Immobilien zum Kaufen in 1012 (Lausanne): 53 Treffer

Exklusiv - Chailly - Charaktervolles Haus in einer poetischen Grünanlage

Versteckt in einer Grünanlage, am Ende eines privaten Weges in Chailly, bietet diese Immobilie eine seltene Lebensumgebung, in der Ruhe, Intimität und Natur harmonisch zusammenkommen. Geschützt vor neugierigen Blicken, befindet sich das einzelne Haus im Herzen eines baumgesäumten Gartens, der wie ein privater Park wirkt, umgeben von dem Rauschen der Bäume und dem Gesang der Vögel. Ein wahrer Friedensort, nur wenige Minuten von der städtischen Lebens entfernt. Hier erlebt man die Jahreszeiten in vollen Zügen, zwischen dem kühlen Schatten der großen Bäume, dem wechselnden Licht und einer üppigen Vegetation.Der Garten beherbergt mehrere bemerkenswerte Arten, darunter fünf geschützte Baumarten, die dem Ort eine Seele und einen außergewöhnlichen Charakter verleihen. Eine lebendige und inspirierende Umgebung, ideal für diejenigen, die eine ruhigere Art des Wohnens suchen, in Harmonie mit der Natur.Unvergleichlich zeitlos, bezaubert die Villa mit ihrer einzigartigen und beruhigenden Atmosphäre. Ein geräumiger Wohnbereich, der von großen Fenstern zum Garten geöffnet ist, bietet einen seltenen Charme mit seinem Parkett aus Intarsien, seiner ornamentalen Kamin, seinen großzügigen Räumen und seinem Blick auf den Garten. Der Wohnbereich öffnet sich auf eine Veranda und ist ideal für Empfänge oder um den Alltag in Ruhe zu genießen.Das Haus erstreckt sich über etwa 130 m² Wohnfläche und verfügt über drei Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss, ein Büro, ein Badezimmer im Erdgeschoss und zwei Toiletten. Es ist auch mit einem angeschlossenen Garage ausgestattet, die einen direkten Zugang ermöglicht. Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem etwa 1.000 m² großen Grundstück.Das 1936 erbaute Haus benötigt energetische Sanierungsarbeiten, insbesondere den Austausch des Heizsystems, die Dämmung des Daches und der Fassaden sowie den Austausch der Fenster.Verteilung:Erdgeschoss: geschlossene Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC.1. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, nach Süden ausgerichtet und mit einem völlig freien Blick, ideal für Sonnenuntergangsbegeisterte; ein Büro (oder Kinderzimmer) mit Einbauschrank; ein WC mit Dachfenster.Keller: Waschküche, Heizraum, Keller, Vorratsraum und Garage.Darüber hinaus können 3 oder 4 Autos außerhalb geparkt werden.Alle Annehmlichkeiten des Zentrums von Chailly (Bus, Geschäfte) sind weniger als 500 m entfernt. Durch die kleinen Wege ist das CHUV in 15-20 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Sallaz ist etwa 1000 m entfernt. Schulen und Busse sind in unmittelbarer Nähe.Aus Gründen der Vertraulichkeit gegenüber unseren Mandanten werden die Unterlagen nicht automatisch weitergegeben. Eine finanzielle Analyse zur Überprüfung Ihres Kaufpotenzials ist erforderlich, bevor eine Besichtigung erfolgen kann.Für weitere Informationen und Besichtigungen:Frau Pavla Bortolotti 076 339 67 76Point d'Ancrage Immobilierimmo@pointdancrage.ch

