117 résultats - Biens immobiliers à vendre: 6828 (Balerna)

À construire, avec possibilité de personnalisation

Dans un emplacement privilégié, entouré de verdure, avec une bonne exposition solaire, au sein d'une résidence exclusive composée de seulement quatre unités résidentielles similaires, se trouve cette splendide villa unifamiliale de 4,5 pièces, conçue avec les technologies les plus innovantes dans le domaine de la durabilité environnementale et de l'économie d'énergie, caractérisée par des espaces vastes et lumineux, des finitions de haute qualité personnalisables, une attention maximale aux détails et un grand jardin, pour lequel il est encore possible d'évaluer des modifications à la distribution des espaces en cette phase. Le projet prévoit que la propriété peut être développée sur deux niveaux et que les espaces sont structurés comme suit : au niveau de l'entrée, nous trouvons un salon lumineux ouvert, complet avec une cuisine équipée d'une île et d'un espace de vie spacieux avec accès à la terrasse couverte et au jardin luxuriant, en plus d'une salle de bain fenêtrée pour les invités ; le premier étage est dédié à la zone de nuit qui abrite la chambre principale avec une salle de bain fenêtrée en suite, la buanderie et deux autres chambres de dimensions généreuses, servies par une autre salle de bain fenêtrée. La propriété est complétée par le grand jardin et deux places de parking extérieures non couvertes, incluses dans le prix de vente.Dans le cas où vous souhaitez avoir plus d'espace, avec un coût supplémentaire, le projet prévoit la possibilité de couvrir les parkings, mais aussi de réaliser un demi-sous-sol, qui abriterait un garage double, un grand débarras, la pièce technique et la buanderie. Afin de maximiser l'efficacité énergétique, la maison sera construite en bio-construction, avec une structure à cadre en bois lamellé et un remplissage en laine de roche, garantissant une isolation thermique excellente, le système de chauffage sera alimenté par un système autonome efficient avec pompe à chaleur air-eau et distribué par des serpents de sol, tandis que les fenêtres seront en PVC avec triple vitrage.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant des conseils personnalisés ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Maison unifamiliale intéressante avec appartement indépendant et jardin

Nous proposons à la vente une maison bifamiliale avec un appartement indépendant attenant, située dans la commune de Balerna, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, à quelques minutes à pied du centre historique, des écoles, des commerces et des principaux services. L'immobile, édifié en 1993, est en partie à rénover, représentant ainsi une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent personnaliser les espaces selon leurs besoins ou pour ceux qui cherchent un investissement à valoriser.Surface utile lorda (SUL) : 226 m²Surface du terrain : 384 m² La propriété se développe sur trois niveaux et est ainsi composée :Semi-sous-sol : au niveau du jardin, se trouve l'appartement indépendant de 2,5 pièces avec accès indépendant, avec salon ouvert sur le jardin et un porche, cuisine, chambre à coucher, salle de bain avec douche. On y trouve également les locaux techniques, la buanderie et la cave.Réz-de-chaussée : au niveau de la rue, se trouve l'appartement principal, composé d'un hall d'entrée avec armoires murales, salon avec toit mansardé et lucarne, cuisine, grande chambre à coucher, grande salle de bain avec baignoire à jets et fenêtre, ainsi que d'une première terrasse couverte, accessible depuis le salon et la cuisine.Premier étage : chambre à coucher mansardée avec salle de bain en suite et douche, ainsi que d'une deuxième grande terrasse avec vue sur les montagnes. L'immobile dispose au total de 3 places de parking, dont deux couvertes et une découverte. De plus, il est possible d'obtenir deux places de parking supplémentaires en supprimant la haie située devant la propriété. Le chauffage est autonome au gaz avec serpentine. La maison convient parfaitement aux familles ainsi qu'à ceux qui souhaitent disposer d'un appartement séparé pour des invités ou à louer. Grâce à sa position stratégique, à son potentiel de rénovation et à la présence d'espaces extérieurs vivables, elle représente une excellente occasion pour ceux qui cherchent une solution d'habitation sur mesure dans un quartier bien connecté et desservi du Mendrisiotto. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Appartement moderne trois pièces en position stratégique

Découvrez cet élégant appartement situé Via San Gottardo 30A à Balerna, parfait pour ceux qui recherchent confort et praticité dans un emplacement stratégique. L'immobilier se distingue par ses caractéristiques modernes et ses environnements fonctionnels.Caractéristiques principales : • Séjour lumineux; • Balcon spacieux; • Buanderie privée; • Place de parking dans le garage et grande cave sont inclus dans le prix. Disponible immédiatement, cet appartement représente une opportunité unique de vivre dans un environnement qui reflète les normes de vie actuelles.Il ne vous reste plus qu'à venir le visiter !

