Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in 1197 (Prangins): 3 Treffer

Prächtiges Dachgeschoß-Duplex mit 6.5 Zimmern

Im ruhigen Quartier Les Mélèzes in Prangins, nur 300 Meter vom historischen Viertel und Schloss entfernt, bietet dieses prächtige Dachgeschoß-Duplex einen idealen Lebensraum für eine Familie.Sorgfältig gepflegt, bietet diese 6-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von etwa 215 m² und eine PPE-Fläche von etwa 235 m².Im 2. Stock finden Sie einen geräumigen Eingangsbereich, eine Gästetoilette, ein Badezimmer mit Waschküche sowie eine ausgestattete Küche. Das große Wohn-/Esszimmer öffnet sich zu einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit freier Sicht, und ein Zimmer wurde in ein Esszimmer umgewandelt. Das Ensemble bildet einen hellen und gemütlichen Wohnbereich. Zwei große Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern, eines davon mit Ankleide, vervollständigen dieses Level.Die Dachbodenetage bietet einen großen Raum, der als Fernsehzimmer und Büro dienen kann, sowie ein großes angeschlossenes Badezimmer.Ein Doppelcarport in der Tiefgarage, ausgestattet mit einer Ladestation für Elektroautos, sowie ein Keller vervollständigen dieses Objekt.Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und die Residenz bietet einen sicheren Zugang sowie Besucherplätze.

Superbe Attique de 5 pièces, vue lac et montagnes

Découvrez cet appartement exceptionnel offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes, un cadre idéal pour les familles. Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien lumineux bénéficie d'une exposition sud-ouest qui inonde les espaces de vie de lumière naturelle.Avec une surface habitable d'environ 160 m², cet appartement spacieux comprend cinq pièces, dont quatre chambres confortables et trois salles de bains modernes. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal, avec des prestations de qualité et un agencement fonctionnel.Profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Que vous souhaitiez faire vos courses, vous restaurer ou vous détendre dans un parc, tout est accessible en quelques minutes seulement.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le marché.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1296-26-3Discover this exceptional apartment offering breathtaking views of the lake and mountains?an ideal setting for families. Located on the second floor of a well-maintained building, this bright apartment features a southwest-facing orientation that floods the living areas with natural light.With a living area of approximately 160 m², this spacious apartment includes five rooms, including four comfortable bedrooms and three modern bathrooms. Every detail has been carefully considered to provide optimal comfort, with high-quality finishes and a functional layout.Enjoy the immediate proximity to all the amenities you need for daily life. Whether you want to go shopping, dine out, or relax in a park, everything is just a few minutes away.Don't miss this unique opportunity to acquire a rare property on the market.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1296-26-3Entdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit atemberaubendem Blick auf den See und die Berge ? ein idealer Rahmen für Familien. Diese helle Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes und profitiert von einer Südwestausrichtung, die die Wohnräume mit Tageslicht durchflutet.Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² umfasst diese geräumige Wohnung fünf Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um optimalen Komfort zu bieten ? mit hochwertiger Ausstattung und einer funktionalen Raumaufteilung.Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ob Sie einkaufen, essen gehen oder sich in einem Park entspannen möchten ? alles ist in nur wenigen Minuten erreichbar.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, eine auf dem Markt seltene Immobilie zu erwerben.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1296-26-3

Schönes Familienanwesen ohne vis-à-vis, 10 Minuten von Gland

Burtigny : die Landschaft in Reichweite der StadtMan könnte sich vorstellen, dass das Leben auf dem Land bedeutet, sich von allem zu entfernen. Hier ist es das Gegenteil. Die absolute Stille eines grünen Umfelds, ohne vis-à-vis - und dennoch nur 250 Meter vom Herzen des Dorfes entfernt.Gland und die Autobahn : 10 Minuten. Nyon, Rolle : weniger als 20. Die Stadt bleibt in Reichweite ; sie drängt sich nie auf.Die Architektur zeigt einen wunderschönen "Chalet"-Stil - Holz, klare Linien, edle Materialien. Dieses Haus hat einen Charakter, eine Wärme, die nicht aus der Mode kommt.Erst 2020 erbaut, verbindet es energetische Ansprüche (erhöhte Isolierung, Solarpanele, Wärmepumpe) und Großzügigkeit des Lichts, dank großer Fensterfronten, die sich auf die umliegende Natur öffnen.265 m² Wohnfläche, vier Ebenen • Erdgeschoss - offene Küche mit zentralem Insel, Essbereich und Wohnzimmer mit schwedischem Ofen ; Gäste-WC ; direkter Zugang zur großen West-Terrasse. • Erster Stock - 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad. • Dachgeschoss - ein Schlafzimmer-Büro und eine Eltern-Suite mit schwedischem Ofen, Badezimmer und Ankleide. • Keller - ein modulierbarer Raum (Freizeit, Kino, Sport) und ein Weinkeller. Ein Grundstück von über 3'500 m² bietet zwei Terrassen, einen baum- und blumenreichen Garten, einen Petanque-Platz, einen Fahrradschuppen, zwei Gartenhäuschen, viele Parkplätze und einen privaten Eingang mit Tor.Ein Haus, das sein Wesen zeigt : ein schöner Charakter-Refugium, das allen Komfort bietet, nur wenige Minuten von allem entfernt.Für einen Besuch oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Villa im modernen Stil mit 2 Wohnungen, Garten und Pool in Rolle

