant.In Balerna, in the new Residenza Borgo Verde, a new development with modern and attractive lines, with generous terraces and pleasant gardens, we offer for sale some beautiful and modern 3.5-room apartments with a terrace of three different types.The 3.5-room apartments are available on the first and second floors, with terraces from 8 sqm to 16 sqm approximately.They consist of an entrance hall with a built-in wardrobe, a spacious living room of approximately 28 sqm with an open kitchen and a terrace, a bedroom of approximately 14 sqm, another bedroom of approximately 11 sqm and are available with one or two bathrooms with a shower.Private cellar and laundry room with a washing-drying column on the basement floor.Each apartment can have a covered parking space in the garage (CHF 35,000).The condominium will consist of only three floors above ground and 18 apartments in total, with numerous parking spaces in the car park, a beautiful communal garden with a children's play area and a practical hobby room.The interior finishes are of a high standard. The building also meets the criteria required for the CECE PLUS certification, which allows for excellent living comfort and low energy consumption. The building is equipped with underfloor heating and cooling with...