Elegantes Landhaus aus der Epoche mit Garten und Terrassen im Herzen von Balerna
Im Zentrum von Balerna bieten wir eine prestigeträchtige historische Villa von großem Charme zum Verkauf an, ein Charakterhaus aus dem Jahr 1854, bereichert mit zahlreichen Originaldetails und einer weitläufigen und vielseitigen Raumverteilung. Die Immobilie stellt eine seltene Lösung für diejenigen dar, die eine exklusive Residenz, eine Repräsentationsvilla oder ein wertvolles Objekt zur weiteren Wertsteigerung suchen. Die Villa bewahrt den authentischen Charakter der Epoche dank architektonischer Elemente von großer Persönlichkeit, darunter teilweise erhaltene und/oder restaurierbare Originalböden, Marmorkamine aus Arzo und ein suggestiver, freskierter Salon. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, mit einer weitläufigen und gut strukturierten Innenverteilung: Erdgeschoss: Der Zugang vom Portal an der Via San Gottardo führt zu einem sehr großen und eleganten Haupteingang, einem Gästezimmer, drei Mehrzweckräumen, die derzeit als Keller oder Lager dienen, und dem Technikraum mit Heizung. Erster Stock: Durch eine sehr elegante, historische Treppe gelangt man zu den oberen Ebenen, wo sich Wohnbereiche von bemerkenswerter Größe erstrecken. Der Stockwerk öffnet sich zu einem verfügbaren Raum, der zu einem großen Salon, einem kleineren, gemütlicheren Salon, einem Speisesaal mit freskiertem Gewölbe, einer bewohnbaren Küche mit großem, eleganthem Kamin, verziert mit Arzo-Marmor, einem Studierzimmer und einem Badezimmer mit Dusche führt. Zweiter Stock: Die höchste Ebene der Villa öffnet sich zu einem verfügbaren Raum, der als Eingangsbereich des Stockwerks dient und sich in einen zweiten, großen Salon, eine zweite, bewohnbare Küche, ein Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne unterteilt. Außerhalb der Immobilie zeichnet sich das Grundstück durch eine Fläche von 1'042 m² mit sehr interessanten und gut strukturierten Bereichen aus, darunter einen hübschen Garten und diverse Terrassen. Zwei Terrassen befinden sich im ersten Stock des Gebäudes und zwei weitere auf den höheren Ebenen der Immobilie, die über Außentreppen zugänglich sind, bis hin zu den überdachten Parkplätzen, die neben dem Fahrzeugzugang an der Straße Strada Regina liegen. Die Anwesenheit von Ausgängen und Zugängen zwischen Via S. Gottardo und Strada Regina trägt dazu bei, die Einzigartigkeit des Ensembles noch weiter zu steigern. Die Immobilie wird durch verschiedene Nebenvolumina ergänzt, darunter die zwei/drei überdachten Parkplätze, das Lager und den Gewächshaus, die auf den äußeren, grünen Terrassen der Villa liegen. Die Heizung erfolgt über Gas, mit Wärmeverteilung durch Heizkörper. Seit 2008 wurden verschiedene Wartungs- und Erneuerungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Heizanlage, die Erneuerung der Elektroanlage mit RASI-Zertifizierung, das Dach, die Fassaden, die Aluminium-Jalousien sowie die regelmäßige ordentliche Wartung, um die Immobilie in gutem Zustand und perfekt bewohnbar zu halten. Ein Charme-Haus, reich an Geschichte und Atmosphäre, ideal für diejenigen, die in Balerna ein unkonventionelles Zuhause mit großzügigen Räumen und einer ausgeprägten architektonischen Identität suchen. Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.
