Pignia - Neubauwohnung zu kaufen

Licht, Weite und Natur - Ihr Zuhause im Val Surses

Wohnen mit Weitsicht - 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung A2.1 in Cunter Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Val Surses. Die 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung A2.1 vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine unverbaubare Aussicht zu einem Wohnangebot der besonderen Art. In der attraktiven Wohnüberbauung Seglias am sonnigen Dorfrand von Cunter geniessen Sie Ruhe, Natur und eine beeindruckende Bergkulisse - nur wenige Fahrminuten von Savognin entfernt.Die Wohnung überzeugt mit einer grosszügigen Bruttowohnfläche von 120 m² und einem durchdachten Grundriss, der helle, offen gestaltete Wohnräume schafft. Bodentiefe Fensterfronten holen das Tageslicht ins Innere und eröffnen einen herrlichen Blick über das Tal. Die 13.5 m² grosse, gedeckte Loggia erweitert den Wohnraum nach aussen und wird zum perfekten Ort, um die Abendsonne und das Panorama in entspannter Atmosphäre zu geniessen.Die zeitlose Architektur verbindet klare Linien mit regionalem Charakter. Verputzte Einsteinmauerwerke, hochwertige Materialien und grosszügige Glasflächen verleihen den Gebäuden eine elegante und nachhaltige Ausstrahlung. Dank der versetzten Anordnung der Häuser profitiert jede Wohnung von viel Privatsphäre sowie einer unverbaubaren Aussicht auf die eindrucksvolle Berglandschaft des Surses.Auch in puncto Nachhaltigkeit erfüllt die Überbauung höchste Ansprüche. Das Minergie-P-zertifizierte Gebäude verfügt über eine dachintegrierte Photovoltaikanlage, eine hochgedämmte Gebäudehülle sowie eine kontrollierte Wohnungslüftung. Das sorgt für ein angenehmes Raumklima, hohe Energieeffizienz und dauerhaft tiefere Betriebskosten.Ein Einstellhallenplatz mit privatem Abstellraum, ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellplätze ergänzen das Angebot. Die unterirdische Tiefgarage verbindet sämtliche Häuser und ermöglicht einen komfortablen, wettergeschützten Zugang bis zur Wohnung.Wohnung A2.1 auf einen Blick • 4.5 Zimmer • ca. 120 m² Bruttowohnfläche • 13.5 m² gedeckte Loggia • Raumhöhen zwischen 2.7 und 4.6 m • Unverbaubare Aussicht über das Val Surses • Sonnige Dachwohnung mit viel Privatsphäre • Minergie-P-Zertifizierung • Dachintegrierte Photovoltaikanlage • Erstwohnung im attraktiven Baurecht • Einstellhallenplatz mit privatem Abstellraum sowie Kellerabteil • Nur wenige Fahrminuten von Savognin entfernt

