47 risultati - Immobili in vendita: 1091 (Aran, Chenaux, Grandvaux)

Casa incantevole con vista

Situata a Grandvaux, questa casa incantevole beneficia di una magnifica vista sul lago e di un ambiente di vita privilegiato, nel cuore di un contesto pacifico e verde.Offre una superficie abitabile di circa 260 m² su un terreno di oltre 1000 m² orientato a sudest. Fin dall'ingresso, un accogliente ingresso conduce a un bagno per gli ospiti, a una stanza tecnica, a una lavanderia e a un rifugio antiaereo.Lo spazio di vita principale seduce con i suoi volumi e la sua luminosità, con una cucina aperta sul giardino, una sala da pranzo conviviale e una piacevole veranda che prolunga gli spazi all'esterno. Un ampio salone con camino, bagnato di luce, offre un accesso diretto al giardino e una vista superba sul lago.Al piano superiore, la casa offre cinque camere da letto, tra cui una spaziosa suite principale che comprende uno spazio studio, un guardaroba, un bagno con doccia e vasca da bagno, nonché ripostigli integrati.Una camera/studio con accesso a una terrazza privata completa questo livello, che dispone anche di due bagni con doccia. Due posti auto esterni completano questa proprietà.Unendo charme, volumi generosi e viste impareggiabili, questa proprietà costituisce un'opportunità rara in un contesto particolarmente ricercato.

Grandvaux! Vista spettacolare sul Lago!

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta in vendita questo magnifico attico di lusso, situato nel cuore del Lavaux, patrimonio dell'UNESCO. All'interno di una piccola PPE contemporanea di soli 3 appartamenti, si trova in una posizione dominante in un quartiere residenziale tranquillo e offre una vista mozzafiato sulle Alpi e sul Lago di Ginevra. Tutti gli equipaggiamenti, materiali e finiture sono di categoria superiore. Con una superficie abitabile di circa 115 m2, è composto da un grande spazio di vita con cucina aperta completamente attrezzata, una camera da letto principale con cabina armadio e doccia/WC, due altre camere da letto, una doccia/WC e una lavanderia. Grazie all'orientamento a sud e alle ampie vetrate, l'appartamento è bagnato di luce naturale durante tutto il giorno. Una vasta terrazza di oltre 70 m2 e una grande cantina completano l'offerta. Due posti auto esterni sono disponibili a un costo aggiuntivo di CHF 25'000.- per unità. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitate a contattare: Julie DENERVAUD OMNIA IMMOBILIER RIVIERA julie.denervaud@omnia.ch +41 78 671 27 24

Elegante casa - Vista lacustre impareggiabile nel cuore del Lavaux

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO!Ubicata in modo ideale in un quartiere residenziale particolarmente apprezzato e tranquillo nel cuore del Lavaux, questa splendida casa a schiera contemporanea su tre livelli beneficia di un ambiente di vita eccezionale, che combina calma, natura e vicinanza immediata ai servizi. La stazione ferroviaria CFF, raggiungibile a piedi in pochi minuti, consente di accedere facilmente al centro città di Losanna o Vevey.Progettata secondo standard di qualità elevati, questa proprietà offre un comfort di vita ottimale in un ambiente privilegiato. Orientata in modo ideale, la casa beneficia di una luminosità naturale generosa durante tutta la giornata, nonché di una vista spettacolare sul lago di Ginevra, le Alpi e i vigneti del Lavaux.Inoltre, la proprietà beneficia di spazi di stoccaggio pratici, nonché di posti auto nel parcheggio sotterraneo.Il quartiere offre una qualità di vita rara, che combina tranquillità, panorama unico e accessibilità. Situata nel cuore del Lavaux, patrimonio dell'umanità UNESCO, la proprietà si trova vicino a scuole, lago e centri di Losanna e Vevey, raggiungibili in meno di 15 minuti.Siamo lieti di organizzare una visita alla proprietà a vostro convenimento e di ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!?Chloé GononDirettore Immobiliare di LussoPROXIMMO-LuxuryAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 LosannaRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobile (+41) 079 601 67 81Fisso agenzia (+41) 021 351 08 08Fisso generale (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO Agenzia ImmobiliareLinkedIn PROXIMMO Agenzia ImmobiliareInstagram PROXIMMO_ImmobilierTikTok PROXIMMO_ImmobilierMail chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