Appartement moderne de 3,5 pièces à vendre

Découvrez la nouvelle Résidence Borgo Verde, une construction moderne aux lignes élégantes, avec de grandes terrasses et des jardins soignés, parfaite pour ceux qui recherchent confort et design.Nous proposons des appartements de 3,5 pièces lumineux à vendre, prix à partir de CHF 539'000, disponibles au premier et deuxième étages, avec ou sans jardin privé, terrasses de 8 à 16 m², avec une ou deux salles de bains, idéales pour les couples ou les petites familles. Les appartements offrent:- Entrée avec placard mural- Salon d'environ 28 m² avec cuisine ouverte et accès à la terrasse- Chambre à coucher d'environ 14 m²- Deuxième chambre d'environ 11 m²- Salle de bain avec douche- Cave et buanderie privée avec colonne lave-essoreuse au rez-de-chausséeChaque appartement dispose d'un parking dans le garage pour un coût supplémentaire de CHF 35'000.La résidence s'étend sur seulement trois étages, avec 18 appartements, un grand jardin commun, un espace de jeux pour enfants et un local hobby. De nombreux parkings dans le garage souterrain complètent la structure.Les finitions sont de haute qualité, et le bâtiment répond aux normes CECE PLUS, garantissant un maximum de confort de vie et des coûts de consommation réduits. Équipé d'un chauffage et d'un refroidissement au sol avec gestion autonome via pompe à chaleur air-eau et système photovoltaïque.Livraison prévue pour fin 2026 - réservez maintenant votre nouvel appartement moderne et fonctionnel au cœur de Balerna!

Appartement moderne de 2,5 pièces à vendre

Découvrez la nouvelle Résidence Borgo Verde, une construction moderne aux lignes élégantes, avec de grandes terrasses et des jardins soignés, parfaite pour ceux qui recherchent confort et design.Nous proposons des appartements de 2,5 pièces lumineux à vendre, prix à partir de CHF 350'000, disponibles au premier et deuxième étage, avec ou sans jardin privé, idéal pour les singles ou les couples. Les appartements offrent :- Entrée avec armoire murale- Salon d'environ 25 m² avec cuisine ouverte, lumineux et accueillant- Chambre à coucher d'environ 14 m²- Salle de bain avec douche- Cave et buanderie privée avec colonne lave-essoreuse au rez-de-chausséeChaque appartement dispose d'un parking dans le garage pour un coût supplémentaire de CHF 35'000.La résidence s'étend sur seulement trois étages, avec 18 appartements, grand jardin commun, aire de jeux pour enfants et local hobby. De nombreux parkings dans le garage souterrain complètent la structure.Les finitions sont de haute qualité, et le bâtiment répond aux normes CECE PLUS, garantissant un maximum de confort de vie et des consommations contenues. Doté de chauffage et de refroidissement au sol avec gestion autonome via pompe à chaleur air-eau et système photovoltaïque.Livraison prévue pour fin 2026 - réservez maintenant votre nouvel appartement moderne et fonctionnel au cœur de Balerna !

Appartement moderne de 4,5 pièces à vendre

Découvrez la nouvelle Résidence Borgo Verde, une construction moderne aux lignes élégantes, avec de grandes terrasses et des jardins soignés, parfaite pour ceux qui recherchent confort et design.Nous proposons des appartements de 4,5 pièces lumineux à vendre, prix à partir de CHF 710'000, disponibles au premier et deuxième étages, avec ou sans jardin privé, terrasses d'environ 17 m², idéales pour les familles. Les appartements offrent:- Entrée avec placard mural- Salon d'environ 40 m² avec cuisine ouverte et accès à la terrasse- Chambre principale d'environ 14 m²- 2 chambres d'environ 11 m²- 2 salles de bains avec douche- Cave et buanderie privée avec colonne lave-essoreuse au rez-de-chausséeChaque appartement dispose d'un parking dans le garage avec un coût supplémentaire de CHF 35'000.La résidence s'étend sur seulement trois étages, avec 18 appartements, un grand jardin commun, un espace de jeux pour enfants et un local hobby. De nombreux parkings dans le garage souterrain complètent la structure.Les finitions sont de haute qualité, et le bâtiment répond aux normes CECE PLUS, garantissant un maximum de confort de vie et des coûts de consommation réduits. Équipé d'un chauffage et d'un refroidissement au sol avec gestion autonome via pompe à chaleur air-eau et système photovoltaïque.Livraison prévue pour fin 2026 - réservez maintenant votre nouvel appartement moderne et fonctionnel au cœur de Balerna!

Sixième étage 4,5 rénové avec très grande terrasse panoramique.

