Immobilien zum Kaufen in 6828 (Balerna): 117 Treffer

Balerna - Verkauf von Einnahmeobjekt

In Balerna, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend, bieten wir ein Einnahmeobjekt zum Verkauf an, perfekt für diejenigen, die nach einer soliden Investition mit sofortigem und konstantem Ertrag suchen.Dieses Objekt, das sich in der Endphase der Renovierungsarbeiten befindet, erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt vier unabhängige Wohnungen. Die Räume sind gut verteilt, hell und funktional, und jede Wohnung hat einen separaten Eingang. Alle Wohnungen außer dem Dachgeschoss verfügen über einen privaten Garten. Das Objekt ist bereit für die sofortige Verwaltung, da alle Wohnungen bereits vermietet sind, außer dem Dachgeschoss, das von den Eigentümern selbst bewohnt wird.Das Objekt besteht aus: Erdgeschoss • 3,5-Zimmer-Wohnung • Privater Garten und Keller • Gemeinsame Waschküche Erster Stock • 3,5-Zimmer-Wohnung • 2,5-Zimmer-Wohnung Zweiter Stock (Dachgeschoss) • Große Wohnung, die die gesamte Etage einnimmt und bereits vorbereitet ist, um eventual in 2 separate Wohnungen unterteilt zu werden Wenn Sie nach einer Immobilieninvestition in einem frisch renovierten Objekt suchen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung in einer verkehrsgünstigen Lage

In der Gemeinde Balerna, in einer günstigen und verkehrsgünstigen Lage, bieten wir eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines gut gepflegten Gebäudes.Das Objekt stellt eine ideale Lösung sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz oder als Renteninvestition dar.Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche in einem separaten Raum, zwei Schlafzimmern, einem Flur mit Einbauschränken und einem Badezimmer.Dank der günstigen Ausrichtung und den großen Öffnungen sind die Räume hell und angenehm zu bewohnen während des gesamten Tages. Eine Waschküche mit Möglichkeit, eine private Waschmaschine im Badezimmer vorzubereiten.Eine Kellerwohnung und ein Außenparkplatz zum Preis von CHF 40'000 vervollständigen das Objekt.Ansprechpartner:Tita SilviaImmobilienberaterinM: +41 76 712 30 40Büro: +41 91 225 69 99

Faszinierende Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert

Overview Wir bieten eine faszinierende Immobilie aus der Zeit in der collinaren Zone von Balerna in strategischer Lage aufgrund der Nähe zur italienischen Grenze, zu den Autobahnanschlüssen, zu den Einkaufszentren und zum Flughafen Mailand Malpensa, sowie nur 20 Minuten von Lugano entfernt. Diese wunderschöne Villa stammt aus den frühen Jahren des 20. Jahrhunderts, hat eine Fläche von etwa 478 m² und ist in einem üppigen Park von etwa 2'836 m² eingebettet, reich an wunderschönen Jahrhundertpflanzen, die eine Atmosphäre von einst verleihen. Die Immobilie benötigt Sanierungsarbeiten und ist derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, kann aber als Einzelwohnung konzipiert werden. Im Erdgeschoss finden wir ein großes und helles Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer mit Kamin, separate und bewohnbare Küche, ein großes und elegantes Hauptschlafzimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer. Eine Treppe führt zum ersten Stock, der fast das gleiche Layout wie das untere Stockwerk aufweist, sich aber durch eine schöne Terrasse auszeichnet, von der aus man eine offene Aussicht genießen kann. Thanks zu den sehr hohen Decken und den großzügigen Räumen im letzten Stock könnte man durch eine Sanierung eine dritte Wohnung schaffen. Schließlich bietet der Halbuntergeschoss zahlreiche sehr geräumige Mehrzweckräume, darunter einen Weinkeller, Abstellräume und eine Waschküche mit alter Waschstelle. Durch eine Änderung der Nutzung könnte diese Villa zum perfekten Sitz für Stiftungen, elegante Büros oder Arztpraxen werden. Die Immobilie wird durch zwei Garagenplätze und etwa sechs Außenplätze abgerundet.