FUORI MERCATO - VISTA MOZZAFIATO

VISTA MOZZAFIATO Situata nel contesto privilegiato classificato come patrimonio mondiale dell'UNESCO, questa elegante casa indipendente offre un raro ambiente di vita, che combina comfort, serenità e qualità della vita eccezionale. Si trova in una posizione ideale, a soli 5 minuti dalla stazione di Grandvaux e 15 minuti dal centro di Losanna.I volumi generosi creano una perfetta armonia tra estetica e benessere, offrendo spazi di vita funzionali e caldi.Gli esterni, veri e propri prolungamenti delle aree di vita, invitano al relax grazie a several terrazze idealmante orientate, che offrono una vista mozzafiato sul lago di Ginevra e dominano la città di Losanna.Pratica completa su richiesta.Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - +41 79 251 70 70

Grande casa di 11 locali con fascino - abitazione, rendita o progetto misto

Nel centro di Grandvaux, questa proprietà di 11 locali affascina con il suo fascino, i bei volumi e le numerose possibilità di utilizzo.Comprende un ampio soggiorno luminoso, una cucina recentemente ristrutturata, 5 camere da letto, 3 bagni, un'area benessere, nonché spazi di stoccaggio pratici. L'atmosfera è calda e autentica, con molto fascino.Raro sul mercato: la casa non è classificata, offrendo così libertà per eventuali trasformazioni.Altro vantaggio importante: due appartamenti attualmente affittati (un 2,5 locali e uno studio) generano un reddito locativo mensile di CHF 2'400.-.Posizione centrale, in un ambiente ricercato, vicino ai servizi, scuole, ristoranti e spazi verdi.I suoi vantaggi: • 11 locali con bei volumi • Casa con carattere non classificata • Ampio soggiorno luminoso • Cucina ristrutturata • 5 camere da letto, 3 bagni • Area benessere • Uso familiare, misto o di investimento • Reddito locativo esistente di CHF 2'400.- / mese • Posizione centrale a Grandvaux Interessato? Contattaci per ricevere la documentazione completa o organizzare una visita.

Magnifico duplex con vista impareggiabile sul lago e le Alpi!

Situato nel cuore del Lavaux, questo appartamento in duplex beneficia di una posizione eccezionale e di una vista panoramica completamente libera sul lago di Ginevra e le Alpi. Dominando i vigneti classificati in terrazze, offre un ambiente di vita raro, che combina tranquillità, luminosità e vicinanza ai servizi e agli assi principali.Integrato in una PPE composta da soli due lotti, l'appartamento garantisce discrezione e intimità. La sua concezione contemporanea, la qualità dei materiali e la cura dedicata alle finiture lo rendono un bene di standing, pensato per un comfort quotidiano ottimale.Sviluppando quasi 175 m² di spazio abitabile, si organizza su due livelli con una distribuzione fluida e coerente.Al livello superiore - accesso principaleQuesto livello accoglie lo spazio parentale, progettato come una suite privata, separata dallo spazio di vita e dalle altre camere. • Un accogliente ingresso • Una suite parentale con balcone privato che consente di godere della vista spettacolare • Un bagno annesso con vasca da bagno balneare, hammam con doccia e water separato Al livello inferiore - spazio di vitaQuesto livello rivela un vasto spazio di ricezione bagnato di luce grazie a larghe finestre che si affacciano sul paesaggio, con: • Un luminoso soggiorno con vista dominante • Una cucina contemporanea con isola centrale aperta sullo spazio pranzo. Si affaccia su una magnifica terrazza da pranzo. • Un salotto più in basso con accesso a un ampio balcone affacciato sul lago • Due belle camere • Un bagno con doccia all'italiana Gli spazi esterni costituiscono un vero e proprio prolungamento delle stanze di vita. Tra i due balconi e la superba terrazza, ogni luogo invita a contemplare un panorama grandioso, in un ambiente di assoluta serenità.Un ascensore interno privato collega direttamente il livello strada all'appartamento e rafforza il comfort quotidiano. La proprietà dispone anche di una generosa cantina con lavanderia. Due posti auto esterni, offerti in aggiunta, completano questa proprietà.La costruzione recente, realizzata nel 2010, risponde agli standard attuali più esigenti in materia di qualità e prestazioni.Questo bene raro combina una posizione eccezionale, una vista mozzafiato e prestazioni raffinate. Un'opportunità unica di acquisire un appartamento contemporaneo in uno dei settori più ricercati e riservati del Lavaux.