Située dans un quartier résidentiel recherché de Rolle, diese moderne Villa profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, während sie gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten, Schulen, dem Bahnhof und den Hauptverkehrsstraßen liegt. Eine Adresse, die es ermöglicht, die Süße des Lebens in La Côte in einer erhaltenen und leicht zugänglichen Umgebung voll auszukosten.Auf einem großzügigen, baumgesäumten Grundstück und mit optimaler Ausrichtung ausgestattet, profitiert die Villa von einer schönen Helligkeit und einem besonders angenehmen Verhältnis zu ihren Außenbereichen. Ihre geräumigen Räume und die fließende Verteilung auf drei Ebenen machen sie zu einem zugleich einladenden und leicht bewohnbaren Ort.Die Empfangsräume sind offen und hell. Die Küche kommuniziert natürlich mit dem Esszimmer, während das große Wohnzimmer von einer schönen Deckenhöhe profitiert, die das Gefühl von Raum betont und der Einrichtung Charakter verleiht.Die Konfiguration der Villa bietet auch eine reale Flexibilität. Die Anwesenheit eines Zimmers im Erdgeschoss und einer unabhängigen 2,5-Zimmer-Wohnung auf unterer Ebene ermöglicht es, unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden: Familie und Freunde in hervorragenden Bedingungen empfangen, mehr Unabhängigkeit für einen Angehörigen bieten oder über eine vollständig autarke Wohnung verfügen.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss • Ein geräumiger Eingang mit Empfangsbereich und Garderobe • Eine offene Küche, die zum Esszimmer führt • Ein großes Wohnzimmer mit schöner Deckenhöhe • Ein Zimmer • Ein Badezimmer • Ein Besucher-WC In den Dachgeschossen • Zwei geräumige Suiten, jede mit eigenem Badezimmer Im Untergeschoss • Eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, voll ausgestattet mit Badezimmer (Dusche, Waschbecken und WC) • Eine Garage • Mehrere Keller und Lagerräume • Ein Weinkeller, ein Werkzeugraum, eine Waschküche, ein PC-Unterstand Der Garten ist einer der großen Pluspunkte dieser Villa. Dank seiner günstigen Ausrichtung profitieren die Terrasse und der Pool voll von den schönen Tagen, während die Vegetation Intimität und Charme dem Ganzen verleiht. Die Außenbereiche bieten somit eine wahre Verlängerung der Wohnräume, ideal für Mahlzeiten auf der Terrasse, familiäre Momente sowie Sommertage am Pool.Die Lage rundet die Qualitäten des Objekts natürlich ab. Rolle ist eine der beliebtesten Gemeinden in La Côte, vor allem wegen seiner Lage am Genfersee, seiner Umgebung und seiner guten Erreichbarkeit. Durch ihre Räume, ihre Helligkeit, ihre Außenbereiche und die Vielseitigkeit ihrer Konfiguration vereint diese Villa zahlreiche Vorteile für ein komfortables und angenehmes Familienleben in einem sehr gesuchten Wohngebiet.

