Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Vira (Gambarogno): 3 Treffer

Nur 25 Meter Luftlinie vom Seeufer

ZWEITWOHNSITZDiese 2.5-Zimmer-Wohnung lädt mit ihrer Lage praktisch am Seeufer, wo sich ein kleiner Badestrand befindet, direkt in den Urlaub ein!Obschon Sie zwischen Eisenbahn und Seestrasse liegt, geniesst man Abends die Ruhe, denn die Strasse ist dann wenig befahren und die Zuglinie verläuft oberhalb des Gebäudes (hinter dem Haus).Das Gebäude wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung ist gut erhalten und bietet viel Raum für moderne Ausbauideen.Der grosszügige Grundriss bietet einen komfortablen Wohnbereich mit Kamin, eine angrenzende, halb abgetrennte Küche mit Seeblick und ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit 14 m². Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich aus betritt man die gedeckte Terrasse, die zum See ausgerichtet ist.Die Wohnung verfügt zudem über ein Badezimmer mit Toilette, Bidet, Badewanne und Waschturm.Ein kleiner Abstellraum liegt direkt in der Wohnung, angrenzend an die Garderobe. Im Geschoss darunter, zur kühlen Bergseite, steht zudem ein Kellerabteil zur Verfügung.Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit Zweitwohnsitz durch einen Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist.Zögern Sie nicht und besuchen Sie diese Wohnung, von der aus Sie im Nu die Abkühlung im Lago Maggiore geniessen können.VERGRÖSSERUNGPOTENZIAL: Auch die darunterliegende 2.5 Zimmerwohnung kann erworben werden und ergibt die Möglichkeit ein grosses 3.5 Zimmer-Duplexappartement oder eine 4.5 Zimmerwohnung zu gestalten!Residenza secondaria o residenza primariaQuesto bilocale vi invita direttamente in vacanza con la sua posizione praticamente in riva al lago, dove si trova una piccola spiaggia!Nell'edificio sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione, per cui l'edificio si trova in buone condizioni, mentre l'appartamento è stato ben mantenuto, ma lascia spazio alle vostre idee di modernizzazione.La pianta spaziosa dell'appartamento di 2,5 locali offre una confortevole zona giorno con camino, una cucina adiacente semi-separata con vista sul lago e una camera da letto molto spaziosa di 14 metri quadrati. Sia la camera da letto che la zona giorno hanno accesso alla terrazza coperta che si affaccia sul lago.L'appartamento dispone anche di un ampio bagno con wc, bidet, vasca e spazio per la torre lavasciuga.Mentre un piccolo ripostiglio si trova direttamente nell'appartamento, adiacente al guardaroba, l'appartamento dispone anche di un vano cantina al piano inferiore sul lato fresco della montagna.Questa grande offerta con residenza secondaria è completata da un posto auto in autorimessa, il quale è incluso nel prezzo.Non esitate a visitare questo appartamento, da cui potrete godervi un tuffo rinfrescante nel Lago Maggiore praticamente in qualsiasi momento.POTENZIALE DI INGRANDIMENTO: Anche l'appartamento di 2.5 locali al piano inferiore è in vendita che permetterebbe di creare un ampio appartamento duplex di 4.5 locali!Residenza secondaria o residenza primariaQuesto bilocale vi invita direttamente in vacanza con la sua posizione praticamente in riva al lago, dove si trova una piccola spiaggia!Nell'edificio sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione, per cui l'edificio si trova in buone condizioni, mentre l'appartamento è stato ben mantenuto, ma lascia spazio alle vostre idee di modernizzazione.La pianta spaziosa dell'appartamento di 2,5 locali offre una confortevole zona giorno con camino, una cucina adiacente semi-separata con vista sul lago e una camera da letto molto spaziosa di 14 metri quadrati. Sia la camera da letto che la zona giorno hanno accesso alla terrazza coperta che si affaccia sul lago.L'appartamento dispone anche di un ampio bagno con wc, bidet, vasca e spazio per la torre lavasciuga.Mentre un piccolo ripostiglio si trova direttamente nell'appartamento, adiacente al guardaroba, l'appartamento dispone anche di un vano cantina al piano inferiore sul lato fresco della montagna.Questa grande...

