Immobilien zum Kaufen in 1009 (Pully): 65 Treffer

Bien d?exception à Pully : duplex spacieux avec vue imprenable

Découvrez ce bien d'exception offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes.Niché dans un environnement paisible et privilégié, ce lumineux duplex situé à Pully saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie.Bénéficiant d'une position dominante et d'une proximité immédiate avec les transports ainsi que toutes les commodités, ce superbe attique développe une surface d'environ 195 m² répartie en 5,5 pièces. Il propose notamment une spacieuse pièce de vie orientée plein sud, comprenant un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, un espace repas convivial et une cuisine contemporaine entièrement équipée.L'espace nuit se compose de trois chambres à coucher ainsi que de deux salles de bains élégantes et fonctionnelles.À l'étage supérieur, une surface supplémentaire d'environ 70 m², actuellement aménagée en bureau et salon, offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.Deux places de garage sécurisées complètent ce bien rare sur le marché.Une opportunité unique à découvrir sans tarder : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie exceptionnel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1009-26-6Discover this exceptional property offering spectacular views of the lake and mountains. Located in a quiet and privileged environment, this bright duplex in Pully will appeal to families looking for space, comfort and serenity.Occupying a dominant position, this magnificent penthouse apartment benefits from close proximity to transport links and all amenities. With a surface area of approximately 195 m², it comprises 5.5 rooms, including a generous south-facing living area. This includes a large living room with a fireplace, a convivial dining area and a modern, fully equipped kitchen. The sleeping area offers three bedrooms and two elegant and functional bathrooms.On the upper floor, a space of approximately 70 m², currently converted into an office and secondary lounge, offers numerous possibilities for conversion according to your desires and needs.Two secure garage spaces complete this rare property on the market.An opportunity not to be missed: contact us now to arrange a viewing and let yourself be seduced by this unique place.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1009-26-6

Zwei neue, außergewöhnliche Reihenvillen mit Seeblick und Weinbergen in Pully

Zwischen Weinbergen und Genfersee — eine Adresse der Extraklasse in Pully Zwei neue, außergewöhnliche Reihenvillen, die auf Plan verkauft werden, in einer der begehrtesten Wohngemeinden der Agglomeration Lausanne. Diese Villen kombinieren moderne Architektur, hochwertige Ausführung und infrastrukturelle Energieversorgung der neuesten Generation, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung mit freier Sicht auf den Genfersee und die Alpen. 191 m² Wohnfläche · 268 m² gewichtete Fläche · 5,5 Räume, 4 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · Elternschlafzimmer · Privater Innenaufzug · Doppelgarage innen + Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge · Mehrere Terrassen, Balkone und privater Garten Minergie-Zertifizierung · Geothermie · Geocooling · Dreifachverglasung Verkauf auf Plan — Anpassung der Ausführung möglich Übergabe Anfang 2028 · Steuerkoeffizient Pully: 61% Preis auf Anfrage · www.vigneron24.ch Kontakt: Maria-Chrystina Zeller, mch.zeller@regencapital.ch

Elegantes Anwesen zwischen dem Dorf Pully und dem Genfer See

Dieses elegante Einfamilienhaus mit zeitlosem Charme der 50er Jahre bietet eine besonders gesuchte Lebensumgebung und profitiert von einer privilegierten Lage zwischen dem Dorf Pully und den Ufern des Genfer Sees. Nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants, Schulen und dem See entfernt, ermöglicht es den vollen Genuss eines Alltags, an dem alles zu Fuß erreichbar ist, in einer lebendigen, residentialen und friedlichen Umgebung.

BAUSTELLE IM GANG !

