94 résultats - Biens immobiliers à vendre: 6828 (Balerna)

Appartement élégant de 4,5 pièces avec parking privé, Balerna

Raffiné, lumineux et parfaitement entretenu, cet élégant appartement de 4,5 pièces à Balerna offre une expérience de vie avec confort et qualité de vie. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant des espaces chaleureux, accueillants et harmonieux, idéaux pour la vie quotidienne et pour recevoir famille et amis.L'appartement, construit en 2014, a été partiellement rénové en 2024, ce qui a encore amélioré son confort, son esthétique et sa fonctionnalité. Il est vendu entièrement meublé, offrant une solution prête à vivre sans nécessité d'investissements supplémentaires.Complétant cette offre intéressante, deux places de parking pratiques dans le garage sont disponibles au prix total de CHF 80'000.- (non inclus dans le prix de l'appartement), une valeur ajoutée importante qui garantit la praticité, la sécurité et le confort quotidien.Grâce à la qualité de l'immeuble, aux travaux de rénovation déjà effectués, à la situation recherchée et à la construction récente, cette propriété représente une excellente opportunité à la fois comme résidence principale et comme investissement avec des perspectives de réévaluation intéressantes.Points forts • Appartement élégant de 4,5 pièces • Trois chambres à coucher • Deux salles de bains modernes • Pièces lumineuses avec grandes fenêtres • Partiellement rénové en 2024 • Entièrement meublé • Construction de 2014 • Coop à seulement 500 mètres • École primaire à proximité • Arrêt de bus à 2 minutes à pied • Gare à environ 10 minutes • Deux places de parking dans le garage disponibles au prix total de CHF 80'000.- (non inclus dans le prix de vente) • Idéal à la fois comme résidence principale et comme investissement Contacter nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite sans engagement.

Balerna: Immeuble avec restaurant-bar et appartement 4.5 pièces

Balerna: Immeuble de plus de 600 m², principalement utilisé à des fins commerciales, avec un établissement de bar-restaurant et un grand appartement à l'étage supérieur.La propriété a été récemment rénovée: rénovation de la toiture, système électrique, chauffage et refroidissement au sol avec pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, auvent extérieur.Rez-de-chaussée- Grande surface pour bar-restaurant d'environ 300 m², dont 200 m² de surface intérieure avec 65 places assises et 100 m² de surface extérieure couverte avec un auvent élégant et 30 places assises. - 2 toilettes (1 pour hommes et 1 pour femmes)- Maison rustique en tant que pièce accessoire supplémentaire d'environ 20 m².- Caves et dépendances, local technique de 100 m² au total.- 2 places de parking intérieures L'activité de bar-restaurant est bien établie. Fréquentée par des locaux, des travailleurs, des sportifs, des jeunes, grâce à sa proximité avec les deux terrains de sport, la zone industrielle et les bureaux commerciaux. Clientèle fidèle avec présence continue tout au long de la journée pour petit déjeuner, déjeuner, apéritifs et dîner.Le portique extérieur est bien structuré et, s'il est bien organisé, peut être utilisé toute l'année.Loyer actuel: CHF 4'000 par mois, susceptible d'augmentation.Étage supérieur L'appartement de plus de 4,5 pièces a été complètement rénové et est situé au-dessus du restaurant avec entrée indépendante et ascenseur privé. - Cuisine habitable- 2 grandes salles de bains fenêtrées avec douche- Espace de vie- 1 étude/chambre- 2 chambres - Garde-robe- BuanderieChauffage et refroidissement au sol avec pompe à chaleur. Jardin, potager et carport pour deux voitures avec portail automatique.Loyer actuel: CHF 2'000, susceptible d'augmentation.Proposé en "Location-vente" avec un versement initial de CHF 300'000 et/ou à déterminer entre les parties.