Posizione unica nel cuore del patrimonio dell'UNESCO!

ESCLUSIVA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY ! Questo delizioso appartamento di 59 m² si trova nella comune molto richiesta di Bourg-en-Lavaux, nel cuore della prestigiosa regione del Lavaux, classificata come patrimonio mondiale dell'UNESCO. Immerso in un contesto spettacolare, offre una vista mozzafiato sul lago di Ginevra e le montagne, garantendo un ambiente allo stesso tempo pacifico e incantevole. • Vista sul lago e le montagne • Piccola PPE di 6 appartamenti • Posto auto esterno • BalconePrezzo dell'appartamento: CHF 690'000.- Prezzo del posto auto: CHF 15'000.-Prezzo di vendita totale: CHF 705'000.-

Vista panoramica e appartamento/ufficio indipendente di 2.5 locali

Lasciatevi sedurre da questa rara opportunità a Bourg-en-Lavaux, nel cuore del cantone di Vaud. Situata in un quartiere pacifico, questa elegante casa unifamiliare di 7 locali incarna l'arte di vivere tra vigneti, vista aperta e dolcezza di vita, ideale per famiglie o per coloro che cercano un rifugio di tranquillità.Progettata per offrire un comfort di vita eccezionale, questa proprietà presenta cinque ampie camere da letto e tre bagni, perfettamente disposti per soddisfare tutte le esigenze di spazio e convivialità. Il luminoso soggiorno si apre su un balcone accogliente, promettendo momenti di relax di fronte a paesaggi ispiratori. La presenza di una grande cantina, di un garage e di spazi esterni sublima ancora di più l'esperienza quotidiana.Costruita nel 1993 e completamente ristrutturata nel 2022, questa casa è dotata di un sistema di riscaldamento a pavimento che fornisce un calore dolce ed efficiente. Il suo stato impeccabile consente di entrare in possesso senza vincoli, offrendo al contempo belle opportunità di personalizzazione per valorizzare ulteriormente il vostro investimento. L'ambiente familiare, la permanenza della regione e il potenziale di valorizzazione rafforzano l'attrattiva di questa casa eccezionale - un progetto di vita seducente e sostenibile.Questa offerta Properti si caratterizza per: • Vista panoramica • Casa unifamiliare di 7 locali spaziosi • Appartamento indipendente di 2.5 locali • Ideale come ufficio per attività indipendente • 5 camere da letto ideali per famiglie o ufficio • 3 bagni moderni e funzionali • Balcone e terrazza offrono uno spazio esterno bello • Riscaldamento a pavimento • Costruzione 1993, ristrutturazione completa 2022 • Ambiente tranquillo, verde e ricercato Interessati? Contattateci per una consultazione senza impegno

Lutry: Grande appartamento di 6,5 locali con vista impareggiabile

Lutry Immo-consulting vi propone un appartamento d'eccezione che beneficia di una posizione ideale, vicino alle principali vie di comunicazione e ai trasporti, offrendo allo stesso tempo calma e discrezione.Questo spazioso appartamento di 6,5 locali, di circa 200 m², seduce per la sua luminosità grazie alla sua esposizione a sud-ovest e alla sua vista impareggiabile sul lago e le montagne. Dispone di cinque camere da letto, tra cui una suite parentale con bagno privato, nonché di tre bagni.Gli spazi esterni, con una grande terrazza e un patio centrale, prolungano armoniosamente i locali di vita e invitano al relax.Materiale di qualità, finiture curate e label Minergie completano questo appartamento che unisce comfort moderno ed eleganza.

