• Duplex mit privatem Garten in Pully (1)
  • Duplex mit privatem Garten in Pully (2)
1 / 2
Zimmer
4.5
Wohnfläche
166 m2
Verkaufspreis
CHF 2'450'000.–
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"Duplex mit privatem Garten in Pully"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'450'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
166 m2
Grundstücksfläche:
3237 m2
Baujahr:
2004

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Idealerweise gelegen im Quartier Pierraz-Portay, profitiert diese Wohnung von einer idealen Lage, die Komfort und Praktikabilität verbindet. Das Zentrum von Pully, seine Geschäfte, der Bahnhof und die Ufer des Sees sind in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Lausanne ist schnell zu Fuß, mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Auf zwei Ebenen verteilt, bietet dieses Objekt eine Wohnfläche von etwa 184 m², die durch einen großzügigen Balkon von 32,5 m² verlängert wird, der über eine Treppe mit einem privaten Garten von etwa 110 m² verbunden ist. Seine moderne Architektur begeistert mit ihren geräumigen Volumina, offenen Räumen und großen Fenstern, die eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit bieten. Die Wohnbereiche bieten zudem eine freie Sicht auf die Alpen.

Der Erdgeschossbereich ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was Komfort und Intimität gewährleistet.

Im Obergeschoss ist ein großer offener Wohnbereich um einen Wohnraum mit direktem Zugang zum Balkon, eine moderne, voll ausgestattete Küche und einen gemütlichen Essbereich organisiert. Ein an das Wohnzimmer angrenzender Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Einrichtung: drittes Schlafzimmer, Büro oder Bibliothek, je nach Bedarf.

Ein Keller von etwa 16 m² komplettiert dieses Objekt. Zwei Parkboxen stehen zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 80'000.-) zur Verfügung.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Kris Alaerts

Anbieter

Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)
Avenue Mon-Repos 22
1005Lausanne
Inseratenummer
4003341412
Objekt-Ref.
047183
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)
Anbieter
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)

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