À Balerna, nous proposons à la vente un appartement très lumineux de 4,5 pièces.L'immobilier est situé au sixième étage de l'immeuble, dans un contexte condominium développé sur onze niveaux.L'appartement se distingue par son éclat extraordinaire, favorisé par la position élevée et les multiples accès à la grande terrasse, capable d'apporter une lumière naturelle agréable dans les principaux espaces de la maison.La très grande terrasse panoramique est l'un des éléments les plus fascinants de la propriété, un espace extérieur généreux qui accompagne le séjour et les chambres, idéal pour vivre avec une plus grande amplitude chaque moment de la journée.La vue ouverte est encore renforcée par sa position au sixième étage, capable de donner un sentiment agréable de respiration et de profondeur.Le coin repas-séjour, très spacieux, offre un espace accueillant et aéré, parfait pour la vie quotidienne comme pour les moments à partager.La cuisine, séparée et semi-habitable, permet une gestion pratique et ordonnée de la vie domestique, en maintenant bien distinct l'aire opérationnelle de la zone de vie.La zone de nuit est également très confortable grâce à la présence de chambres aux dimensions généreuses, toutes avec accès direct à la terrasse, capable d'amplifier la perception de l'espace et de la continuité avec l'extérieur.Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz efficient avec distribution de radiateurs, aidé par de bons vitrages en bois intérieur et en PVC extérieur avec verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet et en carrelage dans le séjour.L'appartement, situé au sixième étage sur onze, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.Notez comment cette propriété est également parfaite comme revenu, grâce à la présence d'un locataire avec un bail à durée indéterminée et un rendement net annuel de CHF 13'320.--, un aspect qui rend l'offre particulièrement intéressante également du point de vue de l'investissement.L'appartement se compose d'un grand coin repas-séjour avec accès à la très grande terrasse panoramique, d'une cuisine séparée semi-habitable, d'une chambre à coucher avec accès à la terrasse, de deux chambres simples généreuses toutes deux avec accès à la terrasse et d'une salle de bain aveugle avec baignoire.Un parking intérieur dans un box privé et une cave confortable complètent cette offre intéressante.UN BEL APPARTEMENT PANORAMIQUE!!

Bel appartement 3,5 pièces avec terrasse panoramique

À Balerna, une commune toujours à la pointe du progrès technologique dans le district de Mendrisio, située entre la Suisse et l'Italie, et très appréciée pour sa praticité et les nombreux services disponibles, ainsi que pour offrir un équilibre parfait entre la commodité urbaine et la qualité de vie, nous proposons un intéressant appartement 3,5 pièces à vendre.L'immobilier est situé dans une position stratégique à proximité de l'entrée de l'autoroute et à proximité immédiate de tous les services principaux, notamment des supermarchés de différentes marques et des stations-service. Le bureau de douane de Chiasso est également à proximité. De l'autre côté de la route se trouve le California Acquapark pour des étés divertissants.L'appartement offre une belle vue sur la nature, particulièrement appréciable depuis la terrasse couverte accessible depuis le salon. D'ici, vous pouvez admirer un magnifique panorama sur la nature et les bâtiments environnants depuis une position dominante, en prenant une bouffée d'air frais chaque fois que vous le souhaitez.Le salon, aux dimensions généreuses avec des points de lumière soigneusement situés pour offrir une excellente luminosité, offre un excellent espace pour le repos de toute la famille.L'immobilier a bénéficié de récents travaux d'amélioration, qui ont inclus la réalisation du manteau de la maison et le remplacement du système de chauffage en 2020, maintenant au gaz. En outre, l'ensemble de l'appartement a été peint, le sol a été lissé et la climatisation a été récemment installée dans le salon et les chambres pour assurer une température idéale même pendant les journées les plus chaudes de l'année.Le chauffage est assuré par le système de chauffage autonome au gaz récent avec distribution en serpentine, aidé par de bonnes fenêtres en PVC et verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet dans la zone de nuit et le salon et en carreaux dans les autres zones.L'appartement, situé au huitième étage sur onze, est relié au rez-de-chaussée par deux ascenseurs confortables.L'immobilier se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon avec accès à la terrasse, d'une grande cuisine, de deux chambres doubles et d'une salle de bain aveugle avec baignoire.Enfin, le stationnement est possible en louant un espace de stationnement dans une activité commerciale à proximité ou en demandant un permis à la commune pour utiliser les parkings communaux.UN APPARTAMENT RÉNOVÉ AVEC UN MAGNIFIQUE PANORAMA!!

Nouvelles maisons 4,5 de standing moyen à élevé avec jardin en construction.

