108 résultats - Biens immobiliers à vendre: 6828 (Balerna)

BALERNA: 3.5 SEMI ARREDATO CON DUE POSTEGGI (anche secondario)

ANCHE RESIDENZA SECONDARIA- Appartamento semiarredato con bella vista aperta e panoramica, grande terrazza di 18 mq, al confine con Chiasso, immediato a fermata bus, supermercati, scuole, negozi, tutto raggiungibile a piedi.Luminoso soggiorno con cucina aperta, due bagni, attacchi lavatrice/asciugatrice, due camere da letto. Al piano seminterrato vi è una spaziosa cantina inclusa nel prezzo.Finiture di pregio, con parquet in rovere nelle camere, serramenti con tripli vetri, porta blindata, attacchi lavatrice/asciugatrice in appartamento. Nel prezzo indicato sono inclusi gli arredi della cucina, bagni, camere da letto, atrio ingresso. Due posti auto in autorimessa sono venduti separatamente ad un prezzo totale di CHF 55'000. E' ammessa la residenza secondaria . * * * * *AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ ERLAUBT Teilmöblierte Wohnung mit schöner offener und panoramischer Aussicht, großer Terrasse von 18 m², an der Grenze zu Chiasso, in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle, Supermärkten, Schulen und Geschäften, alles zu Fuß erreichbar.Helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Badezimmer, Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner, zwei Schlafzimmer.Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Keller, der im Preis inbegriffen ist.Hochwertige Ausstattungen mit Eichenparkett in den Schlafzimmern, dreifach verglasten Fenstern, Sicherheitseingangstür, Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner in der Wohnung.Im angegebenen Preis sind die Möbel der Küche, der Badezimmer, der Schlafzimmer sowie des Eingangsbereichs enthalten.Zwei Stellplätze in der Tiefgarage werden separat zu einem Gesamtpreis von CHF 55'000 verkauft.Zweitwohnsitz ist erlaubt.

NUOVO APPARTAMENTO 4.5 LOCALI CON TERRAZZO

A Balerna, nella Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, proponiamo in vendita due bellissimi appartamenti di 4.5 locali con generose terrazze. Gli alloggi sono disponibili al piano primo o al piano secondo.Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 40 ca. con cucina a vista e accesso alla terrazza, camera di mq 14 ca., altre 2 camere di mq 11 ca., 2 bagni con doccia.Ogni appartamento è dotato di cantina e lavanderia privata al piano interrato, con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, a cui è possibile aggiungere due posteggi in autorimessa (CHF 35'000).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Finiture interne di alto standing. L'edificio soddisfa tutti i criteri richiesti per la certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a serpentine con gestione autonoma, alimentate tramite termopompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per fine 2026.In Balerna, in der Residenza Borgo Verde, einem neuen Gebäude mit modernen und attraktiven Linien, bieten wir zwei schöne und moderne 4,5-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Terrassen zum Verkauf an. Die Wohnungen befinden sich im ersten oder zweiten Stock.Sie bestehen aus einer Eingangshalle mit Einbauschrank, einem großen Wohnzimmer von ca. 40 qm mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer von ca. 14 qm, 2 weitere Schlafzimmer von ca. 11 qm, 2 Bäder mit Dusche.Jede Wohnung verfügt über einen Keller und eine private Waschküche im Untergeschoss, in der eine Waschmaschine und ein Trockner untergebracht werden können. Dazu kommen zwei Garagenplätze (CHF 35'000).Die Eigentumswohnung wird aus nur drei oberirdischen Etagen und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit zahlreichen Parkplätzen in der Garage, einem schönen Gemeinschaftsgarten, der mit einem Spielbereich für Kinder und einem praktischen Hobbyraum ausgestattet ist.Hochwertige Innenausbauten. Das Gebäude erfüllt alle Kriterien, die für die CECE PLUS-Zertifizierung erforderlich sind, und bietet somit einen hervorragenden Wohnkomfort und einen niedrigen Verbrauch. Das Gebäude ist mit unabhängig gesteuerten Heiz- und Kühlschlangen ausgestattet, die von einer Luft-Wasser-Thermopumpe und einer Photovoltaikanlage gespeist werden.Planmäßige Übergabe Ende 2026.In Balerna, in Residenza Borgo Verde, a new development with modern and attractive lines, we offer for sale two beautiful and modern 4.5-room apartments with generous terraces. The apartments are available on the second floor or on the second floor.They consist of an entrance hall with built-in closet, large living room of approx 40 sqm with open kitchen and access to the terrace, bedroom of approx 14 sqm, 2 other bedrooms of approx 11 sqm, 2 bathrooms with shower.Each apartment has a cellar and private laundry room in the basement, with provision for washing machine and dryer, to which it is possible to add two parking spaces in the garage (CHF 35'000).The condominium will consist of only three above-ground floors and 18 total apartments, with numerous parking spaces in the garage, a beautiful communal garden equipped with a play area for children and a practical hobby room.High-standing interior finishes. The building meets all the criteria required for CECE PLUS certification, which allow for excellent living comfort and low consumption. The building is equipped with heating and cooling coils with autonomous management, powered by air-water thermopump and photovoltaic system.Scheduled delivery end of 2026.

