89 risultati - Immobili in vendita: 6828 (Balerna)

Oggetto di rendita a Balerna

Rendita: CHF 87'360.-/anno6 unità abitative con 4,5 locali ciascuna (3 camere da letto, 1 bagno):- 3 appartamenti completamente ristrutturati nel 2019- 1 appartamento completamente ristrutturato nel 2022- 2 appartamenti nel loro stato originaleCi rallegriamo del vostro contatto.Balerna è strategicamente situata grazie alla sua buona connessione all'autostrada e ai centri commerciali. Grazie alla rete di trasporto ben sviluppata e alla vicinanza al confine italiano, i principali centri del Nord Italia e l'aeroporto di Milano Malpensa possono essere facilmente e rapidamente raggiunti. La regione è anche conosciuta per la sua bella naturaesempi includono il parco naturale della Gole della Breggia, la bella valle di Muggio e i vigneti caratteristici del Mendrisiotto. Il lago di Lugano con le sue diverse possibilità di balneazione può essere raggiunto in circa 20 minuti in auto. Balerna è un luogo ideale per coloro che desiderano pace e comodità.Siamo a vostra disposizione in ogni momento per consigliarvi nel dettaglio e aiutarvi ad acclimatarvi alla vostra nuova casa nella Svizzera italiana il più rapidamente possibile. Un caloroso benvenuto a Balerna!

Residenza a reddito - 10 appartamenti, 1 negozio e grazioso cortile privato

*** tutti gli immobili e foto su www.remax.ch ***Investimento con BUON POTENZIALE e REDDITO; PLURIFAMILIARE - tutte le unità rinnovate e affittate10 x UNITA' ABITATIVE + 1 x NEGOZIOPOSIZIONE IDEALE: tranquillo e centrale.TUTTI i servizi a pochi min. a piedi 7 x appartameniti e 1 x negozio (parz. ristrutturati) standard abitativo medio/buono.3 x appartamenti - completamente ristrutturati - NUOVI (2019-2025) in ottime condizioni.Unità abitative:2 x appartamenti 4 locali ca. 88 m²1 x appartamento 4½ locali ca. 85 m²2 x appartamenti 3½ locali ca. 68 m²1 x appartamento 2½ locali ca. 55 m²2 x appartamenti 3½ locali ca. 67 m²1 x appartamento 3½ locali ca. 60 m²1 x appartamento 2 locali ca. 50 m²1 x locale commerciale ca. 55 m²REDDITO INTERESSANTE con "EXTRA'S particolari" !- spazi non utilizzati, non riscaldati/rinnovati - POTENZIALE per realizzare 2 ulteriori appartamenti- ca. 534 m² PRATO/ giardino (possibilità di realizzare un garage)- ca. 100 m² cortile privato - Affitto medio lordo per unità CHF 1'100.-UN BUON INVESTIMENTO con interessante POTENZIALE e REDDITO: 11 unità + SPAZI ULTERIORI per realizzare ancora 2 APPARTAMENTI.Contattami per ulteriori informazioni e per un sopralluogo.A PRESTO.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ***Investition mit GUTEM POTENZIAL und RENDITEMEHRFAMILIENHAUS - alle Einheiten renoviert und vermietet10 x WOHNEINHEITEN + 1 x GeschäftOPTIMALE - Position: ruhig und zentral.ALLE Dienstleistungen zu Fuss in wenigen Min. erreichbar. 7 x Wohn.+ 1 x Geschäft (teilrenoviert) guter Wohnstandard3 x Wohn. komplett NEU renoviert (2019-2025) sehr guter Zustand Wohneinheiten:2 x Wohnungen 4 Zi., ca. 88m²1 x Wohnungen4½Zi., ca. 85 m²2 x Wohnungen 3½ Zi. ca. 68 m²1 x Wohnungen2½ Zi. ca. 55 m²2 x Wohnungen 3½ Zi. ca. 67 m² 1 x Wohnung 3½ Zi., ca. 60 m²1 x Studio 2 Zi. ca. 50 m²1 x Geschäftslokal ca.55 m²Liegenschaft mit speziellen EXTRA'S :- WEITERE Räume - Ausbaupotenzial für 2 x Wohnungen (Teil vom EG und DG; nicht genutzt/ nicht renoviert) - ca. 534 m² WIESE/ Garten (Möglichkeit eine Tiefgarage zu relisieren)- ca. 100 m² privater Innenhof- Bruttomiete im Durchschnitt CHF 1'100.-EINE GUTE INVESTITION mit interessantem Potenzial und Rendite: 11 Einheiten + weitere Räumlichkeiten - für 2 zusätzliche Wohnungen. KONTAKTIEREN SIE MICH DIREKT - für weitere Infos. zur Liegenschaft oder für einen Besichtigungstermin, bin ich gerne für Sie da !