Appartamento moderno con vista spettacolare a Lavaux

Scoprite questo bellissimo appartamento di 118 m² nuovo a Grandvaux, nel cuore dei vigneti svizzeri, con una vista mozzafiato sul lago di Ginevra e le montagne circostanti. Questo oggetto unico offre un ampio soggiorno con cucina moderna aperta, con una vista eccezionale sul lago e Losanna, nonché un'immensa terrazza. Ha 3 camere da letto confortevoli e 3 bagni, ideale per una famiglia o per chi cerca tranquillità, con accesso facile grazie a un ascensore moderno che vi porta direttamente dal garage al vostro appartamento. L'appartamento beneficia di dotazioni di alta qualità, in particolare il doppio vetro per un comfort termico ottimale e pannelli fotovoltaici che assicurano un consumo di energia efficiente e responsabile. Le finestre sono dotate di tende per proteggervi dal caldo estivo, e tende elettriche vi permettono di godere al meglio della terrazza panoramica. Vivere a Bourg-en-Lavaux significa anche godere di un ambiente di vita eccezionale tra lago e montagna, beneficiando allo stesso tempo di comodità moderne. Questo appartamento rappresenta una buona opportunità di investimento per coloro che cercano di combinare lusso, modernità e natura nella vita quotidiana. Ogni appartamento offre 1 box per 2 posti auto nel garage: CHF 80'000.- in più 1 cantina dietro la box del garage

Bâtisse exceptionnelle avec 3 appartements et vue panoramique, Lavaux

Nichée au coeur du Lavaux, dans le charmant hameau de Chenaux entre Cully et Epesses, cette magnifique bâtisse du XVIIe siècle rénovée en partie surplombe les vignobles en terrasses et offre un panorama spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes.Répartie sur quatre niveaux, cette propriété de caractère séduira les amoureux d'architecture historique et d'authenticité. Située au sein d'une région classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, elle conjugue charme d'époque et cadre de vie exceptionnel.Ses superbes terrasses invitent à la contemplation et offrent une vue à couper le souffle sur les paysages emblématiques du Lavaux. Un charmant jardin vient compléter ces espaces extérieurs dédiés à la détente et au plaisir des sens.Actuellement organisée en trois appartements indépendants, la propriété peut également être réunie pour former une élégante maison familiale.Un authentique carnotzet, de généreux volumes et deux places de parking complètent ce bien rare, véritable havre de paix au coeur des vignes.Nestled in the heart of Lavaux, in the charming hamlet of Chenaux between Cully and Epesses, this magnificent 17the century building has been partially renovated, overlooking the terraced vineyards and offering spectacular panoramic views of Lake Geneva and the Alps.Spread over four levels, this character property will appeal to lovers of historic architecture and authenticity. Located in a UNESCO World Heritage site, it combines period charm with an exceptional living environment.Its superb terraces invite contemplation and offer breathtaking views of the emblematic Lavaux landscapes. A charming garden completes these outdoor spaces dedicated to relaxation and the pleasure of the senses.Currently organized into three independent apartments, the property can also be reunited to form an elegant family home.An authentic carnotzet, generous volumes and two parking spaces complete this rare property, a true haven of peace in the heart of the vineyards

Appartamenti nuovi, vista panoramica sul lago!

Rimangono 3 dei 4 appartamenti nuovi! Consegna fine dicembre 2025! Vista panoramica sul lago, a 300m dall'autobus, 900m dalla stazione, dall'ingresso autostradale e dalle scuole. Una panetteria, un negozio di generi alimentari e un Migros aperto 7 giorni su 7 sono anch'essi nelle vicinanze. A livello sportivo abbiamo: campo da calcio, fitness, campi da tennis, golf, centro equestre a Grandvaux e Forel! Servizio di trasporto scolastico per le scuole internazionali. Questo progetto è stato concepito per offrire un comfort assoluto, mettendo in evidenza la vista eccezionale sul lago e le vigne circostanti. Ogni appartamento dispone di un ingresso individuale con ripostigli, una cucina, un soggiorno/pranzo, 2 camere dei bambini e il loro bagno + WC, camera dei genitori e la loro doccia + WC en suite, WC per gli ospiti, cantina, 2 posti auto (in più, CHF 50'000/posto). Vedi un'alternativa: https:///it/proprietà/vendita+appartamento+bourg-en-lavaux+