Villa ancienne avec terrain constructible

Belle villa du début des années 1900, entourée d'un parc d'environ 2'836 m2. Voici les principaux points forts:? la propriété est actuellement divisée en deux appartements, mais il est possible de l'utiliser comme maison unifamiliale? la villa s'étend sur quatre étages? pièces lumineuses? jardin planté d'arbres? oasis de paix et de calme? excellente exposition au soleilNous nous réjouissons de votre contact!Balerna est stratégiquement bien située grâce à sa bonne connexion à l'autoroute et aux centres commerciaux. Grâce au réseau de transport bien développé et à la proximité de la frontière italienne, les principaux centres du nord de l'Italie et l'aéroport de Milan Malpensa peuvent être atteints facilement et rapidement. La région est également connue pour sa belle nature. Quelques exemples sont le parc naturel de la Gole della Breggia, la belle vallée de Muggio et les vignobles caractéristiques du Mendrisiotto. Le lac de Lugano avec ses différentes possibilités de baignade peut être atteint en environ 20 minutes en voiture. Balerna est un endroit idéal pour ceux qui recherchent la paix et la commodité. Nous sommes à votre disposition à tout moment pour vous conseiller en détail et vous aider à vous acclimater à votre nouvelle maison en Suisse italienne le plus rapidement possible. Un accueil chaleureux à Balerna!

Elegante appartement 3,5 pièces avec terrasse et balcon dans un quartier calme

À Balerna, une commune du Mendrisiotto située à une position stratégique entre la frontière italienne et la ville de Lugano, nous proposons à la vente un élégant appartement 3,5 pièces. La palazzina qui abrite l'appartement, composée de seulement 8 unités, se trouve dans un quartier très calme et silencieux, loin de la circulation chaotique, mais en même temps extrêmement confortable et bien desservi, avec la gare et les transports en commun à proximité immédiate. En voiture, la frontière italienne est accessible en seulement 5 minutes et Lugano en environ 25 minutes. L'appartement dispose à la fois d'une terrasse accessible depuis le salon et d'un balcon accessible depuis la zone jour, afin que vous puissiez sortir et prendre une bouffée d'air frais à tout moment de la journée. La zone jour de l'appartement se distingue par sa luminosité particulière, avec le salon et la salle à manger donnant sur la terrasse et favorisés par l'exposition sud/ouest, qui garantit une excellente lumière naturelle pendant la majeure partie de la journée et rend les pièces accueillantes et agréables à vivre. La cuisine, rénovée en 2015 et équipée d'un lave-vaisselle, dispose d'une porte-fenêtre pratique qui mène au balcon exposé au sud/est, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur et offrant un espace supplémentaire à exploiter dans la vie quotidienne. L'entrée est bien organisée et valorisée par un placard mural très spacieux, idéal pour ranger les vestes, les chaussures et les accessoires de manière ordonnée et maintenir la maison toujours en parfait équilibre entre confort et fonctionnalité. Les deux chambres ont des dimensions généreuses, offrant un ample souffle pour meubler et personnaliser les espaces, à la fois pour ceux qui désirent une chambre principale confortable et pour ceux qui ont besoin d'une seconde chambre polyvalente à utiliser comme chambre d'enfants, chambre d'invités ou bureau. La salle de bain, complètement rénovée, est fenêtrée et équipée d'une douche moderne et d'une lave-linge intégrée, ce qui est très pratique et soigneux et répond parfaitement aux besoins de la vie quotidienne. Il est particulièrement intéressant de noter également la possibilité, grâce aux grandes dimensions et à la conformité des pièces, de transformer facilement l'appartement en un appartement 4,5 pièces en insérant une simple cloison en placoplâtre, ce qui rend la propriété très flexible et adaptable à différents besoins de logement. L'appartement est proposé complètement meublé avec des meubles modernes, jamais utilisés, disponibles gratuitement sur demande, ce qui représente une valeur ajoutée qui permet de pénétrer immédiatement dans un espace déjà prêt et harmonieusement meublé. Dans le grenier, il y a une mansarde d'environ 25 m², un local accessoire précieux pour créer un très grand espace de stockage ou un environnement à organiser selon les besoins. La propriété, construite à l'origine en 1960, se présente en bon état grâce à des interventions significatives réalisées entre 2015 et 2016 : en 2015, la cuisine a été rénovée, en 2016, la salle de bain a été rénovée et les fenêtres ont été remplacées ; la palazzina, bien que datée, est en parfait état de maintenance, avec un système électrique qui répond aux normes, avec des volets en PVC qui occultent complètement, et avec des câbles à fibre optique déjà posés dans l'appartement pour permettre une connexion internet performante. Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace avec de l'huile et des radiateurs, soutenu par de bonnes fenêtres en aluminium et en bois avec verre isolant. Le revêtement de sol est en carreaux de céramique dans tout

