Zuzwil BE - Immobilien zum Kaufen

Attika-Duplex mit Wintergarten und Panoramaterrasse

Es gibt Wohnungen, die gut geschnitten sind. Und es gibt Wohnungen, die einem im obersten Geschoss noch eine zweite Welt schenken. Diese 3.5-Zimmer-Attika-Duplexwohnung gehört zur zweiten Kategorie: unten ein grosszügiges Wohngeschoss, oben ein Dachgeschoss mit offenem Wintergarten und weitläufiger Dachterrasse – verbunden durch eine elegante Wendeltreppe.DAS DACHGESCHOSS – WINTERGARTEN & TERRASSEDer lichtdurchflutete Wintergarten unter der wunderschönen Dachschräge ist mit einem eigenen Schwedenofen beheizt und dank Glasschiebetüre das ganze Jahr nutzbar – ein Raum zwischen drinnen und draussen, wie man ihn kaum je antrifft.Daran schliesst die Dachterrasse an: rund 10 x 5 Meter über die ganze Länge, statisch verstärkt und für einen Whirlpool ausgelegt – die Warm- und Kaltwasserleitungen sind bereits gezogen. Der Blick schweift über Bern und Ostermundigen bis zur Kette der Berner Alpen und zum Jura.DAS WOHNGESCHOSSDer grosse, helle Wohnraum ist das Zentrum der Wohnung – sein Herzstück der aufwendig eingebaute Kachel-/Speicherofen mit Sitzbank. Dazu kommen:– Geräumige, tadellos gepflegte Küche– Ruhiges Schlafzimmer und separates Büro– Nasszelle mit Dusche und Doppellavabo– Individuell gestaltetes Gäste-WC mit künstlerischer Note– Balkon, seitlich mit Milchglas geschützt– Lift bis vor die WohnungstüreIHRE HIGHLIGHTS✓ Offener Wintergarten mit Dachschräge – mit eigenem Schwedenofen beheizt✓ Dachterrasse über die ganze Länge (ca. 10 x 5 m) – Whirlpool möglich✓ Panoramablick über Bern bis zu den Berner Alpen und zum Jura✓ Kachel-/Speicherofen mit Sitzbank im grossen Wohnraum✓ Lift bis ins Wohngeschoss✓ Einstellhallenplatz inkl. Ladestation-Grundinstallation (Erwerb CHF 35'000.– zusätzlich)✓ Sehr ruhige Lage in zweiter Reihe – begehrtes Wohnquartier✓ Steuergünstige Gemeinde, wenige Minuten von der Stadt BernZAHLEN & FAKTEN– 3.5 Zimmer auf zwei Geschossen (Attika-Duplex, Stockwerkeigentum)– 110 m² Nettowohnfläche, Nutzfläche ca. 143 m²– Innenraumvolumen ca. 350 m³– Baujahr 1996, gepflegtes Mehrfamilienhaus– Bezug nach VereinbarungPARKIEREN & NEBENRÄUMEZur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Einstellhallenplatz mit Grundinstallation für eine Ladestation – dieser wird für CHF 35'000.– zusätzlich zum Kaufpreis erworben (Erwerb obligatorisch). Ein zweiter, gemieteter Einstellhallenplatz kann auf Wunsch übernommen werden. Die Überbauung verfügt zudem über einen Gemeinschaftsraum und einen Veloraum; der Spielplatz wird derzeit erneuert.DIE LAGEIttigen verbindet, was viele suchen: Die RBS-Station ist in rund 8 Gehminuten erreicht, die S7 bringt Sie im 15-Minuten-Takt in gut 10 Minuten an den Bahnhof Bern. Schulen und das Talgut-Zentrum liegen im Ort, der Autobahnanschluss Wankdorf (A1/A6) ist wenige Fahrminuten entfernt – und das Worblental lädt direkt vor der Haustür zur Naherholung ein. Dazu zählt Ittigen seit Jahren zu den steuergünstigsten Gemeinden des Kantons Bern.BESICHTIGUNG & UNTERLAGENVirtueller 360°-Rundgang, Video-Tour und ausführliche Verkaufsdokumentation verfügbar – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Riesen + Partner Property AGNicolas Riesen079 516 55 33 | info@riesenproperty.ch | riesenproperty.ch

3,5-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung mit Weitblick in Lüterswil (Bucheggberg)

