7462 (Salouf) - Immobilien zum Kaufen

Historische Liegenschaft im Herzen von Lantsch/Lenz

Ihre neue Ferienoase Dieses charmante Wohnhaus im Dorfkern von Lantsch/Lenz verbindet grosszügige Platzverhältnisse mit charaktervollen Details und einer zentralen Lage. Mit rund 140 m² Wohnfläche und fünf Zimmern bietet die Liegenschaft viel Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und eignet sich sowohl als grosszügiges Feriendomizil als auch als Erstwohnsitz. Das Haus ist weder als erhaltenswerte Baute noch als geschütztes Objekt eingetragen.Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und wird durch praktische Nebenräume sowie einen geräumigen Estrich ergänzt.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit angrenzendem Korridor. Auf dieser Etage befinden sich verschiedene praktische Nebenräume, die derzeit als Skiraum, Waschküche und kleine Werkstatt genutzt werden. Diese Räume sind nicht beheizt.Zwei weitere, etwas versteckt gelegene Lagerräume schaffen zusätzlichen Stauraum. Damit steht reichlich Platz für Ski, Bikes, weitere Sportausrüstung oder persönliche Hobbys zur Verfügung - ein wertvoller Vorteil für den Alltag in diesem schönen Heim.Das erste Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier befinden sich eine grosszügige Garderobe, die moderne Küche sowie der helle und einladende Wohn- und Essbereich.Besonders reizvoll ist das Zusammenspiel von Alt und Neu: Der schlichte, helle Boden bildet einen gelungenen Kontrast zu den charaktervollen alten Holzwänden und Kassettendecken und unterstreicht den besonderen Charme des Hauses.Die halboffene Gestaltung von Wohn- und Essbereich sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und bietet genügend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Gästen.Ein separates WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Direkt hinter der Küche befindet sich zudem eine praktische, unbeheizte Spensa mit zusätzlichem Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien.Im zweiten Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Die Räume lassen sich flexibel als Eltern- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.Auf derselben Etage befindet sich das grosszügige Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und WC. Ein Fenster sorgt für natürliches Tageslicht und Frischluft.Im obersten Geschoss befindet sich der geräumige Estrich. Dieser ist unbeheizt, jedoch trocken und mit einer Beleuchtung ausgestattet.Ein besonderes Detail offenbart sich beim Blick nach oben: Das schöne und intakte historische Dachgebälk ist hier noch vollständig sichtbar und verleiht diesem Teil des Hauses einen ganz eigenen Charakter. Ein Detail, das insbesondere Liebhaber älterer und authentisch erhaltener Liegenschaften zu schätzen wissen.Ein weiterer Pluspunkt sind die beiden Parkplätze unmittelbar vor dem Haus. Sie gehören zur Liegenschaft und sind zusätzlich zum Kaufpreis für insgesamt CHF 40'000.- zu übernehmen.Dank der Lage mitten im Dorf sind die verschiedenen Angebote und Annehmlichkeiten von Lantsch/Lenz bequem zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig eröffnet die eindrucksvolle Bündner Berglandschaft direkt vor der Haustüre zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung zu jeder Jahreszeit.So verbindet die Liegenschaft die Vorzüge eines zentral gelegenen Dorfhauses mit dem hohen Freizeit- und Erholungswert der Region.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne beantworten wir Ihre Fragen und zeigen Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Ländlich ruhige 3.5 Zimmerwohnung in Lantsch/Lenz