Elegantes Anwesen mit Swimmingpool in einer grünen Umgebung in Lausanne

In den Höhen von Lausanne, in einem begehrten und bemerkenswert ruhigen Wohnviertel, bietet diese elegante Immobilie eine einzigartige Lebensumgebung, sowohl raffiniert als auch friedlich. Erbaut im Jahr 1993 und vollständig renoviert im Jahr 2007 mit hochwertigen Materialien, liegt sie am Rande eines Waldes, auf einem magnifizierten, umzäunten Grundstück von fast 3.500 m², einem wahren grünen Refugium, das vor Blicken geschützt ist. Vom Eingang aus offenbaren die großzügigen Räume und die schönen Deckenhöhen den edlen Charakter des Ortes. Die Wahl der Materialien – massiver Parkett, Marmor, antiker Kamin – verleiht der Gesamtatmosphäre eine warme und zeitlose Note. Die Empfangsräume, die durch große Glastüren hell erleuchtet sind, sind um einen Doppel-Wohnzimmer mit Bibliothek, einem gemütlichen Esszimmer und einer geräumigen, voll ausgestatteten Küche organisiert. Jeder dieser Räume öffnet sich direkt auf die Terrassen und den Garten, was eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Im Erdgeschoss befinden sich auch Besuchertoiletten und ein Zimmer mit eigenem Bad und separatem Zugang, ideal für Gäste oder ein Büro. Im Obergeschoss bietet das Master-Schlafzimmer einen Ankleideraum, ein geräumiges Badezimmer und einen Balkon mit Blick auf den blätterreichen Park. Zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen dieses Stockwerk: eines mit einem en-suite-Badezimmer und das andere besonders geräumig, das leicht in zwei separate Räume unterteilt werden kann, sowie ein weiteres Badezimmer. Der Keller, der vollständig ausgebaut ist, bietet zusätzliche, sehr geschätzte Merkmale: ein Zimmer mit Bad, eine Waschküche, ein Technikraum, ein Weinkeller und insbesondere ein großer, vielseitiger Raum von 70 m², der in ein Spielzimmer, ein Heimkino, einen Fitnessraum oder einen Empfangssaal umgewandelt werden kann. Außerhalb der Immobilie gibt es mehrere Parkplätze und, vor allem, einen superb beheizten Swimmingpool, der von Terrassen und Grünflächen umgeben ist, perfekt, um die schönen Tage in einer ruhigen und exklusiven Atmosphäre zu genießen. In der Nähe internationaler Schulen, der Geschäfte von Chailly und öffentlicher Verkehrsmittel, kombiniert diese Immobilie elegant modernen Komfort, Privatsphäre und Natur. Eine seltene Immobilie, perfekt für das Familienleben, bei der jeder Detail durchdacht wurde, um eine außergewöhnliche Lebensumgebung zu bieten.

Sehr schönes Hauptanwesen in einem gefragten Stadtteil von Lausanne.

Diese superbene Immobilie liegt in einem sehr ruhigen und prestigeträchtigen Stadtteil auf den Höhen von Lausanne. Ihre Aufteilung sowie ihre geografische Lage in einer Wohn- und grünen Umgebung in der Nähe der Geschäfte von Chailly und der Bildungseinrichtungen machen sie zu einer idealen Immobilie für eine Familie. Sie wurde 1995 mit hochwertigen Materialien gebaut und ihre Architektur ist sowohl klassisch als auch elegant. Sie hat von kürzlichen Renovierungsarbeiten profitiert, einschließlich der Installation eines Wärmepumpensystems und Solarpanele. Das Grundstück von 2.649 m2 bietet eine üppige und private Umgebung mit schönen Terrassen und einem Swimmingpool in einem 2.000 m2 großen Garten. Die Immobilie bietet 450 m2 Wohnfläche mit 8,5 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Sie ist perfekt für das Familienleben eingerichtet und verfügt über sehr schöne Empfangsräume. Der majestätische Eingang mit seiner Burgunder-Steintreppe ist der Mittelpunkt des Hauses. Er verteilt die verschiedenen Räume im Erdgeschoss mit einem vertäfelten Büro und Empfangsräumen in einer Reihe mit schönen Kaminen und Deckenhöhen. Das Esszimmer, das Wohnzimmer sowie die geräumige Küche bieten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Diese Ebene umfasst auch eine Gästetoilette und ein Ankleidezimmer mit einem sekundären Eingang, der Zugang zum Garage und zur Küche bietet. Die obere Etage enthält den Schlafbereich mit der Master-Suite im Zentrum. Parallel zu jeder Seite des Master-Schlafzimmers befinden sich zwei schöne Schlafzimmer mit ihren Badezimmern. Der Dachboden hat eine hohe Decke und könnte umgebaut werden. Im unteren Bereich der Residenz befindet sich ein sehr schönes Wohnzimmer, ein Weinkeller, ein Fitnessraum mit Sauna und direktem Zugang zum Außenpool sowie ein Badezimmer. Ein großer Wäscheraum, ein Keller und der Technikraum vervollständigen diese Ebene. Die Garage der Immobilie kann 2 Fahrzeuge aufnehmen, und viele weitere können im Innenhof geparkt werden.

