Immobilien zum Kaufen in 1091 (Aran, Chenaux, Grandvaux): 51 Treffer

Neuf | Terrasse & jardin avec vue lac

NEUFL'appartement vient d'être achevé et est disponible immédiatement.Situé au sein d'une petite copropriété neuve de 4 lots, répartis en deux bâtiments distincts de deux appartements chacun, ce 4,5 pièces en rez-de-jardin bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une situation privilégiée avec une vue dégagée sur les vignobles du Lavaux, le lac Léman et les Alpes.Orienté plein sud, l'appartement offre de beaux volumes et des lignes épurées. Les espaces ont été agencés avec soin afin de maximiser la luminosité naturelle et de valoriser les vues, créant ainsi un cadre de vie harmonieux et lumineux.D'une surface habitable d'environ 118 m², il dispose d'une agréable terrasse d'environ 87 m² prolongée par une partie jardin, offrant un véritable espace extérieur.L'appartement bénéficie par ailleurs d'un accès direct par ascenseur privatif menant à l'intérieur du logement, ainsi que de deux places de parc dans un garage double et d'une grande cave.La résidence propose des prestations de qualité, incluant un système de chauffage par pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires. Des places visiteurs sont également à disposition.Prix de vente de l'appartement : CHF 1'820'000.- (surface de vente d'env. 135,5 m²)Garage double intérieur et cave en sus : CHF 100'000.-Prix total appartement + garages : CHF 1'920'000.-NEWThe apartment has just been completed and is available immediately.Located in a small new condominium of 4 lots, divided into two separate buildings of two apartments each, this garden-level 4.5-room apartment enjoys a verdant environment and a privileged location with unobstructed views of the Lavaux vineyards, Lake Geneva and the Alps.Orienting due south, the apartment offers beautiful volumes and clean lines. Spaces have been carefully arranged to maximize natural light and enhance views, creating a harmonious and bright living environment.With a living area of around 118 sq.m., it features a pleasant terrace of around 87 sq.m. extended by a garden area, offering a true outdoor space.The apartment also benefits from direct access by private elevator leading to the interior of the dwelling, as well as two parking spaces in a double garage and a large cellar.The residence offers quality amenities, including a heat pump heating system as well as solar panels. Visitor parking is also available. Apartment selling price: CHF 1'820'000.- (sales area approx. 135.5 m²)Interior double garage and cellar not included: CHF 100'000.-Total price apartment garages: CHF 1'920'000.-

LETZTE VILLA MIT PANORAMABLICK!

EXKLUSIV BEI PROXIMMO!Perfekt gelegen in einem sehr gesuchten, ruhigen und renommierten Wohnviertel im Herzen der charmanten Gemeinde Grandvaux, profitiert dieses neue Projekt von 3 Villen von höchster Qualität, die auf Plänen verkauft und modern gestaltet sind, von einer außergewöhnlichen und seltenen Lebensumgebung in der Region, in der Nähe von Geschäften und der CFF-Bahnstation, die es ermöglicht, das Zentrum von Lausanne leicht zu erreichen.Entsprechend den höchsten Ansprüchen an Qualität, Sicherheit und Komfort bietet diese großartige, nach Süden ausgerichtete Realisierung alle Vorteile, die von zukünftigen Eigentümern gesucht werden, die sich um eine privilegierte und grüne Umgebung im Herzen des Lavaux kümmern. Die Villen bieten eine totale und atemberaubende Aussicht auf den Genfer See, die Alpen und die Region.Die Häuser sind perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die geräumigen Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden. Die Innenverteilung ist funktional und großzügig und bietet echte, große, angenehme Räume zum täglichen Leben. Alle Einheiten verfügen über Gärten und Terrassen mit Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen. Die zukünftigen Eigentümer der Liegenschaften haben die Wahl der Ausstattung, der Materialien und der Oberflächen und können von großzügigen Budgets profitieren. Jede Villa verfügt über einen Keller, große Dachböden und zwei Parkplätze in der Tiefgarage.Das Viertel bietet eine privilegierte Lebensumgebung für die Region, mit Panoramablick auf den See, Ruhe und Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (CFF-Bahnstation in 5-6 Minuten zu Fuß). Grandvaux ist eine beliebte Gemeinde, in der es sich gut leben lässt, mit Schulen (in 5 Minuten zu Fuß) in der Nähe des Sees und von Vevey und/oder Lausanne, das in 15 Minuten erreichbar ist.BAUSTELLE IM GANGÜBERGABE ENDE MÄRZ 2026Innenparkplätze zusätzlich Fr. 40'000.-/EinheitHERZPROJEKT, SELTEN ZU VERKAUFEN!BESICHTIGUNG EMPFOHLEN!Unsere Meinung:- Ultra-beliebte Lage im Herzen einer der schönsten Regionen der Schweiz- Atemberaubender Panoramablick auf die Alpen und den Genfer See- Nähe zu Geschäften, Schulen, Bus, CFF-Bahnstation, Restaurants, Läden in 5-6 Minuten- Ufer des Sees in 10 Minuten- Lausanne und Vevey in 15 Minuten- Neubau, garantiert und energietechnisch effizient- Hohe Qualität der Oberflächen und hervorragende Verteilung- Wahl der Ausstattung und Oberflächen- Geringe Wartungskosten- Hervorragendes Investment, dauerhafte Wertsteigerung und leicht vermietbarWir organisieren mit großem Vergnügen eine Besichtigung der Liegenschaften nach Ihrem Belieben und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen!Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:https://www.proximmo.ch/kaufen/--------Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

LETZTES OBJEKT MIT PANORAMABLICK !

