Appartement élégant 3,5 pièces avec terrasse et balcon dans un quartier calme
À Balerna, une commune du Mendrisiotto située à une position stratégique entre la frontière italienne et la ville de Lugano, nous proposons à la vente un appartement élégant de 3,5 pièces. La résidence, qui compte seulement 8 unités, se trouve dans un quartier très calme et silencieux, à l'écart de la circulation chaotique, mais en même temps extrêmement pratique et bien desservi, avec la gare et les transports en commun à proximité. En voiture, la frontière italienne est accessible en seulement 5 minutes et Lugano en environ 25 minutes. L'appartement dispose à la fois d'une terrasse accessible depuis le salon et d'un balcon accessible depuis la zone jour, permettant de prendre une bouffée d'air frais à tout moment de la journée. La zone jour de l'appartement se distingue par sa luminosité particulière, avec le salon et la salle à manger donnant sur la terrasse et favorisés par l'exposition sud/ouest, qui garantit une excellente lumière naturelle pendant la majeure partie de la journée et rend les pièces accueillantes et agréables à vivre. La cuisine, rénovée en 2015 et équipée d'un lave-vaisselle, dispose d'une porte-fenêtre pratique qui mène au balcon exposé au sud/est, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur et offrant un espace supplémentaire à utiliser dans la vie quotidienne. L'entrée est bien organisée et valorisée par un grand placard encastré, idéal pour ranger les vestes, les chaussures et les accessoires de manière ordonnée et maintenir la maison toujours en parfait équilibre entre confort et fonctionnalité. Les deux chambres ont des dimensions généreuses, offrant un large espace pour meubler et personnaliser les espaces, à la fois pour ceux qui souhaitent une chambre principale confortable et pour ceux qui ont besoin d'une seconde chambre polyvalente qui peut être utilisée comme chambre d'enfants, chambre d'invités ou bureau. La salle de bain, complètement rénovée, est fenêtrée et équipée d'une douche moderne et d'une lave-linge intégrée, ce qui est très pratique et soigneusement conçu pour répondre parfaitement aux besoins de la vie quotidienne. Particulièrement intéressant est également la possibilité, grâce aux grandes dimensions et à la conformité des pièces, de transformer facilement l'appartement en un appartement de 4,5 pièces en insérant simplement un mur en placoplâtre, ce qui rend le bien très flexible et adaptable à différents besoins de logement. L'appartement est proposé entièrement meublé avec des meubles modernes qui n'ont jamais été utilisés et sont disponibles gratuitement sur demande, permettant de déménager immédiatement dans un espace déjà aménagé et harmonieusement agencé. Dans les combles, il y a un grenier d'environ 25 m², un local accessoire précieux pour créer un grand espace de stockage ou un espace qui peut être organisé selon vos besoins. Le bien, construit à l'origine en 1960, se présente en bon état grâce à des interventions significatives effectuées entre 2015 et 2016 : en 2015, la cuisine a été rénovée, et en 2016, la salle de bain a été complètement rénovée et les fenêtres ont été remplacées ; la résidence, bien que vieille, est en parfait état de maintenance, avec un système électrique conforme aux normes, des stores en PVC qui occultent complètement, et de la fibre optique déjà posée dans l'appartement pour permettre une connexion internet performante. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz efficace avec radiateurs, soutenu par de bonnes fenêtres en aluminium et en bois avec vitrage isolant. Le revêtement de sol est en carreaux de céramique pour l'ensemble de l'appartement.