AUSSERGEWÖHNLICHE WOHNUNG IN PULLY?Baugenehmigung erteilt und Baubeginn!Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Wohnung in diesem Minergie-Objekt zu erwerben, das sich ideal in Pully befindet, in einer ruhigen, grünen und gesuchten Wohngegend.Im 1. Stock gelegen, zeichnet sich diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung durch ihre großzügigen Räume und ihre Helligkeit aus. Sie bietet eine PPE-Fläche von etwa 154 m², ergänzt durch über 80 m² Balkon, eine wahre Erweiterung der Wohnbereiche, ideal, um das Äußere voll auszunutzen. Innenverteilung • Großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu den Balkonen • Offene, vollständig personalisierbare Küche (Budget CHF 50'000.-) • Drei komfortable Schlafzimmer, darunter eine schöne Elternsuite • Drei Badezimmer/Duschen mit separaten Budgets Ausstattung & Komfort Realisiert nach Minergie-Standards, gewährleistet das Gebäude einen optimalen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Energieeffizienz dank: • Erdwärmepumpe • Photovoltaikpanele • Perfekte Wärme- und Schalldämmung Die Ausführungen (Küche, Sanitär, Bodenbeläge) sind vollständig nach Wunsch des Käufers wählbar, was eine vollständige Personalisierung des Objekts ermöglicht. Zusätzliche Informationen • Geplante Fertigstellung: Sommer 2028 • Innenparkplatz: CHF 40'000.- (zusätzlich) Dieses seltene Objekt bezaubert mit seinen großzügigen Flächen, seinen außergewöhnlichen Außenbereichen und seiner Bauqualität, was es zu einer einzigartigen Gelegenheit in Pully macht.Wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt bei einem persönlichen Termin vorzustellen.Unterlagen, Informationen und Besichtigungen auf Anfrage?Wir laden Sie ein, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular zu senden, um die Verkaufsunterlagen zu erhalten und eine Besichtigung zu organisieren.Thomas JaquetPROXIMMO - Immobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1, 1003 Lausanne021 351 08 08thomas@proximmo.ch | info@proximmo.chwww.proximmo.chEntdecken Sie alle unsere Angebote:https://www.proximmo.ch/kaufen/Sie planen, Ihr Objekt zu verkaufen?Profitieren Sie von einer kostenlosen, vertraulichen und unverbindlichen Bewertung - wir begleiten Sie mit Professionalität bei jedem Schritt.

Appartement in Pully mit Blick auf den See und die Alpen

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit 58 m² und einem 22 m² großen Balkon im 2. Stock eines schönen Gebäudes bietet eine schöne Aussicht auf den See und eine Südausrichtung.Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zu einem Wohn-/Esszimmer mit Küche und Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer führt. Ein Abstellraum sowie eine innen liegende Parkplatz (CHF 40'000.– zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt.Die Heizung erfolgt mit Heizöl und der Verteiler ist im Boden.Allgemeiner Zustand: Das Appartement und das Gebäude, die 2010 erbaut wurden, sind in sehr gutem Zustand.

Zwischen Natur und See, Apartment mit Charakter in Pully

ACOR Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Dachboden, ideal in einer grünen und friedlichen Umgebung, in einem historischen Gebäude, das all den Charme seiner ursprünglichen Architektur bewahrt hat, vorzustellen.Diese Wohnung, die sich im letzten Stock eines 2019 renovierten historischen Gebäudes befindet, wird nach Ihren Wünschen renoviert und wird Liebhaber von Authentizität, Ruhe und Natur bezaubern.Sobald man das Apartment betritt, führt ein geräumiger Flur harmonisch zu den verschiedenen Räumen. Sie entdecken ein helles, gemütliches Wohnzimmer mit einer warmen und einladenden Atmosphäre sowie eine große, abgeschlossene Küche, die funktionell und perfekt für den täglichen Bedarf mit vielen Stauräumen ausgestattet ist.Der Schlafbereich besteht aus zwei schönen Schlafzimmern mit Blick auf den Genfer See. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC vervollständigen diesen Bereich und gewährleisten optimalen Komfort im täglichen Leben.Einer der größten Vorteile dieses Objekts sind die erreichbaren Dachbodenräume, die durch eine Leiter zugänglich sind. Mit einem großen Velux, der viel Tageslicht bietet, bilden sie einen wertvollen, zusätzlichen Raum, der je nach Wunsch und Bedarf der zukünftigen Besitzer in einen Leseraum, ein kreatives Atelier, einen Entspannungsraum oder einen Abstellraum umgewandelt werden kann.Die Lage dieser Wohnung ist auch ein großer Vorteil im täglichen Leben. Eine Bushaltestelle ist weniger als fünf Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht es, schnell zum Bahnhof und in die Innenstadt von Lausanne zu gelangen. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten, wie Coop und Migros, sind in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Die wichtigsten Autobahnverbindungen sind in weniger als 15 Minuten erreichbar und erleichtern die Fahrt nach Lausanne, die Riviera oder das Chablais. Die Ufer des Genfer Sees, nur 2 Kilometer entfernt, laden ein, das privilegierte Lebensumfeld voll auszunutzen.Außerhalb profitiert die Liegenschaft von einem privilegierten Naturrahmen. Gänzlich durch ein Tor gesichert, erstreckt sie sich über eine große, baumbestandene Parzelle, die unter anderem einen Wald und einen direkten Zugang zur Vuachère umfasst. NaturLiebhaber werden diese seltene Umgebung schätzen, die ein wahres Gefühl von Ruhe und Abkopplung bietet, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt.Ein Keller sowie ein im Verkaufspreis enthaltener Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt vorteilhaft.Eine Wohnung mit Charakter, die Charme, Serenität und Lebensqualität vor den Toren von Lausanne verbindet.