EXKLUSIV BEI PROXIMMO !BAUSTELLE IM GANG !Perfekt gelegen in einem sehr gefragten, ruhigen und renommierten Wohnviertel im Herzen der charmanten Gemeinde Grandvaux, profitiert dieses neue Projekt von 3 Wohnungen mit hohem Standard, die auf Plänen verkauft und modern gestaltet sind, von einem außergewöhnlichen und seltenen Lebensumfeld in der Region, in der Nähe von Einrichtungen und der CFF-Bahnstation, die es ermöglicht, das Zentrum von Lausanne leicht zu erreichen.Es entspricht den strengsten Kriterien für Qualität, Sicherheit und Komfort und bietet dieses wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Objekt alle Vorteile, die von zukünftigen Eigentümern gesucht werden, die sich um ein privilegiertes und grünes Umfeld im Herzen des Lavaux kümmern. Die Objekte bieten eine totale und atemberaubende Aussicht auf den Genfersee, die Alpen und die Region.Die Objekte wurden perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die großzügigen Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden. Die Innenverteilung ist funktional und großzügig und bietet echte, große, angenehme Räume zum täglichen Leben. Alle Objekte verfügen über Gärten und Terrassen mit Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen. Die zukünftigen Eigentümer der Objekte haben die Wahl der Ausstattung, der Materialien und der Fertigstellung und profitieren von großzügigen Budgets. Jedes Objekt verfügt über einen Keller, große Dachböden und zwei Parkplätze in der Tiefgarage.Das Viertel bietet ein privilegiertes Lebensumfeld für die Region, mit Panoramablick auf den See, Ruhe und Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (CFF-Bahnstation in 5-6 Minuten zu Fuß). Grandvaux ist eine beliebte Gemeinde, in der es gut leben ist, mit Schulen (in 5 Minuten zu Fuß) in der Nähe des Sees und von Vevey und/oder Lausanne, das in 15 Minuten erreichbar ist.BAUSTELLE IM GANGÜBERGABE ENDE MÄRZ 2026Innenparkplätze gegen Aufpreis Fr. 40'000.-/EinheitHERZPROJEKT, SELTEN ZU VERKAUFEN !Ein Besuch ist dringend erforderlich !Unsere Meinung :- Ultra-begehrte Lage im Herzen einer der schönsten Regionen der Schweiz- Atemberaubender Blick auf die Alpen und den Genfersee- Nähe zu Einrichtungen, Schulen, Bus, CFF-Bahnstation, Restaurants, Geschäften in 5-6 Minuten- Seeufer in 10 Minuten- Lausanne und Vevey in 15 Minuten- Neubau, garantiert und energetisch effizient- Hochwertige Fertigstellung und hervorragende Verteilung- Wahl der Ausstattung und Fertigstellung- Geringe Wartungskosten- Hervorragendes Investment, dauerhafte Wertbeständigkeit und leicht vermietbarWir organisieren mit großem Vergnügen einen Besuch der Objekte nach Ihrem Wunsch und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses wunderschöne Projekt vorzustellen !Aktuell, Informationen und Besuch auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar :https://www.proximmo.ch/acheter/--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen ?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

Moderne Apartment im Herzen von Lavaux, mit Panoramablick auf den Genfersee

EXKLUSIVITÄT :Ideal gelegen in den Höhen von Lutry, in einem ruhigen und sehr stillen Wohnviertel von Grandvaux, nimmt diese außergewöhnliche Wohnung den gesamten Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit nur zwei Wohnungen ein.Mit 175 m² Gewicht (142 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen 46 m² großen Balkon und eine 28 m² große Terrasse) profitiert sie von einer seltenen Stille, zwischen Weinbergen, See und Bergen, und bietet ein exklusives und friedliches Lebensumfeld.Sie entspricht den letzten energetischen Normen und begeistert sofort durch ihre bemerkenswerte Helligkeit und ihre atemberaubende Panoramaview auf den Genfersee und die Alpen, die von den Wohnräumen aus allgegenwärtig ist.Der Tagbereich, hell und offen, umfasst eine voll ausgestattete Küche, die direkt mit dem Wohnzimmer und dem großen, nach Süden ausgerichteten Balkon verbunden ist, der eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen bietet.Der Nachtbereich bietet drei Schlafzimmer mit integrierten Schränken oder privatem Ankleidezimmer. Drei Badezimmer sowie eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse vervollständigen dieses Objekt mit funktioneller und angenehmer Raumaufteilung.Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen, verbindet diese Immobilie harmonisch Wohnruhe, modernen Standard und excellenten Zugang.Zwei Innenparkplätze sowie ein großer Keller, zusätzlich zum Verkaufspreis, vervollständigen dieses seltene Objekt auf dem Markt.