Appartement moderne 3.5 pièces avec vue panoramique à Balerna

Nous vendons à Balerna, dans un bâtiment récemment construit (2018), un appartement moderne et fonctionnel de 3,5 pièces avec terrasse couverte et 2 places de parking dans le garage. La résidence GINEVRA est située sur un terrain plat au 5, Via Carlo Pereda, à Balerna, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi. L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les principaux services, tels que les écoles, les commerces et les transports en commun, ainsi que pour son accès facile aux sorties d'autoroute. La rue, avec un trafic limité et une vitesse modérée, garantit la sécurité et le calme. L'orientation du bâtiment permet un excellent ensoleillement pour la majeure partie de la journée, ce qui rend les espaces lumineux et accueillants.L'appartement à vendre est situé au 3e et avant-dernier étage du condominium et est exposé au sud, ce qui assure une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. La surface habitable, avec un plan d'étage presque carré, a été conçue pour offrir des espaces fonctionnels et bien répartis.L'entrée s'ouvre sur le grand salon-salle à manger-cuisine en open space, avec accès direct à la terrasse couverte d'environ 8 m². La zone nuit comprend une chambre simple, une salle de bain avec baignoire et une chambre double avec salle de bain en suite avec douche. L'appartement est complété par une buanderie pratique. Les chambres et la salle de bain sont équipées de fenêtres du sol au plafond.Les finitions sont de haut niveau : sols en grès porcellanato dans la zone jour, parquet dans les chambres, cuisine moderne avec plan de travail en quartz et appareils Bosch, fenêtres en PVC avec double vitrage pour une isolation thermique et acoustique parfaite.L'appartement dispose également d'un grand cave et de deux places de parking adjacentes dans le garage, déjà préparées avec une station de recharge pour voitures électriques.Il est également possible de l'acquérir complètement meublé.Pour les informations et les visites 078 8985549 Raffaele Sciaroni

Balerna - vente d'un immeuble rapportant des revenus

À Balerna, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, nous proposons à la vente un immeuble rapportant des revenus, parfait pour ceux qui recherchent un investissement solide avec des rendements immédiats et constants.Cette propriété, en phase finale de travaux de rénovation, s'étend sur trois étages et accueille quatre appartements indépendants. Les espaces sont bien distribués, lumineux et fonctionnels, et chaque appartement a un accès indépendant. Tous les appartements, à l'exception du grenier, disposent d'un jardin privé. L'immeuble est prêt pour une gestion immédiate, puisque tous les appartements sont déjà loués, à l'exception du grenier qui est occupé par les propriétaires eux-mêmes.L'immeuble se compose comme suit : Réz-de-chaussée • Appartement 3,5 pièces • Jardin privé et cave • Laverie commune Premier étage • Appartement 3,5 pièces • Appartement 2,5 pièces Deuxième étage (Grenier) • Grand appartement qui occupe l'ensemble de l'étage déjà préparé pour être éventuellement divisé en 2 appartements distincts Si vous recherchez un investissement immobilier dans un immeuble récemment rénové, n'hésitez pas à nous contacter.

Balerna: Villa 7,5 pièces

Maison de maître à Balerna à vendreNous vous présentons une magnifique maison de maître de 396 m² à Balerna, entourée d'un grand jardin de 2 210 m², encore constructible. La propriété a été rénovée en 2009 et est située dans une position stratégique, à quelques minutes des principales voies de communication et des commerces.Caractéristiques principales:Accès et entrée: Cour d'entrée charmante qui mène aux jardins.Zone jour: Grand salon avec cheminée ancienne, salle à manger avec accès à une terrasse couverte immergée dans la verdure, cuisine moderne et salle de bain pour les invités.Zone nuit: À l'étage supérieur, un grand atrium avec deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et une chambre principale avec dressing privé, toutes avec accès à la terrasse panoramique.Étage inférieur: Possibilité de créer une nouvelle cuisine, pièce à vivre/étude avec cheminée, salle de bain, cave à vin et buanderie, avec accès au jardin.Détails supplémentaires:Éclairage indirect et décorations de plafond.Salles de bain revêtues de pierres précieuses et de sols précieux.Système d'alarme et de nombreux autres détails de haute qualité.Possibilité de construire 600 m² supplémentaires, d'ajouter une piscine ou un garage.Trois places de parking extérieures disponibles.Cette maison est unique, avec un charme inégalé. Ne manquez pas l'occasion de la posséder! Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Maison unifamiliale - Balerna