Magnifique appartement de prestige avec balcons au c?ur de Pully

Idéalement situé en plein centre de la très prisée commune de Pully, ce superbe appartement offre un cadre de vie urbain, familial et hautement privilégié. À quelques pas seulement des gares, des écoles et des magnifiques rives du Léman, son emplacement est tout simplement exceptionnel pour profiter d'un quotidien pratique. Entièrement rénové avec goût en 2014, ce bien aux surfaces extrêmement généreuses allie à la perfection le confort contemporain et les grands espaces. Un espace de vie spectaculaireDès l'entrée, vous serez séduit par la taille et la luminosité de la pièce de vie. Totalisant plus de 76 m² d'espaces ouverts, la partie jour se compose d'un très grand salon, d'une élégante salle à manger et d'une cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée, dotée d'un bel îlot central. Des espaces extérieurs exceptionnelsL'un des atouts majeurs et incontestables de cet appartement réside dans ses très nombreux accès extérieurs. La pièce de vie principale s'ouvre sur un immense balcon-terrasse de plus de 37 m². Le bien est par ailleurs ceinturé par plusieurs balcons annexes, offrant au total 48 m² d'espaces extérieurs. La configuration permet de profiter de la lumière naturelle et d'un accès à l'air libre depuis presque chaque pièce de l'appartement. Une partie nuit idéale pour une familleL'espace nuit est intelligemment distribué et propose quatre belles chambres à coucher aux dimensions généreuses (allant de 12,46 m² à 17,46 m²).Pour garantir une intimité et un confort absolus à tous les membres de la famille, les chambres se repartissent sur deux ailes et l'appartement dispose de pas moins de trois salles d'eau complètes. Des espaces modulables et pratiquesUne charmante pièce de plus de 12 m² a été magnifiquement repensée pour offrir un espace hybride : un lumineux jardin d'hiver pouvant parfaitement faire office de grand bureau, l'endroit rêvé pour le télétravail ou la détente. Enfin, un hall d'entrée accueillant et une buanderie privative de près de 8 m² directement intégrée dans l'appartement viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1009-26-5Ideally located in the heart of the highly sought-after municipality of Pully, this superb apartment offers an urban, family-friendly, and highly privileged living environment. Just a few steps from the train stations, schools, and the beautiful shores of Lake Geneva, its location is simply exceptional for enjoying a convenient daily life. Tastefully renovated throughout in 2014, this property with extremely generous areas perfectly combines contemporary comfort and spacious living. A spectacular living spaceFrom the entrance, you will be captivated by the size and brightness of the living area. Totaling over 76 m² of open spaces, the living zone consists of a very large living room, an elegant dining room, and a modern, functional, fully equipped kitchen featuring a beautiful central island. Exceptional outdoor spacesOne of the major and undeniable assets of this apartment is its numerous outdoor access points. The main living space opens onto a huge balcony-terrace of over 37 m². The property is also surrounded by several secondary balconies, offering a total of 48 m² of outdoor space. The layout allows you to enjoy natural light and outd...

