118 risultati - Immobili in vendita: 6828 (Balerna)

DA EDIFICARE, CON POSSIBILITÃ DI PERSONALIZZAZIONE

In posizione privilegiata immersa nel verde, con ottima esposizione solare, all’interno di un complesso residenziale signorile composto da sole quattro unità abitative simili tra loro, splendida villa unifamiliare di 4.5 locali di nuova edificazione, progetta in funzione delle tecnologie più innovative in ambito di sostenibilità ambientale e risparmio energetico, caratterizzata da ampi spazi luminosi, finiture di pregio personalizzabili, massima attenzione ai dettagli e grande giardino, per la quale in questa fase è ancora possibile valutare modifiche alla distribuzione degli spazi. Il progetto prevede che la proprietà possa essere sviluppata su due livelli e che gli spazi siano strutturati come segue: al piano di ingresso troviamo un luminoso soggiorno open space, completo di cucina accessoriata con isola e spaziosa area living con accesso alla terrazza coperta e al rigoglioso giardino, oltre ad un bagno finestrato per gli ospiti; il primo piano invece è dedicato alla zona notte che ospita la camera padronale con bagno finestrato en-suite, la lavanderia e altre due camere di dimensioni generose, servite da un ulteriore bagno finestrato. Completano la proprietà l’ampio giardino e due posti auto esterni scoperti, inclusi nel prezzo di vendita.Nel caso in cui si desiderasse avere più spazio, con un costo supplementare, il progetto prevede la possibilità di coprire i parcheggi, ma anche di realizzare un piano seminterrato, che ospiti un garage doppio, un ampio deposito, il locale tecnico e la lavanderia. Al fine di massimizzare l’efficienza energetica, la casa verrà realizzata in bioedilizia, con una struttura a telaio in travi di legno lamellare e riempimento in lana roccia, a garanzia di un isolamento termico eccellente, il sistema di riscaldamento sarà alimentato da un efficiente sistema autonomo con termopompa aria-acqua e distribuito tramite serpentine a pavimento, mentre gli infissi saranno in pvc con tripli vetri.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

Interessante casa unifamiliare con appartamento indipendente e giardino

Proponiamo in vendita una casa bifamiliare con appartamento indipendente annesso, situata nel comune di Balerna, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti a piedi dal centro storico, dalle scuole, dai negozi e dai principali servizi. L'immobile, edificato nel 1993, è in parte da ristrutturare, rappresentando quindi un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze o per chi cerca un investimento da valorizzare.Superficie utile lorda (SUL): 226 mqSuperficie fondo: 384 mq La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è così composta:Piano Seminterrato: a livello del giardino, si trova l'appartamento indipendente di 2.5 locali con accesso indipendente, con soggiorno open space con accesso diretto al giardino e a un portico, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con doccia. Si trova inoltre il locale tecnico, la lavanderia, la cantina.Piano Terra: a livello della strada, si trova l'appartamento principale, composto da atrio d'ingresso con armadi a muro, soggiorno con soffitto mansardato e oblò, cucina abitabile, grande camera da letto, un ampio bagno con vasca idromassaggio e finestra, la prima terrazza coperta, accessibile dal soggiorno e dalla cucina.Primo Piano: camera da letto matrimoniale mansardata con bagno en suite con doccia, una seconda ampia terrazza con vista delle montagne. L'immobile dispone di un totale di 3 posteggi, di cui due coperti e uno scoperto. Inoltre, è possibile ottenere altri 2 posteggi rimuovendo la siepe antistante la proprietà. Il riscaldamento è autonomo a gas con serpentine. La casa si presta perfettamente sia per famiglie sia per chi desidera disporre di un appartamento separato per ospiti o da mettere a reddito. Grazie alla sua posizione strategica, al potenziale di ristrutturazione e alla presenza di spazi esterni vivibili, rappresenta un'ottima occasione per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare in una zona ben collegata e servita del Mendrisiotto. Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

MODERNO TRILOCALE IN POSIZIONE STRATEGICA

Scopri questo elegante appartamento situato in Via San Gottardo 30A a Balerna, perfetto per chi cerca comfort e praticità in una posizione strategica. L'immobile si distingue per le sue caratteristiche moderne e ambienti funzionali.Caratteristiche principali: • Soggiorno luminoso; • Ampio balcone; • Lavanderia privata; • Posto auto in autorimessa e ampia cantina compresi nel prezzo. Disponibile immediatamente, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per vivere in un ambiente che rispecchia gli standard di vita attuali.Non vi resta che venire a visitarlo!