NEUES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG IN BALERNA MIT GROßER TERRASSE

Modernes und neues 3.5-Zimmer-Apartment mit großer Terrasse, derzeit im Bau in einer bevorzugten Lage, nahe aller Annehmlichkeiten, umgeben von Grün in Balerna.Die Residenz wurde im eleganten und modernen Stil entworfen. Das Gebäude wird aus 18 Wohnungen bestehen, umgeben von Gärten und großen Terrassen, auf 3 Ebenen entwickelt.Dank der exzellenten Sonneneinstrahlung und den großen Fenstern werden die Wohnräume eine angenehme Helligkeit genießen, was eine einladende und komfortable Atmosphäre schafft.Die Wohnung wird wie folgt aufgeteilt sein: großer Wohnbereich mit Eckküche, super ausgestattet und modern, Ausgang auf eine große Panoramaterrasse von 27 m², Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein Schlafzimmer und ein schönes Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und komplettem Badezimmer mit großer Dusche und Fenster.Die guten Ausführungen umfassen: Fußböden aus Grès oder Parkett, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und Dreifachverglasung, Verdunkelung mit elektrischen Jalousien, Küchen mit hochwertigen Geräten.Die Wohnungen werden mit Anlagen der neuesten Generation ausgestattet, die für eine Energieeinsparung und eine Verringerung der Umweltbelastung konzipiert sind.Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe bereitgestellt, und die Verteilung erfolgt über Fußbodenheizungen.Darüber hinaus werden Solarmodule für eine höhere Nachhaltigkeit installiert.Es ist auch eine Vorbereitung für die Klimaanlage vorgesehen.Das Gebäude ist von gemeinsamen Grünflächen umgeben, wo man im Sommer im Freien bleiben kann, auch mit Spielzeug für Kinder ausgestattet.Es ist noch möglich, die Räume und die Ausführungen mit den gewünschten Materialien zu personalisieren.Darüber hinaus sind auch andere Größen verfügbar, 4.5 Zimmer, mit Dachterrasse von 85 m² und Gärten.Die Liegenschaft wird durch einen Außenparkplatz für 15'000 CHF und einen überdachten Parkplatz für 20'000 CHF vervollständigt.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Mieten oder Kaufen - Helles 3.5-Zimmer-Apartment mit 90 m² in Balerna

In einem großen Wohnhaus aus den 90er Jahren mit 20 Wohnungen, die auf 5 Etagen verteilt sind, befindet sich dieses 3.5-Zimmer-Apartment mit etwa 90 Quadratmetern in Balerna, einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend.Es ist auch über die Formel Rent to Buy (Mieten mit Kaufrecht) zum Kauf verfügbar.Der Eingang führt direkt in die Wohnzone, die groß und sehr hell ist und in zwei Räume durch einen praktischen Einbauschrank unterteilt ist. Beide Seiten des Wohnzimmers sind durch große Fenster gekennzeichnet, die eine erhebliche Helligkeit gewährleisten. Von einer Seite des Wohnzimmers aus gelangt man auf den Balkon, von dem aus man eine angenehme offene Aussicht genießen kann, ideal zum Entspannen an der frischen Luft.Die Küche ist voll ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten und durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt, die es ermöglicht, die Küchenzone bewohnbar und unabhängig zu halten.Die Schlafzone besteht aus zwei Zimmern: einem großen Doppelzimmer und einem Einzelzimmer. Die Zimmer sind durch einen Flur miteinander verbunden und verfügen über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, was Komfort und Funktionalität bietet.Diese Wohnung ist eine hervorragende Lösung für diejenigen, die einen hellen und gut verteilten Raum mit allen Annehmlichkeiten für das Familienleben oder für diejenigen suchen, die eine komfortable und ruhige Umgebung wünschen oder eine gute Einnahmequelle.Die Heizung wird durch Heizschlangen verteilt, die von einer Gasheizung gespeist werden. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung.Eine praktische Waschküche, ein Keller und ein Außenparkplatz für 30'000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist, vervollständigen das Angebot.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/7090