Prestigieux 4,5 pièces avec panorama exclusif sur le lac et les montagnes

Situé dans le très prisé village viticole de Mont-sur-Rolle, à seulement quelques minutes du centre de Rolle et de ses commodités, cet appartement de 4,5 pièces avec mezzanine se distingue par son emplacement privilégié, son excellent état d'entretien et ses finitions de grande qualité.Dominant les vignobles, il offre une vue saisissante sur les vignes, le lac Léman et les Alpes. Un panorama magnifique et changeant au fil des saisons, qui confère au lieu une atmosphère unique, paisible et résolument exclusive.Se distribuant sur plus de 170 m² PPE, le bien séduit par ses volumes généreux, ses lignes épurées et son élégance contemporaine. La luminosité naturelle y est omniprésente, sublimant chaque espace.Le vestibule d'entrée mène à une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'espace dînatoire. Le séjour cathédrale, avec sa superbe hauteur sous plafond, est baigné de lumière et animé par une cheminée arrondie mêlant caractère et raffinement. Cette pièce maîtresse s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter pleinement de la vue qui s'étend sous vos yeux.La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative.À l'étage, une mezzanine d'environ 30 m² offre une flexibilité appréciable : chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs selon les besoins.Un grand garage fermé pour deux véhicules (en sus - CHF 90'000.00) ainsi qu'une cave complètent ce bien rare.Alliant sérénité, confort et panoramas inégalés, cet appartement lumineux et soigneusement entretenu représente une opportunité unique pour les amateurs d'espaces élégants et de vues d'exception.Lien vidéo de présentation : instagram Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit Mezzanine befindet sich im sehr begehrten Weindorf Mont-sur-Rolle, nur wenige Minuten vom Zentrum von Rolle und dessen Annehmlichkeiten entfernt, und zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage, ihren hervorragenden Erhaltungszustand und ihre hochwertige Ausstattung aus.Mit Blick auf die Weinberge bietet sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Rebflächen, den Genfer See und die Alpen. Ein herrliches Panorama, das sich im Laufe der Jahreszeiten wandelt und dem Ort eine einzigartige, friedliche und ausgesprochen exklusive Atmosphäre verleiht.Mit einer Wohnfläche von über 170 m² besticht die Immobilie durch ihre großzügigen Räume, ihre klaren Linien und ihre zeitgenössische Eleganz. Das natürliche Licht ist allgegenwärtig und verleiht jedem Raum eine besondere Note.Der Eingangsbereich führt zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die zum Essbereich hin offen ist. Das Wohnzimmer mit Kathedralendecke und seiner beeindruckenden Deckenhöhe ist lichtdurchflutet und wird durch einen geschwungenen Kamin belebt, der Charakter und Raffinesse vereint. Dieser Herzstück des Hauses öffnet sich zu einem Balkon, der ideal ist, um die sich vor Ihren Augen ausbreitende Aussicht in vollen Zügen zu genießen.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem Bad.Im Obergeschoss bietet ein ca. 30 m² großes Zwischengeschoss wertvolle Flexibilität: je nach Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Freizeitbereich nutzbar.Eine große, abgeschlossene Garage für zwei Fahrzeuge (zusätzlich - CHF 90'000.00) sowie ein Keller runden dieses seltene Objekt ab.Diese helle und sorgfältig gepflegte Wohnung vereint Ruhe, Komfort und unvergleichliche Ausblicke und stellt eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber eleganter Räumlichkeiten und außergewöhnlicher Ausblicke dar.Link zum Präsentationsvideo: Instagram Located in the highly sought-after wine-growing village of Mont-sur-Rolle, just a few minutes from the center of Rolle and its amenities, this 4.5-room apartment with a mezzanine stands out for its prime...

Einfamilienhaus im Dorf sorgfältig renoviert mit Pool

Einfamilienhaus im Dorf sorgfältig renoviert mit PoolDorfhäuschen aus dem Jahr 1700, das 2007 von den Eigentümern komplett renoviert wurde. Es verbindet den Charme des Alten mit modernem Komfort und liegt im Herzen von Genolier auf einem 845 m² großen, sonnigen Grundstück. Gegenstromschwimmbecken, große Terrasse, gepflasterter Innenhof und sorgfältig gepflegter Garten. Das Anwesen umfasst 10 Räume. Zu den Anbauten gehören ein unabhängiges Studio mit Veranda (Wohnzimmer/Kamin), Kochnische, Dusche/WC, Galerie und Zugang zum Pool sowie ein kleines Büro, das vermietet werden kann. Hochwertige Ausführung, schöne Räumlichkeiten und Blick auf das Dorf und den See. Ideal für Familien, Geschäfte, Kindergarten und Schulen in der Nähe; Nyon 10 Minuten, Genf 25 Minuten, Lausanne 30 Minuten entfernt.Einfamilienhaus im Dorf sorgfältig renoviert mit Pool

Charaktervolles Haus mit 2 Wohnungen im Zentrum von Rolle

Idealerweise gelegen in Rolle, in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage, halbwegs zwischen dem Bahnhof und der Innenstadt. Sie bietet ein praktisches und angenehmes Wohnen, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und Geschäften.Auf einem Grundstück von 903 m² gelegen, zeichnet sich das Haus durch eine einzigartige Architektur mit weichen, abgerundeten Linien aus, die ihm eine starke und seltene Identität im lokalen Landschaftsbild verleiht - ein Objekt, das Liebhaber von Charakter ansprechen wird.Über zwei Ebenen erbaut, besteht es derzeit aus zwei unabhängigen Wohnungen, jeweils auf einer Etage: eine Wohnung im Erdgeschoss, die auf einen schönen, gestalteten und baumgesäumten Garten öffnet, und eine zweite im Obergeschoss, die durch einen Balkon und eine Terrasse verlängert wird. Ein Dachgarten sowie ein großer, vielseitiger Raum im letzten Stock vervollständigen das Ensemble und bieten ein interessantes Potenzial für eine Umgestaltung.Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten eine hervorragende Grundlage für ein Projekt der Wiederbelebung. Im Obergeschoss unterstreichen die schönen, bearbeiteten Parkettböden den authentischen Charme des Ortes, während das Erdgeschoss ein komfortables und funktionales Wohnen bietet.Zwei Außenparkplätze vervollständigen die Leistungen.Sorgfältig gepflegt, benötigt das Haus heute eine Renovierung, die die Gelegenheit bietet, die Räume neu zu überdenken und ihr volles Potenzial zu entfalten.Dank seiner Konfiguration eignet es sich perfekt für ein intergenerationelles Projekt, das Nähe und Unabhängigkeit verbindet.Diese Immobilie vereint somit eine hochwertige Lage, schöne Räume und ein hohes Potenzial für eine Umgestaltung - eine seltene Gelegenheit, ein Lebensprojekt zu verwirklichen und das Objekt nachhaltig zu valorisieren