Moderni 3.5 locali in vendita

Scopri la nuova Residenza Borgo Verde, una costruzione moderna dalle linee eleganti, con terrazze ampie e giardini curati, perfetta per chi cerca comfort e design.Proponiamo in vendita luminosi appartamenti di 3.5 locali, prezzi a partire da CHF 539'000, disponibili al primo e secondo piano, con o senza giardino privato, terrazze da 8 a 16 mq, con uno o due bagni, ideali per coppie o piccoli nuclei familiari. Gli alloggi offrono:- Ingresso con armadio a muro- Soggiorno di circa 28 m² con cucina a vista e accesso alla terrazza- Camera da letto di circa 14 m²- Seconda camera di circa 11 m²- Bagno con doccia- Cantina e lavanderia privata con colonna lava-asciuga al piano interratoOgni appartamento dispone di un posto auto in garage con un costo extra di CHF 35000.Il condominio si sviluppa su soli tre piani, con 18 appartamenti, ampio giardino condominiale attrezzato, zona giochi per bambini e locale hobby. Numerosi posteggi in autorimessa completano la struttura.Le finiture sono di alto livello, e ledificio risponde agli standard CECE PLUS, garantendo massimo comfort abitativo e consumi contenuti. Dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con gestione autonoma tramite termo-pompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per fine 2026 prenota subito il tuo nuovo appartamento moderno e funzionale nel cuore di Balerna!

Moderni 2.5 locali in vendita

Scopri la nuova Residenza Borgo Verde, una costruzione moderna dalle linee eleganti, con terrazze ampie e giardini curati, perfetta per chi cerca comfort e design.Proponiamo in vendita luminosi appartamenti di 2.5 locali, prezzi a partire da CHF 350'000, disponibili al primo e secondo piano, con o senza giardino privato, ideali per single o coppie. Gli alloggi offrono:- Ingresso con armadio a muro- Soggiorno di circa 25 m² con cucina a vista, luminoso e accogliente- Camera da letto di circa 14 m²- Bagno con doccia- Cantina e lavanderia privata con colonna lava-asciuga al piano interratoOgni appartamento dispone di un posto auto in garage con un costo extra di CHF 35000.Il condominio si sviluppa su soli tre piani, con 18 appartamenti, ampio giardino condominiale attrezzato, zona giochi per bambini e locale hobby. Numerosi posteggi in autorimessa completano la struttura.Le finiture sono di alto livello, e ledificio risponde agli standard CECE PLUS, garantendo massimo comfort abitativo e consumi contenuti. Dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con gestione autonoma tramite termo-pompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per fine 2026 prenota subito il tuo nuovo appartamento moderno e funzionale nel cuore di Balerna!

Moderni 4.5 locali in vendita

Scopri la nuova Residenza Borgo Verde, una costruzione moderna dalle linee eleganti, con terrazze ampie e giardini curati, perfetta per chi cerca comfort e design.Proponiamo in vendita luminosi appartamenti di 4.5 locali, prezzi a partire da CHF 710'000, disponibili al primo e secondo piano, con o senza giardino privato, terrazze di circa 17 mq, ideali per famiglie. Gli alloggi offrono:- Ingresso con armadio a muro- Soggiorno di circa 40 m² con cucina a vista e accesso alla terrazza- Camera da letto padronale di circa 14 m²- 2 camere di circa 11 m²- 2 bagno con doccia- Cantina e lavanderia privata con colonna lava-asciuga al piano interratoOgni appartamento dispone di un posto auto in garage con un costo extra di CHF 35000.Il condominio si sviluppa su soli tre piani, con 18 appartamenti, ampio giardino condominiale attrezzato, zona giochi per bambini e locale hobby. Numerosi posteggi in autorimessa completano la struttura.Le finiture sono di alto livello, e ledificio risponde agli standard CECE PLUS, garantendo massimo comfort abitativo e consumi contenuti. Dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con gestione autonoma tramite termo-pompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per fine 2026 prenota subito il tuo nuovo appartamento moderno e funzionale nel cuore di Balerna!

Sesto piano 4,5 ristrutturato con grandissima terrazza panoramica.