Großes Haus mit 11 Zimmern und Charme - Wohnen, Rendite oder gemischtes Projekt

Im Zentrum von Grandvaux begeistert diese 11-Zimmer-Immobilie mit ihrem Charme, den schönen Räumen und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.Sie umfasst ein helles, großes Wohnzimmer, eine kürzlich renovierte Küche, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einen Spa-Bereich sowie praktische Stauräume. Die Atmosphäre ist gemütlich und authentisch, mit viel Charme.Selten auf dem Markt: Das Haus ist nicht als Kulturgut eingestuft, bietet somit Freiheit für eventuelle Umbauten.Weiterer wichtiger Vorteil: Zwei derzeit vermietete Wohnungen (eine 2,5-Zimmer-Wohnung und ein Studio) generieren eine monatliche Mieteinnahme von CHF 2'400.-.Zentrale Lage, in einer gesuchten Umgebung, nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen, Restaurants und Grünflächen.Ihre Vorteile: • 11 Zimmer mit schönen Räumen • Charaktervolles, nicht als Kulturgut eingestuftes Haus • Großes, helles Wohnzimmer • Renovierte Küche • 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer • Spa-Bereich • Familien-, gemischte oder Anlage-Nutzung • Vorhandene Mieteinnahmen von CHF 2'400.- / Monat • Zentrale Lage in Grandvaux Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Grandvaux! Spectakuläre Aussicht auf den See!

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert Ihnen zum Verkauf diese magnifique Attika von hohem Standard, ideal gelegen im Herzen des Lavaux, das zum UNESCO-Welterbe gehört. In einer kleinen, contemporary PPE mit nur 3 Apartments, profitiert es von einer dominanten Position in einem ruhigen, residentialen Viertel und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen und den Genfersee. Alle Ausstattungen, Materialien und Verarbeitungen sind von höchster Kategorie. Mit einer Wohnfläche von etwa 115 m2, besteht es aus einem großen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten, offenen Küche, einem Elternschlafzimmer mit Ankleide und Dusche/WC, zwei weiteren Schlafzimmern, einer Dusche/WC und einem Waschraum. Durch seine Südausrichtung und die großen Fensterfronten, ist das Apartment das ganze Jahr über von natürlichen Licht durchflutet. Eine große Terrasse von über 70 m2 und ein großer Keller vervollständigen das Angebot. Zwei Außenparkplätze sind zusätzlich zu haben, zum Preis von CHF 25'000.- pro Stück. Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs vor Ort, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: Julie DENERVAUD OMNIA IMMOBILIER RIVIERA julie.denervaud@omnia.ch +41 78 671 27 24

Elegantes Haus - Unvergleichlicher Seeblick im Herzen des Lavaux

EXKLUSIV BEI PROXIMMO!Idyllisch gelegen in einem besonders geschätzten und ruhigen Wohnviertel im Herzen des Lavaux, profitiert dieses wunderschöne Reihenhaus in modernem Stil, das sich über drei Ebenen erstreckt, von einem außergewöhnlichen Lebensumfeld, das Ruhe, Natur und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Der Bahnhof, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist, ermöglicht es, das Zentrum von Lausanne oder Vevey leicht zu erreichen.Entworfen nach hohen Qualitätsstandards, bietet diese Immobilie ein optimales Wohnkomfort in einer privilegierten Umgebung. Ideal ausgerichtet, profitiert das Haus von einer großzügigen natürlichen Helligkeit während des gesamten Tages sowie von einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee, die Alpen und die Weinberge des Lavaux.Die innere Aufteilung wurde sorgfältig geplant, um die Volumen und die Funktionalität der Räume zu optimieren. Auf drei Etagen verteilt, bietet das Haus schöne, helle und gemütliche Wohnbereiche, die perfekt für den täglichen Bedarf wie für Empfänge geeignet sind. Die Außenbereiche, bestehend aus Terrasse und Garten, ermöglichen es, das außergewöhnliche Panorama über den See und die umliegenden Berge voll auszunutzen.Zusätzlich profitiert die Immobilie von praktischen Stauräumen sowie von Parkplätzen in der Tiefgarage.Das Viertel bietet eine rare Lebensqualität, die Ruhe, einzigartiges Panorama und Erreichbarkeit verbindet. Im Herzen des Lavaux, das zum UNESCO-Welterbe gehört, liegt die Immobilie in der Nähe von Schulen, dem See sowie den Zentren von Lausanne und Vevey, die in weniger als 15 Minuten erreichbar sind.Wir freuen uns darauf, einen Besuch der Immobilie nach Ihrem Belieben zu organisieren und Sie zu einem Termin zu empfangen, um Ihnen dieses wunderschöne Projekt vorzustellen!?Chloé GononGeschäftsführerin der LuxusimmobilienPROXIMMO-LuxuryImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 LausanneRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobil (+41) 079 601 67 81Festnetzagentur (+41) 021 351 08 08Festnetzallgemein (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO ImmobilienagenturLinkedIn PROXIMMO ImmobilienagenturInstagram PROXIMMO_ImmobilienTikTok PROXIMMO_ImmobilienE-Mail chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