Exklusive Mansarden-Wohnung im Herzen von Ascona

Residenza Lio – Exklusive Mansarden-Wohnung im Herzen von Ascona Exklusive Mansarden-Attikawohnung im Herzen von AsconaIm obersten Geschoss der Residenza Lio, nur wenige Schritte vom historischen Dorfkern, dem See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, befindet sich diese exklusive 2.5-Zimmer-Mansardenwohnung mit einer Wohnfläche von rund 110 m². Die vollständig erneuerte Immobilie verbindet authentischen Charakter mit hochwertiger Wohnqualität, sorgfältig ausgewählten Materialien und modernem Komfort.Die charakteristische Dachform, die sichtbaren Holzbalken und die eleganten Dachgauben verleihen den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre und sorgen zugleich für viel natürliches Licht. Zwei unterschiedlich ausgerichtete Aussenbereiche bieten abwechslungsreiche Perspektiven: sonnige Südausrichtung auf der einen und ein schöner Blick auf die Berge auf der anderen Seite.Der grosszügige und helle Wohnbereich vereint Wohnzimmer, Essbereich und offene Küche zu einem harmonischen Raum, der sich sowohl für den Alltag als auch für gesellige Momente eignet. Der Schlafbereich umfasst ein einladendes Doppelzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum privaten Aussenbereich, ein elegantes Hauptbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.Die Wohnung verfügt zudem über eine Klimatisierung in sämtlichen Räumen, einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie einen privaten Keller. Eine gemeinschaftliche Waschküche ergänzt das Angebot. Ein Aussenparkplatz und ein privater Nebenraum im Untergeschoss können separat erworben werden.Die umfassende Renovierung der Residenz ist derzeit im Gange und soll im November 2026 abgeschlossen werden. In der aktuellen Bauphase können bestimmte Ausstattungsdetails noch nach den persönlichen Wünschen der Käuferschaft gestaltet werden. Auf die ausgeführten Arbeiten wird eine Garantie von fünf Jahren gewährt.Eine seltene Gelegenheit im Zentrum von Ascona – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusive Zweitresidenz.Die wichtigsten Merkmale • 2.5-Zimmer-Mansarden-Attikawohnung • Rund 110 m² Wohnfläche • Zentrale Lage nahe Dorfkern und See • Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich • Doppelzimmer mit Einbauschränken • Hauptbad mit Badewanne und Dusche • Separates Gäste-WC • Zwei unterschiedlich ausgerichtete Aussenbereiche • Klimatisierung in sämtlichen Räumen • Privater Keller • Möglichkeit zur individuellen Auswahl bestimmter Ausstattungsdetails • Fünf Jahre Garantie auf die ausgeführten Arbeiten • Auch als Zweitwohnsitz erwerbbar • Aussenparkplatz und Nebenraum separat erhältlich Möchten Sie diese aussergewöhnliche Attikawohnung im Herzen von Ascona kennenlernen?Kontaktieren Sie uns für die vollständige Dokumentation und ein persönliches Beratungsgespräch.

Lusso sul Lago – Elegante 2.5 locali nella Residenza Estate & Esplanade-Zweitwohnsitz

Lusso sul Lago – Elegante 2.5 locali nella Residenza Estate & Esplanade - Zweitwohnsitz Willkommen in der exklusiven Residenz Estate & Esplanade in Minusio – einem stilvollen Rückzugsort in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region Locarno.Diese elegante 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit zeitloser Architektur, hochwertigem Wohnkomfort und einer wunderschönen Teilseesicht auf den Lago Maggiore.Auf rund 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit grosszügigem Wohnbereich, raumhohen Fensterfronten, moderner Küche sowie einem komfortablen Schlafzimmer mit Bad en suite. Der ca. 15.5 m² grosse Balkon erweitert den Wohnraum nach aussen und bietet einen idealen Ort zum Entspannen.Zur Ausstattung gehören zudem eine private Waschküche, Fussbodenheizung über eine effiziente Wärmepumpe sowie hochwertige Materialien und moderne Haustechnik. Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.Die Lage in der Via delle Vigne in Minusio verbindet Ruhe und Privatsphäre mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die Seepromenade, das Zentrum von Locarno, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ein ideales Zuhause oder stilvolles Feriendomizil für alle, die Luxus, Design und mediterrane Lebensqualität am Lago Maggiore schätzen.Weitere exklusive Immobilien finden Sie auf www.luxanone.ch

Großzügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit Einstellhallenplatz inklusive, in einer Residenz mit Hallenbad und Sauna

Die Lage:In ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Muralto, an der Via delle Palme 4, bieten wir eine großzügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit Renovationsbedarf zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss der Residenza Fiori.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre besonders praktische Lage: Sämtliche wichtigen Infrastrukturen und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Locarno-Muralto liegt rund 200 Meter entfernt, während die Piazza Grande in Locarno in einer Entfernung von etwa 500 Metern erreichbar ist.Die leicht erhöhte und ruhige Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Locarno sowie zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen.Die Wohnung:Die Wohnung verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 77 m² und bietet für eine 2,5-Zimmer-Wohnung besonders großzügige Räumlichkeiten. Zudem besteht die Möglichkeit, die Wohnung in eine 3,5-Zimmer-Wohnung umzuwandeln.Die Räumlichkeiten umfassen einen Wohnbereich, eine Küche, die auch mit einer Waschmaschine ausgestattet ist, ein klimatisiertes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Doppellavabo.Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen mit einer Fläche von ca. 11 m² bzw. 5,5 m², die den attraktiven Außenbereich des Wohnraums angenehm erweitern. Von der größeren Terrasse aus kann zudem ein Teilseeblick genossen werden.Zur Wohnung gehört zudem ein Einstellhallenplatz, der im Verkaufspreis inbegriffen ist. Den Bewohnern stehen außerdem die gemeinschaftlichen Bereiche der Residenz zur Verfügung, darunter der Garten, das Hallenbad und die Sauna.Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung und Wärmeverteilung über Radiatoren.Die Wohnung kann ausschließlich als Erstwohnsitz erworben werden; ein Erwerb als Zweitwohnsitz ist momentan nicht möglich.Die Renovationen:Die Wohnung befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand und ist renovierungsbedürftig. Dadurch bietet sie dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren und individuell zu gestalten.Auch auf Stockwerkeigentumsebene sind wichtige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten an den gemeinschaftlichen Bereichen der Residenza Fiori vorgesehen. Dazu gehören insbesondere die Sanierung des Hallenbads sowie der Balkone.Die entsprechenden Investitionen werden über den Erneuerungsfonds sowie durch zusätzliche, über mehrere Jahre verteilte Beiträge der Stockwerkeigentümer finanziert. Die Planung der Stockwerkeigentümergemeinschaft sieht somit gezielte Maßnahmen vor, um die gemeinschaftlichen Anlagen der Residenz langfristig zu erhalten und schrittweise zu erneuern.