A Balerna proponiamo alla vendita un luminosissimo appartamento 4,5 locali.L’immobile è sito al sesto piano della palazzina, in un contesto condominiale sviluppato su undici livelli.L’appartamento si distingue per la sua straordinaria luminosità, favorita dalla posizione elevata e dai molteplici accessi alla grande terrazza, in grado di portare una piacevole luce naturale nei principali ambienti della casa.La grandissima terrazza panoramica rappresenta uno degli elementi più affascinanti della proprietà, uno sfogo esterno generoso che accompagna la zona giorno e le camere, ideale per vivere con maggiore ampiezza ogni momento della giornata.La vista aperta è ulteriormente valorizzata dalla sua posizione al sesto piano panoramico, in grado di regalare una gradevole sensazione di respiro e profondità.La zona pranzo-soggiorno, di ampia metratura, offre uno spazio accogliente e arioso, perfetto per la quotidianità come per i momenti da condividere.La cucina, separata e semi abitabile, consente una gestione pratica e ordinata della vita domestica, mantenendo ben distinta l’area operativa dalla zona living.Anche la zona notte risulta particolarmente confortevole grazie alla presenza di camere dalle dimensioni generose, tutte con accesso diretto alla terrazza, in grado di amplificare la percezione di spazio e continuità con l’esterno.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gas con diffusione a caloriferi, aiutato da ottimi serramenti in legno interno e pvc esterno con isolante vetrocamera. La pavimentazione è in parquet e piastrelle nella zona giorno.L’appartamento, sito al sesto piano di undici, è collegato al pianterreno tramite un comodo lift.Da notare come questa proprietà risulti perfetta anche a reddito grazie alla presenza di un inquilino con contratto di affitto a tempo indeterminato e una resa netta annua di CHF 13'320.--, un aspetto in grado di rendere l’offerta particolarmente interessante anche dal punto di vista dell’investimento.L’appartamento si compone di grande zona pranzo-soggiorno con accesso alla grandissima terrazza panoramica, di cucina separata semi abitabile, di una camera matrimoniale con accesso alla terrazza, di due camere singole generose entrambe con accesso alla terrazza e di un bagno cieco con vasca.Un posteggio interno in box privato, comodamente incluso nel prezzo di vendita, e una comoda cantina completano questa interessante offerta.UN BELL'APPARTAMENTO PANORAMICO!!

Splendido comodo 3,5 locali ristrutturato con terrazzo panoramico

A Balerna, comune sempre all'avanguardia nel progresso tecnologico nel distretto di Mendrisio sito a cavallo tra Svizzera e Italia e molto apprezzato per la sua praticità e per i numerosi servizi disponibili nonché come località in grado di offrire un perfetto equilibrio tra comodità urbane e qualità di vita, proponiamo alla vendita un interessante appartamento 3,5 locali.L'immobile si trova in una posizione strategica vicino all'entrata dell'autostrada e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi principali tra cui supermercati di varie marche, benzinai. Non molto distante è anche disponibile la dogana di Chiasso. Dall'altro lato della strada si trova il California Acquapark per estati all'insegna del divertimento.L'appartamento è dotato di una bella vista sulla natura, particolarmente fruibile dal terrazzo coperto accessibile dal soggiorno. Da qui è possibile ammirare un meraviglioso panorama sulla natura e sui caseggiati circostanti da posizione dominante, prendendo una boccata d'aria fresca ogniqualvolta lo si desideri.Il soggiorno, dalle dimensioni generose con punti luce oculatamente ubicati per offrire un'ottima luminosità, è in grado di offrire un ottimo spazio per il relax di tutta la famiglia.L'immobile ha beneficiato di recenti interventi di miglioramento che hanno incluso la realizzazione del cappotto della palazzina e la sostituzione del tipo di riscaldamento nel 2020, ora a gas. Inoltre è stato tinteggiato tutto l'appartamento, levigato il pavimento e installata di recente l'aria condizionata nel soggiorno e nelle camere per una temperatura ideale anche durante le giornate più calde dell'anno.Il riscaldamento è provvisto dal recente sistema autonomo a gas con distribuzione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti in PVC e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in parquet per la zona notte e soggiorno e in piastrelle per le altre aree.L'appartamento, sito all'ottavo piano di undici, è collegato al pianterreno tramite ben due comodi lift.L'immobile si compone di atrio d'ingresso, dell'ampio soggiorno con accesso al terrazzo, di una grande cucina, di due camere doppie e di un bagno cieco con vasca.Per il parcheggio è infine disponibile la possibilità di affittare un posto auto presso un'attività commerciale nelle vicinanze oppure di richiedere il permesso al municipio per usufruire dei parcheggi comunali.UN APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON UN MAGNIFICO PANORAMA!!

Nuove case 4,5 di medio-alto standing con giardino in edificazione.