AUSSERHALB DES MARKTES - ATEMBERAUBENDE AUSSTATTUNG

ATEMBERAUBENDE AUSSTATTUNG Im Rahmen des von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärten Gebiets gelegen, bietet dieses elegante Einfamilienhaus eine rare Wohnqualität, die Komfort, Ruhe und außergewöhnliche Lebensqualität verbindet. Es profitiert von einer idealen Lage, nur 5 Minuten von der Grandvaux-Station und 15 Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt.Die Villa verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, ideal für die Unterbringung einer Familie und ihrer Gäste, sowie drei Badezimmer.Die großzügigen Räume schaffen eine perfekte Harmonie zwischen Ästhetik und Wohlbefinden, indem sie funktionalen und gemütlichen Wohnbereichen bieten.Die Außenbereiche, die sich nahtlos an die Wohnräume anschließen, laden zum Entspannen ein, dank mehrerer ideal ausgerichteter Terrassen, die einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Stadt Lausanne bieten.Vollständige Akte auf Anfrage.Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - +41 79 251 70 70

EXKLUSIVITÄT IMMO2Z: Dachgeschoß-Duplex mit atemberaubendem Blick

Situé dans la très prisée commune d'Aran (Bourg-en-Lavaux), cet appartement en attique de 5.5 pièces, actuellement aménagé en 4.5 pièces, offre 155 m² de surface habitable und bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier résidentiel calme, à quelques pas du lac Léman et de toutes les commodités. Son cadre exceptionnel procure une véritable sensation de vacances tout au long de l'année.Construit en 2014, ce duplex bénéficie d'une construction labellisée Minergie und a été réalisé avec des matériaux de grande qualité. Il offre les prestations et l'intimité d'une villa, tout en profitant des avantages d'une PPE moderne.VERTEILUNG Erdgeschoss:- Hall d'entrée baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière en toiture.- Salle de douche mit WC.- Chambre à coucher.- Superbe cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour und le patio, bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac Léman.- Lumineux séjour mit accès direct au patio.- Patio aménagé, équipé de stores latéraux permettant d'en profiter confortablement en toute saison.- Terrasse attenante, intime und parfaitement orientée.Obergeschoss:- Salle de douche mit WC.- Chambre à coucher.- Magnifique suite parentale mit salle de bains ouverte und dressing attenant.- Terrasse privative offrant une superbe vue sur le lac und les environs.Toutes les chambres disposent de rangements encastrés réalisés sur mesure, alliant esthétique und fonctionnalité.Keller:- Garage double, accessible directement depuis l'appartement ou par l'extérieur, comprenant deux places de parc, une cave ainsi qu'un espace buanderie.DIE AUßENANLAGEN UND DIE PPE:Diese Copropriété de seulement 11 appartements met à disposition des résidents un agréable espace de jeux und de détente.TECHNIK:Le bien est équipé d'une pompe à chaleur mit chauffage au sol und fonction cooling, permettant un agréable rafraîchissement durant les périodes estivales. Eine ventilation double flux assure quant à elle un renouvellement constant de l'air intérieur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année ainsi qu'une excellente efficacité énergétique.DIE GEMEINDE:Bourg-en-Lavaux ist eine Gemeinde d'exception située sur les rives du lac Léman, au coeur du vignoble de Lavaux, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Née en 2011 de la fusion des anciennes communes de Cully, Grandvaux, Riex, Aran-Villette und Epesses, elle constitue aujourd'hui le chef-lieu du district de Lavaux-Oron und compte plus de 5'400 habitants. Son cadre de vie privilégié, entre lac und vignobles, en fait l'une des communes les plus recherchées du canton de Vaud.VERKEHRSMITTEL:L'arrêt de bus Pra Grana, situé à seulement 200 mètres de l'immeuble, est desservi par les lignes:381: Cully Gare - Palézieux Gare47: Grandvaux, Pra Grana - Pully PortLa gare CFF de Cully est accessible en moins de 3 minutes en voiture ou environ 25 minutes à pied, offrant des liaisons rapides vers Lausanne, Vevey, Montreux und le reste du réseau ferroviaire suisse.SCHULEN:La commune de Bourg-en-Lavaux fait partie du réseau d'Accueil de Jour des Enfants de Lavaux (ARAJEL), en partenariat mit den communes de Chexbres, Puidoux, Rivaz und Saint-Saphorin, proposant une offre complète de structures d'accueil pour les familles.PREIS:Prix de vente de l'appartement: CHF 2'190'000.-Garage double: CHF 100'000.-Prix de vente total: CHF 2'290'000.-Un bien rare sur le marché, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement préservé und particulièrement recherché. Une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.Charlène Cagnazzocharlene.cagnazzo@immo2z.ch079 528 40 61