Magnifique duplex en attique

La promotion Bucolia propose huit logements de haut standing intégrés harmonieusement dans un environnement verdoyant. Doté de finitions de qualité supérieure et pourvu d'équipements permettant de réduire l'impact énergétique, ce projet dispose de vastes espaces extérieurs. Ces logements offrent un cadre de vie élégant et fonctionnel, alliant confort moderne et respect de l'environnement.Chaque appartement dispose d'une place de parc et d'un jardin privé ou d'une spacieuse terrasse offrant une vue dégagée sur le quartier et les Alpes. Ces espaces extérieurs sont des lieux parfaits pour vous détendre et profiter des douces journées ensoleillées.La quasi-totalité des appartements a déjà trouvé preneur, un dernier magnifique duplex de 154 m² de surface PPE n'attend que vous. Celui-ci peut être imaginé en 4,5 ou en 5,5 pièces, selon vos envies. Construit selon les standards du Label Minergie, Bucolia incarne l'excellence en matière de performance énergétique, assurant une consommation minimale tout en préservant l'environnement. Lien du site internet dédié à la promotion : https://bucolia.ch/N'hésitez pas à nous contacter au 058 211 16 00 pour tout renseignement complémentaire. The Bucolia development offers eight high-end apartments that are harmoniously integrated into a green environment. With high-quality finishes and energy-saving equipment, the development also features large outdoor spaces. These apartments provide an elegant and functional living environment that combines modern comfort with respect for the environment.Each apartment comes with a parking space and a private garden or a spacious terrace with a clear view of the neighborhood and the Alps. These outdoor spaces are the perfect place to relax and enjoy the warm, sunny days.Almost all of the apartments have already been sold, but there is still one beautiful duplex of 154 m² of living space available. It can be configured as a 4.5- or 5.5-room apartment, depending on your needs.Built to the standards of the Minergie label, Bucolia is a model of energy efficiency, ensuring minimal energy consumption while preserving the environment.Link to the development website: https://bucolia.ch/Please do not hesitate to contact us at 058 211 16 00 for more information.

