Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in 1009 (Pully): 48 Treffer

Duplex-Wohnung mit contemporary Architektur und privatem Garten sowie Blick auf die Alpen in Pully Sud

Idéal gelegen im Herzen der sehr gefragten Gemeinde Pully, Chemin de Pierraz-Portay, in einer Residenz unter den gefragtesten des Sektors, begeistert diese Duplex-Wohnung mit ihren Räumlichkeiten, ihrer Helligkeit und der Seltenheit ihrer Außenbereiche. Zu Fuß erreichbar vom Ortszentrum und seinen Geschäften, vom Bahnhof Pully-Sud sowie von den Ufern des Sees und den Quais von Ouchy, bietet sie einen besonders fließenden Alltag. Lausanne ist schnell erreichbar und der Stadtteil profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Das Collège Champittet liegt etwa fünf Minuten zu Fuß entfernt.Die auf zwei Ebenen entwickelte Wohnung bietet etwa 166 m² Wohnfläche, zu denen etwa 18 m² Nutzfläche hinzukommen, was einer gewichteten Fläche von etwa 200 m² entspricht. Die contemporary Architektur zeigt offene Räume, die durch große Fenster sublimiert werden, die reichlich Tageslicht hereinlassen und einen freien Blick auf die Alpen bieten.Die Außenbereiche, die in Pully gefragt sind, umfassen einen Balkon und eine Terrasse mit insgesamt 32,5 m² sowie einen privaten Garten von etwa 110 m², ideal, um einen friedlichen Lebensraum in aller Ruhe zu genießen.Die Hauptetage bietet einen großen Empfangsraum, der um das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon organisiert ist. Die offene und voll ausgestattete Küche ist natürlich mit dem Esszimmer verbunden. Ein abschließbarer Raum neben dem Salon, der der Nutzfläche entspricht, kann als Büro, Bibliothek oder Home-Kino eingerichtet werden, je nach Bedarf. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage.Auf der unteren Ebene, im Garten, bietet der Schlafbereich zwei Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Badezimmer. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, was den Raum angenehm nach außen erweitert.Ein Keller von etwa 16 m² vervollständigt dieses Objekt. Zwei Parkplätze in der internen Tiefgarage der Residenz werden zum Verkaufspreis (CHF 80'000) angeboten.