Proprietà a reddito in zona centrale - 7 appartamenti e 1 negozio

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch **************La struttura plurifamiliare, composto da 8 unità ristrutturate, offre un interessante rendimento. Lo STABILE PLURIFAMILILIARE CENTRALE si trova del paese di Balerna (ca. 8 minuti da Mendrisio e a 18 minuti da Lugano), a pochi metri da tutti i servizi,offre spazi esterni e piacevoli -(cortile privato e area esterna), arricchiscono limmobile. Anche per gli studenti o assistenti (in alloggio condiviso), la comoda posizione è perfetto; buoni collegamenti autobus e ferroviari per arrivare lUniversità o lospedale di Mendrisio (a pochi minuti di autobus); come anche unampia offerta di posti di lavoro (il tutto nelle immediate vicinanze).TUTTE le 8 x unità RISTRUTTURATE- 7 APPARTAMENTI4 x di 3½ locali (di cui 2 mansardati)1 x appartamento di 4½ locali1 x appartamento di 2½ locali1 x appartamento di 2 locali - 1 LOCALE COMMERCIALE(con magazzino e 2 WC)---------------------------------------------------------------------------- Edificio A1 x negozio 3 x appartamentiRistrutturazioni dal 1988 al 2025:- ca. 1988: rinnovo totale delle unità abitative, tetto e facciata- ca. 2015-2020: 3 unità abitative (cucina, WC) - ca. 2020: locale commerciale (bagni, illuminazione) - nel 2025: locale commerciale (pittura)- nel 2025: 3 appartamenti, pittura (pareti, finestre), nuovi lucernari e nuova pavimentazione - Edificio B1 x appartamento ca. 2015-2020: pavimento, pittura (pareti, finestre), cucina3 x appartamenti Ristrutturazioni dal 1991 al 2025: - ca. 1991-1992: tetto, riscaldamento, finestre ridipinte, bagni- ca. 2024-2025: lucernari, nuova pavimentazione, elettrodomestici da cucina, allacciamento lavatrice---------------------------------------------------------------------------AFFITTI8 x unità affittateAffitto medio lordo: ca. CHF 1'110.-UN CONDOMINIO CON UN POTENZIALE NOTEVOLE: BUON INVESTIMENTOe REDDITO lucrativo !CONTATTATEMI DIRETTAMENTEper ulteriori informazioni (via natel o sulla mia e-mail). Sono volentieri a vostra disposizione.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ***Die Liegenschaft mit 8 RENOVIERTEN EINHEITEN präsentiert eine interessante Rendite.Das ZENTRALE MEHRFAMILIENHAUS befindet sich in der Dorfmitte von Balerna (Distanz nach Mendrisio ca. 8 Min. und nach Lugano in 18 Min.), wenige Meter von allen Dienstleistungen und bietet angenehme Aussenflächen (Innenhof / weiteren Aussenbereich). bereichern die Immobilie. Auch für Studenten und Assistenten (Wohngemeinschaft), ist die komfortable Lage perfekt; im nahen Umkreis gute Bus- und Zugverbindungen, um Geschäfte, Schulen, UNI und das Spital von Mendrisio, sowie ein breites Angebot von Arbeitsstellen zu erreichen.. ALLE 8 Einheiten - RENOVIERT - GUTER STANDARD- 7 WOHNUNGEN4x 3½ Zi.-Wohnungen (davon 2 Dachwohnungen)1x 4½ Zi.-Wohnung1x 2½ Zi.-Wohnung1x 2 Zi.-Wohnung - 1 x GESCHÄFTLOKAL(mit Magazin und 2 WC)----------------------------------------------------------------------------- Gebäude A1 x Geschäft 3 x WohnungenRenovierungen vom 1988 al 2025- ca. 1988: Renovierung der Wohnungen, Dach, Fassade- ca. 2015-2020: 3 Wohnungen (cucina, WC) - ca. 2020:Geschäft (WC, Beleuchtung) - im 2025: Geschäft (Streichen)- im 2025: 3 Wohnungen, streichen (Wände, Fenster), neue Dachfenster, neuer Bodenbelag - Gebäude B1x Wohnungca. 2015-2020: Boden, Wände (Fenster), Küche3 x Wohnungen Renovierungen vom 1991 al 2025- ca. 1991-1992: Dach, Heizung, Fenster gestrichen, WC- ca. 2024-2025: Dachfenster, neuer Bodenbelag, Küche (Elektrogeräte, Waschmaschinenanschlüsse)----------------------------------------------------------------------------MIETERTRÄGE8 vermietete EinheitenDurchschnittliche Bruttomiete ca. CHF 1'100.-Ein Mehrfamilienhaus