BELLE DEMEURE VIGNERONNE AYANT DU POTENTIEL

Située au coeur du charmant village viticole de Mont-sur-Rolle, cette propriété unique bénéficie d'un emplacement privilégié, sans aucun voisin direct, offrant une vue imprenable sur le lac Léman et les majestueuses Alpes.Construite sur une magnifique parcelle arborisée et soigneusement entretenue de 1'550 m², cette spacieuse demeure de près de 400 m2 est actuellement organisée en trois logements distincts.Grâce à sa configuration, il est possible de créer une PPE, permettant ainsi de combiner investissement locatif et résidence principale/secondaire, en occupant par exemple l'appartement du rez-de-jardin avec accès direct à la piscine. Il est toutefois facile d'organiser les 2 appartements principaux et de garder un appartement indépendant pour la famille et les amis, ou du personnel.Il vous est aussi possible d'utiliser tous les étages et de recréer une demeure vigneronne abritant une seule famille.Disposition intérieure actuelle :Rez-de-chaussée • Appartement avec accès terrasse, jardin • Grand hall de distribution • Spacieuse bibliothèque • Salon-séjour avec majestueuse cheminée • Cuisine fermée • Bureau • Chambre parentale • Salle de bain + WC séparés • Réduit-buanderie, penderie • Terrasse fermée à l'Ouest avec barbecue • WC visiteurs • Ascenseur. 1er étage - Deux appartements : • Appartement 1 : • Salon-séjour avec cheminée • Chambre avec terrasse ouest • Dressing • Chambre d'amis • Salle de bain • WC séparés • Cuisine fermée • Réduit • Local véranda fermée avec barbecue • Nombreuses penderies • Ascenseur. • Appartement 2 : • Living avec cuisine ouverte • Chambre • Salle de bain avec WC. Sous-sol : • Caves et cave à vin • Atelier • Chaufferie et citernes • Local technique pour la piscine • Buanderie / repassage • Espaces de rangement disponibles • Accès au jardin. Prestations haut de gamme : • Ascenseur intérieur desservant tous les niveaux • Piscine couverte (env. 4 × 9 m) utilisable toute l'année • Deux vérandas fermées avec barbecue • Nombreux rangements et armoires encastrées • Système d'alarme connecté • Terrain paysager avec vue exceptionnelle • Garage double avec borne de recharge pour véhicules électriques • Couvert pour 3 véhicules supplémentaires et places visiteurs extérieures. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille désirant de l'espace de vie dans un cadre exceptionnel.Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter..Dieses einzigartige Anwesen liegt im Herzen des charmanten Weindorfes Mont-sur-Rolle und besticht durch seine privilegierte Lage ohne direkte Nachbarn, die einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die majestätischen Alpen bietet.Errichtet auf einem herrlichen, bewaldeten und sorgfältig gepflegten Grundstück von 1'550 m², ist dieses geräumige Anwesen mit einer Fläche von fast 400 m2 derzeit in drei separate Wohneinheiten unterteilt.Dank seiner Aufteilung lässt sich eine Eigentumswohnanlage (PPE) schaffen, wodurch sich eine Mietinvestition mit einem Haupt- oder Zweitwohnsitz kombinieren lässt, indem man beispielsweise die Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Pool bewohnt. Es ist jedoch auch problemlos möglich, die beiden Hauptwohnungen zu gestalten und eine separate Wohnung für Familie, Freunde oder Hauspersonal zu behalten.Sie können zudem alle Etagen nutzen und das Anwesen wieder zu einem Winzerhaus für eine einzige Familie umgestalten.Aktueller Grundriss:Erdgeschoss • Wohnung mit Zugang zur Terrasse, Garten • Großer Flur • Geräumige Bibliothek • Wohnzimmer mit imposantem...