Baustart erfolgt! Modernes Wohnen im Bucheggberg Das Neubauprojekt ZeLuterswileProjektüberblickIm idyllischen Lüterswil im Bucheggberg entsteht mit dem Neubauprojekt Ze Luterswile ein modernes Wohnensemble mit grosszügigen Eigentumswohnungen an ruhiger Lage.Das Projekt verbindet den Neuaufbau eines traditionellen Bauernhauses mit einem angrenzenden Mehrfamilienhaus-Neubau. Insgesamt entstehen 14 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissvarianten und einer unverbauten südlichen Ausrichtung mit freier Sicht ins Grüne.Der Ausbau erfolgt nach qualitativ hohen Baustandards und bietet eine zeitgemässe Wohnqualität. Alle Wohnungen verfügen über private Aussenbereiche, welche die Wohnfläche zusätzlich erweitern und einen direkten Bezug zur umliegenden Natur schaffen.Die dargestellten Visualisierungen und Rundgänge zeigen eine vergleichbare Wohnung im Projekt und veranschaulichen den vorgesehenen Ausbaustandard.Wohnung M3 Zusammengefasst: 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung Erdgeschoss, Nettowohnfläche 80.7 m2 Sondernutzung/Garten 42.1 m2 und Terrasse 16.1 m2 Südausrichtung mit WeitblickBauernhausDas bestehende Bauernhaus wird neu aufgebaut, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Die Architektur verbindet den Charme der traditionellen Bauweise mit modernen Wohnansprüchen.Dank der südlichen Ausrichtung profitieren die Wohnungen von langen Sonnentagen und einer freien Sicht über die Landschaft des Bucheggbergs.Im Bauernhaus entstehen sieben Neubauwohnungen, die sich in Wohnungsgrösse sowie in ihren Grundrissen unterscheiden und somit verschiedene Wohnbedürfnisse abdecken.MehrfamilienhausWestlich an das Bauernhaus angrenzend entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit ebenfalls sieben Wohnungen.Die Wohnungen überzeugen durch einen zeitgemässen Ausbau sowie durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Wohnansprüche.Dank der identischen Südausrichtung wie das Hauptgebäude geniessen auch diese Wohnungen sonnige Tage und eine freie Sicht auf die sanfte Hügellandschaft des Bucheggbergs.Projektvorteile Neubauprojekt mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen Kombination aus traditionellem Bauernhaus und modernem Mehrfamilienhaus Südliche Ausrichtung mit freier Sicht ins Grüne Grosszügige Grundrissvarianten Private Aussenbereiche für alle Wohnungen Ruhige Wohnlage im BucheggbergVisualisierungen und ProjektpräsentationDamit Sie sich bereits heute ein realistisches Bild vom Projekt machen können, wurden die Visualisierungen und Gebäudedarstellungen mit Echtaussicht modelliert. So sehen Sie bereits jetzt, wie sich die Gebäude harmonisch in die Umgebung einfügen werden.Zusätzlich stehen Ihnen Visualisierungen sowie 3D-Wohnungsrundgänge zur Verfügung, welche das Projekt und die einzelnen Wohnungen anschaulich darstellen.Auf der direkt verlinkten Projekt-Website finden Sie zudem alle digitalen Rundgänge sowie weitere Informationen zum Neubauprojekt ZeLuterswile.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Der Baubeschrieb, Stimmungsbilder und reale Materialmuster erleichtern Ihnen die Auswahl Ihres zukünftigen Zuhauses.Bei Fragen zum Innenausbau steht Ihnen unser Architekt gerne beratend zur Seite. Gerne präsentieren wir Ihnen das gesamte Projekt auch persönlich in unserem Showroom.Vereinbaren Sie noch heute unverbindlich einen Termin.Hinweis:Bei diesem Inserat handelt es sich um die Wohnung Neubau Mehrfamilienhaus M3 EG.