Ein Zuhause zwischen Bergpanorama und Lebensqualität

Modern wohnen mit Weitsicht - 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung A1.2 in Cunter In der attraktiven Wohnüberbauung Seglias entsteht am sonnigen Dorfrand von Cunter eine hochwertige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Bündner Bergwelt verbindet. Dank der erhöhten Hanglage geniessen Sie eine unverbaubare Aussicht über das Surses und profitieren von einer aussergewöhnlich sonnigen Wohnlage - nur wenige Minuten von Savognin entfernt. Die Überbauung umfasst drei architektonisch harmonisch gestaltete Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Erstwohnungen im preiswerten Baurecht.Die Wohnung A1.2 überzeugt mit einer grosszügigen Bruttowohnfläche von rund 120 m², einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Wohnräumen. Grosszügige Fensterfronten sowie die gedeckte Loggia schaffen ein helles, offenes Wohngefühl und holen die beeindruckende Berglandschaft direkt ins Zuhause. Der private Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Geniessen.Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit regionalem Charakter. Hochwertige Materialien, verputzte Einsteinmauerwerke und grosszügige Glasflächen verleihen den Gebäuden eine moderne und gleichzeitig warme Ausstrahlung. Eine liebevoll gestaltete Umgebung mit einheimischer Bepflanzung sorgt für Privatsphäre und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Durch die versetzte Anordnung der Gebäude und den grosszügigen Abstand zur Strasse profitieren die Wohnungen von viel Ruhe und einer unverbaubaren Aussicht.Auch in Sachen Nachhaltigkeit setzt das Projekt Massstäbe. Die Überbauung verfügt über eine dachintegrierte Photovoltaikanlage, erfüllt den Minergie-P-Standard und überzeugt mit einer hochgedämmten Gebäudehülle sowie einer kontrollierten Wohnungslüftung. Das sorgt für ein angenehmes Raumklima, tiefere Energiekosten und hohen Wohnkomfort während des ganzen Jahres.Ein Einstellplatz in der grosszügigen Tiefgarage, ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Die Tiefgarage verbindet sämtliche Häuser und gewährleistet einen komfortablen, wettergeschützten Zugang zu Ihrer Wohnung.Wohnung A1.2 auf einen Blick • 4.5 Zimmer • ca. 120 m² Bruttowohnfläche • Grosszügige gedeckte Loggia • Privater Gartenanteil von ca. 45 m² • Minergie-P-Zertifizierung • Photovoltaikanlage • Erstwohnung im attraktiven Baurecht • Unverbaubare Aussicht und sonnige Lage • Nur wenige Fahrminuten von Savognin entfernt

Residenza Allegra - stilvolles Wohnen nur 160m von der Gondelbahn

Moderne Neubau-Zweitwohnungen für besondere Auszeiten in den Bündner Bergen ab CHF 695'000.--Mit der Residenza Allegra entsteht in Savognin ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Fünf attraktive 3- und 3½-Zimmer-Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss werden als freie Zweitwohnungen angeboten - ideal für alle, die sich einen eigenen Rückzugsort in den Bergen wünschen. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und einer modernen, alpinen Wohnatmosphäre. Der hochwertige Innenausbau verbindet natürliche Materialien mit zeitgemässem Design. Eichenparkett, natur geölte Fichte und mineralische Wandoberflächen schaffen ein warmes und stilvolles Ambiente. Die modernen Küchen mit Keramikarbeitsplatten und integriertem BORA-Dampfabzug sowie die elegant gestalteten Badezimmer mit bodenebenen Duschen ergänzen den gehobenen Ausbaustandard. Auch technisch setzt die Residenza Allegra auf zeitgemässen Wohnkomfort: Eine Wärmepumpe mit Erdwärmesonden, Fussbodenheizung mit individueller Raumregulierung, dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster und ein Personenlift gehören zum Konzept. Ein Saunabereich im Untergeschoss bietet zusätzlichen Komfort nach einem aktiven Tag in den Bergen. Zu jeder freien Zweitwohnung gehört ein eigener Parkplatz im integrierten Unterstand oder der benachbarten Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Auf Wunsch kann zudem ein sorgfältig auf Architektur und Materialisierung abgestimmtes Möblierungskonzept erworben werden - für ein Feriendomizil, das vom ersten Moment an zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Die Highlights auf einen Blick: • 5 freie Zweitwohnungen in Savognin 3- und 3½-Zimmer-Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss (Dachwohnungen!) • Balkon bei jeder Wohnung • hochwertiger, zeitloser Innenausbau • Eichenparkett und natürliche Materialien • moderne Küche mit Keramikarbeitsplatte und BORA-Dampfabzug • bodenebene Duschen und hochwertige Sanitärausstattung • Fussbodenheizung und nachhaltige Wärmeerzeugung mittels Erdwärmesonden • Personenlift und Saunabereich • eigenes Kellerabteil • je 1 Parkplatz im integrierten Unterstand • optional erhältliches Möblierungskonzept Residenza Allegra - ein stilvoller Rückzugsort für Ihre ganz persönliche Zeit in den Bündner Bergen.Weitere Informationen zum Projekt, den verfügbaren Wohnungen und dem Bewirtschaftungskonzept finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.residenza-allegra.chWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich.