Neue 2.5-Zimmer-Wohnungen mit Loggia im Herzen von Locarno - Residenz Corner

Residenza Corner 6600 – Zeitgemässes Design und hohe Wohnqualität im Herzen von Locarno Residenza Corner 6600 – Zeitgemässes Design und hohe Wohnqualität im Herzen von LocarnoNur wenige Schritte von der Altstadt, der Piazza Grande, der Seepromenade und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt entsteht die Residenza Corner 6600: ein zeitgemässes Wohnprojekt, das sich durch eine unverwechselbare Architektur, lichtdurchflutete Räume und moderne Baulösungen für hohen Komfort, Energieeffizienz und erstklassige Wohnqualität auszeichnet.Zum Verkauf stehen neue 2.5-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Grundrissvarianten, die sich vom ersten bis in die oberen Stockwerke verteilen. Mit Bruttowohnflächen von rund 64 bis 74 m² wurden die Wohnungen so konzipiert, dass jeder Bereich funktional und harmonisch genutzt werden kann. Grosszügige Fensterfronten und private Loggien schaffen einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenraum. Sie sorgen für viel natürliches Licht und bieten von den höher gelegenen Wohnungen einen schönen offenen Blick über die Stadt und auf die umliegenden Berge.Jede Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, einen hellen offenen Wohnraum mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche, ein Doppelzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine überdachte Loggia, die während eines grossen Teils des Jahres genutzt werden kann.Die Küchen sind mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet. Schüco-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung tragen zu einer ausgezeichneten Wärme- und Schalldämmung bei. Die Fussbodenheizung, die Luft-Wasser-Wärmepumpe und das sommerliche Kühlsystem gewährleisten zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Motorisierte Vertikalmarkisen an den Loggien ergänzen die durchdachte Ausstattung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Die Residenz verfügt ausserdem über einen modernen Aufzug mit Zugang zu den verschiedenen Etagen, eine Tiefgarage mit Autolift, private Parkplätze und Nebenräume. Abhängig vom Baufortschritt besteht weiterhin die Möglichkeit, bestimmte Innenausstattungen nach den persönlichen Vorstellungen der Käuferschaft zu gestalten.Die Lage zählt zu den besonderen Stärken des Projekts: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Sportanlagen und die Seepromenade sind bequem erreichbar. Die Residenza Corner 6600 verbindet somit ein urbanes, dynamisches und hervorragend erschlossenes Umfeld mit der Ruhe und Wohnqualität eines modernen Neubaus.Eine ideale Lösung für Singles, Paare und Berufstätige, die in Locarno ein modernes, energieeffizientes und zentral gelegenes Zuhause suchen.Die wichtigsten Merkmale • Neue 2.5-Zimmer-Wohnungen • Bruttowohnflächen von rund 64 bis 74 m² • Verschiedene Grundrisse und Etagen verfügbar • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Private überdachte Loggia • Grosszügige Fensterfronten und helle Räume • Küche mit Siemens-Geräten • Schüco-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung • Fussbodenheizung • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Sommerliches Kühlsystem • Motorisierte Vertikalmarkisen an den Loggien • Aufzug und Tiefgarage mit Autolift • Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bestimmter Innenausstattungen • Erstwohnsitz • Verkaufspreise ab CHF 600’000.– • Einstellhallenplatz: CHF 60’000.– Entdecken Sie die Wohnung, die am besten zu Ihren Bedürfnissen passt.Kontaktieren Sie uns, um die aktuelle Preisliste, die Grundrisse und die vollständige Dokumentation der Residenza Corner 6600 zu erhalten.

2.5-Zimmer-Wohnung nur wenige Schritte von der Via Borgo entfernt – Zweitwohnsitz

Ein sofort verfügbares Feriendomizil, das bereits heute genutzt und später nach den eigenen Vorstellungen modernisiert werden kann. In der Residenza Sasso Boretto in Ascona verbindet diese Wohnung eine praktische Raumaufteilung mit dem Komfort eines gemeinschaftlichen Hallenbads und der derzeitigen Nutzungsmöglichkeit als Zweitwohnsitz.Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sie verfügt über rund 66 m² Nettowohnfläche sowie einen Balkon von ungefähr 3 m².Vom Eingangsbereich mit Einbauschrank gelangt man in das Wohnzimmer und in die separate Küche. Der Schlafbereich umfasst ein grosszügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Die Wohnung ist gepflegt und bewahrt ihren ursprünglichen Charakter. Sie kann sofort genutzt werden und bietet gleichzeitig eine gute Grundlage für eine spätere, individuelle Modernisierung.Zur Wohnung gehören ausserdem ein Kellerabteil, die Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Waschküche sowie ein Einstellplatz in der Tiefgarage.In den vergangenen Jahren wurden am Gebäude wichtige Unterhaltsarbeiten ausgeführt: • Ersatz der Fenster im Jahr 2018; • Wärmedämmung und neuer Fassadenanstrich 2018–2019; • vollständige Dachsanierung im Jahr 2019; • Erneuerung der Balkonplatten im Jahr 2019; • neue zentrale Ölheizung im Jahr 2023. Die wichtigsten Merkmale • 2.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss • rund 66 m² Nettowohnfläche • Balkon von ungefähr 3 m² • separate Küche • Badezimmer mit Fenster • Lift • gemeinschaftliches Hallenbad • Kellerabteil • Einstellplatz in der Tiefgarage • verbleibendes Mobiliar inbegriffen • sofort verfügbar • derzeit als Zweitwohnsitz genutzt Kaufpreis Wohnung: CHF 480’000Einstellplatz in der Tiefgarage: CHF 50’000Gesamtkaufpreis: CHF 530’000Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Großes 2.5-Zimmer-Wohnung im Grünen in Lugaggia - Capriasca

