108 résultats - Biens immobiliers à vendre: 6828 (Balerna)

Appartement intéressant et central de 3 pièces

La commune de Balerna, qui fait partie du district de Mendrisio, offre une bonne qualité de vie. À Balerna, nous trouvons les écoles maternelles, les écoles primaires et les écoles secondaires. Il y a également un centre sportif, des aires de jeux pour les enfants, une bibliothèque et divers espaces pour organiser des événements. Pour les personnes âgées, il y a un centre pour les seniors et des centres de jour pour des activités créatives dédiées aux personnes du troisième et quatrième âge. La commune poursuit l'objectif de garantir aux générations actuelles et futures une bonne qualité de vie.Cet appartement charmant est situé au 4e étage de la Residenza Torre Sirna, un immeuble de 10 étages qui se dresse à Balerna. Chaque étage compte 4 appartements. Le quartier est central, confortable et ensoleillé. L'immeuble est en bon état. Deux ascenseurs, partant du rez-de-chaussée, mènent aux différents niveaux d'habitation. Au rez-de-chaussée, il y a l'entrée principale avec un atrium/foyer et des boîtes aux lettres. Dans le sous-sol, il y a deux buanderies et une cave appartenant à l'appartement.Avec un ascenseur confortable, on arrive à l'appartement délicieux, qui se trouve au 4e étage du condominium.Cet appartement est idéal pour les familles et également pour les personnes âgées qui recherchent une situation avec un maximum de confort et de proximité avec toutes les infrastructures nécessaires pour une bonne vie. L'appartement charmant de 3 pièces a une surface habitable d'environ 70 m2, qui est très bien structurée et répartie sur un seul niveau d'habitation, comme suit : entrée, atrium, jour, cuisine, fermée, équipée. Vaste séjour/salle à manger, très lumineux et avec un beau balcon. Il y a un deuxième atrium qui dessert la zone de nuit, avec des armoires encastrées confortables. La zone de nuit se compose de deux chambres (une chambre à coucher) et d'une salle de bain avec baignoire, WC, lavabo et lave-linge.Depuis le balcon, on peut profiter d'une belle vue ouverte et surtout du soleil. La cuisine est équipée de tous les appareils nécessaires (cuisinière en verre céramique, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte d'aspiration). Puisqu'elle n'a jamais été rénovée, elle montre des signes d'usure. Les sols sont en plancher de bois dans la zone de jour et dans les chambres. Dans l'atrium, la cuisine et la salle de bain, ils sont en carreaux de couleur.L'appartement est en bon état.Avec quelques ajustements, il pourrait être confortablement habité. Les personnes plus exigeantes pourraient planifier une rénovation plus importante pour le rendre encore plus accueillant. Un appartement charmant, central et spacieux, disponible immédiatement. Il convient également en tant qu'appartement de rendement, vendu à un prix sensationnel.Prix de vente : CHF 210 000,00Nous avons suscité votre intérêt ? Alors contactez-nous pour une visite.

Balerna - appartement lumineux 3.5 pièces à vendre

Nous proposons à la vente un appartement lumineux de 3.5 pièces à Balerna, dans un quartier résidentiel calme et commode, à quelques pas des principaux services et connexions.L'objet est composé de:- un grand et accueillant salon avec sortie directe sur le balcon;- deux chambres à coucher - une salle de bain complèteParfait pour ceux qui recherchent un environnement confortable et fonctionnel, idéal pour les couples ou les petites familles.Disponibilité des photos intérieures: début octobre.Ne manquez pas cette opportunité! Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez-nous aujourd'hui!

Balerna: Appartement 3,5 pièces

À Balerna, dans une position stratégique à proximité des services essentiels tels que magasins, transports en commun et écoles, dans un contexte tranquille avec des bâtiments modernes et des espaces verts à proximité, nous proposons à la vente un élégant appartement 3,5 pièces au troisième étage. En entrant dans l'appartement, un vaste atrium nous accueille dans la zone journée composée d'une buanderie, d'une cuisine américaine, d'un salon avec salle à manger et accès direct à la terrasse couverte. La zone nuit est composée de la chambre principale avec salle de bain en suite et d'une autre chambre.Deux places de parking en garage à CHF 35'000.- chacune complètent la propriété.