Proprietà a reddito in zona centrale - 3 appartamenti rinnovati con giardino

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch **********************************************************************************************La proprietà si compone di 3 unità (2 x 3 loc. e 1 x 3½ loc.)-------------------------------------------------------------------------------------------------------------1 x APPARTAMENTO - 3½, BUON STANDARD ristrutturazione parziale (2019)2 x APPARTAMENTI - di 3 loc., COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI (nel 2019 e 2025)La proprietà presenta IN OLTRE:-------------------------------------------------------------------------------------------------------------- POSIZIONE STRATEGICA (non nella strada principale); vicino a tutti servizi (a pochi metri: fermata bus, negozi, scuole, fermata treno etc.) a breve distanza da Mendrisio (ca. 8 minuti in bus) e da Lugano (ca. 18 minuti in auto).- CORTILE + GIARDINO / TERRENO(49 m2 / 399 m2 possibilità di realizzare un garage sotterraneo- SPAZIO e POTENZIALE per realizzare 2 x ULTERIORI APPARTAMENTI, superficie non ancora rinnovata / non riscaldata (parzialmente al PT e Mansarda)- TUTTE le unità: affittate,Affitto lordo medio CHF 1'100.-- VALORE AGGIUNTIVO: anche la PROPRIETA ACCANTO - PUÒ ESSERE ACQUISTATA !Le unità: 7 APPARTAMENTI e 1 NEGOZIO (maggiori info su www.remax.ch/119001086-53)CONTATTATEMI DIRETTAMENTE - (via tel. / E-MAIL)per ulteriori informazioni o anche per un sopraluogo. Sono volentieri a Sua disposizione !-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch **********************************************************************************************3 EINHEITEN (2 x 3 Zi.-Wohn. und 1 x 3½ Zi.-Wohn.)-----------------------------------------------------------------------------------------------------------1 x 3½ Zi. WOHNUNG guter Standard teilrenoviert (im 2019)2 x 3 Zi. WOHNUNGEN komplett renoviert (im 2019 und 2025)Die Liegenschaft präsentiert IM WEITEREN:----------------------------------------------------------------------------------------------------------- STRATEGISCHE POSITION (nicht an der Hauptstrasse);aber nahe von allen Dienstleistungen (wenige Meter bis zur Bushaltestelle, Geschäften, Schulen, Bahnhof etc.)- INNENHOF + GARTEN / GRUNDSTÜCK(49 m2 / 399m2 - Möglichkeit einer Tiefgarage- RäUMLICHKEITEN u. POTENZIAL von 2 x WEITEREN WOHNUNGENnicht renovierte / unbeheizte Flächen (Teil vom EG und DG)- ALLE EINHEITEN sind vermietet (Durchschnittliche Miete CHF 1'100.- Brutto)- MEHRWERT und PLUSPUNKT : ANGRENZENDES MEHRFAMILIENHAUS kann auch erworben werden.7 WOHNUNGEN + 1 GESCHAEFT (weitere Info. www.remax.ch/119001086-53)KONTAKTIEREN SIE MICH DIREKT - (per tel./E-mail)für weitere Infos. zur Liegenschaft oder auch für eine Besichtigung, Ich gerne für Sie da !