Pignia - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

Doppeleinfamilienhaus für Erstwohnsitz an bester Aussichtslage

Entdecken Sie dieses exklusive 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Lage am Jochwaeg in Churwalden. Das moderne Neubauhaus mit Baujahr 2026 besticht durch seine durchdachte Architektur und die herrliche Bergkulisse.Das Haus an bester Lage bietet für den Erstwohnsitz: • Grosszügiger Wohn- und Essbereich: Offene Raumgestaltung mit moderner Küche und direktem Zugang zum Sitzplatz • 5.5 Zimmer: Optimal aufgeteilte Räume für Familie und Gäste • 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC: Komfortabel ausgestattet • Sitzplatz mit Bergblick: Geniessen Sie die atemberaubende Aussicht auf die verschneiten Gipfel • Doppelgarage: Wettergeschützt direkt zum Wohnraum • Eigenes Grundstück: 314 m² für Garten und Freiraum Besondere Ausstattung: Das Haus verfügt über Solarmodule für nachhaltige Energiegewinnung und einer Erdsonden-Heizung. Die moderne Innenausstattung mit weissen Wänden, hochwertigen Materialien und grossen Fenstern sorgt für ein helles und freundliches Wohnambiente.Lage und Umgebung: Churwalden bietet eine perfekte Kombination aus alpiner Ruhe und guter Infrastruktur. Die Bushaltestelle, Kita, Schule, Arzt, Coop- und Migros Supermarkt sind jeweils nur 14 Gehminuten entfernt. Sie geniessen viel Sonnenschein und Panorama. Die ruhige Lage sorgt das ganze Jahr über für Erholung. Die Nähe zu Skipisten und Bergbahnen macht das Haus besonders attraktiv für Wintersportliebhaber.Dieses kinderfreundliche Eigenheim in der malerischen Berglandschaft von Churwalden ist ideal für Familien, die das Leben in den Bergen schätzen und dennoch nicht auf modernen Komfort verzichten möchten.Verlangen Sie unsere ausführliche Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie.

Charmantes Doppeleinfamilienhaus in Churwalden, 4.5 Zimmer

Ankommen und wohlfühlen: Dieses moderne Doppeleinfamilienhaus in Churwalden vereint alpine Ruhe mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. • Wohnkonzept: Lichtdurchflutete Räume, offener Wohn-Essbereich und flexible Grundrisse für Familie, Homeoffice und Gäste. • Küche: Inselküche mit Induktion von Bora, Geräten von Electrolux und hochwertigen Oberflächen. • Wärme & Energie: Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaik im Dach, Fussbodenheizung und gut gedämmte Gebäudehülle mit hochwertiger Verglasung. • Ambiente: Cheminéeofen von Attika, ruhige und sonnige Lage mit Blick in die Berge und angenehmer Nachbarschaft. • Aussenbereich: Sitzplatz und pflegeleichter Garten, ebenes Vorfeld und privater, eingezäunter Bereich. • Mobilität: Garagen im Massivbau und zusätzliche Parkmöglichkeiten. • Lage: Kurze Wege ins Dorf, zur Natur und zu den Bergbahnen sowie gute Anbindung Richtung Chur. • Nutzung: Ideal als dauerhaftes Zuhause oder als Zweitwohnsitz.