Schönes Wohnen in ruhiger Lage Diese attraktive, kürzlich renovierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus an angenehm ruhiger Lage am Ende einer Privatstrasse. Die ebenerdige Wohnlage, die hellen Räumlichkeiten und das stilvolle Interieur schaffen ein einladendes Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor.Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ein angenehmes Raumgefühl. Viel Tageslicht, eine zeitgemässe Gestaltung und sorgfältig aufeinander abgestimmte Materialien verleihen den Räumlichkeiten einen modernen und zugleich wohnlichen Charakter.Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit der direkt angrenzenden, modern ausgestatteten Küche. Die offene Gestaltung verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise und schafft einen attraktiven Mittelpunkt für den Alltag ebenso wie für gemütliche Stunden mit Familie und Gästen.Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit ihrer schönen Südausrichtung. Von hier eröffnet sich ein herrlicher Ausblick, während der liebevoll angelegte Garten für eine grüne und entspannte Atmosphäre sorgt. Die Verbindung von Innen- und Aussenraum unterstreicht den besonderen Wohnkomfort dieser Wohnung.Die beiden Schlafzimmer bieten angenehme und ruhige Rückzugsorte. Praktische Einbauschränke schaffen wertvollen Stauraum und fügen sich dezent in das gepflegte Gesamtbild ein.Die Nasszelle ist funktional und zweckmässig ausgestattet und bietet alles, was es für den täglichen Komfort benötigt.Zusätzlichen Raum bietet der zur Wohnung gehörende Hobbyraum im Untergeschoss. Ob für Hobby und Freizeit, als Homeoffice oder als praktischer Stauraum - dieser vielseitig nutzbare Bereich stellt eine wertvolle Ergänzung des Raumangebots dar.Ein Autoabstellplatz in der gemeinschaftlichen Garage kann zum Preis von CHF 35'000.- erworben werden und ermöglicht komfortables Parkieren direkt bei der Liegenschaft.Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Erweiterungspotenzial, respektive Baulandreserve über 57m2 vorhanden.Diese charmante Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen Lage, einem gepflegten Ambiente und einem hohen Mass an Alltagstauglichkeit. Ein attraktives Zuhause für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld legen - sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als stilvoller Rückzugsort.

Schöne 3.5 Zimmerwohnung am Sonnenhang

Wohnen am Sonnenhang Diese charmante Wohnung liegt ruhig und idyllisch am Sonnenhang von Savognin, unmittelbar unterhalb des Waldes. Die gepflegte Überbauung Soras bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und einen herrlichen Blick über das Tal auf die gegenüberliegende Bergwelt sowie das Ski- und Wandergebiet von Savognin. Besonders komfortabel: Die Haltestelle des kostenlosen Sportbusses befindet sich direkt vor der Haustür und ermöglicht eine bequeme Verbindung ins Dorf und zu den Bergbahnen.Die angenehme Raumaufteilung schafft ein grosszügiges Wohngefühl und nutzt die vorhandene Fläche optimal. Ein praktischer Windfang beim Entrée sorgt insbesondere während der Wintermonate für einen geschützten und einladenden Empfang.Im Innern empfängt die Wohnung ihre Bewohner hell, freundlich und wohnlich. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für gemeinsame Stunden und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf natürliche Weise. Die Küche ist praktisch angeordnet, verfügt über viel Stauraum und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf die erste Terrasse - ein schöner Platz, um die Ruhe, die frische Bergluft und die alpine Umgebung zu geniessen.Die beiden Schlafzimmer befinden sich im vorderen Bereich der Wohnung und sind angenehm proportioniert. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse. Von hier schweift der Blick über die umliegende Berglandschaft - ein wunderbar privater Ort für einen ruhigen Morgen an der frischen Luft oder einen entspannten Sommerabend. Eine geräumige Nasszelle mit Badewanne ergänzt die Wohnung.Zum Angebot gehören ausserdem ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Die Wohnung wird möbliert verkauft und eignet sich damit auch hervorragend als Feriendomizil, das ohne grossen Aufwand bezogen und genutzt werden kann.Eine Wohnung für Menschen, die in Savognin einen ruhigen Rückzugsort mit viel Sonne, schöner Aussicht und kurzen Wegen zu den vielfältigen Sommer- und Winteraktivitäten suchen.