Très belle villa avec vue panoramique à Grandvaux

Cette magnifique propriété, construite en 1987 et entièrement rénovée avec soin en 2021, se situe dans un quartier résidentiel prisé. Implantée sur une parcelle de 1'328 m² en position dominante, elle offre une vue spectaculaire sur le lac et les Alpes.Alliant avec harmonie charme et confort, elle dispose de belles pièces de réception baignées de lumière grâce à son exposition plein sud. Proche des transports publics, des commerces et des écoles internationales, elle répond parfaitement aux attentes d'une famille.La maison offre une surface habitable d'environ 320 m² répartie sur deux niveaux, complétée par un vaste sous-sol.Les espaces de vie sont spacieux, agrémentés d'une cheminée, et s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. La cuisine moderne, entièrement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité. Ce niveau comprend également un bureau, un WC visiteurs ainsi qu'une chambre avec salle de bain attenante.À l'étage, une grande mezzanine dessert une suite parentale avec nombreux rangements et salle de bain privative, deux chambres supplémentaires et une salle de bain.Le sous-sol offre un bel espace polyvalent pouvant accueillir un fitness, un home cinéma ou une salle de jeux. Il comprend également une cave à vin, une buanderie avec accès extérieur, une cave et un abri.Enfin, deux places de parking couvertes et trois places extérieures complètent cet ensemble d'exception.This magnificent property, built in 1987 and completely renovated with care in 2021, is located in a sought-after residential area. Set on a 1,328 sqm plot in a commanding position, it offers spectacular views of the lake and the Alps.Harmoniously combining charm and comfort, it features beautiful reception rooms bathed in light thanks to its south-facing aspect. Close to public transport, shops and international schools, it perfectly meets the needs of a family.The house offers approximately 320 sqm of living space spread over two levels, complemented by a large basement.The living areas are spacious, featuring a fireplace, and open onto the terrace and garden. The modern, fully equipped kitchen combines aesthetics and functionality. This level also includes a study, a guest toilet and a bedroom with en-suite bathroom.Upstairs, a large mezzanine leads to a master suite with plenty of storage space and a private bathroom, two additional bedrooms and a bathroom.The basement offers a beautiful multipurpose space that could be used as a gym, home cinema or games room. It also includes a wine cellar, a laundry room with outside access, a cellar and a shelter.Finally, two covered parking spaces and three outdoor spaces complete this exceptional property.

Superbe appartement de 5.5 pièces avec vue panoramique

Ce superbe appartement moderne, d'une surface de plus de 190 m², est idéalement réparti sur deux niveaux, offrant une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et l'espace nuit. Il se situe au sein d'une résidence unique, érigée sur une vaste parcelle classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La pièce de vie traversante, aux lignes contemporaines et raffinées, s'ouvre naturellement sur de magnifiques espaces extérieurs : un patio privatif de 26 m² ainsi qu'une superbe terrasse de 33 m². La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont une magnifique suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et d'un espace dressing. Une vaste pièce polyvalente complète ce bien : bureau, salon TV, salle de sport ou espace de loisirs, elle s'adapte aisément à vos besoins et à votre style de vie.Ses finitions de qualité, son excellent état d'entretien ainsi que sa situation privilégiée font de cet appartement un bien rare sur le marché. Un local de rangement ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble.Deux places de parc couvertes sont proposées en supplément au prix de CHF 40'000.- chacune et en sus du prix.Ideally arranged over two levels with a clear separation between the living and sleeping areas, this beautiful modern apartment offers more than 190 m² of living space and is located within a unique residence built on a vast plot listed as a UNESCO World Heritage site.From the moment you enter, the generous volumes and abundant natural light immediately create a welcoming atmosphere. The bright, dual-aspect living area, with its elegant contemporary lines, opens harmoniously onto beautiful outdoor spaces: a private 26 m² patio as well as a superb 33 m² terrace. The modern open-plan kitchen is fully equipped and perfectly integrated into the living space.The sleeping area features three generously sized bedrooms, including a magnificent master suite with a private bathroom and a dressing area. A large versatile room completes the property and can easily be adapted to your needs - whether as a home office, TV lounge, fitness room, or leisure space.High-quality finishes, excellent maintenance, and a privileged location make this property a rare opportunity on the market. A storage room and a cellar further enhance the comfort of this home.Two covered parking spaces are available in addition at an additional price of CHF 40,000 each