Appartement à rafraîchir avec vue dégagée et piscine de résidence

Situé au 1er étage d'une PPE agréable construite en 1973, cet appartement traversant de 3.5 pièces propose une belle surface de 96 m² habitables, traversant et baigné de lumière, avec deux belles terrasses qui prolongent les pièces de vie et offrent une vue dégagée.L'entrée s'ouvre sur un hall avec armoire intégrée. Côté nuit, deux chambres confortables donnent accès à une première terrasse d'environ 10 m². La salle d'eau, entièrement rénovée en 2024, apporte une touche de modernité.Côté jour, la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger profite d'une belle orientation plein sud. Cet espace communique directement avec une seconde terrasse, également d'environ 10 m², offrant une vue sur le lac et les Alpes.L'appartement est en bon état général, mais un rafraîchissement lui permettrait de révéler tout son potentiel.En bonus : un jardin potager commun, une piscine extérieure réservée aux copropriétaires, et un box fermé proposé en sus du prix (CHF 50'000.-).Un bien complet, lumineux et bien situé - idéal pour un premier achat ou pour un projet de vie à personnaliser.Note : Afin de vous projeter au mieux et de révéler tout le potentiel des espaces, certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle.Im ersten Stock einer angenehmen Eigentumswohnung, die 1973 erbaut wurde, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung eine schöne Wohnfläche von 96 m². Sie ist durchgehend und lichtdurchflutet und verfügt über zwei schöne Terrassen, die die Wohnräume verlängern und einen freien Blick bieten.Der Eingang öffnet sich zu einer Halle mit eingebautem Kleiderschrank. Auf der Nachtseite befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, die Zugang zu einer ersten Terrasse von ca. 10 m² bieten. Das 2024 komplett renovierte Badezimmer sorgt für einen modernen Touch.Auf der Tagesseite profitiert die zum Wohn- und Esszimmer hin offene Küche von einer schönen Südausrichtung. Dieser Bereich ist direkt mit einer zweiten Terrasse verbunden, die ebenfalls ca. 10 m² groß ist und einen Blick auf den See und die Alpen bietet.Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, aber eine Auffrischung würde ihr volles Potenzial entfalten.Als Bonus: ein gemeinsamer Gemüsegarten, ein Außenpool, der den Miteigentümern vorbehalten ist, und eine geschlossene Box, die zusätzlich zum Preis angeboten wird (CHF 50'000.-).Eine vollständige, helle und gut gelegene Immobilie - ideal für einen Erstkauf oder für ein Lebensprojekt, das individuell gestaltet werden soll.Located on the 1st floor of a pleasant condominium built in 1973, this 3.5-room apartment offers 96 sq.m. of light-filled living space, with two beautiful terraces extending the living areas and offering unobstructed views.The entrance opens onto a hall with built-in wardrobe. On the night side, two comfortable bedrooms give access to a first terrace of approx. 10 m². The shower room, completely renovated in 2024, adds a touch of modernity.On the day side, the kitchen opens onto the living room and dining room, benefiting from a beautiful south-facing aspect. This space communicates directly with a second terrace, also around 10 m², offering a view of the lake and the Alps.The apartment is in good general condition, but a refreshment would enable it to reveal its full potential.Bonus: a communal vegetable garden, an outdoor swimming pool reserved for co-owners, and a lock-up garage offered in addition to the price (CHF 50,000.-).A complete, bright and well-located property - ideal for a first purchase or for a lifestyle project to be personalized.Situato al 1 piano di un piacevole condominio costruito nel 1973, questo luminoso appartamento di 3,5 locali offre 96 m² di spazio abitativo, con due belle terrazze che si estendono sui soggiorni e offrono una vista ininterrotta.L'ingresso si apre su un corridoio con armadio a muro. Sul lato notte, due comode camere da letto danno...

Selten - Geräumige 4,5 Zimmer Wohnung in einem bevorzugten Viertel von Rolle

Ideal gelegen im Uttins-Viertel, bietet diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung einen friedlichen und grünen Lebensraum.In der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur wenige Minuten vom Seeufer entfernt, verbindet sie Erreichbarkeit und Ruhe.Mit schönen Räumen und einem Außenbereich, wird sie sorgfältig gepflegt und bietet eine harmonische Raumaufteilung auf einer Fläche von etwa 132 m2 Wohnfläche, wie folgt: • Die Wohnung öffnet sich auf einen Flur, der den Tag- und den Nachtbereich trennt • Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit einer Küche und einer Insel, die Zugang zu einer Terrasse und einem Garten bietet. • 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken • 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide, Dusche mit Doppelwaschbecken und WC • 1 Badezimmer mit Badewanne und WC • 1 private Waschküche 2 Innenparkplätze sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge (zusätzlich) vervollständigen diese angenehme Unterkunft.Dieses Objekt, das sofort verfügbar ist, bietet eine seltene Gelegenheit, Komfort und strategische Lage in einem intimen und gepflegten Umfeld zu verbinden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren.

