À vendre : propriété exclusive de style tessinois à Semione
Un refuge charmant immergé dans la nature de la vallée de Blenio
Semione, une fraction de la commune de Serravalle, est un endroit ensoleillé et calme, à seulement cinq minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Biasca. Dans ce contexte verdoyant, nous proposons à la vente une maison mitoyenne qui exprime le style tessinois authentique : un foyer chaleureux, accueillant et doté de tout le confort.
La propriété se développe sur deux niveaux au-dessus du sol et est organisée en unités indépendantes, offrant une grande flexibilité résidentielle.
Le cœur de la propriété :
Appartement principal (duplex de 6,5 pièces, 195 m²) : un appartement spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée abrite un salon avec cheminée, four à bois et accès direct au jardin. La cuisine est harmonieusement reliée à la salle à manger et à l'une des deux verandas. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre à coucher principale, une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi que deux lavabos, une salle de bain pour les invités et un débarras pratique. La deuxième veranda, équipée d'une cheminée et d'un espace barbecue, est idéale pour des moments conviviaux à l'extérieur. À l'étage supérieur, le secteur nuit est développé, composé de trois grandes chambres à coucher, d'une salle de bain et d'un espace étude ouvert.
Appartement à revenu (2,5 pièces, 70 m² + grenier de 25 m²) : situé au rez-de-chaussée avec entrée indépendante, cet appartement lumineux comprend une cuisine, un salon avec cheminée et accès direct au jardin. L'unité est actuellement louée avec un contrat expirant en juin 2029, garantissant un revenu constant.
Dépendance (environ 50 m²) : située au demi-sous-sol avec accès indépendant, cette unité est parfaite pour accueillir des amis ou des membres de la famille. Elle dispose d'un salon lumineux avec cuisine moderne, d'une grande chambre à coucher et d'une salle de bain avec douche.
Détails techniques et confort :
Le sous-sol abrite un garage double et un espace bien-être avec trois pièces communicantes prévues pour la fitness, le sauna et la détente. Il y a également une buanderie, un séchoir, une grande cave et un abri.
Extérieurs et potentiel de construction :
Le jardin de plus de 1 000 m², entretenu par un système d'irrigation automatique, offre une vue dégagée sur le paysage environnant. La propriété comprend un terrain constructible adjacent supplémentaire de 756 m², qui comprend un jardin d'outils et une cave à vin à température contrôlée, idéale pour l'affinage des fromages ou comme cave à vin.
Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui cherchent la paix, la détente et une maison riche en personnalité au cœur du Tessin.
Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite personnalisée !