Vente d'un immeuble à revenu à Chiasso

Vente d'un immeuble à revenu à Chiasso, excellente opportunité d'investissement avec des rendements intéressants. L'immeuble est bien situé et a un bon état de location. Pour plus d'informations et de détails, veuillez nous contacter.Chiasso est l'un des principaux centres frontaliers entre la Suisse et l'Italie, situé dans le Mendrisiotto, à quelques minutes de Como et directement connecté à Lugano et Milan par autoroute et chemin de fer. La position stratégique en fait un hub commercial, logistique et financier historique avec une forte présence de travailleurs frontaliers et d'activités internationales.Prix : CHF 4'900'000 Catégorie : Immeuble à usage mixte (résidentiel + commercial)Nombre total d'unités : 19- Résidentiel : 14 appartements- Commercial : 5 unités commerciales/entrepôtsPlaces de parking :- 3 places de parking extérieuresL'immeuble est en bon état général, sans besoin urgent de rénovation à court terme.La structure est réalisée en maçonnerie mixte, composée de béton et de pierre, garantissant une construction solide et une bonne durabilité dans le temps.L'installation de chauffage est alimentée au mazout et est actuellement en très bon état de maintenance.Les fenêtres sont en bois avec double vitrage, tandis que certaines unités disposent déjà de fenêtres en PVC avec triple vitrage, ce qui contribue à un confort de vie amélioré et à une efficacité énergétique accrue.RendementsSituation actuelleRevenus locatifs annuels : CHF 211'440.Rendement actuel : 4,32 %3 unités sont actuellement inoccupéesPotentiel à pleine occupation Revenus locatifs annuels estimés : CHF 261'240.Rendement attendu : 5,33 %La présence actuelle d'unités inoccupées offre un potentiel intéressant de valorisation de l'investissement grâce à l'optimisation de la location et à l'augmentation progressive des revenus.Pour plus d'informations, veuillez contacter Niccolo Debernardis 079 814 45 44 ou Marco 078 746 19 96Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 091 922 79 79 ou envoyer un e-mail à info@zenitrealestate.comRéférence de l'annonce V001243

4,5 locaux dans une superbe villa historique récemment rénovée

4,5 locaux dans une superbe villa historique récemment rénovée à Balerna. La propriété est située dans une position commode par rapport aux services, aux écoles et à la sortie d'autoroute.Situé au premier étage, le bien est divisé de la manière suivante : entrée, grand salon, cuisine séparée, chambre à coucher avec salle de bain privée, deux chambres supplémentaires, salle de bain et débarras.Les finitions sont modernes, bien que les travaux de rénovation aient été conçus dans le respect du charme d'origine de l'époque de construction. Le chauffage est assuré par des serpentines au sol connectées à un système centralisé alimenté par une pompe à chaleur.1 vaste cave est incluse dans le prix. Il est possible d'acquérir 2 places de parking extérieures à 15 000 CHF chacune.Un espace vert commun est mis à la disposition des propriétaires du condominium, soigneusement entretenu.MESURESAppartement : 120 m²Ref. : V-CA-BAL-GOT-97