Maison indépendante avec jardin et garage

Nous proposons à la vente dans la basse Balerna une maison indépendante dans un quartier calme et résidentiel, facilement accessible à pied. La propriété est actuellement organisée comme une maison unifamiliale mais peut également être utilisée comme une maison bifamiliale avec un appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée et un appartement de 4 pièces à l'étage supérieur.La superficie totale du terrain est de 720 m², répartie entre le bâtiment d'habitation, le double garage et le jardin.La surface habitable est d'environ 255 m², répartie sur deux niveaux plus les combles.La propriété se compose de:Rez-de-chaussée: accès indépendant avec cuisine/salle à manger ouverte avec sortie sur le jardin, hall, salle de bain avec douche, complètement rénovée, cave à vin, chambre, local technique avec buanderie, débarras sous l'escalier et abri.Étage supérieur: relié par un escalier intérieur ou avec un accès indépendant supplémentaire, hall d'entrée, 3 chambres, salle à manger/salon avec sortie sur la terrasse, cuisine et salle de bain avec douche, complètement rénovée.À l'extérieur: allée d'accès, cour, double garage et grand jardin avec divers types de végétation.Système de chauffage au gaz avec distribution de chaleur par radiateurs murals.La propriété est située dans la zone de plan d'urbanisme R5 et dispose d'une réserve importante d'indices, ce qui permet de réaliser des extensions ou des surélévations.La propriété a été construite en 1953 avec de bons matériaux et finitions.Au fil des ans, divers travaux de rénovation ont été effectués:2008 - brûleur et chaudière, portes et motorisation de la porte principale, isolation avec matériau isolant de 8 cm d'épaisseur, peinture extérieure, terrasse (sol et garde-corps), faux plafond dans la cuisine, le couloir et la salle de bain (avec installation de spots) au rez-de-chaussée, salle de bain au rez-de-chaussée2013 - rénovation et isolation de la toiture, système d'alarme anti-intrusion, remplacement de toutes les fenêtres (avec vitrage triple)2016 - salle de bain à l'étage supérieur‍Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au 41 91 210 40 40.Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Élégant 4.5 pièces dans une villa historique complètement rénovée

À l'intérieur d'une prestigieuse villa historique du XIXe siècle, nous proposons à la vente un raffiné appartement de 4,5 pièces, récemment objet d'une rénovation complète et soignée qui a su valoriser le charme de l'époque avec le confort résidentiel contemporain.L'habitation se distingue par des espaces généreux, la luminosité des pièces et des finitions soigneusement étudiées dans les détails.Composition : • Grand salon avec salle à manger; • Cuisine séparée avec accès extérieur; • Chambre à coucher avec salle de bain privée équipée d'une douche; • Deux chambres simples; • Deuxième salle de bain avec douche; • Garderobe; Il y a un ascenseur pour relier les étages, une pompe à chaleur pour le chauffage de toutes les unités et un beau jardin avec une magnolie séculaire à utiliser pour les loisirs.L'offre est complétée par un sous-sol dans les combles et il existe la possibilité d'acquérir deux places de parking extérieures au prix de 15'000.- CHF chacune.

BALERNA: 3.5 SEMI ARREDATO CON DUE POSTEGGI (anche secondario)

ANCHE RESIDENZA SECONDARIA- Appartamento semiarredato con bella vista aperta e panoramica, grande terrazza di 18 mq, al confine con Chiasso, immediato a fermata bus, supermercati, scuole, negozi, tutto raggiungibile a piedi.Luminoso soggiorno con cucina aperta, due bagni, attacchi lavatrice/asciugatrice, due camere da letto. Al piano seminterrato vi è una spaziosa cantina inclusa nel prezzo.Finiture di pregio, con parquet in rovere nelle camere, serramenti con tripli vetri, porta blindata, attacchi lavatrice/asciugatrice in appartamento. Nel prezzo indicato sono inclusi gli arredi della cucina, bagni, camere da letto, atrio ingresso. Due posti auto in autorimessa sono venduti separatamente ad un prezzo totale di CHF 55'000. E' ammessa la residenza secondaria . * * * * *AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ ERLAUBT Teilmöblierte Wohnung mit schöner offener und panoramischer Aussicht, großer Terrasse von 18 m², an der Grenze zu Chiasso, in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle, Supermärkten, Schulen und Geschäften, alles zu Fuß erreichbar.Helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Badezimmer, Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner, zwei Schlafzimmer.Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Keller, der im Preis inbegriffen ist.Hochwertige Ausstattungen mit Eichenparkett in den Schlafzimmern, dreifach verglasten Fenstern, Sicherheitseingangstür, Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner in der Wohnung.Im angegebenen Preis sind die Möbel der Küche, der Badezimmer, der Schlafzimmer sowie des Eingangsbereichs enthalten.Zwei Stellplätze in der Tiefgarage werden separat zu einem Gesamtpreis von CHF 55'000 verkauft.Zweitwohnsitz ist erlaubt.

