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11 Treffer - Umkreis: + 10km
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  • Parkplatz
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  • Haustiere erlaubt
2.5 Zimmer85m²CHF 530'000.–
Sottens, 1062 Sottens

DUPLEX DE 2.5 PIÈCES AVEC JARDIN PARTAGÉ DANS UN CADRE CHAMPÊTRE

Ce charmant duplex de 2.5 pièces propose 87 m² habitables nets, dans un cadre paisible et verdoyant. Logé au premier étage d'une petite PPE à l'ambiance conviviale, il séduit par sa clarté, son organisation fluide et l'atmosphère cosy qui s'en dégage.Ce bien fait partie d'une copropriété composée de cinq logements seulement, garantissant intimité et qualité de voisinage. Grâce à son exposition Est/Ouest, l'appartement profite d'un bel ensoleillement qui met en valeur les volumes et les finitions soignées. L'extérieur commun offre un vaste jardin arboré de plus de 2'500 m², bordé par les prairies et les vergers environnants.À l'intérieur, la pièce de vie principale s'organise autour d'une cuisine ouverte avec espace repas, agrémentée d'un poêle, et prolongée par un salon lumineux. À l'étage, une grande chambre et une salle de bains composent l'espace nuit, idéal pour un couple ou un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité dans un environnement protégé.Idéalement situé Route de Peyres-Possens à Sottens, ce logement s'inscrit dans un village d'environ 200 habitants, apprécié pour son calme et son cadre de vie agréable. La commune est desservie par les lignes CarPostal, assurant des liaisons faciles vers Échallens et Lausanne, avec commerces et services accessibles à proximité.L'environnement immédiat constitue un véritable privilège : situé à la lisière du futur parc périurbain du Jorat, le village offre un cadre naturel préservé. L'émetteur emblématique de Sottens, témoin de l'histoire locale, contribue au caractère unique du lieu, entre nature et patrimoine.Ce duplex représente une belle opportunité pour toute personne souhaitant s'installer dans un lieu paisible ou pour un investisseur en quête d'un bien à fort rendement locatif, dans une zone à forte demande.Les visites sont proposées sur rendez-vous, avec une grande souplesse pour convenir à vos disponibilités. Contactez-nous pour planifier votre découverte de ce bien rare.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1062-25-6this delightful 3.5-room duplex offers 87 sqm of net living space in a peaceful, green setting. Situated on the first floor of a small, family-style condominium, it impresses with its brightness, practical layout and cosy atmosphere.The property is part of a PPE with only five units, ensuring discretion and a friendly living environment. With its east-west orientation, the apartment benefits from excellent natural light that enhances the spacious feel and well-maintained finishes. Outside, the shared area includes a large landscaped garden of over 2,500 sqm, surrounded by meadows and orchards.Inside, the main living area features an open kitchen with dining space and a wood stove, extending into a bright lounge. Upstairs, a large bedroom and a bathroom create a comfortable night area, perfectly suited for a couple or an investor looking for a well-located and peaceful property.Ideally positioned on the Route de Peyres-Possens in Sottens, this property lies in a village of around 200 residents, renowned for its peaceful lifestyle and community spirit. The area is served by CarPostal lines, with easy access to Échallens and Lausanne, and everyday amenities are nearby while preserving a sense of calm.The surroundings are a real highlight: adjacent to the future Jorat peri-urban park, the location promises to retain and enhance its quality of life over time. The village is also home to the iconic Sottens radio tower, which adds historical character to this scenic natural setting.This duplex is a great opportunity for those seeking a tranquil lifestyle or an investor looking for a high-potential rental property in a sought-after region.Viewings are by appointment, with great flexibility to suit your availability. Contact us to discover this rare property.Exact address avai...