Moderne Wohnung mit spektakulärer Aussicht in Lavaux

Entdecken Sie diese wunderschöne, 118 m² große, neue Wohnung in Grandvaux, im Herzen der Schweizer Weinberge, mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee und die umliegenden Berge. Dieses einzigartige Objekt bietet ein großes Wohnzimmer mit moderner offener Küche, mit einem außergewöhnlichen Blick auf den See und Lausanne sowie eine enorme Terrasse. Es verfügt über 3 komfortable Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ideal für eine Familie oder jeden, der Ruhe sucht, mit leichtem Zugang dank eines modernen Aufzugs, der Sie direkt vom Garage in Ihre Wohnung bringt. Die Wohnung profitiert von hochwertigen Ausstattungen, insbesondere Doppelverglasung für optimales thermisches Komfort, sowie Photovoltaikpaneelen, die eine effiziente und umweltfreundliche Energieverbrauch gewährleisten. Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet, um Sie vor der Sommerhitze zu schützen, und elektrische Jalousien ermöglichen es Ihnen, die panoramische Terrasse optimal zu nutzen. In Bourg-en-Lavaux zu leben, bedeutet auch, ein außergewöhnliches Lebensumfeld zwischen See und Berg zu genießen, während man gleichzeitig von modernen Annehmlichkeiten profitiert. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die Luxus, Modernität und Natur im Alltag kombinieren möchten. Jede Wohnung bietet 1 Box für 2 Parkplätze in der Garage: CHF 80'000.- zusätzlich 1 Keller hinter dem Box der Garage

Moderne Immobilie mit Panoramablick in Grandvaux

Erstellt im Jahr 1989 und geschmackvoll renoviert im Jahr 2014 und erneut im Jahr 2025, liegt diese Immobilie ideal in einem begehrten Wohnviertel, nahe bei Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und internationalen Schulen. Auf einem 850 qm großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück, bietet sie einen atemberaubenden Blick über den See und die Alpen, mit einer außergewöhnlichen Aussicht während des gesamten Tages. Das Innere bietet großzügige Wohnräume, die mit natürlichen Licht durchflutet sind, dank der großflächigen Boden-Keller-Fenster, die die umliegende Landschaft perfekt einrahmen. Auf drei Ebenen verteilt, bietet das Haus etwa 240 qm Wohnfläche und besteht aus fünf Schlafzimmern, drei Badezimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und einer voll ausgestatteten, modernen Küche. Ein separates Wellness-Bereich komplettiert die hervorragenden Ausstattungen der Immobilie, mit einem Whirlpool, einer Sauna und einer Dusche, alle mit einem atemberaubenden Blick auf den See. Eine überdachte Garage für ein Auto sowie mehrere Außenparkplätze komplettieren diese außergewöhnliche Immobilie.

Schönes Familienapartment, schlüsselfertig, superb Blick auf den See, Aran (Bourg en Lavaux)

Gelegen in der Gemeinde Bourg-en-Lavaux, wurde dieses prächtige Familienapartment als wahre Alternative zu einem Einfamilienhaus konzipiert. Mit fast 240 qm Wohnfläche zeichnet sich die Wohnung durch ihre contemporary, offene und elegante Architektur aus. Große Fenster und großzügige Öffnungen fluten die Innenräume mit natürlichen Licht und rahmen den spektakulären Blick auf den Genfersee und die Alpen ein. Das Objekt verfügt über geräumige Empfangs- und Wohnbereiche, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, die sowohl Komfort als auch Funktionalität für das Familienleben bieten. Zwei große Keller vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt, während zwei überdachte Parkplätze zu einem zusätzlichen Kosten erhältlich sind. Die Wohnung wird schlüsselfertig angeboten und ist sofort bezugsfertig.

Außergewöhnliches Gebäude mit 3 Apartments und Panoramablick, Lavaux

Inmitten des Herzens von Lavaux, im charmanten Weiler Chenaux zwischen Cully und Epesses, liegt dieses prächtige, teilweise renovierte 17. Jahrhundert Gebäude, das über Terrassenweinberge hinwegblickt und ein spektakuläres Panorama des Genfersees und der Alpen bietet. Verteilt über vier Ebenen, wird dieses Charaktereigentum Liebhaber historischer Architektur und Authentizität ansprechen. Innerhalb eines UNESCO-Welterbes gelegen, kombiniert es zeitlose Charme mit einer außergewöhnlichen Wohnumgebung. Seine schönen Terrassen laden zum Contemplieren ein und bieten atemberaubende Ausblicke auf die ikonischen Lavaux-Landschaften. Ein charmantes Garten komplettiert diese Außenräume, die der Entspannung und sinnlichen Freude gewidmet sind. Derzeit in drei unabhängige Apartments organisiert, kann das Eigentum auch zu einem eleganten Familienhaus kombiniert werden. Ein authentischer 'carnotzet' (Weinkeller), großzügige Volumina und zwei Parkplätze komplettieren dieses seltene Eigentum, einen wahren Friedenshort im Herzen der Weinberge.

Sehr schöne Villa mit Panoramablick in Grandvaux

Diese prächtige Immobilie, 1987 erbaut und 2021 sorgfältig renoviert, liegt in einem gefragten Wohnviertel. Auf einem 1.328 m² großen Grundstück in dominanter Lage bietet sie atemberaubende Ausblicke auf den See und die Alpen. Sie verbindet harmonisch Charme und Komfort, mit schönen Empfangsräumen, die durch ihre Südausrichtung hell erleuchtet sind. In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und internationalen Schulen erfüllt sie perfekt die Erwartungen einer Familie. Das Haus bietet etwa 320 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstrecken und durch einen großen Keller ergänzt werden. Die Wohnbereiche sind geräumig, mit Kamin, der auf die Terrasse und den Garten führt. Die moderne, voll ausgestattete Küche kombiniert Ästhetik und Funktionalität. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Büro, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer. Im Obergeschoss führt eine große Empore zu einem Master-Schlafzimmer mit viel Stauraum und einem eigenen Badezimmer, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der Keller bietet einen vielseitigen Raum, der als Fitnessraum, Heimkino oder Spielzimmer genutzt werden kann. Er umfasst auch einen Weinkeller, eine Waschküche mit Außenzugang, einen Keller und einen Schutzraum. Schließlich vervollständigen zwei überdachte Parkplätze und drei Außenparkplätze dieses außergewöhnliche Ensemble.