Propriété spacieuse avec un grand potentiel de construction entourée de verdure : Dans une position privilégiée, calme et ensoleillée, entourée de verdure mais à courte distance de tous les principaux services, nous proposons une maison unifamiliale à rénover, située sur un terrain plat de 1 163 m².L'habitation, répartie sur deux niveaux, offre des espaces généreux et une agréable vivabilité. Actuellement, elle se compose d'un entrée avec garde-robe, d'un salon lumineux avec salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, de deux salles de bain et d'une terrasse à l'étage supérieur. Un garage, une salle technique, deux toilettes pour les invités, un grand local polyvalent et deux débarras pratiques complètent la propriété.Outre la valeur de l'immeuble existant, la propriété se distingue par son intéressant potentiel de développement. La maison dispose en effet d'une superficie d'environ 358 m² et est située sur un terrain de 1 163 m² en zone constructible R3, avec un indice d'utilisation de 0,60. L'exposition sud-ouest garantit la luminosité pendant toute la journée et une agréable vue ouverte sur la verdure environnante. La propriété est également complétée par un garage et quatre places de parking couvertes.Une proposition idéale pour ceux qui souhaitent réaliser une résidence exclusive immergée dans la nature ou saisir une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur particulièrement apprécié et bien desservi.

Qu'est-ce que tu attends? Cette maison est pour toi un excellent rendement

Nous vous présentons cette merveilleuse opportunité, un appartement confortable et accueillant situé dans la soleilleuse et bien servie Balerna, à la frontière de Chiasso, à quelques minutes de la frontière, au 4e et dernier étage d'une palazzina de seulement 8 unités d'habitation.L'appartement est composé d'un accueil chaleureux qui vous fera sentir comme chez vous, d'un salon lumineux et spacieux climatisé où vous pouvez passer des moments agréables avec des amis et de la famille, d'une cuisine habitable équipée pour exprimer votre talent culinaire, d'une chambre matrimoniale spacieuse et relaxante avec un parquet chaud pour un repos mérité, d'une chambre pratique idéale pour les enfants ou comme espace de travail, et d'une salle de bain avec baignoire et lave-linge privée, deux terrasses confortables. L'offre est complétée par un garage au prix de CHF 35'000.- à ajouter au prix de vente (non séparable).Cet appartement a été soigneusement entretenu et maintenu au fil des ans, offrant un environnement accueillant et confortable pour y vivre. Sa position stratégique vous permet de profiter de la tranquillité tout en étant à courte distance des magasins, des restaurants et des services essentiels.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ bonne exposition solaire + grands espaces lumineux+ faibles coûts de gestion+ intimité et tranquillité+ position stratégique+ climatisationNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sont disponibles sur notre portail : immosky.com

Excellent investissement à revenu locatif, également achetable en partie

Dans un emplacement stratégique, à proximité de tous les services, avec un arrêt de bus à seulement 20 m et à proximité des centres commerciaux de la région, nous proposons des appartements et des magasins dans un bâtiment de style, une opportunité d'investissement intéressante.Le bâtiment se compose de:- au rez-de-chaussée, deux activités commerciales distinctes - au premier étage, un appartement de 181 m2 à rénover, avec une grande terrasse de 57 m2 et un beau jardin condominium très bien entretenu- le deuxième étage a déjà été vendu et n'est donc pas à vendre- au troisième étage, un appartement mansardé de 3,5 pièces de 169 m2 ainsi qu'un studio supplémentaire avec salle de bain qui pourrait être loué ou intégréPour compléter la propriété, déjà inclus dans le prix de vente, les caves spacieuses, 2 places de parking couvertes et 3 places de parking extérieures.POSSIBILITÉ D'ACHETER ÉGALEMENT DES UNITÉS RÉSIDENTIELLES SÉPARÉES.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:+ de grands espaces disponibles+ un grand potentiel + un emplacement stratégique+ un beau jardin avec vue ouverte+ une exposition solaire maximale+ une excellente opportunité d'investissementNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement.D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail: immosky.ch