Grosszügige Doppelhaushälfte in Bivio mit Garten und Einliegerwohnung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Bivio überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Raum und einem Wohngefühl, das von der Nähe zur Bergwelt geprägt ist. Auf rund 220 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich grosszügige Bereiche für Familie, Gäste und individuelle Bedürfnisse. Bereits im Erdgeschoss zeigt sich, wie vielseitig das Haus nutzbar ist: Ein separates Studio, die Garage im Haus sowie Ski-, Wasch- und Kellerräume bieten ausreichend Platz für Gäste und alpine Freizeit. Im Obergeschoss liegt der Mittelpunkt des Wohnens. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon und schafft eine helle, einladende Atmosphäre mit Blick in die alpine Umgebung. Die separate Küche ist als eigenständiger Raum konzipiert und bietet Platz für Kochen, Essen und geselliges Beisammensein. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene lässt sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Ergänzt wird das Geschoss durch ein Badezimmer mit Dusche. Eine Etage höher überzeugt das Dachgeschoss mit vier weiteren Zimmern und einem zusätzlichen Badezimmer, ebenfalls mit Dusche. Zwei Galeriebereiche verleihen dieser Ebene zusätzliche Offenheit und schaffen eine besondere Wohnstimmung. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit direktem Blick auf die eindrückliche Bergkulisse. Dank der bereits vorhandenen kleinen Küche im Obergeschoss besteht zudem die Möglichkeit, die Hauptwohnung in zwei separate Wohnungen aufzuteilen. Besonders schön ist der grosszügige Garten. Er bietet Platz für Kinder, sonnige Stunden und gesellige Momente im Grünen. Restaurants und Lebensmittelgeschäfte sind bequem zu Fuss erreichbar, der Skilift Bivio liegt nur wenige Minuten entfernt. Savognin ist mit dem Auto in zirka 20 Minuten erreichbar, St. Moritz in rund 25 Minuten. So vereint dieses Haus Grosszügigkeit, Flexibilität, Bergsicht und einen stimmigen alpinen Charakter. Die Immobilie - 6.5-Zimmer-Doppelhaushälfte - Ca. 220 m² Wohnfläche - Cheminée - Gute Besonnung - Zwei Balkone und grosser Garten - Separates Studio - Schöne Bergsicht - Ruhige Lage inmitten der Natur - 1 Garagenplatz und 4 Aussenstellplätze

Grosszügige Doppelhaushälfte in Bivio mit Garten und Einliegerwohnung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Bivio überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Raum und einem Wohngefühl, das von der Nähe zur Bergwelt geprägt ist. Auf rund 220 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich grosszügige Bereiche für Familie, Gäste und individuelle Bedürfnisse. Bereits im Erdgeschoss zeigt sich, wie vielseitig das Haus nutzbar ist: Ein separates Studio, die Garage im Haus sowie Ski-, Wasch- und Kellerräume bieten ausreichend Platz für Gäste und alpine Freizeit. Im Obergeschoss liegt der Mittelpunkt des Wohnens. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon und schafft eine helle, einladende Atmosphäre mit Blick in die alpine Umgebung. Die separate Küche ist als eigenständiger Raum konzipiert und bietet Platz für Kochen, Essen und geselliges Beisammensein. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene lässt sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Ergänzt wird das Geschoss durch ein Badezimmer mit Dusche. Eine Etage höher überzeugt das Dachgeschoss mit vier weiteren Zimmern und einem zusätzlichen Badezimmer, ebenfalls mit Dusche. Zwei Galeriebereiche verleihen dieser Ebene zusätzliche Offenheit und schaffen eine besondere Wohnstimmung. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit direktem Blick auf die eindrückliche Bergkulisse. Dank der bereits vorhandenen kleinen Küche im Obergeschoss besteht zudem die Möglichkeit, die Hauptwohnung in zwei separate Wohnungen aufzuteilen. Besonders schön ist der grosszügige Garten. Er bietet Platz für Kinder, sonnige Stunden und gesellige Momente im Grünen. Restaurants und Lebensmittelgeschäfte sind bequem zu Fuss erreichbar, der Skilift Bivio liegt nur wenige Minuten entfernt. Savognin ist mit dem Auto in zirka 20 Minuten erreichbar, St. Moritz in rund 25 Minuten. So vereint dieses Haus Grosszügigkeit, Flexibilität, Bergsicht und einen stimmigen alpinen Charakter. Die Immobilie - 6.5-Zimmer-Doppelhaushälfte - Ca. 220 m² Wohnfläche - Cheminée - Gute Besonnung - Zwei Balkone und grosser Garten - Separates Studio - Schöne Bergsicht - Ruhige Lage inmitten der Natur - 1 Garagenplatz und 4 Aussenstellplätze