3,5-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung mit Weitblick in Lüterswil (Bucheggberg)

Baustart erfolgt! Modernes Wohnen im Bucheggberg Das Neubauprojekt ZeLuterswileProjektüberblickIm idyllischen Lüterswil im Bucheggberg entsteht mit dem Neubauprojekt Ze Luterswile ein modernes Wohnensemble mit grosszügigen Eigentumswohnungen an ruhiger Lage.Das Projekt verbindet den Neuaufbau eines traditionellen Bauernhauses mit einem angrenzenden Mehrfamilienhaus-Neubau. Insgesamt entstehen 14 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissvarianten und einer unverbauten südlichen Ausrichtung mit freier Sicht ins Grüne.Der Ausbau erfolgt nach qualitativ hohen Baustandards und bietet eine zeitgemässe Wohnqualität. Alle Wohnungen verfügen über private Aussenbereiche, welche die Wohnfläche zusätzlich erweitern und einen direkten Bezug zur umliegenden Natur schaffen.Die Bilder (Visualisierungen) und die virtuelle Tour entsprechen dieser Wohnung! Wohnung M5 Zusammengefasst: 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung 1. OG Nettowohnfläche 86 m2 Balkon 15.8 m2 Südausrichtung mit WeitblickBauernhausDas bestehende Bauernhaus wird neu aufgebaut, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Die Architektur verbindet den Charme der traditionellen Bauweise mit modernen Wohnansprüchen.Dank der südlichen Ausrichtung profitieren die Wohnungen von langen Sonnentagen und einer freien Sicht über die Landschaft des Bucheggbergs.Im Bauernhaus entstehen sieben Neubauwohnungen, die sich in Wohnungsgrösse sowie in ihren Grundrissen unterscheiden und somit verschiedene Wohnbedürfnisse abdecken.MehrfamilienhausWestlich an das Bauernhaus angrenzend entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit ebenfalls sieben Wohnungen.Die Wohnungen überzeugen durch einen zeitgemässen Ausbau sowie durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Wohnansprüche.Dank der identischen Südausrichtung wie das Hauptgebäude geniessen auch diese Wohnungen sonnige Tage und eine freie Sicht auf die sanfte Hügellandschaft des Bucheggbergs.Projektvorteile Neubauprojekt mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen Kombination aus traditionellem Bauernhaus und modernem Mehrfamilienhaus Südliche Ausrichtung mit freier Sicht ins Grüne Grosszügige Grundrissvarianten Private Aussenbereiche für alle Wohnungen Ruhige Wohnlage im BucheggbergVisualisierungen und ProjektpräsentationDamit Sie sich bereits heute ein realistisches Bild vom Projekt machen können, wurden die Visualisierungen und Gebäudedarstellungen mit Echtaussicht modelliert. So sehen Sie bereits jetzt, wie sich die Gebäude harmonisch in die Umgebung einfügen werden.Zusätzlich stehen Ihnen Visualisierungen sowie 3D-Wohnungsrundgänge zur Verfügung, welche das Projekt und die einzelnen Wohnungen anschaulich darstellen.Auf der direkt verlinkten Projekt-Website finden Sie zudem alle digitalen Rundgänge sowie weitere Informationen zum Neubauprojekt ZeLuterswile.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Der Baubeschrieb, Stimmungsbilder und reale Materialmuster erleichtern Ihnen die Auswahl Ihres zukünftigen Zuhauses.Bei Fragen zum Innenausbau steht Ihnen unser Architekt gerne beratend zur Seite. Gerne präsentieren wir Ihnen das gesamte Projekt auch persönlich in unserem Showroom.Vereinbaren Sie noch heute unverbindlich einen Termin.Hinweis:Bei diesem Inserat handelt es sich um die Wohnung Neubau Mehrfamilienhaus M5 OG.

3,5-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung mit Weitblick in Lüterswil (Bucheggberg)