À Balerna, une commune connue pour sa position stratégique et son environnement calme qui favorise une vie confortable, nous proposons à la vente trois belles maisons unifamiliales neuves de 4,5 pièces.Dans les environs immédiats des biens se trouvent tous les services principaux, garantissant un maximum de commodité pour la vie quotidienne.Les habitations seront réalisées selon les principes de la bioconstruction, avec une structure à poutres de bois lamellé et un remplissage en laine de roche, assurant une excellente isolation thermique.Chaque propriété disposera d'un beau jardin à partir de 230 m², un merveilleux espace extérieur idéal pour profiter au mieux des plus belles journées de l'année en cultivant ses hobbies préférés.Le chauffage sera assuré par un système autonome de pompe à chaleur efficient avec distribution en serpentine, aidé par des fenêtres PVC de haute qualité et des vitres triples imperméables. Le revêtement de sol peut être personnalisé avec du parquet ou des carrelages. Dans l'ensemble, les finitions offriront un excellent impact esthétique pour une qualité de standing moyen à élevé.À la discrétion du client, la maison peut avoir un sous-sol qui abritera le garage et la salle technique, ainsi qu'une buanderie privée.Les biens se composeront d'une grande zone de vie avec salon, salle à manger et accès au jardin, une cuisine séparée, une salle de bain, une salle de stockage au rez-de-chaussée ; une chambre à coucher avec salle de bain en suite avec douche, deux chambres simples, une salle de bain avec baignoire et terrasse au premier étage ; et d'un sous-sol optionnel avec salle technique, buanderie et cave.Il existe différentes solutions de stationnement qui seront définies pendant la phase de personnalisation du projet.Le prix indiqué dans l'annonce est à considérer comme "à partir de". Les prix varient considérablement en fonction du type d'unité proposée.Ci-dessous un tableau récapitulatif des trois biens disponibles et leurs surfaces.MaisonSuperficieParcelleSuperficie JardinSuperficie utile totaleHauteurMaison 1 381 m² 239,6 m² 144,15 m² 5,82 mMaison 2 435 m² 278,8 m² 144,15 m² 6,02 mMaison 3 407 m² 261,9 m² 222,45 m² 6,02 mDES MAISONS MERVEILLEUSES COMPLÈTEMENT PERSONNALISABLES!!

Bel appartement 3,5 pièces panoramique complètement rénové dans un style moderne.

À Balerna, une merveilleuse commune du Mendrisiotto qui offre à sa population tous les meilleurs services à la frontière entre grande histoire et modernité, nous proposons un bel appartement 3,5 pièces à vendre.L'objet est situé dans une position centrale très confortable, très bien desservie. À proximité immédiate, il est également possible de rejoindre facilement l'accès à l'autoroute, par lequel vous pouvez vous connecter rapidement à toutes les destinations principales du Tessin ou de l'Italie.L'exposition nord permet de recevoir peu de lumière solaire directe, un avantage significatif, surtout pendant les mois d'été, lorsque vous pouvez profiter de pièces très fraîches avec d'excellentes économies d'énergie.L'appartement dispose d'un balcon couvert agréable et spacieux où vous pouvez vous détendre sereinement à l'air libre, admirant une vue agréable sur la nature, les montagnes et les bâtiments environnants, favorisée par la situation panoramique au septième étage.Le chauffage est assuré par un système gaz centralisé efficient avec radiateurs, aidé par de bonnes fenêtres en PVC et du verre isolant. Le revêtement de sol est en carrelages élégants et sombres sur toute la surface.La propriété a subi une rénovation complète en 2013, qui a vu le remplacement de tous les sols et fenêtres, l'installation de nouvelles tentures pour le balcon, une rénovation complète de la salle de bain, et bien plus encore. À la suite de ces efforts, l'appartement est actuellement en bon état et offre des éléments de design modernes avec des pièces prêtes à offrir un bon style de vie et un impact esthétique discret pour toute la famille.La résidence a également subi des améliorations en 2019, qui ont vu des interventions sur l'ascenseur et la chaudière.L'appartement, situé au septième étage sur onze, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.La propriété est actuellement louée jusqu'en septembre 2024 pour CHF 1'000.-- net plus CHF 200.-- de dépôt pour les frais. Le bâtiment est idéal pour de petits revenus locatifs et rend l'option d'achat particulièrement intéressante pour générer un bon flux de trésorerie mensuel dès le départ, surtout en profitant du bon prix auquel l'appartement est actuellement proposé sur le marché.Pour la lessive, vous pouvez utiliser une machine à laver dans la salle de bain ou profiter d'une buanderie commune dans le sous-sol de l'immeuble.L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand salon avec accès au balcon couvert panoramique avec store, d'une cuisine séparée semi-habitable, d'une chambre à coucher, d'une grande chambre simple et d'une salle de bain aveugle avec douche et machine à laver.La possibilité de louer des places de parking à proximité et d'un cellier privé pratique complète cette offre intéressante.UN APPARTMENT DE STYLE MODERNE À UN PRIX IMPERDABLE!!