Propriété de prestige entourée de verdure à Lausanne

Dominant Lausanne dans un secteur résidentiel très recherché, cette propriété séduit par son calme et son élégance. Érigée en 1993 puis rénovée avec soin en 2007, elle bénéficie d'un emplacement privilégié en lisière de forêt, sur une vaste parcelle close d'environ 3'500 m² qui garantit intimité et tranquillité.Dès l'entrée, l'impression d'espace est immédiate grâce aux volumes généreux et aux hauteurs sous plafond. Les finitions de qualité - sols en bois massif, marbre, cheminée ancienne - apportent une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Les pièces de réception, largement ouvertes sur l'extérieur, comprennent un double salon avec bibliothèque, une salle à manger conviviale et une cuisine spacieuse entièrement équipée, toutes prolongées par de belles terrasses et le jardin.Le rez-de-chaussée offre également une chambre indépendante avec salle de bain privative, idéale pour recevoir ou aménager un bureau. À l'étage, la suite parentale profite d'un dressing, d'une salle de bain lumineuse et d'un balcon avec vue sur le parc arboré. Deux autres chambres viennent compléter ce niveau, dont une avec salle d'eau attenante et une autre particulièrement vaste, facilement divisible selon les besoins, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire.Le sous-sol aménagé propose plusieurs espaces fonctionnels : une chambre avec salle de bain, une buanderie, un local technique, une cave à vin et une pièce polyvalente de près de 70 m² pouvant accueillir salle de jeux, cinéma privé, espace fitness ou réception.À l'extérieur, une piscine chauffée entourée de terrasses et de verdure offre un cadre de détente privilégié. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.À proximité immédiate des écoles internationales, des commerces de Chailly et des transports publics, cette demeure rare conjugue avec harmonie confort moderne, discrétion et nature. Une adresse idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exclusif.--Set on the hills above Lausanne, in a highly sought-after residential area, this elegant property combines privacy, comfort and refinement. Built in 1993 and tastefully renovated in 2007, it enjoys a privileged location on the edge of a forest, within a landscaped and fully enclosed plot of about 3,500 m², offering peace and seclusion.From the moment you enter, the sense of space is striking, with generous volumes and high ceilings. Quality finishes - solid wood flooring, marble, and an antique fireplace - create an atmosphere that is both sophisticated and welcoming. The reception areas, bathed in natural light through large bay windows, include a double living room with library, a convivial dining area, and a spacious fully equipped kitchen, all opening onto the terraces and the garden.The ground floor also offers a guest suite with private bathroom and independent access, ideal for visitors or as a home office. Upstairs, the master suite features a dressing room, a bright bathroom, and a balcony overlooking the landscaped park. Two additional bedrooms complete this level, one with an en-suite bathroom and the other particularly spacious, easily divisible if needed, plus an extra family bathroom.The fully fitted lower level provides additional living space: a bedroom with bathroom, laundry, technical room, wine cellar, and a versatile 70 m² room perfect for a playroom, home cinema, fitness area, or reception space.Outdoors, a heated swimming pool surrounded by terraces and greenery invites relaxation in a private and exclusive setting. Several parking spaces complete the property.Close to international schools, Chailly's shops and public transport, this rare residence harmoniously blends modern comfort, discretion and nature - an ideal family home offering a truly exceptional lifestyle.

Charmanter Bungalow in Lausanne

Sie träumten von einem charmanten Bungalow inmitten der Natur, gleichzeitig nahe dem Stadtzentrum von Lausanne? Diese Immobilie ist genau das Richtige für Sie! Nur wenige Schritte vom begehrten Viertel Chailly entfernt, bezaubert diese elegante Einzelvilla mit ihrem grünen Umfeld und ihrer friedlichen Atmosphäre. Erbaut im Jahr 1993 auf einem wunderschönen Grundstück von 3'476 m², bietet sie etwa 400 m² Nutzfläche auf drei Ebenen, mit großzügigen Räumen und einem hohen Potenzial für eine Renovierung. Das von Licht durchflutete Haus bietet große Wohnbereiche mit Kaminen, eine große separate Küche, mehrere gemütliche Schlafzimmer und Familienbäder mit Blick auf den See. Der Keller rundet das Ensemble harmonisch ab mit seinen zahlreichen mehrzweckigen Räumen, dem Weinkeller und den technischen Einrichtungen. Im Außenbereich umgibt ein schöner baumgesäumter Garten eine große Terrasse und einen Pool, einladend, die schönen Tage voll auszukosten. Eine Garage, die bis zu drei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie ein großer Innenhof bieten einen angenehmen Komfort beim Parken. Mit einer hervorragenden Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über und einer unmittelbaren Nähe zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, verbindet diese seltene Immobilie Raum, Ruhe und Lebensqualität. Eine Adresse der Wahl für eine Familie, die nach einem privilegierten Lebensumfeld in Lausanne sucht.