Duplex von Ausnahme mit Panoramablick auf den Genfer See!

Situé dans la très prisée commune de Pully, à seulement quelques minutes du centre de Lausanne, ce superbe appartement en duplex de 4.5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et particulièrement recherché. À proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports publics et des centres culturels, il offre un cadre de vie idéal alliant confort, sérénité et accessibilité.Développant une surface utile d'environ 135 m², dont 117 m² habitables, ce bien construit en 2017 séduit immédiatement par son architecture contemporaine, ses matériaux de qualité et sa belle luminosité naturelle. Son orientation plein sud lui permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tout en offrant une vue spectaculaire sur le lac Léman et les montagnes.L'appartement s'organise sur deux niveaux avec une distribution intérieure élégante et parfaitement pensée. Le niveau principal accueille un hall d'entrée avec armoires murales, un WC visiteurs ainsi qu'un magnifique espace de vie ouvert comprenant une cuisine moderne entièrement équipée, un séjour lumineux et un espace salle à manger convivial. Les larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers l'extérieur avec un accès direct aux balcons, dont l'un bénéficie d'une vue panoramique absolument remarquable sur le lac et les Alpes.La partie nuit propose une belle suite parentale avec armoires murales intégrées, offrant confort et intimité. À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle d'eau avec colonne de lavage complète ce niveau avec fonctionnalité et praticité.L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses trois balcons totalisant environ 35 m², véritables extensions des espaces de vie. Ces extérieurs permettent de profiter pleinement du panorama exceptionnel ainsi que de moments privilégiés en toute saison, que ce soit pour un café matinal face au lac ou de belles soirées d'été.Construit selon le standard Minergie, l'immeuble bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec une enveloppe et une efficacité énergétique globales classées B au CECB, gage de confort thermique et d'efficience énergétique. Eine Tiefgarage sowie eine private Innenparkplatz (CHF 40'000.- zusätzlich) vervollständigen dieses seltene Objekt auf dem Markt.Eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die ein Objekt suchen, das Prestige, atemberaubende Aussicht und Lebensqualität in einer der schönsten Gemeinden der Region Lausanne bietet. Ein Besuch ist unbedingt erforderlich!

Superbe Duplex, verbindet Komfort, Seeblick und privilegierte Lage

Situé im letzten Stock eines schönen, sorgfältig gepflegten Wohngebäudes, profitiert diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Ufern des Genfersees.Sobald man das Apartment betritt, verleihen die großzügigen Räume, die schöne Deckenhöhe, die reichliche natürliche Beleuchtung und die breiten Öffnungen zum See diesem Objekt eine einzigartige und besonders angenehme Atmosphäre. Die freien Blick auf den Genfersee und die Alpen verleihen diesem seltenen Apartment auf dem Markt einen außergewöhnlichen Charakter.Der Hauptwohnbereich besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das auf eine contemporary ausgestattete Küche öffnet, und somit einen gemütlichen und harmonischen Raum schafft. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe zu einer Galerie, die derzeit zum Wohnbereich offen ist und somit einen großartigen Raum und vielfältige Möglichkeiten der Einrichtung nach den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer bietet.Der Schlafbereich umfasst eine geräumige Elternsuite mit eigenem Bad, das eine Waschmaschine integriert. Ein zweites Zimmer, das derzeit als Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken eingerichtet ist, kann leicht seine ursprüngliche Funktion wiedererlangen. Ein zweites Duschbad mit WC vervollständigt dieses Level.Im Obergeschoss ist ein zusätzliches Zimmer derzeit als multifunktionaler Raum eingerichtet, der ein Büro, ein Fitnessstudio oder ein drittes Schlafzimmer nach Wunsch aufnehmen kann.Außen bildet ein geräumiger Balkon eine wahre Verlängerung der Wohnbereiche. Optimal ausgerichtet, bietet er eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen und ermöglicht es, den Sonnenschein vom Morgen bis zum späten Tag in einem friedlichen und privilegierten Rahmen voll auszukosten.