Opportunité Immobilière: Appartement avec Monolocale Rentable

Elegant appartement mansardé de 3,5 pièces en position stratégique dans un quartier confortable et desservi, à seulement 20 mètres de l'arrêt de bus et à proximité des principaux centres commerciaux, nous proposons à la vente un appartement mansardé de 3,5 pièces de 169 m², avec de grands espaces et des finitions de qualité.L'appartement comprend également un monolocale avec salle de bain, déjà prêt à être loué ou intégré dans l'habitation principale, offrant ainsi une grande flexibilité et un potentiel de valorisation.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:+Grands espaces intérieurs et zone de jour lumineuse+Monolocale supplémentaire avec salle de bain+Exposition solaire maximale+Jardin condominial splendide avec vue ouverte+Position confortable et stratégique, à proximité de tous les services+Cette solution représente une excellente opportunité d'investissement ou une parfaite habitation pour ceux qui cherchent de l'espace, du confort et une position privilégiée.Nos conseillers sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement.Plus de propositions résidentielles et commerciales sur notre portail: immosky.ch

Revenu accueillant dans une élégante palazzina

Le pied-à-terre du professionnel exigeant, le logement du jeune couple, dans tous les cas le choix approprié pour ceux qui aiment les beaux détails. Dans un contexte nouveau, discret et élégant, nous proposons un grand appartement 2 pièces avec terrasse couverte. Situé à proximité des principaux services, entre Lugano et Milan et à proximité de la frontière italienne.Parfait également pour ceux qui veulent acheter avec la formule "rent to buy", c'est sans aucun doute un investissement sûr. L'appartement dispose de finitions haut de gamme et d'un sol en marbre travertin, de fenêtres en PVC avec triple vitrage, de stores électriques, d'un videophone et d'une porte blindée. Il se compose d'un grand salon lumineux avec cuisine ouverte équipée d'appareils Siemens et d'un plan de travail en Okite noir, d'une chambre et d'une salle de bain avec baignoire. Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants : + Bonne exposition solaire+ Grande et terrasse couverte + Buanderie privée à l'étage + Système de chauffage autonome avec serpentin+ Emplacement stratégique, à proximité de tous les servicesL'offre est complétée par un cave et un emplacement de parking dans le garage au coût de 35'000 Chf, qui ne peut pas être séparé de l'offre et doit être ajouté au prix de vente. Vous pouvez visiter la visite virtuelle à l'adresse suivante :https://my.matterport.com/show/?m=QP8HARuAuq5Nos conseillers sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à une visite sans engagement. D'autres offres résidentielles et commerciales sont disponibles sur notre portail : immosky.ch

NUOVI APPARTAMENTI 3.5 LOCALI CON GIARDINO

A Balerna, nella Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, proponiamo in vendita dei bellissimi appartamenti di 3.5 locali con giardino privato.Gli alloggi di 3.5 locali sono disponibili in tre tipologie, con giardini privati da mq 98 ca. fino a mq 138 ca.Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 28 ca. con cucina a vista, camera di mq 14 ca., seconda camera di mq 11 ca. e sono disponibili con uno o due bagni con doccia.Ogni appartamento è dotato di cantina e lavanderia privata al piano interrato, con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, a cui è possibile aggiungere un posteggio in autorimessa (CHF 35'000).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Finiture interne saranno di alto standing. L'edificio soddisfa tutti i criteri richiesti per la certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a serpentine con gestione autonoma, alimentato tramite termopompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per fine 2026.In Balerna, in der Residenza Borgo Verde, einem neuen Gebäude mit modernen und attraktiven Linien, bieten wir einige schöne und moderne 3,5-Zimmer-Wohnungen mit privatem Garten zum Verkauf an.Die 3,5-Zimmer-Wohnungen sind in drei Typen verfügbar, mit privaten Gärten von ca. 98 qm bis ca. 138 qm.Sie bestehen aus einer Eingangshalle mit Einbauschrank, einem großen Wohnzimmer von ca. 28 qm mit offener Küche, einem Schlafzimmer von ca. 14 qm, einem zweiten Schlafzimmer von ca. 11 qm und sind mit einem oder zwei Bädern mit Dusche verfügbar, ein zweites Schlafzimmer von ca. 11 qm, und sind mit einem oder zwei Badezimmern mit Dusche erhältlich.Jede Wohnung verfügt über einen Keller und eine private Waschküche im Untergeschoss, mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, zu der ein Garagenplatz hinzugebucht werden kann (CHF 35.000).Die Eigentumswohnung wird aus nur drei oberirdischen Etagen und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit zahlreichen Parkplätzen in der Garage, einem schönen Gemeinschaftsgarten, der mit einem Kinderspielplatz und einem praktischen Hobbyraum ausgestattet ist.Die Innenausstattungen werden hochwertig sein. Das Gebäude erfüllt alle Kriterien, die für die CECE PLUS-Zertifizierung erforderlich sind, was einen hervorragenden Wohnkomfort und einen niedrigen Verbrauch ermöglicht. Das Gebäude ist mit einem Heiz- und Kühlsystem mit unabhängiger Steuerung ausgestattet, das von einer Luft-Wasser-Thermopumpe und einer Photovoltaikanlage gespeist wird.Geplante Fertigstellung Ende 2026.In Balerna, in Residenza Borgo Verde, a new development with modern and attractive lines, we offer for sale some beautiful and modern 3.5-room apartments with private garden.The 3.5-room apartments are available in three types, with private gardens from sqm 98 approx. up to sqm 138 approx.They consist of an entrance hall with built-in closet, large living room of sqm 28 approx. with open kitchen, bedroom of sqm 14 approx, second bedroom of sq m 11 approx. and are available with one or two bathrooms with shower.Each apartment has a cellar and private laundry room in the basement, with provision for a washing machine and dryer, to which it is possible to add a parking space in the garage (CHF 35,000).The condominium will consist of only three above-ground floors and 18 total apartments, with numerous parking spaces in the garage, a beautiful communal garden equipped with a children's play area and a practical hobby room.Interior finishes will be of high standing. The building meets all the criteria required for CECE PLUS certification, which allow for excellent living comfort and low consumption....