A Balerna, comune noto per la sua posizione strategica e l'ambiente tranquillo che favorisce una vita confortevole, proponiamo alla vendita tre bellissime nuove case unifamiliari 4,5 locali.Nelle immediate vicinanze degli immobili si trovano tutti i servizi principali, garantendo massima comodità per la vita quotidiana.Le abitazioni saranno realizzate secondo i principi della bioedilizia, con una struttura a telaio in travi di legno lamellare e riempimento in lana roccia, garantendo un eccellente isolamento termico.Ogni immobile disporrà di un bellissimo giardino a partire da 230 mq, un meraviglioso spazio esterno ideale per godersi al meglio le giornate più belle dell'anno coltivando i propri hobby preferiti.Il riscaldamento sarà provvisto da un efficiente sistema autonomo a termopompa con diffusione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti in PVC e impenetrabili vetri tripli. La pavimentazione è personalizzabile con parquet o piastrelle. Complessivamente le finiture saranno in grado di offrire un ottimo impatto estetico per una qualità di medio-alto standing.Sempre a discrezione del cliente, la casa potrà avere un piano seminterrato che ospiterà il garage ed il locale tecnico, nonché un comodo locale lavanderia privato.Gli immobili si comporranno di grande zona giorno con soggiorno, zona pranzo e accesso al giardino, cucina separata, bagno wc, locale dispensa al piano terra; una camera matrimoniale con bagno ensuite dotato di doccia, due camere singole, un bagno con vasca e terrazza al primo piano; e dell'opzionale piano seminterrato con locale tecnico, locale lavanderia e cantina.Sono disponibili diverse soluzioni di parcheggio che verranno definite durante la fase di personalizzazione del progetto.Il prezzo riportato in inserzione è da considerarsi come "a partire da". I prezzi variano notevolmente a seconda del tipo di unità proposto.Di seguito una tabella riepilogativa dei tre immobili disponibili e le loro superfici.CasaArea MappaleArea GiardinoSuperficie Totale LordaAltezza MassimaCasa 1381 m²239.6 m²144.15 m²5.82 mCasa 2435 m²278.8 m²144.15 m²6.02 mCasa 3407 m²261.9 m²222.45 m²6.02 mDELLE MERAVIGLIOSE CASE COMPLETAMENTE PERSONALIZZABILI!!

Bel 3,5 panoramico completamente ristrutturato in stile moderno.

A Balerna, meraviglioso comune del Mendrisiotto che sa dare alla sua popolazione tutti i migliori servizi a cavallo tra grande storia e modernità, proponiamo alla vendita un bellissimo appartamento 3,5 locali.L'immobile si trova in comodissima posizione centrale molto ben servita. Nelle immediate vicinanze è anche possibile raggiungere facilmente l'accesso autostradale tramite il quale collegarsi rapidamente con tutte le principali destinazioni del Ticino o con l'Italia.L'esposizione solare a nord consente di ricevere poca luce solare diretta, un netto vantaggio soprattutto per i mesi estivi, quando è possibile godere di locali molto freschi con un ottimo risparmio energetico.L'appartamento dispone di un piacevole ampio balcone coperto nel quale è possibile rilassarsi serenamente all'aria aperta ammirando una piacevole vista aperta sulla natura, sui monti e sui caseggiati circostanti, favorita dall'ubicazione al settimo piano panoramico.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gas con distribuzione a caloriferi, aiutato da ottimi serramenti in pvc e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in eleganti piastrelle di tonalità scura per l'intera superficie.L'immobile ha ricevuto un'opera di completa ristrutturazione a nuovo nel 2013 che ha visto la sostituzione di tutti i pavimenti e di tutti i serramenti, l'installazione di nuove tende per il balcone, un completo rinnovo del bagno e molto altro ancora. Come risultato di questi sforzi l'abitazione si trova attualmente in buono stato manutentivo e offre tratti di design in stile moderno con ambienti pronti ad offrire un ottimo stile di vita e un discreto impatto estetico per tutta la famiglia.Anche la residenza ha ricevuto opere di miglioria nel 2019 che hanno visto interventi all'ascensore e alla caldaia.L'appartamento, sito al settimo piano di undici, si collega al pianterreno tramite un comodo lift.L'immobile risulta attualmente affittato fino a settembre 2024 con un canone di CHF 1'000.-- netti più CHF 200.-- di acconto spese. Lo stabile in effetti si rivela ideale per piccole locazioni di reddito e rende l'opzione di acquisto particolarmente interessante anche per generare da subito un ottimo cash flow mensile, soprattutto approfittando dell'ottimo prezzo a cui è attualmente proposta l'abitazione sul mercato.Per il bucato è possibile sfruttare un impianto di lavasciuga installato all'interno del bagno oppure usufruire di una comoda lavanderia comune a turni, sita al piano interrato del condominio.L'appartamento si compone di ingresso, ampio soggiorno con accesso al balcone coperto panoramico con tenda da sole, cucina separata semi-abitabile, di una camera matrimoniale, di una grande camera singola e di un bagno cieco con doccia e con l'impianto di lavasciuga.La possibilità di affittare parcheggi nelle vicinanze e una comoda cantina di proprietà completano questa interessante offerta.UN APPARTAMENTO IN STILE MODERNO AD UN PREZZO IMPERDIBILE!!

