Immobilien zum Kaufen in Pollegio: 8 Treffer

Wunderschönes Rustico, Tradition und Entwicklungsmöglichkeiten

Im Herzen des charakteristischen Ortskerns, in einer ruhigen Lage und umgeben von einer malerischen alpinen Umgebung, bieten wir zum Verkauf ein authentisches Tessiner Rustico aus Stein an, das auf drei Ebenen verteilt ist. Das Gebäude ist in der Liste der Kulturgüter eingetragen, was seinen historischen, architektonischen und identitätsstiftenden Wert innerhalb des Ortskerns von Pollegio bestätigt. Dieser Status gewährleistet den Schutz der ursprünglichen Merkmale des Rusticos, wie der Steinwände, der Proportionen und der traditionellen Bauelemente, und trägt dazu bei, seine Authentizität im Laufe der Zeit zu bewahren. Die Renovierungsarbeiten müssen im Einklang mit den geltenden Vorschriften durchgeführt werden.Das Anwesen zeichnet sich durch seine solide und typische Struktur mit Steinwänden, originalen Details und großen Volumina aus, die interessante Entwicklungsmöglichkeiten bieten.Der Keller ist bereits sorgfältig renoviert worden und bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit offener Holzküche, einer geräumigen Taverne oder einem Gesellschaftsraum und einem modernen Badezimmer mit Dusche in einer malerischen Umgebung mit Gewölben und Steinwänden, sowie ideale Räume als Gästebereich, Studio oder Entspannungsbereich.Die oberen Ebenen sind im Rohzustand und bieten große Möglichkeiten für eine Personalisierung mit modularen Räumen, die nach eigenen Bedürfnissen gestaltet werden können, sowie eine bereits vorbereitete Struktur mit Installationen und der Möglichkeit, eine oder mehrere Wohneinheiten und ein Dachgeschoss mit sichtbaren Balken von großem Charme zu realisieren.Die interne Organisation auf mehreren Ebenen ermöglicht eine funktionale und moderne Verteilung, während gleichzeitig die Authentizität des Rusticos bewahrt wird.Das Grundstück umfasst etwa 876 Quadratmeter und enthält auch Nebengebäude mit direktem Zugang von der Gemeindestraße.Das Anwesen liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend mit leichtem Zugang, mit offener Sicht auf die umliegenden Berge in einer typischen und authentischen Tessiner Umgebung und mit guter Erreichbarkeit und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. Es handelt sich um eine ideale Immobilie als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition, perfekt für diejenigen, die eine Wohnstätte mit Charakter kombinieren möchten, die Tradition und modernen Komfort in einer der authentischsten Regionen des Tessins verbindet.Unsere Berater stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu liefern und Sie bei der Besichtigung des Anwesens zu begleiten. Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung, um diese interessante Gelegenheit zu entdecken.

Haus mit 6 Zimmern in Pollegio mit privatem Garten

Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus in der Via San Gottardo 174 in Pollegio. Mit seinen 148 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen, bietet diese Immobilie modernen Komfort und Funktionalität. Das Haus verfügt über: • Großes Wohnzimmer mit offener Küche: • Komplett ausgestattete Küche: Mit zentralem Granit-Insell, Edelstahlgeräten, einschließlich Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und großen weißen Schränken. • 6 geräumige Zimmer: Auf zwei Etagen mit einer Deckenhöhe von 2,5 Metern für eine luftige Atmosphäre. • 2 Badezimmer: Mit Glasdusche, eleganten weißen und schwarzen Fliesen. • Balkon und überdachte Terrasse: Perfekt für entspannte Momente im Freien mit Grill und Blick auf die umliegenden Berge. • Privater Garten: Auf einem Grundstück von 479 m², ideal für Familien mit Kindern. • Parkplatz/Garten/Pergola/Grill/Außenbereiche: Mindestens 3-4 Parkplätze. Wert: 65'000 CHF Besondere Merkmale: Die Immobilie ist für Familien mit Kindern geeignet. Sie verfügt über Kabel-TV und alle modernen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben. Lage: Sie liegt in einer Wohngegend in Pollegio. Die Bushaltestelle "Piazza" ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine gute Verbindung. Die Nähe zur Bahnlinie bietet Bequemlichkeit für die Fortbewegung, während ein nahegelegener Fluss die natürliche Umgebung bereichert. Dieses Haus bietet die perfekte Gelegenheit für diejenigen, die eine Residenz in einer natürlichen Umgebung des Tessins suchen, mit allen modernen Annehmlichkeiten und großzügigen Räumen für die ganze Familie. Preis: Parkplatz/Garten/Pergola/Grill/Außenbereiche - Gesamtpreis: 695'000 CHF

