108 résultats - Biens immobiliers à vendre: 6828 (Balerna)

Villa contiguë de nouvelle construction (2023) à Balerna - contexte exclusif

Villa contiguë moderne, récemment construite, située à Balerna, insérée dans un contexte résidentiel réservé et tranquille, composé de seulement deux unités d'habitation. La propriété se distingue par ses lignes architecturales contemporaines, ses espaces lumineux et ses finitions de haut niveau.La zone de jour s'ouvre sur un grand salon avec de grandes fenêtres coulissantes qui garantissent la continuité entre l'intérieur et l'extérieur, avec accès direct au jardin privé, divisé en une zone carrelée élégante et un gazon vert, idéal pour les moments de détente en plein air et avec prédisposition pour un jacuzzi.La cuisine ouverte, avec un design moderne et fonctionnel, est équipée d'une île centrale et de surfaces de haute qualité, avec accès à une terrasse spacieuse, parfaite pour les repas en plein air. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain de courtoisie.La zone de nuit, à l'étage supérieur, comprend deux grandes chambres à coucher, une salle de bain complète finie avec des matériaux de qualité et une chambre principale avec salle de bain en suite, caractérisée par des revêtements élégants et des solutions modernes.Au sous-sol, il y a une cave, une pièce technique avec buanderie et un garage de dimensions généreuses, avec possibilité de stationner 2/3 voitures.Solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence moderne, prête à habiter, avec des espaces bien étudiés, des finitions soignées et un contexte résidentiel exclusif.

Appartement 4,5 pièces dans une maison de style Liberty

Duplex à Balerna, situé dans un quartier calme et résidentiel, maison de style Liberty (1929) de seulement deux unités, complètement rénovée en 2007.L'appartement de 161 m2 se compose d'un grand espace de vie ouvert avec cuisine, équipée de meubles de qualité, ainsi que d'un salon et d'un coin repas avec salle de bain pour invités au rez-de-chaussée.La zone de nuit se compose de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain principale avec douche et baignoire à jets, ainsi que d'une grande buanderie.Les systèmes hydraulique, électrique, thermique et d'assainissement sont en ordre, les finitions et les fenêtres sont de haut niveau, et le système de chauffage est au gaz.Tous les meubles sont inclus dans le prix, également un bon investissement pour être mis en location.Possibilité d'achat avec la formule "Rent to Buy" - Possibilité d'acheter l'ensemble de l'immeuble pour 1 300 000 francs.Nous restons à votre disposition pour tout éclaircissementPour info et visites : 079 620 16 86

NOUVEAU 3.5 PIÈCES À BALERNA AVEC GRANDE TERRASSE

Appartement moderne et neuf de 3,5 pièces avec grande terrasse, actuellement en construction dans un quartier privilégié, à proximité de toutes les commodités, entouré de verdure à Balerna.La résidence a été conçue dans un style élégant et moderne. Le bâtiment sera composé de 18 appartements entourés de jardins et de grandes terrasses, développés sur 3 niveaux.Grâce à l'excellente exposition solaire et aux grandes fenêtres, les espaces de vie bénéficieront d'une agréable luminosité, créant un environnement accueillant et confortable.L'appartement sera composé comme suit : grand salon avec cuisine angulaire, super-équipée et moderne, sortie sur la grande terrasse panoramique de 27 m², salle de bain avec douche et fenêtre, une chambre et une belle chambre parentale avec dressing et salle de bain complète avec grande douche et fenêtre.Les bonnes finitions comprennent : sols en grès ou parquet, fenêtres en aluminium à coupe thermique et vitrage triple, occultation avec stores électriques, cuisines équipées d'appareils de haute qualité.Les appartements seront équipés de systèmes de dernière génération conçus pour contenir la consommation d'énergie et réduire l'impact sur l'environnement.Le chauffage sera fourni par une pompe à chaleur air-eau, et la distribution se fera par chauffage au sol.En outre, des panneaux solaires seront installés pour une plus grande durabilité.Il est également possible de préparer la climatisation.Le bâtiment est entouré d'espaces verts communs, où vous pouvez rester à l'extérieur en été, également équipés de jeux pour enfants.Il est encore possible de personnaliser les environnements et les finitions avec les matériaux choisis.En outre, d'autres tailles sont disponibles, 4,5 pièces, avec une terrasse sur le toit de 85 m² et des jardins.La propriété est complétée par un espace de stationnement extérieur pour 15 000 CHF et un espace de stationnement couvert pour 20 000 CHF.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