Balerna Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern zur Renovierung

Balerna ist eine Schweizer Gemeinde mit 3385 Einwohnern im Kanton Tessin, im Bezirk Mendrisio.Balerna liegt auf einem Hügel in sonniger Lage; der flachste Teil ist der Bereich von Pian Faloppia. Die Gewässer, die durch das Gebiet fließen, sind die Breggia, der Faloppia und der Raggio.Die Gemeinde verfügt über den Bahnhof Balerna der Gotthardbahn.Die Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern, die wir anbieten, liegt im Bereich Bellavista, einer ruhigen, sehr sonnigen und Wohngegend.In der Nähe gibt es viele öffentliche Parkplätze in der Blauen Zone, nur wenige Schritte entfernt sind die Schulen und alle Dienstleistungen.Sie befindet sich in einem kleinen Gebäude mit 2 Etagen und nur 4 Wohneinheiten.Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang mit Atrium, Wohnzimmer mit Esszimmer und Balkon, separate Küche, ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne und zwei Schlafzimmern.Die Wohnung ist im Originalzustand und benötigt eine komplette Renovierung. Die Fenster sind neu und haben Doppelverglasung.Ein großzügiger Keller gehört zum Eigentum.

3 ½ locali luminoso con terrazza in zona comoda e residenziale

PosizioneNel comune di Balerna proponiamo un appartamento di 3 ½ locali situato al primo piano di una palazzina residenziale ben curata e dotata di ascensore. La posizione risulta particolarmente comoda grazie alla vicinanza dei mezzi pubblici e ai collegamenti rapidi con i principali servizi e le vie di comunicazione del Mendrisiotto.DescrizioneLabitazione, con una superficie di circa 87 m², è stata completamente ristrutturata nel 2019 e si presenta oggi con ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è accogliente e funzionale, con accesso diretto alla terrazza, uno spazio esterno ideale per momenti di relax. Le due camere da letto offrono metrature confortevoli, mentre il bagno, rinnovato con gusto, completa lappartamento con uno stile attuale e curato.Anche lo stabile ha beneficiato di importanti lavori di rinnovamento, tra cui il rifacimento della facciata e del tetto, valorizzando ulteriormente il contesto abitativo. La presenza della cantina e del posto auto esterno aggiunge praticità alla vita quotidiana. Il riscaldamento è a gasolio con serpentine e la lavanderia è in comune, con la comodità dellattacco anche allinterno dellappartamento.Una soluzione abitativa pronta da vivere, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e una posizione strategica in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.-LageIm Gemeindegebiet von Balerna bieten wir eine 3 ½ Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit Aufzug an. Die Lage ist besonders praktisch dank der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der schnellen Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsachsen des Mendrisiotto.BeschreibungDie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 87 m² und wurde im Jahr 2019 vollständig renoviert. Sie präsentiert sich heute mit modernen, hellen und gut aufgeteilten Räumen. Der Wohnbereich ist einladend und funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse, einem idealen Aussenbereich für entspannte Momente. Die zwei Schlafzimmer überzeugen durch komfortable Raumgrössen, während das geschmackvoll erneuerte Badezimmer das Objekt mit einem zeitgemässen und gepflegten Stil abrundet.Auch das Gebäude selbst wurde umfassend renoviert, unter anderem mit der Erneuerung der Fassade und des Dachs, was das Wohnumfeld zusätzlich aufwertet. Ein Kellerraum sowie ein Aussenparkplatz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit Fussbodenheizung, und die Waschküche ist gemeinschaftlich, wobei ein bequemer Waschmaschinenanschluss auch innerhalb der Wohnung besteht.Eine bezugsbereite Wohnlösung, ideal für alle, die Komfort, Funktionalität und eine strategisch günstige Lage in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohnquartier suchen.