NUOVI APPARTAMENTI 3.5 LOCALI CON TERRAZZA

A Balerna, nella nuova Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, con terrazze generose e gradevoli giardini, proponiamo in vendita dei bellissimi e moderni appartamenti di 3.5 locali dotati di terrazzo di tre tipologie.Gli alloggi di 3.5 locali sono disponibili al primo e secondo piano, con terrazze da mq 8 ai mq 16 ca.Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 28 ca. con cucina a vista e terrazza, camera di mq 14 ca, altra camera di mq 11 ca. e sono disponibili con uno o due bagni con doccia.Cantina e lavanderia privata con colonna lava-asciuga al piano interrato.Ogni appartamento può disporre di un posteggio coperto in garage (CHF 35'000).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Finiture interne di alto standing. L'edificio soddisfa inoltre i criteri richiesti dalla certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con gestione autonoma tramite termo pompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per fine 2026.In Balerna, in der neuen Residenza Borgo Verde, einem Neubau mit modernen und ansprechenden Linien, grosszügigen Terrassen und angenehmen Gärten, bieten wir schöne, moderne 3.5-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse in drei verschiedenen Grössen an.Die 3.5-Zimmer-Wohnungen sind im 1. und 2. Stock verfügbar, mit Terrassen von 8 bis 16 m2.Sie bestehen aus einem Eingangsbereich mit Wandschrank, einem grossen Wohnzimmer von ca. 28 m2 mit offener Küche und Terrasse, einem Schlafzimmer von ca. 14 m2, einem weiteren Schlafzimmer von ca. 11 m2 und sind mit einem oder zwei Bädern mit Dusche ausgestattet.Im Untergeschoss gibt es eine private Kellerabstellkammer und Waschküche mit Wasch-Trockentrommel.Jede Wohnung kann über einen überdachten Garagenplatz (CHF 35 000) verfügen.Das Gebäude wird ausschliesslich aus drei Obergeschossen und 18 Wohnungen bestehen, mit vielen Garagenplätzen, einem schönen, mit Spielplatz ausgestatteten Gemeinschaftsgarten und einem praktischen Hobbyraum.Die Innenausstattung ist auf hohem Niveau. Das Gebäude erfüllt die Kriterien für die Zertifizierung CECE PLUS, die einen hohen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten ermöglicht. Das Gebäude verfügt über eine Bodenheizung und -kühlung mit eigenständiger Steuerung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage.Die Übergabe ist für Ende 2026 geplant.In Balerna, in the new Residenza Borgo Verde, a new development with modern and attractive lines, with generous terraces and pleasant gardens, we offer for sale some beautiful and modern 3.5-room apartments with a terrace of three different types.The 3.5-room apartments are available on the first and second floors, with terraces from 8 sqm to 16 sqm approximately.They consist of an entrance hall with a built-in wardrobe, a spacious living room of approximately 28 sqm with an open kitchen and a terrace, a bedroom of approximately 14 sqm, another bedroom of approximately 11 sqm and are available with one or two bathrooms with a shower.Private cellar and laundry room with a washing-drying column on the basement floor.Each apartment can have a covered parking space in the garage (CHF 35,000).The condominium will consist of only three floors above ground and 18 apartments in total, with numerous parking spaces in the car park, a beautiful communal garden with a children's play area and a practical hobby room.The interior finishes are of a high standard. The building also meets the criteria required for the CECE PLUS certification, which allows for excellent living comfort and low energy consumption. The building is equipped with underfloor heating and cooling with...