Interessante e centralissimo appartamento di 3 locali

Il comune di Balerna, che fa parte del distretto di Mendrisio, offre una buona qualità di vita. A Balerna troviamo la scuola dell’infanzia, le scuole elementari e le scuole medie. Vi è anche il centro sportivo, parchi gioco per bimbi, una biblioteca e diversi spazi per l’organizzazione di eventi. Per gli anziani, troviamo il centro anziani e centri diurni per attività creative, dedicate alle persone della terza e quarta età. Il Comune persegue l’obiettivo di garantire alle attuali e nuove generazioni, una buona qualità di vita.Questo bell’appartamento si situa al 4° piano della Residenza Torre Sirna, uno stabile di 10 piani, che svetta su Balerna. Ogni piano ospita 4 appartamenti. La zona è centrale, comoda e soleggiata. L’edificio si presenta in buono stato. Due ascensori, partono dal PC e portano ai vari livelli abitativi. Al PT vi è l’ingresso principale con un atrio / disimpegno e le bucalettere. Al PC vi sono due lavanderie e una cantina di pertinenza.Con un comodo ascensore, si giunge al delizioso appartamento, che si trova al 4° piano del condominio.Questo appartamento è adatto a famiglie e anche a persone anziane, che ricercano una situazione di massima comodità, nei pressi di tutte le infrastrutture necessarie al buon vivere. Il bell’appartamento di 3 locali, ha una superficie abitabile di ca. 70 m2, molto ben strutturata e distribuita su un unico livello abitativo, così suddiviso: ingresso, atrio giorno, cucina chiusa, arredata. Spazioso soggiorno / pranzo, molto luminoso e con un bel terrazzo. Vi è un secondo atrio, che serve la zona notte, dotato di comodi armadi a muro. La zona notte è composta da due camere (una matrimoniale) e un servizio, con vasca, WC, lavabo e lavatrice.Dal terrazzo si gode di una bella vista aperta e soprattutto del sole. La cucina è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari (piano cottura in vetro ceramica, lavastoviglie, frigo, cappa d’aspirazione). Non essendo mai stata rinnovata, presenta tracce di usura. I pavimenti sono in palchetto di legno nella zona living e nelle camere. In piastrelle colorate nell'atrio, in cucina e nel servizio.L’appartamento si presenta in un discreto stato.Con qualche accorgimento, potrebbe essere comodamente abitato. Le persone più esigenti, potrebbero programmare un rinnovamento più importante, per renderlo ancora più accogliente. Un appartamento gradevole, centrale e spazioso, libero da subito. Adatto anche quale appartamento di reddito, venduto a un prezzo strepitoso.Prezzo di vendita: CHF 210'000.00Abbiamo suscitato il suo interesse? Allora ci contatti per una visita.

Elegante appartamento 4.5 locali con parcheggio privato, Balerna

Raffinato e luminoso, questo appartamento di 4.5 locali a Balerna offre un'esperienza abitativa di autentico benessere. Le ampie vetrate invitano la luce naturale all'interno, creando ambienti caldi, accoglienti e perfetti sia per rilassarsi che per intrattenere. L'atmosfera è ideale per chi cerca tranquillità e desidera vivere in una zona ben servita, a pochi passi da ogni comfort.Pensato per la massima funzionalità, il condominio comprende 2 camere da letto e 2 bagni, ideale per famiglie, coppie e professionisti che desiderano spazi armoniosi e ben distribuiti. La vicinanza al supermercato Coop, alla scuola primaria e ai principali collegamenti pubblici (bus a 2 minuti a piedi, stazione ferroviaria a 10 minuti) rende la quotidianità più semplice e piacevole, valorizzando ogni momento trascorso in casa.Costruito nel 2004 e perfettamente mantenuto, l'appartamento conquista anche per le sue dotazioni: posto auto privato con opzione indoor e arredi già presenti. La struttura offre un'opportunità di investimento vantaggiosa, con potenziale di rivalutazione grazie alla posizione richiesta e alle scelte tecnologiche già adottate. Una soluzione versatile-pronta da vivere o personalizzare secondo le proprie esigenze future.Questa offerta Properti è caratterizzata da: ? Parcheggio privato incluso? 4.5 locali ben distribuiti? Tre camere da letto? Due bagni moderni? Supermercato Coop a 500 metri? Scuola primaria nelle vicinanze? Bus raggiungibile in 2 minuti? Stazione ferroviaria a 10 minuti a piedi? Appartamento completamente arredato? Costruzione recente del 2004Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!