Baustart erfolgt! Modernes Wohnen im Bucheggberg Das Neubauprojekt ZeLuterswileProjektüberblickIm idyllischen Lüterswil im Bucheggberg entsteht mit dem Neubauprojekt Ze Luterswile ein modernes Wohnensemble mit grosszügigen Eigentumswohnungen an ruhiger Lage.Das Projekt verbindet den Neuaufbau eines traditionellen Bauernhauses mit einem angrenzenden Mehrfamilienhaus-Neubau. Insgesamt entstehen 14 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissvarianten und einer unverbauten südlichen Ausrichtung mit freier Sicht ins Grüne.Der Ausbau erfolgt nach qualitativ hohen Baustandards und bietet eine zeitgemässe Wohnqualität. Alle Wohnungen verfügen über private Aussenbereiche, welche die Wohnfläche zusätzlich erweitern und einen direkten Bezug zur umliegenden Natur schaffen.Die dargestellten Visualisierungen und Rundgänge zeigen eine vergleichbare Wohnung im Projekt und veranschaulichen den vorgesehenen Ausbaustandard.Wohnung M7 Zusammengefasst: 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung 1. DG + 2. DG Nettowohnfläche 87.6 m2 Ostausrichtung Balkon 24.2 m2 Dachlukarne SüdBauernhausDas bestehende Bauernhaus wird neu aufgebaut, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Die Architektur verbindet den Charme der traditionellen Bauweise mit modernen Wohnansprüchen.Dank der südlichen Ausrichtung profitieren die Wohnungen von langen Sonnentagen und einer freien Sicht über die Landschaft des Bucheggbergs.Im Bauernhaus entstehen sieben Neubauwohnungen, die sich in Wohnungsgrösse sowie in ihren Grundrissen unterscheiden und somit verschiedene Wohnbedürfnisse abdecken.MehrfamilienhausWestlich an das Bauernhaus angrenzend entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit ebenfalls sieben Wohnungen.Die Wohnungen überzeugen durch einen zeitgemässen Ausbau sowie durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Wohnansprüche.Dank der identischen Südausrichtung wie das Hauptgebäude geniessen auch diese Wohnungen sonnige Tage und eine freie Sicht auf die sanfte Hügellandschaft des Bucheggbergs.Projektvorteile Neubauprojekt mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen Kombination aus traditionellem Bauernhaus und modernem Mehrfamilienhaus Südliche Ausrichtung mit freier Sicht ins Grüne Grosszügige Grundrissvarianten Private Aussenbereiche für alle Wohnungen Ruhige Wohnlage im BucheggbergVisualisierungen und ProjektpräsentationDamit Sie sich bereits heute ein realistisches Bild vom Projekt machen können, wurden die Visualisierungen und Gebäudedarstellungen mit Echtaussicht modelliert. So sehen Sie bereits jetzt, wie sich die Gebäude harmonisch in die Umgebung einfügen werden.Zusätzlich stehen Ihnen Visualisierungen sowie 3D-Wohnungsrundgänge zur Verfügung, welche das Projekt und die einzelnen Wohnungen anschaulich darstellen.Auf der direkt verlinkten Projekt-Website finden Sie zudem alle digitalen Rundgänge sowie weitere Informationen zum Neubauprojekt ZeLuterswile.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Der Baubeschrieb, Stimmungsbilder und reale Materialmuster erleichtern Ihnen die Auswahl Ihres zukünftigen Zuhauses.Bei Fragen zum Innenausbau steht Ihnen unser Architekt gerne beratend zur Seite. Gerne präsentieren wir Ihnen das gesamte Projekt auch persönlich in unserem Showroom.Vereinbaren Sie noch heute unverbindlich einen Termin.Hinweis:Bei diesem Inserat handelt es sich um die Wohnung Neubau Mehrfamilienhaus M7 1.DG/2.DG.

3,5 Zimmer, viel Licht und eine Galerie zum Verlieben

Grosszügiges Wohnen mit viel Licht und stilvollem Holz Bereits das helle Entrée vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und bietet mit zwei Garderobenschränken praktischen Stauraum. Die Wohnung begeistert durch ihre aussergewöhnliche Grosszügigkeit, die offene Raumgestaltung und viel Tageslicht.Das Herzstück bildet der weitläufige Ess- und Wohnbereich mit angrenzender, grosszügiger Küche. Helle Bodenplatten verleihen der unteren Wohnebene eine elegante Ausstrahlung, während die durchgehende Holztäferung an Decken und Dachschrägen für Wärme und Behaglichkeit sorgt. Vom Wohnbereich führt eine breite Glastür auf den gedeckten Balkon - ein geschützter Platz zum Entspannen.Die geräumige Küche überzeugt mit grosszügigen Arbeitsflächen, viel Stauraum und hellen Holzfronten. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein separates WC mit Lavabo sowie die eigene Waschmaschine und der Tumbler.Zwei grosszügige Zimmer mit gemütlichen Dachschrägen ergänzen das Raumangebot. Eines davon verfügt über ein direkt angeschlossenes Badezimmer mit grosser Dusche. Ein kleines Reduit bietet zusätzlichen Stauraum.Eine schöne Holztreppe führt zur aussergewöhnlich grosszügigen Galerie. Das markante Dreiecksfenster, ein charmantes Halbmondfenster und die warme Holztäferung schaffen hier eine besondere Atmosphäre. Die Galerie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Büro, Bibliothek, Gäste-, Spiel- oder Rückzugsbereich.Highlights auf einen Blick • Aussergewöhnlich grosszügiges und offenes Raumgefühl • Weitläufiger, heller Ess- und Wohnbereich • Grosse Küche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum • Gedeckter Balkon mit breiter Glastür • Edle, helle Bodenplatten und stilvolle Holztäferung • Zwei grosszügige Zimmer mit gemütlichen Dachschrägen • Geräumiges Badezimmer mit grosser Dusche • Grosszügige Galerie mit markantem Dreiecksfenster • Ein Einstellenhallenplatz ist zur Wohnung dazuzukaufen (zzgl. CHF 30'000.00) In ihrer Gesamtheit überzeugt diese Wohnung mit einem besonderen Wohngefühl, viel Persönlichkeit und hoher Lebensqualität. Ein Zuhause, das Raum für individuelle Wünsche bietet und das Potenzial hat, vom ersten Augenblick an zu begeistern.Interessiert? Dann nehmen Sie noch heute Kontakt auf mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Wohnen im Erdgeschoss - Komfort mit Aussensitzplatz