Familienwohnung mit 5.5 Zimmern und Seeblick

Situé dans un quartier résidentiel de Pully composé principalement de villas et de petites résidences, ce bien bénéficie d'une localisation pratique à proximité immédiate des commodités. Les transports publics, la gare CFF, les écoles et les commerces sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien d'une famille. Orienté sud-ouest, il profite d'un bon ensoleillement et d'une agréable ouverture sur le lac Léman et les Alpes.Occupant l'entier de son étage au sein d'une petite copropriété de trois lots, cet appartement d'environ 170 m² habitables se caractérise par des pièces bien dimensionnées et une distribution claire entre les espaces de réception et les chambres. Il est par ailleurs en excellent état d'entretien et a fait l'objet d'une rénovation intégrale par ses actuels propriétaires.Le séjour et la salle à manger forment un espace de réception convivial, prolongé par un balcon avec vue sur le lac. La cuisine indépendante, confortable et fonctionnelle, s'intègre naturellement à la vie quotidienne.La partie nuit accueille trois chambres à coucher dont l'une est actuellement aménagée en bureau se partageant une salle de bains. Une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et accès direct au balcon exposé plein sud complète l'ensemble.Annexes : le bien comprend également deux garages box spacieux, une place de parking extérieure, une cave ainsi qu'un jardin commun, complétant de manière pratique les prestations de ce logement familial.

Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Umgebung

*Exklusiv bei Bernard Nicod*In einem sehr gefragten Wohnviertel von Pully gelegen, bezaubert diese 4.5-Zimmer-Wohnung mit ihrem ruhigen Lebensumfeld, ihrer schönen Helligkeit und ihrer großzügigen Wohnfläche.Südwestlich ausgerichtet, profitiert sie von einer hervorragenden Besonnung das ganze Tag über sowie einer angenehmen, unverstellten Aussicht auf die Grünflächen, was eine friedliche Atmosphäre ohne direkte Sichtbeziehungen bietet.Der Wohnbereich, hell und gemütlich, wird durch einen Kamin ergänzt, der Charme und Komfort verleiht. Die Räume sind harmonisch und bieten viele Möglichkeiten zur Einrichtung. Gut gepflegt, benötigt das Objekt dennoch eine Renovierung, was die Gelegenheit bietet, es nach Ihren Geschmack und Wünschen zu personalisieren.Seine Lage ist ein echter Vorteil: In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln und dennoch in einer bemerkenswerten Ruhe gelegen.Ein Keller komplettiert dieses Objekt. Garage-Box für zusätzlich CHF 50'000.-.

Wohnung mit 3.5 Zimmern und 135 m2 mit Garten

Komplett renoviert, begeistert diese schöne Wohnung von 135 m² PPE mit ihren großzügigen Räumen und ihrer Helligkeit. Derzeit als 3,5-Zimmer-Wohnung konfiguriert, bietet sie die Flexibilität, in eine 4,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt zu werden, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.Das Wohnzimmer von etwa 40 m2, ausgestattet mit einem Kamin und mit Zugang zum Garten, bildet einen gemütlichen Entspannungsraum. Der Schlafbereich bietet ein Elternschlafzimmer mit einer angeschlossenen Badewanne von etwa 22 m2, während das zweite Schlafzimmer über eine Fläche von etwa 13 m2 verfügt, eine Dusche/WC komplettiert dieses Objekt perfekt.Ideal gelegen, ermöglicht diese Wohnung es Ihnen, die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe voll auszunutzen, und bietet einen einfachen Zugang zum lebhaften Viertel von Chailly in nur wenigen Minuten.Zusätzlich zu all diesen Vorteilen ist ein Innenparkplatz verfügbar und im Preis inbegriffen.