Haus mit zwei Wohnungen und Potenzial für Wertsteigerung

Das zum Verkauf stehende Anwesen liegt in einer ruhigen und sonnigen Gegend, mit allen wichtigen Dienstleistungen für das Familienleben in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist nur wenige Schritte entfernt, während die Geschäfte in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden können. Der Kindergarten und die Grundschule sind nicht weit entfernt. Die Autobahnausfahrt ist nur 3 Minuten entfernt. Biasca ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Bellinzona in 20 Minuten erreicht werden kann. Das Anwesen ist ein Haus mit drei Ebenen, bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen. Das Gebäude benötigt Renovierungsarbeiten, was eine interessante Gelegenheit für diejenigen darstellt, die ihre Wohnräume personalisieren möchten.Im ersten Stock befindet sich eine Wohneinheit mit 2,5 Zimmern, bestehend aus einem kleinen Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad. Im oberen Stockwerk befindet sich die andere Wohnung mit 2,5 Zimmern, die aus einem bequemen Eingang, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Terrasse besteht. Über eine interne Treppe gelangt man zur Dachgeschosswohnung im dritten Stock: hier kann man ein oder zwei Schlafzimmer mit einem Bad realisieren und die untere Einheit auf 3,5 oder 4,5 Zimmer erweitern. Im Erdgeschoss befinden sich: ein kleiner verfügbarer Raum, der technische Raum mit der Waschküche. Die kommunalen Parkplätze sind nur 50 Meter von der Immobilie entfernt.Das Anwesen bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für diejenigen, die ihre Hauptwohnung realisieren möchten, indem sie beispielsweise die obere Einheit behalten und die untere Einheit vermieten, als auch für diejenigen, die nach einer Immobilieninvestition suchen, mit der Möglichkeit, beide Einheiten zu vermieten. Dieses Immobilienangebot könnte Ihnen entsprechen. Ich freue mich darauf, es Ihnen bei einem Besuch ohne jegliche Verpflichtung zu präsentieren. Ich erwarte Ihren Anruf mit Freude!

Palazzina mit Einkommen aus recenter Bauweise in Pollegio

In der Gemeinde Pollegio, in einem gut bedienten und strategischen Gebiet, bieten wir eine moderne Palazzina mit Einkommen zum Verkauf an, die 2022 erbaut wurde. Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen mit 3,5 Zimmern, die derzeit alle vermietet sind und somit einen hervorragenden Ertrag für den Investor garantieren.Merkmale der Palazzina:Erdgeschoss: Wohnung mit 3,5 Zimmern, zwei Schlafzimmern, Bad, Küche und Wohnzimmer mit offener Raumgestaltung, sowie einem privaten Garten.Erster Stock: Wohnung mit 3,5 Zimmern und gleicher Innenraumgestaltung, mit BalkonZweiter Stock: Wohnung mit 3,5 Zimmern und gleichen Merkmalen.Parkplätze: 8 Parkplätze insgesamt, davon 2 für jede Wohnung und 2 für einen Parkplatz für Gäste.Keller: Jede Einheit verfügt über einen privaten Keller.Energieeffizienz: Die Palazzina ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur Reduzierung der Betriebskosten beiträgt.Fertigstellungen und Komfort:Das Gebäude wurde mit hochwertigen Materialien erbaut, die einen hervorragenden Wohnkomfort gewährleisten:PVC-Fenster mit Doppelverglasung für optimale Isolierung.Wärmedämmung und gut isoliertes Dach für eine höhere Energieeffizienz.Moderne Fertigstellungen, mit Bädern und Küchen, die möbliert und komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet sind.Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Hervorragendes Investitionsobjekt mit Einkommen - Moderne Palazzina mit drei vermieteten Wohnungen, die einen stabilen Einkommen garantieren • Hochwertige Materialien und moderne Fertigstellungen für einen hohen Wohnkomfort. • Energieeffizienz • Helle und gut aufgeteilte Wohnungen • Außenbereiche zum Entspannen • Große Verfügbarkeit von Parkplätzen - 8 Parkplätze insgesamt, mit 2 pro Wohnung und 2 für Gäste • Strategische und gut bediente Lage Diese Palazzina stellt eine sichere und rentable Investitionsmöglichkeit dar, in einem guten Zustand und mit einer optimierten Verwaltung der Betriebskosten dank der Photovoltaikanlage.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns!