Großes 2.5-Zimmer-Wohnung im Grünen in Lugaggia, Capriasca, in einer Wohnanlage mit recenter Bauweise, bestehend aus nur 4 Wohneinheiten.Die Immobilie mit über 70 m² ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet daher eine hervorragende natürliche Beleuchtung den ganzen Tag.Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang mit Platz für einen bequemen Garderobenbereich, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Der Raum erstreckt sich weiter nach außen dank einer Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 3-stöckigen Gebäudes, das 2018 erbaut wurde und sich in perfektem Zustand befindet. PVC-Fenster mit Doppelverglasung, moderne Küche von Ernesto Meda mit Geräten der neuesten Generation, Parkettböden. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die von einer Wärmepumpe gespeist wird.Im Preis ist 1 private Waschküche/Abstellraum enthalten, während 1 großzügiger Parkplatz in der Tiefgarage für 40.000 CHF erhältlich ist.Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, umgeben von Grün, nur wenige Schritte von einem Wald mit Naturwegen und einem Fitnessparcour entfernt. Dank ihrer Lage ist die Wohnung die ideale Lösung für junge Paare, die in Lugano arbeiten und in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt zu verzichten. Sie ist auch perfekt für ältere Paare, die die Natur und Spaziergänge an der frischen Luft schätzen, aber alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe haben, mit Tesserete nur 1 km entfernt.MASSEWohnung: 74 m²Terrasse: 10 m²Verkaufsfläche: 79 m²Ref: V-BA-LUG-PIA-8