L'excellence au bord du Léman - Un cadre résidentiel d'exception

L'ÉLÉGANCE ABSOLUE, LES PIEDS DANS L'EAUIl est des adresses que lon ne recherche pas.Elles se découvrent. Et ne se quittent plus.Situé au sein dune résidence exclusive de seulement quatre copropriétaires, cet appartement de 4½ pièces occupe un étage complet et offre une expérience résidentielle rare au bord du Léman.Dès lentrée, les volumes impressionnent.Les 176 m² habitables se déploient avec fluidité, baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées ouvertes sur le lac. À lextérieur, un spectaculaire balcon de plus de 62 m² prolonge lespace de vie et devient une véritable terrasse panoramique. Ici, chaque moment sinscrit face à leau.Le séjour généreux, la cuisine contemporaine avec îlot central, les deux suites confortables dont une parentale avec dressing et salle deau privative composent un intérieur aussi élégant que fonctionnel. Une configuration alternative permet la création dune chambre supplémentaire indépendante si nécessaire.La résidence, construite en 2017 selon les standards Minergie, offre des prestations particulièrement exclusives : Piscine intérieure Espace wellness avec sauna et fitness Cave à vin privative et carnotzet Accès direct au lac Ponton damarrage privatif Sécurité renforcée et circulation souterraine Deux places de parking en sous-sol avec borne de rechargeVivre ici, cest adopter un rythme différent.Un quotidien où lon descend se baigner avant le travail. Où lon part naviguer depuis son ponton. Où lon termine la journée au spa face au silence du lac.À quelques minutes seulement de Lausanne, cette propriété sadresse à celles et ceux qui recherchent un bien rare, alliant intimité, technologie, prestations haut de gamme et emplacement exceptionnel.Ici, le lac nest pas une vue. Il est votre voisin.WHERE ABSOLUTE ELEGANCE MEETS THE WATERCertain properties are acquired.Others are inherited by those who recognize them.Occupying an entire floor within a confidential residence of only four owners, this exceptional 4½-room apartment embodies absolute lakeside living on the shores of Lake Geneva.From the moment you enter, space unfolds with quiet authority.The 176 sqm of living area extend seamlessly toward the lake through expansive floor-to-ceiling windows, bathing the interiors in natural light throughout the day. Beyond, a spectacular 62+ sqm panoramic terrace becomes an open-air living room a front-row seat to the changing reflections of the water.The layout is both refined and purposeful:a generous reception area, contemporary open kitchen with central island, two elegant suites including a master with dressing and private bathroom. An alternative configuration allows the creation of a third independent bedroom or office, adapting effortlessly to evolving lifestyles.Built in 2017 to Minergie standards, the residence offers a rare level of comfort and discretion:- Indoor swimming pool- Private wellness area with sauna & fitness- Wine cellar and carnotzet- Direct lake access- Private mooring dock- Secured gated entrance- Underground parking with charging stationHere, the lake is not simply a view it is a presence.Morning swims before business calls.Sailing directly from your private dock.Evenings of stillness as the sun dissolves into the horizon.Located minutes from Lausanne, this property is designed for those who value privacy, architectural clarity, technological performance and a direct connection to water.A rare waterfront residence. Discrete. Refined. Definitive.-WHERE ABSOLUTE ELEGANCE MEETS THE WATERCertain properties are acquired.Others are inherited by those who recognize them.Occupying an entire floor within a confidential residence of only four owners, this exceptional 4½-room apartment embodies absolute lakeside living on the shores of Lake Geneva.From the moment you enter, space unfolds with quiet authority.The 176 sqm of living

Wohnhaus mit Gärten und freier Sicht in Pully

In einem gesuchten Wohnviertel von Pully gelegen, profitiert diese Doppelhaushälfte von einer ruhigen und grünen Umgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einrichtungen liegt. Ihre Südwestausrichtung gewährleistet eine schöne Helligkeit und einen angenehmen Lebensraum im Alltag.Das 2009 erbaute Anwesen bietet etwa 200 m² Wohnfläche, die sich auf vier Ebenen verteilen. Es verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, großzügige Räume und zahlreiche Öffnungen zu den Außenbereichen.Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche, ein Essbereich und ein Wohnzimmer mit Kamin. Hell und gemütlich, bietet dieser Lebensbereich einen direkten Zugang zu einer Terrasse, einem kleinen Garten und einem Balkon.Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Dusche und separatem Eingang, das einen besonders vielseitigen Raum bildet, der auch als Büro oder für berufliche Aktivitäten geeignet ist. Die erste Etage umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während die ausgebauten Dachgeschossräume ein viertes Schlafzimmer beherbergen, das auch als Spielzimmer oder Entspannungsbereich genutzt werden kann.Die Außenbereiche bestehen aus mehreren Gärten, einer Terrasse und drei Balkonen, die es ermöglichen, die verschiedenen Ausrichtungen voll auszunutzen. Ein Doppelgarage mit Abstellraum komplettiert das Anwesen. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Erdsonden sichergestellt.