VILLA LUMINEUSE 6.5 AVEC JARDIN PLAT À BALERNA

Villa semi-détachée élégante et lumineuse d'une superficie de plus de 250 m², construite dans les années 50 sur un terrain de 720 m², entièrement plat, développée sur 2 niveaux et très bien rénovée au fil des ans, située à quelques minutes de la frontière italienne dans une position très bien desservie et proche de tous les principaux services, dans la commune de Balerna.La propriété est structurée comme suit :Au REZ-DE-CHAUSSEE, un appartement spacieux et élégant de 2,5 pièces avec cuisine ouverte, équipé d'une grande buanderie et d'une cave (éventuel local hobby).Au PREMIER ÉTAGE, un grand appartement de 4,5 pièces composé d'un beau hall d'entrée, d'un grand salon avec salle à manger, de une cuisine séparée et d'un accès à la terrasse, de trois chambres dont une chambre à coucher et d'une grande salle de bain avec douche et fenêtre.Le terrain sur lequel se trouve la propriété est un terrain R5 et il est donc possible de bénéficier de droits de construction supplémentaires.À l'extérieur de la propriété, il y a également un large chemin d'accès à la place avant, où deux voitures peuvent être garées, en plus de deux garages simples et propriétaires.Cette propriété a été rénovée entre 2010 et 2016 avec divers travaux d'amélioration, tels que la création d'un manteau de isolation thermique de 8 cm, la rénovation des salles de bain et de la cuisine au rez-de-chaussée, l'isolation du toit et la climatisation de la cave à vin.Le système de chauffage est alimenté au gaz et distribué par des radiateurs, la chaudière a également été remplacée dans le cadre de la rénovation, ainsi que les fenêtres en PVC avec triple vitrage.Un objet idéal pour ceux qui recherchent une maison semi-détachée, une grande maison unifamiliale, ou un objet qui génère des revenus avec la location d'un des deux étages ; idéal également pour les familles avec enfants et les animaux de compagnie en raison de l'espace extérieur magnifique, également équipé d'un pergola.Située dans une position stratégique, à quelques pas de chaque service de première nécessité (arrêt des transports en commun, banque, bureau de poste, magasins de différents genres, école maternelle, écoles primaires et secondaires) et à quelques minutes de la gare et de l'entrée d'autoroute.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !DM/5187

AFFARE - Vaste appartement 3.5 pièces meublé avec 2 balcons à Balerna

Vaste appartement 3.5 pièces d'environ 100 m², avec 2 balcons, situé au dernier étage d'un immeuble construit en 1970, avec seulement 4 étages, dans la commune de Balerna, dans un quartier proche de la gare et des principaux transports en commun.L'aménagement est vendu COMPLÈTEMENT MEUBLÉ, avec tous les meubles inclus dans le prix de vente.La maison se compose de:Un couloir sur un grand salon très lumineux avec accès à un spacieux balcon d'environ 10 m² avec vue ouverte.La cuisine est séparée du salon, également avec un petit balcon d'environ 5 m², suivi de deux chambres à coucher matrimoniales servant un salle de bain fenêtrée avec baignoire et douche.L'appartement ne nécessite pas de rénovations car il se présente en excellent état, le sol est en bois et les fenêtres en PVC à double vitrage.Il y a un système de climatisation dans le salon et un système de chauffage alimenté au fuel et distribué par des radiateurs.Un box privé à 20 000 CHF, exclu du prix de vente, complète l'immobilier.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!MG/5663

À construire, avec possibilité de personnalisation

Dans un emplacement privilégié, entouré de verdure, avec une excellente exposition solaire, au sein d'un complexe résidentiel prestigieux composé de seulement quatre unités résidentielles similaires, cette splendide villa unifamiliale de 4,5 pièces en construction neuve, conçue avec les technologies les plus innovantes dans le domaine de la durabilité environnementale et de l'économie d'énergie, caractérisée par de grands espaces lumineux, des finitions haut de gamme personnalisables, une attention maximale aux détails et un grand jardin, pour laquelle il est encore possible d'évaluer des modifications à la distribution des espaces en cette phase. Le projet prévoit que la propriété peut être développée sur deux niveaux et que les espaces sont structurés comme suit : au niveau de l'entrée, nous trouvons un salon lumineux ouvert, complet avec une cuisine équipée d'une île et d'un espace de vie spacieux avec accès à la terrasse couverte et au jardin luxuriant, en plus d'une salle de bain fenêtrée pour les invités ; le premier étage est dédié à la zone nuit qui accueille la chambre principale avec une salle de bain fenêtrée en suite, la buanderie et deux autres chambres de taille généreuse, servies par une salle de bain fenêtrée supplémentaire. La propriété est complétée par le grand jardin et deux places de parking extérieures non couvertes, incluses dans le prix de vente.Dans le cas où plus d'espace est souhaité, avec un coût supplémentaire, le projet prévoit la possibilité de couvrir les aires de stationnement, mais aussi de réaliser un demi-sous-sol qui peut abriter un garage double, un grand local de stockage, la salle technique et la buanderie. Afin de maximiser l'efficacité énergétique, la maison sera construite en bio-construction, avec une structure à cadre en bois lamellé et remplissage en laine de roche, garantissant une excellente isolation thermique, le système de chauffage sera alimenté par un système autonome efficace avec pompe à chaleur air-eau et distribué par des serpents de sol, tandis que les fenêtres seront en PVC avec triple vitrage.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Nouvel appartement avec grande terrasse dans un quartier commode et stratégique