Residenza La Perla - Eleganza e comfort in posizione privilegiata

A Minusio, in posizione privilegiata, leggermente rialzata, soleggiata, tranquilla, a pochi passi da tutte le comodità quotidiane, servizi pubblici, da piacevoli percorsi pedonali e dal rinomato lungolago, offriamo in vendita questi nuovi e prestigiosi appartamenti di 2.5 locali nella esclusiva residenza "La Perla" tutte con ampie terrazze coperte e uno con splendido giardino privato.L'edificio di sole sette unità abitative, sviluppato su cinque livelli, è stato concepito per valorizzare al meglio l'orientamento ottimale e la luce naturale, grazie ad ampie terrazze dalle linee sinuose e avvolgenti. Gli interni si distinguono per ambienti ariosi e luminosi, con grandi vetrate, altezze generose e spazi esterni coperti di notevoli dimensioni.Finiture di livello superiore: cucine di design completo di elettrodomestici Miele, lavanderia privata, impianto domotico KNX e illuminazione a faretti e LED integrati.Gli spazi esterni comprendono giardini con essenze sempreverdi e un'area comune alberata. Le aree private, delimitate da siepi, dispongono già di robot per la cura costante del manto erboso.16 posti auto in autorimessa, predisposti per wallbox, e cantine completano la residenza. Riscaldamento a pompa di calore aria/acqua, reversibile per raffrescamento estivo, distribuzione a pavimento e contatori individuali; unità predisposte per aria condizionata.Impianti all'avanguardia - fotovoltaico, LED, ascensore con recupero energia, vetrate triple con vetrocamera - assicurano efficienza, comfort termico tutto l'anno e costi condominiali contenuti.Le unità sono disponibili esclusivamente come residenza primaria, ideali per chi desidera vivere tutto l'anno in una delle zone più ambite del Ticino, unendo stile e qualità di vita.Un'occasione unica per acquistare una "vera perla" del Locarnese.***In Minusio, an privilegierter, leicht erhöhter, sonniger, ruhiger und sehr gut erschlossener Lage, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentlichen Verkehrsmitteln, angenehmen Spazierwegen und der renommierten Seepromenade entfernt, bieten wir diese neuen und hochwertigen 2.5 Zimmer Wohnungen in der exklusiven Residenz La Perla zum Verkauf an. Alle verfügen über grosszügige gedeckte Terrassen und eine dazu noch über einen bezaubernden privaten Garten. Das Gebäude mit nur sieben Wohneinheiten, auf fünf Etagen entwickelt, wurde konzipiert, um die optimale Ausrichtung und das natürliche Licht bestmöglich zu nutzen, dank grosszügiger Terrassen mit geschwungenen, einladenden Linien. Die Innenräume zeichnen sich durch helle, luftige Räume mit grossen Fensterfronten, grosszügigen Raumhöhen und überdachten Aussenflächen von beachtlicher Grösse aus.Hochwertige Ausstattung: Küchen mit Miele-Geräten, private Hauswirtschaftsräume, KNX-Smart-Home-System und LED-Beleuchtung.Aussenbereiche mit immergrünen Gärten und gemeinschaftlicher, schattiger Erholungszone. Private Bereiche, durch Hecken abgegrenzt, verfügen über Rasenroboter.16 Tiefgaragenplätze, vorbereitet für Wallboxen, sowie geräumige Kellerräume stehen jedem Apartment zur Verfügung. Heizung über Luft/Wasser-Wärmepumpe, reversibel für Sommerkühlung, Fussbodenheizung und individuelle Zähler; jede Einheit für Klimaanlage vorbereitet.Modernste Anlagen - Photovoltaik, LED, Aufzug mit Energierückgewinnung, Dreifachverglasungen - gewährleisten Effizienz, ganzjährigen thermischen Komfort und niedrige Nebenkosten.Die Wohneinheiten sind ausschliesslich als Erstwohnsitz verfügbar, ideal für alle, die das ganze Jahr im Tessin leben möchten - mit Stil und hoher Lebensqualität.Eine einmalige Gelegenheit, eine ,,wahre Perle" in einer der begehrtesten Lagen des Locarnese zu erwerben.

2.5 Mansarde mit atemberaubender Aussicht

RESIDENZA PRIMARIA. In una splendida villa signorile situata nel quartiere residenziale di Locarno Monti, si trova questa mansarda completamente rinnovata con vista spettacolare sul lago.La proprietà garantisce una privacy assoluta e vista spettacolare.L'interno si apre su un ampio soggiorno luminoso con uscita sulla terrazza panoramica, cucina, moderna e funzionale progettata per offrire il massimo comfort.Il vero gioiello dell’abitazione è la magnifica terrazza sul tetto, ideale per momenti di relax o cene con vista mozzafiato sul lago.La zona notte comprende una camera spaziosa e cabina armadi e il bagno con vasca.Non manca il locale tecnico adibito a lavanderia e ripostiglio.Eventualmente si puo acquistare un grande locale cantina iscritto nella PPP.Vi è inoltre la possibilità di un parcheggio privato in affitto.C'è anche il giardino con grill, pergola e vasca ad uso comune.Questa mansarda rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere momenti indimenticabili in un ambiente raffinato e panoramico.LOCARNO A pochi minuti a piedi, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d’estate, in occasione della rassegna musicale Moon& Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi piùsignificativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l’importante chiesa di San Vittore a Muralto.-------------------------ERSTWOHNSITZ/ZWEITWOHNSITZ NICHT MOEGLICH. In einer schönen Villa im Wohnviertel von Locarno Monti befindet sich diese komplett renovierte Dachgeschosswohnung mit spektakulärem Blick auf den See.Das Anwesen garantiert absolute Privatsphäre und spektakuläre Ausblicke.Das Innere öffnet sich auf ein großes, helles Wohnzimmer mit Ausgang zur Panoramaterrasse, eine moderne und funktionale Küche entworfen, um maximalen Komfort zu bieten.Das wahre Schmuckstück des Hauses ist die herrliche Dachterrasse, ideal für entspannende Momente oder Abendessen mit atemberaubendem Blick auf den See.Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Bad mit Badewanne.Es gibt auch einen technischen Raum, der als Waschküche und Abstellraum genutzt wird.Es gibt auch die Möglichkeit eines privaten Parkplatzes zu mieten.Es gibt einen gemeinsamen Garten mit Nutzung des Grills und Wasserbecken.Ev. kann man einen grossen Keller- Bastelraum mit eigenem Stockwerkeigentum erwerben.Diese Mansarde stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die unvergessliche Momente in einer raffinierten und panoramischen Umgebung erleben möchten.Verlangen Sie bitte das Verkaufsdossier!Nur ein paar Kurven entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.