NEUES 2.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROßER TERRASSE

In Balerna, einem charmanten Gemeinde im Mendrisiotto, in einer zona comoda zum Autobahnanschluss, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufszentren (Serfontana, Manor), verkaufen wir eine geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung (68 m² + Terrasse von 9 m²) im 1. Stock.Die innere Aufteilung ist wie folgt: Eingang mit Einbauschränken, schöne offene Küche zum Wohnzimmer, von der Wohnzone aus gelangt man zu einer großen überdachten Terrasse, großes Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne.Auf dem gleichen Stock wie die Wohnung befindet sich eine sehr praktische private Waschküche von 5 m².Sehr gute Ausführungen mit Gres-Porcellanato-Bodenbelag. Thermopumpenheizung, Verteilung über Fußbodenheizungen.Zur Vervollständigung des Objekts gehört ein geräumiger Keller von 10 m².Parkplatz in der Tiefgarage (CHF 35'000).Hinweis: Die im vorliegenden Angebot angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht verbindlich.

Wohnung 4.5 in einem Liberty-Stil-Haus

Duplex in Balerna, in einer ruhigen und Wohngegend, Liberty-Stil-Haus (1929) mit nur zwei Einheiten, komplett renoviert im Jahr 2007.Die 161 m2 große Wohnung besteht aus einem großen offenen Wohnbereich mit Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Möbeln, sowie einem Wohnzimmer und einem Essbereich mit einem Gästebad im Erdgeschoss.Der Schlafbereich besteht aus 3 Zimmern, einem Kleiderschrank, einem Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne sowie einer großen Waschküche.Die hydraulischen, elektrischen, thermischen und Abwasseranlagen sind in Ordnung, die Ausstattung und die Fenster sind von hohem Niveau, das Heizsystem ist mit Gas betrieben.Alle Einrichtungsgegenstände sind im Preis inbegriffen, auch eine gute Investition, um sie zu vermieten.Möglichkeit, mit der Formel "Rent to Buy" zu kaufen - Möglichkeit, das gesamte Gebäude für 1.300.000 Franken zu kaufen.Wir stehen für weitere Informationen und Besichtigungen zur VerfügungFür Info und Besichtigungen: 079 620 16 86

Renditeobjekt in Balerna

Rendite: CHF 87'360.-/Jahr6 Wohneinheiten mit je 4.5-Zimmern (3 Schlafzimmer, 1 Bad):? 3 Wohnungen vollständig renoviert im Jahr 2019? 1 Wohnung vollständig renoviert im Jahr 2022? 2 Wohnungen in ihrem urspru?nglichen ZustandWir freuend uns über Ihre Kontaktaufnahme.Balerna ist durch seine gute Anbindung an Autobahn und. Einkaufszentren strategisch gu?nstig gelegen. Dank des gut ausgebauten Verkehrsnetzes und der Nähe zur italienischen Grenze, sind die Hauptzentren Norditaliens und der Flughafen Mailand Malpensa leicht und schnell zu erreichen. Die Region ist ebenfalls fu?r ihre schöne Naturbekannt. Einige Beispiele sind der Naturpark Gole der Breggia, das wunderschöne Muggiotal und die charakteristischen Weinberge des Mendrisiottos. Der Luganersee ist mit seinen verschiedenen Bademöglichkeiten in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Balerna ist ein idealer Ort fu?r diejenigen, die sich Ruhe und Bequemlichkeitwu?nschen. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfu?gung, um Sie ausfu?hrlich zu beraten und Ihnen behilflich zu sein, sich in Ihrem neuen Heim in der italienischen Schweiz so schnell wie möglich zu akklimatisieren. Ein herzliches Willkommen in Balerna!