Residenza Allegra - stilvolles Wohnen nur 160m von der Gondelbahn

Hochwertige Neubau-Zweitwohnungen mit professioneller Bewirtschaftung - Ferien geniessen und gleichzeitig von Mieterträgen profitieren.Mit der Residenza Allegra entsteht in Savognin ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme verbindet. Die überschaubare Residenz umfasst zehn Wohnungen, davon fünf touristisch bewirtschaftete Zweitwohnungen mit Verkaufspreisen ab CHF 475'000.00.Das durchdachte Bewirtschaftungskonzept verbindet die Vorzüge einer eigenen Ferienwohnung mit einer professionell organisierten Vermietung. Während Sie Ihre persönlichen Auszeiten in Savognin geniessen, wird Ihre Wohnung in der übrigen Zeit an Feriengäste vermietet und kann so zusätzliche Erträge erwirtschaften.Das Beste aus zwei Welten - Eigennutzung und VermietungAls Eigentümer können Sie Ihre Ferienwohnung während der Hochsaison bis zu sechs Wochen jährlich selbst nutzen, davon maximal drei Wochen pro Saison. Ausserhalb der Hochsaison ist die Eigennutzung im Rahmen der Verfügbarkeit und der Reservationsbedingungen grundsätzlich frei möglich.Um die touristische Vermietung müssen Sie sich nicht selbst kümmern: Eine professionelle Betreiberschaft übernimmt die Vermarktung, Buchungsorganisation, Gästebetreuung, Reinigung und Abrechnung.Hochwertiger Ausbau und alpiner WohnkomfortNatürliche Materialien, edles Eichenparkett und warme Holzoberflächen schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Moderne Küchen mit Keramikarbeitsplatten und BORA-Dampfabzug sowie elegante Badezimmer mit bodenebenen Duschen unterstreichen den hochwertigen Ausbaustandard.Für zusätzlichen Komfort sorgen Fussbodenheizung, nachhaltige Wärmeerzeugung mittels Erdwärmesonden, ein Personenlift sowie ein gemeinschaftlicher Saunabereich.Die Wohnungen werden vollständig möbliert und ausgestattet verkauft - die hochwertige Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten.Zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil im UG des Hauses sowie ein Tiefgaragenplatz in der benachbarten Liegenschaft "Residenza Grava".Ihre Highlights auf einen Blick: • Touristisch bewirtschaftete Zweitwohnungen mit attraktiver Eigennutzung • Professionelle Vermietung mit Möglichkeit auf Mieterträge • Nur 160 m zur Gondelbahn und Skischule • Badesee in rund 10 Gehminuten erreichbar • Hochwertiger Neubau mit alpinem Charakter • 65 oder 115 m² Bruttowohnfläche mit flexiblem Grundriss • 9 m² Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne • Hochwertiger Innenausbau mit natürlichen Materialien • Komplett möbliert - im Kaufpreis enthalten • Gemeinschaftlicher Saunabereich • Personenlift • Tiefgaragenplatz • Eigener Keller und abschliessbarer Eigentümerschrank Residenza Allegra - ankommen, abschalten und geniessenErfüllen Sie sich den Wunsch nach einem eigenen Rückzugsort in den Bündner Bergen und verbinden Sie persönliche Ferienerlebnisse mit den Vorteilen einer professionell bewirtschafteten Zweitwohnung.Weitere Informationen zum Projekt, den verfügbaren Wohnungen und dem Bewirtschaftungskonzept finden Sie auf unserer Projekthomepage:www.residenza-allegra.chWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich.