La Residenza ai Giorgy sera construite dans une belle zone verte à Balerna, dans un emplacement stratégique et privilégié, à proximité des écoles, des parcs, des terrains de sport, des magasins et des services essentiels, avec d'excellentes liaisons de transport.En quelques minutes, vous pouvez rejoindre la frontière italienne et l'accès à l'autoroute, garantissant une grande commodité pour les déplacements quotidiens.Le bâtiment sera construit dans un style traditionnel, avec des éléments en béton et en maçonnerie, et avec une isolation thermique des façades.Les finitions ont été conçues pour offrir un niveau de vie élevé, avec des sols en gres, des fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique et vitrage triple, ainsi qu'une protection solaire avec des stores électriques, tandis que les cuisines sont équipées d'appareils de haute qualité.Une attention particulière a été portée à la durabilité et à l'efficacité énergétique, avec un chauffage assuré par une pompe à chaleur air-eau avec distribution au sol, intégrée à des panneaux photovoltaïques pour la production d'énergie renouvelable, le tout soutenu par des systèmes de dernière génération conçus pour réduire la consommation et limiter l'impact environnemental.L'appartement est situé au premier étage, et à l'entrée, il offre un salon lumineux avec accès à la grande terrasse, à droite se trouve la cuisine et l'accès à la zone de nuit, où se trouve une salle de bain, une chambre simple et la chambre principale avec sa propre salle de bain privée et un espace disponible pour le placard.Le sous-sol abrite la cave.Le rez-de-chaussée abrite les places de parking, et l'appartement comprend deux places de parking incluses dans le prix.

Maison unifamiliale intéressante avec appartement indépendant et jardin

Nous proposons une maison bifamiliale avec un appartement indépendant à vendre, située dans la commune de Balerna, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, à quelques minutes à pied du centre historique, des écoles, des commerces et des principaux services. Le bâtiment, construit en 1993, est en partie à rénover, ce qui en fait une opportunité intéressante pour ceux qui veulent personnaliser les espaces selon leurs besoins ou pour ceux qui cherchent un investissement à valoriser.Surface utile lorda (SUL) : 226 m²Surface du terrain : 384 m²La propriété se développe sur trois niveaux et est composée de :Semi-sous-sol : au niveau du jardin, se trouve l'appartement indépendant de 2,5 pièces avec entrée séparée, avec salon ouvert sur le jardin et une véranda, cuisine, chambre et salle de bain avec douche. Il y a également la salle technique, la buanderie et la cave.Réz-de-chaussée : au niveau de la rue, se trouve l'appartement principal, composé d'un hall d'entrée avec placards, salon avec toit mansardé et lucarne, cuisine, grande chambre, grande salle de bain avec baignoire à jets et fenêtre, et d'une première terrasse couverte accessible depuis le salon et la cuisine.Premier étage : une chambre mansardée avec salle de bain en suite et douche, et une seconde grande terrasse avec vue sur les montagnes. La propriété dispose d'un total de 3 places de parking, dont deux couvertes et une découverte. De plus, deux places de parking supplémentaires peuvent être obtenues en supprimant la haie située devant la propriété.Le chauffage est autonome au gaz avec radiateurs. La maison est parfaitement adaptée aux familles ainsi qu'à ceux qui veulent disposer d'un appartement séparé pour des invités ou à louer. Grâce à sa position stratégique, à son potentiel de rénovation et à la présence d'espaces extérieurs vivables, elle représente une excellente occasion pour ceux qui cherchent une solution d'habitation sur mesure dans un quartier bien connecté et desservi du Mendrisiotto.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Appartement moderne trois pièces en position stratégique

Découvrez cet élégant appartement situé Via San Gottardo 30A à Balerna, parfait pour ceux qui recherchent confort et praticité dans une position stratégique. L'immobilier se distingue par ses caractéristiques modernes et des environnements fonctionnels.Caractéristiques principales: • Séjour lumineux; • Balcon spacieux; • Buanderie privée; • Place de parking dans le garage et grande cave sont inclus dans le prix. Disponible immédiatement, cet appartement représente une opportunité unique de vivre dans un environnement qui reflète les normes de vie actuelles.Il ne vous reste plus qu'à venir le visiter!