NUOVI APPARTAMENTI 3.5 LOCALI CON GIARDINO

A Balerna, nella Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, proponiamo in vendita dei bellissimi appartamenti di 3.5 locali con giardino privato.Gli alloggi di 3.5 locali sono disponibili in tre tipologie, con giardini privati da mq 98 ca. fino a mq 138 ca.Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 28 ca. con cucina a vista, camera di mq 14 ca., seconda camera di mq 11 ca. e sono disponibili con uno o due bagni con doccia.Ogni appartamento è dotato di cantina e lavanderia privata al piano interrato, con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, a cui è possibile aggiungere un posteggio in autorimessa (CHF 35'000).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Finiture interne saranno di alto standing. L'edificio soddisfa tutti i criteri richiesti per la certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a serpentine con gestione autonoma, alimentato tramite termopompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per primavera 2027.In Balerna, in der Residenz ,,Borgo Verde", einem Neubau mit modernen und ansprechenden Linien, bieten wir wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnungen mit eigenem Garten zum Verkauf an.Die 3,5-Zimmer-Wohnungen sind in drei Ausführungen erhältlich, mit privaten Gärten von ca. 98 m² bis ca. 138 m².Sie bestehen aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem geräumigen Wohnzimmer von ca. 28 m² mit offener Küche, einem Schlafzimmer von ca. 14 m², einem zweiten Schlafzimmer von ca. 11 m² und sind mit einem oder zwei Badezimmern mit Dusche erhältlich.Jede Wohnung verfügt über einen Keller und einen privaten Waschraum im Untergeschoss mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner; zusätzlich kann ein Garagenstellplatz erworben werden (CHF 35'000).Die Wohnanlage wird aus nur drei oberirdischen Stockwerken und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit zahlreichen Garagenstellplätzen, einem schönen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und einem praktischen Hobbyraum.Die Innenausstattung wird hochwertig sein. Das Gebäude erfüllt alle Kriterien für die CECE-PLUS-Zertifizierung, die einen hervorragenden Wohnkomfort und einen geringen Energieverbrauch gewährleisten. Das Gebäude ist mit einer individuell regelbaren Heiz- und Kühlanlage mit Rohrschlangen ausgestattet, die über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage betrieben wird.Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen.In Balerna, at the Borgo Verde Residence--a new development featuring modern and attractive designs--we are offering for sale beautiful 3.5-room apartments with private gardens.The 3.5-room apartments are available in three layouts, with private gardens ranging from approximately 98 square meters to approximately 138 square meters.They consist of an entryway with a built-in closet, a spacious living room of approximately 28 square meters with an open kitchen, a bedroom of approximately 14 square meters, a second bedroom of approximately 11 square meters, and are available with one or two bathrooms with showers.Each apartment comes with a private storage unit and laundry room in the basement, equipped for a washing machine and dryer, and residents can add a parking space in the garage (CHF 35,000).The condominium will consist of only three above-ground floors and a total of 18 apartments, with numerous garage parking spaces, a beautiful communal garden equipped with a children's play area, and a convenient hobby room.The interior finishes will be of high quality. The building meets all the criteria required for CECE PLUS certification, ensuring excellent living comfort and low energy consumption. The building...