Nouvelle promotion en cours de construction au coeur du Lavaux

Jouissant d'une imprenable vue panoramique, cette promotion exclusive se situe sur les hauteurs de Grandvaux. Nichée sur une magnifique parcelle arborée, elle domine le lac Léman et les réputés vignobles en terrasse.Elle offre un cadre de vie idyllique, à près de 3km du bord du lac et des pittoresques bourgs de Cully et de Lutry, et allie harmonieusement le charme et la tranquillité du Lavaux avec le dynamisme et les commodités des villes environnantes.L'immeuble répond à des critères exigeants de qualité, de durabilité, de confort et d'esthétisme.Inspiré par les principes de l'architecture moderne, une attention particulière a été portée à la luminosité, à la qualité des équipements et des finitions ainsi qu'à la fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le système de chauffage par géothermie assure un confort optimal tout en étant respectueux de l'environnement.Personnalisation: une liberté de choix est laissée aux acquéreurs.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir votre futur logement sur plans ! Nous serons ravis de vous recevoir sur rendez-vous pour vous présenter plus en détail ce magnifique projet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.Genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick, diese exklusive Promotion befindet sich auf den Anhöhen von Grandvaux. Eingebettet in ein wunderschönes, baumbestandenes Grundstück überblickt es den Genfersee und die berühmten Weinterrassen.Es bietet einen idyllischen Lebensraum, fast 3 km vom Seeufer und den malerischen Städten Cully und Lutry entfernt, und verbindet harmonisch den Charme und die Ruhe des Lavaux mit der Dynamik und den Annehmlichkeiten der umliegenden Städte.Das Gebäude erfüllt anspruchsvolle Kriterien in Bezug auf Qualität, Nachhaltigkeit, Komfort und Ästhetik.Inspiriert von den Grundsätzen der modernen Architektur wurde besonderes Augenmerk auf die Helligkeit, die Qualität der Ausstattung und der Oberflächen sowie auf die fließenden Übergänge zwischen Innen- und Außenräumen gelegt. Das geothermische Heizsystem sorgt für optimalen Komfort und ist gleichzeitig umweltfreundlich.Personalisierung: Den Käufern wird eine Wahlfreiheit gelassen.Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, Ihre zukünftige Wohnung nach Plänen zu erwerben! Wir würden uns freuen, Sie zu einem Termin zu empfangen, um Ihnen dieses großartige Projekt genauer vorzustellen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Enjoying breathtaking panoramic views, this exclusive development is located on the heights of Grandvaux. Nestled on a magnificent wooded plot, it overlooks Lake Geneva and the renowned terraced vineyards.Ide offers an idyllic living environment, almost 3km from the lakeside and the picturesque market towns of Cully and Lutry, and harmoniously combines the charm and tranquility of Lavaux with the dynamism and amenities of the surrounding towns.The building meets exacting criteria for quality, durability, comfort and aesthetics.Inspired by the principles of modern architecture, particular attention has been paid to brightness, the quality of fittings and finishes, and the fluidity between interior and exterior spaces. The geothermal heating system ensures optimal comfort while being environmentally friendly.Customization: freedom of choice is left to purchasers.Don't miss this exceptional opportunity to acquire your future home off-plan! We'd be delighted to receive you by appointment to...