Appartement moderne de 3,5 pièces à vendre

Découvrez la nouvelle Résidence Borgo Verde, une construction moderne aux lignes élégantes, avec de grandes terrasses et des jardins soignés, parfaite pour ceux qui recherchent confort et design.Nous proposons des appartements de 3,5 pièces lumineux à vendre, prix à partir de CHF 539'000, disponibles au premier et deuxième étage, avec ou sans jardin privé, terrasses de 8 à 16 m², avec une ou deux salles de bains, idéales pour les couples ou les petites familles. Les appartements offrent:- Entrée avec placard mural- Salon d'environ 28 m² avec cuisine ouverte et accès à la terrasse- Chambre à coucher d'environ 14 m²- Deuxième chambre d'environ 11 m²- Salle de bain avec douche- Cave et buanderie privée avec colonne lave-essoreuse au rez-de-chausséeChaque appartement dispose d'un parking dans le garage pour un coût supplémentaire de CHF 35'000.La résidence s'étend sur seulement trois étages, avec 18 appartements, un grand jardin commun, un espace de jeux pour enfants et un local hobby. De nombreux parkings dans le garage souterrain complètent la structure.Les finitions sont de haut niveau, et le bâtiment répond aux normes CECE PLUS, garantissant un maximum de confort de vie et des coûts de consommation réduits. Équipé d'un chauffage et d'un refroidissement au sol avec gestion autonome via pompe à chaleur air-eau et système photovoltaïque.Livraison prévue pour fin 2026 - réservez maintenant votre nouvel appartement moderne et fonctionnel au cœur de Balerna!

Appartement moderne de 2,5 pièces à vendre

Découvrez la nouvelle Résidence Borgo Verde, une construction moderne aux lignes élégantes, avec de grandes terrasses et des jardins soignés, parfaite pour ceux qui recherchent confort et design.Nous proposons des appartements de 2,5 pièces lumineux à vendre, prix à partir de CHF 350'000, disponibles au premier et deuxième étages, avec ou sans jardin privé, idéaux pour les singles ou les couples. Les appartements offrent :- Entrée avec armoire murale- Salon d'environ 25 m² avec cuisine ouverte, lumineux et accueillant- Chambre à coucher d'environ 14 m²- Salle de bain avec douche- Cave et buanderie privée avec colonne lave-essoreuse au rez-de-chausséeChaque appartement dispose d'un parking dans le garage pour un coût supplémentaire de CHF 35'000.La résidence s'étend sur seulement trois étages, avec 18 appartements, un grand jardin commun, un espace de jeux pour les enfants et un local hobby. De nombreux parkings dans le garage souterrain complètent la structure.Les finitions sont de haute qualité, et le bâtiment répond aux normes CECE PLUS, garantissant un maximum de confort de vie et des coûts de consommation réduits. Équipé de chauffage et de refroidissement au sol avec gestion autonome via pompe à chaleur air-eau et système photovoltaïque.Livraison prévue fin 2026 - réservez maintenant votre nouvel appartement moderne et fonctionnel au cœur de Balerna !