4.5-Zimmer Neubau-Gartenwohnung in der Ferienregion Lenzerheide

Neubau-Gartenwohnung mit 138?m² Aussenfläche in Lantsch/Lenz Im Herzen des charmanten Bergdorfs Lantsch/Lenz wurde eben ein exklusives Neubauprojekt mit nur drei Wohneinheiten fertiggestellt - ideal für alle, die modernes, naturnahes Wohnen mit Privatsphäre und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die sonnige Lage auf einer weitläufigen Parzelle von insgesamt 1'742 Quadratmetern sowie die unmittelbare Nähe zur bekannten Ferienregion Lenzerheide machen dieses Projekt besonders interessant.Zum Verkauf steht diese attraktive Wohnung im Erdgeschoss, die mit 138m2 privater Gartenfläche und einem 21m2 grossen Sitzplatz punktet. Der grosszügige Aussenbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zum Verweilen, Gärtnern oder Geniessen.Im Innern überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Grosszügige Räume, eine zeitgemässe Ausstattung und viel natürliches Licht schaffen ein angenehmes und einladendes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und grosszügiger Kücheninsel. Eine grosse, helle Glasfront öffnet den Raum zum Sitzplatz und sorgt für eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet und wo eine Waschmaschine und ein Tumbler untergebracht werden können.Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen und bieten damit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei moderne Nasszellen mit zeitgemässem Design: Eine ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zweite verfügt über eine «Regendusche». Auch der grosszügige Eingangsbereich überzeugt mit viel Platz und einem grossen Einbauschrank, der praktischen Stauraum für Garderobe und persönliche Gegenstände bietet.Ein weiterer Vorteil ist das Kellerabteil mit 11m2, das zusätzlichen Stauraum schafft. Die komfortable Erschliessung des Hauses erfolgt über ein zentrales Treppenhaus mit Liftzugang. Es besteht die Möglichkeit, bis zu zwei Tiefgaragenplätze à CHF 45'000.- zu erwerben.Das Haus wurde in moderner Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz realisiert. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehm temperierten Bodenheizung sorgt für nachhaltige Wärme und zeitgemässen Wohnkomfort.Die privilegierte Lage im Dorfkern von Lantsch/Lenz verbindet Ruhe, Sonne und Natur mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der beliebten Ferienregion Lenzerheide.Der Verkauf erfolgt nicht möbliert. Die vorliegende Verkaufsdokumentation und die beigefügten Unterlagen dienen lediglich der ersten Information und stellen keine verbindliche Offerte dar. Diese Unterlagen sind nicht Bestandteil etwaiger späterer Kauf- oder Werkverträge. Aus sämtlichen Plänen, Flächenangaben, Zeichnungen, Darstellungen, Möblierungen, 3D-Ansichten oder Beschreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Alle Visualisierungen und computergenerierten Fotomontagen können von der tatsächlichen Realität abweichen. Ohne schriftliche Einwilligung der Eigentümerschaft oder deren Vertreter dürfen weder diese Dokumentation noch Teile davon reproduziert oder an Dritte weitergegeben werden.

3.5 Zimmerwohnung mit extravagantem Innenausbau

Spezielle Wohnung sucht Käuferschaft mit Faible fürs Schöne! Diese besondere Wohnung liegt mitten im Dorfzentrum von Lenzerheide, zurückversetzt von der Hauptstrasse und dennoch mittendrin. Das Haus wurde vor rund vier Jahren kernsaniert und zu neuem Leben erweckt. Die Erdgeschosswohnung bietet mit knapp 130 m² eine grosszügige Wohnfläche und einen Innenausbau mit viel Charakter - ideal für Menschen mit Sinn für Ästhetik und das Besondere.Bereits beim Eintreten fallen die schwarz-weissen Schachbrettfliesen ins Auge. Sie ziehen sich vom Entrée über die Küche bis in die Nasszellen und verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Stil. Im Wohn- und Essbereich ergänzt ein schöner Parkettboden in Fischgrät-Optik das aussergewöhnliche Ambiente. Die moderne Küche in schlichtem Anthrazit fügt sich harmonisch in das ausdrucksstarke Gesamtbild ein.Die dicken Mauern des ursprünglichen Gebäudes schaffen tiefe Fensterbänke und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Auch in den Schlafzimmern wurde Parkett verlegt. Beide Schlafräume verfügen über einen guten Grundriss und sind mit rund 15 bzw. 18 m² angenehm gross.Auch bei der Gestaltung der beiden Nasszellen wurde der besondere Stil der Wohnung konsequent weitergeführt. Beide verfügen über eine Dusche. Ein zusätzliches Highlight ist die private Sauna im grosszügigen Badezimmer. Ein Garagenplatz in der Nachbarliegenschaft kann für CHF 50'000.- zusätzlich erworben werden.Eine Wohnung für Menschen, die das Aussergewöhnliche schätzen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Bijou bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Licht, Weite und Natur - Ihr Zuhause im Val Surses