Il Panorama di Grandvaux

Dominante il bacino lemanico, questa superba villa individuale situata a Grandvaux offre un panorama mozzafiato. Ristrutturata nel 2021 con materiali contemporanei, questa proprietà combina comfort moderno e charme intemporel. Idealemente situata in un'oasi verde, dispone anche di due garage chiusi, garantendo una praticità assoluta nella vita quotidiana.Il livello principale è stato progettato per sublimare la vista e la luce. Il vasto salotto, arricchito da un camino caldo, si apre su una terrazza panoramica che invita alla contemplazione. Una mezzanina che si affaccia su questo spazio offre un'altezza impressionante del soffitto, conferendo alla stanza una dimensione aerea. Questo livello si estende a una sala da pranzo conviviale, che dispone anche di un camino per le serate invernali, e una cucina aperta, entrambe rivolte verso il giardino. Uno studio o una biblioteca in disparte consente di lavorare in tranquillità, mentre una suite completa con camera da letto e bagno annesso, nonché un bagno per gli ospiti, completa questo piano di vita.Al piano superiore, il comfort continua con una disposizione ideale per una famiglia. Due camere da letto luminose condividono un bagno. Sulla mezzanina, uno spazio polivalente dedicato alla lettura o al lavoro gode della prospettiva sul soggiorno. Infine, la suite principale si impone come un vero e proprio rifugio privato, dotata di numerosi spazi di stoccaggio e un bagno privato, offrendo intimità totale e una vista imprenabile fin dal risveglio.Nel seminterrato, una vasta sala equipaggiata con stoccaggio su misura può essere facilmente trasformata secondo le vostre esigenze, sia in una sala giochi, un home cinema o una palestra privata. Gli appassionati di vino apprezzeranno la cantina dedicata, mentre una grande e funzionale lavanderia e un riparo per il PC completano i servizi tecnici di questa proprietà eccezionale.L'esterno è un vero e proprio inno alla natura e alla relax. La terrazza principale, un vero e proprio belvedere sulle Alpi e sul lago, domina un secondo giardino curatamente progettato. Tra l'orto e gli alberi da frutto, questo spazio esterno invita a una vita sana e serena. È un ambiente raro e preservato, dove ogni tramonto sul panorama lemanico diventa un evento quotidiano privilegiato.Questa proprietà offre un ambiente di vita privilegiato all'interno del vigneto di Lavaux classificato dall'UNESCO. Questa zona residenziale tranquilla combina serenità e prossimità immediata con Losanna e la Riviera.La connettività è ottimale: l'aeroporto di Ginevra può essere raggiunto in 50 minuti, mentre le rive del lago a Cully o Lutry sono a meno di 10 minuti. Per gli sport invernali, le stazioni sciistiche delle Alpi sono raggiungibili in un'ora di auto.La fermata dell'autobus si trova a soli 3 minuti a piedi, permettendo di raggiungere Cully o la stazione di Puidoux per le connessioni con le grandi città. La stazione di Grandvaux è raggiungibile a piedi in 12 minuti, permettendo di raggiungere Losanna o Vevey in 15 minuti.Le famiglie beneficiano della prossimità immediata delle scuole pubbliche del Cercle scolaire de Bourg-en-Lavaux. La regione offre anche un accesso rapido a istituzioni internazionali di prestigio come la International School of Lausanne (ISL) a Mont-sur-Lausanne, l'École Nouvelle de la Suisse Romande (ENSR) a Losanna o la Haut-Lac International Christian School a Saint-Légier.

Grandvaux: Appartamento eccezionale con vista panoramica

Nel cuore del Lavaux, questo appartamento di 5,5 locali di altissimo standing offre una vista spettacolare sul lago, due grandi terrazze, un giardino privato e un ascensore interno. Volumi impressionanti, finiture lussuose, materiali eccezionali: tutto è stato pensato per un comfort assoluto.Situato in un quartiere residenziale, a due passi dalla stazione.Contattatemi per scoprire questo luogo fuori dal comune.

Nuovo - 4,5 locali con terrazza panoramica - lotto 1

Ottimizzato per offrire tutti i comfort moderni, questo appartamento in mansarda di 4,5 locali, luminoso, propone circa 108m² di spazio abitabile ai quali si aggiunge un balcone-terrazza di quasi 16m² rivolto verso il lago.Integrato in una piccola residenza di sole quattro unità, questo si distingue per le sue altezze di soffitto generose, la sua cucina completamente attrezzata aperta e il suo soggiorno bagnato di luce. La suite genitoriale dispone di armadi a muro e di un bagno doccia privato, mentre due camere aggiuntive si affacciano entrambe sul balcone.Un bagno completo e servizi igienici separati per gli ospiti completano la proprietà.L'ingresso è indipendente con un ascensore privato. Un'area guardaroba con colonna di lavaggio integrata, nonché un seminterrato privato, sono inclusi.Un garage doppio, disponibile al prezzo di 50'000 CHF per unità, completa questa proprietà eccezionale.Se desideri visitare questa proprietà, non esitare a contattarci.