Maison individuelle à proximité du Bourg et du lac

DANS L'UN DES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS DE PULLYEntre le bourg et le lac, ce bien profite d'une situation unique. En effet, la végétation y est très belle, l'environnement est calme et les dégagements sur le lac et les Alpes sont appréciables.Ce bien permet d'appliquer les concepts de la mobilité douce. En effet, la majorité des déplacements peuvent s'effectuer à pied (écoles, petits commerces, supermarchés, banques, poste, gare, arrêts de bus, piscine extérieure et couverte, port de plaisance, promenade le long des rives du Léman).La maison est implantée au coeur d'un jardin richement planté avec notamment des érables et un superbe spécimen de magnolia grandiflora.Ce jardin fait la part belle à une partie plate engazonnée, terrain de jeux idéal.À noter que le terrain est partiellement clôturé et permet d'avoir des animaux de compagnie qui ne prennent pas la clé des champs.La maison est répartie sur deux niveaux habitables ainsi qu'un rez-inférieur, offrant le confort d'une maison et une surface utile comprenant (hors garage, locaux techniques et buanderie) une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, fitness, home cinéma ou bureau indépendant, ainsi que plusieurs espaces de rangement et des caves ainsi qu'un wc.L'espace réception, au rez supérieur, est généreusement dimensionné et contribue au charme de la maison.La pièce à vivre de plus de 60 m2 est agrémentée d'une cheminée et d'une vue sur la nature environnante, le lac et les montagnes.Le parquet d'origine a été préservé et étendu sur l'extension réalisée en 1995.L'entrée est largement dimensionnée et permet d'accéder au séjour, à la cuisine, au WC visiteur/vestiaire et aux parties nuit. La suite parentale avec chambre comprend un dressing et une grande salle d'eau (bain et douche).Le bel escalier agrémente le hall d'entrée et permet d'accéder aux 5/6 chambres à l'étage qui comprend également deux salles de douche avec toilettes.À noter que deux des chambres sont constituées de 2 pièces en enfilade.La terrasse principale, bénéficiant d'une belle vue, est accessible à la fois depuis la pièce de réception et depuis la chambre principale. Ce bien permet de recevoir aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur grâce à son magnifique jardin et offre, en parallèle, un niveau de fonctionnalité très rare qui en fait un bien familial par excellence.Les transports en commun sont à 5 minutes à pied tant la gare CFF que les arrêts des bus n 21, 47, 8 et 25.L'école primaire, le secondaire, le gymnase ainsi que l'école de Champittet sont accessibles à pied, en bicyclette ou en bus. L'ISL est accessible par la ligne TL n8. Plusieurs possibilités existent pour rejoindre l'Université de Lausanne et l'EPFL notamment la combinaison train/m1, le bus TL n25 ainsi qu'en bicyclette.La Ville de Pully offre de très bonnes infrastructures tant au niveau scolaire qu'au niveau culturel et sportif.Le taux fiscal communal 2026 est de 61 %IN ONE OF PULLY'S MOST SOUGHT-AFTER RESIDENTIAL AREASIdeally positioned between the village centre and the lake, this property enjoys a truly unique setting. The surrounding greenery is particularly attractive, the environment is ????? and private, and the open views over the lake and the Alps are highly appealing.The property lends itself perfectly to a "soft mobility" lifestyle, with most daily amenities accessible on foot, including schools, local shops, supermarkets, banks, the post office, the railway station, bus stops, indoor and outdoor swimming pools, the marina, and lakeside promenades along Lake Geneva.The house is set in the heart of a beautifully planted garden featuring maples and an impressive magnolia grandiflora. A level lawn provides an ideal outdoor living and play area, while the partially enclosed grounds are well suited for pets.Arranged over two main living levels plus a lower ground floor, the property offers generous...

Elegantes 3,5-Zimmer-Wohnung in zweiter Reihe am See

Situé à Pully Sud, en deuxième ligne du lac, ce bel appartement de 3,5 pièces séduit par son atmosphère lumineuse, ses finitions soignées et la qualité de ses espaces.- Situation privilégiée proche du lac- PPE intimiste de seulement 6 lots- Construction moderne de 2022- Balcon- Eine Place de parc intérieure en sus

Elegantes Apartment mit großzügigen Räumen in der Nähe des Sees

Situé dans le secteur recherché de Pully Sud, à quelques pas seulement des rives du Léman, ce superbe appartement séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité et la qualité de ses prestations.- Étage entièrement privatif- Généreux espaces de vie- Finitions soignées et matériaux de qualité - Grand balcon-terrasse- Trois places de parc extérieures et deux garages box en sus

Duplex von 164 m² mit Terrasse und Garten

In einem gesuchten Viertel von Pully, ruhig und von Grün umgeben, befindet sich dieses hochwertige Duplex auf zwei Ebenen eines qualitativ hochwertigen Gebäudes mit privatem Aufzug.Die untere Ebene öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer mit viel Licht, das von einer voll ausgestatteten offenen Küche und einem separaten Abstellraum ergänzt wird. Eine private Waschküche, ein Keller und eine Gästetoilette vervollständigen diesen Wohnbereich.Im Obergeschoss profitiert das Elternschlafzimmer von seinem eigenen Duschbad und einem privilegierten Zugang zu einem großen Balkon, sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer.Außerhalb bietet ein baumgesäumter Garten und eine angenehme Terrasse einen idealen Rahmen, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.Südliche Ausrichtung, privater Aufzug und hochwertige Ausführung machen dieses Duplex zu einem seltenen Gut auf dem Markt. Zwei Innenparkplätze werden zusätzlich zum Preis angeboten.