NEUBAU: 3.5-Zimmer- Dachwohnung in umgebautem Stall in Flerden

3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Charakter am HeinzenbergTradition trifft modernen WohnkomfortAm Heinzenberg in Flerden entsteht aus einem ehemaligen Stall ein besonderes Wohnprojekt mit nur sechs stilvollen Eigentumswohnungen. Die Fertigstellung des Neubaus ist voraussichtlich für das Jahr 2027 geplant. Die angebotene 3.5-Zimmer-Dachwohnung vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit dem authentischen Charakter der bestehenden Bausubstanz.Der ursprüngliche Stall wird dabei so weit wie möglich erhalten und sorgfältig in ein modernes Wohnkonzept integriert. Im Innern entstehen hochwertige, lichtdurchflutete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und zeitgemässer Ausstattung. Ein spannendes Zusammenspiel von Tradition und moderner Architektur.Die Wohnung ist ausschliesslich als Erstwohnsitz vorgesehen und richtet sich an Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf Komfort verzichten möchten.Die ruhige Lage überzeugt ebenso wie die gute Erreichbarkeit: Thusis mit Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an die A13 liegt nur wenige Minuten entfernt, Chur erreichen Sie in rund 30 Fahrminuten. Die umliegende Bergwelt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Ein Zuhause mit Charakterfür alle, die das Besondere schätzen.

NEUBAU: 3.5-Zimmerwohnung in umgebautem Stall in Flerden

3.5-Zimmerwohnung mit Charakter am HeinzenbergTradition trifft modernen WohnkomfortAm Heinzenberg in Flerden entsteht aus einem ehemaligen Stall ein besonderes Wohnprojekt mit nur sechs stilvollen Eigentumswohnungen. Die Fertigstellung des Neubaus ist voraussichtlich für das Jahr 2027 geplant. Die angebotene 3.5-Zimmerwohnung vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit dem authentischen Charakter der bestehenden Bausubstanz.Der ursprüngliche Stall wird dabei so weit wie möglich erhalten und sorgfältig in ein modernes Wohnkonzept integriert. Im Innern entstehen hochwertige, lichtdurchflutete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und zeitgemässer Ausstattung. Ein spannendes Zusammenspiel von Tradition und moderner Architektur.Die Wohnung ist ausschliesslich als Erstwohnsitz vorgesehen und richtet sich an Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf Komfort verzichten möchten.Die ruhige Lage überzeugt ebenso wie die gute Erreichbarkeit: Thusis mit Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an die A13 liegt nur wenige Minuten entfernt, Chur erreichen Sie in rund 30 Fahrminuten. Die umliegende Bergwelt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Ein Zuhause mit Charakterfür alle, die das Besondere schätzen.

Wohnen "In da Studa"

3.5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Die beiden Mehrfamilienhäuser "In da Studa" befinden sich an bester Lage inmitten einer idyllischen Gartenanlage im reizvollen Thusner Wohngebiet "Caznerwiesen". Ergänzend an 4 bestehende Gebäude, wird die Überbauung mit 2 autonomen Neubauten vollendet. Die beiden Häuser bestehen aus je 4 Obergeschossen, davon ein Attikageschoss, einem Kellergeschoss und einer Tiefgarage, die beide Häuser verbindet. Insgesamt werden somit 16 attraktive Eigentumswohnungen realisiert. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und die Bushaltestelle sind fussläufig erreichbar. Die zwei neuen Gebäude werden von einem erfahrenen Architekten geplant, sowie einer einheimischen Gesellschaft realisiert, die bereits die bestehende Überbauung und viele weitere Immobilien in der Gegend bauten.Die Grundrisse überzeugen mit Offenheit, Grosszügigkeit und Effizienz. Die 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse, drei Schlafzimmer, Waschbereich sowie zwei Nasszellen und einer Ankleide. Der Ausbaustandard ist hochwertig, die Wohnungsgrösse perfekt für Paare und Familien. Von der exklusiven Attikawohnung aus, die sich über das gesamte Geschoss erstreckt, hat man eine ausgezeichnete Aussicht über das ganze Tal.Im Aussenbereich entsteht eine idyllische Gartenanlage. Auch verfügt die Liegenschaft über eine grosszügige Tiefgarage, genügend Aussen- sowie Besucherparkplätze. Die Wohnung wurde nach den Richtlinien des hindernisfreien Bauens geplant und kann so bis ins hohe Alter ideal genutzt werden.Hier geniessen Sie den lieblichen Charme und die Lebensqualität eines Dorfes, in unmittelbarer Nähe der Stadt Chur. Die Wohnungen können als Erst- sowie Zweitwohnsitz genutzt werden.