Appartement moderne de 4,5 pièces à vendre

Découvrez la nouvelle Résidence Borgo Verde, une construction moderne aux lignes élégantes, avec de grandes terrasses et des jardins soignés, parfaite pour ceux qui recherchent confort et design.Nous proposons des appartements de 4,5 pièces lumineux à vendre, prix à partir de CHF 710'000, disponibles au premier et deuxième étages, avec ou sans jardin privé, terrasses d'environ 17 m², idéales pour les familles. Les appartements offrent:- Entrée avec armoire murale- Salon d'environ 40 m² avec cuisine ouverte et accès à la terrasse- Chambre principale d'environ 14 m²- 2 chambres d'environ 11 m²- 2 salles de bains avec douche- Cave et buanderie privée avec colonne lave-essoreuse au sous-solChaque appartement dispose d'un parking dans le garage pour un coût supplémentaire de CHF 35'000.La résidence s'étend sur seulement trois étages, avec 18 appartements, un grand jardin communal, une aire de jeux pour enfants et un local hobby. De nombreux parkings dans le garage souterrain complètent la structure.Les finitions sont de haute qualité, et le bâtiment répond aux normes CECE PLUS, garantissant un maximum de confort de vie et des coûts de consommation réduits. Équipé de chauffage et de refroidissement au sol avec gestion autonome via pompe à chaleur air-eau et système photovoltaïque.Livraison prévue fin 2026 - réservez maintenant votre nouvel appartement moderne et fonctionnel au cœur de Balerna!

Appartement élégant 4.5 pièces avec parking privé, Balerna

Raffiné, lumineux et parfaitement entretenu, cet élégant appartement 4.5 pièces à Balerna offre une expérience de vie avec confort et qualité de vie. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, créant des espaces chaleureux, accueillants et harmonieux, idéaux pour la vie quotidienne et pour recevoir famille et amis.L'appartement, construit en 2014, a été partiellement rénové en 2024, ce qui a encore amélioré son confort, son esthétique et sa fonctionnalité. Il est vendu complètement meublé, offrant une solution prête à vivre sans besoin d'investissements supplémentaires.Complétant cette offre intéressante, deux places de parking confortables dans le garage sont disponibles au prix total de CHF 80'000.- (non inclus dans le prix de l'appartement), une valeur ajoutée importante qui garantit la praticité, la sécurité et le confort quotidien.Grâce à la qualité de l'immobilier, aux travaux de rénovation déjà effectués, à la situation recherchée et à la construction récente, cette propriété représente une excellente opportunité à la fois comme résidence principale et comme investissement avec des perspectives intéressantes de réévaluation.Points forts • Appartement élégant 4.5 pièces • Trois chambres à coucher • Deux salles de bain modernes • Espaces lumineux avec grandes fenêtres • Partiellement rénové en 2024 • Complètement meublé • Construction de 2014 • Coop à 500 mètres • École primaire à proximité • Arrêt de bus à 2 minutes à pied • Gare à environ 10 minutes • Deux places de parking dans le garage disponibles au prix total de CHF 80'000.- (non inclus dans le prix de vente) • Ideal à la fois comme résidence principale et comme investissement CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations ou pour planifier une visite sans engagement.

Élégant 4.5 pièces dans une villa historique rénovée

À l'intérieur d'une prestigieuse villa historique du XIXe siècle, nous proposons à la vente deux appartements raffinés de 4,5 pièces, récemment objet d'une rénovation complète et soignée qui a su valoriser le charme de l'époque avec le confort résidentiel contemporain.Les logements se distinguent par des environnements généreux, la luminosité des espaces et des finitions soignées dans les détails.Composition:Grand salon avec salle à manger;Cuisine séparée avec vue extérieure;Chambre à coucher avec salle de bain privée équipée de douche;Deux chambres simples;Deuxième salle de bain avec douche;Garderobe;Il y a un ascenseur pour relier les étages, une pompe à chaleur pour le chauffage de toutes les unités et un beau jardin avec une magnolie centenaire à utiliser pour les loisirs. L'offre est complétée par un cave mansardée et il y a la possibilité d'acheter deux places de parking extérieures au prix de 15'000.- CHF chacune.