Durchdachter Grundriss, gepflegter Zustand und Platz für den Alltag Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Grundrissstruktur ist klar gegliedert und verbindet grosszügige Wohnflächen mit einer funktionalen Erschliessung der einzelnen Räume. Die Fenster wurden erneuert und tragen zu angenehmen Lichtverhältnissen in den Wohn- und Schlafräumen bei.Der Wohnbereich bildet das grosszügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ebenerdigen Aussensitzplatz. Durch den angepassten Grundriss steht dem Wohnraum eine grosse Fläche zur Verfügung, wodurch ein offenes und grosszügiges Raumgefühl entsteht. Der offene Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise für einen Essbereich, einen Arbeitsplatz oder eine Bürozone innerhalb des Wohnraums. Die grossen Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und schaffen eine direkte Verbindung zum Aussenbereich.Der Sitzplatz erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für eine Sitz- oder Essgelegenheit. Von hier eröffnet sich eine freie Sicht ins Quartier sowie auf den grosszügigen Spielplatz, was der Wohnung eine besonders angenehme Wohnlage innerhalb der Überbauung verleiht.Die separate Küche bietet funktionale Arbeitsflächen sowie ausreichend Stauraum. Durch ihre klare Struktur lässt sie sich effizient nutzen und ist vom Wohnbereich gut erreichbar.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das grössere Zimmer eignet sich ideal als Elternschlafzimmer, während das zweite Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.Die Nasszonen sind funktional angeordnet und bestehen aus zwei Badezimmern, was den Wohnkomfort im Alltag erhöht. Der zentral gelegene Flur erschliesst sämtliche Räume übersichtlich und verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Dabei wurden die Plattenböden in allen Räumen erneuert sowie die Küche und beide Badezimmer renoviert. Insgesamt zeichnet sich die Wohnung durch angenehme Platzverhältnisse und eine klare Raumaufteilung aus, welche eine flexible Nutzung für verschiedene Wohnbedürfnisse ermöglicht.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang zum Haus, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist.Raumprogramm • Wohnzimmer mit Essbereich: 32 m² • Schlafzimmer: 18 m² • Schlafzimmer: 14 m² • Küche: 7 m² • Flur / Erschliessung: 11 m² • Badezimmer: 4 m² • Badezimmer: 3 m² • Aussensitzplatz (gedeckt) Gesamtwohnfläche: ca. 90 m²Allgemeine Räume und NebenräumeDas Mehrfamilienhaus verfügt über zweckmässig organisierte Nebenräume, welche den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen.Zur Wohnung gehören: • separater Kellerraum • Estrichabteil • Bastelraum Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang zum HausDie gemeinschaftlichen und technischen Räume sind funktional gegliedert und klar von den Wohnbereichen getrennt angeordnet, was einen geordneten und praktischen Gebäudebetrieb ermöglicht.Hinweis zu den FlächenangabenDie Raum- und Flächenangaben bei den Liegenschaftsbildern basieren auf einem aktuellen 3D-Ausmassverfahren. Sie wurden nicht aus bestehenden Plänen übernommen, sondern direkt aus den digitalen Gebäudedaten generiert.