Casa Cucciolo - Haus der Zwerge

RESIDENZA PRIMARIA. NUR ERSTWOHNSITZ. First residence only.Benvenuti a Cà di Nani! Nel cuore del nucleo storico di Solduno, proponiamo Cucciolo, l’unica unità totalmente indipendente del complesso dei 'sette nani': una piccola e affascinante casetta ticinese su due livelli (duplex), accuratamente ristrutturata e mantenuta.Con una superficie abitabile di 30 m², offre spazi ben distribuiti e pavimenti in cotto. Il tetto e le canalizzazioni sono stati recentemente rifatti, garantendo uno stato generale eccellente.La proprietà dispone di un balcone e di un cantinato privato. L'alloggio è riscaldato da una stufa a legna. Posteggi comunali disponibili in affitto nelle vicinanze. È presente una lavanderia comune.PosizioneIn una zona tranquilla, soleggiata e strategica: • 4 minuti a piedi dalla stazione di Solduno • Fermata bus vicinissima • 2 minuti dalla Scuola Elementare • 3–4 minuti da Coop e Farmacia Soldati SA La posizione garantisce comodità quotidiana, tranquillità e qualità di vita, in un contesto storico di grande fascino.Punti di forza • Unità indipendente — non un semplice appartamento, ma una vera casetta ticinese • Duplex con ingresso privato • Balcone + cantina di proprietà • Ristrutturazione recente di tetto e impianti • Registrata esclusivamente come residenza primaria • Fascino autentico e atmosfera storica • ora affittato quindi anche ideale come oggetto a reddito DisponibilitàDisponibile immediatamente. Un’opportunità rara per vivere in una casetta indipendente nel cuore del Ticino, con tutti i servizi a portata di mano e un ambiente calmo e soleggiato nel nucleo storico di Locarno Solduno.----------------------------------------------------------------Nur Erstwohnsitz — Unabhängiges Häuschen “Cucciolo”Willkommen im Haus der Zwerge! Im historischen Dorfkern von Solduno befindet sich Cucciolo, die einzige vollständig unabhängige Einheit des Ensembles: ein charmantes zweistöckiges Tessiner Häuschen (Duplex), liebevoll renoviert und gepflegt.Mit 30 m² Wohnfläche bietet das Haus eine gut geschnittene Raumaufteilung, Terrakottaböden. Das Dach und die Leitungen wurden kürzlich erneuert – das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand.Das Objekt verfügt über einen eigenen Balkon sowie einen privaten Kellerraum. Die Wohnung wird mit einem Holzofen beheizt. Öffentliche Parkplätze können in der Nähe gemietet werden. Gemeinschaftliche Waschküche vorhanden.LageRuhige und sonnige Lage mit idealer Anbindung: • 4 Gehminuten zum Bahnhof Solduno • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe • 2 Minuten zur Primarschule • 3–4 Minuten zu Coop und Apotheke Ein historisches, friedliches und sehr praktisches Wohnumfeld.Besonderheiten • Freistehendes kleines Haus mit eigener Parzelle. • Duplex mit privatem Zugang • Balkon + eigener Keller • Neu sanierte Dach- und Leitungsanlagen • Eingetragen nur als Erstwohnsitz • Jetzt als Dauermiete vermietet also auch als Renditeobjekt moeglich VerfügbarkeitSofort verfügbar. Eine besondere Chance, in einem eigenständigen Tessiner Häuschen im Herzen von Solduno zu wohnen – mit Komfort, Ruhe und mediterranem Flair im historischen Kern von Locarno-Solduno.