NUOVI APPARTAMENTI 2.5 LOCALI

A Balerna, nella Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione caratterizzata da linee moderne e accattivanti proponiamo in vendita dei bellissimi e moderni appartamenti di 2.5 locali.Gli alloggi di 2.5 locali sono disponibili in due varianti, sia al primo che al secondo piano.Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 25 ca. con cucina a vista, camera di mq 14 ca. e bagno con doccia.Ogni appartamento è dotato di cantina e lavanderia privata al piano interrato, con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, a cui è possibile aggiungere un posteggio in autorimessa (CHF 35'000).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Finiture interne di alto standing. L'edificio soddisfa tutti i criteri richiesti per la certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a serpentine con gestione autonoma, alimentato tramite termo pompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per fine 2026.In Balerna, in der Residenza Borgo Verde, einer neuen Siedlung, die sich durch moderne und attraktive Linien auszeichnet, bieten wir schöne und moderne 2,5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf an.Die 2,5-Zimmer-Wohnungen sind in zwei Varianten erhältlich, entweder im ersten oder im zweiten Stock.Sie bestehen aus einer Eingangshalle mit Einbauschrank, einem geräumigen Wohnzimmer von ca. 25 qm mit offener Küche, einem Schlafzimmer von ca. 14 qm und einem Badezimmer mit Dusche.Jede Wohnung ist unterkellert und verfügt über eine private Waschküche im Untergeschoss, die mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist und zu der ein Garagenplatz hinzugebucht werden kann (CHF 35.000).Die Wohnanlage wird aus nur drei oberirdischen Etagen und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit einem schönen Gemeinschaftsgarten, der mit einem Spielbereich für Kinder und einem praktischen Hobbyraum ausgestattet ist.Hochwertige Innenausstattung. Das Gebäude erfüllt alle Kriterien, die für die CECE PLUS-Zertifizierung erforderlich sind, und bietet einen hervorragenden Wohnkomfort und einen niedrigen Verbrauch. Das Gebäude ist mit einem Heiz- und Kühlsystem mit unabhängiger Steuerung ausgestattet, das von einer Luft-Wasser-Thermopumpe und einer Photovoltaikanlage gespeist wird.Geplante Übergabe Ende 2026.In Balerna, in the Residenza Borgo Verde, a new development characterized by modern and attractive lines we offer for sale beautiful and modern 2.5-room apartments.The 2.5-room apartments are available in two variants, both on the first and second floor.They consist of an entrance hall with built-in closet, large living room of approx. 25 sqm with open kitchen, bedroom of approx. 14 sqm and bathroom with shower.Each apartment has a cellar and private laundry room in the basement, with provision for a washing machine and dryer, to which it is possible to add a parking space in the garage (CHF 35,000).The condominium will consist of only three above-ground floors and 18 total apartments, with a beautiful communal garden equipped with a play area for children and a practical hobby room.High-standing interior finishes. The building meets all the criteria required for CECE PLUS certification, allowing for excellent living comfort and low consumption. The building is equipped with coil heating and cooling with autonomous management, powered by thermo air-water pump and photovoltaic system.Scheduled delivery end of 2026.

Villa fascinante du début du XXe siècle

Overview Nous proposons une propriété historique fascinante dans la zone collinaire de Balerna, dans une position stratégique en raison de sa proximité avec la frontière italienne, les connexions autoroutières, les centres commerciaux et l'aéroport de Milan Malpensa, ainsi qu'à seulement 20 minutes de Lugano.Cette belle villa date des premières années du XXe siècle, a une superficie d'environ 478 m² et est immergée dans un parc luxuriant d'environ 2'836 m², riche en merveilleuses plantes centenaires qui lui donnent une atmosphère d'antan.La propriété nécessite des travaux de rénovation et est actuellement divisée en deux appartements, mais peut être conçue comme une maison unifamiliale.Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand et lumineux salon, un salle à manger accueillante avec cheminée, une cuisine séparée et habitable, une grande et élégante chambre principale, deux chambres et salles de bains.Un escalier mène au premier étage, qui a presque le même agencement que l'étage inférieur, mais se distingue par une belle terrasse d'où l'on peut jouir d'une vue ouverte.Grâce aux plafonds très hauts et aux pièces spacieuses du dernier étage, vous pourriez créer un troisième appartement grâce à une rénovation.Enfin, le demi-sous-sol offre de nombreux locaux polyvalents très spacieux, dont une cave à vin, des débarras et une buanderie avec une ancienne buanderie.Grâce à un changement de destination, cette villa pourrait devenir le siège parfait pour des fondations, des bureaux élégants ou des cabinets médicaux.La propriété est complétée par deux places de parking en garage et environ six places de parking extérieures.