Élégante demeure de charme à sublimer

Demeure de prestige réinventéeSituée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lausanne, cette somptueuse villa individuelle avec piscine représente une opportunité rare de créer une résidence d'exception, sublimée par un projet architectural en 3D.Développant plus de 900 m², sur une belle parcelle arborée d'environ 2'600 m², la propriété offre des volumes remarquables, une distribution fluide et un cadre de vie intimiste, au calme absolu.Pensée pour un art de vivre haut de gamme, elle propose notamment : • Hall d'entrée magistral en double hauteur • Espaces de réception généreux : salon, salle à manger • Cuisine équipée • Bibliothèque / bureau • 7 à 8 chambres selon l'aménagement souhaité • 5 à 6 salles de bain • Espace bien-être avec fitness et sauna • Salle de jeux et salle de cinéma • Cave à vin • Piscine chauffée • Cave à vins • Salle de Fitness • Double garage box • Un ascenseur desservant tous les niveaux • Appartement de service indépendant pour le personnel • Grand terrasse orientation Sud La propriété bénéficie également d'un chauffage par géothermie, de panneaux solaires, d'un système de vidéosurveillance, d'un jardin entièrement clôturé avec arrosage automatique.Cette demeure constitue une base idéale pour un projet de réinterprétation contemporaine de très haut standing.Proximité immédiate des écoles internationales, commerces, transports, centre-ville, lac Léman et axes autoroutiers.Reimagined Prestigious ResidenceLocated in one of Lausanne's most sought-after residential neighborhoods, this sumptuous detached villa with swimming pool represents a rare opportunity to create an exceptional residence, enhanced by a bespoke 3D architectural project.Offering over 900 sqm of living space on a beautifully landscaped plot of approximately 2,600 sqm, the property boasts remarkable volumes, a fluid layout and a private, tranquil living environment.Designed for a refined lifestyle, the residence features in particular: • A grand double-height entrance hall • Generous reception areas: living room and dining room • Fully equipped kitchen • Library / office • 7 to 8 bedrooms, depending on the desired layout • 5 to 6 bathrooms • Wellness area with fitness room and sauna • Games room and private cinema • Wine cellar • Heated swimming pool • Fitness room • Double enclosed garage • Elevator serving all levels • Independent service apartment for household staff • Large south-facing terrace The property further benefits from geothermal heating, solar panels, a video surveillance system, and a fully fenced garden with automatic irrigation.This residence offers an ideal foundation for a high-end contemporary reinterpretation project.Immediate proximity to international schools, shops, public transport, the city center, Lake Geneva and major highway connections.

Exklusives Angebot zum 50-jährigen Jubiläum von ARTA

EXKLUSIVES ANGEBOT - 50 JAHRE ARTA SA Anlässlich ihres 50-jährigen Jubiläums bietet ARTA SA Ihnen ein exklusives Angebot für das Projekt Lausanne Lisière.5 % RABATT BIS ZUM 30. SEPTEMBER 2026 auf die 5 letzten Apartments!Der Rabatt ist bereits vom Verkaufspreis abgezogen.LAUSANNE LISIÈRE - DAS PROJEKT TRITT IN EINE NEUE PHASE EIN!Das Projekt Lausanne Lisière macht Fortschritte und tritt in eine neue Phase seiner Realisierung ein, mit der Fertigstellung des Daches des Gebäudes A und der Bodenplatte des Gebäudes B.Es ist der ideale Zeitpunkt, um Ihre zukünftige Wohnung zu personalisieren und Eigentümer einer contemporary, nachhaltigen und zentral in Lausanne-Chailly gelegenen Wohnung zu werden.EINE EXKLUSIVE UND ÜBERSICHTLICHE PPEDie Promotion besteht aus nur zwei kleinen Gebäuden mit jeweils vier Wohnungen, die ein intimes und privilegiertes Wohnambiente bieten.Entdecken Sie Apartments mit 4,5 und 5,5 Zimmern, die für Modernität, Komfort und Energieeffizienz konzipiert sind.In einem ruhigen und grünen Viertel gelegen, bieten die Wohnungen großzügige Räume, eine schöne Helligkeit und eine schöne Aussicht auf den See und die Berge.DIE HÖHEPUNKTE DES PROJEKTS- Bauarbeiten im Gange- Helle und geräumige Apartments- Zeitgenössische Architektur- Materialien und Ausführungen von hoher Qualität- Große Balkone- Große private Gärten für einige Wohnungen- Aussicht auf den See und die Berge- Ruhiges und grünes Viertel- Alle Annehmlichkeiten in der Nähe (Schule, Bus, Metro, Autobahn, Geschäfte...)- Minergie P- Batterie für die Speicherung von Strom- Parkplätze verfügbar- Reduzierte Notarkosten und ÜbertragungsrechteVORAUSEHENSICHE ÜBERGABE: Herbst 2027Kontaktieren Sie mich noch heute unter 076 223 50 50, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder eine detaillierte Präsentation des Projekts und Ihrer Finanzierung zu organisieren.Direktverkauf vom Bauunternehmer ohne Zwischenhändler www.arta.ch Dorothée LavievilleGeschäftsführerin076 223 50 50verkauf@arta.ch