LOUER ACHETER - LUMINEUX 3.5 PIÈCES DE 90 M² À BALERNA

Dans une grande résidence des années 90 composée de 20 appartements répartis sur 5 niveaux, cet appartement de 3,5 pièces d'environ 90 mètres carrés est situé à Balerna, un quartier calme et bien desservi.L'appartement est également disponible à l'achat via la formule Louer-Acheter (Location avec Rachat).L'entrée conduit directement à la zone de jour, qui est spacieuse et très lumineuse, divisée en deux environnements par un pratique placard mural. Les deux côtés du salon sont caractérisés par de grandes fenêtres, qui garantissent une luminosité notable. D'un côté du salon, on accède à la terrasse, où l'on peut profiter d'une vue dégagée, idéale pour se détendre à l'air frais.La cuisine est entièrement équipée de tous les confort et est séparée du salon par une porte coulissante, qui permet de maintenir la zone cuisine habitable et indépendante.La zone de nuit est composée de deux chambres : une grande chambre à coucher et une chambre simple. Les chambres sont reliées par un couloir et sont desservies par une salle de bain avec douche et baignoire, offrant confort et fonctionnalité.Cet appartement représente une excellente solution pour ceux qui cherchent un espace lumineux et bien distribué, avec toutes les commodités pour la vie de famille ou pour ceux qui désirent un environnement confortable et calme ou une bonne solution de revenu.Le chauffage est distribué par des serpentines, alimentées par une chaudière à gaz. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique.Une buanderie pratique, un cellier et un parking extérieur pour 30 000 CHF, non inclus dans le prix de vente, complètent l'offre.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !FGS/7090

Balerna appartement en attique de 3,5 pièces à rénover

Balerna est une commune suisse de 3385 habitants du canton du Tessin, dans le district de Mendrisio.Balerna est située sur une colline en position ensoleillée ; la partie la plus plate est la zone de Pian Faloppia. Les cours d'eau qui traversent le territoire sont la Breggia, le Faloppia et le Raggio.La commune est desservie par la gare de Balerna de la ligne du Gothard.L'appartement en attique de 3,5 pièces que nous proposons se situe dans le quartier de Bellavista, calme, très ensoleillé et résidentiel.À proximité, de nombreux emplacements de parking communaux en zone bleue, à deux pas des écoles et de tous les services.Il se trouve à l'intérieur d'un petit immeuble de 2 étages et de seulement 4 unités d'habitation.Les intérieurs sont ainsi divisés : entrée avec atrium, salon-salle à manger avec balcon, cuisine séparée, une salle de bain complète avec baignoire et deux chambres à coucher.L'appartement se présente dans son état d'origine et a besoin d'une rénovation complète. Les fenêtres sont récentes et ont un double vitrage.Un grand cave appartient à la propriété.

3 ½ locali luminoso con terrazza in zona comoda e residenziale

PosizioneNel comune di Balerna proponiamo un appartamento di 3 ½ locali situato al primo piano di una palazzina residenziale ben curata e dotata di ascensore. La posizione risulta particolarmente comoda grazie alla vicinanza dei mezzi pubblici e ai collegamenti rapidi con i principali servizi e le vie di comunicazione del Mendrisiotto.DescrizioneLabitazione, con una superficie di circa 87 m², è stata completamente ristrutturata nel 2019 e si presenta oggi con ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è accogliente e funzionale, con accesso diretto alla terrazza, uno spazio esterno ideale per momenti di relax. Le due camere da letto offrono metrature confortevoli, mentre il bagno, rinnovato con gusto, completa lappartamento con uno stile attuale e curato.Anche lo stabile ha beneficiato di importanti lavori di rinnovamento, tra cui il rifacimento della facciata e del tetto, valorizzando ulteriormente il contesto abitativo. La presenza della cantina e del posto auto esterno aggiunge praticità alla vita quotidiana. Il riscaldamento è a gasolio con serpentine e la lavanderia è in comune, con la comodità dellattacco anche allinterno dellappartamento.Una soluzione abitativa pronta da vivere, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e una posizione strategica in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.-LageIm Gemeindegebiet von Balerna bieten wir eine 3 ½ Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit Aufzug an. Die Lage ist besonders praktisch dank der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der schnellen Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsachsen des Mendrisiotto.BeschreibungDie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 87 m² und wurde im Jahr 2019 vollständig renoviert. Sie präsentiert sich heute mit modernen, hellen und gut aufgeteilten Räumen. Der Wohnbereich ist einladend und funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse, einem idealen Aussenbereich für entspannte Momente. Die zwei Schlafzimmer überzeugen durch komfortable Raumgrössen, während das geschmackvoll erneuerte Badezimmer das Objekt mit einem zeitgemässen und gepflegten Stil abrundet.Auch das Gebäude selbst wurde umfassend renoviert, unter anderem mit der Erneuerung der Fassade und des Dachs, was das Wohnumfeld zusätzlich aufwertet. Ein Kellerraum sowie ein Aussenparkplatz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit Fussbodenheizung, und die Waschküche ist gemeinschaftlich, wobei ein bequemer Waschmaschinenanschluss auch innerhalb der Wohnung besteht.Eine bezugsbereite Wohnlösung, ideal für alle, die Komfort, Funktionalität und eine strategisch günstige Lage in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohnquartier suchen.

