117 résultats - Biens immobiliers à vendre: 6828 (Balerna)

Villa ancienne avec terrain constructible

Belle villa du début des années 1900, entourée d'un parc d'environ 2'836 m2. Voici les principaux points forts:? la propriété est actuellement divisée en deux appartements, mais il est possible de l'utiliser comme maison unifamiliale? la villa s'étend sur quatre étages? pièces lumineuses? jardin planté d'arbres? oasis de paix et de calme? excellente exposition au soleilNous nous réjouissons de votre contact!Balerna est stratégiquement bien située grâce à sa bonne connexion à l'autoroute et aux centres commerciaux. Grâce au réseau de transport bien développé et à la proximité de la frontière italienne, les principaux centres du nord de l'Italie et l'aéroport de Milan Malpensa peuvent être atteints facilement et rapidement. La région est également connue pour sa belle nature. Quelques exemples sont le parc naturel de la Gole della Breggia, la belle vallée de Muggio et les vignobles caractéristiques du Mendrisiotto. Le lac de Lugano avec ses différentes possibilités de baignade peut être atteint en environ 20 minutes en voiture. Balerna est un endroit idéal pour ceux qui recherchent la paix et la commodité. Nous sommes à votre disposition à tout moment pour vous conseiller en détail et vous aider à vous acclimater à votre nouvelle maison en Suisse italienne le plus rapidement possible. Un accueil chaleureux à Balerna!

Maison unifamiliale ou bifamiliale avec jardin

Maison unifamiliale dans un quartier calme et résidentiel. La propriété est actuellement organisée comme une maison unifamiliale mais peut également être utilisée comme une maison bifamiliale avec un appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée et un appartement de 4 pièces à l'étage supérieur avec des entrées séparées. REZ-DE-CHAUSSEE : 2 pièces, avec une nouvelle cuisine entièrement rénovée en 2016, grand cave à vin climatisée, local technique avec buanderie, débarras sous l'escalier et abri. ÉTAGE SUPÉRIEUR : Appartement de 4 pièces avec 3 chambres, salon/salle à manger avec sortie sur la terrasse, cuisine, salle de bain entièrement rénovée en 2016.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - Travaux de maintenance et d'amélioration effectués au fil du temps- Double garage- Maison unifamiliale avec possibilité de la rendre bifamiliale- Grands espaces- Gare à 100 mètres- La propriété se trouve dans un quartier avec un plan d'urbanisme R5 et dispose d'une réserve importante d'indices de construction, ce qui permet de réaliser des extensions ou des surélévations.- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'intermédiation immobilièreAvez-vous un bien à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoulez-vous savoir ce que vaut votre bien ?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : Quartier calme et résidentiel. Taux d'intérêt hypothécaire intéressant :1,14% valable jusqu'en mars 2026 1,45% valable jusqu'en avril 2029État de la propriété : Au fil des ans, divers travaux de maintenance et d'amélioration ont été effectués, notamment l'isolation, les fenêtres (vitrage triple), le chauffage, les salles de bain.Salles de bain/douches : 2 (2x WC/douche)Transports publics : Gare, 100mÉcoles : École primaire, 400mCommerces : Coop, 1km

Calme, central et pratique

Appartement au premier étage, spacieux et bien distribué. Les pièces sont lumineuses et accueillantes, idéales pour vivre dans le confort. La disposition intérieure offre des espaces pratiques et fonctionnels. Situé dans un quartier calme mais proche des principaux services. À proximité immédiate, vous trouverez des magasins, des transports en commun et des écoles. Solution idéale pour les couples, les petites familles ou comme investissement. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent le confort et la qualité de vie.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - spacieux- économique- lumineux- divers services à proximité- possibilité de céder également les meubles- etc., etc., etc. ...Intéressés ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'intermédiation immobilièreAvez-vous un bien à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre bien ?

BALERNA 3.5 pièces: polyvalence, praticité et confort en un

BALERNA 3.5 pièces: praticité et confort en une solution unique Où: Balerna, dans un contexte bien connecté et desservi, avec tout le nécessaire facilement accessible. Quoi: Appartement de 3.5 pièces de 70 m², au rez-de-chaussée, composé d'un espace de vie bien organisé avec cuisine séparée, les deux avec accès direct au balcon récemment rénové. Les pièces peuvent être unifiées pour créer un espace ouvert, obtenant un espace plus grand, plus lumineux et plus adapté à une distribution moderne et fonctionnelle. Y compris un parking extérieur à usage exclusif et une cave. Vous l'aimerez parce que: -Il combine fonctionnalité et potentiel de personnalisation -Idéal pour ceux qui recherchent de la praticité dans la vie quotidienne PRIX DE VENTE: CHF 275'000.

Villa mitoyenne de nouvelle construction (2023) à Balerna - contexte exclusif

Villa mitoyenne moderne, récemment construite, située à Balerna, dans un contexte résidentiel calme et exclusif, composé de seulement deux unités d'habitation. L'immobilier se distingue par ses lignes architecturales contemporaines, ses espaces lumineux et ses finitions de haut niveau.Le séjour s'ouvre sur un grand salon avec de grandes fenêtres coulissantes qui garantissent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, avec accès direct au jardin privé, divisé en une surface carrelée élégante et un gazon vert, idéal pour des moments de détente en plein air et avec prédisposition pour un jacuzzi.La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une île centrale et de surfaces de qualité, avec accès à une terrasse spacieuse, parfaite pour les repas en plein air. Un salle de bain de courtoisie complète le niveau.La zone de nuit, à l'étage supérieur, comprend deux grandes chambres à coucher, une salle de bain complète finie avec des matériaux de qualité et une chambre principale avec salle de bain en suite, caractérisée par des revêtements élégants et des solutions modernes.Au niveau inférieur, on trouve une cave, un local technique avec buanderie et un garage de dimensions généreuses, avec possibilité de garer 2/3 véhicules.Solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence moderne, prête à habiter, avec des espaces bien étudiés, des finitions soignées et un contexte résidentiel exclusif.

Balerna: Appartement 2.5 pièces

À Balerna, position stratégique du Mendrisiotto pour accéder aux accès autoroutiers et aux principaux centres commerciaux, nous proposons un appartement 2.5 pièces de nouvelle construction avec terrasse couverte et excellentes finitions.L'appartement est situé au premier étage d'un tout nouveau contexte résidentiel composé de deux palazzine qui partagent un jardin commun, pour un total de 21 appartements.Entrée, séjour/salle à manger open space avec cuisine en vue et accès à la terrasse, grande chambre à coucher, salle de bain et local lavanderie privé à l'étage.À disposition de l'appartement : cave et place de parking en garage (CHF 35'000).Réservez votre visite !

Nouvelle réalisation - Votre espace. Votre Maison à Doss.

Imaginez une villa lumineuse, bien conçue et soigneusement détaillée : un espace où chaque membre de la famille peut trouver son propre angle de sérénité.À Balerna, dans une position ensoleillée et optimalement reliée à Chiasso, Mendrisio et Lugano, ainsi que stratégiquement proche de l'Italie, naît Casa al Doss :un nouveau projet résidentiel en construction, conçu pour les familles qui veulent plus de liberté, plus d'espace vert et une qualité de vie supérieure.La position permet un accès facile aux écoles, parcs et services, garantissant une vie quotidienne simple, commode et bien organisée.Le projetCasa al Doss comprend cinq villas modernes et élégantes, ainsi réparties :3 maisons mitoyennes : Laura, Nicole et Deborah2 villas indépendantes : Beatrice et FrancescaEspaces généreux et fonctionnels5,5 pièces, jusqu'à 4 chambres et 3 salles de bainGrands salons, cuisines lumineuses et terrasses vivablesJardin privé, garage, local technique et débarrasCasa al Doss représente une opportunité de logement rare.Vous ne choisissez pas simplement un logement : vous choisissez une maison.Une maison avec votre jardin, votre intimité, votre espace à vivre chaque jour.Un endroit où les enfants peuvent jouer en sécurité à l'extérieur, tandis que vous appréciez votre temps, votre tranquillité et votre liberté que seule une maison peut offrir.Le tout dans un contexte calme, sûr et harmonieux, conçu par un cabinet d'architecture renommé de Mendrisio.Et si vous avez des exigences particulières, l'architecte est à votre disposition pour personnaliser les intérieurs selon vos désirs.Contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou fixer un rendez-vous.Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez :Tatjana Jurisic +41 (76) 464 49 60Bureau +41 (91) 924 01 09STUDIO WULLSCHLEGER

Moderne, design, lumineux et élégant

Moderne, design, lumineux et élégant Appartement moderne et lumineux, construit en 2022, avec 4,5 pièces, situé au premier étage d'une résidence élégante de seulement 11 unités.Situé dans un quartier calme et ensoleillé, loin de la circulation et à proximité de toutes les commodités. • Immeuble avec des finitions de haute qualité; • Environnement contemporain et confortable; • Hypothèque de 1% jusqu'en 2029. La surface habitable spacieuse de 127 m² comprend un entrée avec des armoires encastrées, un salon ouvert avec cuisine équipée, une chambre à coucher spacieuse de 20 m², deux chambres simples, deux salles de bains (l'une avec douche et l'autre avec baignoire), une buanderie privée et une terrasse couverte de 10 m², parfaite pour se détendre à l'extérieur.Le chauffage est au gaz avec distribution calorique par radiateurs. Les panneaux solaires thermiques contribuent à la production d'eau chaude et à une économie notable sur les coûts de consommation.Un emplacement de parking extérieur couvert à 25 000 CHF et un non couvert à 15 000 CHF sont à ajouter au prix de vente.Pour plus d'informations et de visites, n'hésitez pas à contacter nos conseillers, qui seront à votre entière disposition.

Luminoso e soleggiato

Appartamento al secondo piano di una palazzina di 5 piani con 20 appartamenti ubicata in zona residenziale tranquilla e ottimamente soleggiata.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ grande open space soggiorno - sala pranzo con ampie superfici vetrate+ tutti i locali godono di una ottimale esposizione solare+ pratici armadi a muro + cucina completa di tutto con porta scorrevole+ immediata vicinanza ai mezzi pubblici+ grande balcone soleggiato con vista aperta e piccolo balcone annesso+ parcheggio esterno di proprietàI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.chWohnung im 2. Stock eines 5-geschossigen Gebäudes mit 20 Wohnungen in ruhiger, sonniger Wohnlage.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Geräumiges offenes Wohn-/Esszimmer mit grossen Glasflächen+ Alle Räume optimal besonnt+ Praktische Wandschränke+ Voll ausgestattete Küche mit Schiebetür+ Unmittelbare Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln+ Grosser sonniger Balkon mit freier Aussicht und kleiner Nebenbalkon+ Eigener AussenparkplatzUnsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Qu'attendez-vous? Cette maison est parfaite pour vous et offre un excellent rendement

Nous vous présentons cette merveilleuse opportunité, un appartement confortable et accueillant situé dans la soleilleuse et bien servie Balerna, à la frontière de Chiasso, à quelques minutes de la frontière, au 4e et dernier étage d'un immeuble de seulement 8 unités d'habitation.L'appartement se compose d'un accueil chaleureux qui vous fera sentir comme chez vous, d'un salon lumineux et spacieux climatisé où vous pouvez passer des moments agréables avec vos amis et votre famille, d'une cuisine habitable équipée pour exprimer votre talent culinaire, d'une chambre matrimoniale spacieuse et relaxante avec un parquet chaud pour un repos bien mérité, d'une chambre d'enfant ou d'un espace de travail confortable, et d'une salle de bain avec baignoire et une lave-linge privée, deux terrasses confortables. L'offre est complétée par un garage au prix de 35'000.- CHF à ajouter au prix de vente (non séparable).Cet appartement a été soigneusement entretenu et maintenu au fil des ans, offrant un environnement accueillant et confortable pour y vivre. Sa position stratégique vous permet de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commerces, des restaurants et des services essentiels.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:+ bonne exposition solaire + grands espaces lumineux+ faibles coûts de gestion+ intimité et tranquillité+ position stratégique+ climatisationNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propriétés résidentielles et commerciales sont disponibles sur notre portail: immosky.com

Excellent investissement à revenu, également achetable en partie

Dans un emplacement stratégique, à proximité de tous les services, avec un arrêt de bus à seulement 20 mètres et à proximité des centres commerciaux de la région, nous proposons des appartements et des commerces dans un bâtiment de style, une opportunité d'investissement intéressante.Le bâtiment se compose de:- au rez-de-chaussée, deux activités commerciales distinctes - au premier étage, un appartement de 181 m2 à rénover, avec une grande terrasse de 57 m2 et un beau jardin condominial très bien entretenu- le deuxième étage a déjà été vendu et n'est donc pas à vendre- au troisième étage, un appartement mansardé de 3,5 pièces et 169 m2, ainsi qu'un studio supplémentaire avec salle de bain qui pourrait être loué ou intégréPour compléter la propriété, déjà inclus dans le prix de vente, les caves spacieuses, 2 places de parking couvertes et 3 places de parking extérieures.POSSIBILITÉ D'ACHETER ÉGALEMENT DES UNITÉS RÉSIDENTIELLES SÉPARÉES.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:+ de grands espaces disponibles+ un grand potentiel + un emplacement stratégique+ un beau jardin avec vue ouverte+ une exposition solaire maximale+ une excellente opportunité d'investissementNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement.D'autres offres résidentielles et commerciales sur notre portail: immosky.ch

Opportunité Immobilière: Appartement avec Monolocale Rentable

Elegante appartement mansardé de 3,5 pièces en position stratégique dans un quartier commode et desservi, à seulement 20 mètres de l'arrêt de bus et à proximité des principaux centres commerciaux, nous proposons à la vente un appartement mansardé de 3,5 pièces de 169 m², avec de grands espaces et des finitions de qualité.L'appartement comprend également un monolocale avec salle de bain, déjà prêt à être mis en location ou intégré dans l'habitation principale, offrant ainsi une grande flexibilité et un potentiel de valorisation.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:+Grands espaces intérieurs et zone de jour lumineuse+Monolocale supplémentaire avec salle de bain+Exposition solaire maximale+Jardin condominial splendide avec vue ouverte+Position commode et stratégique, à proximité de tous les services+Cette solution représente une excellente opportunité d'investissement ou une parfaite habitation pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et une position privilégiée.Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement.Autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail: immosky.ch

Revenu accueillant dans une élégante palazzina

Le pied-à-terre du professionnel exigeant, le logement du jeune couple, dans tous les cas le choix approprié pour ceux qui aiment les beaux détails. Dans un contexte nouveau, discret et élégant, nous proposons un grand appartement 2 pièces avec terrasse couverte. Situé à proximité des principaux services, entre Lugano et Milan et à proximité de la frontière italienne.Parfait également pour ceux qui veulent acheter avec la formule "rent to buy", c'est sans conteste un investissement sûr. L'appartement dispose de finitions précieuses et d'un sol en marbre de travertin, de fenêtres en PVC avec vitrage triple, de volets électriques, d'un videophone et d'une porte blindée. Il se compose d'un grand salon lumineux avec cuisine ouverte équipée d'électroménagers Siemens et d'un plan de travail en Okite noir, d'une chambre et d'une salle de bain avec baignoire. Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants : + Bonne exposition solaire+ Grande terrasse couverte + Buanderie privée au même étage + Système de chauffage autonome avec serpentine+ Emplacement stratégique, à proximité de tous les servicesL'offre est complétée par un cave et un emplacement de parking dans le garage au coût de 35 000 Chf, qui ne peut être séparé de l'offre et doit être ajouté au prix de vente. Vous pouvez visionner la visite virtuelle à l'adresse suivante :https://my.matterport.com/show/?m=QP8HARuAuq5Nos conseillers sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à une visite sans engagement. D'autres propriétés résidentielles et commerciales sont disponibles sur notre portail : immosky.ch

NUOVI APPARTAMENTI 3.5 LOCALI CON GIARDINO

A Balerna, nella Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, proponiamo in vendita dei bellissimi appartamenti di 3.5 locali con giardino privato.Gli alloggi di 3.5 locali sono disponibili in tre tipologie, con giardini privati da mq 98 ca. fino a mq 138 ca.Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 28 ca. con cucina a vista, camera di mq 14 ca., seconda camera di mq 11 ca. e sono disponibili con uno o due bagni con doccia.Ogni appartamento è dotato di cantina e lavanderia privata al piano interrato, con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, a cui è possibile aggiungere un posteggio in autorimessa (CHF 35'000).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Finiture interne saranno di alto standing. L'edificio soddisfa tutti i criteri richiesti per la certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a serpentine con gestione autonoma, alimentato tramite termopompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per fine 2026.In Balerna, in der Residenza Borgo Verde, einem neuen Gebäude mit modernen und attraktiven Linien, bieten wir einige schöne und moderne 3,5-Zimmer-Wohnungen mit privatem Garten zum Verkauf an.Die 3,5-Zimmer-Wohnungen sind in drei Typen verfügbar, mit privaten Gärten von ca. 98 qm bis ca. 138 qm.Sie bestehen aus einer Eingangshalle mit Einbauschrank, einem großen Wohnzimmer von ca. 28 qm mit offener Küche, einem Schlafzimmer von ca. 14 qm, einem zweiten Schlafzimmer von ca. 11 qm und sind mit einem oder zwei Bädern mit Dusche verfügbar, ein zweites Schlafzimmer von ca. 11 qm, und sind mit einem oder zwei Badezimmern mit Dusche erhältlich.Jede Wohnung verfügt über einen Keller und eine private Waschküche im Untergeschoss, mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, zu der ein Garagenplatz hinzugebucht werden kann (CHF 35.000).Die Eigentumswohnung wird aus nur drei oberirdischen Etagen und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit zahlreichen Parkplätzen in der Garage, einem schönen Gemeinschaftsgarten, der mit einem Kinderspielplatz und einem praktischen Hobbyraum ausgestattet ist.Die Innenausstattungen werden hochwertig sein. Das Gebäude erfüllt alle Kriterien, die für die CECE PLUS-Zertifizierung erforderlich sind, was einen hervorragenden Wohnkomfort und einen niedrigen Verbrauch ermöglicht. Das Gebäude ist mit einem Heiz- und Kühlsystem mit unabhängiger Steuerung ausgestattet, das von einer Luft-Wasser-Thermopumpe und einer Photovoltaikanlage gespeist wird.Geplante Fertigstellung Ende 2026.In Balerna, in Residenza Borgo Verde, a new development with modern and attractive lines, we offer for sale some beautiful and modern 3.5-room apartments with private garden.The 3.5-room apartments are available in three types, with private gardens from sqm 98 approx. up to sqm 138 approx.They consist of an entrance hall with built-in closet, large living room of sqm 28 approx. with open kitchen, bedroom of sqm 14 approx, second bedroom of sq m 11 approx. and are available with one or two bathrooms with shower.Each apartment has a cellar and private laundry room in the basement, with provision for a washing machine and dryer, to which it is possible to add a parking space in the garage (CHF 35,000).The condominium will consist of only three above-ground floors and 18 total apartments, with numerous parking spaces in the garage, a beautiful communal garden equipped with a children's play area and a practical hobby room.Interior finishes will be of high standing. The building meets all the criteria required for CECE PLUS certification, which allow for excellent living comfort and low consumption....

NOUVEL APPARTAMENT 4.5 PIÈCES AVEC JARDIN

À Balerna, dans la nouvelle résidence Borgo Verde, une nouvelle réalisation aux lignes modernes et attrayantes, avec des terrasses généreuses et des jardins agréables, nous proposons à la vente un bel et moderne appartement de 4.5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin privé d'environ 185 m².L'appartement se compose d'un entrée avec placard mural, d'un grand salon d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre d'environ 14 m², de deux autres chambres d'environ 11 m² et de deux salles de bains avec douche.Un cave et une buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge au sous-sol.L'appartement peut disposer de 2 places de parking couvertes dans le garage (CHF 35'000 chacune).La résidence sera composée de seulement trois étages hors sol et de 18 appartements au total, avec de nombreux places de parking dans le garage, d'un beau jardin commun avec aire de jeux pour enfants et d'un pratique local hobby.Les finitions intérieures seront de haut standing. Le bâtiment répond également aux critères exigés par la certification CECE PLUS, qui permettent d'obtenir un excellent confort de vie et des consommations contenues. Le bâtiment est doté d'un chauffage et d'un refroidissement par le sol avec gestion autonome via une pompe à chaleur air-eau et d'un système photovoltaïque.La livraison est prévue pour la fin 2026.

NUOVI APPARTAMENTI 2.5 LOCALI

A Balerna, nella Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione caratterizzata da linee moderne e accattivanti proponiamo in vendita dei bellissimi e moderni appartamenti di 2.5 locali.Gli alloggi di 2.5 locali sono disponibili in due varianti, sia al primo che al secondo piano.Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 25 ca. con cucina a vista, camera di mq 14 ca. e bagno con doccia.Ogni appartamento è dotato di cantina e lavanderia privata al piano interrato, con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, a cui è possibile aggiungere un posteggio in autorimessa (CHF 35'000).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Finiture interne di alto standing. L'edificio soddisfa tutti i criteri richiesti per la certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a serpentine con gestione autonoma, alimentato tramite termo pompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per fine 2026.In Balerna, in der Residenza Borgo Verde, einer neuen Siedlung, die sich durch moderne und attraktive Linien auszeichnet, bieten wir schöne und moderne 2,5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf an.Die 2,5-Zimmer-Wohnungen sind in zwei Varianten erhältlich, entweder im ersten oder im zweiten Stock.Sie bestehen aus einer Eingangshalle mit Einbauschrank, einem geräumigen Wohnzimmer von ca. 25 qm mit offener Küche, einem Schlafzimmer von ca. 14 qm und einem Badezimmer mit Dusche.Jede Wohnung ist unterkellert und verfügt über eine private Waschküche im Untergeschoss, die mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist und zu der ein Garagenplatz hinzugebucht werden kann (CHF 35.000).Die Wohnanlage wird aus nur drei oberirdischen Etagen und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit einem schönen Gemeinschaftsgarten, der mit einem Spielbereich für Kinder und einem praktischen Hobbyraum ausgestattet ist.Hochwertige Innenausstattung. Das Gebäude erfüllt alle Kriterien, die für die CECE PLUS-Zertifizierung erforderlich sind, und bietet einen hervorragenden Wohnkomfort und einen niedrigen Verbrauch. Das Gebäude ist mit einem Heiz- und Kühlsystem mit unabhängiger Steuerung ausgestattet, das von einer Luft-Wasser-Thermopumpe und einer Photovoltaikanlage gespeist wird.Geplante Übergabe Ende 2026.In Balerna, in the Residenza Borgo Verde, a new development characterized by modern and attractive lines we offer for sale beautiful and modern 2.5-room apartments.The 2.5-room apartments are available in two variants, both on the first and second floor.They consist of an entrance hall with built-in closet, large living room of approx. 25 sqm with open kitchen, bedroom of approx. 14 sqm and bathroom with shower.Each apartment has a cellar and private laundry room in the basement, with provision for a washing machine and dryer, to which it is possible to add a parking space in the garage (CHF 35,000).The condominium will consist of only three above-ground floors and 18 total apartments, with a beautiful communal garden equipped with a play area for children and a practical hobby room.High-standing interior finishes. The building meets all the criteria required for CECE PLUS certification, allowing for excellent living comfort and low consumption. The building is equipped with coil heating and cooling with autonomous management, powered by thermo air-water pump and photovoltaic system.Scheduled delivery end of 2026.

NUOVI APPARTAMENTI 2.5 LOCALI CON GIARDINO

A Balerna, nella Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, proponiamo in vendita dei bellissimi e moderni appartamenti di 2.5 locali con giardino.Gli alloggi di 2.5 locali sono disponibili a piano terra in due varianti, con giardino privato da mq 28 ca. o mq 53 ca.Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 25 ca. con cucina a vista, camera di mq 14 ca. e bagno con doccia.Ogni appartamento è dotato di cantina e lavanderia privata al piano interrato, con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, a cui è possibile aggiungere un posteggio in autorimessa (CHF 35'000).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Finiture interne di alto standing. L'edificio soddisfa tutti i criteri richiesti per la certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a serpentine con gestione autonoma, alimentato tramite termo pompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per fine 2026.In Balerna, in der Residenza Borgo Verde, einem Neubau mit modernem und attraktivem Design, bieten wir schöne und moderne 2,5-Zimmer-Wohnungen mit Garten zum Verkauf an.Die 2,5-Zimmer-Wohnungen sind im Erdgeschoss in zwei Varianten erhältlich, mit privatem Garten von ca. 28 qm oder ca. 53 qm.Die Wohnungen bestehen aus einer Eingangshalle mit Einbauschrank, einem grossen Wohnzimmer von ca. 25 qm mit offener Küche, einem Schlafzimmer von ca. 14 qm und einem Badezimmer mit Dusche.Jede Wohnung ist unterkellert und verfügt über eine eigene Waschküche im Untergeschoss, die mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist und zu der ein Garagenstellplatz (CHF 35'000) hinzugebucht werden kann.Die Wohnanlage wird aus nur drei oberirdischen Geschossen und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit zahlreichen Garagenstellplätzen, einem schönen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz für Kinder und einem praktischen Hobbyraum.Hochwertige Innenausstattung. Das Gebäude erfüllt alle Kriterien, die für die CECE PLUS-Zertifizierung erforderlich sind, was einen hervorragenden Wohnkomfort und einen niedrigen Verbrauch ermöglicht. Das Gebäude ist mit einer Heiz- und Kühlanlage mit unabhängigem Management ausgestattet, die von einer Luft-Wasser-Thermopumpe und einer Photovoltaikanlage gespeist wird.Geplante Übergabe Ende 2026.At Balerna, in Residenza Borgo Verde, a new development with modern and attractive lines, we offer for sale beautiful and modern 2.5-room apartments with garden.The 2.5-room apartments are available on the ground floor in two variants, with private garden of 28 sqm approx. or 53 sqm approx.They consist of entrance hall with built-in closet, large living room of 25 sqm approx. with open kitchen, bedroom of 14 sqm approx. and bathroom with shower.Each apartment has a cellar and private laundry room in the basement, with provision for a washing machine and dryer, to which it is possible to add a parking space in the garage (CHF 35,000).The condominium will consist of only three above-ground floors and 18 total apartments, with numerous parking spaces in the garage, a beautiful communal garden equipped with a play area for children and a practical hobby room.High-standing interior finishes. The building meets all the criteria required for CECE PLUS certification, which allow for excellent living comfort and low consumption. The building is equipped with coil heating and cooling with autonomous management, powered by thermo air-water pump and photovoltaic system.Scheduled delivery end of 2026.

Appartement confortable et agréable de 3,5 pièces à Balerna

Nous proposons à la vente à Balerna un appartement de 3,5 pièces situé au 3e étage d'un immeuble de 5 étages et 10 appartements.Type: AppartementsMotivation: VenteLieu: BalernaSuperficie: environ 90 m²Chambres: 2Salle de bains: 1Prix: 335'000.-Disponibilité: à convenirLa disposition intérieure de l'appartement de 3,5 pièces comprend: un salon très lumineux de 36 m² avec de grandes fenêtres des deux côtés et accès au balcon de 11 m², une cuisine indépendante et habitable, une chambre, une salle de bains avec baignoire et une deuxième chambre. Fenêtres en aluminium, double vitrage, chauffage à serpentine, climatisation, système de vidéosurveillance et un cave sont inclus dans l'offre.Un espace de stationnement extérieur non couvert est disponible pour 15'000.- CHF. Si vous souhaitez réserver une visite, appelez-nous sans engagement au +41 91 210 40 40. Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.----------------------------------------------------Immostile SA | Agence immobilièreVia Emilio Bossi 326830 Chiasso+41 (0)91 210 40 40Cherchez-vous une maison? Contactez-nous immédiatement sans engagement et nous nous efforcerons immédiatement et gratuitement de trouver ce que vous souhaitez avec la plus grande sérieux et professionnalisme.Voulez-vous vendre une maison? Pas de problème, notre marketing immobilier web révolutionnaire est à votre disposition complète. Pour vous, AUCUN coût de publicité et une grande opportunité de atteindre l'objectif ensemble. Appelez-nous et soyez surpris!

Elegante appartement 3,5 pièces avec terrasse et balcon dans un quartier calme

À Balerna, une commune du Mendrisiotto située à une position stratégique entre la frontière italienne et la ville de Lugano, nous proposons à la vente un élégant appartement 3,5 pièces. L'appartement est situé dans un quartier très calme et silencieux, à l'écart de la circulation chaotique, mais néanmoins très confortable et bien desservi, avec la gare et les transports en commun à proximité. En voiture, la frontière italienne est à seulement 5 minutes et Lugano est à environ 25 minutes. L'appartement dispose d'une terrasse accessible depuis le salon et d'un balcon accessible depuis la zone de jour, ce qui permet de prendre une bouffée d'air frais à tout moment de la journée. La zone de jour de l'appartement se distingue par sa luminosité particulière, avec le salon et la salle à manger donnant sur la terrasse et profitant de l'exposition sud/ouest, qui garantit une bonne lumière naturelle pendant la majeure partie de la journée et rend les pièces accueillantes et agréables à vivre. La cuisine, rénovée en 2015 et équipée d'un lave-vaisselle, dispose d'une porte-fenêtre pratique qui mène au balcon exposé au sud/est, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur et offrant un espace supplémentaire à utiliser dans la vie quotidienne. L'entrée est bien organisée et valorisée par un grand placard encastré, idéal pour ranger les manteaux, les chaussures et les accessoires de manière ordonnée et maintenir la maison toujours en parfait équilibre entre confort et fonctionnalité. Les deux chambres ont des dimensions généreuses et offrent un grand espace pour meubler et personnaliser les pièces, à la fois pour ceux qui veulent une chambre principale confortable et pour ceux qui ont besoin d'une deuxième chambre polyvalente qui peut être utilisée comme chambre d'enfants, chambre d'invités ou bureau. La salle de bain, complètement rénovée, est sans fenêtre et équipée d'une douche moderne et d'une machine à laver intégrée, ce qui est très pratique et soigné et répond parfaitement aux besoins de la vie quotidienne. Particulièrement intéressant est également la possibilité, grâce aux grandes dimensions et à la conformité des pièces, de transformer facilement l'appartement en un appartement 4,5 pièces en insérant simplement un mur en placoplâtre, ce qui rend l'immobilier très flexible et adaptable à différents besoins de logement. L'appartement est proposé entièrement meublé avec des meubles modernes qui n'ont jamais été utilisés et sont disponibles gratuitement sur demande, ce qui ajoute de la valeur et permet de s'installer immédiatement dans un espace déjà meublé et harmonieusement conçu. Dans les combles, il y a un grenier d'environ 25 m², une pièce supplémentaire précieuse pour créer un grand espace de stockage ou une pièce qui peut être organisée selon vos propres besoins. L'immobilier, construit à l'origine en 1960, se présente en bon état grâce à des interventions significatives réalisées entre 2015 et 2016 : en 2015, la cuisine a été rénovée, en 2016, la salle de bain a été complètement rénovée et les fenêtres ont été remplacées ; l'immeuble, bien que vieux, est en parfait état de maintenance, avec un système électrique conforme aux normes, des volets en PVC qui obscurcissent complètement, et des câbles à fibre optique déjà posés dans l'appartement pour permettre une connexion internet performante. Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace avec de l'huile et des radiateurs, soutenu par de bonnes fenêtres en aluminium et en bois avec vitrage isolant. Le revêtement de sol est en carreaux de céramique pour l'ensemble de l'appartement.

Appartement moderne 3.5 pièces avec vue panoramique à Balerna

Nous vendons à Balerna, dans un bâtiment récemment construit (2018), un appartement moderne et fonctionnel de 3,5 pièces avec terrasse couverte et 2 places de parking dans le garage. La Résidence GINEVRA est située sur un terrain plat en Via Carlo Pereda 5 à Balerna, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi. L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les principaux services, tels que les écoles, les commerces et les transports en commun, ainsi que pour son accès facile aux sorties d'autoroute. La rue, avec un trafic limité et une vitesse modérée, garantit la sécurité et le calme. L'orientation du bâtiment permet une excellente luminosité pour la majeure partie de la journée, rendant les espaces lumineux et accueillants.L'appartement à vendre est situé au 3ème et avant-dernier étage du condominium et est exposé au sud, garantissant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. La surface habitable, avec un plan d'étage presque carré, a été conçue pour offrir des espaces fonctionnels et bien distribués.L'entrée s'ouvre sur le grand séjour-salle à manger-cuisine en espace ouvert, avec accès direct à la terrasse couverte d'environ 8 m². La zone de nuit comprend une chambre simple, une salle de bain avec baignoire et une chambre à coucher avec salle de bain en suite avec douche. L'appartement est complété par un pratique local de buanderie. Les chambres et la salle de bain sont équipées de fenêtres à hauteur de plafond.Les finitions sont de haut niveau : sols en grès porcelaine dans la zone de jour, parquet dans les chambres, cuisine moderne avec plan de travail en quartz et électroménager Bosch, fenêtres en PVC avec double vitrage pour une parfaite isolation thermique et acoustique.L'appartement dispose également d'un grand sous-sol et de deux places de parking adjacentes dans le garage, déjà préparées avec une station de recharge pour les voitures électriques.Il est possible d'acquérir l'appartement complètement meublé.Pour des informations et des visites 078 8985549 Raffaele Sciaroni