Appartement intéressant et central de 3 pièces

La commune de Balerna, qui fait partie du district de Mendrisio, offre une bonne qualité de vie. À Balerna, nous trouvons les écoles maternelles, les écoles primaires et les écoles secondaires. Il y a également un centre sportif, des aires de jeux pour les enfants, une bibliothèque et divers espaces pour organiser des événements. Pour les personnes âgées, il y a un centre pour les seniors et des centres de jour pour des activités créatives dédiées aux personnes du troisième et quatrième âge. La commune poursuit l'objectif de garantir aux générations actuelles et futures une bonne qualité de vie.Cet appartement charmant est situé au 4e étage de la Residenza Torre Sirna, un immeuble de 10 étages qui se dresse à Balerna. Chaque étage compte 4 appartements. Le quartier est central, confortable et ensoleillé. L'immeuble est en bon état. Deux ascenseurs, partant du rez-de-chaussée, mènent aux différents niveaux d'habitation. Au rez-de-chaussée, il y a l'entrée principale avec un atrium/foyer et des boîtes aux lettres. Dans le sous-sol, il y a deux buanderies et une cave appartenant à l'appartement.Avec un ascenseur confortable, on arrive à l'appartement délicieux, qui se trouve au 4e étage du condominium.Cet appartement est idéal pour les familles et également pour les personnes âgées qui recherchent une situation avec un maximum de confort et de proximité avec toutes les infrastructures nécessaires pour une bonne vie. L'appartement charmant de 3 pièces a une surface habitable d'environ 70 m2, qui est très bien structurée et répartie sur un seul niveau d'habitation, comme suit : entrée, atrium, jour, cuisine, fermée, équipée. Vaste séjour/salle à manger, très lumineux et avec un beau balcon. Il y a un deuxième atrium qui dessert la zone de nuit, avec des armoires encastrées confortables. La zone de nuit se compose de deux chambres (une chambre à coucher) et d'une salle de bain avec baignoire, WC, lavabo et lave-linge.Depuis le balcon, on peut profiter d'une belle vue ouverte et surtout du soleil. La cuisine est équipée de tous les appareils nécessaires (cuisinière en verre céramique, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte d'aspiration). Puisqu'elle n'a jamais été rénovée, elle montre des signes d'usure. Les sols sont en plancher de bois dans la zone de jour et dans les chambres. Dans l'atrium, la cuisine et la salle de bain, ils sont en carreaux de couleur.L'appartement est en bon état.Avec quelques ajustements, il pourrait être confortablement habité. Les personnes plus exigeantes pourraient planifier une rénovation plus importante pour le rendre encore plus accueillant. Un appartement charmant, central et spacieux, disponible immédiatement. Il convient également en tant qu'appartement de rendement, vendu à un prix sensationnel.Prix de vente : CHF 210 000,00Nous avons suscité votre intérêt ? Alors contactez-nous pour une visite.

Appartement élégant de 4,5 pièces avec parking privé, Balerna

Raffiné et lumineux, cet appartement de 4,5 pièces à Balerna offre une expérience de vie authentique. Les grandes fenêtres invitent la lumière naturelle à l'intérieur, créant des ambiances chaudes, accueillantes et parfaites pour se détendre et recevoir. L'atmosphère est idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité et veulent vivre dans une zone bien desservie, à quelques pas de tout confort.Conçu pour une fonctionnalité maximale, le condominium comprend 2 chambres et 2 salles de bain, idéal pour les familles, les couples et les professionnels qui recherchent des espaces harmonieux et bien distribués. La proximité du supermarché Coop, de l'école primaire et des principaux moyens de transport en commun (bus à 2 minutes à pied, gare à 10 minutes) rend la vie quotidienne plus simple et plus agréable, en valorisant chaque moment passé à la maison.Construit en 2004 et parfaitement entretenu, l'appartement séduit également par ses équipements : parking privé avec option intérieure et meubles déjà présents. La structure offre une opportunité d'investissement avantageuse, avec un potentiel de revalorisation grâce à la localisation demandée et aux choix technologiques déjà adoptés. Une solution polyvalente prête à vivre ou à personnaliser selon les besoins futurs.Cette offre Properti se caractérise par : ? Parking privé inclus? 4,5 pièces bien distribuées? Trois chambres? Deux salles de bain modernes? Supermarché Coop à 500 mètres? École primaire à proximité? Bus accessible en 2 minutes? Gare à 10 minutes à pied? Appartement entièrement meublé? Construction récente de 2004Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Maison señorale tessinoise des années 60 à rénover