Wohnen mit Weitsicht - 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung A2.1 in Cunter Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Val Surses. Die 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung A2.1 vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine unverbaubare Aussicht zu einem Wohnangebot der besonderen Art. In der attraktiven Wohnüberbauung Seglias am sonnigen Dorfrand von Cunter geniessen Sie Ruhe, Natur und eine beeindruckende Bergkulisse - nur wenige Fahrminuten von Savognin entfernt.Die Wohnung überzeugt mit einer grosszügigen Bruttowohnfläche von 120 m² und einem durchdachten Grundriss, der helle, offen gestaltete Wohnräume schafft. Bodentiefe Fensterfronten holen das Tageslicht ins Innere und eröffnen einen herrlichen Blick über das Tal. Die 13.5 m² grosse, gedeckte Loggia erweitert den Wohnraum nach aussen und wird zum perfekten Ort, um die Abendsonne und das Panorama in entspannter Atmosphäre zu geniessen.Die zeitlose Architektur verbindet klare Linien mit regionalem Charakter. Verputzte Einsteinmauerwerke, hochwertige Materialien und grosszügige Glasflächen verleihen den Gebäuden eine elegante und nachhaltige Ausstrahlung. Dank der versetzten Anordnung der Häuser profitiert jede Wohnung von viel Privatsphäre sowie einer unverbaubaren Aussicht auf die eindrucksvolle Berglandschaft des Surses.Auch in puncto Nachhaltigkeit erfüllt die Überbauung höchste Ansprüche. Das Minergie-P-zertifizierte Gebäude verfügt über eine dachintegrierte Photovoltaikanlage, eine hochgedämmte Gebäudehülle sowie eine kontrollierte Wohnungslüftung. Das sorgt für ein angenehmes Raumklima, hohe Energieeffizienz und dauerhaft tiefere Betriebskosten.Ein Einstellhallenplatz mit privatem Abstellraum, ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellplätze ergänzen das Angebot. Die unterirdische Tiefgarage verbindet sämtliche Häuser und ermöglicht einen komfortablen, wettergeschützten Zugang bis zur Wohnung.Wohnung A2.1 auf einen Blick • 4.5 Zimmer • ca. 120 m² Bruttowohnfläche • 13.5 m² gedeckte Loggia • Raumhöhen zwischen 2.7 und 4.6 m • Unverbaubare Aussicht über das Val Surses • Sonnige Dachwohnung mit viel Privatsphäre • Minergie-P-Zertifizierung • Dachintegrierte Photovoltaikanlage • Erstwohnung im attraktiven Baurecht • Einstellhallenplatz mit privatem Abstellraum sowie Kellerabteil • Nur wenige Fahrminuten von Savognin entfernt

Ein Zuhause zwischen Bergpanorama und Lebensqualität

Modern wohnen mit Weitsicht - 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung A1.2 in Cunter In der attraktiven Wohnüberbauung Seglias entsteht am sonnigen Dorfrand von Cunter eine hochwertige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Bündner Bergwelt verbindet. Dank der erhöhten Hanglage geniessen Sie eine unverbaubare Aussicht über das Surses und profitieren von einer aussergewöhnlich sonnigen Wohnlage - nur wenige Minuten von Savognin entfernt. Die Überbauung umfasst drei architektonisch harmonisch gestaltete Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Erstwohnungen im preiswerten Baurecht.Die Wohnung A1.2 überzeugt mit einer grosszügigen Bruttowohnfläche von rund 120 m², einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Wohnräumen. Grosszügige Fensterfronten sowie die gedeckte Loggia schaffen ein helles, offenes Wohngefühl und holen die beeindruckende Berglandschaft direkt ins Zuhause. Der private Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Geniessen.Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit regionalem Charakter. Hochwertige Materialien, verputzte Einsteinmauerwerke und grosszügige Glasflächen verleihen den Gebäuden eine moderne und gleichzeitig warme Ausstrahlung. Eine liebevoll gestaltete Umgebung mit einheimischer Bepflanzung sorgt für Privatsphäre und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Durch die versetzte Anordnung der Gebäude und den grosszügigen Abstand zur Strasse profitieren die Wohnungen von viel Ruhe und einer unverbaubaren Aussicht.Auch in Sachen Nachhaltigkeit setzt das Projekt Massstäbe. Die Überbauung verfügt über eine dachintegrierte Photovoltaikanlage, erfüllt den Minergie-P-Standard und überzeugt mit einer hochgedämmten Gebäudehülle sowie einer kontrollierten Wohnungslüftung. Das sorgt für ein angenehmes Raumklima, tiefere Energiekosten und hohen Wohnkomfort während des ganzen Jahres.Ein Einstellplatz in der grosszügigen Tiefgarage, ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Die Tiefgarage verbindet sämtliche Häuser und gewährleistet einen komfortablen, wettergeschützten Zugang zu Ihrer Wohnung.Wohnung A1.2 auf einen Blick • 4.5 Zimmer • ca. 120 m² Bruttowohnfläche • Grosszügige gedeckte Loggia • Privater Gartenanteil von ca. 45 m² • Minergie-P-Zertifizierung • Photovoltaikanlage • Erstwohnung im attraktiven Baurecht • Unverbaubare Aussicht und sonnige Lage • Nur wenige Fahrminuten von Savognin entfernt