NUOVO APPARTAMENTO 4.5 LOCALI CON TERRAZZO

A Balerna, nella Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, proponiamo in vendita due bellissimi appartamenti di 4.5 locali con generose terrazze. Gli alloggi sono disponibili al piano primo o al piano secondo.Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 40 ca. con cucina a vista e accesso alla terrazza, camera di mq 14 ca., altre 2 camere di mq 11 ca., 2 bagni con doccia.Ogni appartamento è dotato di cantina e lavanderia privata al piano interrato, con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, a cui è possibile aggiungere due posteggi in autorimessa (CHF 35'000).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Finiture interne di alto standing. L'edificio soddisfa tutti i criteri richiesti per la certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a serpentine con gestione autonoma, alimentate tramite termopompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per primavera 2027.In Balerna, in der Residenza Borgo Verde, einem neuen Gebäude mit modernen und attraktiven Linien, bieten wir zwei schöne und moderne 4,5-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Terrassen zum Verkauf an. Die Wohnungen befinden sich im ersten oder zweiten Stock.Sie bestehen aus einer Eingangshalle mit Einbauschrank, einem großen Wohnzimmer von ca. 40 qm mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer von ca. 14 qm, 2 weitere Schlafzimmer von ca. 11 qm, 2 Bäder mit Dusche.Jede Wohnung verfügt über einen Keller und eine private Waschküche im Untergeschoss, in der eine Waschmaschine und ein Trockner untergebracht werden können. Dazu kommen zwei Garagenplätze (CHF 35'000).Die Eigentumswohnung wird aus nur drei oberirdischen Etagen und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit zahlreichen Parkplätzen in der Garage, einem schönen Gemeinschaftsgarten, der mit einem Spielbereich für Kinder und einem praktischen Hobbyraum ausgestattet ist.Hochwertige Innenausbauten. Das Gebäude erfüllt alle Kriterien, die für die CECE PLUS-Zertifizierung erforderlich sind, und bietet somit einen hervorragenden Wohnkomfort und einen niedrigen Verbrauch. Das Gebäude ist mit unabhängig gesteuerten Heiz- und Kühlschlangen ausgestattet, die von einer Luft-Wasser-Thermopumpe und einer Photovoltaikanlage gespeist werden.Planmäßige Übergabe Ende 2026.In Balerna, in Residenza Borgo Verde, a new development with modern and attractive lines, we offer for sale two beautiful and modern 4.5-room apartments with generous terraces. The apartments are available on the second floor or on the second floor.They consist of an entrance hall with built-in closet, large living room of approx 40 sqm with open kitchen and access to the terrace, bedroom of approx 14 sqm, 2 other bedrooms of approx 11 sqm, 2 bathrooms with shower.Each apartment has a cellar and private laundry room in the basement, with provision for washing machine and dryer, to which it is possible to add two parking spaces in the garage (CHF 35'000).The condominium will consist of only three above-ground floors and 18 total apartments, with numerous parking spaces in the garage, a beautiful communal garden equipped with a play area for children and a practical hobby room.High-standing interior finishes. The building meets all the criteria required for CECE PLUS certification, which allow for excellent living comfort and low consumption. The building is equipped with heating and cooling coils with autonomous management, powered by air-water thermopump and photovoltaic system.Scheduled delivery end of 2026.

NUOVI APPARTAMENTI 3.5 LOCALI CON TERRAZZA

A Balerna, nella nuova Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, con terrazze generose e gradevoli giardini, proponiamo in vendita dei bellissimi e moderni appartamenti di 3.5 locali dotati di terrazzo di tre tipologie.Gli alloggi di 3.5 locali sono disponibili al primo e secondo piano, con terrazze da mq 8 ai mq 16 ca.Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 28 ca. con cucina a vista e terrazza, camera di mq 14 ca, altra camera di mq 11 ca. e sono disponibili con uno o due bagni con doccia.Cantina e lavanderia privata con colonna lava-asciuga al piano interrato.Ogni appartamento può disporre di un posteggio coperto in garage (CHF 35'000).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Finiture interne di alto standing. L'edificio soddisfa inoltre i criteri richiesti dalla certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con gestione autonoma tramite termo pompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per primavera 2027.In Balerna, in der neuen Wohnanlage ,,Residenza Borgo Verde" - einem Neubau mit modernen und ansprechenden Linien, großzügigen Terrassen und schönen Gärten - bieten wir wunderschöne und moderne 3,5-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse in drei verschiedenen Ausführungen zum Verkauf an.Die 3,5-Zimmer-Wohnungen befinden sich im ersten und zweiten Stock und verfügen über Terrassen mit einer Größe von ca. 8 m² bis ca. 16 m².Sie bestehen aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem geräumigen Wohnzimmer von ca. 28 m² mit offener Küche und Terrasse, einem Schlafzimmer von ca. 14 m², einem weiteren Schlafzimmer von ca. 11 m² und sind mit einem oder zwei Badezimmern mit Dusche erhältlich.Keller und privater Waschraum mit Wasch-Trocken-Kombination im Untergeschoss.Jede Wohnung kann über einen überdachten Stellplatz in der Garage verfügen (CHF 35'000).Die Wohnanlage wird aus nur drei oberirdischen Stockwerken und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit zahlreichen Stellplätzen in der Tiefgarage, einem schönen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und einem praktischen Hobbyraum.Hochwertige Innenausstattung. Das Gebäude erfüllt zudem die Kriterien der CECE-PLUS-Zertifizierung, die einen hervorragenden Wohnkomfort bei geringem Energieverbrauch gewährleisten. Das Gebäude ist mit einer Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, die über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage individuell geregelt werden kann.Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen.In Balerna, at the new Borgo Verde Residence--a new development featuring modern and attractive design, with spacious terraces and pleasant gardens--we are offering for sale beautiful, modern 3.5-room apartments, each with a terrace, in three different layouts.The 3.5-room apartments are available on the first and second floors, with terraces ranging from approximately 8 to 16 square meters.They consist of an entryway with a built-in closet, a spacious living room of approximately 28 square meters with an open kitchen and terrace, a bedroom of approximately 14 square meters, another bedroom of approximately 11 square meters, and are available with one or two bathrooms with showers.A private cellar and laundry room with a washer-dryer combo are located in the basement.Each apartment can have a covered parking space in the garage (CHF 35,000).The condominium will consist of only three above-ground floors and a total of 18 apartments, with numerous parking spaces in the garage, a beautiful communal garden equipped with a children's play area, and a practical hobby room.High-end interior finishes. The building also meets...