Appartement loué avec jardin privatif

Situé dans une belle résidence composée de 3 bâtiments au coeur d'un parc, ce bien construit en 2002 bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité de la ville.Cet appartement de 5,5 pièces d'une surface habitable de 116 m², se compose d'un bel espace de vie comprenant un séjour / salle à manger, un bureau sud, une cuisine habitable, trois chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche. A noter que le bureau et le séjour étaient initialement une grande pièce.À l'extérieur, une agréable terrasse couverte de 48m2 se prolonge sur un jardin privatif richement planté. Son entretien est à charge de la copropriété et l'usage est réservé aux résidents occupant l'appartement.L'état d'entretien tant de l'immeuble que de l'appartement est suivi. La chaufferie a été changée en 2025 et certains appareils électroménagers ont déjà été changés depuis la construction.Un rafraîchissement sera fort probablement à prévoir au moment du changement d'occupant (sols ,murs, plafonds).Actuellement loué, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur.Les transports publics, commerces, écoles et autres infrastructures essentielles se trouvent à seulement quelques minutes.La situation privilégiée dans le quartier de la Rosiaz est particulièrement appréciée des familles.Les établissements scolaires (Collège de Chantemerle, Collège des Alpes, Collège Arnold-Reymond) sont facilement accessibles à pied ou en transports publics, les arrêts de bus étant situés à quelques minutes de marche.La ligne de bus n48 permet de rejoindre rapidement le centre de Pully, tandis que la ligne n7 assure une liaison directe avec le centre de Lausanne.La ligne de bus n 47 ainsi que la gare de Pully Nord sont à moins de 10 minutes à pied.La commune offre également de nombreuses infrastructures sportives ainsi qu'un large choix de clubs et d'associations. Son taux fiscal est de 61%.Côté commerces, une épicerie de quartier avec dépôt de pain est accessible en moins de 5 minutes à pied.Les centres commerciaux de Chailly et du centre de Pully sont quant à eux atteignables en quelques minutes en bus ou en voiture.Les accès autoroutiers sont également aisément accessibles, notamment via les entrées de Lausanne-Vennes et de Lutry-Belmont.Prix de vente de l'appartement : CHF 1'750'000.-Prix des deux places de parc intérieures : CHF 100'000.-Prix total : CHF 1'850'000.-Par respect pour l'intimité du locataire, aucune photographie de l'intérieur n'est disponible.Located in a beautiful complex consisting of three buildings in the heart of a park, this property--built in 2002--enjoys a quiet setting while remaining close to the city.This 5.5-room apartment, with 116 m² of living space, features a beautiful living area comprising a living/dining room, a south-facing office, a kitchen with dining area, three bedrooms, a bathroom, and a shower room. Note that the office and the living room were originally a single large room.Outside, a pleasant 48 m² covered terrace opens onto a private, lushly landscaped garden. Maintenance of the terrace is the responsibility of the condominium, and its use is reserved for the residents of the apartment.The condition of both the building and the apartment is well maintained. The boiler system was replaced in 2025, and some electrical appliances have already been replaced since the building was constructed.A refurbishment will most likely be needed when there is a change of occupants (floors, walls, ceilings).Currently rented, this property represents an attractive opportunity for an investor.Public transportation, shops, schools, and other essential amenities are just a few minutes away.The prime location in the Rosiaz neighborhood is particularly popular with families.Schools (Collège de Chantemerle, Collège des Alpes, Collège Arnold-Reymond) are easily accessible on foot or by public...