Haus mit 3 Mieteinheiten

Wir bieten ein Mehrfamilienhaus zur Verkauf an, das vor 7 Jahren renoviert wurde, in einem sehr guten Zustand, immer vermietet, mit gutem Ertrag.Für weitere Fragen kontaktieren Sie uns.Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.ch

Case gemelle moderne - una combinazione di comfort, innovazione e natura

Benvenuti a Pollegio, un affascinante comune che offre tranquillità e una qualità di vita eccezionale. Siamo entusiasti di presentarvi un progettoimmobiliare unico composto da due caseunifamiliari gemelle, ideali per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole immersa in uncontesto sereno. Le case saranno realizzate con tecniche diprefabbricazione avanzate, garantendo precisione nella costruzione e tempi ridotti. Il sistema di riscaldamento è affidato a una termopompa a serpentine, che assicura un'efficienza energetica ottimale e un comfortclimatico costante durante tutto l'anno.Ogni abitazione si sviluppa su tre piani, offrendo una superficie totale di ca. 150 m², progettata per ottimizzare lo spazio e garantire la massima funzionalità e comfort.PIANO TERRAAl piano terra, troverete una zona giorno spaziosa eluminosa con cucina a vista, perfetta per momenti conviviali in famiglia. Ilsoggiorno, grazie alle ampie finestre, offre una vista diretta sul giardinoprivato, creando un ambiente accogliente e armonioso. Sono presenti anche unbagno di servizio e comodi spazi di stoccaggio.PRIMO PIANOSalendo al primo piano, troverete due oppure tre camere daletto ben distribuite, ci sarà la possibilità di consultarsi con i costruttoripervalutare se fare due oppure tre camere da letto in questo pianoabitativo.Bagno con doccia. Gli spazi sono progettati per esserefacilmente personalizzabili, permettendo di adattare le stanze alleproprie esigenze.SECONDO PIANOIl secondo piano è pensato per unampia camera matrimoniale con bagno privato e grande terrazza.PARCHEGGIOOgni casa dispone di un posteggio coperto e uno scoperto, garantendo comodità e sicurezza per i veicoli.GIARDINOIl giardino privato di ciascuna abitazione rappresenta uno spazio ideale per godere del tempo libero all'aria aperta, con la possibilità di creare un'area verde personalizzata che possa diventare il rifugio perfetto per tutta la famiglia.-Willkommen in Pollegio, einer charmanten Gemeinde, die Ruhe und eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet. Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartigesImmobilienprojekt vorstellen zu können, das aus zwei Einfamilien-Doppelhäusern besteht, ideal für diejenigen, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.Die Häuser werden mit fortschrittlichenVorfertigungstechniken gebaut, die eine präzise Konstruktion und kurze Bauzeiten garantieren. Die Heizungsanlage ist mit einer Wärmepumpe mit Fussbodenheizung ausgestattet, die eine optimale Energieeffizienz und einen konstanten Klimakomfort das ganze Jahr über gewährleistet.Jede Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet eineGesamtfläche von ca. 150 m², die so konzipiert sind, dass der Raum optimal genutzt wird und maximalen Komfort und Funktionalitätgewährleistet.ERDGESCHOSSIm Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger und heller Wohnbereich mit offener Küche, perfekt für gesellige Momente mit der Familie. Das Wohnzimmer bietet dank grosser Fenster einen direkten Blick auf den privaten Garten, was eine gemütliche und harmonische Atmosphäre schafft. Es besteht auch ein Gäste-WC und praktischer Stauraum.ERSTER STOCKDer erste Stock verfügt über zwei oder drei gut aufgeteilteSchlafzimmer. Es besteht die Möglichkeit mit dem Konstrukteurabzustimmen, ob zwei oder drei Schlafzimmer in diesem Wohnbereich eingerichtet werden sollen. Ein Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Die Räume sind so gestaltet, dass sie leicht personalisiert werden können, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.ZWEITER STOCKDie zweite Etage ist für ein geräumiges Hauptschlafzimmer miteigenem Badezimmer und grosser Terrasse vorgesehen.PARKPLATZJedes Haus verfügt über einen überdachten und einen Aussenstellplatz welche Komfort und Sicherheit für die Fahrzeuge garantieren.GARTENDer private Garten jedes Hauses stellt einen idealen Ort dar um dieFreizeit im