• Printed property evaluation overview page listing address, use, floor, and living area, with no building or room visible.
  • Garden area with a gravel lawn, tiled terrace in the foreground, and neighboring houses with tiled roofs behind hedges and trees.
  • Renovated open-plan area with a white kitchen along the back wall, a red cabinet and rounded white counter in front, and a corridor with a radiator on the left.
  • Garden with a large lawn, a picket fence, a robotic lawn mower, and a house in the background.
  • Multi-storey residential building with stacked balconies, glass railings, and a grass garden in front.
  • Bathroom with a wall-mounted curved vanity unit, an illuminated round mirror, and a chrome heated towel rail.
  • Floor plan with a living room (Sejour 1), a kitchen (Cuisine 2), 2 bedrooms (Chambre 3 and Chambre 4), a bathroom (Bain), a hall, and an entrance.

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1 / 8
Zimmer
2.5
Wohnfläche
80 m2
Verkaufspreis
CHF 1'400'000.–

"Wohnung in Pully"

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Adresse

Avenue de Rochettaz 32B, 1009 Pully

Wegzeit

  • 13 min.Station: Pully

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    9 min.Collège de Paudex

  • Apotheke

    7 min.Pharmacie de Paudex

  • Supermarkt

    7 min.Denner

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Centre Sportif Rochettaz

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'400'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Etage:
1
Wohnfläche:
80 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1968

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Neubau

  • Altbau

  • Minergie zertifiziert

Dokumente (0)

Beschreibung

Hallo Herr/Frau,

Seltene Perle in Pully – Erdgeschosswohnung mit großem privatem Garten

Direkter Zugang zum Garten | Bereit zum Einzug | Privilegierte Lage

Preis: CHF 1 400 000

Adresse: Avenue de Rochettaz 32B, 1009 Pully – nur 5 Minuten von Lausanne und dem Genfer See entfernt

Leben Sie in Harmonie zwischen Innen und Außen.

Diese geräumige 75 m² große, vollständig renovierte Wohnung bietet direkten Zugang zu einem 240 m² großen privaten Garten – einem der größten, die man in Pully finden kann. Ideal zum Entspannen, für Familienbarbecues, zum Spielen der Kinder, zum Gärtnern oder zum Empfang von Freunden.

Im Erdgeschoss einer ruhigen Sackgasse gelegen, profitiert die Wohnung von hervorragender Intimität und sehr wenig Fußverkehr. 1989 erbaut und kürzlich nach hohen Standards renoviert, verfügt sie auch über einen Aufzug.

Eine seltene Gelegenheit, eine familiäre Hauptwohnung mit großem privatem Außenbereich zu erwerben, so nahe bei Lausanne und dem See. Bereit zum Einzug – keine Renovierung erforderlich.

Interessiert an einer privaten Besichtigung?

📧 bxue188@gmail.com

Freue mich darauf, Sie kennenzulernen

Av. de Rochettaz 32b

1009 Pully

Beste Grüße

Janos MOROSZLAY

Mobil: +41 79 220 89 23

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Kontakt

Janos Moroselay

+41792208923
+41792208923
Inseratenummer
4003619228
Objekt-Ref.
wx9df.5zgye

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