  • Parkplatz
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Jean-Baptiste Duroc-Danner

Jean-Baptiste Duroc-Danner

Agent local

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  • Parkplatz
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2.5 Zimmer150m²CHF 1'390'000.–
Goumoens-le-Jux, 1376 Goumoens-le-Jux

Prächtige neue Villa in einer friedlichen Oase nahe den Annehmlichkeiten

Entdecken Sie diese prächtige neue Villa, hell und in einer besonders friedlichen Umgebung gelegen. Sie bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, das modernen Komfort, Ruhe und Bauqualität verbindet. Eine neue und hochwertige Immobilie in einem solchen Umfeld ist eine wahre Rarität. Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine qualitativen und dauerhaften Materialien sowie durch seine außergewöhnliche Lage aus, die sich im Herzen einer friedlichen Oase befindet, nur 200 Meter vom Golf du Brésil und wenige Kilometer von Échallens entfernt. Auf einem großen Grundstück von über 4'000 m², das sich in landwirtschaftlicher und forstwirtschaftlicher Zone befindet, genießt es eine atemberaubende grüne Aussicht. Ideal für ein Paar oder für ein Ferienwohnungsprojekt in der Nähe des Golfplatzes, verfügt diese Villa über eine nutzbare Wohnfläche von 76 m² und eine Nutzfläche von etwa 150 m². Die 2,5 Räume, die harmonisch auf einer Ebene angeordnet sind, umfassen ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen hellen Wohnbereich. Ein großer Raum im Obergeschoss und eine große Eingangs-Werkstatt, die beide nicht bewohnt, aber besonders nützlich sind, vervollständigen die Räumlichkeiten der Immobilie. Viele sorgfältig in den Bau integrierte Einrichtungen verleihen dieser bereits außergewöhnlichen Immobilie einen zusätzlichen Hauch von Komfort und Exklusivität. Die Immobilie verfügt unter anderem über eine Dreiphasen-Steckdose, die das Aufladen eines Elektrofahrzeugs ermöglicht, sowie über einen unterirdischen Regenwassertank mit Pumpen. Eine natürliche Quelle auf dem Grundstück kann auch für die Bewässerung genutzt werden. Der Boden, fruchtbar und leicht zu pflegen, umfasst eine ebene, grasbewachsene Fläche, große Bäume mit prächtigen Blüten sowie ein Erdgewächshaus. Die Hauptterrasse, die mit einer Pergola ausgestattet ist, ist vorgerüstet mit einer Wasserzuführung, einem an die Kanalisation angeschlossenen Abfluss und einer wasserdichten Steckdose, die die zukünftige Installation einer Außenküche ermöglicht. Eine zweite Terrasse, die direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, ist mit Elektroanschlüssen und einem Sicherungsschalter ausgestattet, der die Installation eines Whirlpools ermöglicht. Eine Außendusche mit warmem und kaltem Wasser, die ebenfalls an die Kanalisation angeschlossen ist, vervollständigt diesen Entspannungsbereich. Dank der Westausrichtung können Sie atemberaubende Sonnenuntergänge und unvergessliche Abende in einer ruhigen und geschützten Umgebung genießen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den unwiderstehlichen Charme sowie die Seltenheit dieses außergewöhnlichen Hauses selbst zu entdecken.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1376-26-1

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
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2.5 Zimmer65m²CHF 795'000.–
A Cheseaux-sur-Lausanne, 1033 Cheseaux-sur-Lausanne

SUPERBES 2.5 ZIMMER NEUBAU MIT ÜBERDACHTER TERRASSE

In einer contemporary realisierten PPE-Wohnanlage von 2023 befindet sich diese schöne 2.5-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer modernen Architektur, ihrer Helligkeit und der Qualität ihrer Ausstattung besticht. Im 2. Stock mit Aufzug gelegen, bietet sie eine Wohnfläche von etwa 65 m2 und verfügt über eine große, überdachte Terrasse von etwa 23 m2, die ideal nach Südosten ausgerichtet ist.Der Wohnbereich, großzügig und gemütlich, umfasst ein helles Wohnzimmer und eine voll ausgestattete offene Küche. Breite Fensterfronten verlängern die Innenräume natürlich nach außen und bieten einen angenehmen Lichteinfall während des gesamten Tages. Die Terrasse, ein wahres zusätzliches Zimmer während der schönen Jahreszeit, ermöglicht es, problemlos einen Essbereich sowie einen Ruhebereich einzurichten.Der Schlafbereich besteht aus einem komfortablen Schlafzimmer sowie einem eleganten Badezimmer mit italienischer Dusche.Die Anlage wurde nach aktuellen energetischen Standards konzipiert und verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die einen optimalen Komfort und eine Kontrolle der Energieverbrauchskosten gewährleistet.Die Wohnung ist Teil einer PPE mit drei Wohngebäuden, die insgesamt 28 Wohnungen umfassen, und bietet ein modernes, harmonisches und perfekt gepflegtes Wohnambiente. Ein Abstellplatz in der Tiefgarage komplettiert dieses Objekt und wird zum Verkaufspreis angeboten.Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein neuwertiges, komfortables und nachhaltiges Wohnobjekt in einem besonders gesuchten Wohngebiet suchen.Das Objekt ist derzeit vermietet. Die monatliche Miete beträgt CHF 1'700, zuzüglich CHF 120 an Nebenkosten sowie CHF 150 pro Monat für den Abstellplatz in der Tiefgarage.

