À vendre : propriété exclusive de style tessinois à Semione
Un refuge charmant immergé dans la nature de la vallée de Blenio
Semione, un hameau de la commune de Serravalle, est un endroit ensoleillé et calme, à seulement cinq minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Biasca. Dans ce contexte verdoyant, nous proposons à la vente une maison bifamiliale qui exprime le style tessinois authentique : un foyer chaleureux, accueillant et doté de tout le confort.
La propriété se développe sur deux niveaux au-dessus du sol et est organisée en unités indépendantes, offrant une grande flexibilité dans la vie quotidienne.
Le cœur de la propriété :
Appartement principal (duplex de 6,5 pièces, 195 m²) : un appartement spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, il y a un salon avec cheminée, four à bois et accès direct au jardin. La cuisine est reliée à la salle à manger et à l'une des deux verandas. Ce niveau est complété par une chambre à coucher principale, une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi que double évier, une salle de bain pour les invités et un débarras pratique. La deuxième veranda, équipée d'une cheminée et d'un espace barbecue, est idéale pour des moments conviviaux en plein air. À l'étage supérieur, il y a la zone de nuit, composée de trois grandes chambres à coucher, d'une salle de bain et d'un espace d'étude ouvert.
Appartement à revenu (2,5 pièces, 70 m² + grenier de 25 m²) : cet appartement lumineux est situé au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante et comprend une cuisine, un salon avec cheminée et accès direct au jardin. L'unité est actuellement louée avec un contrat qui expire en juin 2029, garantissant un revenu constant.
Dépendance (environ 50 m²) : située au demi-sous-sol avec une entrée indépendante, cette unité est parfaite pour accueillir des amis ou des membres de la famille. Elle dispose d'un salon lumineux avec une cuisine moderne, d'une chambre à coucher spacieuse et d'une salle de bain avec douche.
Détails techniques et confort :
Le sous-sol abrite un garage double et un espace de bien-être avec trois pièces communicantes prévues pour la fitness, le sauna et la détente. Il y a également une buanderie, un séchoir, une grande cave et un abri.
Extérieur et potentiel de construction :
Le jardin de plus de 1 000 m², entretenu par un système d'irrigation automatique, offre une vue dégagée sur le paysage environnant. La propriété comprend un terrain constructible supplémentaire de 756 m², qui comprend un jardin d'hiver et une cave à vin souterraine à température contrôlée, idéale pour l'affinage des fromages ou comme cave à vin.
Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui cherchent la paix, la détente et une maison avec de la personnalité au cœur du Tessin.
Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite personnalisée !