Balerna est une commune suisse de 3385 habitants du canton du Tessin, dans le district de Mendrisio.Balerna est située sur une colline en position ensoleillée ; la partie la plus plane est la portion de Pian Faloppia. Les cours d'eau qui traversent le territoire sont la Breggia, le Faloppia et le Raggio.La commune est desservie par la gare de Balerna de la ligne du Gothard.La maison que nous proposons est une typique maison señorale tessinoise des années 60, disposée sur 3 étages, avec un grand garage pour 4/5 voitures.À l'intérieur, il y a déjà un ascenseur ancien mais fonctionnel.Elle est située dans une zone panoramique et très ensoleillée appelée Bellavista, d'où l'on domine toute Chiasso et ses environs.Actuellement, elle a deux entrées séparées plus une depuis le garage.Les intérieurs sont ainsi divisés : demi-étage ; hall, dégagement, taverna avec cheminée, étude, local de stockage et cave, autre cave, buanderie avec douche, chaufferie, réserve et cuve, portique extérieur.Premier étage ; salle à manger, salon, cuisine habitable en bois de chêne, deux chambres à coucher, salle de bain, réserve et terrasse.Étage mansardé ; deux chambres à coucher, WC, grenier utilisé comme réserve.La propriété est entourée d'un beau jardin avec des arbres fruitiers et des arbres de haute futaie. L'état de maintenance est bon mais nécessite une rénovation complète, ayant plusieurs accès il est possible de créer plusieurs appartements.La maison se trouve dans une zone résidentielle semi-extensive R3-04, avec un i.s. 0,4, un taux d'occupation maximum de 35%, le nombre maximum d'étages habités est de trois.

Splendides 4,5 pièces dans villa historique

Dans la commune de Balerna, via San Gottardo 97, nous vendons deux merveilleux appartements 4,5 pièces de grande superficie, à l'intérieur d'une villa historique du début du XIXe siècle, dotés de tout le confort.L'intervention de rénovation a été conçue pour préserver le charme historique de la maison tout en ajoutant toutes les commodités nécessaires à la vie moderne.Ces appartements se distinguent de tous ceux actuellement proposés à la vente ; il s'agit en effet d'habitations uniques et rarement disponibles sur le marché immobilier avec des finitions qualitatives et respectueuses de l'époque de la maison.Il y a un ascenseur pour la connexion aux étages, une pompe à chaleur pour le chauffage de toutes les unités et un beau jardin avec un magnolia centenaire à utiliser pour les loisirs.Les appartements se composent de : grand salon/salle à manger, cuisine séparée avec vue, 2 chambres simples, chambre à coucher avec douche privée, douche et garde-robe.L'offre est complétée par 1 cave en mansarde et il y a la possibilité d'acheter deux places de parking extérieures au prix de 15'000.- CHF chacune.

Maison indépendante avec jardin et garage

Nous proposons à la vente dans la basse Balerna une maison indépendante dans un quartier calme et résidentiel, facilement accessible à pied depuis la gare. La propriété est actuellement organisée comme une maison unifamiliale mais peut également être utilisée comme une maison bifamiliale avec un appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée et un appartement de 4 pièces à l'étage supérieur.La superficie totale du terrain est de 720 m², répartie entre le bâtiment d'habitation, le double garage et le jardin.La surface habitable est d'environ 255 m², répartie sur deux niveaux plus les combles.La propriété se compose de:Rez-de-chaussée: accès indépendant avec salle à manger/cuisine ouverte avec sortie sur le jardin, hall, salle de bain avec douche, complètement rénovée, cave à vin, chambre à coucher, local technique avec buanderie, débarras sous l'escalier et abri.Étage supérieur: relié par un escalier intérieur ou un accès indépendant supplémentaire, hall d'entrée, 3 chambres à coucher, salle à manger/salon avec sortie sur la terrasse, cuisine et salle de bain avec douche, complètement rénovée. À l'extérieur: chemin d'accès, cour, double garage et grand jardin avec diverses plantations.Système de chauffage au gaz avec distribution de chaleur par radiateurs murals.La propriété est située dans la zone de plan d'urbanisme R5 et dispose d'une réserve importante d'indices de construction, ce qui permet de réaliser des extensions ou des surélévations.La propriété a été construite en 1953 avec de bons matériaux et finitions. Au fil des ans, divers travaux de rénovation ont été effectués:2008 - brûleur et chaudière, portes et motorisation de la porte principale, isolation avec un système de isolation thermique de 8 cm d'épaisseur, peinture extérieure, terrasse (sol et garde-corps), faux plafond dans la cuisine, le couloir et la salle de bain (avec installation de spots) au rez-de-chaussée, salle de bain au rez-de-chaussée2013 - rénovation et isolation de la toiture, système d'alarme, remplacement de toutes les fenêtres (avec vitrage triple)2016 - salle de bain à l'étage supérieur?Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au 41 91 210 40 40.Note: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Balerna - appartement lumineux 3.5 pièces à vendre