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2.5 Zimmer77m²CHF 595'000.–
Avenue de Cerjat 1, 1510 Moudon

Moudon PPE Le Cerf

Willkommen im Projekt "Le Cerf" in Moudon, das aus 18 neuen Wohnungen besteht. Eine moderne und elegante Architektur, perfekt in die gebaute Landschaft der Region integriert, um einen harmonischen Lebensraum zwischen Tradition und Komfort zu bieten. Die Gemeinde Moudon, im Herzen der Westschweiz gelegen, bietet einen friedlichen Lebensraum, 15 Minuten vom P+R von Lausanne Vennes entfernt. Dieses neue Projekt, schlüsselfertig, beherbergt Wohnungen von 2,5 bis 4,5 Räumen, sorgfältig konzipiert. Die Wohnflächen variieren zwischen 52 und 109 m2. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihr helles und geräumiges Design aus, insbesondere die Wohnungen in den Dachgeschossen und Dachböden, die von großzügigen Volumen, Dachböden und atemberaubenden Blicken auf die Umgebung profitieren. Jede Wohnung ist sorgfältig konzipiert, um das natürliche Licht durch große Öffnungen und Dachfenster in voller Höhe hervorzuheben und bietet funktionale und komfortable Räume. Diese neue Entwicklung befindet sich im Herzen der Stadt Moudon, gegenüber der Coop und in der Nähe von Geschäften und Bahnhof. Genießen Sie einen angenehmen Lebensraum, zwischen Stadt und Land, mit all dem Charme und der Ruhe, die diese Region bieten kann. Diese Wohnungen, ideal für Familien, Paare oder Singles konzipiert, ermöglichen es Ihnen, sich in einer modernen und friedlichen Umgebung zu entfalten.Wahl der Ausführung nach Wunsch des Käufers inklusive, um Ihr Interieur zu personalisieren (Fliesen, Parkett, Küche, Badezimmer...)Gerichts- und Übertragungskosten reduziert, berechnet nur auf den Anteil des Grundstücks! Bereits 9 Wohnungen verkauft... Schnell zugreifen!Informationen und Terminvereinbarung Dorothée Lavieville076 223 50 50vente@arta.ch

Wegzeit
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2.5 Zimmer69m²CHF 910'000.–
1000 Lausanne 25

Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung in Lausanne 25

Schöne Dachgeschosswohnung (Einheit 6) mit ca. 69 m2 Wohnfläche, mit zwei Balkonen von ca. 10 und 7 m2 im 1. Stock und Dachboden der Residenz Orlaya, gelegen im Chalet-à-Gobet, in einem ruhigen und Wohnviertel.Die Lage des Gebäudes ist hervorragend, da sie nach Südwesten ausgerichtet ist und eine optimale Sonneneinstrahlung in einer grünen Umgebung bietet.Viele renommierte Institutionen sind in der Nähe, wie z.B. die École Hôtelière de Lausanne, die sich ca. 500 m entfernt befindet. Das Innovationszentrum Biopole in Epalinges, das Forschungszentrum von Nestlé und das World-Archery-Exzellenzzentrum liegen alle innerhalb eines Radius von ca. einem Kilometer.Sportbegeisterte werden sich über die Nähe zum Golfclub von Lausanne und zum Sportzentrum von Mauvernay freuen. Naturliebhaber können den Bois du Jorat, den größten Waldgebiet der Ebene in der Schweiz, genießen.Alle Annehmlichkeiten (Post, Migros, Apotheke, Bäckerei) befinden sich in nur 1,2 Kilometern Entfernung, also im Zentrum von Epalinges. Die Bushaltestelle, an der die Linien 45 und 64 halten, liegt ca. 300 Meter entfernt und die Autobahnachsen sind nur wenige Minuten entfernt, ohne dass man deren Lärmbelästigung ausgesetzt ist.Qualitätsmaterialien, Parkett, ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte und Einbauschränken, einschließlich kompletter Elektrogeräte (Backofen, Induktionskochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler), Waschmaschine/Trockner-Kombination. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und die Wohnung hat einen Keller im Untergeschoss.Ein Außenparkplatz, der CHF 25'000.- kostet, ist zusätzlich zum Wohnungspreis zu zahlen.Wohnungspreis: CHF 910'000.-Ein Innenparkplatz: CHF 25'000.-Gesamtpreis: CHF 935'000.-Die Wohnung ist neu und sofort verfügbar.Dieses Objekt ist eine ideale Wahl für Ihr neues Zuhause oder für eine erstklassige Investition.