Exklusive Loftwohnung mit sonnigen Aussenräumen, unverbaubarer Aussicht, XXL-Garage und gedecktem Aussenparkplatz

Historische Baukunst mit modernstem Komfort am Südhang Die 172.5 m² grosse Wohnung beeindruckt bereits beim Eintreten mit ihrer aussergewöhnlichen Grosszügigkeit. Hohe Räume, helle Flächen, warmes Holz und viel Tageslicht schaffen eine besondere Weite und unterstreichen den hochwertigen Wohncharakter.Das eindrückliche Raumvolumen verleiht dem Zuhause eine besondere Präsenz, während die sorgfältig gewählte Einrichtung sich stimmig in die historische Bausubstanz einfügt. Dank der optimalen Besonnung ist das Zuhause zu jeder Tageszeit ange nehm hell; am Abend sorgen eindrückliche Sonnenuntergänge für eine besonders schöne Stimmung. Das ehemalige Bauernhaus bleibt in seiner Geschichte sichtbar - mit Balken, Firstlinien und einem eindrücklichen Holztragwerk, das den Räumen Tiefe, Struktur und ihren unverwechselbaren Rhythmus verleiht.Einige von vielen Vorzügen auf einen Blick: • Repräsentatives Wohnen mit Loftcharakter auf rund 172.5 m² Nettowohnfläche • Formschön integrierter FlexStep V2 Treppenlift (Rollstuhl-Lift) als besonderes Komfortelement und Sicherheit im Alltag • Historische Bausubstanz im harmonischen Zusammenspiel mit modernem Komfort • Offene Raumgestaltung mit sichtbarem Holztragwerk • Flexible Raumstruktur mit sehr guter Möblierbar-keit und individuell gestaltbaren Wohnbereichen • Aussergewöhnlich schöne Raumhöhen und be-eindruckendes Raumvolumen • Hochwertiger, stilvoller Innenausbau • Edle Wohnküche, ruhig und elegant in den • Hauptbereich eingebunden, mit einem Arbeitsbereich auf Rollstuhlhöhe • Zwei komfortable Nassbereiche, einer davon als IV-WC/Dusche konzipiert • Praktisches Reduit mit eigenem Waschturm • Sonniger Sitzplatz/Vorplatz von rund 50 m² • Balkon von rund 6.8 m² mit schöner Weitsicht und eindrücklichen Sonnenuntergängen • Grosszügiger Stauraum: Estrich mit rund 140 m² • Komfortable Doppelgarage mit Tageslicht • Privilegierte Wohnlage am sonnigen Südhang • Hervorragende Anbindung an Bern, ÖV undAutobahn • Ittigen - eine der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Bern VerkaufsrichtpreisLoftwohnung CHF 1'780'000.-Carport und Doppelgarage: CHF 75'000.-Haben wir Ihr Interesse geweckt und möchten Sie diese aussergewöhnliche Wohnung besichtigen? Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus - Sie erhalten das ausführliche Dossier in Kürze.Lassen Sie sich anlässlich einer Besichtigung von diesem einzigartigen Zuhause begeistern.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 031 320 10 40 oder info@brigittesenn.immo.

Wohnen in 3.5 Zimmerwohnung im obersten Geschoss mit Balkon

Die Wohnung Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur sowie gut proportionierte Räume. Die Trennung von Wohn-, Schlaf- und den weiteren Räumen ist funktional gelöst und unterstützt eine flexible Nutzung im Alltag. Die grossen Fenster sorgen in sämtlichen Haupträumen für angenehme Tageslichtverhältnisse.Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Aufenthaltsraum der Wohnung. Der Raum bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Möblierungskonzepte. Von hier aus ist der Balkon direkt erschlossen, wodurch der Wohnraum sinnvoll nach aussen erweitert wird. Die gesamte Wohnung ist balkonseitig nach Südwesten ausgerichtet, was einen angenehmen Sonnenverlauf über den Nachmittag und Abend ermöglicht.Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über genügend Arbeits- und Stauraum und lässt sich mit einer Sitzecke komplettieren.Die Schlafzimmer sind gut dimensioniert und vielseitig nutzbar, sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während der Korridor, die Küche sowie die Nasszellen gefliest sind. Im Korridor stehen praktische Einbauschränke zur Verfügung, welche zusätzlichen Stauraum bieten.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine sowie ein separates WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend saniert.Zur Wohnung gehören ein eigener Einstellhallenplatz, ein separater Haushaltskeller sowie ein Estrichabteil, welche im Verkaufspreis inbegriffen sind.Raumprogramm: • Wohnen: 22 m² • Elternzimmer: 17.5 m² • Zimmer Kind: 13.6 m² • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine • Separates WC • Korridor / Erschliessung • Balkon • Gesamtwohnfläche von ca. 65 m² Die 4.5 Zimmer Nachbarswohnung wird durch uns gleichzeitig ebenfalls verkauft. Allgemeine Räume und NebenräumeDas Mehrfamilienhaus verfügt über zweckmässig organisierte allgemeine Räume, welche den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen. Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche sind funktional angeordnet und gut zugänglich.Zur Wohnung zugehörig: • Separater Haushaltskeller im Erdgeschoss • Estrichabteil im Dachgeschoss • Einstellhallenplatz in der Einstellhalle Zusätzlich stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern mehrere Trocknungsräume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die technischen Anlagen des Hauses basieren auf Fernwärme und werden durch Solarinstallationen ergänzt. Weitere technische und betriebliche Räume wie Heizungsraum, Tankraum sowie diverse Abstell- und Nebenräume sind klar vom Wohnbereich getrennt angeordnet und gewährleisten einen geordneten Betrieb des Gebäudes.