Eleganz, Ruhe nur wenige Schritte vom Zentrum von Chailly!

Sie liegt in einem der beliebtesten Wohnviertel von Lausanne, bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine seltene Lebenskunst, bei der Raffinesse harmonisch mit zeitgemäßem Komfort verbunden ist. In der Nähe aller Annehmlichkeiten sowie der Geschäfte von Chailly und nur 5 Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt.Die Immobilie wurde 2018 renoviert und erinnert damit an ein Magazinhaus. Die großzügigen Räume und die Deckenhöhe von 3m20 verleihen der Gesamtatmosphäre eine warme Note, die die umgebende Natur zum Dialog mit dem Innenraum einlädt.Auf einem wunderschönen, ebenen Grundstück von 858 m² werden Sie ohne Zweifel von den Außenräumen begeistert sein, die unter anderem einen geräumigen, superb arborisierten und gestalteten Garten umfassen.Der Keller kann als unabhängiges Studio genutzt werden, was es zu einem vielseitigen Wohnbereich macht. Seine Flexibilität macht es zu einer seltenen Gelegenheit.Die Lage ist ein echter Vorteil. Ein wahres Stadthaus, nur wenige Schritte von allen Geschäften und dem Zentrum von Lausanne entfernt, während die Ruhe bewahrt wird. Es bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Stadt- und Wohnleben, das durch den Seeblick sublimiert wird.

Außergewöhnliches Haus in Lausanne

Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus, das den Charme der Bauweise vom Beginn des letzten Jahrhunderts mit seinen 11 Räumen verbindet und 444 m² purer Komfort und Eleganz bietet. Es liegt in einem ruhigen und gefragten Viertel von Chailly/Lausanne und profitiert von der Nähe zur Innenstadt und verfügt über einen wunderschönen baumgesäumten Garten, ideal um sonnige Tage und schattige Plätze unter den Obstbäumen zu genießen. Das Haus besteht aus 3 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche. Die 6 Schlafzimmer sind auf den 2 oberen Etagen verteilt und umfassen 3 Badezimmer, von denen 1 an das Elternschlafzimmer angrenzt. Ein großer Keller mit Spielzimmer und Salon kann zu einer zusätzlichen Wohnung ausgebaut werden. Eine Küche und eine Dusche sind bereits vorhanden. Dieses Haus ist ein wahrer Friedensort, ideal für eine große Familie mit Kindern. Die internationale Schule ENSR (École Nouvelle de Suisse Romande) ist in der Nähe und zu Fuß erreichbar.