Elegantes Familienhaus in Founex

Entdecken Sie dieses elegante Familienhaus in Founex, im Herzen der sehr gefragten Region Terre Sainte. Mit seinen großzügigen Räumen und fünf Schlafzimmern begeistert diese Immobilie durch ihre privilegierte Wohnlage, ihre Intimität und ihre außergewöhnliche Lebensqualität, nur wenige Minuten von Genf und Nyon entfernt. Konzipiert, um den Erwartungen einer Familie gerecht zu werden, wurde die Villa auf einem Grundstück von über 1'000 m2 errichtet und bietet helle, perfekt gestaltete Wohnräume. Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, mit einer Fläche von über 50 m², profitiert von großen Fenstern, die reichlich Tageslicht hereinlassen. Dieser gemütliche Raum öffnet sich harmonisch zu den Gärten, schafft eine wahre Kontinuität zwischen Innen und Außen. Die moderne, voll ausgestattete Küche verfügt über einen angrenzenden Weinkeller, der einen besonders praktischen Stauraum für den täglichen Gebrauch bietet. Sie ist darauf ausgelegt, Funktionalität und Gemütlichkeit zu verbinden und bildet einen wahren Lebensmittelpunkt im Herzen des Hauses. Im Obergeschoss bietet die Elternsuite einen bemerkenswerten Komfort mit ihrem privaten Ankleidezimmer und dem angrenzenden Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einer Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Die anderen Schlafzimmer sind geräumig und hell, bieten genügend Platz für eine Familie und bieten auch Räume für Home-Office oder Freizeit. Im Außenbereich bieten zwei wunderschöne, sorgfältig gepflegte Gärten große Flächen für Entspannung, Spiele oder Mahlzeiten im Freien. Eine Terrasse sowie ein Balkon vervollständigen das Ensemble und ermöglichen es, die friedliche Umgebung mit Blick auf die Waadtländer Landschaft voll auszunutzen. Die Gemeinde Founex, im Herzen der Weinberge von La Côte gelegen, profitiert von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung zwischen dem Genfersee und dem Jura. Der Hafen von Founex und die Ufer des Sees sind in wenigen Minuten erreichbar, während die zahlreichen Wanderwege, Grünflächen und Panoramen auf die Alpen einladen, jede Jahreszeit voll auszunutzen. Die Villa profitiert auch von einer idealen Lage für den täglichen Bedarf. Die öffentlichen Schulen sowie die Internationale Schule von La Châtaigneraie liegen in unmittelbarer Nähe, was diese Adresse zu einer bevorzugten Wahl für lokale und internationale Familien macht. Die zahlreichen Sportanlagen der Region, die Einkaufszentren von Chavannes-de-Bogis und Signy sowie das Thermalbad von Divonne-les-Bains vervollständigen ein besonders attraktives Dienstleistungsangebot. Schließlich verleihen die hervorragenden Verbindungen zu Genf, Nyon und dem internationalen Flughafen, die schnell mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind, dieser Immobilie ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnlage und Mobilität. Eine seltene Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Gemeinden der Waadtländer Küste niederzulassen.

Magnifique promotion aux portes du centre-ville et à deux pas du lac

Un art de vivre contemporain à RolleLa Résidence NAMAYA incarne un subtil équilibre entre architecture moderne, qualité de vie durable et environnement d'exception.À seulement quelques minutes à pied du Lac Léman et du centre animé de Rolle, cette adresse rare séduira aussi bien les familles que les actifs et les esthètes en quête de sérénité et de raffinement.Pensée comme une oasis urbaine à taille humaine, NAMAYA se compose de deux immeubles élégants, organisés autour d'un parc paysager avec zones de détente et aire de jeux pour enfants, favorisant la convivialité et le calme.Huit appartements lumineux et exclusifsLa résidence comprend uniquement 8 appartements, du 2.5 au 5.5 pièces, tous généreusement conçus et prolongés par de spacieuses terrasses plein sud, des balcons ou des jardins privatifs. Les attiques bénéficient d'un accès direct par ascenseur.Des matériaux nobles, des finitions soignées, une domotique intuitive et un chauffage à distance confèrent à chaque logement un confort moderne et écoresponsable.Toutes les installations répondent aux standards actuels de performance énergétique, garantissant un habitat sain, économique et durable.Les acquéreurs auront par ailleurs la possibilité de personnaliser leur intérieur avec l'appui d'une équipe d'architectes, pour un accompagnement sur mesure inclus.Disponibilités et lotsLa livraison est prévue à l'été/automne 2027. • Lots disponibles : • Lot A1 - Rez - sud-ouest - 4.5 pièces - 114 m² + terrasse 26 m² + jardin 77 m² - CHF 1'640'000.- • Lot A2 - Rez - sud-est - 2.5 pièces - 60 m² + terrasse 16 m² - CHF 870'000.- • Lot A5 - Combles - 3.5 pièces + mezzanine - 155 m² + terrasse 68 m² - CHF 2'175'000.- • Lot B6 - Rez - 5.5 pièces - 148 m² + terrasse 48 m² + jardin 131 m² - CHF 2'090'000.- • Lot A3 - 1er étage - sud-ouest - 3.5 pièces - 82 m² + balcon 15 m² - CHF 1'145'000.- RÉSERVÉ • Lot A4 - 1er étage - sud-est - 3.5 pièces - 82 m² + balcon 15 m² - CHF 1'160'000.-RÉSERVÉ • Lot B7 - 1er étage - 5.5 pièces - 142 m² + balcon 35 m² + jardin 82 m² - CHF 1'990'000.RÉSERVÉ • Lot B8 - Combles - 3.5 pièces + mezzanine - 124 m² + terrasse 56 m² - CHF 1'770'000.- RÉSERVÉ Située le long de la Route du Lac, la résidence profite d'un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie privilégié ou d'un placement immobilier pérenne, NAMAYA représente une opportunité rare sur la Côte lémanique.Instagram(Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.)Zeitgenössische Lebenskunst in RolleDie Residenz NAMAYA verkörpert ein subtiles Gleichgewicht zwischen moderner Architektur, nachhaltiger Lebensqualität und einer außergewöhnlichen Umgebung.Nur wenige Gehminuten vom Genfersee und dem lebhaften Zentrum von Rolle entfernt, wird diese seltene Adresse Familien, Berufstätige und Ästheten auf der Suche nach Gelassenheit und Raffinesse gleichermaßen ansprechen.NAMAYA ist als urbane Oase in menschlicher Größe gedacht und besteht aus zwei eleganten Gebäuden, die um einen Landschaftspark mit Entspannungszonen und Kinderspielplatz angeordnet sind, der Geselligkeit und Ruhe fördert....