Wohnen "In da Studa"

4.5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Die beiden Mehrfamilienhäuser "In da Studa" befinden sich an bester Lage inmitten einer idyllischen Gartenanlage im reizvollen Thusner Wohngebiet "Caznerwiesen". Ergänzend an 4 bestehende Gebäude, wird die Überbauung mit 2 autonomen Neubauten vollendet. Die beiden Häuser bestehen aus je 4 Obergeschossen, davon ein Attikageschoss, einem Kellergeschoss und einer Tiefgarage, die beide Häuser verbindet. Insgesamt werden somit 16 attraktive Eigentumswohnungen realisiert. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und die Bushaltestelle sind fussläufig erreichbar. Die zwei neuen Gebäude werden von einem erfahrenen Architekten geplant, sowie einer einheimischen Gesellschaft realisiert, die bereits die bestehende Überbauung und viele weitere Immobilien in der Gegend bauten.Die Grundrisse überzeugen mit Offenheit, Grosszügigkeit und Effizienz. Die 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse, drei Schlafzimmer, Waschbereich sowie zwei Nasszellen und einer Ankleide. Der Ausbaustandard ist hochwertig, die Wohnungsgrösse perfekt für Paare und Familien. Von der exklusiven Attikawohnung aus, die sich über das gesamte Geschoss erstreckt, hat man eine ausgezeichnete Aussicht über das ganze Tal.Im Aussenbereich entsteht eine idyllische Gartenanlage. Auch verfügt die Liegenschaft über eine grosszügige Tiefgarage, genügend Aussen- sowie Besucherparkplätze. Die Wohnung wurde nach den Richtlinien des hindernisfreien Bauens geplant und kann so bis ins hohe Alter ideal genutzt werden.Hier geniessen Sie den lieblichen Charme und die Lebensqualität eines Dorfes, in unmittelbarer Nähe der Stadt Chur. Die Wohnungen können als Erst- sowie Zweitwohnsitz genutzt werden.

Wohnen "In da Studa"

6 Zimmer-Attikawohnung im 3. Obergeschoss Die beiden Mehrfamilienhäuser "In da Studa" befinden sich an bester Lage inmitten einer idyllischen Gartenanlage im reizvollen Thusner Wohngebiet "Caznerwiesen". Ergänzend an 4 bestehende Gebäude, wird die Überbauung mit 2 autonomen Neubauten vollendet. Die beiden Häuser bestehen aus je 4 Obergeschossen, davon ein Attikageschoss, einem Kellergeschoss und einer Tiefgarage, die beide Häuser verbindet. Insgesamt werden somit 16 attraktive Eigentumswohnungen realisiert. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und die Bushaltestelle sind fussläufig erreichbar. Die zwei neuen Gebäude werden von einem erfahrenen Architekten geplant, sowie einer einheimischen Gesellschaft realisiert, die bereits die bestehende Überbauung und viele weitere Immobilien in der Gegend bauten.Die Grundrisse überzeugen mit Offenheit, Grosszügigkeit und Effizienz. Die 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse, drei Schlafzimmer, Waschbereich sowie zwei Nasszellen und einer Ankleide. Der Ausbaustandard ist hochwertig, die Wohnungsgrösse perfekt für Paare und Familien. Von der exklusiven Attikawohnung aus, die sich über das gesamte Geschoss erstreckt, hat man eine ausgezeichnete Aussicht über das ganze Tal.Im Aussenbereich entsteht eine idyllische Gartenanlage. Auch verfügt die Liegenschaft über eine grosszügige Tiefgarage, genügend Aussen- sowie Besucherparkplätze. Die Wohnung wurde nach den Richtlinien des hindernisfreien Bauens geplant und kann so bis ins hohe Alter ideal genutzt werden.Hier geniessen Sie den lieblichen Charme und die Lebensqualität eines Dorfes, in unmittelbarer Nähe der Stadt Chur. Die Wohnungen können als Erst- sowie Zweitwohnsitz genutzt werden.