Nous proposons à la vente un appartement lumineux de 3.5 pièces à Balerna, dans un quartier résidentiel calme et commode, à quelques pas des principaux services et connexions.L'objet est composé de:- un grand et accueillant salon avec sortie directe sur le balcon;- deux chambres à coucher - une salle de bain complèteParfait pour ceux qui recherchent un environnement confortable et fonctionnel, idéal pour les couples ou les petites familles.Disponibilité des photos intérieures: début octobre.Ne manquez pas cette opportunité! Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez-nous aujourd'hui!

BALERNA: 3.5 SEMI ARREDATO CON DUE POSTEGGI (anche secondario)

ANCHE RESIDENZA SECONDARIA- Appartamento semiarredato con bella vista aperta e panoramica, grande terrazza di 18 mq, al confine con Chiasso, immediato a fermata bus, supermercati, scuole, negozi, tutto raggiungibile a piedi.Luminoso soggiorno con cucina aperta, due bagni, attacchi lavatrice/asciugatrice, due camere da letto. Al piano seminterrato vi è una spaziosa cantina inclusa nel prezzo.Finiture di pregio, con parquet in rovere nelle camere, serramenti con tripli vetri, porta blindata, attacchi lavatrice/asciugatrice in appartamento. Nel prezzo indicato sono inclusi gli arredi della cucina, bagni, camere da letto, atrio ingresso. Due posti auto in autorimessa sono venduti separatamente ad un prezzo totale di CHF 55'000. E' ammessa la residenza secondaria . * * * * *AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ ERLAUBT Teilmöblierte Wohnung mit schöner offener und panoramischer Aussicht, großer Terrasse von 18 m², an der Grenze zu Chiasso, in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle, Supermärkten, Schulen und Geschäften, alles zu Fuß erreichbar.Helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Badezimmer, Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner, zwei Schlafzimmer.Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Keller, der im Preis inbegriffen ist.Hochwertige Ausstattungen mit Eichenparkett in den Schlafzimmern, dreifach verglasten Fenstern, Sicherheitseingangstür, Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner in der Wohnung.Im angegebenen Preis sind die Möbel der Küche, der Badezimmer, der Schlafzimmer sowie des Eingangsbereichs enthalten.Zwei Stellplätze in der Tiefgarage werden separat zu einem Gesamtpreis von CHF 55'000 verkauft.Zweitwohnsitz ist erlaubt.

NUOVO APPARTAMENTO 4.5 LOCALI CON TERRAZZO

A Balerna, nella Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, proponiamo in vendita due bellissimi appartamenti di 4.5 locali con generose terrazze. Gli alloggi sono disponibili al piano primo o al piano secondo.Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 40 ca. con cucina a vista e accesso alla terrazza, camera di mq 14 ca., altre 2 camere di mq 11 ca., 2 bagni con doccia.Ogni appartamento è dotato di cantina e lavanderia privata al piano interrato, con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, a cui è possibile aggiungere due posteggi in autorimessa (CHF 35'000).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Finiture interne di alto standing. L'edificio soddisfa tutti i criteri richiesti per la certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a serpentine con gestione autonoma, alimentate tramite termopompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per fine 2026.In Balerna, in der Residenza Borgo Verde, einem neuen Gebäude mit modernen und attraktiven Linien, bieten wir zwei schöne und moderne 4,5-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Terrassen zum Verkauf an. Die Wohnungen befinden sich im ersten oder zweiten Stock.Sie bestehen aus einer Eingangshalle mit Einbauschrank, einem großen Wohnzimmer von ca. 40 qm mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer von ca. 14 qm, 2 weitere Schlafzimmer von ca. 11 qm, 2 Bäder mit Dusche.Jede Wohnung verfügt über einen Keller und eine private Waschküche im Untergeschoss, in der eine Waschmaschine und ein Trockner untergebracht werden können. Dazu kommen zwei Garagenplätze (CHF 35'000).Die Eigentumswohnung wird aus nur drei oberirdischen Etagen und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit zahlreichen Parkplätzen in der Garage, einem schönen Gemeinschaftsgarten, der mit einem Spielbereich für Kinder und einem praktischen Hobbyraum ausgestattet ist.Hochwertige Innenausbauten. Das Gebäude erfüllt alle Kriterien, die für die CECE PLUS-Zertifizierung erforderlich sind, und bietet somit einen hervorragenden Wohnkomfort und einen niedrigen Verbrauch. Das Gebäude ist mit unabhängig gesteuerten Heiz- und Kühlschlangen ausgestattet, die von einer Luft-Wasser-Thermopumpe und einer Photovoltaikanlage gespeist werden.Planmäßige Übergabe Ende 2026.In Balerna, in Residenza Borgo Verde, a new development with modern and attractive lines, we offer for sale two beautiful and modern 4.5-room apartments with generous terraces. The apartments are available on the second floor or on the second floor.They consist of an entrance hall with built-in closet, large living room of approx 40 sqm with open kitchen and access to the terrace, bedroom of approx 14 sqm, 2 other bedrooms of approx 11 sqm, 2 bathrooms with shower.Each apartment has a cellar and private laundry room in the basement, with provision for washing machine and dryer, to which it is possible to add two parking spaces in the garage (CHF 35'000).The condominium will consist of only three above-ground floors and 18 total apartments, with numerous parking spaces in the garage, a beautiful communal garden equipped with a play area for children and a practical hobby room.High-standing interior finishes. The building meets all the criteria required for CECE PLUS certification, which allow for excellent living comfort and low consumption. The building is equipped with heating and cooling coils with autonomous management, powered by air-water thermopump and photovoltaic system.Scheduled delivery end of 2026.