CHARMANTE 3.5-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG - Inklusive Tiefgaragenplatz

LageAttraktives Wohnquartier mit gewachsener StrukturDie Immobilie befindet sich in einem sonnigen und gepflegten Wohnquartier von Moosseedorf.Die Umgebung ist geprägt von Mehr- und Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie diverse Dienstleistungsangebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Das nahegelegene Shoppyland sowie der Moossee bieten sowohl eine ausgezeichnete Infrastruktur als auch hohen Freizeit- und Erholungswert.Schneller Anschluss an das Bahn- und StrassennetzDer Bahnhof Moosseedorf ist in rund 10 Gehminuten bequem erreichbar. Von dort aus bringt Sie die S-Bahn in lediglich ca. 14 Minuten direkt ins Zentrum von Bern - ideal für Berufspendler und alle, die urban angebunden bleiben möchten.Auch der Individualverkehr ist optimal organisiert:Die Autobahnanschlüsse A1 (Richtung Zürich/Basel sowie Bern/Genf) und A6 (Richtung Biel) sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar und gewährleisten eine schnelle, überregionale Vernetzung. Damit verbindet der Standort eine attraktive Wohnlage mit hoher Mobilitätsqualität auf allen Ebenen.ObjektbeschriebGrosszügiger Wohnbereich mit viel TageslichtDie charmante 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einer stimmigen, wohnlichen Atmosphäre. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Lichtstimmung und unterstreichen das offene Raumgefühl. Ein besonderes Highlight bildet der Schwedenofen im Wohnbereich, der nicht nur als stilvolles Gestaltungselement wirkt, sondern in den kälteren Monaten für eine behagliche Wärme und zusätzliche Wohnqualität sorgt.Funktionale Küche und durchdachte RaumorganisationDie separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für den Alltag. Ein Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls auf der unteren Ebene und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Die klare Raumaufteilung schafft Struktur und ermöglicht eine flexible Möblierung.Privater Rückzugsbereich im DachgeschossIm Dachgeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit wohnlichem Charakter. Die Dachschrägen und Dachfenster verleihen den Räumen eine besondere Behaglichkeit. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne erhöht den Komfort und unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieser Wohnung - ideal für Paare, kleine Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Komfortable Ergänzungen und EntwicklungspotenzialAbgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenplatz (im Preis inbegriffen), der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet, sowie durch ein separates Kellerabteil und einen Estrich, die praktischen Stauraum und zusätzliche Nutzfläche schaffen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1986, einzelne Elemente der Wohnung - insbesondere Küche und Nasszellen - entsprechen nicht mehr vollumfänglich dem heutigen Neubaustandard und bieten attraktives Potenzial für eine Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Gleichzeitig befindet sich die Wohnung in funktionstüchtigem Zustand und ist sofort bezugsbereit. Sämtliche Einrichtungen funktionieren einwandfrei, sodass Renovationen nicht zwingend vor Einzug erfolgen müssen. Insgesamt handelt es sich um eine solide Eigentumseinheit mit klarer Raumstruktur, guter Substanz und interessanter Wertperspektive - ideal fürKäufer, die eine bestehende Basis mit individuellem Ausbaupotenzial kombinieren möchten.Wir unterstützen die Tierschutzorganisation Tier im Recht. Weitere Infos zu Tier im Recht: www.tierimrecht.orgSchwaar Immobilien - DIE Immobilien-BegleiterIhre Zufriedenheit ist unser oberstes Ziel.