Einzelvilla mit 4.5 Zimmern in Lausanne - Chailly

EINE EXKLUSIVITÄT ESTOPPEY IMMOBILIERHAUS MIT HERZ: Diese charmante Einzelvilla mit 4.5 Zimmern bietet Ihnen einen idealen Lebensraum, umgeben von grüner Natur in einer Atmosphäre absoluter Ruhe. Sie wird Sie mit ihrem schönen Eingang, ihrem baumgesäumten Garten und ihrem Blick auf den Genfersee bezaubern.Das obere Erdgeschoss mit 85 m² umfasst einen Speisesaal mit direktem Zugang zu einem runden Balkon, ein Wohnzimmer mit einer schönen Cheminée, eine voll ausgestattete Küche sowie einen Eingangsbereich. Ein Schlafzimmer von 14 m² und ein Schlafzimmer von 13 m² sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken und separatem WC vervollständigen diese Etage.Das untere Erdgeschoss bietet ein enormes Potenzial für eine Umgestaltung. Diese Ebene ermöglicht die Schaffung neuer Konfigurationen, insbesondere die Einrichtung zusätzlicher Schlafzimmer oder die Schaffung eines offenen Wohn- und Essbereichs mit Blick auf den Garten und die Terrasse. Diese Ebene wird derzeit als Keller genutzt und gliedert sich wie folgt: Ein großer Verteilerbereich von 13 m², ein Schlafzimmer von 13,5 m², ein Schlafzimmer von 12 m², ein großer Keller von 19 m² sowie ein Badezimmer mit Waschküche von 8,5 m² mit Dusche, Waschbecken und WC.Ein Dachboden im Dachgeschoss bietet einen schönen zusätzlichen Stauraum.Die Außenbereiche umfassen einen großen baumgesäumten Garten, eine Terrasse von 30 m², eine zweite Terrasse von 12 m² sowie einen Holzschuppen von 12 m² und zwei Außenparkplätze.Die Villa liegt nur 150 m vom Bushalt (Linie 48) in Richtung Pully-Bahnhof und Pully-Daillettes (Boulevard de la Forêt) entfernt.Die reich bewaldeten Außenanlagen gewährleisten eine hervorragende Lebensqualität und bieten einen angenehmen Rahmen, der Quelle von Balance, Gesundheit und Vergnügen ist.Zögern Sie nicht, sie zu besuchen.Wohnfläche: 85 m2. Grundstück: 1028 m2.Informationen, Verkaufsdossier oder Besichtigungen bei:Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 78jme@estoppey-immo.chEstoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)www.estoppey-immobilier.ch

Lausanne - Nahe Chailly - Prächtige 3.5 Zimmer - ~132 m² Wohnfläche

Sofort oder nach Vereinbarung verfügbarSobald man die Schwelle überschreitet, zeigt sich der Raum mit offensichtlicher Eleganz. Reduzierte Linien, hochwertige Materialien, allgegenwärtiges Licht.Im letzten Stock eines qualitativ gebauten Wohnhauses befindet sich diese prächtige 3.5-Zimmer-Wohnung mit einem an die Küche angrenzenden Esszimmer, auf einer großzügigen Fläche von 132 m².Der Tagbereich ist in ein Wohnzimmer von ca. 40 m², geräumig und hell, mit einer maßgefertigten Bibliothek und einem Kamin, einer Küche, einem Esszimmer und einem Gästetoilette, sowie einem Ostbalkon (9,6 m²) und einer Süd-Balkon-Terrasse (10 m²) unterteilt.Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer, auf einer bemerkenswerten Fläche von 24 m², ein Schlafzimmer von 17 m² und ein Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner, bilden den Nachtbereich.Die hochwertigen und langlebigen Materialien und Verarbeitungen schaffen eine elegante, zeitgenössische Ästhetik.In dem sehr begehrten Viertel zwischen Chailly und La Sallaz gelegen, profitiert diese Wohnung von einem Gleichgewicht zwischen Wohngebiet und Nähe zum Zentrum von Lausanne, nur wenige Minuten entfernt. Die dominierende Lage bietet eine Aussicht auf die Alpen.Zu Fuß ist alles einfach und zugänglich:- Nahversorgung und Viertelsadressen- Schulen, Kindergärten und anerkannte Einrichtungen- Restaurants und tägliche DienstleistungenDie Mobilität ist flüssig und sofortig dank der leistungsfähigen öffentlichen Verkehrsmittel, die das Stadtzentrum, die Ufer des Genfersees und die wichtigsten Aktivitätszentren, insbesondere das CHUV, schnell verbinden.Ein Keller von 13 m² vervollständigt dieses Objekt.Ein Innenparkplatz (CHF 60'000.-- zusätzlich zum Preis).Kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung für weitere Informationen und für einen Besuch vor Ort.