Exklusivität: Prächtige 156 m² Wohnung mit Seeblick

Offerieren Sie sich ein privilegiertes Wohnambiente. Ideal gelegen in der zweiten Reihe am See, verbindet diese Wohnung von hohem Standard Komfort, große Räume und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Transport.Im 2. Stock eines qualitativ hochwertigen PPEs gelegen, empfängt Sie diese 156 m² große Immobilie mit einem geräumigen Eingangsbereich, der mit einem Garderobenraum und einem Gästetoilette ausgestattet ist. Der schöne Wohnbereich enthüllt ein großes, gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, das sehr weit auf einen prächtigen 45 m² großen Balkon öffnet. Eine geräumige, separate Küche komplettiert diesen Empfangsbereich.Der Schlafbereich, der perfekt abgegrenzt ist, um Ruhe und Intimität zu gewährleisten, bietet eine schöne Elternsuite mit eigenem Badezimmer. Zwei weitere helle Zimmer teilen sich ein zweites, unabhängiges Badezimmer.Ein Keller vervollständigt die schönen Leistungen dieser Immobilie. Darüber hinaus sind zwei Innenparkplätze zum Verkaufspreis erhältlich (CHF 50'000.- / Einheit).Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren: Isabelle Kotcharian - 077 927 48 23 isabelle.kotcharian@bernard-nicod.ch

Außergewöhnliches Dachgeschoß mit atemberaubendem Blick auf den See

Zauberhafter Sonnenuntergang am Genfersee und den Alpen Ihre Villa in einem Gebäude!In einer grünen und friedlichen Umgebung, nur wenige Minuten von den Uferpromenaden entfernt, bietet dieses luxuriöse Dachgeschoß 430 m² Wohnfläche (davon 350 m² bewohnbar) und profitiert von einer privilegierten Lage.Im 4. und 5. Stock eines Gebäudes mit 8 Wohnungen gelegen, bietet dieses wunderschöne Dachgeschoß mit Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, ursprünglich zwei Wohnungen mit insgesamt 7 Schlafzimmern, die seit ihrer Errichtung vollständig überarbeitet und zu einer einzigen Wohnung umgebaut wurden.Eine perfekte Raumaufteilung, wunderschöne Parkettböden, moderne und raffinierte Ausstattung machen dieses Dachgeschoß zu einem Ort von großem Komfort.Im 4. Stock gelangen Sie in einen sehr schönen Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein sehr großes Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zu einem großen Balkon, von dem aus Sie atemberaubende Sonnenuntergänge über dem See bewundern können.Die separate, luxuriös ausgestattete Küche ist zum Essbereich hin offen und bietet ebenfalls direkten Zugang zum Balkon.Drei hübsche Schlafzimmer, von denen zwei derzeit als Suite eingerichtet sind, ein Ankleidezimmer und drei schöne Badezimmer sind bereit, ihre neuen Besitzer zu empfangen. Eine Waschküche und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.Eine schöne, mit einem Sitz ausgestattete Treppe führt Sie zur oberen Etage, wo Sie eine atemberaubende, große Terrasse von etwa 230 m² entdecken, von der aus der Blick auf den Genfersee und die Alpen atemberaubend ist.Diese Etage verfügt über ein Wohnzimmer, eine hübsche, vollständig und luxuriös ausgestattete Küche und ein Badezimmer.Im Untergeschoss komplettieren eine Kellerwohnung und ein Weinkeller sowie vier innenliegende Parkplätze mit Elektroladestationen das Anwesen.Diese Traumwohnung wartet nur noch auf Sie!

Modernes Penthouse mit Panoramablick!