Casa Signorile Ticinese anni '60 da ristrutturare

Balerna è un comune svizzero di 3385 abitanti del Canton Ticino, nel distretto di Mendrisio.Balerna è situato in collina in posizione soleggiata; la parte più pianeggiante è la porzione di Pian Faloppia. I corsi d'acqua che scorrono sul territorio sono il Breggia, il Faloppia e il Raggio.Il comune è servito dalla stazione di Balerna della ferrovia del Gottardo.La casa che proponiamo è una tipica Casa Signorile Ticinese anni '60, disposta su 3 piani, con un grande garage per 4/5 macchine. All'interno è già presente un ascensore datato ma funzionante.Posizionata in zona panoramica e molto soleggiata chiamata Bellavista, dalla quale si domina tutta Chiasso e i dintorni.Al momento ha due ingressi separati più uno dal garage.Gli interni sono così suddivisi: Piano seminterrato;atrio disimpegno, locale taverna con camino, locale studio, locale adibito a deposito e cantina, ulteriore locale cantina, locale lavanderia con doccia, locale caldaia, ripostiglio e tank, porticato esterno.Primo piano; locale pranzo, locale soggiorno, cucina abitabile in legno di rovere, due camere da letto, bagno, ripostiglio e terrazza.Piano mansardato ;due camere da letto, locale wc, sottotetto adibito a ripostiglio solaio.La proprietà è circondata da un bel giardino con piante di frutta e alberi di alto fusto.Lo stato di manutenzione è buono ma necessita di una ristrutturazione completa, avendo diversi accessi è possibile ricavare più appartamenti.La casa si trova in Zona residenziale semi-estensiva R3-04, con un i.s. 0,4, un indice di occupazione massimo di 35%, il nr. massimo dei piani abitati è tre.

Splendidi 4.5 locali in villa storica

Nel comune di Balerna, in via San Gottardo 97, vendiamo due meravigliosi appartamenti 4.5 locali di ampia metratura, all’interno di una villa storica del primo ‘800, dotati di ogni comfort.L’intervento di ristrutturazione è stato concepito per conservare il fascino storico della casa aggiungendo però tutte le comodità necessarie al vivere moderno.Questi appartamenti si distinguono da tutti quelli attualmente proposti in vendita; si tratta infatti di abitazioni uniche e raramente reperibili sul mercato immobiliare con finiture qualitative e rispettose dell’epoca della casa.E’ presente un ascensore per il collegamento ai piani, una termopompa per il riscaldamento di tutte le unità ed un bel giardino con magnolia secolare da utilizzare per lo svago.Gli appartamenti si compongono di : ampio soggiorno/pranzo, cucina separata con affaccio, 2 camere singole, camera matrimoniale con servizio doccia privato, servizio doccia e guardaroba.Completa l'offerta 1 cantina in mansarda e vi è la possibilità di acquistare due posti auto esterni al prezzo di 15'000.- chf cadauno.

Casa indipendente con giardino e garage

Proponiamo in vendita nella bassa Balerna casa indipendente in zona tranquilla e residenziale, stazione ferroviaria facilmente raggiungibile a piedi. La proprietà è attualmente organizzata come tipologia monofamiliare ma è possibile utilizzarla anche come bifamiliare con un appartamento di 2 locali al piano terra ed un appartamento di 4 locali al piano superiore.Superficie totale del fondo è di 720 mq, suddivisi tra edificio abitativo, doppio garage e giardino.Superficie abitabile è di ca. 255 mq suddivisi su due livelli oltre alla mansarda/sottotetto.La proprietà è così composta:Piano Terra: accesso indipendente con zona giorno pranzo/cucina open space con uscita sul giardino, disimpegno, servizio con doccia finestrato completamente ristrutturato, cantina vini climatizzata, camera da letto, locale tecnico con lavanderia, ripostiglio sottoscala e rifugio.Piano Superiore: collegato con scala interna o con ulteriore accesso indipendente, atrio di entrata, 3 camere da letto, zona pranzo/salotto con uscita sulla terrazza, cucina retro e bagno finestrato con doccia completamente ristrutturato. Esternamente vialetto di accesso, piazzale, doppio garage e ampio giardino con diversi tipi di vegetazione.Sistema di riscaldamento a gas con distribuzione del calore tramite termosifoni a parete.La proprietà si trova in zona di Piano regolatore R5 e dispone di una notevole riserva di indici per cui è possibile eseguire ampliamenti o sopraelevazioni.La proprietà è stata edificata nel 1953 con buoni materiali e finiture. Nel corso degli anni sono stati eseguiti diversi interventi di ristrutturazione:2008 - bruciatore e caldaia, cancelli e motorizzazione cancello principale, isolazione a cappotto spessore 8 cm, tinteggiatura esterna, terrazza (pavimenti e parapetti), controsoffitto nel locale cucina corridoio e bagno (con inserimento di faretti) al PT, bagno al PT2013 - rifacimento ed isolazione tetto, impianto di allarme, sostituzione di tutti i serramenti (con triplo vetro)2016 - bagno superiore?Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero 41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Balerna - luminoso 3.5 in vendita