Eine außergewöhnliche Wohnung im Herzen von Chamblandes

Situé dans une résidence de standing, cet élégant appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le très recherché quartier de Chamblandes.- Quartier de premier ordre- Magnifique vue sur le lac et les Alpes- Spacieuses surfaces de vie- Immeuble PPE contemporain- Deux places de parc intérieures, en sus

Attika der Superlative mit Panoramablick auf den Genfersee

Ideal gelegen, profitiert diese Immobilie von einer bevorzugten Lage im Herzen eines der begehrtesten Wohnviertel der Region Lausanne.------

In einer ruhigen Nachbarschaft, schönes Apartment mit Seeblick

Situé dans le quartier prisé de la Rosiaz à Pully, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics.- Orienté plein sud- 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle de bains en suite- Buanderie privée- Spacieux balcon de 38 m2- Deux caves et trois places de parc intérieures, en sus du prix

PRÄCHTIGES HAUPTANWESEN

In den exklusiven Höhen von Pully, in einem der begehrtesten Viertel der Region, verführt diese seltene Herrschaftsimmobilie mit ihrer zeitlosen Eleganz und ihrem landschaftlichen Park von über 2'300 m².Das von der vollen Südsonne durchflutete Anwesen liegt nur 5 Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt und bietet gleichzeitig absolute Privatsphäre und einen ruhigen Lebensraum.Derzeit ist es in zwei geräumige Wohnungen mit 5,5 und 4,5 Zimmern unterteilt und verfügt auch über einen unteren Bereich mit separatem Eingang, der ein außergewöhnliches Potenzial für eine dritte Wohnung, einen Wellnessbereich oder eine Unterkunft für das Personal bietet.Wir freuen uns, Ihnen alle Vorteile bei einem privaten Besuch vorzustellen. Eine Adresse der Exklusivität, ein außergewöhnliches Objekt.Chloé GononGeschäftsführerin der LuxusimmobilienPROXIMMO-LuxuryImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 LausanneRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobil (+41) 079 601 67 81Festnetzagentur (+41) 021 351 08 08Festnetz allgemein (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO ImmobilienagenturLinkedIn PROXIMMO ImmobilienagenturInstagram PROXIMMO_ImmobilienTikTok PROXIMMO_ImmobilienE-Mail chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Eine rare Adresse in Pully Süd, ein einzigartiges Transformationspotenzial!

Stellen Sie sich vor, dass Sie den See in wenigen Minuten zu Fuß erreichen können, Ihren Zug nehmen können, ohne sogar Ihr Auto benötigen, und dennoch, sobald Sie die Tür durchschritten haben, das Gefühl haben, wirklich zu Hause zu sein.Nur 5 Minuten zu Fuß vom See und vom Bahnhof Pully entfernt, bietet dieses Haus mit etwa 220 m2 Wohnfläche eine Gelegenheit, die in einem so gefragten Sektor besonders rar geworden ist: ein unabhängiges Objekt, im Herzen von Pully, mit einem außergewöhnlichen Transformationspotenzial.Heute zu renovieren, präsentiert es sich als eine wahre weiße Seite für diejenigen, die einen Lebensraum nach ihrem Bild schaffen möchten. Hinter seiner aktuellen Architektur verbirgt sich ein erhebliches Potenzial, das es ermöglicht, ein modernes, elegantes und perfekt an die Aspirationen seiner zukünftigen Besitzer angepasstes Haus zu imaginairen.Sein unabhängiges Wesen ist ein zusätzlicher Vorteil.Das Objekt verfügt derzeit über zwei unabhängige Studios, die viele Möglichkeiten bieten: Raum, um Familie und Freunde zu empfangen, Unterkunft für einen Angehörigen, Vermietungsertrag oder noch eine Umwandlung in eine 2,5-Zimmer-Wohnung, je nach Projekt. Und dann, im letzten Stock, enthüllt sich, was zu einem der wahren Höhepunkte des Hauses werden könnte: eine atemberaubende Aussicht auf den Genfer See und die Alpen. Ein Panorama, das dieser Immobilie eine besondere Dimension verleiht und den Blick auf ein außergewöhnliches Wohnambiente freigibt.Ein Haus, das neu erfunden werden kann, eine Adresse, die bewahrt werden muss & ein Potenzial, das enthüllt werden kann!Die Gelegenheiten, die Unabhängigkeit, zentrale Lage, unmittelbare Nähe zum See und zur Bahn, Umwandlungsmöglichkeiten und Seeblick & Alpenblick bieten, sind extrem rar in Pully.Diese Immobilie richtet sich an diejenigen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern ein einzigartiges Projekt, das sie selbst gestalten können, mit der Möglichkeit, eine Residenz zu schaffen, die ihnen entspricht, in einer der begehrtesten Umgebungen der Region Lausanne.Wir laden Sie ein, selbst zu entdecken, welches Potenzial diese Immobilie bietet, und sich vorzustellen, was sie werden könnte.Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und diese seltene Gelegenheit im Herzen von Pully zu entdecken!

