Zu Verkaufen: Exklusives Anwesen im Tessiner Stil in Semione
Ein charmantes Refugium, eingebettet in die Natur des Bleniotals
Semione, ein Ortsteil der Gemeinde Serravalle, ist ein sonniger und ruhiger Ort, nur fünf Autominuten von der Autobahnausfahrt Biasca entfernt. In diesem grünen Umfeld bieten wir ein Zweifamilienhaus zum Verkauf an, das den authentischen Tessiner Stil ausdrückt: ein warmes, einladendes Zuhause mit allem Komfort.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und ist in unabhängige Einheiten unterteilt, was eine große Flexibilität bei der Nutzung bietet.
Das Herzstück des Anwesens:
Hauptwohnung (Duplex mit 6,5 Zimmern, 195 m²): Eine geräumige und helle Wohnung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit Kamin, Holzofen und direktem Zugang zum Garten. Die Küche ist mit dem Esszimmer und einer der beiden Veranden verbunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken, ein Gästebad und einen praktischen Abstellraum. Die zweite Veranda, ausgestattet mit Kamin und Grillplatz, ist ideal für gesellige Momente im Freien. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus drei großen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem offenen Studienbereich besteht.
Mieteinheit (2,5 Zimmer, 70 m² + Dachboden mit 25 m²): Diese helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit separatem Eingang und umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten. Die Einheit ist derzeit vermietet, mit einem Vertrag, der im Juni 2029 ausläuft, und bietet somit eine konstante Rendite.
Dependance (ca. 50 m²): Diese Einheit befindet sich im Souterrain mit separatem Eingang und ist ideal für die Unterbringung von Freunden oder Familienmitgliedern. Sie verfügt über einen hellen Wohnbereich mit moderner Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Technische Details und Komfort:
Im Untergeschoss befinden sich ein Doppelgarage und ein Wellnessbereich mit drei miteinander verbundenen Räumen, die für Fitness, Sauna und Entspannung ausgestattet sind. Des Weiteren gibt es eine Waschküche, einen Wäscheraum, eine große Weinkeller und einen Bunker.
Außenbereiche und Baupotenzial:
Der über 1.000 m² große Garten, der von einem automatischen Bewässerungssystem gepflegt wird, bietet eine unverbaubare Aussicht auf die umliegende Landschaft. Das Anwesen umfasst ein zusätzliches, baureifes Grundstück von 756 m², das einen Gartenhaus und eine unterirdische, temperaturgeregelte Weinkeller enthält, ideal für die Reifung von Käse oder als Weinkeller.
Dieses Anwesen ist die ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe, Entspannung und ein Zuhause mit Persönlichkeit im Herzen des Tessins suchen.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um eine individuelle Besichtigung zu organisieren!