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3.5 locali situato a Balerna, in una tranquilla e comoda zona residenziale, a pochi passi dai principali servizi e collegamenti.L'oggetto è composto da:- un ampio e accogliente soggiorno con uscita diretta sul balcone;- due camere da letto - un bagno completoPerfetto per chi cerca un ambiente confortevole e funzionale, ideale per coppie o piccole famiglie.Disponibilità foto degli interni: inizio ottobre.Non perdere questa opportunità! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci oggi stesso!

BALERNA: 3.5 SEMI ARREDATO CON DUE POSTEGGI (anche secondario)

ANCHE RESIDENZA SECONDARIA- Appartamento semiarredato con bella vista aperta e panoramica, grande terrazza di 18 mq, al confine con Chiasso, immediato a fermata bus, supermercati, scuole, negozi, tutto raggiungibile a piedi.Luminoso soggiorno con cucina aperta, due bagni, attacchi lavatrice/asciugatrice, due camere da letto. Al piano seminterrato vi è una spaziosa cantina inclusa nel prezzo.Finiture di pregio, con parquet in rovere nelle camere, serramenti con tripli vetri, porta blindata, attacchi lavatrice/asciugatrice in appartamento. Nel prezzo indicato sono inclusi gli arredi della cucina, bagni, camere da letto, atrio ingresso. Due posti auto in autorimessa sono venduti separatamente ad un prezzo totale di CHF 55'000. E' ammessa la residenza secondaria . * * * * *AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ ERLAUBT Teilmöblierte Wohnung mit schöner offener und panoramischer Aussicht, großer Terrasse von 18 m², an der Grenze zu Chiasso, in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle, Supermärkten, Schulen und Geschäften, alles zu Fuß erreichbar.Helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Badezimmer, Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner, zwei Schlafzimmer.Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Keller, der im Preis inbegriffen ist.Hochwertige Ausstattungen mit Eichenparkett in den Schlafzimmern, dreifach verglasten Fenstern, Sicherheitseingangstür, Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner in der Wohnung.Im angegebenen Preis sind die Möbel der Küche, der Badezimmer, der Schlafzimmer sowie des Eingangsbereichs enthalten.Zwei Stellplätze in der Tiefgarage werden separat zu einem Gesamtpreis von CHF 55'000 verkauft.Zweitwohnsitz ist erlaubt.

NUOVO APPARTAMENTO 4.5 LOCALI CON TERRAZZO

A Balerna, nella Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, proponiamo in vendita due bellissimi appartamenti di 4.5 locali con generose terrazze. Gli alloggi sono disponibili al piano primo o al piano secondo.Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 40 ca. con cucina a vista e accesso alla terrazza, camera di mq 14 ca., altre 2 camere di mq 11 ca., 2 bagni con doccia.Ogni appartamento è dotato di cantina e lavanderia privata al piano interrato, con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, a cui è possibile aggiungere due posteggi in autorimessa (CHF 35'000).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Finiture interne di alto standing. L'edificio soddisfa tutti i criteri richiesti per la certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a serpentine con gestione autonoma, alimentate tramite termopompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per fine 2026.In Balerna, in der Residenza Borgo Verde, einem neuen Gebäude mit modernen und attraktiven Linien, bieten wir zwei schöne und moderne 4,5-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Terrassen zum Verkauf an. Die Wohnungen befinden sich im ersten oder zweiten Stock.Sie bestehen aus einer Eingangshalle mit Einbauschrank, einem großen Wohnzimmer von ca. 40 qm mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer von ca. 14 qm, 2 weitere Schlafzimmer von ca. 11 qm, 2 Bäder mit Dusche.Jede Wohnung verfügt über einen Keller und eine private Waschküche im Untergeschoss, in der eine Waschmaschine und ein Trockner untergebracht werden können. Dazu kommen zwei Garagenplätze (CHF 35'000).Die Eigentumswohnung wird aus nur drei oberirdischen Etagen und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit zahlreichen Parkplätzen in der Garage, einem schönen Gemeinschaftsgarten, der mit einem Spielbereich für Kinder und einem praktischen Hobbyraum ausgestattet ist.Hochwertige Innenausbauten. Das Gebäude erfüllt alle Kriterien, die für die CECE PLUS-Zertifizierung erforderlich sind, und bietet somit einen hervorragenden Wohnkomfort und einen niedrigen Verbrauch. Das Gebäude ist mit unabhängig gesteuerten Heiz- und Kühlschlangen ausgestattet, die von einer Luft-Wasser-Thermopumpe und einer Photovoltaikanlage gespeist werden.Planmäßige Übergabe Ende 2026.In Balerna, in Residenza Borgo Verde, a new development with modern and attractive lines, we offer for sale two beautiful and modern 4.5-room apartments with generous terraces. The apartments are available on the second floor or on the second floor.They consist of an entrance hall with built-in closet, large living room of approx 40 sqm with open kitchen and access to the terrace, bedroom of approx 14 sqm, 2 other bedrooms of approx 11 sqm, 2 bathrooms with shower.Each apartment has a cellar and private laundry room in the basement, with provision for washing machine and dryer, to which it is possible to add two parking spaces in the garage (CHF 35'000).The condominium will consist of only three above-ground floors and 18 total apartments, with numerous parking spaces in the garage, a beautiful communal garden equipped with a play area for children and a practical hobby room.High-standing interior finishes. The building meets all the criteria required for CECE PLUS certification, which allow for excellent living comfort and low consumption. The building is equipped with heating and cooling coils with autonomous management, powered by air-water thermopump and photovoltaic system.Scheduled delivery end of 2026.