NOUVEL APPARTEMENT 2.5 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE

À Balerna, une commune charmante dans le Mendrisiotto, dans un endroit pratique près de l'accès à l'autoroute, à proximité des centres commerciaux (Serfontana, Manor), nous vendons un spacieux appartement 2.5 pièces (68 m² + terrasse de 9 m²) au 1er étage.L'aménagement intérieur est le suivant : hall d'entrée avec armoire murale, belle cuisine ouverte sur le séjour, de la zone jour vous accédez à une grande terrasse couverte, grande chambre à coucher et une salle de bain complète avec baignoire.Au même étage que l'appartement, nous avons une buanderie privée très pratique de 5 m².Très bonnes finitions avec revêtement de sol en gres porcellanato. Chauffage thermopompe, distribution par serpentine au sol.À compléter la propriété se trouve un spacieux cave de 10 m².Place de parking dans le garage (CHF 35'000).N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Superbe villa d'époque rénovée avec terrain constructible

Maison de maître à Balerna Nous sommes ravis de présenter à la vente cette magnifique maison de maître de 396 m² à Balerna, avec un jardin de 2.210 m² encore constructible. La maison a été sapientemente rénovée en 2009 et bénéficie d'une position idéale à proximité des principales voies de communication, garantissant un accès confortable, tandis que les magasins sont à seulement 3 minutes en voiture.La propriété est organisée de la manière suivante :L'accès à la villa se fait par une cour intérieure charmante qui mène aux jardins qui entourent la propriété. En entrant dans la villa, on est immédiatement séduit par l'entrée extraordinaire avec un escalier en vue. On passe ensuite à un magnifique salon avec un antique cheminée et à la salle à manger, qui offre la possibilité d'accéder directement à la belle terrasse couverte immergée dans le vert. Au même niveau, se trouve une cuisine moderne et entièrement équipée, une salle de bain pour les invités et un vestiaire séparé.En montant la majestueuse escalier en vue, on accède par le large couloir à un grand atrium avec deux spacieuses chambres à coucher, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'à la chambre principale avec son vestiaire privé. Les chambres ont un accès direct à la grande terrasse avec vue panoramique. Au niveau inférieur (-1), se trouve une autre chambre et il est possible de créer une nouvelle cuisine, un accueillant salon/bureau avec cheminée, une salle de bain avec douche, une cave à vin et une buanderie/cave. De ce niveau, on accède à la terrasse couverte et au jardin environnant.Cette maison est vraiment unique, avec un charme indescriptible et de nombreux détails à ne pas manquer, notamment l'éclairage indirect, les décorations sur tous les plafonds, les salles de bain revêtues de pierres précieuses comme le sol de toute la maison, le système d'alarme et bien plus encore. Il est possible de construire 600 m² supplémentaires dans le jardin, d'ajouter une magnifique piscine ou un garage à cette propriété. De plus, trois places de parking extérieures sont disponibles.Ne laissez pas échapper l'opportunité de posséder cette demeure extraordinaire. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Objet de rendement à Balerna

Rendement : CHF 87'360.-/an6 unités d'habitation avec 4,5 pièces chacune (3 chambres, 1 salle de bain) :? 3 appartements entièrement rénovés en 2019? 1 appartement entièrement rénové en 2022? 2 appartements dans leur état d'origineNous nous réjouissons de votre contact.Balerna est stratégiquement située en raison de sa bonne connexion à l'autoroute et aux centres commerciaux. Grâce au réseau de transport bien développé et à la proximité de la frontière italienne, les principaux centres du nord de l'Italie et l'aéroport de Milan Malpensa peuvent être facilement et rapidement atteints. La région est également connue pour sa belle nature. Quelques exemples sont le parc naturel de Gole della Breggia, la belle vallée de Muggio et les vignobles caractéristiques du Mendrisiotto. Le lac de Lugano avec ses différentes possibilités de baignade peut être atteint en environ 20 minutes en voiture. Balerna est un endroit idéal pour ceux qui souhaitent paix et commodité. Nous sommes à votre disposition à tout moment pour vous conseiller en détail et vous aider à vous acclimater à votre nouvelle maison en Suisse italienne le plus rapidement possible. Un accueil chaleureux à Balerna !