Licht, Raum und Serenität in Coppet

In Coppet, in einem der begehrtesten Wohnviertel der Waadtländer Riviera, liegt diese 320 m² große, kalifornisch inspirierte Villa, die vom nahen Genfer See geprägt ist.Der spektakuläre, kathedralenartige Wohnbereich, der von natürlichen Licht durchflutet ist, öffnet sich auf die Terrasse und den nach Süden ausgerichteten Garten in einer fließenden und natürlichen Bewegung. Die Küche ist mit dem Esszimmer verbunden und bietet eine durchdachte Kontinuität für das Familienleben sowie für elegante Empfänge. Ein elegantes Büro und ein Gästezimmer mit Bad vervollständigen dieses sorgfältig durchdachte Erdgeschoss.Im Obergeschoss ändert sich das Ambiente. Das Elternschlafzimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank, Badezimmer mit Badewanne und italienischer Dusche sowie privater Balkon ist besonders hervorzuheben.Zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, bieten den Kindern ihren eigenen Bereich. Die Öffnung zum Wohnbereich verleiht ein Gefühl von Freiheit und Raum.Im Untergeschoss offenbart sich die wahre Größe des Hauses. Ein 52 m² großer Raum eignet sich natürlich für die Einrichtung eines Heimkinos, eines Fitnessraums oder eines Spielzimmers. Hier finden Sie auch einen weiteren Raum, beispielsweise ein Musikzimmer oder ein Gästezimmer, mit einem angrenzenden Duschbad/WC. Schließlich gibt es noch einen Weinkeller, eine Waschküche und technische Räume.Draußen bildet der beheizte Pool (5 × 10 m) das Herzstück eines 952 m² großen Gartens mit ausgewachsenen Bäumen. Ein eigener Lebensbereich für lange Sommerabende und stille Morgen.Geothermische Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung: Die technischen Grundlagen entsprechen den architektonischen Ansprüchen ohne Kompromisse.Coppet bietet schließlich, was nur wenige Adressen versprechen können: 9 Minuten von Genf mit dem Zug, internationale Schulen in Reichweite, der See und die Natur als täglicher Horizont. Eine Gemeinde, die nicht zwischen Welt und Serenität wählen muss, sondern beide miteinander verbindet.Preis auf Anfrage.