Renovierte Villa aus der Epoche mit bebaubarem Grundstück

Haus in Balerna Wir freuen uns, dieses herrliche Haus von 396 m² in Balerna mit einem Garten von 2.210 m² anzubieten, das noch bebaut werden kann. Das Haus wurde 2009 sorgfältig renoviert und bietet eine ideale Lage in der Nähe der wichtigsten Verkehrsmittel, was einen komfortablen Zugang gewährleistet, während die Geschäfte nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt sind.Die Immobilie erstreckt sich wie folgt:Der Zugang zur Villa erfolgt durch einen charmanten Innenhof, der zu den Gärten führt, die die Immobilie umgeben. Beim Betreten der Villa ist man sofort von dem außergewöhnlichen Eingang mit einer offenen Treppe begeistert. Man gelangt dann zu einem prächtigen Salon mit einem alten Kamin und zum Esszimmer, das den direkten Zugang zur schönen, überdachten Terrasse ermöglicht, die im Grünen liegt. Auf der gleichen Ebene befindet sich eine moderne und voll ausgestattete Küche, ein Gästebad und ein separates Garderobenzimmer.Wenn man die majestätische Treppe hinaufsteigt, gelangt man durch den breiten Flur zu einem großen Atrium mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie dem Hauptschlafzimmer mit einem privaten Ankleidezimmer. Die Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zur großen Terrasse mit Panoramablick. Im unteren Stock (-1) befindet sich ein weiteres Zimmer und es besteht die Möglichkeit, eine neue Küche, ein gemütliches Wohnzimmer/Studio mit Kamin, ein Badezimmer mit Dusche, ein Weinkeller und eine Waschküche/Keller zu schaffen. Von diesem Stock aus gelangt man zur überdachten Terrasse und zum umliegenden Garten.Dieses Haus ist wirklich einzigartig, mit einem unbeschreiblichen Charme und zahlreichen Details, die nicht zu übersehen sind, wie die indirekte Beleuchtung, die Dekorationen an allen Decken, die Badezimmer, die mit edlen Steinen wie dem Boden des gesamten Hauses ausgestattet sind, das Alarmsystem und vieles mehr. Es ist möglich, im Garten weitere 600 m² zu bauen, eine prächtige Swimmingpool oder eine Garage hinzuzufügen. Darüber hinaus stehen drei Außenparkplätze zur Verfügung.Lassen Sie sich nicht die Gelegenheit entgehen, dieses außergewöhnliche Anwesen zu besitzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.

Confortevole appartamento di 3 ½ locali con vista illimitata

***Tutte le proprietà e le foto su www.remax.ch**************Questo affascinante appartamento di 3 ½ locali con una superficie abitabile totale di circa 75 m², cantina e lavanderia comune si trova al terzo piano di un elegante edificio di 11 piani. Grazie alla sua posizione strategica, questo appartamento è vicino a tutti i principali servizi e garantisce un eccellente comfort abitativo. Gli ambienti spaziosi e ben organizzati e la luce naturale che entra dalle finestre rendono l'appartamento un rifugio ideale.L'invitante ingresso conduce direttamente alla zona giorno, dotata di un accogliente balcone che offre una magnifica vista sulla città e sulle montagne e invita a trascorrere piacevoli ore all'aperto.Un pratico disimpegno con armadi a muro conduce alle ampie e luminose camere da letto. Il bagno con lavatrice rende l'appartamento ancora più pratico. I radiatori e l'aria condizionata assicurano una piacevole frescura nelle giornate più calde.Dettagli finali+ Posizione strategica che garantisce comodità e accessibilità ai servizi+ Ottima opportunità di investimento grazie alle caratteristiche uniche dell'appartamento.+ Costi di gestione molto bassi che contribuiscono a una vita confortevole e senza stress.In qualità di referente, vi invierò la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò lieto di fissare con voi un appuntamento e lieto di ascoltarvi e di consigliarvi.-***Alle Objekte und Fotos auf www.remax.ch**************Diese charmante 3 ½ Zimmerwohnung mit ca. 75 m² Gesamtwohnfläche, Kellerabteil und gemeinschaftlicher Waschküche befindet sich im dritten Stock eines schmucken 11-stöckigen Gebäudes. Dank ihrer strategischen Lage befindet sich diese Wohnung in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten und garantiert einen ausgezeichneten Wohnkomfort. Die geräumigen und übersichtlichen Zimmer und das durch die Fenster einfallende Tageslicht machen die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort.Die einladende Eingangshalle führt direkt in den Wohnbereich, der mit einem gemütlichen Balkon ausgestattet ist, von dem aus man einen herrlichen Blick auf die Stadt und die Berge hat und der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.Ein praktischer Flur mit Einbauschränken führt zu den geräumigen und hellen Schlafzimmern. Das Badezimmer mit Waschmaschine macht die Wohnung noch praktischer. Heizkörper und Klimaanlage sorgen für angenehme Kühle an heissen Tagen.Letzte Details+ Strategische Lage, die Bequemlichkeit und Erreichbarkeit von Dienstleistungen garantiert+ Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dank der einzigartigen Eigenschaften der Wohnung.+ Sehr niedrige Betriebskosten, die zu einem komfortablen und stressfreien Leben beitragen.Als Ihr zuständiger Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine vollständige Verkaufsdokumentation zu. Gerne vereinbare ich mit Ihnen nach telefonischer Voranmeldung einen Besichtigungstermin.Ich freue mich auf Sie und berate Sie gerne.