NUOVI APPARTAMENTI 3.5 LOCALI CON TERRAZZA

A Balerna, nella nuova Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, con terrazze generose e gradevoli giardini, proponiamo in vendita dei bellissimi e moderni appartamenti di 3.5 locali dotati di terrazzo di tre tipologie.Gli alloggi di 3.5 locali sono disponibili al primo e secondo piano, con terrazze da mq 8 ai mq 16 ca.Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 28 ca. con cucina a vista e terrazza, camera di mq 14 ca, altra camera di mq 11 ca. e sono disponibili con uno o due bagni con doccia.Cantina e lavanderia privata con colonna lava-asciuga al piano interrato.Ogni appartamento può disporre di un posteggio coperto in garage (CHF 35'000).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Finiture interne di alto standing. L'edificio soddisfa inoltre i criteri richiesti dalla certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con gestione autonoma tramite termo pompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per fine 2026.In Balerna, in der neuen Residenza Borgo Verde, einem Neubau mit modernen und ansprechenden Linien, grosszügigen Terrassen und angenehmen Gärten, bieten wir schöne, moderne 3.5-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse in drei verschiedenen Grössen an.Die 3.5-Zimmer-Wohnungen sind im 1. und 2. Stock verfügbar, mit Terrassen von 8 bis 16 m2.Sie bestehen aus einem Eingangsbereich mit Wandschrank, einem grossen Wohnzimmer von ca. 28 m2 mit offener Küche und Terrasse, einem Schlafzimmer von ca. 14 m2, einem weiteren Schlafzimmer von ca. 11 m2 und sind mit einem oder zwei Bädern mit Dusche ausgestattet.Im Untergeschoss gibt es eine private Kellerabstellkammer und Waschküche mit Wasch-Trockentrommel.Jede Wohnung kann über einen überdachten Garagenplatz (CHF 35 000) verfügen.Das Gebäude wird ausschliesslich aus drei Obergeschossen und 18 Wohnungen bestehen, mit vielen Garagenplätzen, einem schönen, mit Spielplatz ausgestatteten Gemeinschaftsgarten und einem praktischen Hobbyraum.Die Innenausstattung ist auf hohem Niveau. Das Gebäude erfüllt die Kriterien für die Zertifizierung CECE PLUS, die einen hohen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten ermöglicht. Das Gebäude verfügt über eine Bodenheizung und -kühlung mit eigenständiger Steuerung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage.Die Übergabe ist für Ende 2026 geplant.In Balerna, in the new Residenza Borgo Verde, a new development with modern and attractive lines, with generous terraces and pleasant gardens, we offer for sale some beautiful and modern 3.5-room apartments with a terrace of three different types.The 3.5-room apartments are available on the first and second floors, with terraces from 8 sqm to 16 sqm approximately.They consist of an entrance hall with a built-in wardrobe, a spacious living room of approximately 28 sqm with an open kitchen and a terrace, a bedroom of approximately 14 sqm, another bedroom of approximately 11 sqm and are available with one or two bathrooms with a shower.Private cellar and laundry room with a washing-drying column on the basement floor.Each apartment can have a covered parking space in the garage (CHF 35,000).The condominium will consist of only three floors above ground and 18 apartments in total, with numerous parking spaces in the car park, a beautiful communal garden with a children's play area and a practical hobby room.The interior finishes are of a high standard. The building also meets the criteria required for the CECE PLUS certification, which allows for excellent living comfort and low energy consumption. The building is equipped with underfloor heating and cooling with...