Dachgeschoss und Panoramablick - Schönes modernes 4.5-Zimmer-Apartment

Switzerland Sotheby's International Realty bietet Ihnen exklusiv und vertraulich eine elegante Dachgeschosswohnung in einem gesuchten Wohnviertel in der Nähe von Pully Sud an.In einer ruhigen und privilegierten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und den wichtigsten Verkehrswegen, befindet sich diese etwa 130m2 große Wohnung im letzten Stock eines sorgfältig gepflegten Wohnhauses.Vor etwa einer Dekade von den Eigentümern komplett renoviert, wurde die Wohnung einer gründlichen Überlegung ihrer Räume unterzogen, um Flüssigkeit, Helligkeit und Wohnkomfort zu priorisieren. Die innere Organisation unterscheidet harmonisch die Empfangsräume und den Schlafbereich.Der Wohnbereich, weit geöffnet und von Licht durchflutet, profitiert von einem Panoramablick auf den See und die Alpen. Die zeitgenössische Küche integriert sich natürlich in den Empfangsbereich, während die Außenöffnungen die Wohnräume angenehm auf einen etwa 17m2 großen Balkon erweitern. Ein Kamin vervollständigt die warme und elegante Atmosphäre des Ganzen.Der Schlafbereich bietet mehrere Schlafzimmer, darunter eines mit eigenem Balkon, sowie hochwertige Sanitärräume in einem schlichten und zeitlosen Stil. Die bei der Renovierung ausgewählten Materialien und Verarbeitungen zeugen von einer besonderen Sorgfalt für Komfort und Ästhetik.Dieses Objekt verfügt auch über zwei individuelle, an das Gebäude angeschlossene Garagenboxen. Ein seltenes Dachgeschoss in einem besonders gesuchten Viertel, das Raum, Helligkeit, Ruhe und Lebensqualität vereint.Vollständige Unterlagen und weitere Informationen sind auf Anfrage im Rahmen einer vertraulichen Präsentation erhältlich.

Duplex mit privatem Garten in Pully

Idealerweise gelegen im Viertel Pierraz-Portay, profitiert diese Wohnung von einer idealen Lage, die Komfort und Praktikabilität vereint. Das Zentrum von Pully, seine Geschäfte, sein Bahnhof sowie die Ufer des Sees liegen in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Lausanne ist schnell zu Fuß, mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Auf zwei Ebenen verteilt, bietet dieses Objekt eine Wohnfläche von etwa 184 m², die durch einen großzügigen Balkon von 32,5 m² verlängert wird, der über eine Treppe mit einem privaten Garten von etwa 110 m² verbunden ist. Seine moderne Architektur bezaubert mit ihren geräumigen Volumina, offenen Räumen und großen Fenstern, die eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit bieten. Die Wohnräume bieten zudem eine freie Sicht auf die Alpen.Der Erdgeschossbereich ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst zwei Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Badezimmer, was für Komfort und Intimität sorgt.Im Obergeschoss organisiert sich ein großer offener Wohnbereich um ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine moderne, voll ausgestattete Küche sowie einen gemütlichen Essbereich. Ein an das Wohnzimmer angrenzender Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine Einrichtung: drittes Schlafzimmer, Büro oder Bibliothek, je nach Bedarf.Ein Keller von etwa 16 m² komplettiert dieses Objekt. Zwei Parkplätze sind zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 80'000.-) verfügbar.