IMMOBILE a REDITO; Casa plurifamiliare 10 x appartamenti, 1 x negozio cortile privato e giardino

Investimento con BUON POTENZIALE e ca. 4.7 % REDITO; 10 x UNITA' ABITATIVE + 1 x NEGOZIOPOSIZIONE IDEALE: tranquillo e centrale.7 x appart. + 1 x negozio (parz. ristrutturati) standard abitativo medio/buono.3 x appart. - completamente ristrutturati - NUOVI (2019-2025) in ottime condizioni.Unità abitative:2 x appartamenti 4 locali ca. 88 m²1 x appartamento 4½ locali ca. 85 m²2 x appartamenti 3½ locali ca. 68 m²1 x appartamento 2½ locali ca. 55 m²2 x appartamenti 3½ locali ca. 67 m²1 x appartamento 3½ locali ca. 60 m²1 x appartamento 2 locali ca. 50 m²1 x locale commerciale ca. 55 m²REDITO INTERESSANTE e BUONA QUALITÀ abitativa con "EXTRA'S particolari" !- Mansarda e locali di deposito (non ristrutturato, potenziale per uso abitativo o atro)- 2 cantine (piano -1) e studio fitness con soffitto a volta- ca. 534 m2 PRATO/ gardino / pergola posti di relax - ca. 100 m2 cortile privato Un appartamenti apprezzati anche dai LOCATARI:Una casa PLUFAMILIARE con un BUON REDITO e un fascino speciale. BUON INVESTIMENTO -una casa PLUFAMILIARE con un FASCINO SPECIALE. Contattami per ulteriori informazioni e per un sopraluogo.A PRESTO:-Investition mit GUTEM POTENZIAL und ca. 4.7% RENDITE10 x WOHNEINHEITEN + 1 x GeschäftOPTIMALE - Position: ruhig und zentral. 7 x Wohn.+ 1 x Geschäft (teilrenoviert) guter Wohnstandard3 x Wohn. komplett NEU renoviert (2019-2025) sehr guter Zustand Wohneinheiten:2 x Wohnungen 4 Zi., ca. 88m²1 x Wohnungen4½Zi., ca. 85 m²2 x Wohnungen 3½ Zi. ca. 68 m²1 x Wohnungen2½ Zi. ca. 55 m²2 x Wohnungen 3½ Zi. ca. 67 m² 1 x Wohnung 3½ Zi., ca. 60 m²1 x Studio 2 Zi. ca. 50 m²1 x Geschäftslokal ca.55 m²Interessante RENDITEund ANGENEHME WOHNQUALITäT mit speziellen EXTRA'S !- Dach- und Abstellräume (mit Ausbaupotenzial)- 2 Kellerräume (UG) und Fitnesstudio (EG) mit Gewölbedecke - ca. 534 m2 WIESE/Garten / Pergola/ Sitzplätze - ca. 100 m2 privater InnenhofRundum ein IDEALES ZUHAUSE von MIETERN gern GESCHäTZT !Eine ATTRAKTIVE IMMOBILIE mit südländischem Charme; eine GUTE INVESTITION - mit interessantem Preisleistungsverhältnis. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Neue 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