NUOVI APPARTAMENTI 2.5 LOCALI

A Balerna, nella Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione caratterizzata da linee moderne e accattivanti proponiamo in vendita dei bellissimi e moderni appartamenti di 2.5 locali.Gli alloggi di 2.5 locali sono disponibili in due varianti, sia al primo che al secondo piano.Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 25 ca. con cucina a vista, camera di mq 14 ca. e bagno con doccia.Ogni appartamento è dotato di cantina e lavanderia privata al piano interrato, con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, a cui è possibile aggiungere un posteggio in autorimessa (CHF 35'000).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Finiture interne di alto standing. L'edificio soddisfa tutti i criteri richiesti per la certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a serpentine con gestione autonoma, alimentato tramite termo pompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per primavera 2027.In Balerna, in der Residenz ,,Borgo Verde", einem Neubau, der sich durch moderne und ansprechende Linienführung auszeichnet, bieten wir wunderschöne und moderne 2,5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf an.Die 2,5-Zimmer-Wohnungen sind in zwei Varianten verfügbar, sowohl im ersten als auch im zweiten Stock.Sie bestehen aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem ca. 25 m² großen Wohnzimmer mit offener Küche, einem ca. 14 m² großen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen privaten Waschraum im Untergeschoss mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner; zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden (CHF 35'000).Die Wohnanlage wird aus nur drei oberirdischen Stockwerken und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit einem schönen Gemeinschaftsgarten, der mit einem Kinderspielplatz und einem praktischen Hobbyraum ausgestattet ist.Hochwertige Innenausstattung. Das Gebäude erfüllt alle Kriterien für die CECE-PLUS-Zertifizierung, die einen hervorragenden Wohnkomfort und einen geringen Energieverbrauch gewährleisten. Das Gebäude ist mit einer individuell regelbaren Heizung und Kühlung mittels Rohrschlangen ausgestattet, die über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage gespeist werden.Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen.In Balerna, at the Borgo Verde Residence--a new development featuring modern and attractive design--we are offering for sale beautiful, modern 2.5-room apartments.The 2.5-room apartments are available in two layouts, located on both the first and second floors.Each apartment features an entryway with a built-in closet, a spacious living room of approximately 25 square meters with an open kitchen, a bedroom of approximately 14 square meters, and a bathroom with a shower.Each apartment includes a storage unit and a private laundry room in the basement, equipped for a washer and dryer, and you can add a parking space in the garage (CHF 35,000).The condominium will consist of only three above-ground floors and a total of 18 apartments, with a beautiful communal garden equipped with a children's play area and a practical hobby room.High-end interior finishes. The building meets all the criteria required for CECE PLUS certification, ensuring excellent living comfort and low energy consumption. The building is equipped with independently controlled coil-based heating and cooling, powered by an air-to-water heat pump and a photovoltaic system.Scheduled for completion in spring 2027.

Villa d'époque avec terrain constructible

Villa datant du début des années 1900, située sur un parc d'environ 2'836 m². Voici les caractéristiques principales:- actuellement divisée en deux appartements, peut également être conçue comme une maison unifamiliale- sur quatre niveaux- pièces très lumineuses- jardin planté d'arbres séculaires- oasis de paix et de tranquillité- exposition au soleil parfaiteContactez-nous pour plus d'informations!Balerna est un centre urbain stratégique en raison de sa proximité avec les connexions autoroutières et les centres commerciaux. Grâce au développement du réseau de transports et à sa proximité avec la frontière italienne, les principaux centres du nord de l'Italie, ainsi que l'aéroport de Milan Malpensa, sont facilement et rapidement accessibles. La région est également réputée pour sa beauté naturelle, telle que le Parco Gole della Breggia, la merveilleuse Valle di Muggio et les vignobles caractéristiques du Mendrisiotto. Le lac de Lugano, avec ses diverses possibilités de baignade, est accessible en 20 minutes en voiture. Balerna est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité et le confort. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à vous installer au mieux en Suisse italienne et pour vous conseiller de manière exhaustive. Bienvenue à Balerna!