NUOVI APPARTAMENTI 3.5 LOCALI CON TERRAZZA

A Balerna, nella nuova Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, con terrazze generose e gradevoli giardini, proponiamo in vendita dei bellissimi e moderni appartamenti di 3.5 locali dotati di terrazzo di tre tipologie.Gli alloggi di 3.5 locali sono disponibili al primo e secondo piano, con terrazze da mq 8 ai mq 16 ca.Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 28 ca. con cucina a vista e terrazza, camera di mq 14 ca, altra camera di mq 11 ca. e sono disponibili con uno o due bagni con doccia.Cantina e lavanderia privata con colonna lava-asciuga al piano interrato.Ogni appartamento può disporre di un posteggio coperto in garage (CHF 35'000).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Finiture interne di alto standing. L'edificio soddisfa inoltre i criteri richiesti dalla certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con gestione autonoma tramite termo pompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per fine 2026.In Balerna, in der neuen Residenza Borgo Verde, einem Neubau mit modernen und ansprechenden Linien, grosszügigen Terrassen und angenehmen Gärten, bieten wir schöne, moderne 3.5-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse in drei verschiedenen Grössen an.Die 3.5-Zimmer-Wohnungen sind im 1. und 2. Stock verfügbar, mit Terrassen von 8 bis 16 m2.Sie bestehen aus einem Eingangsbereich mit Wandschrank, einem grossen Wohnzimmer von ca. 28 m2 mit offener Küche und Terrasse, einem Schlafzimmer von ca. 14 m2, einem weiteren Schlafzimmer von ca. 11 m2 und sind mit einem oder zwei Bädern mit Dusche ausgestattet.Im Untergeschoss gibt es eine private Kellerabstellkammer und Waschküche mit Wasch-Trockentrommel.Jede Wohnung kann über einen überdachten Garagenplatz (CHF 35 000) verfügen.Das Gebäude wird ausschliesslich aus drei Obergeschossen und 18 Wohnungen bestehen, mit vielen Garagenplätzen, einem schönen, mit Spielplatz ausgestatteten Gemeinschaftsgarten und einem praktischen Hobbyraum.Die Innenausstattung ist auf hohem Niveau. Das Gebäude erfüllt die Kriterien für die Zertifizierung CECE PLUS, die einen hohen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten ermöglicht. Das Gebäude verfügt über eine Bodenheizung und -kühlung mit eigenständiger Steuerung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage.Die Übergabe ist für Ende 2026 geplant.In Balerna, in the new Residenza Borgo Verde, a new development with modern and attractive lines, with generous terraces and pleasant gardens, we offer for sale some beautiful and modern 3.5-room apartments with a terrace of three different types.The 3.5-room apartments are available on the first and second floors, with terraces from 8 sqm to 16 sqm approximately.They consist of an entrance hall with a built-in wardrobe, a spacious living room of approximately 28 sqm with an open kitchen and a terrace, a bedroom of approximately 14 sqm, another bedroom of approximately 11 sqm and are available with one or two bathrooms with a shower.Private cellar and laundry room with a washing-drying column on the basement floor.Each apartment can have a covered parking space in the garage (CHF 35,000).The condominium will consist of only three floors above ground and 18 apartments in total, with numerous parking spaces in the car park, a beautiful communal garden with a children's play area and a practical hobby room.The interior finishes are of a high standard. The building also meets the criteria required for the CECE PLUS certification, which allows for excellent living comfort and low energy consumption. The building is equipped with underfloor heating and cooling with...