Neue Apartments, Panoramablick auf den See!

Es bleibt eine letzte neue Wohnung übrig! Panoramablick auf den See, 300m vom Bus, 900m vom Bahnhof, von der Autobahnauffahrt und den Schulen. Eine Bäckerei, ein Lebensmittelgeschäft und ein Migros, der 7 Tage die Woche geöffnet ist, sind ebenfalls in der Nähe. Auf sportlicher Ebene haben wir: Fußballplatz, Fitness, Tennisplätze, Golf, Reitzentrum in Grandvaux und Forel! Schülertransport für internationale Schulen. Dieses Projekt wurde entwickelt, um absoluten Komfort zu bieten und die außergewöhnliche Aussicht auf den See und die umliegenden Weinberge hervorzuheben. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang mit Abstellmöglichkeiten, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, 2 Kinderzimmer und ihr Badezimmer + WC, Elternschlafzimmer und seine Dusche + WC en suite, Gästetoilette, Keller, 2 Parkplätze (zusätzlich, CHF 50'000/Platz). Siehe eine Alternative: https:///de/immobilie/kauf+wohnung+bourg-en-lavaux+

Magnifiques Duplex mit atemberaubendem Blick auf den See und die Alpen!

Situé im Herzen des Lavaux, diese Doppelhaushälfte profitiert von einer außergewöhnlichen Lage und einer panormaischen Aussicht auf den Genfersee und die Alpen. Über den terrassierten Weinbergen, die zum UNESCO-Welterbe gehören, bietet sie eine seltene Lebensumgebung, die Ruhe, Helligkeit und Nähe zu den Annehmlichkeiten sowie den Hauptverkehrswegen verbindet.In einer PPE mit nur zwei Einheiten gewährleistet die Wohnung Diskretion und Intimität. Ihre moderne Konzeption, die Qualität der Materialien und die Sorgfalt, die bei der Fertigstellung angewandt wurde, machen sie zu einem gehobenen Objekt, das für einen optimalen täglichen Komfort konzipiert ist.Mit etwa 175 m² Wohnfläche erstreckt sie sich über zwei Ebenen mit einer fließenden und kohärenten Verteilung.Auf der oberen Ebene - HaupteingangDiese Ebene beherbergt den Elternbereich, der als private Suite konzipiert ist, abseits des Wohnbereichs und der anderen Schlafzimmer. • Ein einladender Eingangsbereich • Eine Elternsuite mit privater Terrasse, die es ermöglicht, die atemberaubende Aussicht zu genießen • Ein angeschlossenes Badezimmer mit Whirlpool, Dampfdusche und separatem WC Auf der unteren Ebene - WohnbereichDiese Ebene enthüllt einen großen Empfangsraum, der von Licht durchflutet ist, dank großer Fenster, die auf die Landschaft hinausgehen, mit: • Ein helles Wohnzimmer mit dominierender Aussicht • Eine moderne Küche mit zentralem Inselbereich, die auf den Essbereich öffnet. Sie geht auf eine prächtige Speiseterrasse hinaus. • Ein Wohnzimmer in Hanglage mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf den See • Zwei schöne Schlafzimmer • Ein Badezimmer mit italienischer Dusche Die Außenbereiche sind eine wahre Verlängerung der Lebensräume. Zwischen den beiden Balkonen und der prächtigen Terrasse lädt jeder Ort ein, einen grandiosen Panoramaausblick in absoluter Stille zu genießen.Ein privater Innenlift verbindet die Straßenebene direkt mit der Wohnung und verstärkt den täglichen Komfort. Das Objekt verfügt auch über einen geräumigen Keller mit Waschbereich. Zwei Außenparkplätze, die zusätzlich angeboten werden, vervollständigen diese Immobilie.Der Neubau, der 2010 realisiert wurde, entspricht den aktuellen anspruchsvollsten Standards in Bezug auf Qualität und Leistung.Dieses seltene Objekt verbindet eine außergewöhnliche Lage, Aussicht und raffinierte Ausstattung. Eine einzigartige Gelegenheit, eine moderne Wohnung in einem der gefragtesten und exklusivsten Gebiete des Lavaux zu erwerben.

Einzigartige Lage im Herzen des UNESCO-Welterbes!