Casa Dolinski | Un capolavoro di luce e design

In posizione tranquilla e riservata a Balerna, Casa Dolinski è una villa contemporanea di forte identità architettonica, immersa nel verde del Mendrisiotto e aperta su ampie vedute del paesaggio circostante. Progettata originariamente dall'architetto Mike Dolinski, la proprietà si distingue per un linguaggio essenziale e caratterizzato da materiali autentici, in cui ardesia scura, beton, vetro e parquet in rovere definiscono ambienti di grande presenza, attraversati da una luce naturale costante.La casa è stata oggetto di attenzione da parte di riviste prestigiose, tra cui AD Italia, che ne ha raccontato il carattere brutalista, la forza materica e il percorso di ristrutturazione conservativa curato con il supporto dello Studio AOA Atelier Officine d'Architettura.Il progetto si sviluppa su tre livelli sfalsati, seguendo l'inclinazione naturale del terreno. Questa composizione conferisce alla casa una distribuzione articolata e dinamica, con spazi aperti e comunicanti, volumi generosi e grandi superfici vetrate orientate verso gli scorci più suggestivi del giardino e delle colline circostanti. La struttura rivela una chiara impronta architettonica, fatta di prospettive calibrate, tagli di luce e contrasti materici.Elemento centrale della proprietà è il giardino d'inverno, una moderna serra oggi concepita come ambiente da vivere durante tutto l'anno. Aperta nella stagione estiva, diventa un'estensione naturale della casa verso il giardino; nei mesi più freddi, si trasforma in uno spazio raccolto e luminoso, ideale per la conversazione, il lavoro o momenti di quiete, con una vista privilegiata sul mutare del paesaggio.All'esterno, la piscina e l'ampia area barbecue definiscono una dimensione conviviale e privata, pensata per vivere il giardino con discrezione e continuità. Il terreno di circa 1'281 m² avvolge la proprietà e ne rafforza il senso di riservatezza, mantenendo un rapporto diretto con la natura circostante.La villa dispone di circa 490 m² abitabili, 8.5 locali, 4 camere da letto, 4 bagni, sauna, due locali dedicati ad attività personali o hobby, un ampio garage doppio e quattro posti auto esterni.Casa Dolinski è una dimora contemporanea dal carattere deciso, pensata per chi ricerca architettura, luce, privacy e collegamenti agevoli con Lugano, Como e Milano.In ruhiger und geschützter Lage in Balerna, im südlichen Tessin nahe der italienischen Grenze, präsentiert sich Casa Dolinski als zeitgenössische Villa mit ausgeprägter architektonischer Identität. Eingebettet in das Grün des Mendrisiotto und mit weiten Blicken auf die umliegende Landschaft, befindet sich die Liegenschaft an einem strategisch interessanten Standort mit guter Anbindung an Lugano, Como und Mailand.Ursprünglich vom Architekten Mike Dolinski entworfen, zeichnet sich die Villa durch eine klare, reduzierte Architektursprache und den sorgfältigen Einsatz authentischer Materialien aus. Dunkler Schiefer, Sichtbeton, Glas und Eichenparkett prägen Räume von starker Präsenz, die während des ganzen Tages von natürlichem Licht begleitet werden.Die Liegenschaft wurde von renommierten Publikationen aufgegriffen, darunter Architectural Digest und mehr, das den brutalistischen Charakter, die materielle Kraft und die konservative Renovation mit Unterstützung des Studio AOA Atelier Officine d'Architettura hervorgehoben hat.Das Haus erstreckt sich über drei versetzte Ebenen, die dem natürlichen Gefälle des Grundstücks folgen. Diese Komposition schafft eine vielschichtige und dynamische Raumabfolge mit offenen, miteinander verbundenen Bereichen, grosszügigen Volumen und grossen Glasflächen, die gezielt auf den Garten und die umliegenden Hügel ausgerichtet sind. Die Struktur offenbart eine klare architektonische Handschrift, geprägt von präzisen Perspektiven, gezielten Lichteinschnitten und sorgfältig abgestimmten Materialkontrasten.Ein zentrales Element der Villa ist der Wintergarten, eine moderne...