Attique d'exception avec terrasse panoramique aux portes de Rolle

Ce lot occupe l'intégralité des combles et surcombles du bâtiment A de la Résidence NAMAYA, offrant des volumes généreux et une atmosphère rare. Avec 155 m2 prolongés par une terrasse exceptionnelle de 68 m² partiellement couverte, ce logement allie luminosité, confort et vue dégagée.Exposé sud-est-ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La terrasse panoramique offre une échappée subtile sur le lac.À l'intérieur, une vaste pièce à vivre au charme contemporain se prolonge sur l'extérieur avec fluidité. Deux suites confortables, une salle de bains, une salle d'eau et une superbe mezzanine polyvalente de plus de 33m2 ouverte sur le séjour composent ce logement, idéale pour accueillir notamment un bureau et/ou un coin loisir/détente.Une cave privative, ainsi qu'une place de parc intérieure et une place extérieure (en sus), viennent parfaire ce bien d'exception.La Résidence NAMAYA se compose de seulement deux bâtiments intimistes (3 et 5 logements), organisés autour d'un parc paysager avec espaces de détente et aire de jeux. Matériaux nobles, finitions haut de gamme, domotique intuitive et chauffage à distance confèrent à cet attique un confort moderne et durable. Les futurs acquéreurs auront en outre la possibilité de personnaliser leur intérieur avec l'appui d'une équipe d'architectes (prestation incluse).À quelques minutes à pied du lac Léman et du centre animé de Rolle, ce logement rare incarne une alliance parfaite entre architecture contemporaine, qualité de vie et exclusivité.Livraison prévue à l'été/automne 2027.(Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.)Dieses Los belegt das gesamte Dachgeschoss und die Überdachung des Gebäudes A der Residenz NAMAYA und bietet großzügige Volumen und eine seltene Atmosphäre. Mit 155 m2, die durch eine außergewöhnliche 68 m² große, teilweise überdachte Terrasse verlängert werden, vereint diese Wohnung Helligkeit, Komfort und einen freien Blick.Durch die Süd-Ost-West-Ausrichtung genießt sie den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung. Die Panoramaterrasse bietet einen subtilen Blick auf den See.Im Inneren erstreckt sich ein großer Wohnraum mit zeitgenössischem Charme fließend nach außen. Zwei komfortable Suiten, ein Badezimmer, ein Duschbad und ein wunderschönes, vielseitig nutzbares Zwischengeschoss von über 33m2, das zum Wohnzimmer hin offen ist, bilden diese Unterkunft, die ideal ist, um insbesondere ein Büro und/oder eine Freizeit-/Entspannungsecke einzurichten.Ein privater Keller sowie ein Innen- und ein Außenparkplatz (zusätzlich) runden diese außergewöhnliche Immobilie ab.Die Résidence NAMAYA besteht aus nur zwei intimen Gebäuden (3 und 5 Wohnungen), die um einen Landschaftspark mit Entspannungsbereichen und Spielplatz organisiert sind. Edle Materialien, hochwertige Ausführungen, intuitive Domotik und Fernwärme verleihen diesem Penthouse einen modernen und nachhaltigen Komfort. Die zukünftigen Käufer haben zudem die Möglichkeit, ihr Interieur mit der Unterstützung eines Architektenteams zu personalisieren (Leistung inbegriffen).Nur wenige Gehminuten vom Genfer See und dem lebhaften Zentrum von Rolle entfernt, verkörpert diese seltene Wohnung eine perfekte Verbindung zwischen zeitgenössischer Architektur, Lebensqualität und Exklusivität.Lieferung voraussichtlich im Sommer/Herbst 2027.(Die Bilder sind nicht vertraglich bindend und dienen der Veranschaulichung des geplanten Stils und der Ausführungen.)This lot occupies the entire attic and overhanging space in Building A of Résidence NAMAYA, offering generous volumes and a rare atmosphere. With 155 m2 extended by an exceptional 68 m² partially-covered terrace, this home combines...

L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.* Certaines images sont des visuels d'illustration non contractuels.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die "Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssen.* Einige Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht vertraglich bindendIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort blend harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has...

Charaktervolles renoviertes Dorfhaus

Versteckt im Herzen des charmanten Dorfes Givrins, nur wenige Minuten von Nyon und den Ufern des Genfersees entfernt, verbindet dieses bemerkenswerte Dorfhaus subtil den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Vollständig renoviert mit sorgfältiger Aufmerksamkeit und hochwertigen Materialien, bezaubert es mit seinen großzügigen Räumen, seiner natürlichen Helligkeit und seiner gemütlichen Atmosphäre.Schon bei der Eingangshalle wird der authentische und raffinierte Charakter des Anwesens offenbart. Das Erdgeschoss ist um einen eleganten Speisesaal herum angeordnet, der sich zu einem wunderschönen, nach Süden ausgerichteten Landschaftsgarten öffnet, einem wahren Friedenshort, der durch edle Bourgogne-Steinverkleidungen sublimiert wird. Eine geräumige, voll ausgestattete Küche, die für Gourmets und gesellige Menschen konzipiert wurde, vervollständigt diesen Lebensbereich harmonisch. Ein Gästetoilette sowie ein Keller vervollständigen diese Ebene.Die erste Etage ist dem Haupt-Schlafbereich gewidmet. Das Elternschlafzimmer bietet einen intimen und raffinierten Rahmen mit einem privaten Badezimmer, das eine Badewanne, eine Dusche und eine Toilette umfasst. Ein großer begehbare Kleiderschrank bietet Zugang zu einem angenehmen Balkon von etwa 10 m². Zwei weitere Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen profitieren von einem zweiten Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette.Das letzte Stockwerk enthüllt ein außergewöhnliches Potenzial. Ein zusätzliches Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad findet hier natürlich seinen Platz. Ein spektakulärer Raum von etwa 80 m², der von Licht durchflutet ist, bietet eine seltene Freiheit bei der Einrichtung: Empfangssalon, Büro, Spielzimmer, Multimediaraum, kreativer Werkraum oder Wellnessbereich. Die Möglichkeiten sind zahlreich und werden sich an alle Lebensprojekte anpassen.Außerhalb lädt der flache Garten von etwa 200 m², der nach Süden ausgerichtet ist, zur Entspannung und zu privaten Momenten mit Familie oder Freunden ein. Ein Doppelgarage sowie ein Außenparkplatz vervollständigen die Leistungen dieses einzigartigen Anwesens.