EXKLUSIVITÄT SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY! Diese charmante 59 m² große Wohnung befindet sich in der begehrten Gemeinde Bourg-en-Lavaux, im Herzen der prestigeträchtigen Region Lavaux, die zum UNESCO-Welterbe gehört. In einem spektakulären Umfeld gelegen, bietet sie einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Berge, was eine gleichzeitig ruhige und bezaubernde Umgebung gewährleistet. • Blick auf den See und die Berge • Kleine PPE mit 6 Wohnungen • Außenparkplatz • BalkonPreis der Wohnung: CHF 690'000.- Preis des Parkplatzes: CHF 15'000.-Gesamtpreis: CHF 705'000.-

Schöne Aussicht auf den See - mit Terrasse und Garten

Résidence Serena in GrandvauxNEUE 4.5-ZIMMER-WOHNUNGDiese exklusive PPE, zertifiziert mit MINERGIE und mit 4 Wohnungen, bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See in einer warmen, intimen und hochwertigen Umgebung.Ideal außerhalb des Dorfes Grandvaux gelegen, fördert die Résidence Serena die Privatsphäre mit vier Wohnungen, die jeweils ihr eigenes Stockwerk einnehmen, direkt mit dem Aufzug vom privaten Parkplatz aus erreichbar, um Diskretion und Komfort zu bieten.Mit ihrem einzigartigen grünen Charme, ihren großzügigen Räumen und ihren wunderschönen Außenbereichen sowie ihrer idealen Nähe zu See, Stadt und Berg bietet die Résidence Serena eine außergewöhnliche Lebensqualität.Diese neue Entwicklung wurde mit dem Ziel konzipiert, angenehme, hochwertige Wohnräume zu schaffen, die den Erwartungen anspruchsvoller Kunden entsprechen.DAS PROJEKTDieses Projekt wurde entwickelt, um absoluten Komfort zu bieten und die außergewöhnliche Aussicht auf den See, die umliegenden Gärten und die üppige Natur hervorzuheben. Ein wahres, lebendiges Gemälde.Jede Wohnung befindet sich auf einem ganzen Stockwerk, das Ihnen zur Verfügung steht. Die Aufzüge führen direkt zu jeder Wohnung für exklusiven Komfort und öffnen sich direkt auf einen Eingangsbereich mit einem maßgefertigten Schrank und einer Bank für einen komfortablen Empfang.EIN INNENRAUM, DER FÜR SIE KONZIPIERT WURDEDie Wohnungen sind funktional und optimiert, mit einer intelligenten Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen, mit drei Schlafzimmern. Das erste ist eine Elternsuite mit angeschlossener Badewanne und Einbauschränken. Zwei weitere Schlafzimmer sind verfügbar.Im Untergeschoss profitieren Sie von einem geräumigen Keller und einem doppelten, abgeschlossenen Box im Garage.DAS DORF GRANDVAUX10 Minuten von Lausanne entfernt, ist dies ein charmantes Dorf in der Region Lavaux, das zum UNESCO-Welterbe gehört. Bereiten Sie sich auf atemberaubende Panoramen und eine natürliche Schönheit vor, die zwischen den Landschaften des Sees, seinen Weinbergen und den Bergen liegt.SEHR PRATISCHE LAGEDas malerische Dorf Lutry befindet sich weniger als 10 Minuten entfernt und bietet eine praktische Mischung aus Handwerksläden, Bäckereien, Friseuren, Cafés und Restaurants.Der Zugang zur Autobahn, nur 5 Minuten entfernt, bietet eine schnelle Verbindung, um die Umgebung zu erkunden. Ihre Lieblingsskistationen in den Waadtländer Alpen sind in weniger als einer Stunde und die in Valais (z. B. Verbier) in etwa 1 Stunde 15 Minuten erreichbar.Wenn Sie Wein mögen, haben Sie ein kleines Paradies gefunden, in dem Sie die verschiedenen Weingüter in der Nähe genießen können, sei es für eine Verkostung oder einfach für ländliche Spaziergänge durch die Weinberge.Lassen Sie sich von den Vorteilen verführen, in dieser Gegend zu wohnen, wo Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten perfekt harmonieren.Wohnung Nr. 1 (Gebäude 1), Erdgeschoss, 4,5 Zimmer, mit TerrasseInnenverteilung:2 Eingangsbereiche (von außen und von der Aufzug), Wohn-/Esszimmer, ausgestattete Küche + Vorratsraum, Gästetoilette + Waschküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne), Badezimmer (Dusche), West-Südwest-TerrasseVERSCHIEDENESÜbergabe der Wohnung: sofort oder wie vereinbartEine zusätzliche Dokumentation ist auf Anfrage verfügbar: detaillierte Pläne, PPE-Reglement, vorheriger Haushaltsplan für PPE-Gebühren usw.Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung vorzustellen.079 248 15 68 oder info@demace-immobilier.ch