Calme, central et pratique

Appartement au premier étage, spacieux et bien distribué. Les pièces sont lumineuses et accueillantes, idéales pour vivre dans le confort. La disposition intérieure offre des espaces pratiques et fonctionnels. Situé dans un quartier calme mais proche des principaux services. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des transports en commun et des écoles. Solution idéale pour les couples, les petites familles ou l'investissement. Une excellente opportunité pour ceux qui cherchent le confort et la qualité de vie.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - spacieux- économique- lumineux- divers services à proximité- possibilité de céder également les meubles- etc., etc., etc. ...Intéressés ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 1 900 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'intermédiation immobilièreAvez-vous un bien à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre bien ?

Maison unifamiliale ou bifamiliale avec jardin

Maison unifamiliale dans un quartier calme et résidentiel. La propriété est actuellement organisée comme une maison unifamiliale mais peut également être utilisée comme une maison bifamiliale, avec un appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée et un appartement de 4 pièces à l'étage supérieur avec des entrées séparées. RDC: 2 pièces, avec nouvelle cuisine entièrement rénovée en 2016, grand cave à vin climatisé, local technique avec buanderie, débarras sous l'escalier et abri. ÉTAGE: Appartement de 4 pièces avec 3 chambres, salon/salle à manger avec accès à la terrasse, cuisine, salle de bain entièrement rénovée en 2016.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants: - Travaux de maintenance et d'amélioration effectués au fil du temps- Double garage- Maison unifamiliale avec possibilité de la convertir en maison bifamiliale- Grands espaces- Gare à 100 mètres- La propriété est située dans un secteur avec des droits de construction R5 et dispose d'une réserve importante d'indices de construction, ce qui permet de réaliser des extensions ou des surélévations.- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement!Aucun objet correspondant trouvé? Plus de 1 900 offres sur: www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'intermédiation immobilièreAvez-vous un bien à vendre?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoulez-vous savoir ce que vaut votre bien?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/connaissances/estimationAutres donnéesEmplacement: Quartier calme et résidentiel. Taux d'intérêt hypothécaire intéressants:1,14% valable jusqu'en mars 2026 1,45% valable jusqu'en avril 2029État de la propriété: Au fil des ans, divers travaux de maintenance et d'amélioration ont été effectués, notamment l'isolation, les fenêtres (vitrage triple), le chauffage, les salles de bain.Salles de bain/Douches: 2 (2x WC/douche)Transports publics: Gare, 100mÉcoles: École primaire, 400mCommerces: Coop, 1km

Balerna: Appartement 2.5 pièces

À Balerna, position stratégique du Mendrisiotto pour rejoindre les accès autoroutiers et les principaux centres commerciaux, nous proposons un appartement 2.5 pièces de nouvelle construction avec terrasse couverte et excellentes finitions.L'appartement est situé au premier étage d'un tout nouveau contexte résidentiel composé de deux palazzine qui partagent un jardin commun, pour un total de 21 appartements.Entrée, séjour/salle à manger open space avec cuisine en vue et accès à la terrasse, grande chambre à coucher, salle de bain et local lavanderie privé à l'étage.À disposition de l'appartement : cave et place de parking en garage (CHF 35'000).Réservez votre visite !

BALERNA 3.5 pièces: Polyvalence, praticité et confort en un seul

BALERNA 3.5 pièces: Praticité et commodité en une seule solution Où: Balerna, dans un contexte bien relié et desservi, avec tout le nécessaire facilement accessible. Quoi: Appartement de 3.5 pièces de 70 m², au rez-de-chaussée, composé d'un espace de vie bien organisé avec salon et cuisine séparée, les deux avec accès direct au balcon récemment rénové. Les pièces peuvent être unifiées pour créer un espace ouvert, obtenant un espace plus grand, plus lumineux et plus adapté à une répartition moderne et fonctionnelle. Y compris un parking extérieur à usage exclusif et une cave. Vous aimerez parce que: -Il combine fonctionnalité et potentiel de personnalisation -Idéal pour ceux qui cherchent de la praticité dans la vie quotidienne PRIX DE VENTE: CHF 275'000.