Vista splendida sul lago - con terrazza e giardino

Résidence Serena a GrandvauxNUOVO APPARTAMENTO DI 4,5 LOCALI IN FASE DI COMPLETAMENTOQuesto PPE esclusivo, certificato con MINERGIE e con 4 appartamenti, offre una vista mozzafiato sul lago in un ambiente caldo, intimo e di alta qualità.Idealemente situata all'esterno del villaggio di Grandvaux, la Résidence Serena promuove la privacy con quattro appartamenti, ognuno dei quali occupa un intero piano e accessibile direttamente con l'ascensore dal parcheggio privato, offrendo discrezione e comfort.Con il suo fascino verde unico, ampi spazi e magnifici spazi esterni, nonché la sua ideale vicinanza al lago, alla città e alle montagne, la Résidence Serena crea una qualità di vita eccezionale.Questo nuovo sviluppo è stato progettato con l'obiettivo di creare spazi di vita piacevoli e di alta qualità che soddisfino le aspettative dei clienti esigenti.IL PROGETTOQuesto progetto è stato sviluppato per offrire comfort assoluto e mettere in evidenza la vista eccezionale sul lago, i giardini circostanti e la natura lussureggiante. Un vero e proprio quadro vivente.Ogni appartamento si trova su un intero piano, dedicato a voi. Gli ascensori conducono direttamente a ogni appartamento, offrendo comfort esclusivo, e si aprono direttamente su un ingresso con un armadio su misura e una panca per un'accoglienza confortevole.UNO SPAZIO INTERNO PROGETTATO PER VOIGli appartamenti sono funzionali e ottimizzati, con una separazione intelligente tra spazi di vita e spazi notte, composti da tre camere da letto. La prima è una camera da letto principale con bagno annesso e armadi a muro. Per le altre camere da letto, potete progettare gli spazi secondo le vostre esigenze: uno studio, una palestra o perché no il guardaroba dei vostri sogni?Nel seminterrato, potrete beneficiare di una cantina spaziosa e di un doppio box chiuso nel garage.IL VILLAGGIO DI GRANDVAUXA 10 minuti da Losanna, questo è un villaggio incantevole nella regione di Lavaux, che è patrimonio dell'umanità UNESCO. Preparatevi a panorami mozzafiato e a una bellezza naturale situata tra i paesaggi del lago, le vigne e le montagne.UNA POSIZIONE MOLTO PRATICAIl villaggio pittoresco di Lutry si trova a meno di 10 minuti e offre una miscela pratica di negozi artigianali, panifici, parrucchieri, caffè e ristoranti.L'accesso all'autostrada, a soli 5 minuti, offre una rapida connessione per esplorare i dintorni. Le vostre stazioni sciistiche preferite nelle Alpi vaudoisi sono raggiungibili in meno di un'ora e quelle in Valais (Verbier, ad esempio) in circa 1 ora e 15 minuti.Se amate il vino, avete trovato un piccolo paradiso dove potrete godere dei vari vigneti vicini, sia per una degustazione di vino che per una semplice passeggiata tra le vigne.Lasciatevi sedurre dai vantaggi di vivere in questa zona, dove la tranquillità e la vicinanza alle strutture urbane si armonizzano perfettamente.Appartamento n. 1 (edificio 1), piano terra, 4,5 locali, con terrazzaDistribuzione interna:2 ingressi (dall'esterno e dall'ascensore), soggiorno/pranzo, cucina attrezzata + dispensa, bagno degli ospiti + lavanderia, 3 camere da letto, bagno (vasca da bagno), bagno (doccia), terrazza ovest-sudovestVARIEConsegna dell'appartamento: maggio 2026 o secondo accordiLa documentazione aggiuntiva è disponibile su richiesta: piani dettagliati, regolamento PPE, budget preventivo delle spese PPE, dettagli di finanziamento, ecc.Siamo molto lieti di presentarvi questo progetto in tutti i suoi dettagli e organizzare una visita alla proprietà a vostro comodo.079 248 15 68 o info@demace-immobilier.ch