In Balerna, im Gorla-Viertel, einem der privilegiertesten, ruhigsten und sonnigsten Wohngegenden, bieten wir die neue Immobilienentwicklung: Residenza Monte Generoso.In einer strategischen Lage befindet sich dieses kleine Gebäude in einer Grünfläche, die die Umgebung ruhig und angenehm macht und ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort und Natur bietet.Das neue Wohngebäude besteht aus nur 6 Wohneinheiten, bereichert mit großen, terrassierten Dachgärten.Die gute Südausrichtung und die großen Fenster garantieren helle und sonnige Räume.In Balerna, in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir eine neue Immobilienentwicklung, die Residenza Monte Generoso, ein kleines Gebäude mit nur 6 Wohneinheiten, das aus Erdgeschosswohnungen mit Garten und Obergeschosswohnungen mit Balkon oder Terrasse besteht.Die gute Ausrichtung und die großen Fenster garantieren sehr helle und sonnige Räume.Die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 geplant.Die Wohnung Nr. 6 befindet sich im zweiten und letzten Stock, es handelt sich um eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die wie folgt aufgeteilt ist: Eingang, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, offene Küche, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche.Mit Keller und Möglichkeit, einen Außenparkplatz für 15'000 CHF oder einen Einzelgaragenplatz für 35'000 CHF zu erwerben.Die Wohnung ist als Zweitwohnsitz registriert.Jede Wohnung wird mit einem Fußbodenheiz- und -kühlsystem ausgestattet.Die Küchen (Stosa Cucine) sind voll ausgestattet mit allen Geräten und bieten die Möglichkeit, sie anzupassen.Das Gebäude bietet große Fenster, die auf den exklusiven, eigenen Garten hinausgehen, und schafft so eine helle und angenehme Atmosphäre.Ein Teil der Außenfassade wird mit einem Wärmedämmverbundsystem mit vertikalen WPC-Dielen verkleidet.Die Innenverkleidungen sind von hoher Qualität: Fenster mit Dreifachverglasung, Grès-Porcellanato-Böden, aufgehängte Sanitärkeramik.BALERNABalerna ist eine Schweizer Gemeinde mit einer sehr günstigen, strategischen Lage aufgrund ihrer Nähe zu Orten wie Cernobbio (8 km), Como (10 km), Lugano (20 km) und Mailand (45 km).In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, der Bahnhof und die Autobahnauffahrt.Für weitere Informationen und um einen Besuch zu buchenTatjana JurisicBüro +41 91 924 01 09M / WhatsApp +41 76 464 49 60E-Mail: t.jurisic@studiowull.ch

Balerna - 3.5-Zimmer-Wohnung in Wohngebiet

In Balerna, in einer angenehmen Grünzone, durch die ein kleiner Bach fließt, bieten wir eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im fünften Stock eines gepflegten Gebäudes befindet. Die Immobilie, die 2023 einer Modernisierung unterzogen wurde, verfügt über neue Böden und hochwertige Fenster, was eine gemütliche Atmosphäre schafft.Die innere Aufteilung umfasst eine separate Küche, einen großen Wohnbereich mit großen Fenstern, die es der natürlichen Licht ermöglichen, den Raum hell zu machen, und zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Badezimmer, das geräumig und mit einer Badewanne ausgestattet ist, komplettiert den Wohnbereich zusammen mit dem zusätzlichen Komfort der Klimaanlage, perfekt für die heißesten Tage.Eine zugewiesene Außenparkplätze, ein privater Keller im Gemeinschaftsraum und der Zugang zur Waschküche des Hauses vervollständigen die Eigentum.