Balerna - appartement 3,5 pièces dans un quartier résidentiel

À Balerna, dans un agréable quartier vert traversé par un petit ruisseau, nous proposons à la vente un appartement lumineux de 3,5 pièces situé au cinquième étage d'une palazzina soignée. L'immobile, qui a bénéficié d'une récente modernisation en 2023, présente des sols neufs et des fenêtres de haute qualité, offrant ainsi un environnement accueillant.La disposition interne prévoit une cuisine séparée, un vaste séjour avec de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle de rendre l'espace lumineux, et deux chambres à coucher confortables. La salle de bain, spacieuse et dotée d'une baignoire, complète la partie habitable avec le confort supplémentaire de la climatisation, parfaite pour les journées les plus chaudes.La propriété est complétée par un emplacement de parking extérieur attribué, une cave privée dans un espace commun et l'accès à la buanderie condominiale.

IMMOBILE a REDITO; Casa plurifamiliare 10 x appartamenti, 1 x negozio cortile privato e giardino

Investimento con BUON POTENZIALE e ca. 4.7 % REDITO; 10 x UNITA' ABITATIVE + 1 x NEGOZIOPOSIZIONE IDEALE: tranquillo e centrale.7 x appart. + 1 x negozio (parz. ristrutturati) standard abitativo medio/buono.3 x appart. - completamente ristrutturati - NUOVI (2019-2025) in ottime condizioni.Unità abitative:2 x appartamenti 4 locali ca. 88 m²1 x appartamento 4½ locali ca. 85 m²2 x appartamenti 3½ locali ca. 68 m²1 x appartamento 2½ locali ca. 55 m²2 x appartamenti 3½ locali ca. 67 m²1 x appartamento 3½ locali ca. 60 m²1 x appartamento 2 locali ca. 50 m²1 x locale commerciale ca. 55 m²REDITO INTERESSANTE e BUONA QUALITÀ abitativa con "EXTRA'S particolari" !- Mansarda e locali di deposito (non ristrutturato, potenziale per uso abitativo o atro)- 2 cantine (piano -1) e studio fitness con soffitto a volta- ca. 534 m2 PRATO/ gardino / pergola posti di relax - ca. 100 m2 cortile privato Un appartamenti apprezzati anche dai LOCATARI:Una casa PLUFAMILIARE con un BUON REDITO e un fascino speciale. BUON INVESTIMENTO -una casa PLUFAMILIARE con un FASCINO SPECIALE. Contattami per ulteriori informazioni e per un sopraluogo.A PRESTO:-Investition mit GUTEM POTENZIAL und ca. 4.7% RENDITE10 x WOHNEINHEITEN + 1 x GeschäftOPTIMALE - Position: ruhig und zentral. 7 x Wohn.+ 1 x Geschäft (teilrenoviert) guter Wohnstandard3 x Wohn. komplett NEU renoviert (2019-2025) sehr guter Zustand Wohneinheiten:2 x Wohnungen 4 Zi., ca. 88m²1 x Wohnungen4½Zi., ca. 85 m²2 x Wohnungen 3½ Zi. ca. 68 m²1 x Wohnungen2½ Zi. ca. 55 m²2 x Wohnungen 3½ Zi. ca. 67 m² 1 x Wohnung 3½ Zi., ca. 60 m²1 x Studio 2 Zi. ca. 50 m²1 x Geschäftslokal ca.55 m²Interessante RENDITEund ANGENEHME WOHNQUALITäT mit speziellen EXTRA'S !- Dach- und Abstellräume (mit Ausbaupotenzial)- 2 Kellerräume (UG) und Fitnesstudio (EG) mit Gewölbedecke - ca. 534 m2 WIESE/Garten / Pergola/ Sitzplätze - ca. 100 m2 privater InnenhofRundum ein IDEALES ZUHAUSE von MIETERN gern GESCHäTZT !Eine ATTRAKTIVE IMMOBILIE mit südländischem Charme; eine GUTE INVESTITION - mit interessantem Preisleistungsverhältnis. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.