Das Panorama von Grandvaux

Dominant den Genfersee, bietet diese wunderschöne, individuelle Villa in Grandvaux eine atemberaubende Aussicht. 2021 mit modernen Materialien renoviert, verbindet diese Immobilie modernen Komfort mit zeitlosem Charme. Idealerweise in einer grünen Oase gelegen, verfügt sie auch über zwei geschlossene Garagen, was absolute Praktikabilität im Alltag gewährleistet.Das Hauptgeschoss wurde konzipiert, um die Aussicht und das Licht zu betonen. Das geräumige Wohnzimmer mit einer gemütlichen Feuerstelle öffnet sich zu einer Panoramaterrasse, die zum Verweilen einlädt. Eine Galerie über diesem Bereich bietet eine beeindruckende Deckenhöhe und verleiht dem Raum eine luftige Dimension. Dieses Geschoss erstreckt sich zu einem gemütlichen Esszimmer, das ebenfalls über eine eigene Feuerstelle für gemütliche Winterabende verfügt, und einer offenen Küche, die beide zum Garten ausgerichtet sind. Ein zurückgesetztes Büro oder eine Bibliothek ermöglicht es, in Ruhe zu arbeiten, während eine komplette Suite mit Schlafzimmer und angrenzendem Duschbad sowie einem Gästetoilette dieses Wohnplateau vervollständigt.Im Obergeschoss setzt sich der Komfort mit einer idealen Aufteilung für eine Familie fort. Zwei helle Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer. Auf der Galerie bietet ein vielseitiger Raum für Lesen oder Arbeiten die Perspektive auf das Wohnzimmer. Schließlich präsentiert sich die Elternsuite als ein wahrer privater Rückzugsort, ausgestattet mit zahlreichen Stauräumen und einem eigenen Badezimmer, das absolute Intimität und eine atemberaubende Aussicht beim Aufwachen bietet.Im Untergeschoss kann ein großer, mit Maßanfertigungen ausgestatteter Raum leicht entsprechend Ihren Wünschen umgebaut werden, sei es als Spielzimmer, Heimkino oder privates Fitnessstudio. Weinliebhaber schätzen den dedizierten Weinkeller, während eine große, funktionale Waschküche und ein PC-Unterstand die technischen Leistungen dieses außergewöhnlichen Objekts vervollständigen.Das Äußere ist ein wahrer Hymnus auf die Natur und Entspannung. Die Hauptterrasse, ein wahrer Belvedere über die Alpen und den See, überblickt einen zweiten, sorgfältig angelegten Garten unterhalb. Zwischen dem Gemüsebeet und den Obstbäumen lädt dieser Außenbereich zu einem gesunden und serenen Leben ein. Es ist ein seltenes und erhaltenes Ambiente, in dem jeder Sonnenuntergang über dem Genfersee zu einem täglichen Privileg wird.Diese Immobilie bietet ein privilegiertes Lebensumfeld im UNESCO-geschützten Lavaux-Weinbaugebiet. Diese ruhige Wohngegend kombiniert Serenität und unmittelbare Nähe zu Lausanne und der Riviera.Die Verbindungsmöglichkeiten sind optimal: Der Flughafen Genf ist in 50 Minuten erreichbar, während die Ufer des Sees in Cully oder Lutry weniger als 10 Minuten entfernt sind. Für Wintersportler sind die Skistationen der Alpen innerhalb einer Autostunde erreichbar.Die Bushaltestelle liegt nur 3 Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht die Anbindung an Cully oder den Bahnhof von Puidoux für Verbindungen zu den großen Städten. Der Bahnhof von Grandvaux ist in 12 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht die Anbindung an Lausanne oder Vevey in 15 Minuten.Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zu den öffentlichen Schulen des Schulbezirks Bourg-en-Lavaux. Die Region bietet auch einen schnellen Zugang zu internationalen Elite-Einrichtungen wie der International School of Lausanne (ISL) in Mont-sur-Lausanne, der École Nouvelle de la Suisse Romande (ENSR) in Lausanne oder der Haut-Lac International Christian School in Saint-Légier.

Superbe appartement de 5.5 pièces avec vue panoramique

Ce superbe appartement moderne, d'une surface de plus de 190 m², est idéalement réparti sur deux niveaux, offrant une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et l'espace nuit. Il se situe au sein d'une résidence unique, érigée sur une vaste parcelle classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La pièce de vie traversante, aux lignes contemporaines et raffinées, s'ouvre naturellement sur de magnifiques espaces extérieurs : un patio privatif de 26 m² ainsi qu'une superbe terrasse de 33 m². La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont une magnifique suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et d'un espace dressing. Une vaste pièce polyvalente complète ce bien : bureau, salon TV, salle de sport ou espace de loisirs, elle s'adapte aisément à vos besoins et à votre style de vie.Ses finitions de qualité, son excellent état d'entretien ainsi que sa situation privilégiée font de cet appartement un bien rare sur le marché. Un local de rangement ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble.Deux places de parc couvertes sont proposées en supplément au prix de CHF 40'000.- chacune et en sus du prix.Ideally arranged over two levels with a clear separation between the living and sleeping areas, this beautiful modern apartment offers more than 190 m² of living space and is located within a unique residence built on a vast plot listed as a UNESCO World Heritage site.From the moment you enter, the generous volumes and abundant natural light immediately create a welcoming atmosphere. The bright, dual-aspect living area, with its elegant contemporary lines, opens harmoniously onto beautiful outdoor spaces: a private 26 m² patio as well as a superb 33 m² terrace. The modern open-plan kitchen is fully equipped and perfectly integrated into the living space.The sleeping area features three generously sized bedrooms, including a magnificent master suite with a private bathroom and a dressing area. A large versatile room completes the property and can easily be adapted to your needs - whether as a home office, TV lounge, fitness room, or leisure space.High-quality finishes, excellent maintenance, and a privileged location make this property a rare opportunity on the market. A storage room and a cellar further enhance the comfort of this home.Two covered parking spaces are available in addition at an additional price of CHF 40,000 each