APPARTEMENT 3.5 PIÈCES TRÈS MODERNE ET ÉLÉGANT AVEC GRAND BALCON À BALERNA

Appartement de 3,5 pièces situé au deuxième étage d'un immeuble moderne de cinq étages construit en 2019, avec ascenseur et seulement 25 unités d'habitation au total. Une solution idéale pour ceux qui cherchent une première maison prête à être habitée ou un investissement de haute qualité dans un quartier résidentiel calme et bien desservi.La surface habitable de 80 m² est organisée de manière rationnelle et lumineuse : un grand salon avec salle à manger, une chambre à coucher, une chambre simple et deux salles de bains, dont une avec douche et une pour les invités.Les pièces sont faciles à meubler et offrent l'équilibre parfait entre espaces communs et zones privées.Nous avons également des armoires sur mesure de haute qualité dans toutes les pièces.L'exposition garantit une excellente lumière l'après-midi et le soir, avec une vue ouverte qui s'étend jusqu'aux montagnes environnantes.La terrasse de 18 m² est une véritable extension vers l'extérieur, parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour ceux qui aiment le vert domestique.L'immeuble est équipé d'un chauffage à pompe à chaleur air-eau avec serpentine au sol, une solution moderne et efficace qui assure un confort constant et des consommations réduites.La position est particulièrement pratique : les magasins et le centre sont à proximité immédiate, tandis que l'accès à l'autoroute est à seulement 500 mètres et la gare est également facilement accessible à pied. Les écoles et les structures pour la petite enfance sont accessibles en quelques minutes en voiture, ce qui rend l'immobilier également adapté aux familles.L'appartement est libre et disponible. Il peut être acheté comme résidence secondaire et également par des étrangers, des caractéristiques qui élargissent considérablement le bassin de potentiels acheteurs.La propriété est complétée par une cave et deux places de parking intérieures pour un total de 55 000 CHF, exclues du prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

ÉLÉGANT ET MODERNE 4.5 PIÈCES AU DERNIER ÉTAGE À BALERNA

Nous proposons à la vente un élégant appartement de 4.5 pièces au dernier étage d'un immeuble moderne, construit en 2021 dans un quartier résidentiel calme et soigné.L'immobilie s'étend sur une superficie de 118 m², enrichie d'une terrasse couverte et habitable de 11 m², qui offre une continuité agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs.La propriété est située dans un quartier résidentiel à Balerna, dans une position commode par rapport à tous les principaux services et à quelques minutes en voiture de l'accès autoroutier, ce qui garantit un équilibre parfait entre confort et praticité.L'appartement se compose d'un entrée avec un hall d'entrée qui conduit à la zone de jour, spacieuse et accueillante, complètement meublée, avec sortie directe sur la terrasse couverte et habitable.La cuisine ouverte est moderne et fonctionnelle, complètement équipée avec des électroménagers de qualité.La zone de nuit est composée d'une chambre à coucher matrimoniale complètement meublée, avec salle de bain en-suite, équipée d'une douche, d'un lavabo et de sanitaires suspendus.Deux chambres à coucher supplémentaires, servies par une deuxième salle de bain avec douche, complètent l'unité.L'appartement est doté d'un chauffage autonome avec chaudière à gaz et distribution au sol, qui garantit un confort optimal.Les fenêtres en PVC avec triple vitrage assurent une isolation thermique et acoustique excellente.Les équipements comprennent des volets électriques, une porte blindée, de la fibre optique et un videophone.Un local de buanderie privé à l'intérieur de l'appartement, avec une connexion pour une machine à laver et un sèche-linge, qui augmente encore le niveau de confort, est également disponible.Un vaste cave privé et deux grands emplacements de parking en garage souterrain, tous deux disponibles au prix de CHF 50'000.- chacun, exclus du prix de vente, complètent la propriété.L'un des deux emplacements de parking est également équipé d'une colonne pour la recharge de véhicules électriques.Une solution idéale pour ceux qui recherchent un immeuble moderne, confortable et de qualité, avec quelques pièces déjà élégamment meublées, prêt à être habité et situé dans une position stratégique, à quelques pas des principaux services.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ADT/18081