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2.5 Zimmer90m²CHF 530'000.–
1510 Moudon

Wohnung im Zentrum von Moudon mit 2.5 Zimmern und garantiertem Ertrag

Investitionsmöglichkeit im Herzen des historischen Zentrums von Moudon: Diese 2.5-Zimmer-Wohnung mit etwa 90 m² ist eine schlüsselfertige Investition, bereits vermietet und generiert sofortigen Ertrag. Ideal für einen Investor, der nach einem stabilen Ertrag und einem Charakterobjekt am Ufer der Broye sucht.Das Objekt:Über drei Ebenen verteilt mit einer angenehmen Galerie unter dem Dach, bietet die Wohnung einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Fenstern zur Hauptstraße, eine voll ausgestattete Küche, die zum Wohnbereich offen ist, und ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche. Die hohe Deckenhöhe, die Holzverkleidungen und die edlen Materialien verleihen dem Ganzen einen einzigartigen Charakter. Der Dachboden eignet sich ideal als Leseecke, Büro oder Gästezimmer.Ausstattung:Gasheizung, ergänzt durch einen Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre unter dem Dach. Doppelwohnzimmer, lichtdurchflutet, ausgestattete Küche, zeitgenössisches Badezimmer. Die Wohnung profitiert auch von einem gewölbten Keller aus Stein, typisch für die lokale Architektur, und einem externen, privaten Parkplatz.Umwelt:Mitten im Zentrum von Moudon liegt die Wohnung nur wenige Schritte von den Geschäften (400 m), Schulen (500 m) und öffentlichen Verkehrsmitteln (300 m) entfernt. Die Waadtländer Gemeinde bietet alle Annehmlichkeiten, eine friedliche Lebensatmosphäre und einen schnellen Zugang zu Lausanne und Payerne.Mieter und Ertrag:Das Objekt ist derzeit für eine monatliche Miete von CHF 1'850.– vermietet, was CHF 22'200.– pro Jahr entspricht. Der Mietvertrag ist im Grundbuch eingetragen, was dem Mieter das Recht gibt, die Wohnung bis zu seinem Tod zu mieten: der Käufer profitiert damit von einem gesicherten Mieteinkommen auf lange Sicht. Basierend auf dem Verkaufspreis von CHF 530'000.– beträgt der Bruttorendite 4,2 %.Technische Informationen:Gebäude von 1900, renoviert 2008, in PPE (Parzelle 393). Gemeinschaftskosten: auf Anfrage. Energiezertifikat: derzeit nicht verfügbar. Innen- und Außenzustand gepflegt.Eine seltene Gelegenheit, ein Ertragobjekt mit Charakter zu erwerben, gesichert durch einen Mietvertrag im Grundbuch. Wivia und Salmon Immobilier stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Organisation eines Besuchs zur Verfügung.

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2.5 Zimmer60m²CHF 600'000.–
Rte de Cossonay 9/11, 1040 Echallens

Zu verkaufen auf Plänen Wohnung 2,5 Zimmer (61 m2 PPE) im 1. Stock

Situé im Herzen von Echallens, diese wunderschöne neue Wohnung von 61 m² bietet eine privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäften, Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.Dieses Objekt ist Teil einer neuen, modernen und energieeffizienten Konstruktion, die einen hervorragenden Lebenskomfort und kontrollierte Kosten bietet.Die Wohnung stellt auch eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, dank einer starken Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region. Das Projekt ermöglicht es, eine geschätzte Rendite von etwa 6 % auf Eigenkapital, mit einem Einsatz von 30 %, zu erzielen.Hauptmerkmale • Wohnfläche: 61 m² • Neubau (Verkauf auf Plan) • Zentrale Lage in Echallens • In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel) • Starke Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region Komfort & Energieeffizienz • Heizung durch Geothermie • Doppelstrom-Lüftungssystem • Free Cooling für eine natürliche Kühlung im Sommer • Dreifachverglasung für eine hervorragende thermische und akustische Isolierung Personalisierung der WohnungDie Käufer haben die Möglichkeit, die Ausstattung nach ihren Vorlieben zu wählen: • Küchenbudget über dem Durchschnitt von CHF 28'200.-- • Bequemes Sanitärbudget von CHF 9'660.-- • Große Auswahl an Bodenbelägen • Budget für Fliesen zu CHF 55.--/m2 bis 60/60 (Lieferung) • Budget für Parkett zu CHF 120.--/m2 - Verlegung inklusive Seltene GelegenheitOb für eine erste Immobilieninvestition oder zur Diversifizierung eines Portfolios, diese Wohnung kombiniert eine strategische Lage, eine hohe Bauqualität und eine attraktive Rendite.EINE PROJEKTIONSTABELLE DER RENDITE MIT EINER SCHÄTZUNG DES BUDGETS DER KOSTEN IST AUF ANFRAGE VERFÜGBAR.WOHNUNGSBESCHREIBUNG (LOT10) • Eingangshalle mit Schrank • Küche/Wohnzimmer von 39 m2 • 1 Schlafzimmer von 14,9 m2 • Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, WC und Waschbecken • Eine Waschkolonne UNTERIRDISCHE PARKPLÄTZEJedes Objekt verfügt über einen Parkplatz, zusätzlich. STEUEROPTIMIERUNG EINER ERWERBUNG AUF PLÄNENMutationssatz nur auf den Anteil des Grundstücks.

Wegzeit
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2.5 Zimmer60m²CHF 600'000.–
Rte de Cossonay 9/11, 1040 Echallens

Zu verkaufen auf Plänen Wohnung 2,5 Zimmer (61 m2 PPE) im 2. Stock

Situé im Herzen von Echallens, genießt diese neue Wohnung von 61 m² eine privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäften, Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.Dieses Objekt ist Teil einer neuen, modernen und energieeffizienten Konstruktion, die einen hervorragenden Lebenskomfort und kontrollierte Kosten bietet.Die Wohnung stellt auch eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, dank einer hohen Nachfrage nach Mietobjekten in der Region. Das Projekt ermöglicht es, eine geschätzte Rendite von etwa 6 % auf Eigenkapital zu erzielen, mit einem Eigenkapitalanteil von 30 %. Hauptmerkmale • Wohnfläche: 61 m² • Neubau (Verkauf auf Plan) • Zentrale Lage in Echallens • In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel) • Hohe Nachfrage nach Mietobjekten in der Region Komfort & Energieeffizienz • Heizung durch Geothermie • Doppelstrom-Lüftungssystem • Free Cooling für eine natürliche Kühlung im Sommer • Dreifachverglasung für eine hervorragende thermische und akustische Isolierung Personalisierung der WohnungDie Käufer haben die Möglichkeit, die Ausstattung nach ihren Vorlieben zu wählen: • Küchenbudget über dem Durchschnitt von CHF 28'200.-- • Bequemes Sanitärbudget von CHF 9'660.-- • Große Auswahl an Bodenbelägen • Budget für Fliesen bei CHF 55.--/m² bis 60/60 (Lieferung) • Budget für Parkett bei CHF 120.--/m² - Verlegung inklusive Ob für eine erste Immobilieninvestition oder zur Diversifizierung eines Portfolios, diese Wohnung kombiniert eine strategische Lage, eine hohe Bauqualität und eine attraktive Rendite.Eine Renditeprognose mit Schätzung des Budgets für die Kosten ist auf Anfrage verfügbar.Wohnungsbeschreibung (Lot17) • Eingangshalle mit Schrank • Küche/Wohnzimmer von 39 m² • 1 Schlafzimmer von 14,9 m² • Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, WC und Waschbecken • Eine Waschkolonne UNTERIRDISCHES PARKENJedes Grundstück verfügt über einen Parkplatz, zusätzlich. STEUEROPTIMIERUNG EINER ERWERBUNG AUF PLÄNENMutationssatz nur auf den Anteil des Grundstücks.

Wegzeit
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