Maison Signorile Tessinoise des années 60 à rénover

Balerna est une commune suisse de 3385 habitants du canton du Tessin, dans le district de Mendrisio.Balerna est située sur une colline en position ensoleillée ; la partie la plus plane est la portion de Pian Faloppia. Les cours d'eau qui traversent le territoire sont la Breggia, le Faloppia et le Raggio.La commune est desservie par la gare de Balerna de la ligne du Gothard.La maison que nous proposons est une typique maison tessinoise des années 60, disposée sur 3 étages, avec un grand garage pour 4/5 voitures.À l'intérieur, il y a déjà un ascenseur ancien mais fonctionnel.Elle est située dans un quartier panoramique et très ensoleillé appelé Bellavista, d'où l'on domine toute Chiasso et ses environs.Actuellement, elle a deux entrées séparées plus une depuis le garage.Les intérieurs sont ainsi divisés : demi-sous-sol ; hall d'entrée, couloir, salle avec cheminée, bureau, local de stockage et cave, autre cave, buanderie avec douche, chaufferie, débarras et réservoir, portique extérieur.Premier étage ; salle à manger, salon, grande cuisine en bois de chêne, deux chambres à coucher, salle de bain, débarras et terrasse.Étage mansardé ; deux chambres à coucher, toilettes, grenier utilisé comme débarras.La propriété est entourée d'un beau jardin avec des arbres fruitiers et des arbres de haute futaie. L'état de maintenance est bon mais nécessite une rénovation complète, ayant plusieurs accès il est possible de créer plusieurs appartements.La maison est située dans un quartier résidentiel semi-extensif R3-04, avec un i.s. 0,4, un taux d'occupation maximal de 35%, le nombre maximal d'étages habités est de trois.

Maison indépendante avec jardin et garage

Nous proposons à la vente dans la basse Balerna une maison indépendante dans un quartier calme et résidentiel, avec la gare facilement accessible à pied. La propriété est actuellement organisée comme une maison unifamiliale mais peut également être utilisée comme une maison bifamiliale avec un appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée et un appartement de 4 pièces à l'étage supérieur.La superficie totale du terrain est de 720 m², répartie entre le bâtiment d'habitation, le double garage et le jardin.La surface habitable est d'environ 255 m², répartie sur deux niveaux plus les combles.La propriété se compose de:Rez-de-chaussée: accès indépendant avec salle à manger/cuisine ouverte avec sortie sur le jardin, hall, salle de bain avec douche, complètement rénovée, cave à vin climatisée, chambre à coucher, local technique avec buanderie, débarras sous l'escalier et abri.Étage supérieur: relié par un escalier intérieur ou un accès indépendant supplémentaire, hall d'entrée, 3 chambres à coucher, salle à manger/salon avec sortie sur la terrasse, cuisine et salle de bain avec douche, complètement rénovée.À l'extérieur: allée d'accès, cour, double garage et grand jardin avec diverses plantes.Système de chauffage au gaz avec distribution de chaleur par radiateurs murals.La propriété est située dans la zone de construction R5 et dispose d'une réserve importante d'indices de construction, ce qui permet de réaliser des extensions ou des surélévations.La propriété a été construite en 1953 avec de bons matériaux et finitions.Au fil des ans, divers travaux de rénovation ont été réalisés:2008 - brûleur et chaudière, portes et motorisation de la porte principale, isolation avec enduit épais de 8 cm, peinture extérieure, terrasse (sol et garde-corps), faux plafond dans la cuisine, le couloir et la salle de bain (avec installation de spots) au rez-de-chaussée, salle de bain au rez-de-chaussée2013 - rénovation et isolation de la toiture, système d'alarme anti-intrusion, remplacement de toutes les fenêtres (avec vitrage triple)2016 - salle de bain à l'étage supérieur‍Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au 41 91 210 40 40.Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Élégants 4,5 pièces dans une villa historique complètement rénovée

À l'intérieur d'une prestigieuse villa historique du XIXe siècle, nous proposons à la vente deux appartements raffinés de 4,5 pièces, récemment objet d'une rénovation complète et soignée qui a su valoriser le charme de l'époque avec le confort résidentiel contemporain.Les habitations se distinguent par des environnements généreux, la luminosité des espaces et des finitions soigneusement étudiées dans les détails.Composition : • Grand salon avec salle à manger; • Cuisine séparée avec vue extérieure; • Chambre à coucher avec salle de bain privée avec douche; • Deux chambres simples; • Deuxième salle de bain avec douche; • Garderobe; Il y a un ascenseur pour la connexion aux étages, une pompe à chaleur pour le chauffage de toutes les unités et un beau jardin avec une magnolie séculaire à utiliser pour les loisirs.L'offre est complétée par une cave en mansarde et il est possible d'acquérir deux places de parking extérieures au prix de 15 000 CHF chacune.