MAISON DE 5 PIÈCES AVEC GRAND ENTREPÔT ET JARDIN À BALERNA

Opportunité immobilière exceptionnelle à Balerna, dans un contexte tranquille et résidentiel, mais en même temps extrêmement commode pour la proximité de l'autoroute et des principaux collegamenti.Construit en 1960 et libre sur tous les quatre côtés, le bâtiment principal de 4,5 pièces et d'environ 100 m² est inséré dans un terrain privé d'environ 500 m², caractérisé par une grande cour, un beau jardin complètement plat avec une zone de barbecue et une maison séparée d'environ 30 m².Une solution qui offre des espaces extérieurs généreux et de nombreuses possibilités d'utilisation.Le véritable élément distinctif de la propriété est le grand garage/entrepôt d'environ 90-100 m², équipé d'une hauteur interne particulièrement importante.Il s'agit d'un espace exceptionnel pour la taille et la polyvalence, idéal non seulement comme grand garage, mais également comme entrepôt, dépôt, espace pour les hobbies ou les équipements, jusqu'à la possibilité de réaliser un petit atelier. Un espace de cette taille et avec cette hauteur est une caractéristique rare et offre un potentiel difficile à trouver dans une propriété résidentielle normale.Au REZ-DE-CHAUSSEE, la grande cour privée permet un accès confortable à la propriété et au grand garage, garantissant également d'excellentes espaces de manœuvre et de stationnement.Quelques marches conduisent au rez-de-chaussée surélevé, où s'ouvre le jardin plat agréable, un espace idéal pour passer du temps à l'extérieur et organiser des déjeuners et des dîners dans la zone de barbecue pratique.Dans le jardin, il y a également une maison d'environ 30 m², actuellement divisée en deux pièces, parfaite comme espace de hobby, stockage ou abri d'équipement.Par un escalier extérieur en pierre caractéristique, on accède à la maison principale.L'entrée conduit à un couloir qui distribue les pièces et introduit la zone de jour lumineuse, composée d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine séparée et habitable et d'une pièce annexe particulière complètement valorisée par la présence d'une vitrage périphérique, qui la rend lumineuse et polyvalente.La zone de nuit comprend deux grandes chambres, dont l'une avec accès direct à la terrasse, et complète l'étage avec une salle de bain avec douche.La propriété nécessite des travaux de rénovation et de modernisation et offre la possibilité d'être personnalisée selon les besoins.Le chauffage est alimenté par une chaudière à gaz avec distribution par radiateurs, tandis que les fenêtres sont en bois avec double vitrage.Une propriété particulière et pleine de potentiel, où la maison individuelle est ajoutée à un grand terrain privé, un beau jardin plat, une maison séparée et surtout un espace rare, dynamique et polyvalent.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!DM/18120

Appartement moderne de 3.5 pièces en construction avec terrasse à Balerna

Appartement moderne et neuf de 3.5 pièces avec grande terrasse, actuellement en construction dans un quartier privilégié, à proximité de toutes les commodités, entouré de verdure à Balerna.La résidence a été conçue dans un style élégant et moderne. Le bâtiment sera composé de 18 appartements, entourés de jardins et de grandes terrasses, répartis sur 3 niveaux.Grâce à l'excellente exposition solaire et aux grandes fenêtres, les espaces de vie bénéficieront d'une agréable luminosité, créant un environnement accueillant et confortable.L'appartement sera composé comme suit : grand salon avec cuisine angulaire, superéquipée et moderne, et sortie sur une grande terrasse panoramique de 27 m², salle de bain avec douche et fenêtre, une chambre et une belle chambre parentale avec dressing et salle de bain complète avec grande douche et fenêtre.Les bonnes finitions comprennent : sols en grès ou parquet, fenêtres en aluminium à coupe thermique et vitrage triple, occultation avec stores électriques, cuisines équipées d'appareils de haute qualité.Les appartements seront équipés de systèmes de dernière génération conçus pour contenir la consommation d'énergie et réduire l'impact sur l'environnement.Le chauffage sera fourni par une pompe à chaleur air-eau, et la distribution se fera par serpentine au sol.En outre, des panneaux photovoltaïques seront installés pour une plus grande durabilité.Il est également possible de prévoir la climatisation.Le bâtiment est entouré d'espaces verts communs, où l'on peut séjourner à l'extérieur en été, également équipés de jeux pour enfants.Il est encore possible de personnaliser les environnements et les finitions avec les matériaux choisis.En outre, d'autres tailles sont également disponibles, avec 4,5 pièces, avec une terrasse sur le toit de 85 m² et des jardins.La propriété est complétée par un espace de stationnement extérieur pour 15 000 CHF et un espace de stationnement couvert pour 20 000 CHF.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !