Salouf - Immobilien zum Kaufen

Chalet in Lantsch/Lenz mit Zweitwohnsitz-Status

An ruhiger und sonniger Lage in Lantsch/Lenz erwartet Sie ein aussergewöhnliches Chalet, das alpine Eleganz, viel Privatsphäre und grosszügigen Wohnkomfort auf besondere Weise verbindet.Die Liegenschaft verfügt über rund 352 m² Wohnfläche und begeistert mit einer hochwertigen Architektur, grosszügigen Wohnbereichen sowie einem privaten Spa mit Hallenbad und Sauna. Die erhöhte Südhanglage eröffnet einen eindrucksvollen Blick in die Bündner Bergwelt.Highlights auf einen Blick • Baujahr 2018 • Grundstück ca. 1’057 m² • Wohnfläche ca. 352 m² • grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée • 4 Schlafzimmer • 3 Nasszellen • privater Wellnessbereich mit Hallenbad & Sauna und Aufenthaltsbereich mit separater Teeküche • grosszügiger Aussenbereich • Doppelgarage • Smart-Home-System für moderne Gebäudesteuerung • exklusives Beleuchtungskonzept Der bestehende Zweitwohnsitz-Status unterstreicht die Besonderheit dieser Liegenschaft und macht sie zu einem attraktiven Rückzugsort inmitten der Bündner Bergwelt.Eine besondere Liegenschaft für alle, die das Aussergewöhnliche suchen.Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen, Bildern und Grundrissen zu.

Charaktervolles 3-Familienhaus mit viel Gestaltungsspielraum

In Andeer wartet eine besondere Liegenschaft auf Menschen mit Ideen, Freude am Gestalten und einem Blick für Möglichkeiten. Das charaktervolle 3-Familienhaus verbindet ein grosszügiges Raumangebot mit viel persönlichem Spielraum. Drei eigenständige Wohneinheiten, ein weitläufiger Garten und vier Aussenparkplätze bilden dabei die Grundlage für ganz unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte.Der gemeinsame Hauseingang führt zu die drei Wohnungen und verbindet das Haus auf angenehme Weise. Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige Einheit, die derzeit leer steht und damit besonders viel Freiraum für eine individuelle Neugestaltung bietet. Die beiden darüberliegenden Wohnungen präsentieren sich als grosszügige Maisonettewohnungen. Eine gemeinsam genutzte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen.Wichtiger Hinweis zur Nutzungsplanung: Die Gemeinde Andeer revidiert derzeit ihre Nutzungsplanung. Das Grundstück umfasst heute rund 2'237 m². Nach dem derzeit bekannten Planungsstand ist davon auszugehen, dass künftig lediglich rund 855 m² innerhalb der Bauzone liegen könnten.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ 3-Familienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten+ Grosszügige Erdgeschosswohnung mit viel Gestaltungspotenzial+ Zwei grosszügige Maisonettewohnungen+ Gemeinsame Terrasse der beiden Maisonettewohnungen+ Grosszügiger Garten und UmschwungVielleicht wartet hier nicht einfach eine Immobilie auf Sie, sondern der Raum für Ihr ganz persönliches Wohnkonzept. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohnhaus mit Werkstatt und Stall in 7458 Mon (GR)

Dieses einzigartige Wohnhaus mit angebauter kleiner Schreinereiwerkstatt und großem Stall bietet vielfältige Möglichkeiten - ob als Kombination von Wohnen und Arbeiten, für Handwerk, Kunst, kleine Landwirtschaft oder persönliche Selbstverwirklichung.Das charmante Haus aus dem 18. Jahrhundert verströmt historischen Charakter: Wohnstube und Schlafzimmer sind mit originalem Holztäfer versehen. Die Küche verfügt über eine praktische Vorratskammer (Spensa) sowie eine zusätzliche Spensa im Obergeschoss.Drei Gewölbe-Naturkeller eignen sich ideal zur Lagerung von Wein oder Lebensmitteln. Beheizt wird das Haus mit Holzfeuerung und Elektroheizung.Vor dem Haus stehen vier asphaltierte Parkplätze zur Verfügung. Ein großer Garten in der Nähe (ca. 20 m entfernt) kann optional dazugepachtet werden.Ein Zuhause für Menschen, die Authentizität, Handwerk und Natur lieben - und ein Ort, an dem Geschichte weitergeschrieben werden kann.Makleranfragen werden nicht beantwortet. Danke für Ihr Verständnis.

Historisches Zuhause mit Alpencharme - 170 m² Wohntraum nahe Chur

Folgt man dem Flusslauf des Rheins nach Süden, rücken die imposanten Alpengipfel immer näher heran. Kurz vor der felsigen Viamala-Schlucht gelangt man auf eine Sonnenterrasse, das Domleschg. Im »Obstgartens Graubündens« gedeihen, durch die Bergmassive der Bündner Alpen vor rauer Witterung geschützt, 120 Apfel- und 30 Birnensorten.An den östlichen Talhang schmiegt sich das noch ursprünglich erhaltene Bergdorf Scharans und entzückt mit einem Ortsbild von nationaler Bedeutung. Entlang des langgezogenen Dorfkerns gruppieren sich eine weithin sichtbare Kirche und stattliche Bauern- und Bürgerhäuser.In der Nähe eines plätschernden Brunnens und einer Dorflinde steht ein Haus wie aus dem Bilderbuch – »Cha Charin«. Dorfladen, Post, Bushaltestelle, Primarschule und Gemeindeverwaltung liegen gleich nebenan. Im Kontrast zu Scharans geniesst man im nahen Thusis, dem wirtschaftlichen Zentrum der Talschaft, eine fast städtische Betriebsamkeit. Hier gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ein Spital sowie kulturelle Angebote.Besonderheiten: • Grosszügiger Grundriss • Erst- oder Zweitwohnsitz • Familienfreundlich • Einliegerwohnung • 3 Balkone • 1 Terrasse • Alle Badezimmer mit hochwertigem Sici Mosaik ausgestattet • Einbauküche • San Bernardino Granitböden in Küche und Eingang sowie Küchenplatte aus San Bernardino Granit • Historische Hölzböden in verschiedenen Zimmern, ansonsten Lärchenparkett • Historisches Täfer aufwendig restauriert in 2 Zimmern • Hochwertige Einbaumöbel in den Schlafzimmern • Zentrale Lage • Dorfladen in Gehdistanz • Im Preis inbegriffen: separates Grundstück mit 2 Parkplätzen (inkl. Bewilligung für ein Gartenhaus) Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonniges Zuhause im Herzen des Albula-Tals!

Wir freuen uns, Ihnen dieses solide und attraktive Haus in Tiefencastel präsentieren zu dürfen. Die Liegenschaft liegt sehr sonnig auf einem Plateau unterhalb der Strasse nach Lenzerheide und bietet viel Potenzial. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Interessenten, die sofort einziehen möchten, aber auch Freude daran haben, hier und dort eigene Akzente zu setzen.Das Haus besteht aktuell aus einer Hauptwohnung mit 3.5 Zimmern und 84 m² Wohnfläche sowie einer Einliegerwohnung mit 2.5 Zimmern und 42 m² Wohnfläche, die derzeit vermietet ist und zusätzliche Finanzierungsmöglichkeiten eröffnet.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine integrierte Garage sowie ein grosszügiger Autounterstand zur Verfügung. Ein gepflegter Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen im Freien ein.Die Liegenschaft besticht durch ihre zentrale Lage, ihre sonnige Ausrichtung und einen substantiell guten Zustand. Küche und Badezimmer sind in die Jahre gekommen, funktionieren aber nach wie vor einwandfrei.Weitere Informationen und Eindrücke finden Sie in den beigefügten Fotos, die das Haus präsentieren.Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Savognin GR, opportunità' di investimento

ITALIANO :Proponiamo in vendita a Savognin, Canton Grigioni, Residenza alpina, in zona servita, nella natura, 20 appartamenti, tagli misti, 30 posteggi esterni, 4 piani.Presente un ristorante al piano terra, trasformabile in due, o tre appartamenti con grande giardino.Costruzione anni 70, aggiunta di due piani e ristrutturazione nel 1988.Trasformazione da Hotel in appartamenti nel 2008.Al momento si tratta di una proprietà' unica, trasformabile molto velocemente in PPP.Possibilita di ampliamento lateralmente sullo stesso fondo, ulteriori 3 piani, quindi 3 appartamenti da 4,5 Locali, più Garages.Gli appartamenti hanno tutti il diritto di essere venduti o utilizzati come abitazioni di vacanze, poiché' non sottostanno alla legge Weber.A Savognin si trova una vasta gamma di attività per il tempo libero, come impianti sciistici, tours alpini, relax, e molto divertimento, in un ambiente unico.Ideale per investitori che vogliono ristrutturare e rivendere singolarmente.______________________________ENGLISH :We offer for sale in Savognin, Canton Grisons, Alpine residence, in the area served, in nature, 20 apartments, mixed sizes, 30 outdoor parking spaces, 4 floors.There is a restaurant on the ground floor, which can be transformed into two or three apartments with a large garden.Built in the 70s, two floors added and remodeled in 1988.Transformation from Hotel into apartments in 2015.At the moment it is a unique property, which can be transformed very quickly into PPP.The apartments all have the right to be sold or used as holiday homes, as they are not subject to the Weber law.In Savognin there is a wide range of leisure activities, such as ski resorts, alpine tours, relax and lots of fun, in a unique environment.Ideal for investors who want to renovate and resell individually.Per ulteriori informazioni/ For more information:Davide Croce +41 76 814 16 81 davide@domusrealty.com

Exklusive Penthouses in der PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide

Bei anspruchsvollen Gästen aus dem In- und Ausland erfreut sich die PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide seit Jahren grosser Beliebtheit. Kein Wunder: Das charmante Resort in einer der schönsten Ferienregionen Graubündens überzeugt durch seine einzigartige Lage direkt an der Skipiste und durch eine lückenlose Infrastruktur mit eigener Gastronomie, Kinderclub sowie vielfältigen Wellness- und Freizeitangeboten. Jetzt stehen die Apartments der PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide erstmals zum Verkauf. Die gemütlichen und durchgestylten Wohnungen und Chalets verfügen je nach Kategorie über 1 bis 4 Schlafzimmer sowie grosszügige Badezimmer und bieten damit Platz für 3 bis 7 Personen. Zur Standardeinrichtung der voll möblierten Apartments gehören ein Schwedenofen, mindestens ein Flatscreen-TV sowie eine komplett ausgestattete, neu renovierte Küche. Sämtliche Einheiten verfügen über einen Aussenbereich (Balkon, Loggia, Terrasse oder Gartensitzplatz) sowie mindestens einen Parkplatz in der Tiefgarage. Dank einem durchdachten Konzept Buy to Use & Let bietet sich der Käuferschaft nicht nur die Möglichkeit zur Nutzung eines einzigartigen Domizils zum Wunschtermin, sondern auch die Aussicht auf eine ansprechende Rendite: Mit aktivem Marketing und einer dynamischen Preisgestaltung strebt die Betriebsgesellschaft eine maximale Auslastung und die Vermietung zum bestmöglichen Preis an. Die Mieteinnahmen werden in einem Pooling zusammengeführt und unter den Eigentümerinnen und Eigentümern verteilt. Sämtliche Informationen finden Sie auf unserer Projektwebsite www.priva-apartments.ch

Savognin: Ferienhaus mit Sauna, Hot Tub und Weitsicht

Dieses freistehende Ferienhaus in Savognin verbindet eine sonnige Hanglage mit hoher Privatsphäre und Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Auf rund 175 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Split-Level-Raumkonzept mit klar gegliederten Ebenen und stimmiger Raumwirkung. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für ganztägige Besonnung und helle Innenräume. Im Erdgeschoss befinden sich Küche und separater Essbereich. Die Küche mit Natursteinabdeckung ist funktional ausgestattet. Der freundlich und offen gestaltete Essbereich führt direkt auf die sonnige Terrasse mit grosszügigem Aussensitzplatz. Das Wohnzimmer bildet einen eigenständigen Rückzugsort mit Aussicht auf die Bergwelt. Warme Holzrahmen an den Fenstern sowie klassische Türen unterstreichen den alpinen Charakter und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot mit komfortablen und flexibel nutzbaren Möglichkeiten. Eine integrierte Sauna im Untergeschoss erweitert das Haus um eine zusätzliche Komfortzone. Ein gedeckter Pavillon mit Hot Tub, die natürliche Einbettung ins Grün sowie drei Aussenstellplätze direkt beim Haus runden diese Liegenschaft ab. Die Immobilie 5.5-Zimmer-Ferienhaus ca. 175 m² Wohnfläche ca. 15 m² Nebennutzfläche Ruhige Wohnlage mit hoher Privatsphäre Schöne Aussicht in die Berglandschaft Garten, Balkon und grosszügiger Aussensitzplatz Cheminée und Speicherofen Sauna Hot Tub im Garten 3 Aussenstellplätze Öl Heizung

Grosszügiges Zweifamilienhaus mit Weitsicht - Zweitwohnsitz

In sonniger Lage am Dorfrand von Surava erwartet Sie dieses grosszügige Zweifamilienhaus, das 2023 umfassend totalsaniert wurde und modernen Wohnkomfort mit einer herrlichen Aussicht auf die Bündner Bergwelt verbindet.Die Liegenschaft umfasst eine 4.5- und eine 5.5-Zimmer-Wohnung mit jeweils rund 111 m² Wohnfläche. Helle Wohnräume, moderne Küchen, hochwertige Parkettböden und stilvolle Badezimmer sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die obere Wohnung verfügt zusätzlich über einen grosszügigen Estrich.Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die Wärmedämmung, das Dach sowie die Umgebung erneuert. Eine effiziente Erdsondenheizung mit Fussbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Die sonnigen Balkone bieten eine schöne Weitsicht auf die Berglandschaft. Ein grosszügiger Garten, zwei Einzelgaragen und zwei Aussenparkplätze ergänzen das Angebot.Die beliebten Ski- und Wanderregionen Lenzerheide, Bergün und Savognin sind in 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar. Auch die Skateline Albula und der Golfplatz Alvaneu liegen in der Nähe.Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Familienwohnsitz - diese Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Maisonette-Wohnung mit Weitsicht und eigenem Garten

Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen und beliebten Wohnlage unmittelbar am Waldrand. Die Schule ist bequem zu Fuss erreichbar, während das nächstgelegene Skigebiet rund 20 Autominuten entfernt liegt.Die attraktive Maisonette-Wohnung gehört zu einer überschaubaren Stockwerkeigentümergemeinschaft mit lediglich sieben Einheiten. Die Liegenschaften wurden im Jahr 1968 erstellt und im Jahr 2000 punktuell saniert. Die Begründung des Stockwerkeigentums erfolgte erst vor Kurzem.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot. Auf der oberen Wohnebene befinden sich der helle Wohn- und Essbereich sowie die geräumige Küche. Insgesamt vier Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Privatsphäre für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Besonders praktisch sind der Keller und ein zusätzlicher Arbeitsraum, welche direkt von der Wohnung aus zugänglich sind.Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten. Von hier aus geniessen Sie eine schöne Aussicht über das Dorf und auf die umliegende Bergwelt.Auch die Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit sprechen für die Lage. Chur, Savognin und die Lenzerheide sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Damit bietet die Liegenschaft einen idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeit- und Bergaktivitäten zu jeder Jahreszeit.