Diese wunderschöne Wohnung im letzten Stock eines kleinen, hochwertigen PPE mit 3 Einheiten, das 2013 erbaut wurde, befindet sich in einem ruhigen, Wohn- und sehr gefragten Viertel in Pully.Die gesamte letzte Etage umfassend, bietet es 6,5 Zimmer mit 4 Schlafzimmern, jedes mit seinem eigenen Badezimmer und Balkon, sowie einem großen Wohnbereich von über 120 m²!Die Wohnung bietet sehr schöne Räume und Volumina mit viel Licht dank ihrer Südausrichtung.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Eine geräumige Eingangshalle, die in einen großen offenen Wohn-/Essbereich mit Kamin, offener Küche mit Blick auf den See und die Berge, mit einem Hauswirtschafts-/Wäscheraum und einem Gästetoilette führt.Der Schlafbereich befindet sich im östlichen Teil der Wohnung und besteht aus 4 Schlafzimmern, jedes mit seinem eigenen Badezimmer und Zugang zum Balkon.Moderne und mit der aktuellen Technologie ausgestattet, wird diese Wohnung Sie mit ihrer Originalität und Seltenheit auf dem Markt begeistern!Ein großer Keller, ein Weinkeller sowie ein Doppelgarage vervollständigen die Wohnung.- Panoramablick auf den See und die Berge- Wohnfläche von über 120 m²- 4 Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer- Hochwertiges Gebäude- Alle Annehmlichkeiten in der Nähe- Ruhiges und Wohnviertel

Luxus-Penthouse mit 6,5 Zimmern und spektakulärer Aussicht

Situé dans un quartier résidentiel und sehr begehrten charmanten Gemeinde Pully, bietet diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung eine Wohnfläche von 287 m2.Erstellt im Jahr 2013, zählt diese noble Residenz nur drei Wohnungen, was eine seltene Intimität gewährleistet. Ihre qualitativ hochwertige Architektur, verbunden mit ihrer privilegierten Lage in der Nähe von Geschäften und allen Annehmlichkeiten, macht sie zu einem sehr seltenen Gut auf dem Markt.Richtung Süden ausgerichtet und die gesamte oberste Etage einnehmend, bietet diese großartige 6,5-Zimmer-Wohnung einen großzügigen Wohnbereich von etwa 120 m2, der durch eine schöne Deckenhöhe noch unterstrichen wird.Die Gemütlichkeit des Ortes wird durch die Anwesenheit eines modernen Kamins betont, der so eine warme und einladende Atmosphäre schafft.Die Helligkeit ist optimal während des gesamten Tages dank der großen Öffnungen und der idealen Anordnung. Die Räume wurden so konzipiert, dass sie einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und die Alpen bieten, den man von jedem Raum aus genießen kann.Der Schlafbereich besteht aus vier großen Zimmern, jedes mit einem eigenen Badezimmer und Balkon.Mit einer Gesamtfläche von 48 m² ermöglichen diese vier Balkone es, den Außenbereich zu verschiedenen Tageszeiten voll auszunutzen und bieten so eine schöne Erweiterung der Wohnung.Ebenso gut konzipiert für Familien mit Kindern wie für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, bietet diese Wohnung eine sowohl sichere als auch einladende Umgebung.Eine große Keller, ein Weinkeller und eine Doppelgarage sind im Verkaufspreis inbegriffen.

Prächtige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Garten

Situé à Pully dans un cadre agréable, ce bel appartement en duplex de 252 m² séduit par ses volumes lumineux et sa disposition fonctionnelle.Im Erdgeschoss erstreckt sich ein großes Wohnzimmer, das auf eine moderne und ausgestattete Küche öffnet und einen gemütlichen Raum für gemeinsame Momente mit Familie oder Freunden schafft.Mit seinen sechs Zimmern passt sich die Wohnung an jeden Lebensstil an: Zimmer für Kinder, Büro oder Gästeraum. Die Modularität ermöglicht es, jeden Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten.Außerhalb bietet eine angenehme Terrasse, die in einen privaten Garten übergeht, eine grüne Oase, in der man die schönen Tage voll auskosten kann.Dieses Objekt wird durch drei Innenparkplätze ergänzt, die optional zum Verkaufspreis für CHF 150'000 erhältlich sind.